关于ipad售楼展示系统制作申请

关于Ipad售楼展示系统制作申请

目录CONTENTS

一、ipad展示售楼系统需求前言

二、ipad售楼系统可以帮助楼盘销售解决哪些问题

三、易大天地数字化营销部署

四、主要特点及功能

五、ipad展示售楼系统价格预算

一、Ipad展示售楼系统需求前言

随着地产行业日趋激烈的竞争，传统的项目展示方法（平面图、固定沙盘、样板房等）已经无法完全满足消费者的需要、刺激消费者的购买欲望。而体验式的营销方式经过市场的不断实践表现出了更有效的营销能力。

数字图像技术的发展，和计算机软硬件生产技术的不断革新；虚拟、现实与营销宣传的结合，实现了零距离体验式营销。数字化售楼中心、Ipad虚拟展示、售楼系统由此诞生。

Ipad虚拟售楼是将“数字化售楼体验中心”应用在IPAD等可触控设备上的一种实体营销方式，基于IPAD平板电脑操作系统研发的用于产品营销的一款工具类系统软件，集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一体，通过逻辑编排，程序编程，三维、视频、平面、文字的集合对产品进行全面有逻辑的优化展示，它是一种便捷、高效的商务谈判和办公工具，是房屋销售中的形象与科技的潮流，其主要的核心是客户零距离自助式感受房地产项目最优化展示，在房地产销售、宣传、拓展方面有着突出表现，起到重要作用。

应运时代的需求而生,作为房地产售楼方式的一个变革，因其特有的优势，得到了开发商的认可与客户的好评。房地产售楼已经从传统的售楼模式转向互联网，以ipad等数字化产品为依托的新模式已经逐渐成熟。

以下为我部门针对本项目售楼系统所提出的需求建议，请领导给予考虑，批复。

二、Ipad售楼系统可以帮助楼盘销售解决哪些问题

一台IPAD，可以将售楼处的各项资源囊括其中，并可实现各种营销场合的快速部署，轻松实现异地项目展示，有效帮助地产商实现各种售楼展示需求，形象、直观、容易激起客户购买欲。

1.购房者易方位错乱的问题

销售人员介绍项目时，由于户型太多，购房者对户型与楼的方位容易产生错乱。售楼系统有严谨的选房程序功能。不仅明确标注了购房者感兴趣单元在项目空间中的位置，还可将该单元的相关信息直观的展现于购房者眼前，简化选房过程。

2.户型变化的问题

客户想了解的户型太多，对各种户型信息模糊不清，传统方式看户型耗时耗力，客户消化需要时间。运用售楼系统，各种户型立体结构、详细面积、具体位置、朝向等相关信息可以详细展现，让客户用更简单有趣的方式了解户型信息。

3.按揭计算耗时的问题

价格始终是客户关心的重点。据统计，客户每次询问银行按揭价格时，销售人员平均用时8分钟进行计算。加上客户对付款方式及贷款类别不断更改，造成宝贵的洽谈时间连续被中断，耗时并有可能给客户留下不佳印象，且不利于营销人员的销售。售楼系统设有自动按揭计算功能，户型的结构、面积、贷款类别、

还款方式、月供金额等相关信息在瞬间呈现在客户眼前，为房产营销人员争取了宝贵的沟通时间。

4.异地展场遇到的问题

营销部门在异地进行楼盘宣传活动时，平面图、效果图、楼书对项目的介绍繁冗、不直观，且客户对楼盘宣传资料已经麻木，关注度不够；建设临时售楼中心又需要资金投入…售楼系统可直接通过pad上HDMI接口连接（环幕）投影、电视等设备进行灵活运行，携带方便，操作简单，囊括了全景电子沙盘、虚拟样板房、三维户型，平面图、效果图、楼书、宣传片、销控表等工具，为营销人员提供了一套便捷、详细、生动的营销工具，是可以一物多用、性价比较高的实用系统。

5.展会现场遇到的问题

展会现场，竞争对手多，传统的营销工具大家都具备，传统的沙盘和户型模型太大，搬运不便，便携、视觉效果强烈的IPAD售楼系统作为与众不同的营销工具可以吸引更多的眼球，客户有了与以往不同的互动体验，让项目受关注程度增加。

6.对摇摆客户的“催化”作用

有调查显示：购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26—30岁的购房者分别占17%、25%，这部分购房者多为首次置业的年轻白领，另外，41—50岁的购房者占22%。网上长大的70、80后一代，作为购房的新力军，已渐渐成为房产行销商的关注对象。IPAD售楼系统表现出的视觉效果，可以满足新一代购房者对视觉体验的高要求，帮助房产企业适应数字化营销趋势。

7.科技带来品牌渲染

全景鸟瞰、漫游看房、全方位旋转、缩放等互动操作带来的视觉效果，配合相应的音响效果和文字解说，带来较强烈的品牌渲染，对提高地产企业科技现代的形象起到一定作用。

8.减少一对一销售中被干扰的机会

在一对一的销售过程中，销售人员运用系统向客户推介，使客户能更详细地对项目的区位环境、建筑特色、配套设施、户型方位、装修效果、按揭还款等信息进行了解，增强了售购双方的互动性，有效地减少一对一销售中被干扰的机会，加快销售进度，可以让销售过程变得更加专业有效率。

9.第一印象

如何让购房者在几个有意向的楼盘中选择项目，项目给购房者带来的第一印象很重要。科技展示可以给购房者留下与众不同的第一印象，且让购房者对项目了解比竞争楼盘的更深、更详细生动，起到一定的“催化剂”作用。

10.提高效益，节省成本

运用能提高置业顾问的讲解效率，使客户在有限的时间内对项目的了解详细深刻，提高行销效益，缩短销售周期，节省异地营销成本。系统的应用始终贯穿房地产项目整个营销流程，发挥了一套多用的优势，提高效益，节省成本。

三、易大天地数字化营销部署

利用ipad售楼系统，配合易大天地营销拓展思路：

1．系统可通过HDMI接口连接投影、电视等设备，通过展示系统可以完成易大天地项目产品发布会、新闻发布会的项目引导、优化展示；

2．公司平台内部合作，通过信息发布与微营销宣传，覆盖集团客户，对*****店面IPAD进行授权，意向客户在兰州店面就可以通过微信关注易大天地实时互动、预约看房，通过ipad展示系统自助查询了解项目信息，提升

客户兴趣，全过程简单易操作无需人为引导，节省人力、宣传成本，实现类似银行“营业网点+自助服务厅”的服务模式，宣传“易大天地项目接

待处+*****店面自助查询”的“销售中心+15个自助服务点”配置；

3．与实力二手房中介分销合作阶段，如中介店面使用平板电脑，可进行授权，中介经纪人配合使用“易大天地IPAD售楼系统”，对意向客户更加全面深入的介绍项目信息；

4．建议设立外拓组，对甘肃境内地县城市进行拓客，拓客期间IPAD售楼系统配合投影设备将是最直观的项目表现方式。

四、主要特点及功能

1、数字化沙盘展示模块：集团简介、区域展示、小区绿化等；地产商将项目

各项相关资料，制作成Ipad虚拟售楼系统，并提前装载在Ipad电脑内，

置业顾问需要一台Ipad电脑，用更简单有效的方式进行房屋推介。