经济型酒店行业发展及投资分析报告

经济型酒店行业发展及投

资分析报告

Prepared on 24 November 2020

中国经济型连锁酒店行业市场调查及投资分析报告2009-2010版

共410页，万字，187张图表

出品单位：北京力勤资讯

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摘要1：从我国经济型酒店的近年来的发展来看，在2006年以前，总体酒店数的增长速度一直高于客房数的增长速度，反映了在市场发展初期，各品牌均以抢占市场份额为主，尽可能多的开设店面并占领有利位置。2006-2008年间年，各主要城市交通最为便利的位置物业资源基本被瓜分完毕，而此时，主要经济型连锁酒店的品牌效应已经形成，随着认知度的上升，在继续开设新店面以满足不断新增的客户群基础上，出于控制成本及获得规模效应，各连锁品牌开始重点关注单店规模的扩大，因此2006年以后我国经济型酒店的客房数增速开始高于酒店数增速。

图表3-3：2001-2008年中国经济型酒店店面数与房间数增速比较

（图表略）

资料来源：力勤资讯研究部

摘要2：整体来看，经济型连锁酒店发展到一定阶段，必然要在三级城市寻求新的突破，这是行业自身发展的必然要求。同时，由于我国三级城市/地级市数量较多（全国有337个地级市），除经济较发达地区外，大多处于未开发阶段，因此，地级市的未来市场潜力最大。可以预见，今后几年我

国三级城市将成为经济型酒店眼中新的“肥肉”。但由于受多方面因素影响，经济型酒店在三级城市的发展也不可能一帆风顺。

1、国内外知名品牌将重点介入三级城市

由于国内一二线城市酒店量的趋于饱和，如家、锦江之星等全国性品牌为进一步扩大市场份额，已经把地级市列入他们的未来发展规划，事实上，那些经济发展较快或者旅游资源较为丰富的中小城市业已成为他们的存量市场。剩余的一些地级城市作为增量市场，将成为这些酒店集团未来一段时间内优先考虑的对象。

2、三级城市的经济型酒店增长将是一个漫长的过程

经济型酒店在三级城市的发展将是一个漫长的、持续的过程，经济型酒店只能是随着某个地级市经济的逐步发展而逐渐增加，不像一二级城市那样本身就有大量的需求，只是当时没有这种业态来满足。从这个层面上来讲，我国大多数三级城市的经济型酒店市场是要慢慢培育的，是需求在后而不是需求在前的。因此，三级城市经济型酒店的市场成熟过程将比一二级城市都要长的多。

同时，随着国际金融危机的蔓延，国内很多城市的生产及消费市场也都受到了不同程度的影响，很多经济型连锁品牌的出租率都大为降低，即使有一些意愿在，这些连锁品牌也将很难拿出足够的资金进行三级城市的扩张。

正文目录

详细内容见：第一章经济型酒店市场概述 1

经济型酒店定义 1

经济型酒店特征 2

经济型酒店必备条件及认识误区 3

第二章经济型酒店发展环境 8

全球经济型酒店的发展状况 8

2.1.1 美国经济型酒店的发展状况 10

2.1.1.1发展现状与趋势 10

2.1.1.2经营管理特点 14

2.1.2中国经济型酒店的发展程度状况 14

2.1.2.1品牌、市场规模及其服务 14

2.1.2.2国内经济型酒店发展中存在的问题 15 2.1.3中外经济型酒店业态对比 18

中国经济型酒店发展的经济与政策环境 20 2.2.1经济型酒店发展的经济环境 20

经济型酒店发展的政策环境 21

中国旅游业发展对经济型酒店的影响分析 23 2.3.1 中国旅游业发展现状分析 23

2.3.2金融危机下中国旅游业的发展展望 30

2.3.3中国旅游业发展对经济型酒店的影响分析 31

2.3.3.1 商务和公务旅游对经济型酒店的影响 31

2.3.3.2大众观光、休闲和度假旅游对经济型酒店的影响 32 中国会展业发展对经济型酒店的影响分析 33

2.4.1 中国会展业发展状况分析 33

2.4.1.1会展经济及其主要功能 33

2.4.1.2中国会展业发展现状 35

2.4.2会展业的发展对经济型酒店的影响 39

2.4.2.1 会展与酒店业的互动发展 39

2.4.2.2会展对经济型酒店的促进 41

餐饮业发展对中国经济型酒店的影响分析 41

2008年中国餐饮业现状分析 41

2009-2010年中国餐饮市场预测 43

2.5.3 餐饮业与经济型酒店的联动 44

第三章中国经济型酒店市场发展现状分析 46

市场供需状况分析 46

3.1.1 市场供应状况分析 46

3.1.2 市场需求状况分析 48

市场竞争状况分析 50

市场分布状况分析 55

3.3.1 地区分布状况 55

3.3.2 各省市分布状况 56

行业盈利状况分析 59

3.4.1 收入结构状况分析 59

3.4.2 客房价格状况分析 60

详细内容见：3.4.3 成本状况分析 65

3.4.4 营利状况分析 66

第四章中国各级城市经济型酒店市场发展状况分析 69 一级城市经济型酒店发展分析 71

4.1.1 一级城市经济型酒店整体发展现状分析 71

4.1.2一级代表性城市经济型酒店发展分析-上海 72 4.1.2.1 上海经济型酒店市场规模现状及趋势 73

4.1.2.2 上海经济型酒店分布、物业选择现状及趋势 76

4.1.2.3 上海经济型酒店市场竞争现状及趋势 77

4.1.2.4 上海经济型酒店需求现状及趋势 107

4.1.3 一级城市经济型酒店未来发展趋势分析 113

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二城市经济型酒店发展分析 115

4.2.1 二城市经济型酒店整体发展现状分析 115

4.2.2 二级代表城市经济型酒店发展分析 116

4.2.2.1 杭州 117

4.2.2. 杭州经济型酒店整体发展状况 117

4.2.2. 杭州主要经济型酒店市场竞争现状分析 119

4.2.2. 杭州经济型酒店未来发展分析 129

4.2.2.2 成都 132

4.2.2. 成都经济型酒店整体发展状况 132

4.2.2. 成都主要经济型酒店市场竞争状况分析 134