有机更新理论及其思考
城市的有机更新申论大作文
城市的有机更新申论大作文
随着城市的不断发展和人民生活水平的提高,有机更新成为城市更新的主要方式之一。
有机更新是指在保留城市原有结构和历史文化遗产的基础上,通过改良建筑、更新设施以及改善环境等手段,提升城市的居住环境和品质。
有机更新的核心在于保护和利用城市的历史文化遗产。
城市作为一个历史的载体,承载着城市居民的记忆和情感。
因此,在进行有机更新时,应当注重保护城市的历史建筑和文化遗产。
可以通过修复老旧建筑、保留历史街区以及挖掘历史文物等方式,让城市焕发出独特的历史韵味。
有机更新还需要改善城市的居住条件和环境。
城市的居住环境直接关乎人民的健康和生活质量。
因此,在有机更新中,应注重提升居住设施和环境。
可以建设更多绿地和公园,增加城市的绿化率;完善基础设施,提高交通便利度;改善供水和排水系统,优化城市的水资源管理等。
这些措施既能提升居住舒适度,又能改善环境质量。
有机更新还要考虑城市的可持续发展。
城市是人类生活和经济发展的集中体现,但过度的城市化也给环境和资源带来了巨大压力。
因此,在进行有机更新时,应以可持续发展为目标,注重节能减排和资源循环利用。
可以利用可再生能源建设新能源项目;推广绿色建筑,提高建筑的节能性;发展循环经济,实现资源的最大化利用等。
这些措施不仅能缓解环境压力,还能为城市未来发展提供可持续支持。
综上所述,有机更新是城市更新的重要方式。
在进行有机更新时,应注重保护和利用城市的历史文化遗产,改善城市的居住条件和环境,同时考虑城市的可持续发展。
通过这些努力,我们可以让城市焕发更加独特和魅力,为人民提供更好的生活品质。
对新时期城市更新的认识与思考
对新时期城市更新的认识与思考摘要:本文深入探讨了我国城市更新的发展历程,从居住区、产业和城市基础设施三个层面,通过对典型实践案例的分析,揭示出当前存在的主要问题,并给出了改善城市环境的建议,以期为未来的城市更新提供参考。
关键词:高质量发展;城市更新;工作思路引言:随着时代的进步,我国的经济、社会和城市建设都取得了巨大的进步,尤其是在城镇化方面,从过去的快速发展转向中高速增长,这不仅提升了城市的发展水平,而且也对城市的规划和管理提出了新的要求。
随着时代的进步,城市建设已经从以往的快速扩张转变为以持续改善现状为目标的高效运行,在应对复杂的环境挑战以及不断变化的社会需求的同时,城市更新已经成为当今中国城市发展的一项重要任务。
1城市更新的概念从古至今,城市更新一直是一个热门话题,尤其是二战后欧洲的经历,战争给欧洲带来了巨大的损失,因此,欧洲政府和社会都纷纷采取行动来修复和重建这些损毁的城市,形成了一系列的城市更新理念,包括:城市重建、城市再开发、城市复兴、城市更新等。
吴良镛提出“有机更新”理论,以解决城市快速发展带来的景观特征消失问题。
他认为,城市建设应当遵循城市本身的规则,结合现实需求,以及未来可能带来的变化,以便达到最佳效果。
自2000年以来,学者们越来越重视城市更新的系统性和整体性,他们提出了拆迁、改造、投资和建设等措施,以期望能够让城市的衰落地区得到重生,实现繁荣昌盛。
2我国城市更新实践的主要阶段在当今这个快速发展的社会中,城市更新的方式受到多种因素的影响。
因此,研究并总结出不同历史时期的城市更新实践,以及它们的重点,对于深入了解城市更新的内涵,并有针对性地应对未来的挑战,具有十分重要的意义。
(1)1949-1977年,“全国城市工作会议”和“城市面向乡村”的发展方向旨在改善基础设施,但由于当时的财政状况较差,因此,重点放在解决历史上存在的社会问题上,尤其是北京龙须沟、上海肇嘉浜棚户区等,这些地区的社会环境状况更加恶劣,因此,有必要采取更有效的措施来解决这些问题。
关于旧区有机更新若干问题的思考
2 吉林市旧区有机更新概况 吉林市的旧区有机更新目前主要是围绕
小 区 整 治 和 棚 户区改 造 展 开 的。我市每 年 都 要进行对全市小 区 的 整 治 计 划,着重 治 理 一 些 老 小 区内 的 私 搭 乱 建 情况,降 低了小 区 的 建 筑密度,提高了小区的绿化 率,这属于旧 区有 机 更 新方 式中的 维 护 方 式,这 种 方 法 是 变 动 最 小、耗资 最 低 的更 新 方 式,也 属于 一 种 预 防 性 措 施 。这 种更 新方 式 初 期 收 到了良 好 的 效 果,但由于 缺 少 管 理 和 缺 少 相 应 的 法 律 法 规 的 制 约,后期 一 些 被 拆 除 的 违 章建 筑 又死 灰 复 燃,使 小 区 整 治工作 并 未 收 到 预 期 的 效 果 。我市 需 要 改 造 的 棚户区 主 要 分布 在 老 工业 区 及 交 通不便 的 城乡结合 部,居民多 为下岗职 工 和 一 些 外 来 的 打 工人员。对 这 些 棚户区 主 要 是 通 过 重 建 的 手段 进行 改 造,这 属于旧区有 机 更 新方 式中的 重 建 或 再开发, 属于 一种 最 为 完 全 的更 新方 式,但 这 种 方 式 在 城 市 空间 环 境 和 景观 方面、在 社 会 结 构 和 社会环境的变动方面均可能产生有利或不利 的影响,在投资上也 具 有一定风险,只有在 确 定 没有 可行 的 其它 方 式 时 才可 采 用。目前 我市列 为 棚 户区 的 一 些小 区,严格上 来讲 并 不属于环境质量 严重恶化,急需重建的地 区,有 的 棚 户区甚 至均 为三 层 以 上 的 建 筑, 其实像这种旧区完全可以通过户型改造的方 式完成它的更新。
提出了改造过程中公众参与的重要性。
关键词:旧区有机更新 城市改造 民主化
关于推进城市有机更新的若干思考
关于推进城市有机更新的若干思考梁州作为东部沿海发达城市,已进入城市化加速推进的新阶段。
城市化的加速推进,为梁州的发展提供了更多的机遇和动力,也面临着新的问题和挑战。
城市有机更新理论的提出,对于积极应对城市化挑战,走绿色、生态、科学、可持续的城市化道路具有重要的指导意义。
本文拟从梁州实际出发,借鉴西方国家城市更新经验,从理论和现实两个方面探求城市有机更新的途径。
一、城市有机更新的理论基础城市更新是一项繁琐而浩大的工程,涉及历史、文化、经济、环境等诸多方面,如果未进行慎重全面的研究,而是主观、片面臆断,很容易对城市造成不可估量和无法挽回的损失。
近代意义上的城市更新起源于产业革命,迄今已有200余年的历史,经历了大规模城市改造、结构和功能调整、中心城复兴和"社区规划"等阶段。
自20世纪60年代以后,许多西方学者开始从不同角度,对"城市更新"运动进行反思。
芬兰籍美国建筑师沙里宁(E穕ochSaarinen)提出了"有机疏散城市结构"理论。
沙里宁认为,城市是人类创造的一种有机体。
他通过对生物和人体的认识来研究城市,认为城市由许多"细胞"构成。
以日本丹下健三和黑川纪章为代表的"新陈代谢派"建筑师以生物界的基本规律为依据,主张采用最新技术,不断改进生活设施,来适应技术革新带来的变革,1同时也应注重历史传统的新旧关系,保持传统,从而实现城市历史风貌保护和更新的辨正统一。
随着西方在城市更新理论方面的研究,中国的建筑学家也开始了新的探索。
清华大学建筑与城市研究所所长吴良镛教授在主持北京菊儿胡同住宅改造(1988-1991)时提出并试验了有机更新理论。
他认为城市发展如同生物有机体的生长过程,应该不断地去掉旧的、腐败的部分,生长出新的内容,但这种新的组织应具有原有结构的特征。
也就是说应从原有的城市肌理对城市进行有机更新。
城市有机更新调研报告[大全5篇]
城市有机更新调研报告[大全5篇]第一篇:城市有机更新调研报告城市有机更新调研报告什么是城镇老旧小区?未见有明确的定义。
“老”是可以用年限来量化的,而“旧”却难以划定量化标准。
但又似乎已约定成俗,不言自明。
那是一片处于现代化高楼大厦环绕的形如山间盆地的多层建筑区,它们建成年代久远,平面布局紧窄,房屋多为砖混结构,墙皮剥落污秽,生活基础设施简陋,排水沟管破损渗漏,強弱电线如网牵挂,违章建筑形态百出,空坪隙地种菜种瓜,道路坑洼,绿化凋零,车进无停地,人进无卫门,……。
这些居住条件与居住环境欠佳的老旧小区如今居住的主要是原商业和厂矿企业的职工及家属,也是一些低收入人群。
对老旧小区进行提质改造,是党和国家正在大力推进的重大民生工程。
中央政治局会议、中央经济工作会议、总理《政府工作报告》,都将其作为重大工作任务予以布置。
其中,李克强总理在2019年《政府工作报告》中指出:“城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施”。
2020年,总理再次在《政府工作报告》中明确提出了今年的改造目标,要“新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务”。
在国家的促推下,各部委各省市积极行动起来,纷纷出台相关政策支持、层层制定所辖区域的“社区提质提档三年行动规划”。
老旧小区是城市肌体不可分割的一部分,老旧小区的改造就是城市的更新改造。
如何改造?x省委常委、市委书记x在出席x市“社区提质提档三年行动”总结暨城市有机更新工作推进会时强调,要深入贯彻落实习近平总书记关于城市工作的系列重要指示精神,站在对历史负责、对人民负责的高度,全力推进城市有机更新工作,坚持全市“一盘棋”,加大工作统筹力度,要以实干善为的担当抓城市有机更新,讲好x有机更新的精彩故事。
城市有机更新,“有机”何在?本文以x市老旧小区改造为例,浅析城市更新“有机”之道。
城市如何进行有机更新
城市如何进行有机更新作者:陈平来源:《群众》2020年第04期在贯彻新发展理念、注重高质量发展的大背景下,城市发展已由外延式扩张转向内涵式增长,城市有机更新正成为城市发展的主要方式。
2019年中央经济工作会议提出,要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。
2019年11月,习近平总书记视察上海时强调,城市规划建设要像对待老人一样,尊重和善待城市中的老建筑,走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子。
可以说,城市有机更新是现阶段优化城市存量资源配置、引导土地集约高效利用、改善人居环境质量的最重要手段。
城市有机更新是一项庞大、复杂的系统工程,在推进过程中,应注重系统思维、历史传承、精致精细、集约节约、民主协商、拓宽思路等,打造经得起时间和历史检验的精品工程,不断增强城市的综合承载能力,更好地彰显城市的独特魅力,提高群众的获得感、幸福感、满意度。
注重系统思维,着眼长远发展城市是一个综合体,必须运用系统思维,把有机更新与城市的历史、文化、经济、环境等诸多因素结合起来。
要处理好当前与长远的关系。
通盘考虑、系统谋划,立足当前、着眼长远,强化顶层设计,科学确定有机更新地块的历史文化保护与利用、用地性质、开发强度和建筑风貌等主要规划指标,编制好地块建设的规划设计方案,引导推动产业布局更加合理,产业结构更加优化,城市形态更加优美,在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。
要处理好整体与局部的关系。
从城市到建筑,从整体到局部,如同生物体一样,是有机联系、和谐共处的。
城市有机更新要顺应城市的肌理,采用适当规模、合理尺度,按照城市内在的秩序和规律,结合改造的内容和要求,妥善布局空间关系,使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致,各组成部分符合城市的整体要求。
要处理好投入与产出的关系。
把城市有机更新与推进产业结构调整结合起来,通过引进科技企业、创新企业,促进产业更新,实现“腾笼换鸟”。
注重历史传承,留住城市记忆一个城市的历史遗迹、文化古迹、人文底蕴,是城市生命的一部分。
旧城有机城市更新的思考与探析-以抚琴街道西南街街区城市更新为例
旧城有机城市更新的思考与探析-以抚琴街道西南街街区城市更新为例[摘要]旧城依偎在迅速发展的都市中,是城市化进程的遗孤。
抚琴街道从昔日的繁华市井演变为如今拥挤喧闹的城中村,这些空间正在失去它原本的生活氛围,正在变得死寂沉闷,居民也在逐渐流失。
整个社区缺乏合理的人口结构,以及失去她原有的活力。
希望通过抚琴街道西南街街区城市更新为例,为打开旧城有机城市更新的局面,提供一个有效的示范。
[关键词] 有机更新旧城改造人文关怀一项目现状分析:1.1区位分析项目位于成都市金牛区抚琴片区一环路旁,距离天府广场仅3.2km,毗邻面街片区,距离沙湾片区商贸商务中心较近,东北侧紧邻省文化馆,文化氛围浓厚,南侧有交通换乘枢纽,地铁5号线抚琴站。
抚琴街道西南街街区是成都市井文化的缩影,老西门烟火气息的集成。
结论:紧邻城市一环路,交通十分便利1.2 交通分析公共交通区域内有一处地铁站(5号线抚琴站),三处公交车站点(抚琴西路站、抚琴西路东站、地铁抚琴站),交通便捷,可达性高.路网结构路网基本骨架较完善,外部由城市主要道路构成;内部由单行道(人车混行)和双行道构成,部分道路被围墙打断,无法环通慢行系统街区内为老城居住区内部巷道,拥挤狭窄且使用场景复杂。
整体路网规划中乏休憩空间,及满足多场景需求的缓冲空间,慢行氛围体验感欠佳停车系统社区内有集中露天停车场与地下停车场,基本可满足停车需要,但停车场出入口设置不合理与综合市场之间有流线交叉干扰,人车混行,且局部路网因后期维护使用不当,出现阻隔不通畅。
极大程度降低了停车使用效率。
结论:局部路网被打断未完善路网结构,停车环境待升级。
1.3 业态分析片区内业态复合且庞杂,但主要以居民日常生活种类为主要构成,如休闲类空间、农贸市场,社区餐饮,零售商铺,辅以教育,特色民宿,少数民族特色医养,抚琴夜市等。
散布于片区间,各业态能满足小区内居民一般生活需求,但能级和活力不足以外拓。
结论:业态丰富、功能有余但活力不足,能级不高、内销有余但外拓不足1.4 形态分析场地中大部分建筑为上世纪90年代修建,部分建筑外立面已做改造更新。
“有机更新”理论指导下的历史文化名城保护与更新改造研究
“有机更新”理论指导下的历史文化名城保护与更新改造研究——以山海关古城保护更新规划设计为例Study on Ancient City Protection and Updating On “The Organic Renewal” Theory—Situation of the Shanhaiguan Old City Protection and Updating Planning Design作者姓名李杉学校指导教师夏青企业指导教师刑天河申请专业城市规划与设计所在学院建筑学院天津大学研究生院二 OO八 年 一 月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。
与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。
学位论文作者签名:签字日期:年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。
特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。
同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。
(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)学位论文作者签名:导师签名:签字日期:年月日签字日期:年月日摘 要历史文化保护区是历史文化名城中“文物古迹比较集中,或能较完整地体现出某一历史时期的传统风貌和民族地方特色的街区、建筑群、小镇、村寨等”,这是历史文化名城传统风貌与特色相对集中的区域,是历史文化名城文化的缩影,是国家历史文化名城保护中重要的组成部分。
山海关是明长城的东北起点,境内长城26公里,位于秦皇岛市以东10多公里处。
据史料记载,山海关自公元1381年建关设卫,至今已有600多年的历史,自古即为我国的军事重镇。
关于城市有机更新的思考——以包头市东河区城市更新行动为例夏旖兰
关于城市有机更新的思考——以包头市东河区城市更新行动为例夏旖兰发布时间:2021-08-09T06:37:35.202Z 来源:《中国科技人才》2021年第12期作者:夏旖兰[导读] 从国家“十三五”的圆满收官、启动“十四五”规划编制,再到今年两会通过审议的国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要的发布,作为城市管理者清楚看到城市化进程从“量能扩张”的上半场转入“品质提升”的下半场,同时需要思考在这个既是探索又是实施的阶段,如何高效、高质量开展城市有机更新这项工作。
夏旖兰中国城市建设研究院有限公司北京 100000前言:从国家“十三五”的圆满收官、启动“十四五”规划编制,再到今年两会通过审议的国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要的发布,作为城市管理者清楚看到城市化进程从“量能扩张”的上半场转入“品质提升”的下半场,同时需要思考在这个既是探索又是实施的阶段,如何高效、高质量开展城市有机更新这项工作。
首先要充分认识到城市是生命体、有机体,在规划编制实施和治理的过程,要积极从传统工程思维、蓝图思维向生态思维、治理思维转变,坚持以人民为中心,开展有约束、有基层、有温度、有包容、有活力、有智慧的城市建管工作,有机更新提升城市品质和城市现代化治理水平。
其次,要对城市为谁更新、城市需要更新什么、城市怎样开展更新这三个方向有明确的思路和策略。
第三,实施城市更新的目标有三个:一是经济目标——让城市更有活力;二是社会目标——让社会更加和谐;三是环境目标——让环境更可持续。
新时期的城市更新工作内容不局限于旧城改造这样的“改硬件”行为,更主要的是通过一系列有效的“装内容”的工作实现资本市场上的价值,实现“促流度”,它是一个周期更长的价值链条,我们也可以把它视为“实业”,它能带来新的产业,能够让城市形成新的良性的可持续发展。
东河区实施城市更新行动的目标:以人民为中心,满足人民群众对美好生活的向往,优化提升人居环境,促进城市高质量发展。
城市有机更新个人总结
城市有机更新个人总结前言城市有机更新是指城市在保持其原有文化和历史特色的同时,通过合理规划和更新改善城市环境,提升居民生活质量,实现可持续发展的一种城市更新方式。
在经历了一段时间的学习和实践后,我对城市有机更新有了更深入的了解和体验。
在此,我将对个人在城市有机更新方面的学习成果和体会进行总结和分享。
学习内容在学习过程中,我主要掌握了以下几个方面的知识和技能:城市规划与设计城市规划是城市有机更新的基础,它包括城市总体规划、详细规划和专项规划等。
通过学习规划原理和方法,我了解到城市规划涉及到城市用地、交通、环境、社会经济等多个领域,需要综合考虑各种因素,制定合理的规划方案。
此外,城市设计是将规划概念转化为具体的设计方案,通过建筑、景观等手段,塑造城市的形象和空间。
城市更新的案例分析通过研究和分析国内外城市更新的典型案例,我深刻认识到城市有机更新需要尊重历史文化,保护传统建筑和风貌。
例如,中国的苏州老城区保护和恢复项目,通过修复古建筑和改善周边环境,使传统文化得到传承和弘扬。
在国外,巴塞罗那的城市更新项目在保持城市原有特色的基础上,引入现代设计和技术,提升城市形象和功能。
可持续发展与城市更新城市有机更新强调的是可持续发展理念。
在学习过程中,我了解到可持续发展不仅包括经济、环境方面的可持续,还包括社会可持续。
城市更新应该注重资源的节约利用,保护环境,改善居民福祉,促进社会公平。
例如,绿色建筑的应用可以减少能源消耗,改善室内环境质量;可再生能源的利用可以降低污染和碳排放。
实践体验除了理论学习,我还参与了一些城市有机更新的实践项目,践行所学的理念和技能:古建筑保护与修复参与了某古城区的文物修复工作,对古建筑保护的工作流程和技术要求有了全面的了解。
通过进行文物勘察、质量检测等工作,我深刻认识到传统建筑的文化价值和历史意义,也感受到了保护和修复的重要性。
城市景观规划设计参与了一个城市景观规划设计项目,负责制定景观设计方案。
城市有机更新简论
城市有机更新简论1. 引言城市有机更新是指在城市发展过程中,通过合理规划和管理,使城市的各个方面能够有机地协调发展,以提高城市的可持续性和生活质量。
本文将对城市有机更新的概念、重要性以及实施方法进行探讨。
2. 城市有机更新的概念城市有机更新是指在城市发展中,通过充分考虑自然环境、社会经济和人文因素,以及城市内部各个部分之间的相互关系,进行综合规划和管理,实现城市的可持续发展。
城市有机更新强调的是城市的整体性和协调性,追求经济、社会和环境的协调发展。
3. 城市有机更新的重要性3.1 提高城市的可持续性城市有机更新可以通过合理规划和管理,提高城市的资源利用效率,降低能源消耗和环境污染,从而实现城市的可持续发展。
有机更新可以促进城市的绿色发展,推动循环经济和低碳生活方式的实施。
3.2 提升城市的生活质量城市有机更新可以改善城市的环境质量,提供更好的居住条件和公共服务设施,增加城市的绿地和公园,提供更多的文化和娱乐设施,提升居民的生活质量和幸福感。
3.3 促进城市经济的发展城市有机更新可以通过改善城市的基础设施和交通网络,提升城市的吸引力和竞争力,吸引更多的投资和人才流入,促进城市经济的发展。
有机更新可以推动城市产业结构的优化升级,提升城市的创新能力和竞争力。
4. 城市有机更新的实施方法4.1 综合规划和管理城市有机更新需要制定综合规划,充分考虑城市的自然环境、社会经济和人文因素,协调城市内部各个部分之间的关系。
同时,需要建立科学的城市管理体系,加强城市的监测和评估,及时调整和优化城市的发展方向。
4.2 加强公众参与城市有机更新需要广泛吸纳公众的意见和建议,在规划和决策过程中加强公众参与。
公众参与可以提高规划的科学性和公正性,增加居民对城市更新的认同感,减少潜在的社会矛盾和冲突。
4.3 推动绿色建筑和节能减排城市有机更新需要推动绿色建筑和节能减排的实施。
绿色建筑可以提高建筑物的能源利用效率,减少对自然资源的消耗,降低建筑物的环境影响。
城市规划有机更新的现实思考
有机更新影响下的现实思考——聚焦有机更新理论及其重要实践姓名:朱思武学号: 0910020208学科:城市规划所在院系:建筑与城乡规划指导教师:王海燕2012 年10 月30日摘要:“有机更新”理论强调城市的新陈代谢,是一种逐渐的、连续的、自然的变化,遵从其内在的秩序和规律。
其概念,既包括历史性城市整体的有机更新,也包括历史城区街巷肌理的有机更新,还包括历史街区传统建筑的有机更新。
所以说,有机更新包括三个层次。
整体更新是最高层次,其次是街区,再次才是单个建筑的有机更新。
并且认为从城市到建筑、从整体到局部, 像生物体一样是有机关联和谐共处的, 城市建设必须顺应原有城市结构, 遵从其内在的秩序和规律. 对旧老建筑的更新和保护。
关键词:有机更新旧城改造有机整体性菊儿胡同目录1. 绪论 (2)2. 城市有机更新理论的概念及内涵 (2)2.1 城市有机更新概念的提出 (2)2.1.1 理论提出的经济背景 (2)2.1.2 理论提出的历史背景 (2)2.1.3 理论提出的文化背景 (2)2.2城市有机更新理论的内容 (3)2.3 有机更新理论的构成 (3)2.3.1 城市整体的有机性 (3)2.3.2 细胞和组织更新的有机性 (3)2.3.3 更新过程的有机性 (3)3. 有机更新的第一实践——菊儿胡同 (3)3.1菊儿胡同概貌 (3)3.2 特色解读 (4)3.2.1 成片整治、成片建设,保持这一片的完整性 (4)3.2.2 建筑格局——永恒中寻求变化的老北京“四合院” (5)3.2.3 住宅建筑采用淡雅灰白色调 (5)3.2.4 保持原有棋盘式道路网架和街道胡同体系 (5)3.3 菊儿胡同有机更新实践的启示 (5)4. 其他城市的有机更新实践 (5)4.1 苏州:历史文化,环境保护,经济发展的有机结合 (5)4.2 济南:“积极保护、小规模逐步改造” (6)4.3 西安:有机更新理论在城市有机更新层面的尝试 (6)5. 有机更新在我国城市规划应用中出现的问题及建议 (6)5.1 我国城市有机更新中出现的问题 (6)5.1.1 对有机更新理论的认识不全面 (6)5.1.2 有机更新理论的应用范围不广泛 (7)5.1.3 法律机制不健全 (7)5.1.4 缺乏综合改造观念 (7)5.2 中国城市有机更新方法的发展建议 (7)5.2.1 需要全面系统的整体性 (7)5.2.2 注重社会结构形态 (7)5.2.3 注重物质空间形态 (8)5.2.4 对城市正确的定位是有机更新的基拙 (8)5.2.5 对城市有机更新过程中采用法制化的管理 (8)5.2.6 严格控制更新的容量 (8)1.绪论:改革开放以来,短短三十年时间里,城市建设诚意斐然,但是"千城一面",这些未经消化的舶来品破坏了城市原有的文脉与肌理,以致中国的一些城市成了外国建筑大师或准大师"标新立异"的建筑设计的"实验场"。
历史街区保护的“有机更新”观
三、
“有机更新”理论的实践与探索
1987年,北京菊儿胡同住宅工程中,贯穿了“有机 更新”的思路,取得了国内的广泛关注和高度评价。 所谓有机更新,即采用适当规模、合适尺度、依据 改造的内容与要求,妥善处理目前与将来的关系——不 断提高规划设计质量,使每一片的发展达到相对的完整 性,这样集无数相对完整性之和,即能促进北京旧城的 整体环境得到改善,达到有机更新的目的。
5、基础条件:完善市政基础设施 目前市政基础设施规划设计缺乏针对历史街区的建设 标准,仍然按照一般的城市建设标准进行规划设计和建 设,缺乏与历史街区保护目标相协调的特殊政策。
市政管线布置应有效利用规划保留的传统街巷系统,采 用新材料、新技术和综合手段进行处理。
维护传统道路格局和尺度是对历史街区保护的有力支撑。 采用分散的、小规模的、多样化的交通设施,更有利于 历史街区传统风貌的保护和交通的便利。 可以组织单向机动车孝通,严格限制货运量和外部私 人汽车进入,审慎对待可能产生高密度交通的改造项目, 优先保证步行和自行车交通的出行方式。
3、基本保障:建立长期修缮机制
解决产权问题并保障产权人的权益是解决传统民居院 落状况恶化的关键。 在政府财政和居民收入都有限的情况下,经政府与居 民的积极性结合起来,建立细水长流的投资模式,既 能解决房屋修缮的现实问题,又能妥善处理历史街区 的长期保护。
4、有力支撑:社区居民广泛参与
人口密度过高是造成传统建筑难以修缮的重要原因, 疏散人口是当前历史街区实施“微循环式”保护与更新 的 先决条件。 居民全部异地安置或者成片建高档住宅改变当地人 口成分,都会导致原有社区结构的变革和社区文化的灭 失,进而产生社会问题。 应该采用适合当地具体社会经济状况的、充分听取 公众特别是当地居民意见的、循序渐进的、注重差异化 和分散化的更新模式,给居民提供更多有针对性地、具 有选择余地的更新方案。
新加坡城市更新的政策经验及对我国老旧社区有机更新的启示
老旧社区有机更新是一项促进百姓安 居乐业和适应人口老龄化的惠民工程,更是 一项推动社区融合、改善城市风貌的系统 工程[1]。随着我国早期建造住宅出现的问题 日益突出,如何科学有序地进行存量住宅 更新成为执政者面对的重要议题。当前我 国有老旧社区17万余个,改造主要针对建筑 防震加固、外立面修缮和水、电、气等基 础设施的维修更新,在制度设计、更新内 容、保障机制等方面与发达国家存在较大 差距[2-4]。首先,我国社区更新涉及市、区、 街 道多 行 政区,规 划、 住 建 、 城 管 、 公 安、民政等多部门以及水、电、气、通信 等多单位,协调难度大,协商机制不健全,
hood Renewal Programme, NRP)、家居改善 计划(Home Improvement Programme, HIP) 和再创我们家园计划(Remaking Our Heartland, ROH)(表3)。尽管不同项目推出时 间、更新范围和实施内容不尽相同,但都取 得了卓越的效果[21]。
导致改造进度迟缓;其次,我国社区更新由 基础性改造向综合性改造发展中存在更新 项目繁多、财政资金无力承担的问题,虽然 各地均在探索多元化筹资机制,但目前可借 鉴可复制的案例较少;再次,社区更新是一 项工程多、利益错综复杂的系统性工程, 居民生活习惯、噪声和采光及维护费用等 方面不同造成居民分歧巨大,付费意愿不 强,各种矛盾化解难度大,且老旧小区“公 有地悲剧”现象明显,私搭乱建和私自停车 现象严重,推行阻力大。新加坡早在20世纪 80年代就面临着相似的问题,但经过近30年 在楼宇翻新、社区改造和城市更新方面的 持续探索和实践,积累了丰富的经验[5]。如
有机更新理论
有机更新理论
城市有机更新:一种城市规划理论,由吴良镛教授提出的,认为从城市到建筑,从整体到局部,如同生物体一样是有机联系,和谐共处的,主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律,顺应城市的肌理,采用适当的规模,合理的尺度,依据改造的内容和要求,妥善处理关系。
在可持续发展的基础上探求城市的更新发展,不断提高城市规划的质量,使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。
城市有机更新坚持以下原则
1、保护优先、产业优先、生态优先。
在挖掘和传承城市文脉的基础上,着力培育特色文态。
依托区域业态本底,科学确定产业定位和发展方向,推动发展新经济、新业态、新场景、新功能。
以生态为,将公园城市理念融入城市有机更新,推动城市高质量发展。
2、少拆多改、注重传承。
采取留改建相结合,以保护传承、优化改造为主,拆旧建新为辅。
对历史城区、历史文化街区、历史文化名镇、历史建筑、非物质文化遗产等进行全方位保护,在城市有机更新中融入现代城市发展理念,推动历史文化保护与文化、旅游、体育、商业等行业融合发展,鼓励、支持对保护保留建筑进行活化利用。
3、支持力度。
强化属地意识,提升管理效能,推动城市有机更新落地生根。
鼓励国有企(事)业单位与行业领先的专业化企业开展全面合作,坚持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营,兼顾公共利益,找到公共利益和商业利益之间的平衡点。
4、尊重公众意愿,推进城市持续更新。
充分发挥群众主体作用,将群众更新愿望强烈的片区优先纳入更新范围,做好城市有机更新专项规划,以片区为单元推动整体更新,实现城市有机更新可持续化,增强城市永续发展动力。
城市有机更新简论
城市有机更新简论摘要:一、城市有机更新的概念与意义1.城市有机更新的定义2.城市有机更新的重要性二、城市有机更新的原则与目标1.保护生态环境2.优化城市功能3.提升城市品质三、城市有机更新的实践与挑战1.我国城市有机更新的实践案例2.城市有机更新过程中面临的挑战四、城市有机更新的对策与建议1.加强政策支持与规划引导2.促进多元化参与与合作3.创新城市更新模式正文:城市有机更新简论随着我国城市化进程的推进,城市发展面临着诸多挑战,如环境污染、资源枯竭、城市病等。
为解决这些问题,城市有机更新理念应运而生。
本文将围绕城市有机更新的概念与意义、原则与目标、实践与挑战以及对策与建议展开论述。
一、城市有机更新的概念与意义城市有机更新,是指在城市发展过程中,通过保护生态环境、优化城市功能、提升城市品质,实现城市的可持续发展。
这一理念强调城市的有机生长,而非粗放式扩张。
城市有机更新对于改善城市环境、提高居民生活质量具有重要意义。
二、城市有机更新的原则与目标城市有机更新的原则主要包括保护生态环境、优化城市功能和提升城市品质。
首先,保护生态环境是城市有机更新的核心要求,要求城市建设过程中充分考虑生态环境的保护,减少对自然环境的破坏。
其次,优化城市功能是城市有机更新的重要任务,要求城市规划与建设要适应社会经济发展的需求,提高城市的承载能力。
最后,提升城市品质是城市有机更新的价值追求,要求城市建设要关注人文关怀,提高居民的生活品质。
三、城市有机更新的实践与挑战我国在城市有机更新方面已取得一定的成果,如老旧城区改造、城市湿地公园建设等。
然而,城市有机更新过程中仍面临诸多挑战,如政策法规不完善、资金投入不足、利益协调困难等。
四、城市有机更新的对策与建议为推进城市有机更新,本文提出以下对策与建议:首先,加强政策支持与规划引导,完善城市有机更新的法规体系,明确城市有机更新的目标和路径。
其次,促进多元化参与与合作,鼓励政府、企业、居民等多方共同参与城市有机更新,形成合作共赢的局面。
关于海宁站—金三角区块城市有机更新规划建设的思考与建议
关于海宁站—金三角区块城市有机更新规划建设的思考与建议摘要:海宁站—金三角区块是海宁市“十四五”期间城市有机更新的第二个项目,也是有史以来区块面积最大、户数最多的征收区块。
如何在城市规划中运用系统思维,科学确定好有机更新地块的历史文化保护利用、用地性质、开发强度、建筑风貌等主要指标,编制好地块建设的规划设计方案,引导推动产业布局更加合理、产业结构更加优化、城市形态更加优美,是值得城市规划建设者们思考的问题。
关键词:海宁站-金三角区块;城市有机更新;规划建设;思考和建议1当前该区块发展面临的主要问题1.1铁路割据城市交通,枢纽辐射功能偏弱作为传统的城市交通主干线,沪昆铁路海宁段贯穿整个海宁城区,与其呈立交的城市主干道由东至西依次为由拳路、文苑路、海宁大道,城市次干道依次为西立交路、文宗路、海涛路。
目前主城区内的海昌路和广顺路由于沪昆铁路线而成为城市断头路,造成铁路割据城市的局面,加剧道路拥堵现象,严重影响海宁南北城区的交通穿行,亟需通过布局调整实现铁路与城市格局的协调发展。
作为铁路枢纽的海宁站,其站场规模为2台5线,兼具客货运功能,建筑面积2819平方米,广场面积约2.3万平方米;与之对比,海宁西站和桐乡火车站的站场规模均为2台4线,建筑面积分别为1.7万和5042平方米。
2018年,电视剧《在远方》剧组为取材80年代火车站的场景而在海宁火车站现场拍摄,足见其“老、破、小”的情况已无法满足旅客未来出行增长的需求。
同时,海宁站周边的城市空间建设缺乏统一设计、公共绿化、无障碍设施和地下停车设施,出租车、私家车等泊车位捉襟见肘,信息系统不够完善,道路大多比较狭窄,与海宁的城市门户形象不相匹配;站前广场缺乏合理的标识系统,使旅客没有明显的空间导向和方向感,造成站前广场疏散旅客的效率减慢,广场的秩序也比较混乱;目前与海宁站配套的基础设施和商业设施都较为陈旧,难以成为城市性的开放场所,严重影响城市周边地区和城市的发展。
城市有机更新理论研究
城市有机更新理论研究作者:张新月来源:《文艺生活·下旬刊》2017年第08期摘要:“有机更新”最早是生物学的一个概念,其理论经过不断的发展和演变,形成整体、和谐、成长、衰落的思想,并广泛运用于各领域的理论和实践。
“有机更新”可以被看作是符合“新陈代谢”理论的一种小规模整治与逐步改造的方法。
将“有机”概念引入城市更新,城市有自己的兴衰履历,完美契合了城市更新的发展过程—言以蔽之,城市“有机更新”意味着区域更新与城市发展协调统一,更新进程与天然环境和谐共处。
关键词:有机更新;概念中图分类号:F321.1 文献标识码:A 文章编号:1005-5312(2017)24-0280-01一、"有机更新"的概念“有机更新”最早是生物学的一个概念,其理论经过不断发展和演变,形成整体、和谐、成长、衰落的思想,并广泛运用于各领域的理论和实践。
“有机更新”可以被看作是符合“新陈代谢”理论的一种小规模整治与逐步改造的方法。
将“有机”概念引入城市更新,城市有自己的兴衰履历,完美契合了城市更新的发展过程—言以蔽之,城市“有机更新”意味着区域更新与城市发展协调统一,更新进程与天然环境和谐共处。
二、城市有机更新的概念吴良镛先生所论述的“城市有机更新”,即采取适当规模、合适尺度,依据改造的内容与要求,妥善处理目前与将来的关系不断提高规划设计质量,使每一片的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性之和,即能促进北京旧城的整体环境得到改善。
这实际上是“城市有机更新”理论的广义论述,即在不同的内容与要求下,“适当规模,合适尺度”正是旧城改造的解决之道。
从某种意义上说,“有机更新”理论不仅在积极探索适应北京旧城更新的一种新的城市设计理念,努力追求将可持续发展战略具体运用到北京旧城更新的实践中,而且对于整个中国的城市更新实践都具有重要的指导意义。
只有我们抓住了理论的本质,才能充分发挥其灵活性,使其具有更广泛的适应性。
国内外城市更新理论研究比较
国内外城市更新理论研究比较作者:蒋波明淑坤来源:《建筑科技与经济》2016年第09期从西方整个对城市更新的研究历程来看,随着城市的发展,研究的深度和广度上都在不断增加。
从霍华德的“田园城市”到柯布西埃的“光明城”,从雅各布斯对城市多样性的呼唤到凯文林奇的“城市意象”,城市更新的理论随着城市的发展和城市规划理论的进步在不断变化。
由于我国特殊复杂的历史原因,直到解放后我国才真正迈入工业化时期,对城市更新和改造的研究也相对起步较晚。
1.国外城市更新理论研究进展西方国家近现代意义上的城市更新,起源于产业革命。
根据不同时期对城市更新研究的深度和广度不同以及城市更新动力机制的不同可以将西方国家的城市更新历程划分为三个阶段。
第一阶段:19世纪后期到20世纪初期,城市更新初创时期。
对城市更新理论的研究最初起源于霍华德的田园城市理论。
1898年,霍华德出版了《明日:一条通向真正和平改革的道路》一书,在书中详细阐明了他著名的“田园城市(Garden City)”的理论,希望通过建立新的、以绿化带限制人口向外围地区扩散的“乡村”式城市来限制城市规模的不断扩张。
此后恩威和帕克“卫星城理论”和沙里宁的“有机疏散理论”又对“田园城市”理论作了进一步的发展。
虽然从本质上而言,这些理论的思想基础仍然是以传统城市规划中的“形体决定论”为基础的,将城市看作一个静止的事物从而寄希望于建筑师和规划师通过形体规划来构建一个希望中的蓝图,从而解决城市发展的问题。
但是与之前的研究相比,这一时期的理论摆脱了乌托邦式单纯追求理想化模式的城市规划思想,在理论实现方面有了很大进步,同时,在更新对象方面并没有局限于居住区而是扩大到城市的空间结构,这对现代城市规划理论的发展具有非常重大的影响。
第二阶段:20世纪初至二战末,城市更新发展徘徊不前本阶段的研究仍然以城市规划与城市发展的问题为主。
20世纪20年代美国对城市更新改造的布局、组织方式进行了新的探索,“邻里单位”随即出现。
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有机更新理论及其思考
作者:张晓婧来源:中国园林建设网点击量: 246 更新时间:2008-10-9
17:52:00
Study and meditate on the method of organic renewal
张晓婧
Zhang Xiao-jing
摘要:本文对有机更新理论的提出及其概念内涵进行了介绍,总结了该理论
在目前中国的发展应用,分析了该理论目前在我国存在的问题,提出了自
己对该理论在我国应用的几点建议。
希望通过对有机更新理论的继承和拓
展、创新,将其用于城市化加速发展中的广大旧城地区,以解决目前大量人口、物质的不断集中和旧城老化、衰退的矛盾,同时塑造良好的人居环境。
关键词:有机更新;有机性;整体性
Abstract: This essay presentates and thoughts of the theory on the concept of organic renewal, sums up the theory of China's current development.Through Theoretical analysis of the existing problems in China, make their own suggestions on the application of this theory in China. Hoping to have the opportunity to expand, inherited and innovate
the theory, make it use to accelerate the development of the vast number
of old cities in the region to solve large population, material and the continued focus on the aging of the old city.And create a good living environment.
Keywords: Organic renewal;Organic;Aggregate
城市更新是我国当前城市发展中的重要课题,旧城基于它的社会、文化、经济的重要地位而受到各方面的关注。
目前,我国普遍进入了城市化的
中期加速发展阶段,国内大部分地区,在城市化加速发展的进程中将面临许
多矛盾与问题。
20世纪60年代以后,许多西方学者开始从不同角度,开始对以大规
模改造为主要形式的“城市更新”运动进行反思。
在我国,“城市更新”长期被简
单理解成单一的对物质环境的“改造”,而“城市保护”则被解读为“什么都不许动”,成了改造的对立面。
(引自《北京旧城与菊儿胡同》)20世纪80年代,一些建筑师在如何继承北京的传统城市特色方面进行了探索。
由吴良镛教
授主持的菊儿胡同住宅改造是旧城更新实践的成功案例。
此后,有机更新理
论又得到进一步发展。
但是有机更新理论比较多的用于城市历史保护区的
更新与发展,而对于广大的旧城地区没有一个比较完备科学的指导方法。
个人浅以为该理论具有较大的推广性,还需要加以进一步整理和发掘。
有机更新的理论与方法也需要进一步的拓展。
下面概括介绍该理论。
1 城市有机更新理论的概念及内涵
1.1城市有机更新概念的提出
“有机更新”理论是在对中西方城市发展历史和城市规划理论的充分认识基础上,吴良镛教授在结合北京的实际情况,对北京旧城和我国其他城市规划建设长期研究的基础上首先提出的。
“有机更新”理论的阐述,按照城市内在发展规律,在可持续发展的基础上,探求城市的更新与发展。
丰富了城市更新的理论成果,特别是它在北京的成功实践,更引起了国际的赞誉和广泛关注。
1.1.1理论提出的经济背景
我国目前处于城市化加速发展的中前期,城市化增长飞快,城市中人口和物质的聚集和流动性都很大。
城市结构处于转型时期,经济增长速度较快,旧城的更新建设量很大,矛盾也很突出,同时大量的城市的一般性旧城地区不能得到很好的关注,走向衰落,有的地方出现棚户区,有的形成城市中的乡村。
(引自《城市空间集中与分散论》)
1.1.2理论提出的历史背景
建国以来我国推行计划经济体制,城市的发展也在计划中缓慢进行。
改革开放后,国家和政府转变了观念,逐步以市场为主导作用,使我国高速地进行城市发展建设。
因此,旧城更新的矛盾愈发突出。
1.1.3理论提出的文化背景
中国传统的自然观认为,人与自然是统一的“天人合一”人的生活。
从我国城市的地理位置可以发现古代城市选址、布局和营建都非常注重人与自然的和谐统一。
即城市应融与自然之中。
但随着现在人们文化生活的变化,人们更致力于“改造自然”,随之,在当今的旧城更新中,出现了一些不尽如人意的现象,如城市建设缺乏对人性的关心、缺乏对环境的关注、缺乏历史保护的意识,但有的问题是发展过程中不可避免的。
在迈向现代化的过程中,传统的文化观念和现代思想理念的融合,必将对城市的发展起到积极的作用。
1.2城市有机更新理论的内容
“有机更新”理论的雏形早在1979-1980年由吴良镛教授领导的什刹海规划研究中己经形成。
这项规划明确提出了“有机更新”的思路,即:
⑴质量较好、具有文物价值的予以保留;房屋部分完好者加以修缮;已破败者拆除更新。
上述各类比例根据对本地区进行调查的实际结果确定。
⑵居住区内的道路保留胡同式街坊体系;
⑶新建住宅将单元式住宅和四合院住宅形式相结合,探索“新四合院”体系。
上述思路在1987年开始的菊儿胡同住宅改造工程中得到实践,取得了有目共睹的成功。
吴良镛教授在其《北京旧城与菊儿胡同》书中总结道:“所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度,依据改造的内容与要求,妥善处理目前与将来的关系—不断提高规划设计质量,使每一片的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性之和,即能促进北京旧城的整体环境得到改善,达到有机更新的目的”。
(引自《北京旧城与菊儿胡同》)由此可见,有机更新的运用范围更加广泛。
那么如何理解“有机更新”这个概念,我们将这个词分开来看:
1.2.1如何认识城市规划中的“有机性”
“有机”一词从字面来理解,就是有生机,有生命。
有机体就是有生命的个体。
进一步引申开来,城市有机体就是具有生命活力的城市个体。
“有机”概念应用于城市,就是部份与整体的和谐,与自然的结合,是把城市当作了一个“活”的有机体来对待的以人为本的思想的体现。
通过对英国社会学家霍华德(E•Howard )倡导的“田园城市”,美国建筑师赖特(L•Wright)提出的城乡相结合的“广亩城市”的主张,以及芬兰籍美国建筑师沙里宁(E•Saarinen) 提出的有机疏散城市结构的理论等这些有机城市
理论的一些学习。
将城市“有机性”总结为:强调城市和自然界的有机结合。
如同对待人类自身一样来对待我们的生活环境,是遵循城市渐变的发展规律、符合新陈代谢的生命原理。
1.2.2如何认识“更新”
“更新”包含了“改造、重建”,主要是针对历史文化地段的形态结构优化,社会经济发展内容的调适和生态环境的改善,是为了让历史文化地段适应当今新的生活的需求,而进行的改变。
城市更新一般是指针对城市城区环境较差、标准偏低、规划落后、经济衰退而进行的自我改造过程。
旧城更新不但涵盖了旧城改造的全部内容,并随着城市的发展而不断添加新的内涵。
(引自《城市规划与历史文化保护》)
1.2.3对“有机更新”概念的理解
“有机更新”即从原有的城市肌理对城市进行有机更新。
因此,城市的有机更新不但要注重生态环境和技术手段,还要以动态的眼光来看待,保持历史人文因素之外,还要将美学和文化的内容包含进去。
正如吴良镛先生所论述的“城市有机更新’,即采取适当规模、合适尺度,依据改造的内容与要求,妥善处理目前与将来的关系不断提高规划设计质量,使每一片的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性之和,即能促进北京旧城的整体环境得到改善。
1.3有机更新理论的构成
根据吴良镛教授关于“有机更新”的论述和“菊儿胡同”的规划设计来看,清华大学博士方可认为,“有机更新”从概念上来说,至少包含以下三层含义(引自《当代北京旧城更新调查•研究•探索》<。