经济法练习题(物权法)
物权法试题及答案及解析
物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。
2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。
3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。
A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。
4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。
A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。
5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。
二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。
2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。
3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。
三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
物权法练习题
C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服?
25、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：（C）
A．土地承包经营权 B． 建设用地使用权 C． 典权 D．海域使用权
26、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？(abc)
A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人??
D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人?
14、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：(C)
A．制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为? 答案：CD
B．安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支?
C．安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿?
D．安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
29、16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：BD
A．在建房屋B．某大学的教学楼 C．企业的生产设备、原材料
D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
23、A 与B 系前后邻居，两家房距5．8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有：(c)
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
物权法练习题
经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。
A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。
A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
经济法练习题(物权法)
物权法一.单项选择题1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。
A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。
A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时B. 自不动产权属证书记载的时间C．自权利人领取不动产权属证书时D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。
异议登记申请人起诉的法定期限为（）。
A．提出异议申请之日起15日内B．提出异议申请之日起30日内C．异议登记之日起15日内D．异议登记之日起30日内5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
注册会计师经济法-物权法律制度(四)_真题-无答案
注册会计师经济法-物权法律制度(四)(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 2010年9月9日赵某在吃饭时丢失了一块手表，餐厅人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。
10月20日孙某以1000元从钱某买得该手表，将手表送给女友郑某做生日礼物。
11月2日该手表被王某盗走，王某以200元将该手表卖给了不知情的余某。
12月25日赵某发现了余某戴的手表就是自己的。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是______。
A.谢某没有取得该手表的所有权B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某C.余某并不当然取得该手表的所有权D.赵某应该在2011年12月25日之前请求余某返还原物2. 下列关于物上请求权的说法中，错误的是______。
A.物上请求权属于直接支配权 B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权 C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使 D.请求返还原物属于物上请求权的一种3. 甲向乙出售房屋并订立买卖合同。
双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。
房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。
下列表述中，正确的有______。
A.乙已取得房屋所有权 B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效 C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力 D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效4. 甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是______。
A.乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬 B.乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付 C.乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于1000元 D.乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效5. 下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是______。
中级会计师-经济法-基础练习题-第四章物权法律制度-第一节物权法通则
中级会计师-经济法-基础练习题-第四章物权法律制度-第一节物权法通则[单选题]1.吴某在自家院子紧挨邻居陈某房屋的一角开挖地窖，因地窖很深，极可能危（江南博哥）及陈某房屋的安全。
对此，陈某可行使的物权保护方法是()。
A.确认物权B.赔偿损失C.消除危险D.排除妨害正确答案：C参考解析：本题中，吴某开挖地窖存在使陈某房屋受到损害的客观危险，但实际损害并未发生，因此，选项C正确。
[单选题]2.2021年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。
合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。
乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。
7月13日，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。
2021年8月1日，乙将甲诉至法院，此时()。
A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权C.预告登记失效，丙取得房屋所有权D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权正确答案：C参考解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效[单选题]3.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
此时，该名画的所有权属于()。
A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：A参考解析：根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
本题中，甲将画卖给乙，但是并没有交付给乙，所以所有权没有转移给乙。
甲又将该画卖给丙，但仍然没有交付给丙，所以所有权也没有转移给丙。
最终画的所有权依然属于甲。
[单选题]4.王某乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了甲贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，王某见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给甲。
根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。
经济法练习第三章
经济法练习第三章第三章物权法律制度一、单项选择题1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。
借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。
下列说法符合规定的是（）。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同2、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。
A、乙有权追回该电脑B、丙取得该电脑的所有权C、乙无权追回该电脑D、该转让行为有效3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。
法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。
该一定时间是（）。
A、5日B、10日C、15日D、20日4、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。
后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。
下列说法正确的是（）。
A、甲可以主张丙的所有权无效B、甲无权主张丙的所有权无效C、甲和乙之间的预告登记失效D、丙取得该房屋的所有权5、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
A、两年B、三年C、一年D、五年6、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。
下列说法符合《物权法》规定的是（）。
A、建造中的大型客机不得设定抵押B、因未办理抵押登记，该抵押无效C、因未办理抵押登记，主合同无效D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。
资产评估-经济法第二章练习题
第三部分经济法——第二章物权法律制度第一节物权法概述考点分析【例题·单选题】下列关于物权的表述错误的是（）。
A.物权是支配权B.物权是排他的权利C.权利人特定，义务人不特定D.权利人不特定，义务人特定『正确答案』D『答案解析』物权是排他的权利（对世效力），权利人特定，义务人不特定。
【例题·多选题】下列属于用益物权的有（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权『正确答案』ABCD『答案解析』抵押权属于担保物权。
【例题·多选题】下列属于担保物权的有（）A.质押权B.抵押权C.宅基地使用权D.建设用地使用权E.留置权『正确答案』ABE『答案解析』宅基地使用权、建设用地使用权属于用益物权。
第二节物权的变动考点分析【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列选项正确的是（）。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权『正确答案』B『答案解析』因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
【例题·单选题】下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（）。
A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外『正确答案』B『答案解析』不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。
A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。
A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。
答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。
答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。
答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。
答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。
答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。
2. 阐述物权法中的善意取得制度。
答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。
2019年注册会计师《经济法》同步练习题：物权法律制度
2019年注册会计师《经济法》同步练习题：物权法律制度2、下列各项中，不属于所有权的动产所有权的特殊取得的方式是()。
A、先占B、添附C、继承D、发现埋藏物准确答案：C解析：继承是依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，不属于财产所有权的原始取得。
3、下列各项中，属于物权法上的物的是()。
A、权利B、智慧成果C、行为D、人体器官脱离人的身体准确答案：D解析：我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，所以选项A、B、C不选。
人是权利主体，不能成为物权客体。
不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。
所以选项D准确。
4、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。
根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。
A、借款合同签订之日B、通知乙公司之日C、质押合同签订之日D、信贷征信机构办理出质登记之日准确答案：D解析：根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
5、甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法准确的是()。
A、因为不能够在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的B、因为没有超出100万元的房屋价值，所以能够再次抵押C、甲不得就同一房屋实行两次抵押D、甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法准确答案：B解析：抵押人能够就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
6、根据《物权法》的规定，能够用于抵押的财产是()。
A、土地所有权B、企业所有的机器C、学校(属于事业单位)的教育设施D、依法被扣押查封的财产准确答案：B解析：土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。
7、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。
经济法：物权法律制度试卷
经济法：物权法律制度试卷1、多选建设用地使用权人有权将建设用地使用权OOA.转让B.互换C.拍卖D.赠与E.抵押正确答案：A,B,D,E参考解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换（江南博哥）、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
2、单选征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是OOA.为了公共利益的需要B.代缴拖欠费用C.为了扩大耕地面积D.为了扩大建设用地正确答案：A参考》析：征收应当符合以下条件：①征收应该是为了公共利益的需要；②征收要按照法律规定的权限和程序进行；③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
3、单选通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是OcA.占有取得B.原始取得C.继受取得D.善意取得正确答案：C参考解析：继受取得，又称传来取得，是指通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。
这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
4、单选甲有一块价值100OO元的玉石。
甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金IlOOO元。
由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。
随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。
隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。
丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。
后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：关于该玉石的返还问题，下列说法中，正确的是OOA.己已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起2年内请求己返还D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起2年内请求己返还该玉石点击查看答案正确答案：D5、单选甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。
经济法(2017)章节练习_第3章 物权法律制度
章节练习_第三章物权法律制度一、单项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。
A、物权只存在于确定的一物之上B、一项行为只能处分一物C、债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物D、物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效2、2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。
2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。
根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。
A、2016年12月2日B、2017年4月1日C、2017年6月1日D、2017年12月2日3、2014年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。
2017年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。
4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。
高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。
根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的时间是（）。
A、2017年2月1日B、2017年4月1日C、2017年4月2日D、2017年4月6日4、画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。
根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定5、甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。
现甲欲转让自己的份额。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权C、乙无优先购买权，丙有优先购买权D、乙有优先购买权，丙无优先购买权6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
经济法-物权法律制度_真题-无答案
经济法-物权法律制度(总分102,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是( )。
A. 土地B. 房屋C. 水面D. 矿藏2. 甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。
A. 乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B. 乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C. 甲无权流转承包地D. 乙不享有土地承包经营权3. 甲购买手机一部，交给同事乙请其代为上号。
乙将该手机赠与了其亲戚丙，内受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走。
手机的所有权应归( )。
A. 甲B. 乙C. 丙D. 小偷4. 科贸房地产开发公司于1995年7月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A. 40年B. 70年C. 35年6个月D. 36年5. 下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是( )。
A. 建筑物的地基B. 建筑区划内的物业服务用房C. 建筑物的消防设施D. 开发商随房屋出售而赠与业主的停车位6. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。
双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是( )。
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定7. 下列选项中取得所有权是基于公示原则的是( )。
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物C. 甲从乙处买得一台电脑D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权8. 建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。
第五章物权法练习
第五章物权法练习一、单项选择题1、甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋，甲未取得乙的同意，对此，下列表述正确的是（）。
A．甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务。
D．甲无权将该房屋出卖。
因为房屋上已设置了抵押权。
2、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。
在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A．甲 B．乙 C．丙 D．丁3、抵押权和质押权都属于担保物权，但两者有一定的区别，下列表述错误的是（）。
A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求转移抵押物的占有；质权的设定必须转移占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用和收益。
D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记4、关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（）。
A．征收与征用的主体都是国家。
B．征收与征用都是为了国家的公共利益。
C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化。
D．二者适用的对象不同。
征收是针对不动产；征用则不动产和动产均可使用。
5、 2008年3月10日甲以其不动产为租赁物，与乙签订为期1年的租赁合同。
2009年2月10日，乙将租赁的不动产作为标的与丙签订了买卖合同，甲得知后对此表示反对。
按照合同法律制度的规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于（）。
A．有效合同 B．无效合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同6、个体工商户甲将其现有的以及将所有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。
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A、B、C
12．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（
A ．占有
B.使用
） C.处分
D.收益
13．根据《物权法》 的规定， 下列各项中， 有关地役权与相邻关系的表述中， 不正确的是 （ ）
A ．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记
B ．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权
A ．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息， 但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用
B ．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占 有人应当承担赔付责任
C ．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意 占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
遗物归国家所有。 该一
定期限为（ ）。
A ．3 月
B. 6 个月
C. 1 年
D. 2 年
6. 甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可
以请求法院（ ）。
A ．返还原物
B. 排出妨碍
C. 恢复原状
D. 确认物权
7. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（
）。
A ．占有权
则异议登记有效。异议登记申请人起诉的法定期限为（
）。
A ．提出异议申请之日起 15 日内
B ．提出异议申请之日起 30 日内
C．异议登记之日起 15 日内
D ．异议登记之日起 30 日内
5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布
招领公告。 自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，
D ．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有 人应当将损毁、 灭失取得的保险金、 赔偿金或者补偿金等返还给权利人； 权利人的损害未得 到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失
3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法
律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（
2/3
以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意的事项是（
）
A ．制定和修改业主会议议事规则
B ．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C ．选聘和解聘物业服务机构
D ．选举业主委员会或者更换业务委员会成员
10．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（
）
A ．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意
B.房屋
C ．电、热、气、磁力
D.恒星
2．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于“一物一权原则”的理解正确的有（
）
A ．一个独立物上只能存在一个独立物权
C ．相邻权是权利人到达最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的
D ．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的
14．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（
）
A ．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押
B ．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所得房产抵押给银行，其抵押物不符合担 保法的规定
）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时
B. 自不动产权属证书记载的时间
C ．自权利人领取不动产权属证书时
D ．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时
4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能 获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
8. 根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者
公民个人所有权的客体有（ ）。
A ．城市土地、矿藏、水流、海域 B ．野生动植物资源
C ．森林、山岭、草地、滩涂等自然资源
D ．国家所有的文物
9．根据《物权法》 的规定， 下列各项中， 业主大会须经专有部分建筑物占建筑物总面积
物权法
一. 单项选择题
1. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（
）。
A ． 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人
取得
B． 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人 和用益物权人按一定的比例取得
C． 某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得 D． 某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得 2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律 后果，正确的表述是（ ）。
）
A ．甲应当按照 A 、B 、C 三人约定的比例要求他们支付房租 B ．甲可以要求 A、 B、C 三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房 租后，有权就超过的份额向其他人追偿
C．甲可以要求 A 、B 、 C 三人按照平均的数额支付拖欠房租 D ．甲如果与 A 、B 、 C 三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向 要求支付各自拖欠的房租
C ．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿 时，抵押物的所有权转移为债权人所有
D ．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效
15．甲将房屋一间作为抵押向乙借款
20000 元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以
元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列各项的表述正确的是（
B ．共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C ．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D ．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产
11．甲将其房屋出租给 A 、 B、 C 三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所
欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（
30000 ）
A ．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B ．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C ．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D ．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
二、多项选择题
1．根据物的特征，下列各项中，属于民法上的物的有（
）
A ．智力成果