物权法经济法word版

一、单项选择题

1．下列属于法定孳息的是( )。

A．母牛产下的小牛

B．苹果树上结下的苹果

C．房屋租金

D．人体血液

2．不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法

进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项

中属于可以不登记即生效的情形是( )。

A市政府征收张某的—块土地

B．A房地产开发企业转让商品房。c．丙将自己的成片林地转让给丁 D．甲通过拍卖方式转让土地使用权

3．甲将自有的房屋出售给乙，双方在2008年12月

1日时签订了房屋买卖合同，2008年12月10

日，乙将首付款交付给甲，2008年12月15日，

甲将房屋腾空后交付给乙，2008年12月20日甲

与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合

《物权法》的规定，下列的说法正确的是( )。

A．甲和乙的买卖合同在2008年12月20 日时生效

B．该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付

给乙时转移

C．如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲

和乙之间签订的合同无效

D．买卖合同在2008年12月l 日时生效，房屋

所有权自2008年12月20日起转移

4．甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期

是2008年3月1日，乙公司在2008年3月5日

支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月

10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3

月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是( )。

A．3月1日 B．3月5日

C．3月10日D．3月15日

5．在动产物权变动中，依双方的协议，标的物仍然

由出让人继续占有，而受让人则取得标的物的间

接占有的情形，称为()。

A．简易交付 B．指示交付

C．占有改定 D．现实交付

6．甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让

给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然

以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，

根据《物权法》的规定，下列说法正确的是( )。

A．乙有权追回该电脑

B．丙取得该电脑的所有权

c．乙无权追回该电脑

D．该转让行为有效．

7．甲坐车时拾得一个钱包，随即交给当地的公安机关，公安机关在2008年1月1日时发布了招领公告，按照《物权法》的规定，如果在一定期限内无人认领的，遗失物归国家所有，下列有关该期限的说法中，正确的是()。

A．2008年1月1日一2008年12月31日

B．2008年1月1日一2008年2月29日

C．2008年1月1日一2008年6月30日

D．2008年1月1日～2009年12月31日

8．张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是( )。

A．郭女士有权向马女士请求损害赔偿

B．由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还

c．郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失

D．郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算

9．下列关于物上请求权的说法中，错误的是( )。 A．物上请求权属于直接支配权

B．物上请求权是以物权为基础的一种请求权

c．物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

D．请求返还原物属于物上请求权的一种. 10．下列财产中，只能属于国家所有权的客体

是( )。

A．土地 B．电信设施

c．文物 D．国防资产

11．下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中错误的是()。

A．业主对共有部分享有共有的权利

B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物

c．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会12．某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对

该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维

修和保养并向全体业主共同筹集维修基金，在

召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过

的是( )。

A．3500名业主同意，且其专有部分建筑面积

总数为20万平方米

B．3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总

数为30万平方米

c．2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总

数为31万平方米

D．2700名业主同意，且其专有部分建筑面积

总数为20万平方米

13．甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，

现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表

述中说法正确的是( )。

A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D．乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优

先于丙的优先购买权

14．张某房屋的后面是一片林地，2008年5月lO

日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营

合同，2008年5月30日，当地人民政府向张某

颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包

经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误

的是( )。。丸张某承包该林地的最长期限为70年，最短期限为30年’

B．张某的林地承包经营权在2008年5月30日

取得林权证时设立

c．在承包经营期限内，张某有权根据法律规定

转让承包经营权

D．如果张某在流转期限内转让承包经营权但未

办理登记手续的，不得对抗善意第三人

15．赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作

为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便

携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。

对此，下列说法符合规定的是( )。

A．因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不

生效

B．因约定流押条款，该抵押合同不生效

C．因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无

效，但该抵押合同有效

D．因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无

效，但该抵押合同的效力处于不确定状态