经济法练习题物权法

物权法

一.单项选择题

1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。

A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得

C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得

D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得

2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。

A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用

B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任

C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人

D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失

3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。

A. 自记载于不动产物权登记簿时

B. 自不动产权属证书记载的时间

C．自权利人领取不动产权属证书时

D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时

4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。异议登记申请人起诉的法定期限为（）。

A．提出异议申请之日起15日内

B．提出异议申请之日起30日内

C．异议登记之日起15日内

D．异议登记之日起30日内

5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，遗物归国家所有。该一定期限为（）。

A．3个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年

6. 甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。

A．返还原物 B. 排出妨碍 C. 恢复原状 D. 确认物权

7. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）。

A．占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权

根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者8.

公民个人所有权的客体有（）。

A．城市土地、矿藏、水流、海域

B．野生动植物资源

C．森林、山岭、草地、滩涂等自然资源

D．国家所有的文物

9．根据《物权法》的规定，下列各项中，业主大会须经专有部分建筑物占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（）

A．制定和修改业主会议议事规则

B．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C．选聘和解聘物业服务机构

D．选举业主委员会或者更换业务委员会成员

10．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）A．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意

B．共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意

C．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意

D．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

11．甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）

A．甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租

B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿

C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租

D．甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租

12．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（）

A．占有 B.使用 C.处分 D.收益13．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关地役权与相邻关系的表述中，不正确的是（）A．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记

B．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权

C．相邻权是权利人到达最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的

D．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的14．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（）A．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押

B．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所得房产抵押给银行，其抵押物不符合担保法的规定

C．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效

15．甲将房屋一间作为抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列各项的表述正确的是（）A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意