经济法》课后习题-第八章-物权法(含标准答案
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类,物权可分为B;A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的B;A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期1个月;乙取得该电脑所有权的交付方法为C;A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中,不正确的是D;A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中,属于动产物权的是C;A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自B时发生效力;A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自C发生效力;A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自C时发生效力;A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起A内不起诉的,异议登记失效;A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起C内未申请登记的,预告登记失效;A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权;×2．所有权是无期限物权;√3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外;√4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间,就应推定该房间为甲所有;×5．所有权是完全物权,具有当然的排除定限物权适用的效力;×6．物权法第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;√7．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,合同效力待定;×8．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明;不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准;×9．动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付;√10．预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力;√第三题不定项选择1．下列物权中,属于独立物权的有AD;A．所有权B．地役权C．抵押权D．建设用地使用权2．从特征上看,物权属于ABD;A．对世权B．支配权C．请求权D．绝对权3．下列物权中,属于不动产物权的有CD;A．留置权B．质权C．宅基地使用权D．地役权4．下列物权,属于从属物权的有BD;A．所有权B．抵押权C．建用用土地使用权D．质权5．物权的效力包括ABCD;A．支配效力B．优先效力C．排他效力D．排除妨害效力6．物权优先于债权的效力表现在ABCD;A．所有权优先于债权B．用益物权优先于债权C．附担保物权的债权优先于一般债权D．先设立的物权优先于后设立的债权7．物权的原始取得方法包括BCD;A．互易B．善意取得C．时效取得D．生产8．物权请求权包括如下内容ACD;A．物之返还请求权B．损害赔偿请求权C．妨害排除请求权D．妨害预防请求权9．下列选项对物权表述正确的有ABD;A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权10．下列案件,哪些适用返还原物BCA．张某借了王某的手表并把它卖给刘某,刘某以为是张自己的手表而买之,王某要求刘某返还B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某,王某在不知情的情况下收下,李某要求王某返还C．贺某借给宋某一支金笔,宋某谎称丢失,贺某要求宋某返还D．赵某向钱某购羊两只,钱某将羊交付赵某后,赵又将羊卖给了孙某,赵某得款后迟迟不付钱某的羊款,钱某无奈要求赵某返还两只羊11．在一般情况下,物权可因下列原因而消灭ABCD;A．标的物灭失B．抛弃C．期限届满D．混同12．收取孳息属于所有权的A;A．原始取得B．继受取得C．善意取得D．恶意取得第四题填空1．物权的客体是;答案：物2．根据物权人对标的物的支配范围,物权可分为和;答案：完全物权、定限物权限制物权、不完全物权3．在定限物权中,根据物权人对标的物所支配的内容不同,物权可分为和;答案：用益物权、担保物权4．根据物权的成立原因,物权可分为和;答案：意定物权、法定物权5．物权的取得有原始取得和两种情况;答案：继受取得6．物权的变动包括物权的发生、、和消灭;答案：转移、变更7．不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于时发生效力;答案：不动产登记簿8．不动产登记簿是物权和内容的根据;答案：归属9．动产物权的设立和转让,自时发生效力,但法律另有规定的除外;答案：交付10．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗;答案：善意第三人11．妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求或者消除危险;答案：排除妨害12．无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求;答案：返还原物第五题解答题1．简述物权的绦点;答：物权具有如下特点：1物权是以特定的物为客体的权利;物权的客体是物,而不是行为;这里的物是特定的、独立的物,并且限于有体的动产或不动产；2物权是直接支配特定的物并享受物之利益的权利;物权系以直接支配标的物为内容,物权人得依自己的意思对标的物为管领处分,实现其利益,无须他人的意思或行为的介入;因此,物权属于支配权、绝对权；3物权是具有排他性的权利;物权是直接支配标的物的权利,对外当然具有排除他人干涉而由权利人独占地享受其利益的性质与效力,因此,物权为对世权,任何人均负有不得侵害物权的义务;2．一物一权原则包括哪些内容答:一物一权原则包括如下内容：1一项物权的客体应为特定的、独立的一物；2尚未与物之整体分离的物之组成部分之上,不能单独设立物权；3一物之上只能存在一个所有权,不得并存两个以上所有权；4一物之上不得同时存在两个以上性质、内容相抵触的物权,但不相抵触的数个物权可以同时存在于一物之上;3．简述物权的排他效力;答：物权的排他效力是指物权相互之间的对抗效力,即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上,或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力;物权的排他效力主要有以下方面的表现：1所有权之间的排他效力;同一标的物之上不能存在两个以上所有权,故所有权之间具有成立上的绝对排他效力;2用益物权之间的排他效力;同一物之上不能同时成立两个以上现实占有,故用益物权之间一般具有成立上的排他性;3担保物权之间的排他效力;除动产质权及以权利凭证的交付为成立要件的权利质权之间具有绝对的成立上的排他效力外,其他担保物权及其相互之间,原则上无成立上的排他效力,而仅有实现上的排他效力;4用益物权与担保物权之间的排他效力;以不动产为标的的用益物权与不动产抵押权之间不发生设立上的排他效力,而仅发生行使与实现上的排他效力,其效力的强弱,原则上以设定的先后而定;5所有权与定限物权之间的排他效力;所有权与用益物权及担保物权之间,不具有成立上的排他效力;4．简要说明物权的优先效力;答：关于物权优先效力的内容,有学者认为仅限于物权优先于债权的效力,有人认为仅指先成立的物权优先于后成立的物权的效力,而多数人则认为,此二者均为物权优先效力的范围;这里仅就物权优先于债权的效力作一说明;即当特定物既是物权的支配物又是债权中的给付物时,无论物权与债权成立的先后,物权均有优先于债权的效力;主要表现有：1所有权优先于债权;例如,在“一物二卖”的场合,因交付或登记而先取得标的物所有权的人,其权利优先于未取得标的物所有权的债权人的权利;2用益物权优先于债权;物上如有用益物权存在,无论其成立时间之先后,该物权有优先于以给付该物为内容的债权的效力;3附担保物权的债权优先于一般债权;有担保物权担保之债权,就担保物之变价得优先于一般债权人之债权而受偿;当然,物权优先于债权也存在例外;例如,按照买卖不破租赁规则,先设立的承租人的租赁权优先于租赁物受让人的所有权；已经纳入预告登记的债权优先于成立在后的物权;第六题论述题1．试述物权法定原则;答:物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定,当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容;物权法采行物权法定原则的理由及原因,在于物权乃绝对权,得对抗任何人,具有极强的效力,对他人的利益和社会经济秩序都有直接关系,只有以强行性规范规定物权的种类、内容、效力、变动等,才能使物权的存在明朗化、物权的变动公开化,才能既保障物权人的利益,又不至于发生当事人任意创设新的物权种类或滥用权利而损害第三人利益、危害社会经济秩序的现象;物权法定原则主要包括两项内容：一是物权的种类法定;即物权的种类由法律明确规定,当事人不得以协议的方式创设法律所不认可的新类型的物权；二是物权的内容法定;即物权的内容由法律明定,当事人不得创设与法定物权内容不符的物权;当事人违反物权法定原则将产生如下法律后果：1违反物权法定原则的,物权的设立应属无效,不能发生物权法上的效果；2部分违反物权法定原则,但不影响其他部分的效力的,其他部分仍可有效；3物权法上无明确规定的事项,应推定为禁止；4物权虽然归于无效,但其行为若具备其他法律行为的生效要件时,在当事人之间仍然产生该法律行为的效力;2．试述物权变动的公示公信原则;物权公示是指以一定的公开的、外在的、易于查知的形式展示物权存在和变动的情况;物权公示原则是指当事人必须以法定的公开的方式展现物权变动的事实,否则,不能发生物权变动的效力;物权的变动如不能以一定的方式公开、透明,则既不利于明确物权人的权利并加以保护,也不利于维护善意第三人的利益,难免对交易安全造成极大妨害;因此,物权公示原则对于维护物权秩序和交易安全,具有极为重要的意义;关于物权公示的方法,因不动产物权或动产物权的不同而有所区别;不动产物权的公示方法为登记,动产物权的公示方法为交付;关于物权公示的效力,我国法采取了以公示要件主义为原则,公示对抗主义为例外的立法模式;即不动产物权的变动,均以登记为成立要件；动产物权的变动,以交付为成立要件;在例外情况下,不动产物权的变动不登记为要件,动产物权的变动不以交付为要件,但不不登记或交付的,不得对抗善意第三人;公信原则是指依法定方式进行公示的物权,具有使社会一般人信赖其正确的效力,即使公示的物权状况与真实的权利状态不符,法律对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处所取得的权利仍予以保护;依此原则,只要物权的变动符合法律规定的公示方式,对善意当事人及第三人就具有完全的效力;物权公示的公信力表现在两个方面：一是权利正确性推定效力;这是指以法定方法公示出来的物权,具有使社会一般人信赖其为真实、正确的物权的效力;二是善意保护效力;这是指法律对因信赖物权公示而从公示的物权人处善意取得物权的第三人,予以强制保护,使其免受任何人追夺的效力;第二章第一题单选1．甲帮乙挖地窖,挖出一罐银元;经查,该银元不知为何人所埋;为银元的归属,甲、乙两人发生争执,诉至法院;该银元应当归C;A．甲所有B．乙所有C．国家所有D．甲、乙共有2．下列财产中,不适用善意取得的财产是D;A．汽车B．电视机C．房屋D．地下矿藏3．甲将自己的病重的耕牛弃之郊外,被乙发现,拉回家中;经治疗,耕牛病愈;甲发现后,要求某乙返还耕牛,乙不同意,某甲诉至法院;该耕牛应归B;A．甲所有B．乙所有C．国家所有D．甲、乙共有4．甲利用乙的树根,雕刻成艺术价值很高的精美根雕;双方为该艺术品的所有权发生争执;该根雕应归A;A．甲B．乙C．收归国有D．甲、乙共有5．相邻关系的实质是B;A．权利义务关系B．不动产权利内容的限制和扩张C．地役权D．意思自治原则6．下列财产中,可以基于先占取得所有权的是C;A．所有人不明的埋藏物B．遗失物C．所有人抛弃的物D．失散的动物7．甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3;为了提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对;下列选项哪一个项是正确的BA．因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板B．因甲、乙的份额已占份额的2/3以上,故甲、乙可以铺木地板C．甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D．若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋8．业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建设物总面积B以上的业主且占2/3以上的业主同意;A．1/3 B．2/3 C．1/2 D．3/49．法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定；法律、法规没有规定的,可以按照A;A．当地习惯B．当事人约定C．村规民约D．地方政策10．遗失物自发布招领公告之日起D内无人认领的,归国家所有;A．30日B．1个月C．3个月D．6个月第二题不定项选择1．国家所有权具有如下特点ABCD;A．主体的唯一性B．客体的广泛性C．权利行使的特殊性D．取得方法的特殊性2．下列所有权取得方法中,只能产生国家所有权的方法包括ABD;A．税收B．没收C．生产D．发现所有人不明的埋藏物3．下列财产中,可以成为公民个人所有权的客体有BD;A．土地B．房屋C．地下文物D．林木4．所有权的积极权能包括ABCD;A．占有B．使用C．收益D．处分5．动产所有权可以基于下列原因而取得ABC;A．善意取得B．先占C．拾得遗失物D．营造建筑物6．先占的适用条件包括ABCD;A．标的物须为无主物B．标的物须为动产C．先占人须以所有的意思占有财产D．不违反法律的规定7．下列民事纠纷中,哪些应按相邻关系处理ABCDA．甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝,引起纠纷B．甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠,引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量骤减,引起纠纷8．甲有天然奇石一块,不填丢失;乙误以为无主物拾回家,配以基座,陈列于客厅;乙的朋友十分喜欢,乙遂以之相赠;后甲发现,向丙追索;下列选项哪一个是正确的AA．奇石属遗失物,乙应返还给甲B．奇石属无主物,乙取得所有权C．乙因加工行为取得奇石的所有权D．丙可以取得奇石的所有权9．某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机;庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日电话向电视台负责人表明此意,对方表示同意;8月15日,宾馆依约向电视台支付了价款;摄像机所有权何时转移CA．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日10．添附的种类有ABC;A．附合B．混合C．加工D．种植树木11．下列共有财产属于共同共有财产的有ABC;A．夫妻共有财产B．家庭共有财产C．共同继承的财产D．两人各出资二分之一所共同购买的汽车12．共有人分割共有物,可以采取的方法有BCD;A．保留共有B．实物分割C．变价分割D．作价补偿13．甲、乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理AA．在同等条件下,由乙优先购买B．在同等条件下,由丙优先购买C．在同等条件下,由甲决定卖给谁D．在同等条件下,由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有14．私营企业主王某办公室用的一台电脑损坏,遂嘱秘书张某扔到垃圾站;张某将电脑搬到垃圾站后想,与其扔了不如拿回家给儿子用,便将电脑搬回家,经修理后又能正常使用;王某得知电脑能够正常使用后,要求张某返还;下列哪些说法是错误的ACDA．张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权B．张某基于先占取得电脑的所有权C．王某有权要回电脑,但应当向张某予以补偿D．因抛弃行为尚完成,王某可以撤回其意思表示,收回对电脑的所有权15．相邻关系的处理原则包括ABC;A．有利生产和方便生活原则B．团结互助和公平合理原则C．尊重历史和习惯原则D．所有人优先原则16．征收集体所有的土地,应当依法足额支付的费用包括ABCD;A．土地补偿费B．安置补助费C．地上附着物补偿费D．青苗补偿费17．下列财产中,属于国家所有的是ABCD;A．矿藏B．海域C．无线电频谱D．国防资产18．下列事项中,应当依照法定程序经本集体成员决定是ABCD;A．土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包B．个别土地承包经营权人之间承包地的调整C．土地补偿费等费用的使用、分配办法D．集体出资的企业的所有权变动等事项19．所有权人或者其他权利人有权追回遗失物;该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起D内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用;A．3个月B．6个月C．1年D．2年20．在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人按照下列方式约定ABC;A．出售B．附赠C．出租D．互换第三题判断题1．所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所有权;×2．根据我国法律有关规定,中华人民共和国的土地所有权都为国家所有;×3．城市房地产管理法第31条规定：“房地产转让、抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押;”×4．根据添附规则,房屋为土地的添附物;×5．在按份共有中,共有人有权将自己的应有部分抛弃;√6．相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益;√7．除法律另有规定外,国有财产由全国人大代表国家行使所有权;×8．业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务；但业主放弃权利的,可以不履行义务;×9．在建筑物区分所有权中,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让;√10．在建筑物区分所有权中,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定；没有约定或者约定不明确的,由业主等额分担;×11．按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有;√12．在善意取得中,善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外;√13．主物转让的,从物并不随主物转让,但当事人另有约定的除外;×14．天然孳息,由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定;√第四题填空题1．物权法第39条规定：“所有人依法对自己的不动产或者动产,依法享有占有、和处分的权利;”答案：使用、收益2．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额;其他共有人在同等条件下享有的权利;答案：优先购买3．所有人不明的埋藏物、隐藏物,归所有;答案：国家4．根据所有权主体的数量,所有权可分为与;答案：单独所有权、共同所有权5．为了的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产;答案：公共利益6．征收集体所有的土地,应当依法土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益;答案：足额支付、社会保障费用7．征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的,还应当保障被征收人的;答案：居住条件8．建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足的需要;答案：业主9．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为;答案：按份共有10．法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得；没有约定或者约定不明确的,按照取得;答案：交易习惯第五题解答题1．所有权的特点有哪些答：1．所有权具有如下特点：1所有权具有自权性;即所有权系所有人对自己的物所享有的物权,因此,自物权就是所有权；2所有权具有全面性;即所有权是最完全的物权,是一个人对于其物所能享有的最完整、最充分的权利；3所有权具有整体性;即所有权系对标的物具有概括管领力或统一支配力的物权,故所有权不能在内容或时间上加以分割；4所有权具有弹力性,即所有权的单一内容可以自由伸缩,其权能可以于一定情况下往复分出、回复；5所有权具有恒久性,即所有权因标的物的存在而永久存续,不得预定其存续期间;因此,所有权是无期物权;2．简述建筑物区分所有权的特点;答：建筑物区分所有权具有如下特点：1内容的复合性,即建筑物区分所有权系由专有所有权、共用部分持分权所构成的；2专有所有权具有主导性,即区分所有人取得专有所有权就意味着同时取得了共有权及成员权,专有所有权的大小还决定着共有所有权及成员权如表决权的大小；3权利主体身份的多重性,即区分所有人同时是专有部分所有人、共用部分的共有人及共同事务管理的成员权人；4流转上的一体性,即专有所有权与共有所有权结合为一体,不可分离,于转让、处分、抵押、继承时须一并进行;3．相邻关系的特点是什么答：相邻关系具有如下特点：1相邻关系的主体是相邻近的不动产所有人或使用人;如果不动产不相毗邻,则不会有相邻关系的发生;相邻的不动产,可以是土地,也可以是建筑物；相邻关系的主体可以是不动产所有人,也可以是不动产使用人;2相邻权的客体不同于一般物权的客体;相邻权的客体不是不动产本身,而是行使不动产权利时所体现的利益;3相邻关系的内容十分复杂;相邻关系包括两个方面的内容：一是相邻任何一方在行使所有权或使用权时,都有权要求相邻他方给予便利,而相邻他方应当提供必要的便利；二是相邻各方行使权利时,不得损害相邻他方的合法权益;4相邻关系的产生具有法定性;相邻关系不是由当事人通过合同设定的,而是法律直接为调和相邻的不动产所有人或使用人之间的利益冲突而对所有权所作的限制4．共有的特点有哪些答：共有具有如下特点：1共有的主体是两个以上,即共有的主体具有复数性；2共有的客体是同一项特定财产,即共有的客体具有同一性；3共有内容包括对内对外双重权利义务关系,即共有的内容具有双重性;在共有的内部关系中,各共有人或是按照确定的份额享有权利和承担义务,或是不分份额、平等地分享权利、分担义务；在共有的对外关系中,共有人作为单一的权利主体同他人发生民事法律关系;4共有是所有权的联合的法律形式,而不是一种独立的所有权类型,即共有所有权具有联合性;5．简述按份共有的特点;答：按份共有具有如下特点：1按份共有人之间的联系不以存在共同关系为必要,即不需要存在特殊的团体性或身份关系如亲属关系;2各共有人分别享有确定的份额;该份额通常称为各共有人的“应有部分”,一般是由共有人协议决定的;当事人没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有;3按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利;在法律或共有协议未作限制的情况下,按份共有人随时都可要求分出或转让其应有部分;。
注册会计师《经济法》第八章要点分析
注册会计师《经济法》第八章要点分析2010年注册会计师《经济法》科目第八章物权法律制度1.本章近四年试题考点归纳表2.历年分值3.本章学习方法本章是2008年教材根据《物权法》新增加的，其中有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。
本章2008年考试分值达到19分之多，2010年应当继续高度重视。
4.本章大纲要求考情分析：本章主要内容有：物和物权的概念和分类、占有制度、物权的变动；所有权制度（建筑物区分所有权）、用益物权制度（地役权）、抵押权、质押、留置；本章在注会考试中是一个非常重要的内容，2009年分值11分。
预计2010年分值约在10分左右。
学习过程中要注意掌握《中华人民共和国物权法》相关的法条内容。
一、重点难点（一）物的种类1.动产与不动产2.主物与从物3.原物与孳息提示：根据《物权法》第116条的规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
另外孳息所有权的移转时间，根据《合同法》第l63条的规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
（二）占有1.占有的种类（1）自主占有与他主占有；（2）直接占有与间接占有；（3）有权占有与无权占有；（4）善意占有与恶意占有。
①因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
②因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
提示：上述三种情形的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体在处分该物权时，仍应当依法办理登记。
未经登记，不发生物权效力。
举例：甲死亡后，其房屋由继承人乙继承，虽然没有办理过户登记，但乙自继承之日起取得该房屋的所有权。
物权法试题及答案
物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于( )。
a.所有权b.用益物权c.担保物权 d准物权【答案】b【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
a.提出异议申请之日起l5日内b提出异议申请之日起30日内c.异议登记之日起l5日内d.异议登记之日起30日内【答案】c【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
a.返还原物b.排除妨碍c.恢复原状d.确认物权【答案】d【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中，最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
a.1个月b.3个月c.6个月 i).1年【答案】c【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
经济法练习题(物权法)
物权法一.单项选择题1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。
A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。
A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时B. 自不动产权属证书记载的时间C．自权利人领取不动产权属证书时D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。
异议登记申请人起诉的法定期限为（）。
A．提出异议申请之日起15日内B．提出异议申请之日起30日内C．异议登记之日起15日内D．异议登记之日起30日内5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
《物权法》 试题及参考答案
《物权法》在线作业参考资料一、单选题1.下列能够成为物权客体的为（B）。
A.电子B.电力C.阳光D.人身2.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是(A)。
A.特定物B.种类物C.主物D.从物3.甲分别有债权人乙丙丁。
丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。
甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。
因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。
对此，下列表述正确的是（C）。
A甲与丁签订的抵押合同不具有效力B甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性C甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销D甲与丁签订的抵押合同为效力未定4.城镇土地用于居住用地的最高年限为（B）A.50年B.70年C.40年D.永久5.绝对权的主要特征是（B）A.享受绝对权，不受任何干预B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C.与相对权相比，对于权利主体更重要D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利6.权利质权的标的可以是（A）。
A.债权、汇票、存款单、股票B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.汇票、提单、本票、继承权7.以下属于物权原始取得的是（D）A.买卖B.互易C.继承D.征用8.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。
二人由此形成的债权关系是(B )A.合同之债B.不当得利之债C.无因管理之债D.单方民事法律行为之债9.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（B）A.甲所有B.丙所有C.戊所有D.甲、丙、戊均有所有权10.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（C）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用11.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
第八章 物权法练习参考答案
物权法练习参考答案一、单项选择题1.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是抵押的概念。
抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。
2.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核动产的物权交付。
本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。
本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。
【该题针对“物权变动”知识点进行考核】3.【正确答案】：B【答案解析】：该地方政府的行为属于征用的行为。
征用是指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或者集体所有的财产的使用权的行为。
【该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核】4.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核业主大会对事项的决议通过。
根据规定，业主大会对于募集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
本题中，业主人数为400 0人，其2/3为2600人，建筑物的总面积为40万平方米，其2/3为26.67万平方米，因此只有选项B同时满足这两条标准。
【该题针对“业主的建筑物区分所有权”知识点进行考核】5.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是抵押的财产范围。
本题中B选项属于权利质押的财产范围；C 选项属于以公益为目的教育设施；D选项属于依法被查封、扣押、监管的财产，均属不得用于抵押的财产。
【该题针对“抵押权设定的相关规定”知识点进行考核】6.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核抵押权效力的相关规定。
如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
【该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核】【正确答案】：C【答案解析】：本题考核抵押权实现的相关规定。
抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。
物权法习题及答案
物权法习题及答案一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。
A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。
A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。
A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（）。
A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为（）。
A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（）。
A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此，下列哪一选项是正确的?（）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
物权法习题答案
物权法习题参考答案物权总论和所有权部分一、单选1~5: BDBCA 6~10:CCDCA 11~15: DCBAD 16~20: CAACB 21、B 22、A 23、A二、多选1.ADE2.ABD3.ABD4.BCD 5 ABD 6.ABD 7.ABCE 8ABDE 9.AB 10.BCD 11.ABCDE 12.ABD 13 ABE 14ACDE 15.ABCE 16. ABCE 17.ABCDE 18.ABD19.ABCDE 20.ABC 21.BC 22.AB 23 A D 24.BCD 25、AC 26、ABCD 27、ACD三、不定项选择1.ABCD2.B3.D4.ABD5.A6.C7.C8.ABC9.D 10.ACD11.C 12.C 13.C 14.ABC 15.ACD 16.ABC 17.D 18.AB 19.ABCD 20.A21、（1）BD （2）C（3） D 22、（1）ACD （2）BD （3）AD四、案例分析１、乙对该房屋不享有质权，理由是：依据我国物权法的规定，房屋不能作为质权的标的，因此，乙丙设立的“房屋质权”不能产生质权设定的效力；同时，乙丙设立的“房屋质权”也不是抵押权，因为房屋抵押权的设立需要以登记为要件且无须移转房屋占有。
由此可见，乙丙设立的“房屋质权”不属于法定的物权类型，其将因违背物权法定原则而不能发生相应的物权效力。
但是，从乙丙的行为可以推知，丙具有为甲的债务提供担保的真实意思，乙也愿意接受，因此，可以认为乙丙之间成立保证关系，丙就甲的债务对乙承担保证责任。
２、建筑公司享有法定优先权（法定抵押权）、丙享有租赁权（债权）、银行享有（约定）抵押权。
依据法定担保物权优先于约定担保物权的原则，建筑公司的抵押权应优先于银行的抵押权的实现，但依据买卖不破租赁规则，抵押权的实现不影响丙在先设立的租赁权。
３、应认定甲和银行之间的抵押合同有效，银行据此要求甲承担违约责任并补办抵押权登记的请求可以得到法律的支持。
物权法习题及答案
物权法习题及答案
《物权法习题及答案》
物权法是民法的一个重要分支，涉及到人们对于物品的所有权、使用权、处分
权等权利的规定。
在学习物权法的过程中，习题是一个很好的辅助工具，可以
帮助我们更好地理解和掌握相关知识。
下面我们就来看一些物权法的习题及答案。
1. 什么是物权？
答：物权是指对于物品的所有权、使用权、处分权等权利。
2. 物权的主体是谁？
答：物权的主体是自然人、法人或者其他组织。
3. 什么是动产？
答：动产是可以移动的物品，如书籍、家具等。
4. 什么是不动产？
答：不动产是指不能移动的物品，如房屋、土地等。
5. 什么是所有权？
答：所有权是指对于物品拥有的最充分的权利，包括使用、收益和处分的权利。
6. 什么是物权的限制？
答：物权的限制是指法律对于物权行使所规定的限制，如征收、征用等。
通过以上习题及答案的学习，我们可以更好地理解和掌握物权法相关的知识。
同时，也可以通过做更多的习题来加深对于物权法的理解，提高自己的学习效果。
希望大家能够在学习物权法的过程中，认真对待每一个习题，不断提高自
己的法律素养。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。
A基于无主物之先占取得物权属于物权的原始取得B基于添附取得物权属于物权的原始取得C基于买卖而受让标的物的所有权属于物权的原始取得(正确答案)D在他人房屋所有权上设立取得抵押权属于创设继受取得答案解析：选项C，移转继受取得是指就他人既有的物权，依其原状移转而取得，如基于买卖、赠与而受让标的物的所有权。
正确答案:C根据物权法律制度规定，下列关于拾得遗失物说法正确的是（）。
A遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有(正确答案)B有关部门收到遗失物，不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为3年C拾得人因故意致使遗失物灭失的，无须承担民事责任D权利人领取遗失物时，无须向拾得人支付保管遗失物的必要费用答案解析：选项B，有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为1年;选项C，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任;选项D，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
正确答案:A根据物权法律制度规定，下列关于担保物权说法错误的是（）。
A担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金B抵押、质押、留置为物的担保C担保物权需从属于被担保的债权而存在，其成立以债权成立为前提D担保期间，担保财产毁损，担保物权人无权就获得的保险金优先受偿(正确答案)解析:选项D，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
正确答案:D根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述中，正确的有（）A物权包括所有权、用益物权和担保物权(正确答案)B物权属于请求权C物权是排他性的财产权(正确答案)D物权的权利人是特定的，义务人不特定(正确答案)解析:选项B，物权是权利主体对于标的物直接支配的权利，合同债权作为请求权，其实现通常需要债务人的履行行为予以配合。
2019注会经济法第八章(习题+答案)
第八章企业破产法律制度一、单项选择题1、某公司以自有的办公楼作抵押向银行借款，该公司被宣告破产后，下列说法错误的是（）。
A、银行对该公司的办公楼享有优先受偿的权利B、如果该公司的办公楼不足以清偿银行的债务，银行就全部债权与其他债权人的债权一起依破产程序清偿C、如果该公司的办公楼清偿银行的债务后有剩余的，剩余部分用来清偿其他债权人的债权D、如果银行放弃优先受偿权利，其债权作为普通债权2、特定债权人依据法律直接规定，对债务人的全部财产或特定财产之变卖价值享有的优先于其他债权人受偿的权利，该权利属于（）。
A、抵销权B、取回权C、优先权D、别除权3、下列属于共益债务的是（）。
A、分配债务人财产的费用B、管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用C、因债务人不当得利所产生的债务D、破产案件的诉讼费用4、下列属于共益债务的是（）。
A、破产案件的诉讼费用B、管理、变价和分配债务人财产的费用C、管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用D、债务人财产受无因管理所产生的债务5、下列选项中，不属于破产企业管理人应履行的职责是（）。
A、监督破产财产分配B、调查债务人财产状况，制作财产状况报告C、代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序D、处分债务人的财产6、2013年6月1日，人民法院受理了对甲公司提起的破产申请。
根据企业破产法律制度的规定，下列人员中，有资格担任管理人的是（）。
A、3年前被吊销执业证书，但现已重获执业资格的会计师乙B、曾于2008年1月1日至2009年12月31日担任甲公司法律顾问的丙律师事务所C、甲公司董事丁D、甲公司监事会主席的妻子戊7、下列注册会计师中，可以担任管理人的是（）。
A、注册会计师甲曾担任债务人的法律顾问，破产申请受理前一年辞去法律顾问职位B、注册会计师乙曾经是债务人的控股股东，破产申请受理前一年将所持债务人全部股份转让出去C、律师丙因违法受到行政处罚D、律师丁是债权人控股股东的岳父8、根据企业破产法律制度的有关规定，债权人会议应当以表决方式判定是否通过和解协议草案决议的法定条件是（）。
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）
中华人民共和国物权法在线答题（附答案）1-1.根据我国《物权法》的规定，物权的种类和内容，由什么确定？A协商确定B自由设定C法律规定D习惯确定答案：C1-2.《物权法》所称的物包括？A不动产和动产B植物和动物C有体物和无体物D一般物和特殊物答案：A1-3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定？A交付B登记C占有D使用答案：B1-4.所有不动产物权的设立均需经依法登记后才发生效力A对B错答案：B1-5.当事人之间订立的有关转让不动产的合同，自何时开始生效？A登记时B合同成立时C实际占有不动产时D交付时答案：B1-6.不动产物权归属和内容的根据是什么？A合同B不动产登记簿C权属证书D实际使用状态答案：B1-7.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？A一个月B三个月C六个月D九个月答案：B1-8.甲将自己收藏的一幅画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿意出更高价购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事后，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该画的所有权属于下列哪个人？A甲B乙C丙D丁答案：A1-9.因继承取得不动产物权的，自何时起发生效力？A自继承开始时B登记时C实际占有时D遗产分割时答案：A1-10.妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求？A返还原物B恢复原状C排除妨害D消除危险答案：CD2-1.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
A对B错答案：A2-2.下列哪一财产不能属于集体所有？A土地B森林C草原D矿藏答案：D2-3.建筑区划内的非城镇公共道路属于谁所有？A开发商B物业C业主共有D开发商和物业共有答案：C2-4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但放弃权利的可以不履行义务。
A对B错答案：B2-5.处分共有物应当经多少按份共有人同意？A二分之一以上人数B占份额三分之二以上C三分之二以上人数D占份额二分之一以上答案：B2-6.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利？A占有B使用C收益D处分答案：ABCD2-7.下列那些财产专门属于国家所有？A土地B矿藏C水流D海域答案：BCD2-8.私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人？A侵占B交易C哄抢D破坏答案：ACD2-9.不动产的相邻权利人应当按照什么原则正确处理相邻关系？A有利生产B方便生活C团结互助D公平合理答案：ABCD3-1.建筑物转让，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权如何处置？A一并处分B另行处分C按现状保留D使用权消灭答案：A3-2.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
经济法》课后习题-第八章-物权法(含答案
《经济法》课后习题第八章物权法〔含答案〕发布人：圣才学习网发布日期：2010-06-01 15:48 共 315人浏览[大] [中] [小]一、单项选择题1.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A.乙对相机的占有属于无权占有B.丙对相机的占有属于他主占有C.丁对相机的占有属于自主占有D.戊对相机的占有属于直接占有【答案】B【知识点】占有【解析】选项B：丙对相机的占有属于自主占有。
2.乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，以下选项中，正确的选项是〔〕。
A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失【答案】C【知识点】不动产买卖合同与登记【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理的，不影响合同效力。
在此题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效了。
3.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，以下表述中，正确的选项是〔〕。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权【答案】B【知识点】不动产物权的变动【解析】〔1〕选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因；〔2〕选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
物权法习题答案
物权法习题答案物权法习题答案在学习法律的过程中，习题是不可或缺的一部分。
通过解答习题，我们可以更好地理解和应用法律知识。
本文将针对一些物权法的习题进行解答，帮助读者更好地掌握相关内容。
1. A先生拥有一块土地，他将其出租给B先生种植水稻。
租期届满后，B先生没有按约定将土地返还给A先生，而是将土地出售给了C先生。
请问，C先生是否可以成为该土地的合法所有人？根据物权法的规定，土地的转让应当经过合法的手续，包括签订合同、办理过户手续等。
在这个案例中，B先生并没有经过A先生的同意，将土地转让给C先生，因此C先生不能成为该土地的合法所有人。
A先生仍然享有该土地的所有权。
2. D先生购买了一辆汽车，并将其停放在小区的停车位上。
小区物业公司要求D先生缴纳停车费，D先生拒绝支付。
请问，物业公司是否有权要求D先生缴纳停车费？根据物权法的规定，停车位属于小区的共有部分，小区业主有权使用停车位，但需要按照规定缴纳相应的费用。
因此，物业公司有权要求D先生缴纳停车费。
D先生作为小区业主，享有使用停车位的权利，但也需要履行相应的义务。
3. E女士将一幅名画借给F先生展览，约定展览期限为一个月。
然而，在展览期间，F先生将该画作擅自出售给了G先生。
请问，E女士是否可以要求G先生返还该画作？根据物权法的规定，借贷合同是一种物权关系，借出人保留对借出物的所有权。
在这个案例中，E女士将画作借给F先生，F先生没有经过E女士的同意，将画作转让给了G先生。
因此，E女士有权要求G先生返还该画作，因为G先生并没有取得该画作的合法所有权。
4. H先生购买了一套房产，并将其出租给I先生。
租期届满后，I先生搬走时将房屋内的家具和电器全部带走了。
请问，H先生是否可以要求I先生返还这些物品？根据物权法的规定，租赁合同是一种物权关系，出租人保留对出租物的所有权。
在这个案例中，H先生将房屋出租给I先生，但I先生在搬走时将房屋内的家具和电器带走了，违反了租赁合同的约定。
2020年注册会计师考试经济法章节考点习题：物权法律制度含答案
2020年注册会计师考试经济法章节考点习题：物权法律制度含答案【单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是()。
A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。
选项ABC属于不动产。
【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。
A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。
选项B错误，文物属于限制流通物;选项C错误，金钱属于消耗物;选项D错误，牛属于不可分物。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。
A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』本题考核物的概念。
物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。
月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。
【单选题】下列关于物的说法中，错误的是()。
A.物权法上的物指的是有体物B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物C.人体器官如脱离人的身体可成为物D.权利不能作为物权的客体『正确答案』D『答案解析』本题考核物的概念。
权利在特殊情况下经法律规定也可以成为物权的客体。
如以股权、票据权利等出质的权利质权。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有()。
A.物权相对原则B.物权法定原则C.物权公示原则D.物权客体特定原则『正确答案』BCD『答案解析』本题考核物权法的基本原则。
物权法的基本原则包括物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。
【多选题】根据物权法律制度的规定，与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有()。
A.物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少B.物权对于同一物可以实施两次处分行为C.物权行为直接导致行为人积极财产的减少D.物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权『正确答案』CD『答案解析』本题考核物权行为。
物权法习题讲解
问：（1）冯某与陈某之间的抵押关系是否有效？为什么？ （2）冯某与朱某之间的质押关系是否有效？为什么？ （3）朱某与蒋某之间存在什么法律关系？ （4）陈某要求对该音响设备行使抵押权，朱某要求行 使质押权，蒋某要求行事留置权，应由谁优先行使其权利？ 为什么？ 答案：1.抵押有效。该财产属于动产，并不需要登记，故 两者之间的抵押有效。 2.质押有效。自交付动产时质押。 3.加工承揽，留置关系。 4.优先行使蒋某的权利。理由：法定物权优于意定物权。
案例一答案： （1） 本案法律关系有：甲、乙、丙的共有关系；甲、乙、 丙与丁的买卖关系；丁与戊的买卖关系；戊与已的买卖关 系；已与庚装裱店间的加工承揽关系和留置关系；6丁与 辛间的抵押关系、借款关系；戊死亡之后的财产继承关系， 丁与壬、癸的价款清偿关系。 （2） 甲无权单独决定出卖该画。效力待定，因乙丙的追 认而确定。 （3） 丁与戊之间的买卖行为意思表示一致，故成立，该 行为不存在无效、可撤销或效力未定事由，故该行为有效。 丁与戊在合同中约定了所有权转移的条件，故丁虽交付该 画但所有权并未转移，只有在所附条件成立时，才能转移 所有权。
答案： 1.丙取得了该房屋的所有权。乙享有的是债 权，丙已经得到了物权，根据物权优于债 权的原理，所有权由丙取得。 2.丙无权要求乙腾房。理由：买卖不破租赁。
一、单项选择题 1.属于主物与从物关系的有( )。 A.甲的锁和乙的门 B.甲的拖拉机和乙的拖犁 C.甲的电视机和遥控器 D.房屋和家具 正确答案：C 答案解析：主物是指独立存在，在与同属一人所有的 其他独立物结合使用中起主要作用的物。从物，是指独立 存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中处于附 属地位、起辅助和配合作用的物。
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《经济法》课后习题第八章物权法(含答案)
发布人:圣才学习网发布日期:201０－０６-０1 15:48 共３1５人浏览［大] [中] ［小]
一、单项选择题
1.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内,并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
根据《物权法》的规定,下列表述中，不正确的是( ）。
A.乙对相机的占有属于无权占有
Ｂ.丙对相机的占有属于他主占有
Ｃ．丁对相机的占有属于自主占有
Ｄ.戊对相机的占有属于直接占有
【答案】B
【知识点】占有
【解析】选项Ｂ：丙对相机的占有属于自主占有。
2.乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意,起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中,正确的是( )。
A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B.合同无效，甲应返还所受领的价款
C.合同有效，甲应继续履行合同
D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
【答案】C
【知识点】不动产买卖合同与登记
【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理的，不影响合同效力。
在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起就生效了。
３.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ )。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
【答案】B
【知识点】不动产物权的变动
【解析】（１)选项A:中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因;(2）选项BCD:因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
４．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定５天后取画。
丙听说后,表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙,约定第二天交货。
乙得知此事,当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间,被丁盗走。
根据《物权法》的规定,此时该名画的所有权属于（）。
Ａ.甲 B.乙Ｃ.丙Ｄ.丁
【答案】A
【知识点】占有
【解析】（1）乙属于无权占有,不享有所有权；（2)动产物权自交付时转移，丙尚未取得所有权。
5.根据《物权法》的规定,下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ )。
A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
【答案】Ｄ
【知识点】善意取得
【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
６.王某在吃饭时丢失手表一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。
林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以１00元的价格卖给不知情的郑某。
根据《物权法》的规定,该手表的所有权属于（）。
A．王某 B.孙某
C．林某 D.郑某
【答案】C
【知识点】遗失物。