新员工入职测试题(A卷)

新员工入职测试题（A卷）

第一部分：基础部分（填空题、选择题、判断题、简答题）合计分数70分，及格分数为49分，低于49分不予以办理入职手续。

一、填空题（每题2分，共计20分）

1.写出公司的全称大连安鑫房地产代理有限公司。

2.按照大连市物价局规定，本公司收取中介费为2.5%--3%

3.领客户看房时需要签署带看协议。

4.图片信息是房源的视角说明，置业顾问作为图片信息的第一采集人，应保障图片信息的完整性、真实性、及时性。

任何人不得出现转用、采用虚假图片等行为。

5.完整的客户信息包括姓名、电话、需求信息等。

6.达到入职标准的员工办理入职手续前需准备哪些材料: 身份证及复印件, 学历证明及复印件、2张一寸照片、

新人下店一周评价表、新人代培工作日志

7.大连安鑫房地产代理有限公司置业顾问提成标准为10%、22%、27%、35%。

8.大连安鑫房地产代理有限公司置业顾问入职２个月后需要持大连市房地产从业人员证书上岗。

9.电话铃响 3 声内必须接起，服务用语是您好大连安鑫地产XX店。

10.在接到房源后24小时内必须完成验房工作，并与房主签订售房委托书。

二、单选题（每题2分，共计20分）

1. 大连安鑫房地产代理有限公司成立于（ A ）。Ａ、2003年 B、2004年 C、2005年 D、2006年

2. 各区域分店所有人员（ C ）一律不允许请事假。

A、周一、周三、周六

B、周二、周六、周日

C、周六、周日、及公司广告日

D、周三、周五，及公司广告日

3. 升级为（ C ）且持续满一年后可享受带薪假期5天。

中级置业顾问 B、高级置业顾问 C、资深置业顾问 D、金牌置业顾问

4．凡在公司服务期间登记结婚的公司员工，男女双方均符合晚婚条件的，婚假延长到（ B ）。

A、5天

B、10天

C、12天

D、15天

5. 90平方米以下普通住宅首套购买契税为（ A ） A、1% B、5.55% C、 3% D 、5.6%

6. 住宅的土地使用年限理论是( C )年A、50 B、60 C、70 D、80

7.员工事假必须提前（A ）申请。A 、1天 B、 2天 C、3天 D、4天

8. 员工迟到、早退一次罚款。（ D ）A、 40元 B、30元 C、20元 D、10元

9. 置业顾问必须在房源开发当日（ B ）内将房源及时、准确、完整录入公司内网。

A 、1小时 B、2小时 C、3小时 D、4小时

10.离职办理时间正确的是（D）

A 、全天都可以办理

B 、每周一至周五全天办理 C、每周一至周五下午13：00－16：00办理

D 、每周一至周五下午13：00-16：00 每月1-3号无法办理

三、判断题

1.置业顾问晋级为高级置业顾问可交保险。（∨）

2.带客户看房时不需要签署任何协议。（×）

3.置业顾问有权利对中介费打折。（×）

4.多组客户同时对一个房屋有购买意向并签署意向金合同的,相同中介费以谁签约为先的为准,不同中介费以收费高

者为先。（∨）

5.代办件收费标准为最低4000元/件。（∨）

6.离职时点前已交接的业绩正常提成；离职时点后的所有交接业绩提成不予以发放。（∨）

7.区域经理审批完毕，离职人员带工牌、丝巾、领带、工具夹、集团号等物品到行政部交接。（∨）

8.置业顾问请事假可以直接与人力招聘部负责人联系（×）

9.所有员工实行串休制，每周可以串休一天，串休休息日不可累计。（∨）

10.员工调转后的级别、福利待遇、考核标准按照新岗位重新核定。（∨）

四、请简述：所在分店周围有哪些商圈及楼盘？请列出不低于5个商圈及楼盘名称。（10分）

第二部分：必答部分（默写公司宣言及价值准则、税费知识）合计分数30分，要求必须达到满分才予以办理入职手续。

五、请默写安鑫地产企业文化中《我们的宣言》及《价值准则》（10分）

答：我们欣赏身边的同事，尊重彼此个性，我们凭专业和业绩说话，以此信于客户，我们把精神和服务做到无限，没有最好,只有更好，我们忠诚公司,互助伙伴，工作并快乐着，我们是这样向上看向前走的一群人，我们热爱安鑫，愿意在这里，创造自己的人生奇迹

价值准则

安鑫客户观:一切以客户需求为根本；

安鑫愿景:成为中国优秀房地产机构；

安鑫使命:终于所托,安心地产；

安鑫信念:将安鑫发展进行到底；

安鑫宗旨:规范行业标准,推动行业发展,打造行业旗舰；

安鑫人才观:忠诚、正直、专业、进取；

安鑫作风:认真、高效、守承诺；

安鑫司训:锻炼、磨练、修炼；

安鑫准则:保证完成任务。

六、税费知识（20分）

人力招聘部将从《置业顾问入职税费知识题库》或《分店经理入职税费知识题库》当中抽取其中一道题进行测试。

新员工入职测试题（B卷）

第一部分：基础部分（填空题、选择题、判断题、简答题）合计分数70分，及格分数为49分，低于49分不予以办理入职手续。

三、填空题（每题2分，共计20分）

1.在分店代培期间你参加的会议有：__早会、夕会、区域房源交流会______等。

2.公司内部员工首次在本公司购买居间房屋，中介费可享受二__折优惠，二次购买居间房屋可享受五折优惠，二次

后购房可享受八折优惠。

3.有房主只想委托安鑫地产一家公司销售房屋时，我们需要与其签署独家代理协议。

4.业务部所有人员（含区域经理、分店经理、职业顾问、司机）在周六、周日及_广告__日一律不允许休息。

5.业务部所有员工实行网络_考勤方式，员工上下班必须由本人签到签退。

6.置业顾问的薪资组成：底薪+提成+福利。

7.凡在公司工作满12个月以上的员工，均可从第13个月开始享受年资，每月__20元。

8.置业顾问离职时交接的物品有外网用户变更单胸卡、胸扣、工具夹、丝巾、棉服（清洗干净）、工装、集团

号 _。

9.员工迟到、早退一次罚款___10____元。

10.婚嫁假期为３天，男女双方均符合晚婚条件且均为第一次婚姻的，婚假延长至__10__天。

四、单选题（每题2分，共计20分）

1.下面哪一项不是安鑫司训内容：（ C ）A、锻炼 B、磨练 C、锤炼 D、修炼

2.事假（ B）内不扣发工资。A．1小时 B.2小时 C.3小时 D.4小时

3.为最大限度不影响业务沟通，减少广告资源的浪费，所有业务人员的手机在（ A ）必须保持开机。

A、7:00-22：00

B、7:00-21：00

C、8:00-21：00

D、8:00-22：00

4.住宅的土地使用年限理论是（ C ）年。A、5０ B、6０ C、7０ D、8０

5.带领客户看房时需要签署（ A ）。

A．中介服务协议 B.售房委托协议 C.验房报告单 D.客户租房委托书

6.初级置业顾问3个月累计实收业绩达到（ D）元且持有房地产经纪人证可升级为中级置业顾问。

A．8000元 B．12000元 C．15000元 D．20000元

7.员工每次申请连续事假不得超过（C）天。A、5 B、6 C、7 D、8

8.公司内网房源在（ C ）之内,置业顾问必须至少一次回访，并且在内网中及时做好跟进记录，并且跟进要有效。

A、5天Ｂ、6天Ｃ、7天Ｄ、8天

9.置业顾问离职需要（B）审批，入司一年、及入司日期起至离职日期止平均业绩达到6000元以上置业顾问离职需

要（ D ）审批通过后方可到公司办理离职