工程量清单计价报价编制方法

第十七章 工程量清单计价报价编 制方法
第一节 工程量清单报价编制依据 第二节 计价工程量计算方法 第三节 综合单价的编制 第四节 措施项目费、其他项目费、规费
及税金的计算方法 第五节 建筑工程工程量清单编制实例
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第一节 工程量清单报价编制依据
采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按表 17-1所示程序计算。
【解】抹灰工的人工单价: (35. 00 x 40%+38. 00x 26%+34. 00 x 34%)x
1 x 1=(14+9. 88+11.56)x 1 x 1= 35. 44元/工日 (取定为35. 50元/工日)
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第三节 综合单价的编制
2)根据以往承包工程的实际情况确定 如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的
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第三节 综合单价的编制
3.材料原价的确定 材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两
个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算 加权平均材料原价。
注:(1)式中i是指不同的材料供应商。 (2)包装费及手续费均已包含在材料原价中。
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消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算 定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。
四、工料机市场价格
工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要 依据。
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第二节 计价工程量计算方法
一、计价工程量的概念
计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要 数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案 、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计 算出的，用以确定综合单价的重要数据。
3.人工单价的编制方法 人工单价的编制方法主要有以下几种。 1)根据劳务市场行情确定人工单价 目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳
务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据 劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。 ①要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以 后采用数学模型预测人工单价成为可能。 ②在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用 农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。
情况确定人工单价。 3)根据预算定额规定的工日单价确定 凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了
人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。
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第三节 综合单价的编制
二、材料单价的编制
1.材料单价的概念 材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出
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第三节 综合单价的编制
【例17-2】某工地所需的三星牌墙面面砖由3个材料供应商 供货，其数量和原价如表17-2所示，试计算墙面砖的加权 平均原价。
【解】墙面砖加权平均原价: (68 x 1 500+64 x 800+71 x 730) ÷(1
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第三节 综合单价的编制
一、人工单价的编制
1.人工单价的概念 人工单价是指工人一个工作口应该得到的劳动报酬。 2.人工单价的内容 人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失
业保险费、医疗保险费、住房公积金等。
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第三节 综合单价的编制
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第一节 工程量清单报价编制依据
二、施工图
由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量 清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投 标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工 程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。
三、消耗量定额
库价格。 2.材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方
式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。 (1)材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工
现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费 构成。 (2)在供货地点采购材料。当需要派人到供货地点采购材料 时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。 (3)需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进 一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费 。
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第三节 综合单价的编制
【例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市 场的价格分别是:甲劳务市场35元/工日，乙劳务市场38元 /工日，丙劳务市场34元/工日。调查表明，各劳务市场可 提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40，乙劳务市场 26%，丙劳务市场34% ,当季节变化系数、工期风险系数 均为1时，试计算抹灰工的人工单价。
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第二节 计价工程量计算方法
二、计价工程量计算工方法
计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则 计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定 额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。
计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程 量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所 包含的附项工程量。
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百度文库
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第三节 综合单价的编制
③在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的 劳动力单价。
④要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧， 那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果 工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。
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其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用 。
编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、《 建设工程工程量清单计价规范》、消耗量定额、施工方案、 工料机市场价格。
一、清单工程量
清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单 工程量是投标人投标报价的重要依据，投标人应根据清单工 程量和施工图计算计价工程量。