怀化市城区农贸市场网点规划

怀化市城区农贸市场网点规划

第一章总则

第1条规划目的

为贯彻落实市委、市政府“双中心”战略，优化城区农贸市场结构，满足居民生活

水平不断提高的需要，特编制本规划。

第2条规划依据

本规划依据建设部颁发的《中华人民共和国城市规划编制办法》和商务部颁发的《城

市商业网点规划编制规范》的要求编制，。

具体规划编制依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《中华人民共和国城市规划编制办法》（2006年）；

3、《城市居住区规划设计规范》；

4、《怀化市城市总体规划》（1999—2020年）；

5、《怀化市城中区、湖天区、城北区、迎丰区、城东区、河西区控制性详细规划》；

6、《怀化市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

7、《怀化市城区商业网点规划》（2005—2020年）；

8、《怀化市现代商贸物流业发展规划》（2007—2020年）；

9、其它相关法律、法规、文件。

第3条本规划中农贸市场主要是指依法开办的、具有室内或者顶棚等固定经营设

施的、公开交易农副产品的市场。主要包括农产品批发市场、综合型农贸市场、生

鲜超市（卖场生鲜区）、便民生鲜网点。

第4条规划范围

本规划的范围及城区分区与怀化市城市总体规划范围相一致，近期（到2012年）

总面积40平方公里，远期（到2020年）总面积65平方公里。

第5条规划期限

本规划的规划期限为2007—2020年，其中近期为2007年—2012年，远期为2013

年—2020年。

第二章规划目标

第6条总体目标

构建竞争有序、功能完善的怀化市城区生鲜农产品交易体系，全面推进农贸网点建

设，促进城市经济又好又快发展，提高城区及辐射区域居民的生活质量。

第7条近期目标

按照“立足实际，方便群众、便于管理、提升品位”的总体设想，通过建设一批规

模市场，发展一批生鲜超市，布设一批便民网点，改造一批固定市场，规范一批临

时市场，取缔一批马路市场，形成布局合理、结构优化、管理规范、服务优质的城

区农产品交易市场体系，确保城区居民步行15分钟（800米）可基本满足生鲜农产

品采购需求，彻底消除农贸市场脏、乱、差现象，有效杜绝占道经营。

第8条远期目标

充分发挥农产品批发市场具有的商品集散、价格形成、信息传递、引导生产和消费

等功能，构建以城南农产品批发市场、城北农产品批发市场为主导的城区农产品批

发、贸易、配送体系。并通过这一体系的建设，建立健全农产品质量可追溯制度。

城区现有农贸市场坚持超市化的发展方向，逐步由生鲜食品超市取代。综合型农贸市场主要在城区扩展的边沿区域予以建设、保留。城区新建生鲜超市经营生鲜农产品比重不低于90％，以开架自选为主，设有“放心菜”、“放心肉”监测点，实现业态新、环境好、服务优、功能全、价格廉，确保城区居民步行10分钟（500米）可基本满足生鲜农产品采购需求，进一步提升城市品位，提高人民生活水平。

第三章规划项目

第9条近期规划项目

1、新建主导型地位的大型农产品批发市场1个、牲畜批发市场1个、综合型农贸市场13个；生鲜超市（卖场生鲜区）10个、便民生鲜网点23个；

2、提质改造支柱性综合型农贸市场10个；

3、整治、规范市场7个；

4、取缔临时性市场及马路市场42个。

第10条远期规划项目

1、新建农产品批发市场1个，综合型农贸市场4个；

2、改造综合型农贸市场为生鲜超市13个；

3、彻底取消临时市场及马路市场。

第11条完善建设大型农产品批发市场中的生鲜农产品信息平台、质量监测中心、净菜加工中心、生鲜农产品配送中心，推广生鲜超市（卖场生鲜区）及便民网点。在城南农产品批发市场、城北农产品批发市场建立完善信息平台、质量监测中心、净菜加工中心、生鲜农产品配送中心；

第四章网点布局

第一节城中区

第12条近期新建农贸市场

1、天星农贸市场。位于天星东路与天星坪路交叉口北侧200米处，临鹤城区畜牧水产局，占地3.8亩，生鲜农产品交易区经营面积1500平方米。

2、老街坊农贸市场。位于梨园路与鹤洲南路交叉口，市建筑工程总公司二工区内，结合该小区规划配套建设，市场经营面积11000平方米，生鲜农产品交易区经营面积5000平方米。

第13条近期新建项目

1、雍景豪庭生鲜超市。位于天星坪路与天星东路交叉口西侧，为雍景豪庭小区规划的沿街商业服务设施中配套建设项目，生鲜农产品交易区经营面积3000平方米。

2、沃尔玛超市生鲜区。位于人民路与迎丰路交叉口西南侧，生鲜区2000平方米。

3、便民生鲜网点10处。

第14条近期提质改造项目

1、中心市场农贸区。生鲜农产品交易区经营面积5000平方米；

2、三角坪市场。生鲜农产品交易区经营面积2000平方米；

3、红星市场。生鲜农产品交易区经营面积1000平方米；

4、怀南集贸市场。生鲜农产品交易区经营面积1700平方米。

第15条近期整治、规范和取缔市场

1、整治、规范3处：西站农贸市场、杨家田农贸市场、华丽农贸市场。

2、取缔市场20处：怀化市蔬菜批发市场、嫩溪垅久久商行马路市场、城中加油站对面马路市场、区民政局巷马路市场、舞水路小学马路市场、舞水路马路市场、区老干局蔬菜棚、东兴商贸广场农贸街、梨园路马路市场、人民路小学马路市场、西兴街马路市场、中岔岭巷市场、区民政局路口马路市场、电业新村门口马路市场、红星路马路市场、怀南马路市场、天星坪马路市场、正大饲料厂门口马路市场、中转库马路市场、中坡后山马路市场。

第16条远期改造

改建杨家田农贸市场，市场位于原杨家田市场处，生鲜农产品交易区经营面积5000平方米。

改造综合型农贸市场为生鲜超市（卖场生鲜区）5处：三角坪市场、怀南集贸市场、红星市场、天星农贸市场、老街坊农贸市场。

1、三角坪市场。改成生鲜农产品交易区经营面积1000平方米；

2、怀南集贸市场。改成生鲜农产品交易区经营面积1000平方米；

3、红星市场。改成生鲜农产品交易区经营面积1000平方米；

4、天星农贸市场。改成生鲜农产品交易区经营面积1000平方米；

5、老街坊农贸市场。改成生鲜农产品交易区经营面积5000平方米。

第17条远期取缔市场

取缔西站农贸市场。

第二节湖天区

第18条近期新建项目

1、城南农产品批发市场。位于怀黔路鸭嘴岩段东侧神仙垴上，占地400亩，建设规模20万平方米，内设高低温冻库、信息平台、质量监测中心、净菜加工中心、生鲜农产品配送中心。

2、湖天农贸市场。位于湖天大道南段，铁五局子弟学校南面，占地20亩，市场生鲜农产品交易区经营面积5000平方米。

3、城南农贸市场。利用汽车南站搬迁后空置地建设，占地14.6亩，市场生鲜农产品交易区经营面积4000平方米。

4、体育中心农贸市场。位于体育中心东侧，体育中心村民安置用地内，结合安置区规划配套建设，占地30亩，市场生鲜农产品交易区经营面积4000平方米。

5、杨村农贸市场。位于环城东路与花溪路交叉口东南侧，赵家山村安置用地，占地20亩，市场生鲜农产品交易区经营面积4000平方米。

6、中远新时代商业广场生鲜超市。位于湖天大道与正清路交汇处西北侧，中远新时代商业广场地下一层，生鲜农产品交易区经营面积5000平方米。

7、家家福五0七店生鲜区。位于锦溪南路五0七后门处，生鲜区面积200平方米。

8、宏宇新城生鲜超市。位于新建的宏宇新城居住小区内，为小区商业服务设施中的配套建设项目，生鲜农产品交易区经营面积3000平方米。

9、布设便民生鲜网点3处。

第19条近期整治、规范和市场取缔市场

1、整治、规范2处：湖天大桥桥下市场、市一医院内集贸市场。

2、取缔市场7处：锦星苑马路市场、湖天一色入口马路市场、五0七后门马路市场、湖天大桥桥头马路市场、红星路汽车市场旁市场、废旧钢材市场旁马路市场、