郊区(新城)大盘开发模式研究33页PPT
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新城开发模式专题研究分析50页PPT
发展历程：
批地 大学园区
1959年尔湾公司应加州大学的请求，同意捐出1000英亩土地作为 加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500英亩土地作为校区。 尔湾加大聘请的建筑师威廉·佩德拉和尔湾公司策划部门则认为， 有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5万人口的城市。
工业区 住宅 商业等相关配套
1970年，目前叫做“尔湾商业综合体”前身叫做“尔湾工业区” 对外开放。龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverdale等住宅区 也在这年陆续建成。
产业 新城
1 加州的阳光尔湾——成功要素
城市均衡发展
政府始终注意均衡发展，使城市发展和环境、居住舒适度等各个方面保持良好的平 衡关系。
多元化的产业结构
以高科技为主导，多元化的产业结构抗风险性大，在市场经济的风浪中更加稳定。 在90年代末高科技产业泡沫破灭时，硅谷受到了极大的冲击，而尔湾这样的产业结 构在遇到市场风险的时候则相对稳定，没有受到太大影响。
居住 新城
2 新浦江城——项目概况
功能构成：80万平米低密度住宅、27万平米产业办公区、23 万 平米综合商业
基本情况介绍
新浦江城地处浦江镇中心城区，至人民广场15公 里距人民广场约15公里，距陆家嘴约17公里；
是规划的浦江镇中心城区的示范区，将被建成一 个高尚的、低密度、生态型的居住城区；
将被60平方公里世博森林（规划）环绕的魅力之 城；
安全的居住环境 据美国联邦调查局(FBI)2019年6月6日公布的全美最安全10大城
市名录，南加州的尔湾市赫然列在榜首。近10年来，尔湾一直在全 美最安全城市前10或前20的名单上徘徊，2019年尔湾排名第6，而 在2019年，尔湾就曾名列美国大城市安全情况调查的榜首。
2015年开发区新城房地产开发模式研究及案例培训PPT
《开发区新城开发2015
开发区新城开发模式研究及案例
2015-4-17
2015.04.10
1
《开发区新城开发2015
[关键字]：
新城
开发模式
[简介]：
新城是位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环
境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能， 是具有相对独立性的城市社区。本文给出了新城发 展的六大模式，并举出了相应案例。
– 设计新城中心及英国第一条步行街 区，营造良好的公共活动氛围 – 密度低，住宅设计多为带有私家花 园的独立式住宅
伦敦
– 住宅按邻里单位设臵，各个邻里之 间间隔大片绿地
– 功能分区明显，工业区主要布臵在 城西，与生活区有铁路相隔
2015-4-17
8
斯蒂文乃齐出现的五大问题
问题1 新城密度过低，使其缺少城市氛围，限制了城市功能的发挥，并且城市过度 依赖私人汽车。
边缘新城
新城发展 模式
Radburn（美国，纽约） Colu，大阪） 多摩新镇（日本，东京都） 沙田新市镇（中国，香港）
TOD新城 副中心新城
东京临海副中心新城（日本，东京） 拉德芳斯副中心（法国，巴黎）
行政中心新城
资料来源：文献检索、世联分析
Canberra（澳洲，堪培拉） Brasilia（巴西，巴西利亚）
4
2015-4-17
目录
田园新城 边缘新城
TOD新城
产业新城 副中心新城 行政中心新城
5
2015-4-17
田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城 开发公司进行规划建设的新城
田园新城模式出现的核心驱动因素是二战后城市住房紧缺 和普遍的住房条件恶劣。
开发区新城开发模式研究及案例
2015-4-17
2015.04.10
1
《开发区新城开发2015
[关键字]：
新城
开发模式
[简介]：
新城是位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环
境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能， 是具有相对独立性的城市社区。本文给出了新城发 展的六大模式，并举出了相应案例。
– 设计新城中心及英国第一条步行街 区，营造良好的公共活动氛围 – 密度低，住宅设计多为带有私家花 园的独立式住宅
伦敦
– 住宅按邻里单位设臵，各个邻里之 间间隔大片绿地
– 功能分区明显，工业区主要布臵在 城西，与生活区有铁路相隔
2015-4-17
8
斯蒂文乃齐出现的五大问题
问题1 新城密度过低，使其缺少城市氛围，限制了城市功能的发挥，并且城市过度 依赖私人汽车。
边缘新城
新城发展 模式
Radburn（美国，纽约） Colu，大阪） 多摩新镇（日本，东京都） 沙田新市镇（中国，香港）
TOD新城 副中心新城
东京临海副中心新城（日本，东京） 拉德芳斯副中心（法国，巴黎）
行政中心新城
资料来源：文献检索、世联分析
Canberra（澳洲，堪培拉） Brasilia（巴西，巴西利亚）
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2015-4-17
目录
田园新城 边缘新城
TOD新城
产业新城 副中心新城 行政中心新城
5
2015-4-17
田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城 开发公司进行规划建设的新城
田园新城模式出现的核心驱动因素是二战后城市住房紧缺 和普遍的住房条件恶劣。
【房地产】世联：郊区大盘开发模式研究
15
天泰•奥林匹克花园-----分期及销售率
•一期韩国村为 7栋小高层，专 为韩国人定制， 销售结束
•一期一五组团 共400套，3个 月售完
•一期二、三、 一期韩国村 四组团共800套， 8个月销售率达 93%
一期一五组团
一期二、三、四组团
16
天泰•奥林匹克花园-----配套设施
配套指标
设施 教育
物业类型 Townhouse 宽景house
情景洋房 小高层
品牌策略
Loft
产品配比及销售情况
户型面积 (m2)
单价 (元/m2）
220-269
1200017000
137-205 7000-8000
70-130
5000-6500
70-125
4600-6000
68+20
5000-6000
总价 (万元）
景观园林
保留三山两涧原生地貌 营造广场、人工湖、湿 地、热带植被和沿线水 景等多重景观 风情商业街区自成一景
23
物业类型
Loft
❖规模：80多套 ❖位置：高迪中心上层，分 向湖面房和背湖面房 ❖户型：1房1厅2卫 ❖面积：68+20(送)M2 ❖特色：公共区、私密区完 全分离，客厅开阔
小高层
❖规模：100多套，4栋 ❖位置：布置在临湖景观带 旁，但湖景到二期才能建成 ❖户型：2-4房 ❖面积：70-125M2 ❖其他：底层送入户花园
❖位置： 308国道旁 ❖资源： 无明显山体或海景资源 ❖地块现状： 坡地
天泰奥园
12
天泰•奥林匹克花园-----定位及客户
❖项目定位：运动、健康社区
❖目标客户：
•高级白领 •中产阶层
天泰•奥林匹克花园-----分期及销售率
•一期韩国村为 7栋小高层，专 为韩国人定制， 销售结束
•一期一五组团 共400套，3个 月售完
•一期二、三、 一期韩国村 四组团共800套， 8个月销售率达 93%
一期一五组团
一期二、三、四组团
16
天泰•奥林匹克花园-----配套设施
配套指标
设施 教育
物业类型 Townhouse 宽景house
情景洋房 小高层
品牌策略
Loft
产品配比及销售情况
户型面积 (m2)
单价 (元/m2）
220-269
1200017000
137-205 7000-8000
70-130
5000-6500
70-125
4600-6000
68+20
5000-6000
总价 (万元）
景观园林
保留三山两涧原生地貌 营造广场、人工湖、湿 地、热带植被和沿线水 景等多重景观 风情商业街区自成一景
23
物业类型
Loft
❖规模：80多套 ❖位置：高迪中心上层，分 向湖面房和背湖面房 ❖户型：1房1厅2卫 ❖面积：68+20(送)M2 ❖特色：公共区、私密区完 全分离，客厅开阔
小高层
❖规模：100多套，4栋 ❖位置：布置在临湖景观带 旁，但湖景到二期才能建成 ❖户型：2-4房 ❖面积：70-125M2 ❖其他：底层送入户花园
❖位置： 308国道旁 ❖资源： 无明显山体或海景资源 ❖地块现状： 坡地
天泰奥园
12
天泰•奥林匹克花园-----定位及客户
❖项目定位：运动、健康社区
❖目标客户：
•高级白领 •中产阶层
远郊大盘的开发模式及典型案例分析PPT课件
n“基本生活配套+快速回现”的方式实现项目的滚动开发
城市发展阶 段未到，中 高端人群缺 乏背景下， 通过“低成 本、低总价、 基本生活配 套”主抓刚 需外溢的中 低端客群。
本报告是严格保密的。
模式一
碧桂园、恒大等均是被动郊区化模式的典型代表，在全国已有大 量成功开发案例
已开发项目
已开发项目
1992年 2000—2001年
项目位置
清远市清城区石角镇大坑水库西侧（广清高 速龙塘出口右转3公里）
自然风光
背靠王子山，前临30万平米原生态湖，拥有 长达7.4公里沿湖岸线
项目情况
规划总面积占地达1000亩，总建筑面积约为 130万㎡，其中，一期占地11.6万平米，建筑 面积38万平米，容积率2.0
Ø万科地产在南中国最大规街
Ø广清轻轨将于 2014年建成通车
l已经引入经项目 到清远的27路、 210路公交车；
l规划建设社区交 通中心，未来将 开通到达广州各 商业旺区的社区 穿梭巴士；
Ø已签约引进 广州华润万 家生活超市；
Ø规划建设沿 湖商业街；
Ø规划打造美 食一条街， 未来将引入 多种风味品 牌美食店；
医疗保健系统
社区医院、健 身中心
道路交通系统
独立交通中心， 地铁5号线，业 主巴，客运中 心
本报告是严格保密的。
交通中心，会所，商业
凤凰城中英文学校 教育设施系统
开办凤凰城幼儿 园、小学、中学 ，前瞻性地开创 了全国领先的教
育连锁体系。
模式一
案例二：北部万科城
项目属性：广州与清远交界处，距广州中心区一小时车程；打造广州北第一居 所，突破区域第二居所板块固有传统；均价仅4000元，一个月劲销2200套； 形成约4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区
郊区新城大盘开发模式研究ppt课件
规模：占地近2000亩，规划建筑面积180万平 方米，规划人口5万人 。
项目亮点： 建设“终身教育体系”，包括以清华实验学校为 代表的学历教育，以女子学校为代表的妇女素质 培训教育，以老年大学、老人颐养园为代表的老 年教育，还包括了以家长学校、家长开放日为代 表的教育，它涵盖了从小到老各阶段的各种教育 形式，将社区变成了一所“大学校” 。
建筑。
项目定位 世界级的休闲平台，国际性的居住社区，全球化的观光天堂。
项目规划 1）一个世界：星耀五洲将世界版图微缩于7.3平方公里水域上，填筑五
大洲板块，盛揽全球风情。 2）三大奇迹：50万平方米世界超级休闲娱乐建筑综合体，七星级360°
全水景风情酒店，全球首创湖心别墅。 3）五大博览园：星耀五洲秉承“世界大观”理念，盛造世界建筑博览
园、 世界桥梁博览园，尽享世界风情大观。 4）十大国际建筑泰斗：理查德.迈耶、迈克尔.索金、黄雄溪、潘泰
……星耀五洲诚邀十位享誉全球的建筑泰斗聚首中国，共创世纪奇迹。
Here comes your footer
三.郊区（新城）大盘开发模式解构
Here comes your footer
旅游地产模式
2、典型案例（1）：北京华侨城（欢乐谷）
项目区位 项目地处东四环四方桥东南角，距天安门20分钟车程，距
CBD中央商务区仅10分钟车程。 项目规模
项目总占地1.5平方公里（2250亩），其中主题公园占地 100万平方米、主题居住区建筑面积83万平方米，主题商业区建 筑面积5万平方米。 开发模式
旅游、主题乐园项目周边地产开发，可实现开发商开发价值。 地产开发完善旅游、主题乐园功能
地产开发赢利再次投入旅游、主题乐园，进一步升级、完善其功能，促进区域人气、经济进一 步发展。 旅游项目稳步发展，多方共赢
项目亮点： 建设“终身教育体系”，包括以清华实验学校为 代表的学历教育，以女子学校为代表的妇女素质 培训教育，以老年大学、老人颐养园为代表的老 年教育，还包括了以家长学校、家长开放日为代 表的教育，它涵盖了从小到老各阶段的各种教育 形式，将社区变成了一所“大学校” 。
建筑。
项目定位 世界级的休闲平台，国际性的居住社区，全球化的观光天堂。
项目规划 1）一个世界：星耀五洲将世界版图微缩于7.3平方公里水域上，填筑五
大洲板块，盛揽全球风情。 2）三大奇迹：50万平方米世界超级休闲娱乐建筑综合体，七星级360°
全水景风情酒店，全球首创湖心别墅。 3）五大博览园：星耀五洲秉承“世界大观”理念，盛造世界建筑博览
园、 世界桥梁博览园，尽享世界风情大观。 4）十大国际建筑泰斗：理查德.迈耶、迈克尔.索金、黄雄溪、潘泰
……星耀五洲诚邀十位享誉全球的建筑泰斗聚首中国，共创世纪奇迹。
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三.郊区（新城）大盘开发模式解构
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旅游地产模式
2、典型案例（1）：北京华侨城（欢乐谷）
项目区位 项目地处东四环四方桥东南角，距天安门20分钟车程，距
CBD中央商务区仅10分钟车程。 项目规模
项目总占地1.5平方公里（2250亩），其中主题公园占地 100万平方米、主题居住区建筑面积83万平方米，主题商业区建 筑面积5万平方米。 开发模式
旅游、主题乐园项目周边地产开发，可实现开发商开发价值。 地产开发完善旅游、主题乐园功能
地产开发赢利再次投入旅游、主题乐园，进一步升级、完善其功能，促进区域人气、经济进一 步发展。 旅游项目稳步发展，多方共赢
房地产项目郊区大盘的运营研究25PPT
三、造福客户：营造和谐一生的生活
• 归属感
– 可识别性
PPT文档演模板
房地产项目郊区大盘的运营研究 25PPT
三、造福客户：营造和谐一生的生活
• 归属感
– 领域感
PPT文档演模板
房地产项目郊区大盘的运营研究 25PPT
三、造福客户：营造和谐一生的生活
• 归属感
– 邻里归属
•中
•小
学 •邻里 学
PPT文档演模板
房地产项目郊区大盘的运营研究 25PPT
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
房地产项目郊区大盘的运营研究 25PPT
•邻里中 心
房地产项目郊区大盘的运营研究 25PPT
三、造福客户：营造和谐一生的生活
• 归属感
•生态片 区
•生态片 区
– 邻里归属
PPT文档演模板
生态城 Eco-
•生态片区 房地产项目郊区大盘•生的态运营片研区究
25PPT
三、造福客户：营造和谐一生的生活
• 尊重
– 各客户群体的需求满足
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孩子多在幼儿或小学阶段，客户多关注孩子成长的教育配套 与儿童娱乐配套与活动空间。
孩子在高年级小学或中学阶段，客户多关注孩子的成长空间。
三代孩子
业主与孩子、老人3代同住，购房时兼顾二者需求，同时对于 居住空间要求较高。
老人1、2、 3代
以老年人为中心，关注社区环境、养老需求的配套以及老年 人活动空间。
富裕家庭
他们处于社会中高端阶层，家庭成员高学历，高收入，高社 会地位；把房屋的购买看成是自己事业上成功的标志；关注
郊区大盘的五大开发模式分析(共17张PPT)
区域：
➢区域陌生度高； ➢城市发展方向外延； ➢市场认可度不高；
项目： ➢规模超大；
➢资源较好但不稀缺强势； ➢需要依靠自身资源体系的打 造。
4
第四页，共17页。
旅游(lǚyóu)地 产模式
成都芙蓉古城 ——打造旅游观光、休闲度假(dù jiǎ)等完
善旅游配套
区位：距市中心20多公里， 城市远郊，交通体系发达；
郊区化居住(jūzhù) 模式一
四季花城 ——郊区化居住(jūzhù)模式之一“被动郊
区位 ：在离主城区30分钟 区化——白领一居”
车程的关外；
区位：距市中心20多公里，城市远郊，交通体系发达；
项目区规域模认：知度总和占配地套面的积缺乏56，0亩为降低这种远郊置业抗性，使得初期这种中高端的产品定位成为必然，采用主动郊区化的“中高档一居”可 能成，为总主建要驱筑动面模积式5；3.2万平米； 规系模，超 是背大城景，市：以功项城能目市的概延(x念伸ià打，ng造相m自比ù身市)完区所备有生一活定、资商源业优、势娱，乐并、且旅项游目配与套主多城功区能相复似合产，品完性全价自比成高一；体，可独立于城市之外，自成一体的生活体 新市处镇区模域式(的mó房sh价ì)特与征主分城析区房价 （克相服差远2郊0劣00势元能/力平不方足米，；抗郊区化指数3） 我郊打们区造的这 化 城关中里居市内等不住高聚是(尚收jū集要第z入h有分二ù白)析居模很领项所式多阶目，一来到契层深底合需多归城要类市年在到高哪端种“5+模2式”生，活而模是式要的分需析求各。种驱动因素会在项目不同的发展阶段对项目产生的促进作用； 区位深：圳距置主业城区安约家1；5公里，25分钟车程，关主键城特区边征缘：，区域价值较好； 本大 不区区；具位好 围域 备 ：配的 、完强距套社产全势市完陌稀中区 品善生缺心文 独、，资2化 特0认源多高和。知，公性社度不里价不能区，比高构城居、：成市住且项良远氛没目郊有主，与要交城驱通市动体1 相模系连式发公；达城与交；市主系郊城统区区，即化关便主系配流密置地切通带，勤车，上辆区下，域班无未车车来程族在发不初展超期看 过在好3项0，分目便区钟域捷；未的成公熟交阶路段来线此使置项业目的抗性 旅克打游服造(远 城lǚ郊市yó劣高u)势尚地能第产力二模较居式强所，，抗契郊合区城化市指高数端4“5。+2”2生活模通系式的过；需楼求盘。内部社区的营造，形成生活配套齐备，自成一体的生活体
三线城市新区大盘开发模式介绍PPT20张课件
开发期内核心竞争力的转化ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一期：景观展示的打造
二期：配套设施的建设
8
案例（三）——绿城 · 合肥桂花园项目概况
项目区位：合肥市高新区西 南，东临科学大道，北靠合肥 市景观大道黄山路，西连人工 湖路，南接天湖路，与人工湖 及合肥市区惟一的山脉大蜀山 隔路相望
总占地：约480亩
总建筑面积：近41万m2
容积率：1.22
[关键字]： 关键字：新区、大盘
[简介]： 对二、三线城市新区大盘开发案例的开发背景、开发方向、产品 理念、节奏控制等方面进行深入研究分析，总结新区大盘开发与 启动的模式与策略，对于其他类似城市、类似项目的客户策略和 开发策略有一定参考作用。
1
国内二三线城市大盘案例研究
为了借鉴成功经验并启发思路，我们从已研究的大量二、三线 城市大盘开发案例中，选取城市发展阶段略高于淮南或与之相仿的 四个大盘项目：
项目为启动区的宽 景花园洋房设计两套 样板房； 宽景花园洋房产品 每户均拥有景观阳台； 底层业主拥有私家 花园和大面积的下沉 式阳光地下室； 顶层业主拥有屋顶 花园。
15
户型展示
空间设计尊重当地气 候特点及居住习惯，重 视自然的采光通风与南 北向的空气对流；
户型设计以方正、实 用、合理为原则，力求 最大程度地利于山湖景 观资源；
项目启动：2003年启动，2004年 9
月一期开盘
6
中润华侨城启动策略——主流产品低价入市，精心打造 景观展示，以高品质形象实现差异化
启动策略
主流产品低价入市，小 步快跑，迅速销售
以高品质形象立市，实 现差异化
启动背景
2001年拿地，当时市场状况较差， 楼价1000多元/m2，增长不明显
一期：景观展示的打造
二期：配套设施的建设
8
案例（三）——绿城 · 合肥桂花园项目概况
项目区位：合肥市高新区西 南，东临科学大道，北靠合肥 市景观大道黄山路，西连人工 湖路，南接天湖路，与人工湖 及合肥市区惟一的山脉大蜀山 隔路相望
总占地：约480亩
总建筑面积：近41万m2
容积率：1.22
[关键字]： 关键字：新区、大盘
[简介]： 对二、三线城市新区大盘开发案例的开发背景、开发方向、产品 理念、节奏控制等方面进行深入研究分析，总结新区大盘开发与 启动的模式与策略，对于其他类似城市、类似项目的客户策略和 开发策略有一定参考作用。
1
国内二三线城市大盘案例研究
为了借鉴成功经验并启发思路，我们从已研究的大量二、三线 城市大盘开发案例中，选取城市发展阶段略高于淮南或与之相仿的 四个大盘项目：
项目为启动区的宽 景花园洋房设计两套 样板房； 宽景花园洋房产品 每户均拥有景观阳台； 底层业主拥有私家 花园和大面积的下沉 式阳光地下室； 顶层业主拥有屋顶 花园。
15
户型展示
空间设计尊重当地气 候特点及居住习惯，重 视自然的采光通风与南 北向的空气对流；
户型设计以方正、实 用、合理为原则，力求 最大程度地利于山湖景 观资源；
项目启动：2003年启动，2004年 9
月一期开盘
6
中润华侨城启动策略——主流产品低价入市，精心打造 景观展示，以高品质形象实现差异化
启动策略
主流产品低价入市，小 步快跑，迅速销售
以高品质形象立市，实 现差异化
启动背景
2001年拿地，当时市场状况较差， 楼价1000多元/m2，增长不明显
世联城市大盘开发模式及策略研究35PPT
•接受登
1
• 假期 •样板房3.31 8 •首
记
• 办卡
•算 •首 批
价 批 •强
•蓄客、摸底 •样板房开放、算价
•开 销
•引盘爆市场
•再造热潮
•2期二批销售节点总结：延续一批客户关注，推出楼王产品，持续市场热度
•重要节点
•07年
•5月 •6月 •7月 •8月 •9月 •10月 •11月
•接
• 7.7-7.20
•4 •5 •6 •新鸿实业
•18 •祥泰地块 R=1.2-2.5;R=3.2-
占2.41.万0 ,建4.5万;R=2.1
•15
•潜龙华城
•8 •绿景项目 占8.2万,建18.8万;R=2.3
•16 •达华科技实业
•9 •梅陇镇 占18万,建42万;R=3
•17 •圣莫利斯 占27.6万,建33万;R=1.23
•会所内阅览 室
•3、样板间开放
•风格样板房
PPT文档演模板
•个性两房
定位：演绎个性、时尚、出位的项目形象，迅
速引起市场最广泛关注度，建立项目独特形象的张力； •4、社区开放：泳池、两个架空层，一半商业街；立面 可展示4层
•架空层泛会 世联城•漫市游大盘商开街发模式及策略•空研中究悬浮泳道
35PPT
项目规模 建筑类型 容积率 总户数
占地面积：13.6万，总建筑面积：42万 18栋7-33层的多层、小高层、高层 3.08 3676户
产品情况 70-90㎡2居，100-121㎡3居，129-144㎡4居
销售情况 项目一、二期已经入伙，三期、四期正在销售
销售价格 周边交通 配套情况
目前起价毛坯9000多、均价精装修11500元/平方米
新城开发模式专题研究共51页文档
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
Байду номын сангаас
新城开发模式专题研究
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
Байду номын сангаас
新城开发模式专题研究
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
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Tቤተ መጻሕፍቲ ባይዱank you
郊区(新城)大盘开发模式研究
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
郊区(新城)大盘开发模式研究
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿