20层框剪结构住宅楼施工组织设计

第一章编制依据

第一节编制说明

某工程位于体育场路41号，设地下室1层，裙房2层，16层塔楼一幢，20层塔楼一幢，总建筑面积为16235m2。工程由某省工业设计研究院设计，某工程建设监理事务所监理，工程量大，地下室开挖深，工期要求紧，并且工程四周为宾馆及居民区，所以本工程施工质量、施工工期、现场管理均十分重要。

作为施工企业来说，质量是企业的生命，对该工程而言也是一个打品牌，树信誉极其重要的窗口，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ISO9002贯标《程序文件》和《质量保证手册》一系列标准，严格执行国家有关的各项规范及技术标准和施工图，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，认真执行公司对工程质量的管理的一系列文件及制度，我们将充满信心，确保工程质量达到优良等级，争创“西湖杯”优质工程。

建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，针对工程的各项特点，从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，必须严格执行国家及某省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的CIS企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，现场管理确保达到某市双标化工地。

确保按期竣工是十分重要的，但由于工程体量大，施工环节多，涉面广，工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹

为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查。

本施工组织设计编制的目的是：为某工程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上结合现场的实际情况进一步细化，用以指导本工程的施工与管理，如蒙我公司中标承建该工程，我们将全力以赴把某工程建设成为优质工程。

第二节编制依据

1 某省工业设计研究院设计的某工程建筑、结构、水、电、暖通等图纸。

2 某省工业设计研究院设计的地下室基坑支护设计方案。

3 某工程招标文件及补充答疑。

4 某工程地质勘察报告。

5 现行的国家及某省的有关规范、规程和标准。

6 某省及某市现行的安全生产、文明施工的规定。

7 现行的国家及某省的有关标准图集。

8 公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

第二章工程概况

第一节建筑概况

某工程位于体育场路41号，东、南两面紧临居民区，西、北两面为两个宾馆，工程地下一层，地上十六层、二十层，总建筑面积16235m2。其中地下室为停车库和设备用房，一层为管理用房及住宅，二层以上全部为住宅。

第二节装饰概况

1 楼地面装饰

卫生间、阳台、厨房楼地面做法为20厚1：2水泥砂浆，结构层。

其余住宅记内楼地面做法为30厚1：2水泥砂浆，结构层。

地下室地面做法为40厚C20细石混凝土随捣随抹光（双向Ф4@200），撒绿豆砂一层粘牢，刷冷底子油SBS防潮层或用聚氨脂三遍涂膜防水层1.5-1.8，20厚1：3水泥砂浆找平层，C10混凝土厚140。

2 内墙墙面装饰

内墙面为18厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平，1厚水泥浆一度，5厚聚合物水泥2-3度，防水剂罩面，白色涂料面层。

3 顶棚

大堂部分采用纸面石膏板吊顶，乳胶漆面。

其余房间顶棚为板底基层处理，3厚1：0.5水泥纸筋灰砂抹平，2厚纸筋灰光面，白色涂料面层。

4 外墙墙面装饰

外墙为干挂凿毛花岗岩石面、涂料、面砖等。

5 屋面工程

非上人屋面从上至下分别为：50厚预制钢筋混凝土隔热板C20双向Ф6@200，240高砖墩间距500*500，0.2厚干铺油毡一层，卷材防水层，20厚1:2.5水泥砂浆找平，60厚水泥膨胀珍珠岩保温找坡层，刷冷底子油一道，现浇混凝土板。

上人屋面从上至下分别为：8厚地砖，1：1水泥砂浆铺贴，20厚水泥砂浆1:2.5，40厚刚性防水层C20双向Ф6@200，0.2厚干铺油毡一层，卷材防水层，20厚1:2.5水泥砂浆找平，120厚水泥膨胀珍珠岩保温找坡层，刷冷底子油一道，现浇混凝土板。

第三节结构概况

本工程为框剪结构，采用大直径钻孔灌注桩基础，钻孔灌注桩以12c层中风化岩层作为持力层；垫层混凝土强度等级为C10，地下室混凝土强度等级为C40，并掺入微膨胀剂，混凝土抗渗等级S8，±0.000至5.570柱及剪力墙混凝土强度等级为C40，梁、板混凝土强度等级为C30，东楼5.570至19.570及西楼5.570至16.770柱及剪力墙混凝土强度等级为C35，梁、板混凝土强度等级为C30，东楼19.570至41.970及西楼16.770至33.570柱及剪力墙、梁、板混凝土强度等级为C30，东楼41.970以上及西楼33.570以上柱及剪力墙、梁、板混凝土强度等级为C25。

地下室墙体采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，主体墙体采用MU7.5多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑。

第四节结排水概况

本工程给水管、消防管、自喷管均采用优质热镀锌钢管，丝扣连接，热水管、热水循环管采用薄壁铜管，焊接连接，室外排水管和排出管至室外检查井段采用PVC-U加厚塑料排水管，雨水立管采用PVC-U加厚塑料排水管，阀门管径>50mm采用闸