建设工程计量与计价B
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（三）机械台班单价的确定
机械台班单价组成包括：折旧费、大修理费、经常修 理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养 路费及车船使用税。
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【案例三】
背景：
某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：
1. 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2. 辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息 时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3％、2％、2％和16 ％；
⑴ 人工费：
人工费＝ ∑(工日消耗量×日工资单价)
⑵材料费：
材料费＝ ∑(材料消耗量×材料单价) ＋检验试验费
⑶ 施工机械使用费
施工机械使用费＝ ∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
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2.措施费
⑴ 安全、文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施 工费、临时设施费
⑵ 夜间施工增加费
⑶ 二次搬运费
第三章 建设工程计量与计价
§2 建设工程计价
一、建筑安装工程费用项目组成
二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标
三、建筑安装工程分部分项工程单价
四、设计概算的编制
五、施工图预算的编制方法
六、工程量清单的编制
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§2 建设工程计价
一、建筑安装工程费用项目的组成
（一）直 接 费
1. 直接工程费
3. 每10m³毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m³，毛石11.22m³， 水0.79m³；
4. 每10m³毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5. 该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：25元/工 日；M5水泥砂浆单价为：95.51元/m³；毛石单价为：58元 /m³；水单价：1.85元/m³；200L砂浆搅拌机台班单价为： 51.41元/台班。
⑷ 冬雨季施工增加费
⑸ 大型机械设备进出场及安拆费
⑹ 施工排水费
⑺ 施工降水费
⑻ 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
⑼ 已完工程及设备保护费
⑽专业措施项目：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手
架费
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（二）间接费
1. 规费
⑴ 工程排污费 ⑵ 社会保障费 ：包括养老保险费、失业保险费、 医疗保险费 ⑶ 住房公积金 ⑷ 危险作业意外伤害保险
问题：
1.计算该建筑物的建筑面积。
2.简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。
1.人工时间定额的计算： 工序延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋规范时间
规范时间＝准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间 定额时间＝基本工作时间/ ( 1 －规范时间% －辅助工作时间% )
2.人工工日消耗量的计算： 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工
基本用工＝∑(综合取定的工程量X劳动定额) 其他用工＝超运距用工 ＋辅助用工 ＋人工幅度差 人工幅度差＝(基本用工＋辅助用工＋超运距用工) *人工幅度差 系数
问题3：换算工料机单价 换算价格＝原定额价格＋定额用量×(换入单价－换出单价)
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【案例二】
背景：
某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空 层作设备层，其层高为2.2m，外围水平面积774.19m²；第 1层为框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴 线尺寸为15×50m； 第1层至第5层外围面积均为 765.66m²；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6×50m。 除 第1层外，其他各层层高均为2.8m；2 ～ 5层有阳台共5个， 每个阳台的水平投影面积为5.4m²；在第5层至第7层有永久 性顶盖室外楼梯，其每层水平投影面积为15m²。第1层设有 带柱雨篷，雨篷顶盖水平投影面积为40m²。2～7层楼板均 为预制空心板，设计要求电气走线在空心板内穿二芯塑料护 套线，经测算空心板内穿护套线的有关基础数据资料如下：
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1.人工消耗： 基本用工1.84工日/100m，其他用工占总用工的 10％；
2.材料消耗： 护套线预留长度平均10.4m/100m，损耗率为1.8 ％；接线盒：13个/100m；钢丝：0.12kg/100m;
3. 信息价格： 人工工日单价：50元/工日；接线盒：2.5元/个； 二芯塑料护套线：2.56元/m；钢丝：2.80元/kg; 其他材料费：5.6元/100m。
问题：
1. 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2. 若预算定额的其他用工占基本用工12％，试编制该分项工程
的预算工料机单价；
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3. 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单 价111.20元/m³，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工 料机单价？换算后的新单价是多少？
分析：
问题1：人工时间定额和产量定额的确定： 定额时间＝基本工作时间/(1－辅助时间%－规范时间%)
人工产量定额＝1/人工时间定额
问题2：计算预算工料机单价： 分项工程预算工料机单价＝预算人工费＋预算材料费＋预算机械
费 其中：预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工
机械纯工作1小时正常生产率＝工作时间内生产数量／工作时
间(小时)
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三、建筑安装工程分部分项工程单价
（一）人工工日单价的确定
人工工日单价一般组成大致包括基本工资、工资性补 贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保 护费。 （二）材料单价的确定
材料单价＝ (材料供应价格＋运杂费) ×( 1 ＋运输损耗 率) × ( 1 ＋采购保管费率)
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2. 企业管理费
⑴ 管百度文库人员工资
⑵ 办公费 ⑶ 差旅交通费 ⑷ 固定资产使用费
⑸ 工具用具使用费
⑹ 劳动保险费 ⑺ 工会经费
⑻ 职工教育经费
⑼ 财产保险费
⑽ 财务费
⑾ 税金 ⑿ 其他
（三）利润 （四）税金
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二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标
（一）人工消耗指标的确定
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（二）材料消耗量的确定
材料消耗量=材料净用量＋损耗量=材料净用量× (1+损耗率) （三）机械台班消耗量的确定
机械台班产量定额 ＝机械纯工作1小时正常生产率×工作班纯工作时间
＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用 系数
⑴ 循环工作机械:
机械纯工作1小时正常生产率 ＝机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量 ⑵ 非循环工作机械:
机械台班单价组成包括：折旧费、大修理费、经常修 理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养 路费及车船使用税。
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【案例三】
背景：
某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：
1. 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2. 辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息 时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3％、2％、2％和16 ％；
⑴ 人工费：
人工费＝ ∑(工日消耗量×日工资单价)
⑵材料费：
材料费＝ ∑(材料消耗量×材料单价) ＋检验试验费
⑶ 施工机械使用费
施工机械使用费＝ ∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
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2.措施费
⑴ 安全、文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施 工费、临时设施费
⑵ 夜间施工增加费
⑶ 二次搬运费
第三章 建设工程计量与计价
§2 建设工程计价
一、建筑安装工程费用项目组成
二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标
三、建筑安装工程分部分项工程单价
四、设计概算的编制
五、施工图预算的编制方法
六、工程量清单的编制
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§2 建设工程计价
一、建筑安装工程费用项目的组成
（一）直 接 费
1. 直接工程费
3. 每10m³毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m³，毛石11.22m³， 水0.79m³；
4. 每10m³毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5. 该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：25元/工 日；M5水泥砂浆单价为：95.51元/m³；毛石单价为：58元 /m³；水单价：1.85元/m³；200L砂浆搅拌机台班单价为： 51.41元/台班。
⑷ 冬雨季施工增加费
⑸ 大型机械设备进出场及安拆费
⑹ 施工排水费
⑺ 施工降水费
⑻ 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
⑼ 已完工程及设备保护费
⑽专业措施项目：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手
架费
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（二）间接费
1. 规费
⑴ 工程排污费 ⑵ 社会保障费 ：包括养老保险费、失业保险费、 医疗保险费 ⑶ 住房公积金 ⑷ 危险作业意外伤害保险
问题：
1.计算该建筑物的建筑面积。
2.简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。
1.人工时间定额的计算： 工序延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋规范时间
规范时间＝准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间 定额时间＝基本工作时间/ ( 1 －规范时间% －辅助工作时间% )
2.人工工日消耗量的计算： 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工
基本用工＝∑(综合取定的工程量X劳动定额) 其他用工＝超运距用工 ＋辅助用工 ＋人工幅度差 人工幅度差＝(基本用工＋辅助用工＋超运距用工) *人工幅度差 系数
问题3：换算工料机单价 换算价格＝原定额价格＋定额用量×(换入单价－换出单价)
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【案例二】
背景：
某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空 层作设备层，其层高为2.2m，外围水平面积774.19m²；第 1层为框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴 线尺寸为15×50m； 第1层至第5层外围面积均为 765.66m²；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6×50m。 除 第1层外，其他各层层高均为2.8m；2 ～ 5层有阳台共5个， 每个阳台的水平投影面积为5.4m²；在第5层至第7层有永久 性顶盖室外楼梯，其每层水平投影面积为15m²。第1层设有 带柱雨篷，雨篷顶盖水平投影面积为40m²。2～7层楼板均 为预制空心板，设计要求电气走线在空心板内穿二芯塑料护 套线，经测算空心板内穿护套线的有关基础数据资料如下：
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1.人工消耗： 基本用工1.84工日/100m，其他用工占总用工的 10％；
2.材料消耗： 护套线预留长度平均10.4m/100m，损耗率为1.8 ％；接线盒：13个/100m；钢丝：0.12kg/100m;
3. 信息价格： 人工工日单价：50元/工日；接线盒：2.5元/个； 二芯塑料护套线：2.56元/m；钢丝：2.80元/kg; 其他材料费：5.6元/100m。
问题：
1. 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2. 若预算定额的其他用工占基本用工12％，试编制该分项工程
的预算工料机单价；
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3. 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单 价111.20元/m³，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工 料机单价？换算后的新单价是多少？
分析：
问题1：人工时间定额和产量定额的确定： 定额时间＝基本工作时间/(1－辅助时间%－规范时间%)
人工产量定额＝1/人工时间定额
问题2：计算预算工料机单价： 分项工程预算工料机单价＝预算人工费＋预算材料费＋预算机械
费 其中：预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价 人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工
机械纯工作1小时正常生产率＝工作时间内生产数量／工作时
间(小时)
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三、建筑安装工程分部分项工程单价
（一）人工工日单价的确定
人工工日单价一般组成大致包括基本工资、工资性补 贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保 护费。 （二）材料单价的确定
材料单价＝ (材料供应价格＋运杂费) ×( 1 ＋运输损耗 率) × ( 1 ＋采购保管费率)
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2. 企业管理费
⑴ 管百度文库人员工资
⑵ 办公费 ⑶ 差旅交通费 ⑷ 固定资产使用费
⑸ 工具用具使用费
⑹ 劳动保险费 ⑺ 工会经费
⑻ 职工教育经费
⑼ 财产保险费
⑽ 财务费
⑾ 税金 ⑿ 其他
（三）利润 （四）税金
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二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标
（一）人工消耗指标的确定
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（二）材料消耗量的确定
材料消耗量=材料净用量＋损耗量=材料净用量× (1+损耗率) （三）机械台班消耗量的确定
机械台班产量定额 ＝机械纯工作1小时正常生产率×工作班纯工作时间
＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用 系数
⑴ 循环工作机械:
机械纯工作1小时正常生产率 ＝机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量 ⑵ 非循环工作机械: