防水监理实施细则范

建设工程防水工程施工安全监理检查方案

建筑项目管理咨询公司

监理部

年月日

编制人：

年月日

审核人：

年月日

批准人：

年月日

建设工程的地下防水工程是特殊项目，为监理质量控制的重点。为规范施工质量保证体系、加强防水工程质量预控，依据有关规范、标准、文件及监理规划的要求编制本监理实施细则。

一、工程概况及特点：

本工程地下室防水等级为二级，单层1.5厚PVC防水卷材，采用钢筋混凝土自防水和卷材防水相结合的复合防水设计。自防水围护结构抗渗等级为S8级；屋面防水等级按二级设计，采用两道1.2厚PVC防水卷材设防。

本工程是济南市重点工程、民心工程，一旦出现渗漏难以有效补救。

为达到不渗不漏的目标，要求总包单位健全质量管理体系，保证竣工验收前对防水工程质量管理的连续性及有效性。

二、监理依据：

1.《中华人民共和国建筑法》；

2.《建设工程质量管理条例》；

3.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》；

4.《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000

5.《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002

6.《地下工程防水技术规程》GB50108-2001

7.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

8. 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000

9.《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

10由施工单位编制，经建设单位、监理单位批准的地下工程防水施工方案

11建设单位与施工单位的施工合同

12.监理单位与建设单位的监理合同

13.设计图纸、结构说明及洽商、变更

14.国家、建设部、济南市有关行政法规、部门规章、文件

三、工程准备阶段的要求：

1. 资质审查：审核防水施工单位资质，包括营业执照、施工资质等级证书、安全施工许可证、项目经理、质量员、安全员、防水工上岗证，要求现场佩戴胸卡。经监理、建设单位审批同意方可进场。

2. 方案审查：施工单位进行图纸会审全面掌握工程主体及细部构造的防水技术要求。并编制《防水施工方案》，报业主、监理单位审批，各方批准后按方案施工。方案中要明确工程进度、操作工艺、质量标准以及质保体系。

3. 材料准备：本工程工期紧，要求连续作业，所有防水材料应在使用前进场，并存放在指定位置，不得乱堆乱放。防水材料进入现场后，按规定分批检查外观、现场见证取样复试，合格后报《工程材料进场报验表》。材料未经报批或不合格材料严禁使用。

4. 现场准备：防水施工由总包负责创造条件，进行检查材料、工具、作业条件、施工队伍，并按设计、施工方案进行技术、质量、安全交底，条件具备后开始施工。

四、防水工程过程检查及验收等事宜

1、按验收规范，本工程地下防水子分部工程包含防水混凝土、卷材防水层、细部构造三个分项工程。实行验收批报验制度。总包自检合格后按规定申报隐检。

⑴细部构造：防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件（包括地锚及模板支撑）；止水带、止水套管焊接及防腐等，对所采用的材料要报验检查，施工做法进行隐蔽验收。

⑵防水混凝土：材料报验，试块检验，质量检验(混凝土厚度、保护层厚度等)；

⑶卷材防水分项质量：材料报验，隐蔽验收(按各工序检查)；

2、防水施工要坚持三项制度：技术交底、样板施工和检查验收制度。

柔性防水层各道工序，如地下室防水层基层(含底涂、附加层)、第一层基层处理剂、第二层卷材及保护层都应作为隐蔽工程进行验收，经验收合格后方可进行下道工序，施工前根据方案编技术交底报监理备案，工地做好交底记录。

为了保证施工质量、施工方法等符合标准要求，施工单位应在重点代表部位先做样板，各方进行检查签订后，再进行大面积的防水施工。

防水工程完成后，总包通知有关方参加，经现场检查验收，对质量情况进行评定，即给出结论认可或不认可。认可则可以进行下道工序，若同一部位多次验收不合格，则请项目经理或施工单位领导参加，并对质保体系进行整顿，如未能改善必要时请施工单位退出本工程现场。

3、总包按方案划分区域进行检验批施工（验收批的划分不宜面积过小，要有计划，详细部位报监理），完成后进行自检，具备条件后按验收批验收。

4、凡因成品保护等造成返工，均应按正式施工重新报。

5、报验时间：为便于工作安排，要求提前报验。夜间验收应准备足够的照明设施。

6、资料要齐全，表格各栏目应填写清楚，有关人员签字要齐全，应做到规范化、标准化。

7、防水工程每道工序完成后，报防水工程分项评定表。

8、如工程变更，需按“工程变更、洽商管理办法”执行。

五、分项工程和子分部工程验收

按验收规范规定，应全部完成地下防水工程各检验批后进行分项工程验收，分项工程完成后进行子分部工程施工验收，

查验有关文件和记录合格，经建设单位、监理单位、总包单位核查地下防水工程渗漏水量，符合防水等级标准的规定后，填写验收记录，经总监理工程师签认后存档。

六、施工过程中的监控要点及关键点：

1、防水材料报验应提供材料出厂合格证、产品防伪标志、产品说明书、见证复试报告，材料的品种、规格、性能应符合产品标准、本工程要求及规范规定。供应单位应保证不得以假充真，以次充好，见证取样严格于现场进料中随机抽取。防水材料应配套相容，不同厂家、不同性能的产品不得混用。

2、建立工序质量自查和交接检制度。质量验收应在操作人员自检合格基础上，进行工序间交接检和专职质量员的检查，检查结果应有完整的记录。

3、材料进场时先进行外观检查，厚度符合要求、外观平整、无漏洞、无缺边裂口、胎基浸透色泽一致，防水卷材应卷紧、卷齐。在环境温度为柔度规定的温度以上时应易于展开，胎基必须浸透，表面必须平整。材料按验收规范附录B现场抽样，应符合规范的物理要求，外观合格按规定见证取样、进行复试，外观不合格直接退场。

4、防水基层需进行隐检，标高及轴线位置必须正确、避免吃结构，表面平整、牢固、清洁干燥、无起砂开裂松动等现象，基层含水率符合施工要求。