房地产开发成本估算表格
房地产项目开发成本估算表
**项目成本及销售估算表序号分项费用名称费用征收标准（预测）成本依据（批准文号）部门收费标准（万元）备注建筑总面积：25677M2占地面积：5706M21土地费用土地征用费收购出让双方合同土地交易契税鄂政98年135号令市规划局评估价的4%土地出让金市政府核减20%小计2前期交纳各项费用市政基础配套费武政（97）20号文市规划局80元/㎡工程档案保证金房地字（99）177号文市规划局元/㎡垃圾处理费武政办（97）65号文市规划局18元/㎡白蚁防治费武政（97）65号文市规划局元/㎡抗震审查费鄂价房地（93）9号文市规划局3元/㎡消防审查费鄂价费字（98）220号文消防处3元/㎡商品砼保证金武政办（97）73号文市商砼站10元/㎡可退还一半墙体材料专项费省政府137号令市墙改办10元/㎡可退还一半施工图设计审查费武价房[2003]17号概算的%工程勘察审查费武价房[2003]17号概算的%深基坑设计审查武价房[2003]17号施工安全技术服务费鄂价房服[2002]75号市安全站建安的%小计3勘探、设计费地质勘探费勘探合同约5元/㎡规划方案费设计合同约5元/㎡施工图设计费设计合同15元/㎡园林绿化设计费设计合同小计4房地、建管费综合开发管理费武城办字（92）042号文开发办元/㎡工程招标管理费鄂价费字（2000）49号文市招标办合同价的%建安质检费武政（97）20号文市质检站%渣土清运管理费90年市府25号令区环卫15元/㎡施工占道费通知市政元/㎡/天工程监理费1996价费字158号监理工程造价的%工程标底审核费鄂价费字（92）232号文1元/㎡工程定额测定费鄂价房服[2002]47号市造价站工程造价的%小计5建安工程费三通一平及地下清障费承包方围墙及临时建筑费承包方试桩费施工合同、预算承包方工程桩施工合同、预算承包方60元/㎡护坡费施工合同、预算承包方桩检测费施工合同、预算承包方高层建安工程费施工合同、预算承包方1100元/㎡人防及地下车库工程费施工合同、预算承包方2000元/㎡通讯、消防、闭路监控施工合同、预算承包方20元/㎡电梯设备及安装施工合同、预算电梯公司30万元/部室外市政排水、道路施工合同、预算施工方院内绿化、景观建设施工合同、预算施工方小计6报装费电设计设备安装费设计供电水设计设备安装费设计供水20元/㎡小计7其他费用广告宣传费%销售费用%管理费公司自用%财务费用贷款3000万营业税税务%产权过户税费等房地局%维修基金25元/㎡不可预见费%小计合计销售估算表销售额估算面积（万M2）单价总额写字楼部分3500商铺80001600销售收入小计利润利润率%。
房地产开发项目总成本测算表
冀建城【1994】6号文；冀建城【 1995】174号
廊价经费字【2003】第258号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀价经费字［１９９７］第１１４号
目统计表
备注
城中村改造80﹪的出让金用于用于拆迁补偿 没有证载面积的按土地使用证证载面积70﹪-75﹪计算，同时有两证的以计算大 的为准 被拆迁人或者被拆迁房屋承租人自行过渡或者由其单位安排过渡的，从逾期之 日起以规定标准为基数，按被拆除房屋建筑面积，增加临时安置补助费；逾期 不满半年的增加25%；逾期满半年不满1年的增加50%；逾期满1年不满2年的增加 75%；逾期满2年以上的增加100%。增加的临时安置补助费按上述时间分段计算 。 冀政办函（2008）57号：按现行标准标准减半收取
税率万分之五 22.5元/平方米
停收 停收
国土局 国土局
23
规划费
3公顷20000元/公顷、3-10公顷 15000元/公顷
24
设计费
25
施工图审查费
用地规模≤3公顷90个工日定额；10 公顷300个工时定额 工程概（预）算金额m（万元） 设计合同所载设计费a%；m＜500a≤ 6.5%；500≤m＜1000a≤6%；1000≤ m＜5000a≤5%；5000≤m＜10000a≤ 自愿 4.5%；10000≤m＜30000a≤4%； 托 30000≤m＜80000a≤3.5%；80000≤ m＜200000a≤3%；200000≤ma≤ 2.5%
购销合同万分之三贴花;加工承 揽合同( 印刷、广告、测绘、测试等 合同) 按万分之五贴花;建设工程勘 察设计合同 (包括勘察、设计合同) 万分之五贴花; 建筑安装工程承包合 同按承包金额万分之三贴花；产权 转移按所载金额万分之五缴纳；许 可证照每件贴花五元
房地产开发成本测算明细表
房屋建筑面积实测
绿化测绘
商品房竣工后地籍修测
三通一平
地名办理
场地平整
临时围墙
规费
临水 临电 临时道路 临时设施费 临时场地租赁费 其他
白蚁防治费 散装水泥基金
2.5.3
新型墙体专项基金
2.5.4 2.5.4.1 2.5.4.2
质监费 主体质监 桩基质监
2.5.4.3 2.5.4.4 2.5.5 2.5.5.1
屋顶天窗
4.2.2.8
木质防火门
4.2.2.9
进户门（钢质防盗保温 门）
4.2.2.10
玻璃防盗门
4.2.2.11
铝合金伸缩缝
4.2.2.12
可拆卸空调、飘窗遮挡 板
4.2.3
甲供料
4.3
住宅安装工程
4.3.1
住宅安装（总包）
4.3.2
甲供料
4.3.2.1 水表箱
4.3.2.2 电表箱
4.3.2.3 配电箱
4.3.3 4.4
泛光工程 地下室建安
4.4.1
地下室打桩
4.4.2
地下车库围护桩
4.4.3
井点降水
4.4.4 4.4.4.1 4.4.4.2
地下室土建
地下室土建工程（总 包）
甲方指定分包（暂列）
4.4.4.2.1
土石方工程
4.4.4.2.2
屋面及防水工程
4.4.4.2.3
钢扶手栏杆
4.4.4.2.4
住宅打桩费用 应力释放孔费 住宅土建工程
4.2.1
住宅土建工程（总包）
4.2.2
甲方指定分包（暂列）
4.2.2.1
土石方工程
4.2.2.2
房地产成本测算模板(超级详细_直接套用表格)
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 销售额×5.00% 营业税×3.00% 营业税×7.00% 销售收入×1％(2%)
销售收入×1.4*0.3‰
销售收入×15.00%*33％
2 设备用房 3 其他 八 开发间接费 1 工程管理费 2 资本化利息 3 营销设施建造费 4 物业完善费 5 不可预见费 开发成本 九 期间费用 1 管理费用 2 销售费用 3 招商费用 十 流转税费 营业税 教育附加税 城市建设税 土地增值税 印花税 十一 企业所得税 项目总投资 净利润
分摊标准说明
表中公式把地价 按可售面积进行 分摊。若按占地 面积分摊地价， 表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式Fra bibliotek成本汇总表
序 号 成本项目 建筑面积 可售面积 一 土地获得价款 1 政府地价及相关费用 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 2 市政配套费 3 报批报建增容费 4 三通一平费 5 临时设施费 三 主体建筑工程费 四 主体安装工程费 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统 2 室外采暖系统 3 室外燃气系统 4 室外高低压线路 5 室外智能化系统 6 其他 六 园林环境费 1 绿化建设费 2 建筑小品 3 道路广场建造费 4 围墙建造费 5 室外照明 6 室外零星工程 7 其他 七 配套设施费 1 会所 可售面积单位成本 总成本（万元） 合计
房地产开发成本测算表
2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 3 4
项目管理费用 销售费用 经营税金及附加 其他经营成本费用 土地增值税 所得税 信托融资收益 信托融资本金 银行借贷本金偿还 银行借款利息支付 净现金流 累计净现金流
项目销售、租赁收入分析
序号
1 2 3 4 9.2 9.3 9.3.1 9.3.2 10
管理费用 销售费用 财务费用 银行贷款 信托融资 项目开发总投资
项目现金流量表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.2
时间节点 项目名称
资金来源 自有资金 销售收入 出租收入 信托融资 银行贷款 其他来源 资金运用 土地及拆迁费用 开发建设投资
平方米 平方米 平方米 平方米 项 台
2800 15 3 200 2,400,000 150000
平方米 平方米 平方米 公里 平方米 平方米 平方米
115 40 20 15000 28 3 20
公里 公里 公里 公里 平方米 平方米
1800000 1600000 600000 800000 20 15
项目总投资估算表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 4 4.1 4.2 费用名称 土地成本 土地出让综合金 交易服务费 土地契税等 其他（请注明） 拆迁费用（如有） 过渡安置费 现金补偿 安置房建安费用 其他（请注明） 前期费用 勘察测绘费 设计费 施工图审查费 工程建设监理费 售楼处 场地平整、人防、劳保 其他（请注明） 建筑安装费 试桩工程 桩基础工程 单位 数量
单价（2011年昆明项目报价）
2024版房地产开发投资测算表完整版
根据资金筹措计划和资金使用计划，建立现金流预测模型，对项目开发过程中的现金流情况进行动态监控和预测。
现金流预测模型
现报率分析结果，为投资者提供决策建议，包括是否投资、投资额度、投资期限等。
投资决策建议
根据销售收入预测、利润预测和现金流预测结果，计算项目的投资回报率，以评估项目的盈利能力和投资效益。
地质勘察费
招投标代理费
临时设施费
01
02
04
03
建设期间所需的临时设施，如临时办公室、工地围墙等费用。
包括规划方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的费用。
委托招标代理机构进行招投标的费用。
前期工程费
包括建筑物的土建、装修、给排水、电气等工程的费用。
建筑工程费
包括设备、管道等安装工程的费用。
安装工程费
基础设施建设费
社区服务中心建设费
建设社区服务中心的费用。
如垃圾收集站、消防设施等其他公共配套设施的建设费用。
其他公共配套设施建设费
建设物业管理用房的费用。
物业管理用房建设费
建设公共厕所的费用。
公共厕所建设费
公共配套设施建设费
05
融资成本测算
测算结果
根据以上参数，计算银行贷款利息。
还款方式
根据银行政策和项目现金流情况，选择适合的还款方式，如等额本息、等额本金等。
信托收益率
根据项目的回款周期和信托公司政策，确定信托期限。
信托期限
根据项目的风险情况和信托公司政策，确定还款保障措施，如抵押、担保等。
还款保障措施
02
01
03
04
05
信托融资成本
其他融资成本
租赁融资成本
房地产企业开发成本测算全表
5 临时设施
摊入总建筑面积320×长
⑴ 围墙 1.90 19.950
÷105000
序 楼面单价
项目内容 总款（万元） 备注
号 （元/平米）
一 土地费用
1 土地出让金 1447.62 15200.010
⑷ 氡气检测 0.50 5.250
⑸ 城建档案费 0.00 0.000 一万元以下忽略不计
暂按315万，由于新旧文件人
⒀ 质监费 2.00 21.000
方式收取
⒁ 抗震评估费 1.00 10.500 需做地震安全评价工作报告。
⒄ 排污费 12.00 126.000
×20000
⒅ 招投标代理费 2.13 22.365 建安成本的1.5‰
测绘费 1.08 11.340
房产初始登记费 0.026 含公告费
房产交易服务费 3.00 31.500 代交、有不动产发票
⑵ 地勘费 1.00 10.500 整体占地面积÷225×桩长
⑶ 沉降观测 0.00 0.000
⑷ 空气检测 0.80 8.400
⒆ 消防设施费 70.00 735.000 设施安装
⒇ 消防方案报审 1.00 10.500
招标交易费 1.70 17.850 建安成本的1.2‰
2 财务成本 30.00 315.000 （160000万+5000万）×1.5%
3 契税 57.90 607.950
4 印花税 0.71 7.455 建安成本×0.5‰
两金 39.70 416.850 建安成本的2.8%
文物勘探 1.72 18.060 占地面积30023*6元
考古费 0.130 有文物时进行
房地产企业开发成本测算全表
总面积 总面积 占地面积
摊入总建筑面积320×长÷ 105000
320×200÷105000
摊入建筑面积 摊入建筑面积、浆、网、锚固
、导管
框剪结构 防水面积×50
高科型材 1500元/户 摊入建筑面积，含人防隔断墙 按0.7个车位摊入总面积
干挂 重沿、柱头、斗拱
局部文化墙 含外墙涂料
主入口摊入建筑面积+单元入户
营业税×7% 营业税×3% 营业税×2% 利润的25%
125平米以下*收入的1.5%， 120-140平米*收入的3.5%，140
平米以上*收入的4.5%。
销售收入*0.5‰
⑹
其它
0.00
1153.950
420.000 630.000 167.160 84.000
0.000 0.000 1301.160
840.000 630.000
0.000 1470.000
31.500 84.000 0.000 115.500
84.000 0.000 0.000 52.500 10.500 0.000
含黑白视频、公用天线3元/㎡, 含110联动报警
架空车位，2.8万/车位，含报 警系统
摊入建筑面积 最多4.5元/㎡康体设施
最高可达6000000 含智能调光系统普通，泛光照
明
投入210万可回收 1418×105000×3‰
60×700÷105000 3100平米×1418÷105000
200平米*450元+10万 外装修160元/平米，内精装修
0.00
小计
69.00
五
公共设施配套工程
8.400 140.700 63.000 21.000 42.000 1729.350
房地产项目开发成本估算表
小计
1381。00
2
前期交纳各项费用
2.1
市政基础配套费
武政（97)20号文
市规划局
80元/㎡
205.42
2。2
工程档案保证金
房地字（99)177号文
市规划局
1。2元/㎡
0。27
2.3
垃圾处理费
武政办(97）65号文
市规划局
18元/㎡
46。22
2。4
白蚁防治费
武政（97）65号文
市规划局
1。2元/㎡
3。10
2。5
抗震审查费
鄂价房地（93）9号文
市规划局
3元/㎡
0.88
2.6
消防审查费
鄂价费字（98）220号文
消防处
3元/㎡
7.70
2。7
商品砼保证金
武政办（97)73号文
市商砼站
10元/㎡
12。84
可退还一半
2。8
墙体材料专项费
省政府137号令
市墙改办
10元/㎡
12。84
可退还一半
2.9
施工图设计审查费
设计
供水
20元/㎡
51.36
小计
251。36
7
其他费用
7。1
广告宣传费
1。50%
148.31
7。2
销售费用
1。50%
148.31
7.3
管理费
公司自用
3.50％
346.05
7。4
财务费用
270.00
贷款3000万
7.5
营业税
税务
5。80%
573.45
7.6
房地产投资估算表格G
房地产投资估算
5.1 投资估算
表5-3 前期工程费单位：万元
表5-5 基础设施配套费单位：万元
表5-6 公建设施配套费单位：万元
5.2总成本费用估算
6 项目资金筹措及运用分析
6.1项目投资计划与资金筹措
（1）资金来源：本项目资金来源分三部分，分别是自有资金、银行贷款、销售收入再投入。
（2）资金使用计划。
表6-1 投资计划与资金筹措表单位：万元
6.2 借款偿还计划
还款方式：按实际偿还方式偿还。
表6-2 贷款还本付息表单位：万元
7 销售收入及税金估算7.2 销售收入的估算
7.2.1 确定可销售面积
7.2.2 销售收入分期比例的测算
7.3 税金估算
7.3.1 销售税金及附加
表7-6 销售税金及附加单位：万元
7.3.2 土地增值税
7.3.3所得税
表7-9 项目可运用资金估算表单位：万元
8 项目经济效益评价
8.1 损益及利润分配表
8.2 现金流量分析
8.2.1 全部投资现金流量表
8.2.2自有资金现金流量表
8.3 项目经济效益评价指标汇总表
8.4资金来源与运用表（清偿能力分析）
9 项目的不确定性分析
9.1 盈亏平衡分析
盈亏平衡点=总成本/（总收入-销售税金及附加-土地增值税）*100%
9.2 敏感性分析
表9-1 敏感性分析表单位：万元。
最新房地产开发成本测算表
利润 分析
3 4 5 6 7 8 8-1 8-2 9 9-1 9-2 9-3 9-4 9-3
10
11 12 12-1 12-2 13 14 15
费用项目
基础设施建设费 公共配套设施建设 费 不可预见费
计算标准、方法 (元/平方米或按提示
计算）
建安费*15%
建安费*3%
建安费的3%
管理费
1项～5项+9项之和的3％
税费
销售收入的5.55%
销售费用
代理费（含）广告费 测绘费
土地费用
按照1.5％计
按总建筑面积计，1.36元/ 平方米
出让金
契税
交易金额4%
交易服务费
累计跌加
红线图测绘费
土地使用税
24元/平方米，缴纳3年
成本
266.00 53.20 88.67 139.27 341.88 93.92 92.40 1.52 2238.73
地上面积
1500.00
成本利润测算
计算标准、方法 (元/平方米或按提示
计算）
成本
1773.34
9333.38
1400.01
1866.68
373.34
0.70 35.00% 售价（元/平方米） 6000.00 3000.00
车库
2000.00
均方费用
（元/平方米）
备注Βιβλιοθήκη 1583.332前期费用
按建筑面积计算
土地面积（亩） 土地价格（万元/亩）
指
建筑面积与售价
标 参
地上面积（计容积率）
数
车库（不计容积率）
总建筑面积
r房地产项目投资成本费用估算建议指标表
2，土建造价×10％～13％＝水电造价3，桩基础 80～100元/㎡（多层） 110～150元/㎡（高层）4，铝合金门窗 60元/㎡（多层） 70～85元/㎡（高层）-------- 欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料用不了的话可以自己编辑删除，谢谢！下面黄颜色背景资料下载后可以编辑删除X X X 个人简历特长及兴趣爱好除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。
为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。
在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。
计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。
获国家计算机二级等级资格证书。
外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。
奖励情况：2007-2008 优秀学生会干部2008／07 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书自我评价X X X 个人简历个人资料姓名：婚姻状况：未婚出生：政治面貌：团员性别：民族：汉学位：移动电话：专业：电子邮件：地址：教育背景2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系主修课程大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。
能力及特长这要写你明你有什么样的能力及经验，最重要就是告诉用人单位，你会做什么？计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。
获国家计算机二级等级资格证书。
外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。
奖励情况2007-2008 优秀学生会干部 2008／07 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书实习经验（或实践经验或兼职经验）这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧，标题自己起一个贴切的。
某房地产开发项目成本测算表(准确)
222,288.00 地勘单位收费(一桩一孔)
8 水资源及污水处理
9 建设报建费用
10 白蚁防治费 11 建委综合管理费 12 施工图审查费 13 设计费用 14 建安总造价
（1）住宅（含物管用 房）、店面 （2）人防地下室(双 层停车,高度4.9米) 15 审计费 16 监理费 17 自来水工程费
标进行对比，是否超标，若超标，要求设计院重新设计，直至达到计划成本指标内才可签订合同。
备 2、所有工程均需按审计制度进行招标投标（至少要有三家单位参加），参加开标的部门必须有工程部、审计部、财务部、办公室、分管副总、项目经理。 3、签订所有工程合同，均有包工期、包质量、包安全、包验收、包造价，一次性总包原则，分项工程能一次发包的，则不能进行分包；
2.00
120.00
1.00 0.50 1.93 8.50 963.03
850.00
1,800.00 1.93 4.82 7.00
74096
74096
74096 74096 74096 74096 74096
74096
4653
74096 74096 74096
148,192.00 市政污水及水利局收费
740,960.00 围墙包含临时及永久性围墙
3,371,368.00 变压器电缆、一户一表及工程费、施工用电
740,960.00 弱电探头等及有线电视1元/平方米
1,111,440.00 售楼部、楼书、广告 9,623,334.17 （土地款+契税+交易费+报建费）*1%*10月 1,694,000.00 77000元/月*22个月
房地产项目开发成本估算表
约5元/㎡
12.84
3.2
规划方案费
设计合同
约5元/㎡
12.84
3.3
施工图设计费
设计合同
15元/㎡
38.52
3.4
园林绿化设计费
设计合同
15.00
小计
79.20
4
房地、建管费
4.1
综合开发管理费
武城办字（92）042号文
开发办
0.5元/㎡
1.30
4.2
工程招标管理费
鄂价费字（2000）49号文
**项目成本及销售估算表
序号
分项费用名称
费用征收
标准（预测）成本
依据（批准文号）
部门
收费标准
（万元）
备注
建筑总面积：
25677M2
占地面积：
5706M2
1
土地费用
1.1
土地征用费
收购出让双方合同
832.00
1.2
土地交易契税
鄂政98年135号令
市规划局
评估价的4%
54.00
1.3
土地出让金
市政府
495.00
4.7
工程标底审核费
鄂价费字（92）232号文
1元/㎡
2.57
4.8
工程定额测定费
鄂价房服[2002]47号
市造价站
工程造价的0.1%
3.90
4.9
小计
98.15
5
建安工程费
5.1
三通一平及地下清障费
承包方
50.00
5.2
围墙及临时建筑费
承包方
15.00
5.3
试桩费
施工合同、预算
房地产成本测算表格
90.00 成本项目 一、土地获得价款 1、土地出让金 2、基础设施建设费 3、合作款项 4、红线外市政配套 二、开发前期准备费 1、勘察设计费 2、报批报建费 人防异地建设费 土地有偿使用费 防洪费 挂牌手续费 3、三通一平费 4、临时设施费 售楼处及周边环境 临时办公室及宿舍 临时围板 食堂 其他 三、主体建筑工程费 1、基础工程费 2、结构及粗装修工程 3、门、窗工程 4、公共部位精装修 5、室内装修 6、其他直接费 四、主体安装工程费 1、室内水暖气电管线设备 室内给排水系统 室内采暖系统 壁挂炉 太阳能热水器 室内燃气系统 室内电气系统 2、室内设备及安装费 空调及安装 新风及安装 电梯及安装 中央除尘 消防通风及安装 3、室内智能化系统费 五、社区管网工程费 1、室外给排水系统 自来水系统 中水 雨污水系统 直饮水系统 热水系统 2、室外采暖系统 3、室外燃气系统 4、室外高低压系统 5、室外消防系统 6、室外智能化系统 7、市政设计费 六、园林环境费 1、环境设计费 2、绿化建设费 3、建筑小品 4、道路广场建造费 5、围墙建造费 6、室外照明 7、高尔夫练习场 8、室外零星工程 七、配套设施费 总成本（万元） 19,172 1,465 1,203 15,000 1,504 1,146 446 204.20 0 0 180 24 263 232 73 60 36 40 23 8,126 615 4,775 1,414 292 300 731 5,006 1747 175 731 234 146 37 424 2675 1,754 497 0 424 0 585 1,853 455 200 60 195 单位成本（元/m ） 2623 201 165 2053 206 157 61 28 0 0 25 3 36 32 10 8 5 5 3 1112 84 653 193 40 41 100 685 239 24 100 32 20 5 58 366 240 68 58 80 254 经验数据 62 27 8 27 0 0 0 33 129 0 20 10 192 8 93 21 41 6 7 11 5 151
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地上建筑（含电梯）
㎡
5
市政配套费用
给排水配套工程
㎡
小区道路及小区内照明
㎡
供电配套工程
㎡
管道煤气
户
6
生活配套
有线电视
户
小区智能化
㎡
绿化景观
㎡
7
竣工费用
数字线地图测绘
㎡
大样图测绘
㎡
消防验收检测费
万元
单体放样及正负零验线
㎡
产权测量
㎡
8
开发筹建费(含办公费用）
万元
9
财务费用
万元
10
不可预见费
11
销售及宣传广告费
万元
12
预计建设总投资额
13
预计总收入
住宅
㎡
商业
㎡
停车位
个
14
税费
营业税
万元
印花税
万元
城市设施维护费
万元
地方教育附加费
万元
15
土地增值税
万元
房地产开发成本估算表格
房地产开发成本估算一览表
序号
费用名称
单位
计费基数
取费标准
估算合计（万元）
1土地成本Βιβλιοθήκη 国有土地出让金万元
契税
万元
2
前期勘察设计费
勘察费
万元
设计费
万元
3
前期手续办理费用
环境评价报告
万元
住宅区公共设施专项基金
万元
工程质量监督费
万元
监理费
万元
施工图审查费
万元
白蚁防治
万元
4
建安费用
地下室（含桩基）