国内经典别墅豪宅项目赏析_78P
中国顶级别墅风格案例
目录
• 传统中式风格 • 现代简约风格 • 欧式古典风格 • 地中海风格 • 新古典风格
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CATALOGUE
传统中式风格
特点与元素
特点
传统中式风格别墅以中国传统文 化为底蕴，注重自然与建筑的和 谐统一，展现出一种古朴、典雅 的气息。
元素
传统中式风格别墅的元素包括中 国古典建筑元素，如飞檐、斗拱 、雕花等，以及中式园林元素， 如假山、水池、亭台等。
。
案例二：上海陆家嘴别墅
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地理位置
位于上海市浦东新区陆家嘴金 融贸易区，紧邻黄浦江。
建筑设计
以现代简约风格为主，强调建 筑的线条感和立体感，与周围 的高楼大厦形成鲜明对比。
室内设计
采用开放式布局，注重空间的 通透感和采光效果，大量使用
玻璃和金属材质。
园林设计
以水景为主题，设有水池、喷 泉等设施，与黄浦江相互呼应 ，营造出宁静的居住环境。
案例二：上海外滩九号欧式别墅
该别墅位于上海外滩九号，是上海市中心最顶级的住宅区之 一。别墅外观采用典型的欧式古典风格，结合了上海独特的 建筑文化，呈现出别具一格的魅力。
室内装饰同样精美绝伦，运用了大量的欧式古典元素，如壁 炉、石膏线、水晶吊灯等，营造出温馨而高雅的居住环境。
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CATALOGUE
地中海风格
特点与元素
蓝白色彩搭配
地中海风格别墅通常以白色为基调， 搭配蓝色、黄色、绿色等鲜艳色彩， 营造出清新、自然的感觉。
拱形门和窗户
地中海风格的别墅常常采用拱形门和 窗户设计，这种设计不仅美观，还能 带来良好的通风和采光效果。
天然石材和木材
乡村别墅16款中式别墅效果图，满满的中国味，这才是最适合中国人居住的房子
乡村别墅16款中式别墅效果图，满满的中国味，这才是最适合中国人居住的房子让乡村居住更美好中式起源与此，发展与此，可以说是最适合我们中国人居住的别墅，舒适度也是最好的。
不论西风如何劲吹，中式风格仍是中国人最爱的建筑风格之一。
今天小美跟大家分享16款中式别墅，一起来感受一下中国风的魅力吧！-----------------------------------------------------------------------国风美墅01---------------------------------------------------------国风美墅02------------------------------------------------------国风美墅03------------------------------------------------------国风美墅04------------------------------------------------------国风美墅05------------------------------------------------------国风美墅06------------------------------------------------------国风美墅07------------------------------------------------------国风美墅08------------------------------------------------------国风美墅09------------------------------------------------------国风美墅10------------------------------------------------------国风美墅11------------------------------------------------------国风美墅12------------------------------------------------------国风美墅13------------------------------------------------------国风美墅14------------------------------------------------------国风美墅15------------------------------------------------------国风美墅16中式起源于此，发展与此，是公认最适合中国人居住的别墅。
国内众多顶级豪宅项目楼书、海报、折页等系列文案大集合
■橘郡（别墅）主题：缔造GRAND VILLA1 的颠峰时代01）至尊级别墅颠峰版人生激情接触因为数个世纪人性与建筑的贵族对话；因为对艺术与自然的敏感天性；因为绝不妥协的完美偏执在地中海296万平方公里与阳光舞蹈的蔚蓝海城，在西班牙燃烧激情的纯白城堡，在法兰西写意雍容的巴洛克宫廷，在意大利气宇轩昂的家族庄园，在加利福尼亚活力四射的首富海湾，从古罗马到路易王朝，从卡洛斯王子到奥纳西斯到比尔盖兹置身每一幢GRAND VILLA 私家尊邸，宛如凌立于世界之巅！在任何时代都有自己的贵族为风云变幻的世界舞台订立游戏规则，任何时代都有自己的经典豪宅匹配人类精英的绝代风华将日常生活演绎成一场场惹人惊羡的传奇！02）LUXURY2 自由、巨富与荣耀的盛典拥有实力，并懂得驾驽，是新豪宅主义的第一信条。
真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈。
真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。
一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片，一辆1959年绝版“甲克虫”，波尔多翡翠般晶莹的葡萄园，南加洲百尺高崖上的海湾度假别墅……每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味，而不是一种花钱的途径。
对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。
而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。
自由的胸襟，富有的身价，尊荣的气质，与多彩的生命活力，是当代新首富一族烙刻在骨子里的“豪华ego（自我意识）”，面对一切美好的事物，血脉中总澎湃着不可抑制的深深共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着、骄傲着的心情。
03）量身定制，才能与你的感官与灵魂丝丝契合手工，是都市丛林中一种濒危的豪华。
手工时代，在历史的回忆中留存着很贵族的味道。
6个月为一位顾客订制一双皮靴，5个工匠花两年时间编结一块土耳其丝毯，历经三年80余道工序，纯手工卷制的极品麦克组杜雪茄，手工切削、刨整、磨光的北美古董松木五斗柜……那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕。
上海典型豪宅案例 PPT
（平面图）
檀香别墅（檀宫）——房型特色
A房型私家娱乐层 A房型主人卧室层
➢每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒
温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客 厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房，至少5套以上的 卧室套房。
➢十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风
世茂佘山庄园——A型房型图
地下层
一层
二层
世茂佘山庄园——B型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——B型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——C型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——C型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——欧式古典庄园
世茂佘山庄园——欧风贵都
兰乔圣菲——营销节点
一期开盘日期 一期公开日期
2003-06-04 2003-10-25
二期开盘日期 二期公开日期
2004-04-25 2004-07-03
兰乔圣菲——建筑及园林特色
➢由美国知名建筑师JWDA担纲项目设计，将兰乔圣菲总体的气氛定位为加州
早期传教士风格。它采用深厚的体形，以及加州常用的质朴的粘土筒瓦、彩色 水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门、木花架和深 褐色的窗饰，并运用大量的手工工艺而形成的拓朴、深厚、融合自然的建筑单 体风格，营造了具有浓郁加州氛围的高雅生活气氛。
➢项目规划：小区总建筑
面积31200平方米，总占 地47384万平方米，绿化 面积20375平方米，容积 率0.3，由18栋独立别墅 组成，物业费5元/平方米 /月。
檀宫别墅_精品文档
檀宫别墅檀宫别墅是一座坐落在中国的壮丽山水之间的豪华度假别墅。
该别墅坐落在大自然的怀抱中，被郁郁葱葱的树木和茂密的花园所环绕，提供独特的住宿体验。
檀宫别墅的设计灵感来源于传统中国建筑和现代奢华的结合，给人一种舒适和美丽的感觉。
别墅设有多种不同大小和风格的房间供客人选择。
每个房间都设计精美，注重细节，以提供最大程度的舒适和放松。
房间内配备有高档家具和设施，以及现代化的科技设备，例如智能控制系统和高速无线网络连接。
客房内部的窗户和阳台可欣赏到壮丽的山景和花园景色，为客人提供真正的大自然体验。
檀宫别墅还提供全方位的服务，以满足客人的各种需求和要求。
别墅内设有一流的餐厅，供应各种美食佳肴，从传统中国美食到国际佳肴应有尽有。
客人还可以享受自助早餐和午后茶点，让他们的味蕾尽享美食盛宴。
别墅还设有豪华的健身中心和水疗中心，为客人提供放松身心的机会。
健身中心配备了最新的健身器材和专业的教练，客人可以在这里锻炼身体和保持健康。
水疗中心提供各种放松治疗，例如按摩、身体磨砂和芳香疗法，帮助客人恢复活力和平衡。
此外，檀宫别墅还为客人提供多种活动和娱乐选择。
客人可以参加别墅组织的户外探险活动，如登山、徒步旅行和骑自行车游览周边地区。
别墅还提供定制的旅游行程和导游服务，以满足客人对本地文化和景点的探索需求。
檀宫别墅是一个完美融合了奢华与自然的度假天堂。
它为客人提供了一个远离尘嚣的避风港，让他们能够放松身心，与大自然亲近。
无论是度假旅行还是商务会议，檀宫别墅都能满足客人的各种需求，并提供独特而难忘的体验。
檀宫别墅地理位置优越，交通便利。
它位于一座风景如画的山脉之间，距离市区仅有短暂的车程。
无论客人是飞机、火车还是私人车辆，都可以轻松抵达别墅。
别墅周边还设有停车场和直通大门，为客人提供便捷的停车服务。
总之，檀宫别墅是一个融合了豪华、自然和舒适的绝佳度假选择。
无论客人想要放松身心还是探索周边地区，这个别墅都能满足他们的需求。
来到檀宫别墅，客人将拥有一段难忘的度假经历，并且在大自然的怀抱中找到内心的平静与和谐。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
中国十大超级豪宅精品PPT课件
交通图
实景图
第一名：广州-大一庄园
• 开盘时间：2009年下半年 • 建筑类别：普通住宅,别墅,独栋别墅 • 均价：单套2亿元（评估价） • 容积率：1.0
交通图
前期平面图
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More Y
• 建筑类别：别墅 • 容 积 率 ：0.22 • 绿 化 率 ：41.17% • 房价：1600 万元/套 • 项目特色：水景地产
交通图
实景图
第四名：大连-颐合园--和园
• 建筑类型：别墅 • 绿 化 率：60% • 容 积 率：0.2 • 房价：2100 万元/套 • 项目特色：四合院式
ou Know, The More Powerful You Will Be
谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
际化社区，铁路沿线 • 均价：48045元/平方米
交通图
实景图
第六名：上海-檀宫
• 建筑类别：独栋别墅 • 容 积 率 ：0.30 • 绿化率 ：40% • 均价 ：101300 元/平方米 • 项目特色 ：以国际顶尖建筑事务所设计的欧式经典设计
交通图
实景图
第五名：杭州-天屿-千岛湖山顶别墅
中国十大超级豪宅
国内最贵住宅
第十名：深圳-香蜜湖一号
• 建筑类别： 别墅,高尚住宅,超级豪宅,多层,
上海滩百年最顶级的十大老洋房！每一栋非常豪华，你都打卡了吗上海滩住宅别墅宅邸沙逊
上海滩百年最顶级的十大老洋房！每一栋非常豪华，你都打卡了吗上海滩住宅别墅宅邸沙逊上海是一座历史与现代感并存的城市，而近些年越来越多人喜欢去有故事的百年老洋房拍照打卡，上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
上海老洋房是指1949年前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。
本文就为大家盘点并介绍上海十大百年老宅，一起了解下吧。
一、马勒别墅在淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行老板约瑟夫（R.M joseph）兴建于1925年。
马勒别墅占地五千余平方米，花园面积近两千平方米。
主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，宛如童话世界里的城堡。
由于东湖路旧名杜美路，这里也被上海人叫作“杜美花园”。
今为东湖宾馆使用，对外开放。
二、外滩源33号原英国领事馆是一处位于上海外滩33号的上海最早的领事馆建筑。
1849年建成，那是外滩第一座高楼，万国建筑之始，上海城市之初。
这座年逾120多年的建筑，是上海外滩建筑群中至今仍保存的年代最久的近代建筑，虽然建筑局部经多次修理已改动，但是基本格局仍保持，它是上海近代历史的一个见证。
随着“外滩源”工程的启动开发，这幢老建筑焕发出新的光彩。
项目总占地面积约2.7万平方米，计划改造后地上建筑约6490平方米，地下约1.4万平方米，将建成展示馆、会务、文化、沙龙、公共绿地、亲水平台和公共停车场等为一体的，具有国际最高水准和浓厚历史文化艺术氛围的公共社交区域。
三、丁香花园位于华山路上的丁香花园，是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。
丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋房主人身份的传奇色彩。
这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园，后来传给了他庶出的幼子李经迈。
此园集西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体，园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。
厦门莲塘别墅的建筑特征介绍
厦门莲塘别墅的建筑特征介绍说起厦门的莲塘别墅，哎呀，真是让人一说就忍不住要夸。
你知道那种一看到就让人心生向往的地方吗？就是莲塘别墅！别墅这个词听起来有点儿高大上对吧，但你真走进莲塘别墅区，才发现它那种“高大上”可不是那种冰冷冷的“有钱有势”的感觉，而是那种特别有温度、又很有生活气息的“舒适感”。
一进门，你就能感受到一种宁静和自然的结合。
别说了，光是那片绿树成荫的环境，给人一种随时可以在院子里晒个太阳，喝杯茶，发发呆的闲适感，简直是理想中的生活状态。
你知道，现代都市的快节奏早就让大家变得有些焦虑了，能有这么一处地方，让人心情瞬间放松，真是太珍贵了。
莲塘别墅的建筑风格，真的是既有传统的元素，又不失现代的气息。
最让人惊艳的就是那种结合了西式和中式的独特设计。
你站在别墅前，看着它的外观，感觉一下子回到了上世纪初，那种带着浓厚历史感的风格，但又能感受到一些现代的简洁线条。
这种融合得真的是恰到好处，让人感觉既有老派的韵味，又不失当下的时尚感。
一眼望去，它并不张扬，但却非常有气质。
那种低调的豪华，你懂吧？走近了看，你能看到外墙上细致的雕花和古典的窗框，这些细节都透露出一种艺术气息，像是在诉说着某个时代的故事。
说实话，莲塘别墅就是那种一看就会让人心生敬畏的建筑，它的每一块砖、每一根柱子都透露出一种稳重和经典的气质，仿佛告诉你这里是一个值得驻足、值得细细品味的地方。
说到室内的设计，我真的不得不夸一下。
你进到屋里，那种宽敞的空间，哇，简直让人都想大喊一句“真的是太舒服了！”每个房间的采光都特别好，阳光透过大窗户洒进来，整个人都变得亮堂了。
你知道的，很多老房子就算外观漂亮，进了屋子就感觉压抑，空间狭窄，空气也不流通，可莲塘别墅完全不是这样。
每个房间都设计得特别合理，功能区域清晰又不显得拥挤。
卧室里那种大床，软软的躺上去，感觉一整天的疲惫都能瞬间消失。
厨房也是特别宽敞，现代化的设备一应俱全，想象一下，你在这样一个厨房里做饭，不仅做饭本身变得有趣，连做饭的过程都变得特别享受。
中国十大高质量豪宅！北京4个，上海3个，最高售价10亿
中国十大高质量豪宅！北京4个，上海3个，最高售价10亿那么，你知道中国哪些地方的房子最贵吗？最豪华的别墅在哪呢？小编为大家盘点下中国十大豪宅。
NO.1 融创苏州桃花源苏州桃花源三面环水，南邻独墅湖，具有一线湖岸，是苏州唯一南面临湖的别墅项目。
采用罕见的纯中式古典建筑风格，总占地面积约22万㎡，地上建筑面积只有12万㎡，一共只规划了352户。
可能你会说，这比上海北京的豪宅差远了，但是在小编心里，它绝对称得上是第一。
这里被称为'东方国宝，全球孤品'，只要你喜欢中国文化，就没有理由不喜欢这里。
小区复刻了北宋时期的平江古城，整个小区和住宅，都请了中国建筑大师级的香山帮匠人打造的。
最贵的一套要卖到10亿元，它的设计和价格都震惊到了小编。
NO.2 万科北河沿甲柒拾柒号万科北河沿甲柒拾柒号，可以说是北京最神秘的豪宅，出门就是故宫、南锣鼓巷和景山公园。
这一套豪宅就一栋楼，共25户，管理费都要30块/平方，这比汤臣一品整整贵了一倍，真想知道住里面的都是啥人物。
NO.3 北京壹号院据说它是北京内无对手的豪宅，这套豪宅位于北京的东三环，地理位置杠杠的，而且自带五万坪的人工湖，这也是在北京啊。
开盘最夸张的楼王卖到45万/平方，普通的也要20万，简直离谱。
NO.4 汤臣一品汤臣一品，10年里上榜了8次，它可能不算是全国最好的豪宅，但它绝对算得上是中国最'网红'的豪宅，早在2006年就以单价13万/平方米震动中国房地产界，在这里面，每个房间都可以看到黄浦江。
刘亦菲、黄晓明、郭敬明等很多明星都住在这。
NO.5 深圳湾壹号深圳湾壹号，10年里上了4次榜。
如果说要选一套代表深圳的房子，那深圳湾壹号非它莫属，深圳湾1号作为深圳标杆公寓，是天时地利与人和的结果。
深圳湾壹号，最贵的一套据说已经卖到了6.5亿了，连经常开发豪宅的恒大许老板，都在这有一套顶复。
近年来，恒大许家印拿下2层高层、马云清场看房、香港恒基兆业集团李家诚、徐子淇夫妇参观深圳湾1号，为自己定下亿元豪宅等等消息也通通赚足了眼球。
经典别墅设计图纸与效果图大全(收藏版)
2021年1300套不墅设计图纸资料及效果图全套整套图纸共1000余套不墅设计方案，包括不墅效果图和cad格式施工图〔可直截了当修改编辑或者出图〕，真正让你设计无忧；同时本资料内含多套新农村建设房屋方案，适合所有想自己建房的朋友，一定有您中意的方案。
全套资料共计13G，千余套方案，是目前为止最全面的不墅设计参考资料内容:1中国最经典现代风格不墅——万科17英里，〔可领会最经典现代风格海景不墅风采〕2中国最经典中式风格不墅图纸——深圳万科第五园〔可领会国学与现代艺术的最完美结合〕3国内超级豪宅——深圳瞧澜地块不墅建筑全套〔包括建筑、结构、水、电等各个专业〕4国内顶尖豪宅装修施工图纸130套〔港台最顶级大师作品，尽对一流〕现在跟大伙儿介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的〔不含精装修〕，全然上下面的户型是能够建筑的。
哈哈。
实现从农村包围都市，农村的豪宅是第一步！户型参考造价1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡因此精装修只是讲按照一般的好的装修，奢华的装修就不是那个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，要是施工时候不清楚配筋，能够留言询咨询。
一般框架结构，根底好的，能够采纳天然地基，不行的，就要做整板根底或桩根底，通常板宜采纳双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也能够不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一局部，我收集了几十种户型，压缩包有20M，有相当一局部有CAD图，只是许多根基上建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋不墅户型农村的爆发户，链子特别粗的新贵，能够考虑如此的户型。
大气！户型一提高幸福指数的要害户型二一座豪宅旺三代〔(*^__^*)嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！〕凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳喊着，能够给后代一个不错的童年想象。
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位，它不仅是中国古代文化的精髓，也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。
在当今的别墅建筑中，中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。
下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。
1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山，占地面积15万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米。
整个项目采用中式园林风格，汲取了苏州园林的设计理念，再加入了一些现代元素，如小型私家影院等。
别墅采用三重保障系统，确保了业主的安全和舒适。
2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为3.5万平方米。
项目全部用地为盘山地形，因此别墅各有所长，坐拥山景或者湖景。
传承了中式园林的“五大构件”：石、林、庭、水、花，营造了独具特色的景观。
3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。
项目占地面积约为44万平方米，总建筑面积约为9.6万平方米。
项目采用了“四进四园”的规划理念，主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。
采用了古典园林的手法，恢复了板块自然生态环境。
4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇，占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为4万平方米。
整个项目采用珍珠泉水系，为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。
在保证业主隐私的同时，也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。
5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路，占地面积约为45万平方米，总建筑面积约为10.5万平方米。
丽水湾的园林设计主要是以水为主线，构成了“一湾二水七园”的景观系统，别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施，为业主提供了高品质的生活体验。
6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号，整个项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。
八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念，巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体，打造了充满诗意的园林空间。
国内十大豪宅图文集
对于有了财富与权势的人来说，房子，是一种身份的象征，对家的渴望也从“不太大的地方”变成了“漂亮花园、美丽别墅”的现实。
1.上海紫园1号别墅1.3亿上海紫园位于上海国家级旅游渡假核心区，由18个岛和1个半岛构成。
1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。
2.上海檀宫1000万美元位于上海市中心，高达千万美元的H型枫丹白露别墅是一栋黄色外墙的三层法国宫延式建筑，有一个约1800平方米的私家花园。
3.广州广园东锦绣香江5000万元位于广州东郊，占地几十亩，尤其值得一提的是它颇为大气的私家花园，占地面积将达近万平方米---这在国内也是鲜有的。
4.北京玫瑰园4.3750万元玫瑰园就像它的名字一样馨香带刺，一直就是新闻不断，几年前在媒体的炒作下，玫瑰园给人的印象就是一个充满故事的“烂摊子”。
而是非人物刘晓庆入住玫瑰园又给玫瑰园蒙上了更多的神秘色彩。
但就因为这些并非提高玫瑰园美誉度的新闻使得玫瑰园名声在外，无形中给开发商省里了好大一笔的广告费。
面对现在玫瑰园的炙手可热，当初的退出者一定直拍大腿：当初怎么就不能忍一忍，拱手把这块肥肉让人！北京玫瑰园258号别墅占地1300多平方米，有能容纳20人的地下室客厅，还有私家电梯。
5.重庆翡翠湖3000万元重庆翡翠湖位于湖中央岛屿上的独立别墅营造了一个绝无仅有的私空间，占地4000平方米的岛屿上唯你独尊，建有私人码头，这栋1300平方米的两层别墅，其内部设施会完全依据买主的要求来度身定做。
此处房产确是国内较为罕见的超级豪宅之一。
6.苏州碧瀛谷3000万元苏州碧瀛谷开价3000万元的别墅，建于烟波浩渺的太湖边。
这栋别墅的建筑面积为1200平方米，建有室内游泳池以及健身房等设施，加上超大面积的私家花园，整处房产占地约4800平方米。
7.深圳半山别墅2200万元半山别墅群里有一栋三面朝海，面积1000多平方米的豪华别墅创下深圳豪宅市场的最高价2200万元。
中国八大浪漫山水别墅，原来有钱又浪漫的人住这里啊!
中国八大浪漫山水别墅，原来有钱又浪漫的人住这里啊!小城大事儿 2018-01-05 16:21碧水庄园，坐落于北京正北方向，地处北京三大别墅区之一，最有活力和前途的亚奥京北别墅区内。
一期绿化率高达65%以上，二期绿化覆盖率高达80%。
碧瀛谷别墅，坐落于苏州太湖之滨的国家旅游度假区内的渔洋山上，占地7万多平米，共有超豪华景观别墅58幢，绿化率高达82%，坐北朝南高居海拔200米的渔洋山，三面环水户户俯瞰36000顷太湖风光，了望可及江南胜景东山西山，山下顶级会所设施应有尽有。
东方威尼斯，位于福州市仓山城门镇，地块三面环乌龙江，匠心独具的半岛设计使每栋别墅都能临水通船，只要推开家门，就能享受到清新优雅的滨水家居生活。
红螺湖别墅，位于北京市东北郊风景秀丽的怀柔区国家AAAA级红螺寺旅游自然风景区内，别墅全部采用独栋的形式进行设计，绿化率高达84%。
在红螺湖东南岸，沿岸线种上一座座别墅，与林木一同自然生长。
绿洲千岛花园，地处南汇航头镇，正位于上海市中心、深水港和航空港三者的中心，整个社区在丰富的水系上，设计了94栋别墅成组团分布，散列于15座"岛屿"之上，87%的别墅临水而立，绿化率高达75%。
西山美庐位于海淀区香山南路99号，四季青乡西部。
北临香山风景区，西南临石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利。
绿化率高达70%，全部由独栋别墅组成，整个建筑延国际知名建筑大师赖特之建筑精神。
亚澜湾，位于北京市密云，别墅区内有观澜湖一座，绿化率高达90%，在这里可以充分享受亚澜湾的自然环境优势，一集65.7万平米超大水域风光。
紫汀花园，位于宁波市溪口镇，别墅分为西班牙风情、北美休闲别墅、英国庄园别墅，同时还有地中海风格别墅楼王。
上海顶级豪宅鉴赏幻灯片PPT
翠湖天地嘉苑共规划了6套洋板房，风格各不相同。迎合并吸引了不同喜好的客户。
兰馨公寓
总平图与景观效果
汤臣一品
嘉苑规划了1房、2房、3房的产品，供各种类 型需求客户购买，但户型面积多偏大。
嘉苑的4房产品是其最受市场欢迎的产品，从稀缺性而言， 新天地乃至浦西环内少有此类产品。
装修项目 窗玻璃
排水系统 外墙建材 门禁系统
空调
净水器：
橱柜 厨房电器
厨具 按摩浴缸、铸铁浴缸、 座厕、台下盆及配件：
龙头、花洒及毛巾架：
品牌和介绍 中空涂膜的LOW-E(低幅射)双层玻璃
同层排水维修系统, 世界知名的拉法基外墙内保温系统
楼座门禁及彩色可视对讲系统 大金变频中央空调
Culliga牌逆渗透净水器
Poggenpohl Kuppersbusch
Gaggenau
KOHLER卫浴
GROHE
Casa Lakeville私人会所: 25米恒温游泳池 健身中心 咖啡厅 艺术鉴赏阁 商务中心 藏酒阁 雪茄吧 桌球室 棋牌室 瑜伽室 儿童游乐天地 宴会厅 多功能厅
上海顶级豪宅鉴赏
本PPT课件仅供大家学习使用 请学习完及时删除处心地带，新天地和淮海路商业圈内，轨 道1号、8号、10号、13号簇拥，同时出行离成都路高架较近，出行 较为迅捷。
翠湖天地计划推出7期，嘉苑是其三期，占地2.4万方， 地上建面9.8万方，共有11幢高层，总户数474套，车位 279个，单元层高3.05米，目前报价11-13.8万/平米
中国最漂亮的私人别墅
中国最漂亮的私人别墅中国最漂亮的私人别墅1、珠峰豪园（Everest Grand Palace）：位于陕西省空军基地的珠峰豪园，是一座集合美式、法式、中国宫殿式等多种风格的豪华别墅，建筑面积达11200多平方米。
这座别墅有一个3200平方米的正院、2400多平方米的花园、六个塔楼和一条400多米的私家路。
它结合多种宫廷建筑风格、汲取中西文化元素，打造出宏伟层次分明、雍容华贵的建筑艺术，宛如一个仙境般存在于空军基地之中。
2、津南半岛别墅（Jinnan Peninsula Villa）:津南半岛别墅位于台湾阿里山乡马山村，凭借其独具魅力的建筑外观，成为台湾著名的私人别墅之一。
这座别墅有4层，设有19间客房，总计建筑面积约4000多平方米，每一层都有一个中央循环厅。
它的主体建筑有体量感，集古朴、清新等多种风格，并有脚手架挂着瀑布、大片草地和花木树篱，整个形象充满迷人的氛围。
3、穆里塔尔海湾别墅（Mirtella Bay Villa）：位于海南三亚的穆里塔尔海湾别墅，是海南当地最有名的私人别墅之一，占地1000多亩，高大的建筑融入到大自然之中，总计有110间精美客房，配以拱形屋顶、百叶窗、院落等细节，它内部环境非常美丽，院落处放置着许多摆饰，有着浓郁的波斯品味。
4、牡丹国际会所别墅（Peony International Club Villa）：牡丹国际会所别墅位于浙江湖州市，紧靠著尚都湖，以湖水环绕，引入绿色植物和花木，赋予了别墅独特的自然风光。
别墅建筑外观以空旷宽敞的中式建筑为主，极富古典传统色彩，整体设计朴实大气，空间大气开阔，气势宏伟。
内部客房简约大方，一边是山一边是湖，静谧清幽，举止自然。
5、拉王宫别墅（Raj Palace ）：位于北京市朝阳区的拉王宫别墅，历史悠久，面积达6000多平方米，仿佛是古典宫殿般存在于城市中。
它的设计精致穆雅，这里一共设置有44间精致客房，外部空间则有大型池塘、四季花木，夹杂着细腻的草地和松树，使其成为一个完美的私人别墅。
国内外优秀别墅案例分析[优质文档]
![国内外优秀别墅案例分析[优质文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/37098aeeb14e852459fb5713.png)
1.西班牙A＆N别墅
西班牙A＆N别墅
Spain A&N villa
设计方：ariasrecalde
位置：西班牙
分类：别墅建筑
特色：没间房都通风对流
我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。
这样的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，这样的设计是为了沿着街区创造一堵统一的墙壁。
原始的房屋就适应这些规则，最
后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。
我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的别墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。
他们想要因规范的实施而产生的后退能创造出开放的空间，他们也希望这些空间能够拥有空间价值。
他们还想要每个房间中都能够有对流通风。
项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线创造了一个门厅，即别墅内部的一种内部庭院。
沿着这条轴线，别墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区创造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。
别墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”相关联。
这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。
在附近的一个生产工厂中，我们无意中发现了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。
这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。
西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图
西班牙A＆N别墅外部实景图。
国内经典别墅豪宅项目赏析78P
•
整合利用
公司内资源，实
施大客户开发，
即采取“龙村包
围城市”的方式。
战术2： 挖地三尺
利用公司资源挖西门子、宝洁、银行等企业的高收入人群及 区内较有影响力的客户，实施VIP体验计划，同时开发此类 客户的圈层资源。活动形式为定向路演、专场推介、VIP特 别体验日、设置老带新奖励政策。
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•目标客群
•业内人士、企事业单位高管、外企总裁、大中型私企老总、金融、投资合伙人。
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•核心卖点
•城市别墅·稀缺·低密度·原汁原味的苏式古典园林 •再造一座园林，当别墅/ 拙政东园，得家如得天下/ 江南园林·别墅梦
•战术3： •龙民进京
利用集团在重庆的销售网络进行异地销售，重点针对香樟林、 南湖郡等高端别墅进行推广，主要针对投资客户“到北京做 老外的房东”。
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•推广策略
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•推广策略
•平面表现
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•项目位置：顺义温榆河中央别墅 区、京承高速后沙峪出口东1500 米 •开 发 商：北京龙湖置业有限公司 •建筑设计单位：美国BASSNIAN 住宅设计事务所
•核心卖点
价值构建:在对滟澜山的项目运作过程中，龙湖地产从产品的价值体系和消费者的价值取向出发， 寻找通往客户心智的密码。
•55万平米中式人文低密度超大社区 •庭院别墅叠院HOUSE高层 •分七期开发 •经历7次开盘,5次售罄!
•目标客户
•中年及以上成功人士、金领，外籍人士，高收入艺术及文化创意人士，投资客，港澳 台人士。
•1、中年及以上成功人士、金领 • 大家可能经常看到，现在是越成功的人士越爱穿老“土”的休闲服、越喜欢原原本本的生活。坂田周边、龙华的经济较为发达 ，制造业企业较多。对于这些企业的成功人士来说，选择这样一个宁静的居所无疑是非常合适的。他们也恰恰有过早先在民居居住 的经历，万科·第五园容易唤起他们心灵深处的回忆。而来自关内的金领们也是不可忽视的力量。 •2、外籍人士 • 我们总说“民族的才是世界的”。对于万科·第五园这种中式风格小区而言，对于深圳6000名外籍专家及技术人士来说，无疑多 了一个新的选择。我们可以发现，中式家具、中式工艺品最热衷的消费者往往不是中国人，而是外籍人士，他们想了解这个国度、 他们想探索什么的中华文明。 • 关于中式建筑，其实有一个浅显的说法：“要了解帝王生活去北京，要了解近代百姓生活到安徽”。如果搞好了，以后完全可 以形成“要了解帝王生活去北京，要了解近代百姓生活到安徽，要了解现代中式住区到“第五园”。 •3、高收入艺术及文化创意人士 • 对于高收入的艺术及创意人士，他们喜欢个性、喜欢宁静的创作环境、喜欢标新立异的产品。第五园产品的唯一性、风格的独 特性应该比较对他们的胃口。 • 而万科地产、中式风格、万科物管这些个字眼堆积在一起时，对于高收入艺术及创意人士来说，这种身份上的标签意义，已经 可以促使他们考虑购房的事宜了。 •4、投资客 • 第五园其实在产品类型上，自己创造了稀缺性，文化含量比较高。上面也分析过了，文化是具有杀伤力的。喜欢的人会无条件 地喜欢。这样就为未来的市场表现打下了一项的伏笔。 • 同时，产品类型上的稀缺性则让喜欢的人别无它选。这两个特性将可能使小区产生突破。鲸山别墅仅仅因为有个社区教堂就吸 引了老外长期租赁不愿走。那么同样有文化含量的第五园的文化力量是否也能够产生这种效应呢？ •5、港澳台人士 • 众所周知，对于传统的认识上，港澳台人士比大陆的我们继承得更好。所以第五园能够更容易地唤起港澳同胞的好感和认同。
国内经典别墅豪宅项目 赏析_78P
2020年5月25日星期一
•国内经典别墅豪宅项目赏析
观唐
•项目概述
•总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，容积率0.43。 •整个社区全部为独立住宅，共326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房），以清制官式住宅为基 础，具有鲜明的中国特色。一期产品为中式建筑风格，二期产品以中式多庭院布局为主。
•平面表现
•平面表现
拙政东园
•项目概述
•拙政东园项目占地46亩， 共规划30座私家园林别墅 。在建筑风格上回归中式 ，都为两层建筑，檐宇错 落分布，廊房相连，规划 面积在320～380㎡，容积 率约0.34。 •园林景观方面采用飞檐斗 拱、假山叠石、花窗幽径 、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦 ，中式氛围浓厚。
•营销背景
•1、市场整体环境利好 • “大深圳背景”下，“关内”与“关外”的链接越发紧密。同时，“关内”客户开始关注龙岗中心 城物业，当地开发水平也逐步向关内靠齐。房地产交易量突飞猛进。
•2、住宅市场需求旺盛 • 2003、2004年，龙岗区商品房销售面积分别为143.88和145.27万平方米。2005年第一季度销售面 积为40万平方米，与去年同期增长了54%（2004年第一季度为26万平方米），市场交易没有受到“地 产新政”影响。在所销售的商品房中，每套平均面积为88-91平方米。 • 在价位结构方面，每平方米4000-6000元的商品房成交量逐年增加，其中2004年比2003年成交套数 增加67%，成交面积增加73%。 •
万科·第五园
•项目概况
•总占地面积22万平方米，总建筑面积 25万平方米。 •容积率1.1。 •户型类型包括庭院别墅（190－240平 方米，四房、五房）、叠院HOUSE（ 130－160平方米，三房、四房）和景 观高层单位（70－110，二房、三房。 与内地一些中式建筑折衷主义式的复古 不同，第五园从一开始就确立了以现代 建筑元素来重新解读中国古典居住文化 的思路和意图，在前两期，这种解读获 得了巨大的商业成功。
• 产品价值体系
• 消费价值取向
• 靶心客户洞察：他们的最大特点是以世界公民的眼光 看一切事物，直视人性本身。他们是一群以自己的方 式实现了“自我”的人。
• 他们大都具有涉外背景，在两种文明比照下，容易形 成“独立人格”；
• 他们看中自身的感受更甚于别人的看法，价值观体系 较为成熟、坚定，不为他人意志所动摇；
•目标客群
•业内人士、企事业单位高管、外企总裁、大中型私企老总、金融、投资合伙人。
•核心卖点
•城市别墅·稀缺·低密度·原汁原味的苏式古典园林 •再造一座园林，当别墅/ 拙政东园，得家如得天下/ 江南园林·别墅梦
➢借拙政园之名，取拙政园之意，地处苏州古城文化的中心区域。 ➢独栋建筑，给主人以“得家者得天下”的感觉。 ➢数量少，仅仅30余套。
•
整合利用
公司内资源，实
施大客户开发，
即采取“龙村包
围城市”的方式
。
战术2： 挖地三尺
利用公司资源挖西门子、宝洁、银行等企业的高收入人群及 区内较有影响力的客户，实施VIP体验计划，同时开发此类 客户的圈层资源。活动形式为定向路演、专场推介、VIP特 别体验日、设置老带新奖励政策。
•战术3： •龙民进京
•营销背景
•万科“原创中式”的成功
•在万科第五园之前，锦绣江南、书香门第先后宣称建设中式小区。 •万科第五园是深圳当时真正具备中式神韵和内涵的住区，在全国，这种扬弃式继承也是凤毛麟角，是 深圳房地产开发企业走向成熟、研发能力渐强的重要标志。 • 在万科·第五园，无论是扬弃式继承以后形成的外在近似、内在神似的建筑风格，还是功能区分清晰 的绿化层次，以及青石小巷、挑檐、院落、廊架、花窗、孔洞、高墙、缝隙等等，都让人无须借助外形 就能够感觉到实质，与其用简单照搬的外形影响人的视觉、不如用扬弃式继承影响人的心灵。 • 由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西 化、第五园中式则并不难理解。 • 万科第五园在2004年年底开始认筹，发售2000张VIP卡。2005年7月23日，开始发售。据相关报道，， “万科·第五园”推出346套（其中庭院别墅52套、合院阳房210套、叠院HOUSE84套），成交套344套， 除一套庭院别墅、一套样板房为成交之外，其余单位全部售出，到晚上7：30全部售出，销售率达100%。 •开盘前的庭院别墅均价10000/㎡、叠院HOUSE7000/㎡、合院阳房5500/㎡
• 他们是自由贸易的受益者，或在跨国公司工作，或自 己创业做国际业务，其生活形态可以用空中飞人来形 容；
• 他们对细节和品质有强烈的感应能力，关注人文价值 、文化品位，有较强的人文意识；
• 他们是真正缔造生活方式的人，他们已然洞察生活真 义。
• 他们相比大众，属于少数人，他们是缔造新观念新生 活的人，具有引领性和社会风向标的作用。
•目标客群 •以老外为领袖客户，海归、华裔、老外、儒商为主力客户
•核心卖点
➢突出建筑深厚的文化底蕴，最大化满足居住者的文化心理需要，是高端住宅产品的追求目标。因此，建筑设计不应囿于形式 上的创新，更应进行深层次挖掘，以充分的精神内涵赋予建筑产品以鲜活的生命。 ➢充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求（只有别墅这一住宅最高端居住产品才能真正满足使用者的此类居住要求 ），在别墅内庭院中为业主生活所带来的人与自然的充分沟通与感受则是中式庭院有别于其他别墅设计的匠心所在。 ➢倡导适应社会发展的居住模式，重新演绎中国贵族的生活，在喧嚣的尘世中，创造出“高树蝉声秋巷里，朱门冷静似闲居” 的无限意境。同时又引入欧美别墅中舒适方便的设计元素，这种纳众家所长推陈出新的全新别墅生活模式，既能满足居住者的 物质需要，又能为他们创造出一个寄情于自然的精神家园。
•传播背后的项目表达：为尚己的国际人打造的乐居生活
•客群对位“Global-boss” •精神核心“让自己满意”
•提供更宜居的生活氛围 •卖的是感受和生活理念
•客户渠道策略
价值传递：客户渠道策略：充分挖掘内外资源。利用精准推广，打击占20%的“引领者”类型客户；影响80%的“ 跟随者”型客户（吸引原被分流的客群）。
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
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•平面表现
•平面表现
•平面表现
•平面表现
• 观唐别墅是中央别墅区内离城最近的中式院落式独立别墅社区。 • 离城最近：位于朝阳区观唐东路1号院，与香江花园一街之隔，紧邻机场高速，距北五环3公里，距三元桥及国贸 仅5-10分钟车程； • 全独栋：整个社区全部为独立住宅，共326栋（312栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房）； • 极具投资价值：项目位于成熟的涉外别墅区内；产品为租客喜爱的差异化中式院落独立住宅； • 北京唯一的中式别墅：以清制官式住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以手工秘传技艺打造全独栋中式别墅； • 涉外的：项目是涉外别墅区，今后的住户50%以上为外籍人士，社区为双语社区； • 中式院落：一期产品为中式建筑风格，二期产品以中式多庭院布局为主；