《建筑工程经济》PPT课件
合集下载
建筑工程经济 第一章
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
Transition Page
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
6
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
Transition Page
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
6
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
建筑工程经济课件
F P1 in
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
《建筑工程经济》课件
通过对项目投资与成本效益的 比较分析，评估项目的经济效 益。
建筑工程经济的决策方法
1
静态投资决策方法
通过对项目投资与成本效益的分析，决
动态投资决策方法
2
策者可以选择最具成本效益的方案。
考虑项目的时间价值和不确定因素，对
项目的盈利能力进行全面评估，以支持
决策。
3
敏感性分析方法
通过改变关键变量的取值，观察对项目 盈利能力和投资决策结果的影响。
《建筑工程经济》PPT课 件
在本课件中，我们将深入探讨建筑工程经济的重要性和应用。通过本课程的 学习，您将获得对建筑工程经济的全面了解，以及在项目决策和管理中的实 践技能。
课程介绍
课程目标
了解建筑工程经济的概念和原则，以及其在工程项目中的应用。
课程内容概述
介绍建筑工程经济的定义、作用和发展历程。
教学方法
实例分析
实例分析 - 项目可行性评价的案例分析 - 投资回报率指标的案例分析 - 成本效益分析指标作为一门学 科，经历了从简单成本分 析到综合评价决策的发展 过程。
建筑项目的造价管理
1
造价管理的重要性
项目的成功与否往往与造价控制和管理密切相关，有效的造价管理能够保证项目的可持续发 展。
2
造价管理的步骤
包括项目预算编制、成本控制、工程变更管理等一系列过程，确保项目在可接受的成本范围 内完成。
通过案例分析和实例讲解，帮助学生深入理解建筑工程经济的实际运用。
建筑工程经济概述
1 定义
建筑工程经济是指在建筑 工程项目中，根据一定经 济原则和方法，对工程投 资、成本、效益等进行评 价和决策的学科。
2 作用
建筑工程经济能够帮助项 目决策者在建设过程中合 理安排资金和资源，最大 限度地提高投资回报率。
建筑工程经济的决策方法
1
静态投资决策方法
通过对项目投资与成本效益的分析，决
动态投资决策方法
2
策者可以选择最具成本效益的方案。
考虑项目的时间价值和不确定因素，对
项目的盈利能力进行全面评估，以支持
决策。
3
敏感性分析方法
通过改变关键变量的取值，观察对项目 盈利能力和投资决策结果的影响。
《建筑工程经济》PPT课 件
在本课件中，我们将深入探讨建筑工程经济的重要性和应用。通过本课程的 学习，您将获得对建筑工程经济的全面了解，以及在项目决策和管理中的实 践技能。
课程介绍
课程目标
了解建筑工程经济的概念和原则，以及其在工程项目中的应用。
课程内容概述
介绍建筑工程经济的定义、作用和发展历程。
教学方法
实例分析
实例分析 - 项目可行性评价的案例分析 - 投资回报率指标的案例分析 - 成本效益分析指标作为一门学 科，经历了从简单成本分 析到综合评价决策的发展 过程。
建筑项目的造价管理
1
造价管理的重要性
项目的成功与否往往与造价控制和管理密切相关，有效的造价管理能够保证项目的可持续发 展。
2
造价管理的步骤
包括项目预算编制、成本控制、工程变更管理等一系列过程，确保项目在可接受的成本范围 内完成。
通过案例分析和实例讲解，帮助学生深入理解建筑工程经济的实际运用。
建筑工程经济概述
1 定义
建筑工程经济是指在建筑 工程项目中，根据一定经 济原则和方法，对工程投 资、成本、效益等进行评 价和决策的学科。
2 作用
建筑工程经济能够帮助项 目决策者在建设过程中合 理安排资金和资源，最大 限度地提高投资回报率。
《建筑工程经济》PPT课件_OK
计算基数。
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：
《建筑工程经济》课件
增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。
《建筑工程经济课件》
1
资金管理
2
掌握建筑工程项目资金管理的方法和技
巧，确保项目的资金供应。
3
财务报表
学习建筑工程财务报表的编制和分析， 了解项目的财务状况。
投资策略
了解建筑工程项目的投资策略，优化资 金利用效益。
建筑工程合同管理
合同类型
了解建筑工程合同的不同类型和其特点，选择 合适的合同方式。
风险控制
探索建筑工程合同管理中的风险，学习如何进 行风险控制和应对。
费用管理
了解建筑工程在不同阶段的费用管理方法，确保项 目的经济可行性。
建筑工程成本管理
1 成本监控
学习如何监控建筑工程项目 的成本，并及时处理成本异 常情况。
2 成本优化
探索降低建筑工程成本的方 法，提高项目的经济效益。
3 成本风险管理
学习如何预测和管理建筑工程项目中的成本风险，降低不确定性。
建筑工程财务管理
经济风险
了解建筑工程项目中的经济风险， 并学习如何进行经济风险管理。
建筑工程经济评价与分析
评价指标
学习建筑工程经济评价的常用指标，衡量项目的经 济效果。
灵敏度分析
了解建筑工程经济评价中的灵敏度分析方法，预测 项目的变化情况。
建筑工程投资回报率分析
1 回报率计算
学习建筑工程投资回报率的 计算方法和应用，评估项目 的投资价值。
风险评估
投资回报分析
了解建筑工程投资中的风险因素， 并学习如何进行风险评估和管理。
学习建筑工程投资回报率的计算 方法，评估项目的经济效益。
成本效益分析
学习如何进行建筑工程投资的成 本效益分析，为决策提供依据。
建筑工程造价与费用控制
造价估算
学习如何进行建筑工程的全过程造价估算，并掌握 造价控制技巧。
建筑工程经济学知识概述(ppt 96页)
• 每平方米的用钢量达到了500公斤，总用钢量接 近5万吨
• 2004年1月开始结构性建设施工，7月30日起暂停 施工
• 停工原因？
• 从上面这个案例中我们不难发现三个问 题
– 第一，“鸟巢”方案停工部分出于安全考虑。 建筑的安全性属于建筑设计的技术方面，也 就是说“鸟巢”方案不具有技术可行性
– 第二，“鸟巢”方案停工部分原因是出于工 程造价考虑，也就是说“鸟巢”方案不具有 经济可行性
– 第三，外国设计家设计场馆时，根本未考虑 成本，所以为了降低工程造价，必须修改设 计。
• 1、当初选设计方案时为什么时没有考虑 造价因素呢，“鸟巢”工程造价超预算 仅是设计师的原因吗？
• 2、“鸟巢”工程方案既不具有技术可行 性，又不具有经济可行性，那么当初是 否进行了可行性分析呢？
预备知识1
• 可行性研究与技术经济优化
– 技术经济优化目的是
• 论证各种方案在技术上是否可行 • 经济上是否合理 • 功能上（社会效益）是否满足要求
• 项目管理
– 三控三管一协调
• 1、当初选设计方案时为什么时没有考虑 造价因素呢，“鸟巢”工程造价超预算 仅是设计师的原因吗？
• 2、“鸟巢”工程方案既不具有技术可行 性，又不具有经济可行性，那么当初是 否进行了可行性分析呢？
• ［1］《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》中国 计划出版社 2006
• ［2］《工程经济学》（普通高等教育“十五”国家及规 划教材、高校工程管理专业指导委员会规划推荐教材）刘 晓君主编，中国建筑工业出版社，2003.8
• ［3］《投资项目可行性研究指南》（试用版），中国电 力出版社，2002.3
• 管理平台课程包括：
– 管理学原理、财务管理、运筹学、工程估价、工程项目管理、 建筑企业管理、建设监理、房地产开发等。
《建筑工程经济课件》
建筑工程管理系统
探索建筑工程管理系统的关键功能和优势，以提高项目的效率和实施。
财务分析和报告编制
学习如何进行建筑工程项目的财务分析和编制报告，以提供准确的经济数据和决策支持。
企业财务管理
了解企业财务管理的基本原则和方法，并探索如基金的会计核算，以确保项目的资金流动和合规性。
建筑工程经济课件
这个建筑工程经济课件将带领您探索建筑工程经济的各个方面，从成本控制 到项目利润分析，从投资回报率计算到招投标控制。让我们开始吧！
建筑工程经济概述
了解建筑工程经济的基本概念、原则和重要性。
建筑工程成本控制原则
学习建筑工程成本控制的关键原则和方法，确保项目在预算内完成。
建筑材料成本计算
投资结构分析及优化
探索如何分析和优化建筑工程项目的投资结构，以最大化回报。
建筑工程投资回报率计算
学习如何计算和评估建筑工程投资的回报率，以衡量项目的经济效益。
风险评估与控制
了解如何评估和管理建筑工程项目的风险，以减少潜在的损失和延误。
招投标控制及合同管理
学习如何控制招投标过程和管理建筑工程合同，以确保项目的合规性和顺利进行。
探索如何计算和控制建筑材料的成本，以确保项目的质量和效益。
劳动工资计算及管理
学习如何计算和管理建筑工程项目中的劳动力成本，以优化资源利用。
机械设备使用费用计算
了解如何计算和管理建筑工程项目中的机械设备使用费用，以提高效率和效 益。
建筑工程项目利润分析
学习如何分析和评估建筑工程项目的利润，以做出明智的经济决策。
资产负债表和现金流量表
了解如何编制建筑工程项目的资产负债表和现金流量表，以提供全面的财务 信息。
建筑工程税收政策分析
《建筑工程经济》说课解析40页PPT
《建筑工程经济》
课程说课
建筑工程学院
课程整体说课
1
课程设置
2
课程设计
3
教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
7
改革思路
1
课程设置
建筑工程技术
工程测量与监理 开设专业
工程造价
道路桥梁工程技术
1
课程设置
必修 专业基础
课
核心课程
建筑工程监理概论、建筑施工技术、建筑工程测量、建筑工程项目管理、 建筑工程计量与计价、工程招投标与合同管理、工程质量与安全管理…..
1.1.以以职职业业活活动动为为导导向向 课 程 2.2.以以能能力力为为目标标，，以以项项目目为为载载体体 设 计 理 念 3.3“.“教教、、学学、、练练、、做做””一一体体化化
2
课程设计
以经济学思维培养为核心，以提升职业发展能力为主线
教学内容 适用性、实用性
和应用性
多种手段 最大限度 扩充延展课堂
课程应用
紧紧抓住“经济意识”这一学生关注的热点问题，将
3
特色
学生的经济意识与本课程学习紧密结合，对于提升学生的 经济意识，有重要的实际价值。
课程整体说课
1
课程设置
2
课程设计
3
教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
7
改革思路
7 改革思路
加强校企合 作的力度
紧抓教学细节， 规范教学行为
充实教学资源， 强化实训教学， 突出工学结合。
经济学 思维
经济学原理与 生活生产实例
完美融合
理论课创新实践 环节融“教学做”
课程说课
建筑工程学院
课程整体说课
1
课程设置
2
课程设计
3
教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
7
改革思路
1
课程设置
建筑工程技术
工程测量与监理 开设专业
工程造价
道路桥梁工程技术
1
课程设置
必修 专业基础
课
核心课程
建筑工程监理概论、建筑施工技术、建筑工程测量、建筑工程项目管理、 建筑工程计量与计价、工程招投标与合同管理、工程质量与安全管理…..
1.1.以以职职业业活活动动为为导导向向 课 程 2.2.以以能能力力为为目标标，，以以项项目目为为载载体体 设 计 理 念 3.3“.“教教、、学学、、练练、、做做””一一体体化化
2
课程设计
以经济学思维培养为核心，以提升职业发展能力为主线
教学内容 适用性、实用性
和应用性
多种手段 最大限度 扩充延展课堂
课程应用
紧紧抓住“经济意识”这一学生关注的热点问题，将
3
特色
学生的经济意识与本课程学习紧密结合，对于提升学生的 经济意识，有重要的实际价值。
课程整体说课
1
课程设置
2
课程设计
3
教学实施
4
教学资源
5
教学效果
6
课程特色
7
改革思路
7 改革思路
加强校企合 作的力度
紧抓教学细节， 规范教学行为
充实教学资源， 强化实训教学， 突出工学结合。
经济学 思维
经济学原理与 生活生产实例
完美融合
理论课创新实践 环节融“教学做”
建筑工程经济统一PPT
项目投资现金流量表
• 计算指标：项目投资财务内部收益率（%）(所得 税前Байду номын сангаас • 项目投资财务内部收益率（%）（所得税后） • 项目投资财务净现值（所得税前） • 项目投资财务净现值（所得税后） • 项目投资回收期/年（所得税前） • 项目投资回收期/年（所得税后）
项目资本金现金流量表
• 特别提醒： • 编制项目资本金现金流量表时要注意下列问题： • 项目投本金包括用于建设投资、建设利息和流动资金的资 金。 • 对外商投资的项目，现金流出中应增加职工奖励及福利基 金科目。 • 项目现金流量表适用于新设法人项目与既有法人项目的 “自有项目”的现金流量分析。 • 用途：从投资者的角度出发，以投资者的出资额即资本金 作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出， 用以计算项目资本金的财务内部收益率、财务净现值等财 务分析指标的表格。
知识链接：
• 融资后分析 • 融资后分析即在融资前分析结果可以接受的前提 下，进一步考查融资条件对项目的影响，分析项 目在融资条件下的盈利能力（包括投资各方的盈 利能力）、偿债能力、利润与利润状况以及财务 生存能力等，进而判断项目方案在融资条件下的 合理性。融资后分析是比选融资方案、进行融资 决策和投资者最终决定出资与否的依据。
总投资收益率（ROI）
• 总投资收益率（ROI）表示总投资的利益水平， 按下式计算： • ROI=EBIT/TI ×100% • 式中 • EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润 或运营期内年平均息税前利润； • TI——技术方案总投资（包括建设投资和全部 流动资金）。
项目资本金净利润率
• 技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案 资本金的盈利水平，按下式计算： • ROE=NP/EC ×100% • 式中 • NP——技术方案正常年份的年净利润或运营 期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税； • EC——技术方案资本金。
建筑工程经济[1]
![建筑工程经济[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/88edf72fdd88d0d233d46ac4.png)
PPT文档演模板
建筑工程经济[1]
• • 模第块一1章课建程筑绪结论构基本特点与结构选型
• 3. 建筑工程经济的学习方法
• 要求：
• 不唯书、不唯上 • 勤于思考 • 勇于探索 • 努力实践 • 开拓新的学习领域 • 摸索好的学习方法
PPT文档演模板
建筑工程经济[1]
•建筑工程经济
模块2 建筑产品及建 筑业
•（5）利润
•企业完成所承包工程获得的盈利
•（6）规费
•五险一金、排污费等规定的费用
•（7）税金
PPT文档演模板
•营业税、城市维护建设税、教育费附加等 建筑工程经济[1]
• • 模第块一2章建建筑筑产结品构及基建本筑特业点与结构选型
•1 建筑产品的价格 •2）建筑产品价格形成的特点
个别产品单件计价 多阶段计价 供求双方直接定价
1. 建筑工程经济概述
•1）建筑工程经济的概念
➢ 是研究工程技术与经济的关系，以及技术经济活动规律的 科学
➢ 是利用经济学的理论和分析方法
➢ 研究如何有效地在各种技术之间配置资源，寻求技术和经 济最佳结合的新兴学科
• 建筑工程经济就是工程技术学的理论和方法，在建筑工 程技术政策和技术方案中的具体应用。
建筑工程经济[1]
• • 模第块一2章建建筑筑产结品构及基建本筑特业点与结构选型
•2）建筑业的特点
•（1）建筑企业总的规模大，其中中小型企业占绝大多数 •（2）建筑企业采用以固定工、合同工和临时工相结合的用 工制度 •（3）生产经营方式采用多层次分包制 •（4）建筑企业必须建立预付款制度 •（5）设计和施工分别发包
•1）建筑产品的特点 •（1）建筑产品在空间上的固定性 •（2）建筑产品的多样性 •（3）建筑产品体形庞大
《建设工程经济》课件
融资方式分类
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
-
8
1.1 基本建设与建筑业
目前我国的基本建设项目管理体制主要包括： ※ 基本建设程序制度； ※ 项目法人责任制度； ※ 建设工程监理制度； ※ 工程招标投标制度； ※ 合同管理制度； ※ 项目审计制度； ※ 财政管理制度； ※ 代建制度。
-
9
1.1 基本建设与建筑业
提出项目建议书
、剧院、公路、桥梁、铁路）。
-
B6ack
1.1 基本建设与建筑业
四、基本建设的特点 1、基本建设涉及面广，关系比较复杂； 2、施工过程中技术特点明显（消耗大、
流动性、周期性）； 3、基本建设产品有整体性、配套性、固
定性与单件性特点。
-
7
1.1 基本建设与建筑业
1.1.2 我国基本建设程序 一、基本建设程序的含义 基本建设程序 是指一个建设项目从策划、选择、评估、决策
新建项目
3、按照建设性质：
扩建项目 改建项目
恢复项目
迁建项目
-
5
1.1 基本建设与建筑业
三、基本建设的作用 1、提供生产能力和效益（新建、改扩建企业）
； 2、调整产业结构（农、轻、重工业投资调整)
； 3、合理配置生产力（沿海、内地工业生产力）
； 4、用先进技术改造国民经济(产业升级)； 5、直接为人民生活服务(住宅、学校、运动场
建筑工程经济
-
1
第1章 绪论
本章重点
1、掌握基本建设的程序。 2、掌握工程经济的基本概念、研究对象及范
围、分析的基本原则。 3、掌握建筑工程经济分析的基本步骤。
-
2
本章内容
1.1 基本建设与建筑业 1.2 工程经济学产生与发展 1.3 建筑工程经济分析的基本步骤
-
3
1.1基本建设程序
（3）施工图设计
施工图设计是在初步设计或技术设计基础 上进行的更为详细的设计，设计成果应达到 施工安装要求。
内容包括：※ 建筑平、立、剖面图；
※ 建筑祥图；
※ 结构布置图和祥图；
※ 各种设备的标准型号、规格；
※ 各种非标准设备的施工图；
※ 编制设计-预算。
18
、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设 过程中，各项工作必须遵循的先后顺序和相互关系。 遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则，突出优化决策、竞 争择优、委托监理的原则。 基本建设程序 是工程建设项目的技术经济规律的要求, 也是 由工程项目的特点决定的，是工程建设过程客观规律的反映 ，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
6）效益估计。 -
1B3ack
第二节 基本建设程序
2、可行性研究阶段
可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究 、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件 和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对项 目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策 研究方法和科学分析活动。
目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可行 、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。
初步设计
委托设计
投
施工准备
资
时
施工安装
期
生产准备
试运转
技术设计 施工图设计
物资采购 设备订货 开工报告
施工招标
图2.
竣工验收
投产经营
生产时期-
后评价
11
Back
二、基本建设程序各阶段工作内容 1、项目建议书阶段; 2、可行性研究阶段; 3、设计阶段; 4、施工准备阶段; 5、施工安装阶段; 6、生产准备阶段; 7、竣工验收阶段; 8、项目后评价阶段。
第二节 基本建设程序
4、施工准备阶段
※ 组建项目法人；
※ 征地、拆迁和平整场地；
※ 做到施工用水、污水（雨水）排放、施工用电、
现场道路、供热管网、电信通讯等畅通；
※ 通过招标投标，委托工程监理；
※ 组织施工招标投标，选择施工单位；
※ 组织材料设备招标，选择材料设备供货单位；
※ 图纸审查，办理安监和质监手续；
-
12
第二节 基本建设程序
1、项目建议书阶段
项目建议书是对拟建项目的初步设想。论
证拟建项目的必要性、可行性、获利的可能
性，确定是否进行下一步工作。
内容包括：
1）拟建项目的必要性和依据；
2）建设规模、建设地点、产品方案的初步设
想；
3）建设条件初步分析；
4）投资估算和资金筹措设想；
5）项目进度初步安排；
1.1.1 基本建设 一、概念：基本建设是指扩大再生产的新
建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与 之连带的工作，是扩大再生产以提高人 民物质、文化生活水平和加强国防实力 的重要手段。
-
4
1.1 基本建设与建筑业
二、基本建设项目的分类
1、按照投资用途：
生产性项目 非生产性项目
2、按照建设规模：
大型项目 中型项目 小型项目
-
1B4ack
第二节 基本建设程序
3、设计阶段 设计是对拟建工程在技术和经济上进行全
面的安排，是工程建设计划的具体化，是组 织施工的依据。 设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。
-
15
第二节 基本建设程序
（1）初步设计
初步设计是根据批准的可行性研究报告和 设计基础资料，对工程进行做出总体安排。
内容包括：建设的指导思想、总体规划、 产品方案、工艺流程、设备选型、占地面积 、主要建/构筑物和辅助公用设施、主要设备 材料清单和用量、劳动定员、“三废”处理措施 、建设项目总概算和主要技术经济指标等。
-
1B6ack
第二节 基本建设程序
（2）技术设计 技术设计为了进一步解决初步设计中的重
大问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型 等，根据初步设计和进一步的调查研究资料 进行技术设计。 内容包括：文字说明、图纸以及修正设计 概算。
我国基本建设 活动一般过程如图 1所示。
编制可行性研究报告 主管部门进行决策
编制设计文件
基本建设程序的
施工准备
程序框图如图2所
组织施工、生产准备
示。
试运、验收、投产交付 图1.
项目后评估
-
10
项目意向
项目策划
投
资
项目建议书
初步可行性研究
委托监理
前 期
可行性研究报告
可行性研究
委托咨询
项目评估和审批决策 编制设计文件
※ 办理施工许可证；
※ 具备开工条件以后，由建设单位申请开工；
※ 组织图纸会审。 -
19
第二节 基本建设程序
5、施工安装阶段 建设工程在具备开工条件并取得施工许可
证，总监签署开工令后即可开工。 主要任务： 按图进行施工和安装，最终建成工程实体