精装修资料员教程PPT课件
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资料员培训教材PPT(共 105张)
二 分类与编号
1.建筑工程资料分类的原则 1）建筑工程从整体上把全部的资料划分为4大类，即分为 建设单位的文件资料、监理单位的文件资料、施工单位的 文件资料、竣工图资料。 2）施工资料的分类应根据类别和专业系统来划分：参见表 1-1（P8）及《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328— 2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 3）施工资料的分类、整理和保存除执行《建设工程文件归 档整理规范》或地方标准及规程外，尚应执行相应的国家 法律法规及行业或地方有关规定。
2.建筑工程资料编号的方法 1）各大类的编号：用大写英文字母“A”、“B”、“C”、“D” 四大类资料来表示建设单位、监理单位、施工单位的文件资料。 2）各小类的编号：A类资料中所含的8小类资料，分别按照A1、 A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8 。B类资料中所含的4小类，分别 按照B1、B2、B3、B4。C类资料中所含的9小类，分别按照C1、 C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9。D类资料中所含的3小类， 分别按照D1、D2、D3的顺序来一次排列。 3）对具体文件、资料或表格的编号：在每一小类中，再细分的 若干种类的文件、资料或表格的编号，按如下原则编号。若是 A1中的第9个种资料，就编号为A1-09，如果是B2中的第10个种 资料，就编号为B2-10。
4.资料归档范围 1）归档的范围
凡是与工程建设有关的重要活动，能够记载 工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种 载体的文件和资料，都应收集齐全并整理组卷后， 向相应部门归档参照国家或地方的法律法规、 《建筑工程施工质量统一验收标准》、《建设工 程文件归档整理规范》及工程合同等相关要求与 规定。
光盘载体：以光盘为基础，利用现代计算机技术 对实际工程的各种活动声音、图像以及电子文件、 资料等进行收集、存储的一种载体形式。
精装修资料员教程(PPT)
对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录， 风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏 风检测记录，各房间室内风量温度测量记录， 管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录， 空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性 试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联 合试运转记录。 有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温 测试记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（8）、施工质量验收记录。包括：检验 批质量验收记录，分项工程质量验收记 录，分部（子分部）工程质量验收记录， 单位（子单位）工程质量验收记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料 提交城建档案管理部门的归档资料按北京市 资料规程的规定应符合附表1-1的规定。
2.1 施工现场质量管理检查记录
3）“检查结论”栏 由总监理工程师或建设单位项目负责人 填写。总监理工程师或建设单位项目负 责人，对施工单位报送的各项资料进行 验收核查，验收核查合格后，签署认可 意见。“检查结论”要明确，是符合要 求还是不符合要求。如总监理工程师或 建设单位项目负责人验收检查不合格， 施工单位必须限期改正，否则不准许开 工。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（1）、工程管理与验收资料。主要包括： 工程概况表，工程质量事故报告，单位（子 单位）工程质量竣工验收记录，室内环境检 测报告，施工总结，工程竣工报告共6项。 （2）、施工管理资料。主要包括以下内容： 企业资质证书及相关专业人员岗位证书，有 见证取样和送检管理资料，施工日志。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
对于给排水设备专业来说还有：设备单机 试运转记录，系统试运转调试记录，灌 （满）水试验记录，强度严密性试验记录， 通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验 记录，通球试验记录，补偿器安装记录， 消火栓试射记录等。
精装基础知识培训课件
室内设计的风格在经过多年的演变，相互之间互相融合，结合地域文
化、经济发展、个人喜好等诸多因素，很多时候风格并不是绝对的，要根 据不同的室内空间进行设计。
四、室内设计风格
1. 中式风格
中式风格通常包括传统中式及现代中式（新中式），相对于传统中式风
格的繁琐与厚重，时尚又富有韵味的新中式现在更容易被人接受。
北欧风格
四、室内设计风格
6. 地中海风格
文艺复兴前的西欧，家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后，在9至11世
纪又重新兴起，并形成独特的风格——地中海式风格。
地中海风格家具以其极具亲和力的田园风情及柔和色调和组合搭配上的 大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产丰饶、长海岸线、建
筑风格的多样化、日照强烈形成的风土人文，这些因素使得地中海具有
二、室内设计流程
5. 施工配合阶段 设计人员应时刻关注现场施工进度，及时处理现场施工问题，保证施工正常开展并 按工期安排施工完成。 现场施工阶段所出具的所有问题解决方案，应经过工程、设计主负责人员审核后会 签再进行出具，并最终存档。 施工完成交付时应提供完整的竣工图，竣工图应在原施工图基础上融入全部施工阶 段变动内容，做到与现场施工情况一致。
顶面材质分析（面层）：
面层材质种类繁多，比较常见的有乳胶漆、铝扣板、铝格栅、铝方通、 矿棉板、不锈钢、金箔、银箔、透光膜等等，设计阶段会根据空间的 性质及风格选用相应材质进行设计。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析（基层）：
墙面基层一般为石膏+腻子找平，部分土建施工水平较差的墙面需采用板材进 行找平。涉及干挂材料还需根据设计规格采用槽钢、镀锌方管及镀锌角钢等。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析（面层）：
八大员之-资料员课件
件。
文件保密与安全措施
加密处理
对重要文件进行加密处理，确保文件内容不被泄 露。
权限管理
对不同人员设定不同的文件访问权限，防止未经 授权的访问。
定期备份
定期对文件进行备份，以防数据丢失。
04
资料员与其他岗位的 协作
与项目经理的协作
收集项目资料
资料员负责收集项目相关的所有资料，包括但不限于施工 图纸、施工合同、变更单、会议纪要等，确保项目经理能 够全面了解项目的进展情况。
协助编制项目计划
资料员根据收集的资料和项目经理的要求，协助编制项目 计划，包括施工进度计划、材料采购计划等，确保项目按 计划进行。
跟踪项目进度
资料员需密切关注项目进度，及时收集和整理相关资料， 并向项目经理汇报，确保项目经理对项目进展有实时了解 。
与档案管理员的协作
归档与整理
01
资料员需将项目资料及时归档，并按照一定的规则和标准进行
确。
分类归档
按照档案管理要求，对资料进 行分类、编号、装订等整理工
作。
日常管理
负责日常资料的管理工作，包 括资料的借阅、归还、更新等
。
竣工移交
参与工程竣工验收，负责竣工 资料的编制和移交工作。
02
资料员的核心工作
文件管理
01
02
03
文件分类与归档
按照一定的规则和标准， 将文件进行分类、编号和 归档，以便查找和使用。
按照项目或部门分类
将文件按照项目或部门进行分类，方便查找和管理。
标签化管理
为文件添加关键词或标签，提高检索效率。
电子化管理
利用电子化软件进行文件分类，方便存储和备份。
文件检索技巧
关键字搜索
文件保密与安全措施
加密处理
对重要文件进行加密处理，确保文件内容不被泄 露。
权限管理
对不同人员设定不同的文件访问权限，防止未经 授权的访问。
定期备份
定期对文件进行备份，以防数据丢失。
04
资料员与其他岗位的 协作
与项目经理的协作
收集项目资料
资料员负责收集项目相关的所有资料，包括但不限于施工 图纸、施工合同、变更单、会议纪要等，确保项目经理能 够全面了解项目的进展情况。
协助编制项目计划
资料员根据收集的资料和项目经理的要求，协助编制项目 计划，包括施工进度计划、材料采购计划等，确保项目按 计划进行。
跟踪项目进度
资料员需密切关注项目进度，及时收集和整理相关资料， 并向项目经理汇报，确保项目经理对项目进展有实时了解 。
与档案管理员的协作
归档与整理
01
资料员需将项目资料及时归档，并按照一定的规则和标准进行
确。
分类归档
按照档案管理要求，对资料进 行分类、编号、装订等整理工
作。
日常管理
负责日常资料的管理工作，包 括资料的借阅、归还、更新等
。
竣工移交
参与工程竣工验收，负责竣工 资料的编制和移交工作。
02
资料员的核心工作
文件管理
01
02
03
文件分类与归档
按照一定的规则和标准， 将文件进行分类、编号和 归档，以便查找和使用。
按照项目或部门分类
将文件按照项目或部门进行分类，方便查找和管理。
标签化管理
为文件添加关键词或标签，提高检索效率。
电子化管理
利用电子化软件进行文件分类，方便存储和备份。
文件检索技巧
关键字搜索
资料员岗位培训ppt课件
16
明确盖集团公司公章（详见下表）
资料员工作流程及标准
序号 1 2 3 3 4 5 6 7
8
9
10 11 12
13
14
表号 B1001 B1002 B1003 B1004 B1005 B1007 B1008 B1014
B1021
B1027
B1060 B1041 B1044
B1028
表格名称 单位（子单位）工程概况表 ——工程概况表（专业工程） 建设工程主要审批文件施工许可证、中标通知书等一览表 开工报告 竣工报告 工程项目施工企业主要管理人员名单 施工组织设计（施工方案）报批表 拟选试验单位报批表
项目资料员应该把甲方、监理、设计单位、及其他外协单 位、上级主管部门所发的文件进行分类管理、建立台账， 且送发给项目部各负责人及管理人员。例如：工作联系单、 监理回复单、设计变更、上级主管部门通知等。
5
资料员工作流程及标准
1.4、负责对材料报验、隐蔽工程报验、隐蔽工程验收记 录、分部分项工程报验、分部分项工程验收记录、自检记 录及现场会议纪要的编制和存档工作，确保资料的真实性、 完整性和有效性。 1.5、负责对工程文件资料进行管理。负责按工程进度同 步填写、收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、 建档。
13
资料员工作流程及标准
建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部 （子分部）、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位（子单位）工程的划分
1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为一个单位工程。
2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使 用功能的部分为一个子单位工程。 2、分部（子分部）分项工程的划分按《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2001）里的附录B 采用。 （土建工程按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装 饰装修、、屋面工程节能5个分部）节能分项的划分应符 合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 表3.4.1。
明确盖集团公司公章（详见下表）
资料员工作流程及标准
序号 1 2 3 3 4 5 6 7
8
9
10 11 12
13
14
表号 B1001 B1002 B1003 B1004 B1005 B1007 B1008 B1014
B1021
B1027
B1060 B1041 B1044
B1028
表格名称 单位（子单位）工程概况表 ——工程概况表（专业工程） 建设工程主要审批文件施工许可证、中标通知书等一览表 开工报告 竣工报告 工程项目施工企业主要管理人员名单 施工组织设计（施工方案）报批表 拟选试验单位报批表
项目资料员应该把甲方、监理、设计单位、及其他外协单 位、上级主管部门所发的文件进行分类管理、建立台账， 且送发给项目部各负责人及管理人员。例如：工作联系单、 监理回复单、设计变更、上级主管部门通知等。
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资料员工作流程及标准
1.4、负责对材料报验、隐蔽工程报验、隐蔽工程验收记 录、分部分项工程报验、分部分项工程验收记录、自检记 录及现场会议纪要的编制和存档工作，确保资料的真实性、 完整性和有效性。 1.5、负责对工程文件资料进行管理。负责按工程进度同 步填写、收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、 建档。
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资料员工作流程及标准
建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部 （子分部）、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位（子单位）工程的划分
1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为一个单位工程。
2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使 用功能的部分为一个子单位工程。 2、分部（子分部）分项工程的划分按《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2001）里的附录B 采用。 （土建工程按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装 饰装修、、屋面工程节能5个分部）节能分项的划分应符 合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 表3.4.1。
精装修施工工艺流程手册ppt课件
室内装修设计具有两方面的表现。它既是物质需要产品，有着满 足使用功能要求即实用性。它也是精神需要产品，有着满足人们的 欣赏审美要求即艺术性。二者互为存在，在满足实用功能的同时， 也应满足精神功能需要等，强调艺术性效果方面，将视觉、心理、 情感注入其中。
墙体拆除、新砌 门窗洞口修补 地面找平
内部预交底
弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。 布线原则： 强弱电的间距要在30---50公分，避免强电干扰电视和电话。
强弱电更不能同穿在一根管内。 管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内最多穿4根2.5m2的线。
长距离的线管尽量用整管。 线管如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好。
安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观 。
水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，避免杂物掉进去。 水管安装完成了，千万不要忘记打压测试。打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲 水或漏水现象。打压测试时，打压机的压力一定要达到0.6MPa以上，等待20－30分钟以上 ，如果压力表的指针位置没有变化，就说明所安装的水管是密封的，可以放心封槽。
细木工的基本要求和验收方法 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割 角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用卷尺、目测和手感的方法验收。
门套
木工进场的第一件事就是要重新作水平线。吊顶、门、门套、衣柜等木工活的方正平整就是依 据木工的水平线，水平线一般弹在距离地面50公分的高度，所以也叫五零线，凡是要作吊顶或 家具的房间和厨房、卫生间要装扣板的房间都要作，不作水平或不规矩的水平，做出得活的质 量肯定是没有保证的。
精装房精装修管理培训讲义PPT课件
• 经过多年的批量住宅精装修工程管理实践和潜心研究，并对仁恒、万科、中海、恒大、 富力的部分批量住宅精装修项目进行观摩和学习，总结出一套房地产公司高层批量住 宅和公寓楼精装修工程过程管控案例实战解决方案，曾参与我国第一个《成品住宅精 装修工程技术规程》的编制工作,并多次受邀对其它中小型房地产公司内训、社会办学 管理顾问单位的公开课和大学工程管理专业的主讲培训工作，主要从建设单位角度用 实际案例阐述甲方应该如何实施精装房项目管理和借鉴别人的成功经验，不再走别人 走过的弯路和不再付出别人已经付出过的的代价，对甲方在开发精装房项目的实际工 作具有一定的指导意义和参考价值。
等 ➢ 与毛坯房交房指标无可比性
10
四、精装商品房合同问题
五、政府验收问题
六、工厂化与仿工厂化
“仿工厂化”生产模式定义：
通过最初框架阶段基础零控线控制砌筑、抹灰、装修等各阶段的精 细施工，同时融入部品生产对误差消化方案研究成果，进而达到装修 中安装类材料部品规格的统一化，最终实现：
11
• 室门内、收纳柜体等规格统一的标准化加工； • 规格统一化的前提下，从而实现将瓷砖、细木工板、石膏板等进行材
料场外仿工厂化环境下的集中加工，编号入场统一施工。
• “仿工厂化”生产的意义
• 仿工厂化实现了规格统一、材料集中加工、生产环境固定、人员固定、 流程固定；
提高生产效率 提高材料加工品质 降低了材料无效损耗 减少了文明施工的压力 减少了因人为因素而导致的品质偏差
• 国内50个豪华、高档、中档、经济形精装修案例简析
批量住宅精装修讲义
1
授课范围、对象及方式
范围：批量住宅精装修产品的研发、设计、采购、土建移交、质量管控、进 度管控、成品保护、安全文明、工地开放、集中交房等方面内容。
等 ➢ 与毛坯房交房指标无可比性
10
四、精装商品房合同问题
五、政府验收问题
六、工厂化与仿工厂化
“仿工厂化”生产模式定义：
通过最初框架阶段基础零控线控制砌筑、抹灰、装修等各阶段的精 细施工，同时融入部品生产对误差消化方案研究成果，进而达到装修 中安装类材料部品规格的统一化，最终实现：
11
• 室门内、收纳柜体等规格统一的标准化加工； • 规格统一化的前提下，从而实现将瓷砖、细木工板、石膏板等进行材
料场外仿工厂化环境下的集中加工，编号入场统一施工。
• “仿工厂化”生产的意义
• 仿工厂化实现了规格统一、材料集中加工、生产环境固定、人员固定、 流程固定；
提高生产效率 提高材料加工品质 降低了材料无效损耗 减少了文明施工的压力 减少了因人为因素而导致的品质偏差
• 国内50个豪华、高档、中档、经济形精装修案例简析
批量住宅精装修讲义
1
授课范围、对象及方式
范围：批量住宅精装修产品的研发、设计、采购、土建移交、质量管控、进 度管控、成品保护、安全文明、工地开放、集中交房等方面内容。
精装修装饰工艺及节点培训教材(ppt共58张)
主要施工工艺
转角处石膏板7字切割
石膏板错缝安装
接缝加工成V字槽
灯槽外立面九厘板打底
b、石膏板之间须留5—8mm的缝隙，并加工成“V”形缝；接缝处用专用嵌缝腻子填满抹平，修补打磨后贴嵌缝带；灯槽外立面九厘板打底。 C、固定石膏板必须使用镀锌防锈螺丝钉，螺钉与纸包边距离宜为10-15 mm，与切割边距离宜为15-20 mm； d、吊顶石膏板上钉标准：板周边钉距宜为150mm左右，板中部钉距不得大于200mm；螺钉帽嵌入石膏板纸面0.5-1 mm，不得压破纸面； e、固定石膏板，须弹网格线上钉。 f、螺钉帽应涂刷朱红色防锈漆，并用专用嵌缝腻子抹平。 h、好螺钉帽应涂刷朱红色防锈漆，并用专用嵌缝腻子抹平。
粘结剂贴砖
水刀拼花
楼梯侧面收口
相邻楼梯踏步高差不超过5MM
主要施工工艺
木工工程
1、吊杆间距不得大于800mm，吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆；吊杆应有足够的承载力，当设计无要求时，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶的质量。 2、龙骨间距应符合设计要求，无设计要求时主龙骨间距不宜大于800mm（过道等处，主龙骨不得少于2根）， 次龙骨间宜为300mm，次龙骨应紧贴主龙骨安装。 3、木龙骨必须进行防火阻燃处理，应该在安装前涂刷防火涂料，涂料必须满涂覆盖木质，眼观无木质外露。涂料厚度、涂刷方法应符合相应涂料使用说明的要求。 4、起拱高度应符合设计要求，无设计要求的起拱高度为房间短向跨度的1-3‰。 5、罩面板安装前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。 6、纸面石膏板吊顶，要求如下： a、石膏板应错缝安装：不得出现“＋”字接缝；如用双层石膏板，底层与面层石膏板的接缝应错开；平面转角处石膏板“L”形切割，转角长度不小于300mm，以防开裂。
《资料员培训》PPT课件
u 熟悉加强建设行业职业道德建设的 措施钢结构安装施工的主要工艺流 程
u 了解加强职业道德修养的方法
---
资料员专业 专业管理实务
02
考试大纲
---
第1章 建筑工程资料管理相关的规定和标准
1.1建筑工程施工质量验收统一标 1.2建设工程项目管理、监理及施
准
工组织设计规范
建筑工程质量验收要求
建设工程项目管理组织与任务的要求
8.1公文写作的基本知识
8.2文秘各项工作的程序和要求
公文的类型及写作一半步骤 企业常用文书写作
信息收发工作 文件、资料的传递、收集、审查及整理
---
第9章 职业道德
9.1概述
9.2建设行业从业人员的职业道德
了解道德的基本概念、公民道 德的主要内容、职业道德的概 念
熟悉职业道德的基本特征
Байду номын сангаас
u 钢结构用钢材的品种及特性
u ，砂浆的种类及应用
u 钢筋混凝土结构用钢材的品种及特 性
u 砌筑砂浆的组成材料及砂浆配合比
的概念
---
第3章 施工图识读、绘制的基本知识
3.1施工的基本知识
3.2施工图的图示方法
房屋建筑工程施工图的组成、 作用及表达的内容
建筑设备工程施工图的组成、 作用及表达的内容
---
第6章 施工资料收集台帐
建立施工资料收集登级制度 建立施工资料台帐
---
第7章 施工资料交底
确定施工资料交底的对象 确定施工资料交底的内容
---
第8章 收集、审查与整理施工资料
进行施工资料（C类）的收集、 审查和整理
建筑工程质量验收程序和组织 要求
建设工程监理人员、监理实施、监理资料 的要求
u 了解加强职业道德修养的方法
---
资料员专业 专业管理实务
02
考试大纲
---
第1章 建筑工程资料管理相关的规定和标准
1.1建筑工程施工质量验收统一标 1.2建设工程项目管理、监理及施
准
工组织设计规范
建筑工程质量验收要求
建设工程项目管理组织与任务的要求
8.1公文写作的基本知识
8.2文秘各项工作的程序和要求
公文的类型及写作一半步骤 企业常用文书写作
信息收发工作 文件、资料的传递、收集、审查及整理
---
第9章 职业道德
9.1概述
9.2建设行业从业人员的职业道德
了解道德的基本概念、公民道 德的主要内容、职业道德的概 念
熟悉职业道德的基本特征
Байду номын сангаас
u 钢结构用钢材的品种及特性
u ，砂浆的种类及应用
u 钢筋混凝土结构用钢材的品种及特 性
u 砌筑砂浆的组成材料及砂浆配合比
的概念
---
第3章 施工图识读、绘制的基本知识
3.1施工的基本知识
3.2施工图的图示方法
房屋建筑工程施工图的组成、 作用及表达的内容
建筑设备工程施工图的组成、 作用及表达的内容
---
第6章 施工资料收集台帐
建立施工资料收集登级制度 建立施工资料台帐
---
第7章 施工资料交底
确定施工资料交底的对象 确定施工资料交底的内容
---
第8章 收集、审查与整理施工资料
进行施工资料（C类）的收集、 审查和整理
建筑工程质量验收程序和组织 要求
建设工程监理人员、监理实施、监理资料 的要求
批量精装修实操PPT课件
部门 – 文件名 20
本阶段的主要工作
25、入户门安装，上锁：这是一个非常重要的工序，从此进入场地需要办理移交手续。 由于需要的看护人数比较多，所发生费用建议由各分包按造价分摊。 在本流程中，看护人员起到了很重要的作用。项目经理每周组织召开协调会，明确每 个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开 门、检查、关门、再检查的工作。由于需要的人较多，有必要由各分包单位共同分摊 相应发生的费用。
部门 – 文件名 16
无需移交阶段的工作
12、开工报告及正式开工 13、样板层施工
14、轻钢龙骨石膏板吊顶基层 15、乳胶漆刮腻子以及底漆 16、地砖铺贴
17、门槛石、窗台石、其他石材铺贴 18、木门单位正式开工，门框底框安装，公共楼梯踏步砖铺贴
19、墙砖地砖在门边、栏杆立柱附近的收口 20、厨房墙面不锈钢安装，橱柜以及洗脸台的框架安装
提纲
1、概述 2、设计 3、施工流程 4、采购管理 5、场地移交 6、进度控制 7、质量管理 8、文明施工与成品保护 9、整改验收移交与保修
部门 – 文件名 1
第一部分：概述
部门 – 文件名 2
与精装修住宅相关的背景
• 毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工 业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。
21、正式的门框安装 22、橱柜门扇、台面安装 23、乳胶漆第一遍面漆施工 24、公共楼梯间墙面乳胶漆腻子及第一遍面漆施工
部门 – 文件名 17
本阶段的管理工作
12、政府验收的问题：精装修是否参加验收？如何穿插，竣工文档的要求 13、样板层施工。 14、轻钢龙骨石膏板（或松本板）吊顶基层，墙面面砖镶贴：这都是优先工序。其中，泥水必须在第50天
资料员 ppt课件
⑴分部工程：的划分应按专业性质、建筑部位确定
⑵分项工程：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进
行划分。
⑶检验批 ：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、
施工段、变形缝等进行划分。
⑷室外工程：可根据专业类别和和工程规模划分单位（子单位）
工程。
资料员
3、建筑工程施工质量验收：
⑴检验批质量验收合格应符合下列规定： ①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 ②具有完整的施工操作依据、质量检验记录。
1、 建筑工程施工资料编号原则
⑴工程准备阶段文件、监理资料、工程竣工文件等宜 按下列表式中规定的类别和形成时间顺序编号。
⑵施工资料编号宜符合下列规定：
施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号采 用4 组代码进行编号， 组与组之间应用横线隔开(图 1—1) 。
X X一X X一X X一X X X
① ②
⑵分项工程质量验收合格应符合下列规定： ①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
⑶分部工程质量验收合格应符合下列规定： ①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 ②质量控制资料应完整。 ③地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程有关安全及 功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 ④观感质量验收应符合要求。
①施工组织设计（方案）的分类及内容： 施工组织设计（方案）根据工程实际可分为施工组织总设计，
单位工程施工组织设计及施工方案。 ②施工组织总设计一般包括以下主要内容：工程概况和施工特
点分析；项目管理机构；施工部署和主要项目施工方案；施 工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需 要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等。 ③单位工程施工组织设计一般包括以下内容：工程概况及施工 特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工 准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和 机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成 本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。
⑵分项工程：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进
行划分。
⑶检验批 ：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、
施工段、变形缝等进行划分。
⑷室外工程：可根据专业类别和和工程规模划分单位（子单位）
工程。
资料员
3、建筑工程施工质量验收：
⑴检验批质量验收合格应符合下列规定： ①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 ②具有完整的施工操作依据、质量检验记录。
1、 建筑工程施工资料编号原则
⑴工程准备阶段文件、监理资料、工程竣工文件等宜 按下列表式中规定的类别和形成时间顺序编号。
⑵施工资料编号宜符合下列规定：
施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号采 用4 组代码进行编号， 组与组之间应用横线隔开(图 1—1) 。
X X一X X一X X一X X X
① ②
⑵分项工程质量验收合格应符合下列规定： ①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
⑶分部工程质量验收合格应符合下列规定： ①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 ②质量控制资料应完整。 ③地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程有关安全及 功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 ④观感质量验收应符合要求。
①施工组织设计（方案）的分类及内容： 施工组织设计（方案）根据工程实际可分为施工组织总设计，
单位工程施工组织设计及施工方案。 ②施工组织总设计一般包括以下主要内容：工程概况和施工特
点分析；项目管理机构；施工部署和主要项目施工方案；施 工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需 要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等。 ③单位工程施工组织设计一般包括以下内容：工程概况及施工 特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工 准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和 机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成 本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。
资料员入门培训课件
监理单位—资料员 设计、勘察单位--资料员
合同关系有木有？
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资料员培训课件 资料员入门
第24页
资料离不开建筑市场
• 1.建筑市场“三大主体”：
• 建设单位、施工单位、监理单位
• 2.六方责任主体：
• 建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、 勘察单 位、施 工图审查单位
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资料员培训课件 资料员入门
第8 页
基础知识 一、了解建筑构造、建筑设备及工程预算的基本知识 （权重0.15）
• • • • • • • • • • • • • • • • （一）建筑构造的基本知识 1. 民用建筑的基本构造组成 2. 常见基础的构造 3. 常见建筑墙体的构造 4. 楼板与地坪的构造 5. 民用建筑一般装修构造 6. 单层厂房的一般构造 （二）建筑设备的基本知识 1. 建筑给水排水系统基础知识 2. 建筑供暖系统基础知识 3. 建筑通风与空调系统基础知识 4. 建筑电气基础知识 （三）工程造价的基本概念 1. 工程造价的构成 2. 工程造价的定额计价概念 3. 工程造价的工程量清单计价概念
• 五、能够检索、处理、存储、传递、追溯、应用施工资料 • 1. 进行施工资料的检索、处理和存储 • 2. 进行施工资料的传递、追溯和应用 • • 六、能够安全保管施工资料（权重0.10） • • 1. 建立纸质资料和电子化资料的安全防护措施 2. 建立信息安全管理制度和信息保密制度 （权重0.10）
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第13页
三、掌握城建档案管理、施工资料管理及建筑业统计的 基础知识（权重0.12） • （一）城建档案管理的基础知识 • 1. 建筑工程文件归档整理规范的基本规定 • 2. 建筑工程文件归档范围及质量要求 • 3. 建筑工程文件的立卷及归档 • 4. 建筑工程档案的验收与移交 • （二）施工资料管理的基础知识 • 1. 施工资料的分类方法 • 2. 施工前期、施工中期、竣工验收各阶段施工资 料管理的知识 • （三）建筑业统计的基础知识 • 1. 建筑业统计的基本知识 • 2. 施工现场统计工作内容
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建筑装饰资料员
主讲人
1
第一章 概述
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料是建筑装饰工程施工 中的一个重要组成部分，是反映建筑装饰工 程质量和工作质量状况的重要依据，是进行 工程质量验收和竣工核定的重要依据，也是 使用单位在日后维修、改造、更新的重要档 案材料。
2
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料的产生、收集、整 理与编制按产生的时间分前期的技术资料、 施工阶段的技术资料、工程竣工后提交城 建档案管理部门的归档资料和工程备案资 料四部分。
3
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
建筑装饰工程资料员应具备的基本能力 1、具有施工方面的基本知识 2、具有材料方面的基本知识 3、熟悉国家和地方相关规定 4、具有一定的语文、文学水平 5、具有一定的计算机操作能力 6、具有一定的协调、沟通能力 (例:夺命壁炉、央视大火、西西工程）
14
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（8）、施工质量验收记录。包括：检验 批质量验收记录，分项工程质量验收记 录，分部（子分部）工程质量验收记录， 单位（子单位）工程质内容
1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料 提交城建档案管理部门的归档资料按北京市
7
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（1）、工程管理与验收资料。主要包括： 工程概况表，工程质量事故报告，单位 （子单位）工程质量竣工验收记录，室 内环境检测报告，施工总结，工程竣工 报告共6项。
（2）、施工管理资料。主要包括以下内 容：企业资质证书及相关专业人员岗位 证书，有见证取样和送检管理资料，施 工日志。
11
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
对于给排水设备专业来说还有：设备单机 试运转记录，系统试运转调试记录，灌 （满）水试验记录，强度严密性试验记录， 通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验 记录，通球试验记录，补偿器安装记录， 消火栓试射记录等。
12
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
10
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（7）、施工试验记录。装饰装修工程使用的砂浆 和混凝土应有配合比通知单和强度试验报告，有抗 渗要求的还有（抗渗试验报告）；地面回填应有 《土工击实试验报告》和《回填土试验报告》；外 墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做 样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验， 有《饰面砖粘贴强度检验报告》；后置埋件应有现 场拉拔试验报告；钢结构工程施工试验报告；（包 括：焊接工艺评定报告，钢结构工程的防腐、防火 涂料的涂层厚度检测报告）；幕墙工程施工试验记 录（包括：幕墙用双组份硅酮结构胶混匀性及拉断 性试验报告、后置埋件现场拉拔试验报告）。
对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录， 风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏 风检测记录，各房间室内风量温度测量记录， 管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录， 空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性 试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联 合试运转记录。
有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温 测试记录。
9
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（5）、施工物资资料。包括工程物资进场报 验表，产品质量证明文件（包括强制认证文 件），材料设备进场检验记录，产品复试报告 （记录），材料试验报告等。
（6）、施工记录。包括隐蔽工程验收记录， 预检记录，施工检查记录，交接检查记录，防 水工程试水检查记录，幕墙工程施工记录（包 括：幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录）。
资料规程的规定应符合附表1-1的规定。
(插入表1-1)
16
1.1 建筑装饰工程技术资料的
重要作用和基本内容
1.1.4工程备案资料
工程备案由业主到市（县）建委工程竣工验收备案管理部门办 理竣工验收备案手续，工程各参加方应配合提供有关资料。工 程备案资料包括：建设工程竣工验收备案表；建设工程竣工验 收报告（包括工程开工及竣工的时间；施工许可证号；施工图 及设计文件审查意见；建设、设计、勘察、监理、施工单位分 别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件； 有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有 关资料）；法律行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等 部门出具的认可文件或准许使用文件；城建档案部门出具的认 可或准许使用文件；《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅 工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》；有关法规、规章规定必须提供的其他 文件。
8
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（3）、施工技术资料。主要包括以下内 容：工程技术文件报审表，施工组织设 计、施工方案，技术交底记录，设计变 更文件（包括图纸会审记录、设计变更 通知单、工程洽商记录）。
（4）、施工测量记录。主要包括以下内 容：施工测量放线报验表，楼层平面放 线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂 直度、标高测量记
1.1.1施工前期的技术资料 施工前期的技术资料对于施工单位来说
包括：施工组织设计的编制、施工组织 设计的审批与报审、施工现场质量管理 检查记录的填写与申报、开工报告的审 批及开工通知，
6
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.2施工阶段施工技术资料
施工阶段的施工技术资料是在施工过程中形成的， 开工通知发出后所发生的所有的技术数据、反映质 量情况的文字记录和质量保证资料都属于该类资料。 在施工阶段的技术资料统称为工程技术资料，按北 京市发布的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-512003）的规定施工资料的内容包括：工程管理与验 收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量 资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、 施工质量验收记录共8大项。
对于电气工程来说还有：电气接地电阻 测试记录，电气绝缘电阻测试记录，电 气器具通电安全检查记录，电气设备空 载试运行记录，建筑物照明通电试运行 记录，大型照明灯具承载试验记录，漏 电开关模拟试验记录，电度表检定记录， 避雷带支架拉力测试记录等。对于智能 化工程应有各子分部的调试记录。
13
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
4
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
搞好建筑装饰工程技术资料应具备的条件： 1、领导重视（公司） 2、项目部人员的配合（项目经理、技术、
材料、质量、试验、财务、工程） 3、协作单位的配合（甲方、监理、物资供
应单位、试验检测、总包） 4、资料员的素质
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
主讲人
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第一章 概述
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料是建筑装饰工程施工 中的一个重要组成部分，是反映建筑装饰工 程质量和工作质量状况的重要依据，是进行 工程质量验收和竣工核定的重要依据，也是 使用单位在日后维修、改造、更新的重要档 案材料。
2
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料的产生、收集、整 理与编制按产生的时间分前期的技术资料、 施工阶段的技术资料、工程竣工后提交城 建档案管理部门的归档资料和工程备案资 料四部分。
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
建筑装饰工程资料员应具备的基本能力 1、具有施工方面的基本知识 2、具有材料方面的基本知识 3、熟悉国家和地方相关规定 4、具有一定的语文、文学水平 5、具有一定的计算机操作能力 6、具有一定的协调、沟通能力 (例:夺命壁炉、央视大火、西西工程）
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（8）、施工质量验收记录。包括：检验 批质量验收记录，分项工程质量验收记 录，分部（子分部）工程质量验收记录， 单位（子单位）工程质内容
1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料 提交城建档案管理部门的归档资料按北京市
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（1）、工程管理与验收资料。主要包括： 工程概况表，工程质量事故报告，单位 （子单位）工程质量竣工验收记录，室 内环境检测报告，施工总结，工程竣工 报告共6项。
（2）、施工管理资料。主要包括以下内 容：企业资质证书及相关专业人员岗位 证书，有见证取样和送检管理资料，施 工日志。
11
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
对于给排水设备专业来说还有：设备单机 试运转记录，系统试运转调试记录，灌 （满）水试验记录，强度严密性试验记录， 通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验 记录，通球试验记录，补偿器安装记录， 消火栓试射记录等。
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（7）、施工试验记录。装饰装修工程使用的砂浆 和混凝土应有配合比通知单和强度试验报告，有抗 渗要求的还有（抗渗试验报告）；地面回填应有 《土工击实试验报告》和《回填土试验报告》；外 墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做 样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验， 有《饰面砖粘贴强度检验报告》；后置埋件应有现 场拉拔试验报告；钢结构工程施工试验报告；（包 括：焊接工艺评定报告，钢结构工程的防腐、防火 涂料的涂层厚度检测报告）；幕墙工程施工试验记 录（包括：幕墙用双组份硅酮结构胶混匀性及拉断 性试验报告、后置埋件现场拉拔试验报告）。
对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录， 风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏 风检测记录，各房间室内风量温度测量记录， 管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录， 空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性 试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联 合试运转记录。
有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温 测试记录。
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（5）、施工物资资料。包括工程物资进场报 验表，产品质量证明文件（包括强制认证文 件），材料设备进场检验记录，产品复试报告 （记录），材料试验报告等。
（6）、施工记录。包括隐蔽工程验收记录， 预检记录，施工检查记录，交接检查记录，防 水工程试水检查记录，幕墙工程施工记录（包 括：幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录）。
资料规程的规定应符合附表1-1的规定。
(插入表1-1)
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1.1 建筑装饰工程技术资料的
重要作用和基本内容
1.1.4工程备案资料
工程备案由业主到市（县）建委工程竣工验收备案管理部门办 理竣工验收备案手续，工程各参加方应配合提供有关资料。工 程备案资料包括：建设工程竣工验收备案表；建设工程竣工验 收报告（包括工程开工及竣工的时间；施工许可证号；施工图 及设计文件审查意见；建设、设计、勘察、监理、施工单位分 别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件； 有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有 关资料）；法律行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等 部门出具的认可文件或准许使用文件；城建档案部门出具的认 可或准许使用文件；《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅 工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》；有关法规、规章规定必须提供的其他 文件。
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（3）、施工技术资料。主要包括以下内 容：工程技术文件报审表，施工组织设 计、施工方案，技术交底记录，设计变 更文件（包括图纸会审记录、设计变更 通知单、工程洽商记录）。
（4）、施工测量记录。主要包括以下内 容：施工测量放线报验表，楼层平面放 线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂 直度、标高测量记
1.1.1施工前期的技术资料 施工前期的技术资料对于施工单位来说
包括：施工组织设计的编制、施工组织 设计的审批与报审、施工现场质量管理 检查记录的填写与申报、开工报告的审 批及开工通知，
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.2施工阶段施工技术资料
施工阶段的施工技术资料是在施工过程中形成的， 开工通知发出后所发生的所有的技术数据、反映质 量情况的文字记录和质量保证资料都属于该类资料。 在施工阶段的技术资料统称为工程技术资料，按北 京市发布的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-512003）的规定施工资料的内容包括：工程管理与验 收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量 资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、 施工质量验收记录共8大项。
对于电气工程来说还有：电气接地电阻 测试记录，电气绝缘电阻测试记录，电 气器具通电安全检查记录，电气设备空 载试运行记录，建筑物照明通电试运行 记录，大型照明灯具承载试验记录，漏 电开关模拟试验记录，电度表检定记录， 避雷带支架拉力测试记录等。对于智能 化工程应有各子分部的调试记录。
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
搞好建筑装饰工程技术资料应具备的条件： 1、领导重视（公司） 2、项目部人员的配合（项目经理、技术、
材料、质量、试验、财务、工程） 3、协作单位的配合（甲方、监理、物资供
应单位、试验检测、总包） 4、资料员的素质
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容