小区房屋交付验收标准细则正式版
房屋买卖中的房屋交付验收标准
房屋买卖中的房屋交付验收标准在房屋买卖合同中，房屋交付验收是非常重要的一环。
房屋交付验收是指房屋买卖双方在最终交付的前提下，由买方对房屋的质量、性能等进行检查验收，以确保房屋符合交付标准并且符合买方的要求，如果有问题需要及时处理或协商解决。
房屋交付验收标准是买方和卖方协商制定的，本文将会就房屋交付验收标准的要求进行详细阐述。
一、房屋的准确交付时间在房屋买卖合同中，双方必须明确约定房屋的交付时间。
房屋的交付时间是指房屋的实际交付日期，卖方要在约定时间内将房屋按照交付标准进行交付。
二、房屋的基本状况1. 建筑结构以及安全性在房屋交付验收中，买方应当对房屋的建筑结构进行验收，包括墙面、地面、屋顶等部分是否存在问题，并对建筑材料的质量进行检查，以确保房屋的结构安全可靠。
2. 附属设施是否完好房屋交付是需要验收的，此时买方应当对房屋的附属设施进行检查，如：水电、煤气管道及电器等是否齐全、是否安装正确、是否可以正常使用等。
3. 房屋内部环境是否符合要求房屋买卖中的交付验收还要验收房屋内部环境，如是否存在异味和污染等问。
三、补救措施及保修期买方在接收房屋后如果发现问题，卖方应当在合理时间内对问题进行解决。
如出现问题超过保修期，卖方也应该及时对问题进行修复。
四、交付验收标准的变更和争议解决在房屋买卖合同中，如果交付验收标准发生变化，双方应当通过协商的方式予以解决，卖方也可以在经过协商后，以书面形式的方式更新和修改交付验收标准。
总之，房屋交付验收标准在房屋买卖合同中是至关重要的法律规定。
在购房时卖方应该按照交付标准进行交付，买方则需要认真的进行验收，以便在发现任何问题时及时解决。
只要在交付验收标准的规定下，卖方和买方都可以保证自己的基本权益的不受侵犯。
商品房住宅交房标准
商品房住宅交房标准
一、规划验收
1. 建筑物实测数据与规划许可证、施工图及竣工图相符。
2. 建筑物定位、标高、轴线、坐标、间距等符合规划要求。
3. 建筑物外观质量符合规范要求，外墙装饰质量达到基本完好。
二、结构安全
1. 建筑物沉降观测符合设计要求，无异常沉降。
2. 建筑物结构强度、刚度、稳定性符合设计要求。
3. 建筑物外观质量良好，无明显裂缝、损伤、变形等质量问题。
三、公共设施
1. 公共道路畅通，路面平整，满足设计要求。
2. 公共绿化达到规划设计要求，景观效果良好。
3. 照明设施完好，亮度符合设计要求。
4. 消防设施完备，符合国家消防规范要求。
四、配套设施
1. 水、电、燃气、通讯等基础设施配套完善，满足居民生活需求。
2. 电梯、空调、燃气等设备运行正常，符合设计要求。
3. 公共电视、网络等设施覆盖完整，能够满足居民使用需求。
五、环保验收
1. 环保设施运行正常，达到设计处理能力要求。
2. 排放物达到国家及地方环保标准。
3. 环境卫生管理完善，无垃圾积存等现象。
六、质量检测
1. 建筑材料质量符合设计要求，无偷工减料等问题。
2. 建筑设备及安装质量符合设计要求，运行稳定可靠。
3. 建筑质量经过专业检测机构检测，满足规范及设计要求。
七、文件资料
1. 商品房住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件资料齐全。
2. 相关验收报告、检测报告等资料完整。
房地产项目交付验收标准
房地产项目交付验收标准随着城市化进程的不断加速，房地产项目的交付验收标准逐渐成为了市场与购房者关注的焦点。
本文旨在探讨房地产项目交付验收的标准，并对各个方面进行详细的分析。
一、外观与结构验收标准1.1 外观验收标准外观验收标准是指房地产项目外部建筑物的造型、色彩、立面处理等方面。
验收过程中需要对立面装饰、外部材料质量、建筑构造、保温隔热、防水处理等进行检查，确保外观符合设计要求，无明显质量问题。
1.2 结构验收标准结构验收标准是对房地产项目的基础设施、建筑框架、承重墙体、部分装饰线条等进行检查，确保结构牢固、稳定，并且满足相关建筑法律法规的规定。
验收过程中需关注是否出现开裂、渗水、变形等问题。
二、户型及室内验收标准2.1 户型验收标准户型验收标准主要涉及室内平面布局、使用功能、采光通风等方面。
验收过程中需对各个房间的大小是否符合合同约定、布局是否合理、阳台面积是否达标等进行检查，确保户型满足购房者的需求。
2.2 室内验收标准室内验收标准主要检查室内装修装饰的质量、材料的使用、工艺是否合格等方面。
验收过程中需关注墙面、地面、顶面的平整度、缝隙处理、门窗的安装质量、水电设施的可用性等，确保室内工程质量能达到预期标准。
三、设备安装验收标准3.1 水电安装验收标准水电安装验收标准主要检查水管、电线、开关插座等设备的安装质量与使用安全性。
验收过程中需关注管道是否有渗漏、空气开关是否正常、插座是否固定可靠，确保水电设备符合安全性要求。
3.2 暖通设备安装验收标准暖通设备安装验收标准需检查暖气、通风、空调等设备的安装质量与使用效果。
验收过程中需关注暖通设备的供热、供冷、通风效果，确保设备运行正常、无噪音、无渗漏等问题。
四、配套设施验收标准4.1 小区环境验收标准小区环境验收标准主要检查小区绿化、道路、排水系统等配套设施的质量。
验收过程中需关注绿化植物的成活情况、道路平整度、排水设施的通畅性，确保小区环境整洁美观、配套设施完善。
2024年新修订的商品房交付标准
2024年新修订的商品房交付标准一、前言为了规范商品房交付行为，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，我国对商品房交付标准进行了全面修订。
本标准自2024年1月1日起实施，适用于全国范围内的新建商品房项目。
二、交付条件2.1 项目总体条件1. 房地产开发企业应按照批准的规划、设计进行建设，确保项目符合国家和地方关于土地、规划、建设等方面的法律法规要求。
2. 项目应通过消防、环保、节能等相关部门的验收，取得相应的验收合格证书。
3. 项目应符合国家和地方关于住宅质量、抗震设防、绿化等方面的强制性标准。
2.2 房屋实体条件1. 房屋结构安全：房屋结构应符合设计要求，主体结构安全无隐患。
2. 房屋质量：房屋内部装修及设备安装应符合国家和地方关于质量的法律法规要求。
3. 房屋功能：房屋应具备生活、居住等功能，设施设备齐全、功能正常。
4. 房屋外观：房屋外观应整洁、美观，符合项目规划设计要求。
2.3 小区配套设施条件1. 小区道路、绿化、照明等公共设施应符合规划要求，具备使用条件。
2. 小区供水、供电、供气、供暖等基础设施应接入城市公共供应系统，保证正常使用。
3. 小区应设立垃圾处理设施，确保环境卫生。
4. 小区应配备必要的停车设施，满足居民停车需求。
三、交付流程1. 房地产开发企业应在与购房者签订《商品房买卖合同》时，明确交付时间、交付条件等事项。
2. 房地产开发企业应在交付前向购房者提供《房屋交付通知书》，告知交付时间、地点及所需携带的证件。
3. 购房者应在约定的交付时间内，携带相关证件前往交付地点，办理交付手续。
4. 房地产开发企业应向购房者提供《房屋交付验收表》，由购房者签字确认。
5. 购房者对房屋及小区配套设施进行验收，如发现问题，应在验收表上注明，并由房地产开发企业及时整改。
6. 房地产开发企业应向购房者提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
住宅工程竣工验收及交付管理细则(含图表28页)
XX工程工程竣工及交付管理细则中建二局第三建筑工程有限公司2017年02月工程竣工验收及交付管理细则三、竣工验收管理流程竣工验收管理制度第一章总则1 为加工程项目强验收管理，规范竣工验收程序，保证工程质量，促进建设项目及时投产运营，并考核工程项目建设成果，结合公司实际，特制定本制度。
2 本制度适用于公司及下属子公司的新建、改建、扩建、技术改造、安装、重大的维修等项目。
凡符合验收标准的建设项目，必须及时组织竣工验收，未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。
3 工程竣工验收实行三级验收，即：施工单位自行验收、竣工验收、政府部门专项验收；工程完工后，施工单位须自行验收，合格后方能提请公司验收。
4 各验收方及验收人员应遵循“严、实、细”的工作要求对工程项目验收，并对验收结论负责。
第二章工程验收组织的职责1 项目部是竣工验收的组织协调部门，负责：（1）审核竣工验收申请（《工程竣工验收申请》见附件），审查完工项目是否具备验收条件；（2）联络工程相关方，提请相关方抽派具有资质的人员组成竣工验收组，并对验收人员的资格审查；（3）配合协调竣工验收组编制竣工验收方案，配合并参与竣工验收；（4）根据项目特性，向有关政府部门申请专项验收，并组织现场人员、竣工验收组配合好专项验收，争取尽快通过验收；（5）办理工程竣工备案，组织使用部门与施工单位进行工程交接。
2 现场工作组作为工程竣工验收的配合机构部门，负责竣工验收条件的核查，配合并参与竣工验收工作，配合专项验收及工程备案事宜；同时对于验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改。
3 竣工验收组是竣工验收的主导机构，由勘察、设计、监理、施工等单位具有相关资质人员和公司使用单位人员及土建、设备、资料、财务、安全、审计人员、中介服务机构等专家构成，负责以下工作：（1）编制竣工验收方案，并根据合同、招标文件、工程变更文件及制定验收标准对工程质量、进度、功能、安全性、技术性、环保性、外观等进行验收，并出具意见，形成竣工验收报告；（2）配合政府相关部门进行专项验收。
房屋买卖的交付与验收标准
房屋买卖的交付与验收标准房屋买卖是一个重要的交易过程，其中交付与验收标准是确保房屋买卖双方权益的重要步骤。
本文将详细介绍房屋买卖的交付与验收标准，确保买卖双方在交易中的利益得到保障。
一、交付标准1. 准时交付：卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。
一般而言，交付的时间应按照合同规定，在约定期限内完成。
2.房屋完好无损交付：卖方应确保在交付时，房屋处于完好无损的状态，包括但不限于房屋结构、墙面、地板、门窗、卫浴设备等。
3. 配套设施齐全：若在合同中约定卖方将房屋配套设施交付给买方，卖方应在交付时保证相关设施设备完好，并正常运行。
4. 面积准确交付：卖方应按照合同约定的面积进行交付，确保面积的准确性。
若面积存在误差，应根据合同约定进行相应的调整。
二、验收标准1. 外观验收：买方在接收房屋时应对房屋的外观进行验收。
外观验收包括但不限于外墙、门窗、阳台等检查，确保房屋外观符合预期。
2. 室内设施验收：买方应对房屋内部的设施进行验收，包括但不限于水电系统、卫浴设备、空调、暖气等，确保设施完好并正常运行。
3. 结构验收：买方应对房屋的结构进行验收，确保房屋结构牢固，没有裂缝、渗水等问题。
4. 面积验收：买方应验收房屋的实际面积是否与合同约定的面积一致，如有差异应协商解决。
5. 法律合规验收：买方应确保卖方在房屋买卖过程中遵守相关法律法规的要求，如取得合法的建筑许可证等。
三、异常情况处理1. 如果买方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时向卖方提出书面通知，并详细描述问题。
双方应协商解决方案，若存在争议，可以寻求法律途径解决。
2. 如果买方对于交付和验收标准存在异议，可以委托第三方机构进行评估和鉴定。
双方应尊重评估和鉴定结果，并根据结果进行协商解决。
四、附则1. 本标准适用于民用住宅的买卖交易，如商业性质的房产交易另行约定。
2. 双方应遵守合同中的其他约定，如涉及质量保证、维修责任等。
3. 鉴于房屋买卖交易的特殊性，双方在签署合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
商品房交付验收法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了保障商品房买受人的合法权益，规范商品房交付验收行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于商品房的交付验收，包括新建商品房、存量商品房的交付验收。
第三条商品房交付验收应当遵循诚实信用原则，买受人、出卖人应当遵守国家有关法律法规，履行交付验收义务。
第四条商品房交付验收应当符合以下要求：（一）房屋质量符合国家标准和合同约定；（二）房屋面积、户型、朝向等符合合同约定；（三）配套设施、设备符合合同约定；（四）公共区域符合相关法律法规和物业管理规定；（五）房屋产权证书齐全。
第二章交付验收的程序第五条商品房交付验收应当遵循以下程序：（一）出卖人通知买受人；（二）买受人到场验收；（三）双方对房屋质量、面积、配套设施等进行确认；（四）双方签字确认验收结果；（五）办理产权过户手续。
第六条出卖人应当在商品房交付前，将交付验收的时间、地点、程序和要求通知买受人。
第七条买受人应当在接到出卖人通知后，按照约定的时间、地点到场验收。
第八条买受人验收房屋时，应当携带身份证、购房合同等相关证件。
第三章房屋质量验收第九条商品房质量验收应当符合以下标准：（一）地基基础和主体结构安全可靠；（二）屋面、墙面、地面、门窗等装修质量符合国家标准；（三）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施设备齐全，功能正常；（四）电梯、消防设施、安全设施等符合国家规定和合同约定。
第十条买受人验收房屋质量时，应当对以下内容进行检查：（一）地基基础和主体结构是否存在裂缝、倾斜、沉降等问题；（二）墙面、地面、屋面等装修是否存在开裂、脱落、漏水等问题；（三）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施设备是否齐全，功能是否正常；（四）电梯、消防设施、安全设施等是否符合国家规定和合同约定。
第十一条买受人发现房屋质量不符合国家规定和合同约定的，应当及时书面通知出卖人，出卖人应当及时予以修复。
住宅楼交房验收标准(含图)
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。
2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容；2）所含分部（子分部）工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5）有关安全和功能的检测资料应完整。
6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8）装修工序的隐蔽工程验收记录。
9）检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10）分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告。
3.2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底；2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5.1、室内墙面5.1.1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差（5mm），无明显凹凸；⑶.垂直度偏差（4mm）；⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
验收交付标准
验收交付标准
在验收房屋时，业主应注意以下几个方面，以确保房屋达到交付标准：
1. 入户门：应安装方正，框扇无变形，表面无磕碰、破损、明显划痕。
开关应顺畅无异响，门扇无松动，门锁安装牢固，门扇开启角度需≥90度。
2. 地面、墙面：应无明显开裂，每处空鼓面积不大于400平方厘米，每个自然间不多于2处。
地面无脱皮、坑洼、起砂等缺陷，墙面腻子无刮痕、脱皮等缺陷。
3. 户内顶棚：面层应平整、线角顺直，无明显刮痕，无空鼓、开裂、污染等质量问题。
4. 房间尺寸：房间测量是验收重点。
在每个自然间，距墙端米处对房间的开间、进深方向各测2点，测量墙面净距，最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米；对房间4角点加中心点测5点，测量房间净高，最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米。
5. 门窗：应开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙能快速打开门，门不存在变形，把手等无破损情况，窗户配套纱窗质量合格。
6. 下水道：在检查下水道是否通畅时，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
7. 法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
8. 约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。
以上信息仅供参考，具体交付标准可能因开发商和具体项目而有所不同。
在验收房屋时，业主应仔细阅读相关文件和合同，并按照合同约定的标准进行验收。
如果发现任何问题或缺陷，应及时与开发商或物业管理方联系，并要求其进行修复或改进。
房屋交付的验收标准
房屋交付的验收标准一、总则1.1 本合同书为规定购房方（以下简称"乙方"）和开发商（以下简称"甲方"）之间关于房屋交付的验收标准的协议。
1.2 乙方与甲方均同意按照本合同的约定进行验收，并在双方达成一致后签署正式的交付证书。
二、验收标准2.1 房屋结构：房屋结构应符合国家建筑标准，并达到相关建筑规范要求，保证房屋的安全性和固定性。
2.2 建筑质量：房屋应有良好隔音、防水、防潮、保温和保湿等功能，保证居住环境的舒适和卫生。
2.3 电器设备：电器设备安装应符合国家标准，并有有效运作和检测证明，包括但不限于电线、电灯开关、插座等。
2.4 水、电、气等公用设施：水、电、气等公用设施应正常工作，供应稳定，并符合相关安全标准。
2.5 窗户和门：窗户和门应安全、牢固，开启、关闭灵活，并保证压力、水密、气密等性能符合标准。
2.6 室内装修：室内装修应符合国家环保标准，无甲醛等有害气体释放，保证室内空气质量符合相关要求。
2.7 卫生设备：卫生间、厨房等设备应安装齐全，并保证排水、通风等功能正常。
2.8 安全设施：房屋内应配备灭火器、疏散指示标识、防盗门锁等安全设施，确保居住安全。
2.9 公共设施：乙方在购房过程中享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、公园、健身房等。
三、验收程序3.1 甲方在完成房屋的建设后，应提前通知乙方验收日期和时间。
3.2 乙方应在通知的日期和时间前到达验收地点进行实地验收，并对房屋的各项标准进行检查。
3.3 若乙方发现房屋存在任何不符合上述标准的问题，应立即向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。
3.4 甲方收到乙方的书面通知后，应在合理时间内进行整改，并通知乙方重新进行验收。
3.5 当双方达成一致意见后，乙方与甲方应签署正式的交付证书，确认房屋验收合格并可正式交付。
四、违约责任4.1 若甲方在房屋建设过程中出现欺诈、虚假宣传等违反法律法规的行为，乙方有权终止合同并要求退还已支付的相关费用。
房屋买卖中的交付与验收标准
房屋买卖中的交付与验收标准在房屋买卖交易过程中，交付与验收是其中非常重要的环节。
买卖双方需要明确交付的标准和验收的要求，以确保交易的顺利进行并且保护双方的利益。
本文将详细介绍房屋买卖中的交付与验收标准。
一、交付标准房屋买卖交付标准是指卖方将房屋交付给买方的具体要求和条件。
一般情况下，交付标准应包括以下内容：1. 房屋的空置交付：卖方应在约定的交付日期内将房屋完全空置，清除所有的私人物品和杂物。
2. 房屋的完好交付：卖方应确保房屋在交付时处于良好的维修和维护状态，没有明显的损坏和安全隐患。
3. 配套设施的正常运行：卖方应确保房屋内的配套设施，如供水、供暖、电力等设施都正常运行，并提供相关的使用证明和保修文件。
4. 合法权属证明：卖方应提供合法权属证明，包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并确保无任何第三方权益，如抵押、查封等情况。
二、验收标准房屋买卖验收标准是指买方对卖方交付的房屋进行评估和验收的规定。
买方在验收过程中应关注以下要点：1. 房屋现状确认：买方应对交付的房屋进行全面的检查，确认房屋的现状与交付标准是否符合。
特别要注意检查房屋的结构安全、水电设备运行情况和室内装修等方面。
2. 房屋面积核对：买方应核对房屋的实际面积与合同约定的面积是否一致。
如发现面积不符，买方有权要求卖方进行调整或者赔偿。
3. 配套设施功能检查：买方应测试房屋内的各项设施，确保正常运行。
如发现设施有故障或者损坏，买方有权要求卖方进行修复或者替换。
4. 法律文件确认：买方应仔细核对并确认卖方提供的法律文件，包括产权证、土地使用证等相关证件的真实性和完整性。
三、交付与验收流程在房屋买卖交易中，交付与验收的流程应遵循以下步骤：1. 卖方通知买方交付时间和地点，并确保交付过程的顺利进行。
2. 买方在交付前应提前准备好相关验收的检查工具和文件，确保验收的准确性和完整性。
3. 买方、卖方和双方代表共同到达交付地点，开始整个交付与验收的过程。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准第一章总则第一条为规范房屋交房验收工作，维护买受人利益，保障建设工程质量安全，制定本标准。
第二条本标准适用于商品房开发商将房屋交付买受人时的验收。
第三条商品房交付验收应该是开发商和买受人合作的过程，双方应该尊重对方的合法权益，全面、公正、公开地进行验收。
第四条开发商应该提供房屋交付验收备案表，列明房屋的质量、设计及设备等有关情况，买受人应该仔细阅读并在验收过程中进行核对。
第五条本标准自发布之日起施行，之前出售商品房的开发商也应执行本标准。
第二章基本要求第六条房屋交付前，开发商应进行检查和测试，并确保房屋的各项技术指标、设计要求和有关标准达到或优于国家有关规定，并提供权威机构或专业机构出具的检测报告。
第七条开发商应当根据国家相关法律法规和规范要求，履行设计审查手续，严格执行技术标准、规范和设计文件，不得更改设计方案，确保房屋设计符合国家有关建筑法规和消防法规。
第八条房屋应当符合国家相关规定和技术标准的性能和质量要求，能够满足正常生活和使用的需要。
第十条开发商应当按有关规定购买保险，保障买受人在房屋交房之日起至房屋质量保修期满的期间内享有法定的住房质量保修权益。
第三章房屋结构和标准设备第十一条房屋主体结构应具有较强的抗震、抗风、防火、防盗能力和声、热、隔凉性能，应符合国家有关规定。
第十二条房屋内外墙应当做好防水、防潮、隔水和隔音处理。
第十四条房屋内装修应当符合国家有关规定和技术标准，不得超标、超范围和超时限，应当遵守消防法规，不得使用易燃、易爆和其他有害物质。
第十五条公共区域和楼道应当设有照明、通风、消防设施，通道、楼梯、走廊不得储放杂物或者乱摆乱放，消防通道、出入口应当保持畅通。
第十六条房屋应配备标准的门窗、洁具、水电设备、灶具等，数量和品质应满足房屋设计要求和买受人的正常使用需求。
第四章房屋交付验收程序第十七条房屋交付验收程序包括现场验收和书面验收两个方面。
第十八条现场验收是指买受人到房屋现场进行实地查验和测试。
(完整版)验房标准
毛坯房验房标准一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
二、商品房交付中的注意事项1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。
购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。
在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。
在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前言。
商品房交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了规范商品房交房验收行为，保障购房者的合法权益，制定本标准。
二、验收标准。
1. 房屋结构。
墙面，墙面应平整，无开裂、渗水等现象；地面，地面应平整、无裂缝、起翘等情况；天花板，天花板应平整，无开裂、渗水等现象；窗户、门窗框，窗户、门窗框应牢固，无变形、漏风等情况。
2. 设施设备。
供水系统，供水系统应正常运行，无渗漏、漏水等情况；排水系统，排水系统应正常运行，无堵塞、漏水等情况；电气系统，电气系统应正常运行，无漏电、跳闸等情况；暖通系统，暖通系统应正常运行，无漏水、漏气等情况；安防设施，安防设施应正常运行，无损坏、失效等情况。
3. 装修装饰。
墙面、地面装饰，墙面、地面装饰应完好，无脱落、开裂等情况；吊顶、灯具，吊顶、灯具应安装牢固，无脱落、故障等情况；卫生间、厨房设施，卫生间、厨房设施应安装完善，无渗漏、漏水等情况；门窗装饰，门窗装饰应完好，无变形、脱落等情况。
4. 环境卫生。
房屋周边环境，房屋周边环境应清洁整洁，无垃圾堆放、杂草丛生等情况；公共区域卫生，公共区域卫生应良好，无脏乱差等情况。
5. 其他。
房屋产权证书，购房者应核对房屋产权证书的真实性；相关文件齐全，购房者应核对相关交房文件的齐全性。
三、验收流程。
1. 提前准备。
购房者应提前了解商品房交房验收标准，做好验收准备；购房者应预约开发商或物业公司进行验收。
2. 实地验收。
购房者应实地查看房屋结构、设施设备、装修装饰、环境卫生等情况；购房者应与开发商或物业公司进行沟通，及时提出发现的问题。
3. 签署验收报告。
购房者与开发商或物业公司共同签署验收报告；验收报告应详细记录发现的问题及解决方式。
四、注意事项。
1. 购房者在验收过程中应认真查看房屋各项情况，如发现问题及时提出并要求解决；2. 购房者应保留好验收报告及相关证据，以备日后维权之需；3. 开发商或物业公司在验收过程中应积极配合，认真解决购房者提出的问题。
商品房交房验房细则
商品房交房验房细则一、基础设施：1.检查房屋外立面是否完整，无破损、渗漏等问题；2.检查房屋地基、地下室、楼梯间等公共空间是否干燥、无裂缝、无漏水等问题；3.检查电梯是否正常运行、有无异味和安全隐患。
二、室内装修：1.检查墙壁是否整齐平直，无开裂、脱落等问题；2.检查地面是否平整，无隆起、凹陷等问题；3.检查窗户是否正常开闭，玻璃是否完好，有无漏风、漏水等问题；4.检查门是否顺畅开闭，无卡槽、异响等问题；5.检查水管、电线是否齐全，无暗藏安全隐患。
三、材料质量：1.检查使用的建筑材料是否符合质量标准，如水泥、砖瓦、涂料等；3.检查卫浴设施是否完好，如水龙头、马桶、浴缸等；4.检查家具、厨具等是否符合质量要求，如橱柜、油烟机、燃气灶等。
四、违章建筑：1.检查房屋是否存在违章扩建、改造等情况，如阳台、花园、加建等；2.检查小区是否存在违章建筑，如无证搭建、无证停车场等；3.检查小区内的绿化和公共设施是否完善，如绿化带、停车场、游乐设施等。
在验房过程中，购房者应注意以下事项：1.请购房者提前了解房屋质量验收标准，确保验房过程符合相关要求；2.购房者应准备好验房工具，如测量工具、手电筒、放大镜等；3.购房者可邀请专业人士一同参与验房，如建筑师、装修师傅等；4.验房时应注意记录问题并拍照，以便后续与开发商协商处理；5.对于发现的问题，购房者应向开发商提出整改要求，并要求开发商在规定时间内进行处理。
总结：商品房交房验房细则能够帮助购房者在接房时全面了解房屋的质量状况，并及时发现和解决存在的问题，保障购房者的权益。
购房者在验房时应仔细检查房屋的基础设施、室内装修、材料质量和违章建筑等方面，并提前了解相关验房标准和要求。
购房者还可邀请专业人士参与验房，并及时与开发商协商解决问题。
通过正确的验房过程，购房者可以确保所购房屋的质量和完好度，避免后续的麻烦和损失。
房屋验收标准精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版房屋验收标准1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□4.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□5.门与门框的各边之间是否平行？是□否□6.门插是否插入得太少？是□否□7.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□8.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□9.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□10.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□11.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□12.窗户玻璃是否完好？是□否□13.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□14.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□15.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□16.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□17.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□18.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□19.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□20.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□21.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□22.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□23.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□24.天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□25.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□26.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□27.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□28.地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□29.卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□30.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□31.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□32.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□33.厨房电、水、煤气是否齐全？是□否□34.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□35.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□36.您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□37.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□38.水上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□39.是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□40.自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□41.供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□42.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□43.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□44.各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□45.是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□46.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□47.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□48.燃气是否已经开通？是□否□49.燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□50.居室、客厅有否各种管线外露？是□否□51.将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□52.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□提示：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
住宅小区交房常用验收标准
住宅小区交房常用验收标准买房子是人生中的一件大事，而交房验收则是这一过程中至关重要的环节。
对于业主来说，了解住宅小区交房的常用验收标准，可以帮助您更好地保障自己的权益，确保所购买的房屋质量合格、设施完备、环境舒适。
下面就为您详细介绍一下住宅小区交房的常用验收标准。
一、房屋主体结构验收1、检查房屋的地基和基础是否稳固，有无明显的沉降、裂缝等现象。
可以通过观察房屋周围的地面、墙体等部位来判断。
2、检查房屋的梁、柱、板等主体结构构件是否有裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击这些部位，听声音是否清脆，如果声音沉闷，则可能存在质量问题。
3、查看房屋的墙体是否垂直、平整，有无歪斜、裂缝等情况。
特别是要注意检查承重墙，确保其承载能力符合要求。
二、房屋建筑材料验收1、检查房屋使用的建筑材料是否符合合同约定和国家相关标准。
例如，墙体的砖块、水泥、沙子等材料的质量和规格应符合要求。
2、查看门窗的材质和质量。
门窗应开关灵活、密封良好，玻璃无破损、划痕等问题。
窗框和门框应牢固安装，无变形、松动等现象。
3、检查地面和墙面的装饰材料，如地砖、地板、涂料等。
地面应平整、无空鼓，墙面涂料应均匀、无剥落、起皮等现象。
三、房屋给排水验收1、检查给水管路是否畅通，水龙头出水是否正常，水压是否足够。
打开各个水龙头，观察水流情况，同时检查水管有无渗漏现象。
2、查看排水管道是否通畅，有无堵塞、渗漏等问题。
可以通过向排水口倒水，观察排水速度和是否有积水来判断。
3、检查卫生间、厨房等部位的防水处理是否到位。
可以进行闭水试验，即在卫生间、厨房等地面蓄满水，观察 24 小时以上，检查楼下是否有渗漏现象。
四、房屋电气验收1、检查电路布线是否合理、规范，电线的规格和型号是否符合要求。
可以查看配电箱内的线路连接情况，确保无松动、短路等问题。
2、测试插座和开关是否正常工作，电压是否稳定。
使用电笔或专业工具检测插座是否通电，开关是否能灵活控制灯具。
3、检查灯具是否能正常亮起，照明效果是否良好。
交房验收标准
二、交房验收标准一、验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求二、验房程序一、检查相关文件是否齐备。
二、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、验房准备工具一、量具二、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器三、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔四、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道四、检查相关文件1、检查“一表二书”《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、确定实测面积《商品房面积实测技术报告书》3、检查室内环境如合同中约定了的，应该提供检测报告4、实地检验依照合同5、计算违约金如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认6、结算房屋余款按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。
如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。
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Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements.小区房屋交付验收标准细则正式版小区房屋交付验收标准细则正式版下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
小区房屋交付验收标准细则1)资料：a)产权资料①用地批准资料;②项目批准资料;③施工许可证。
b)技术资料①住宅区规划图、小区竣工总平面图;②所有单体建筑、结构、设备安装竣工图;③单位工程竣工验收证明书;④地质勘探报告，沉降观察记录;⑤地下管网竣工图;⑥所有设备订货合同、产品合格证、随机资料(使用说明书、检验报告)，随机专用工具清单;⑦电缆铺设记录;⑧线路及电力电缆试验记录;⑨发电机、电动机检查试运转记录;⑩电气设备试验调整记录;⑪电气设备绝缘检查;⑫电气设备送电验收记录;⑬防雷接地电阻检测记录;⑭防雷引下线焊接记录;⑮水、卫生器具检验合格证;⑯通风机风量测量调整记录;⑰空调器性能测定调整记录;⑱环保达标验收许可证;⑲消防验收许可证;⑳房屋测绘验收资料、房屋验收记录、绿化平面图。
2)房屋检验标准a)主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文件为依据。
b)住户室内土建部分质量和功能检查标准：①内墙面l表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮;l预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑;l墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
②顶棚(层高)，开间尺寸l验收标准基本同内墙面;l顶棚在平整度的基础上水平，观感质量良好。
③地坪l地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂;l地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm;l踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
④进户门、电表箱门l门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象;l表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;l门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;框的正、侧面垂直;门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
⑤阳台l墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染;l地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;l阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确;阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致;l阳台立管清洁无污染。
⑥卫生间、厨房间l墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整;l卫生间地面48小时闭水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏;l各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。
⑦门窗l门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确;l门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象;滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲;l硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
⑧外墙l墙面平整无空鼓开裂，细沙批嵌均无明显接搓，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染;l外墙无渗漏水。
⑨屋面l各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏;l坡、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在共用部位应设置屋面检修孔;l阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口平密、不渗漏。
⑩给排水、电器部分检查标准给水管l水表安装位置正确、平整，给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
l所有给水管(含热水管)都有经试压报告和验收记录，管道无渗漏。
排水管l排水管每层洁具留口位置准确，厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏低于地表面0.5cm;l检查口位置正确，清扫方便;l有灌水通球试验无渗无漏记录，排水通畅。
空调、雨落管l按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一;l管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不大于2m;l雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;l所有管道不堵不漏，排水通畅。
煤气管l煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。
煤气管每层加套管，套管高出地坪8-10cm，安装位置准确牢固;l管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。
⑪开关、插座(含电视机、电话)l线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密;l开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm;每户内面板高差允许偏差5mm;面板的垂直度允许偏差0.5mm;l用户箱内标识正确。
⑫避雷带有全面测试接地电阻符合设计要求阻值的检测和验收记录，无明确时应小于10欧姆。
⑬配电箱l元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。
(相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线)。
l配电箱盘面垂直。
3)室外公建工程检查标准a)室外排水工程①排水井布置合理。
②各类排水井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启;③管道应顺直且排水通畅，有闭水试验和冲水试验的验收记录;④管路及排水井中无建筑垃圾。
b)行车道路和停车位、自行车棚①行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷;②行车路面的纵缝、横缝必须沿全长贯通，纵缝和横缝必须贯通。
允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得大于10mm;③混凝土道路割缝平整，伸缩缝处油膏灌缝密实平整，油漆完整、美观;④路面平整，坡度符合设计要求，经泼水试验无积水现象;⑤植草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，挡车石和车位分线合理。
⑥房屋入口处必须做室外道路，与主干道相通，路面泼水后无积水、空鼓和断裂现象;⑦自行车棚等室外构筑物、设施满足设计要求和使用功能，相关资料齐全，并经验收合格。
c)小区景观①小区内道路平整，道板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，路面和绿地无积水现象。
休闲娱乐设施完好，有验收合格证明;②绿化用水试压符合要求，水表及保护设施安装符合要求，水龙头处排水通畅，无积水;③室外照明系统设计和施工满足需要，线路绝缘通电性能良好。
d)绿化①植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供竣工图纸;进户植物材料应有"植物检疫表"及苗木出圃单。
基本无黄土裸露，并落实保修、包活责任和期限;②土地平整及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基肥;③草坪：间铺、点铺草坪，大小一致、均匀，草块与土壤密结、平整;铺设完成，做到不露土层;④切草边：线条清晰，平顺自然;⑤花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实;⑥定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美;⑦垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐划一。
4)设备验收标准a)水泵房土建验收标准：①顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求;②水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用;③防噪音：措施合理有效。
b)水箱：①附属设施齐全：内外爬梯、透气孔(帽);②管道同墙体接触处无渗漏;③水箱内外垃圾清理干净。
c)设备安装电气控制柜①安装牢固，便于操作和维修;②电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌规范;③电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配;④建筑室外控制线同控制柜接口有保护装置;⑤控制柜前绝缘毯完好;⑥联合动负荷试车合格。
d)水泵及电动机①水泵电动机安装符合规范，启动和运行平稳，无异响;②电动机和水泵运转时，各部件发热正常;③电动机接线符合规范，且端口有保护措施;④各种部件无异常，各项技术指标符合规范要求。
e)档案资料齐全：①完整竣工图纸同现场安装一致;②隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全;③控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全;④合同复印件;⑤各部件产品的合格证、厂家和施工单位的详细联系。
f)阀门①阀门开关完好、灵活;②标识清晰，正确。
g)电气仪表：①安装符合规范，便于观察和维修;②仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象;③电线敷设布局合理。
h)报警装置①报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警;②缺水有自动保护，切断电机运转，并报警。
i)照明：①日常照明安装符合要求;②应急照明功能良好，位置合理。
j)其他：①支架安装合理，减震措施得当，管道油漆和标识指示符合规范;②水压试验及保温、防腐措施符合要求：设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象;③维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
k)电梯验收①电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全;②电梯各项功能正常;③应能准确地启动、运行、选层、平层、停层;④电引机的噪声和震动声不得超过GB1232的规定值;⑤制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠;⑥辅助设施如空调等正常;⑦外观和装饰面完好无损或保护措施良好;⑧档案资料齐全：维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全;l完整竣工图纸同现场安装一致;l隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全;l控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全;l合同复印件;l各部件产品的合格证、厂家和施工单位的详细联系;l在验收时应提供下列资料和文件：电梯类别、型号、驱动控制方法、技术参数和安装地点。
制造厂提供的随机文件和图纸。
电梯检查及电梯运行参数记录。
l)消防设施①有消防部门检验合格证;②消防泵和外围设备联动正确;③消防设备齐全，功能正常(消防箱、小区内消防分区阀门、消防结合器、泄压阀、安全阀等);④维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全;⑤消防紧急照明和疏散指示灯正常;⑥档案资料齐全;⑦完整竣工图纸同现场安装一致;⑧隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全;⑨控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全;⑩合同复印件;⑪各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系。
m)弱电系统(有线电视、电话、网络)机房①排线美观，设备机架布局合理，符合规范，便于操作和维修保养;②主、备用电源工作正常，能互相自动切换;③各设备运行正常;④抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好;⑤档案资料齐全：⑥隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全;l控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全;l合同复印件;l各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系;(因上述设备产权归相关部门，他们负责维修及故障物业掌握相关资料即可)。