对物业公司考核标准
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宿迁应用职业技术学校
对物业公司考核标准
根据学校与行之物业签订的合同,特制定本考核标准。标准如下:
一、下列标准,有一条达不到要求学校扣发物业公司该月安
全生产费10%;有两条达不到要求的,扣发物业公司本该月安全生产费20%,依次类推,直至扣完该月安全生产费。
(1)管理制度健全,工作记录完整;
(2)设有专门的宣传、公告墙报栏;
(3)工作期间着装统一、佩戴证件,对学生的求助和要求,态度热情、并积极配合;
(4)工作期间不串岗,不做与工作无关的事情;
(5)不低于标准发放人员工资;
(6)有完整的交接班记录;
(7)人员调换手续完备;
(8)报修记录完整,维修及时,反低修率;
(9)水龙头无滴漏、座便器无常流水;
(10)学生宿舍(公寓)楼内外环境优美、干净、整齐,地面、门窗、门锁、家具无残损、脏迹;
(11)督促、指导学生保持宿舍内的整洁、卫生;
(12)按时检查卫生,及时向学校通报卫生情况;
(13)积极营造健康向上的育人环境;
(14)发生内盗不超过2次/月楼;
(15)能提供所有宿舍房间的钥匙;
(16)及时排除安全隐患,并向学校汇报;
(17)及时收缴违章电器并登记,一周内向学校通报;
(18)对晚归的学生进行登记,每周至少一次全面检查不归宿的学生,并将名单交与学校;
(19)严格门卫制度,履行登记手续,禁止闲杂人员进入学生宿舍;
(20)宿舍内不得留宿外人;
(21)及时完成学校布置的其他工作。
二、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
20%;
(22)违章收费;
(23)未经需学校允许,在宿舍区内从事经营活动;
(24)工作人员不能熟练的掌握消防器材,不知道报警途径和方法;
(25)未按规定配齐工作人员,分工不明确;
(26)工作人员年龄、学历不符合要求或没有卫生防疫部门出具的身体健康证明;
(27)有外盗现象;
(28)突发事件未得到有效处理和控制未及时向学校
通报。
三、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
30%;
(29)学生宿舍区发生打架斗殴,未及时制止;
(30)发生三次以上(含三次)盗窃事件;
(31)学生随机抽查不满意率高达50%;
四、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月安全生产费
50%,物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。
(32)校外人员进入学生宿舍区殴打学生致残;
(33)工作人员打骂学生及伤害学生的现象。
五、有下列情况之一的,学校扣发物业公司该月全部安全生
产费,物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。
(34)发生严重人生伤害和火灾事故;
(35)发生男女同宿现象;
(36)同一问题整改两次不到位。