建筑工程项目合同管理料...
建筑工程项目合同管理教材
同。施工合同具体是指具有一定资格的业主(业主或总承包单 位)与承包商(施工单位或分包单位)为完成建筑工程的施工任 务，明确双方权利义务关系而达成的协议。
上一页 下一页 返回
第一节 建设工程合同的概念与分类
3.监理合同 监理合同是指业主(委托方)与监理咨询单位为完成某一工
上一页 下一页 返回
第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
(二)施工合同订立的条件 (1)初步设计已经批准。 (2)工程项目已经列入年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招投标工程中标通知书已经下达。
上一页 下一页 返回
第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
4.诚实信用原则 我国《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵
循诚实信用原则。当事人应当诚实守信，善意地行使权利、 履行义务，不得有欺诈等恶意行为。在法律、合同未作规定 或规定不清的情况下，要依据诚实信用原则来解释法律和合 同，来平衡当事人之间的利益关系。
上一页 下一页 返回
第一节 建设工程合同的概念与分类
4.投资计划和程序的严格性 由于工程建设对国家的经济发展、人们的工作和生活都有
重大的影响，因此国家对工程建设在投资和程序上有严格的 管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为 前提，即使是国家投资以外的，以其他方式筹集的投资也要 受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模 的范畴，并经过严格的审批程序。建设合同的订立和履行还 必须遵守国家关于建设程序的规定。
上一页 下一页 返回
第一节 建设工程合同的概念与分类
建筑工程中项目合同的管理
建筑工程中项目合同的管理建筑工程项目合同管理的核心在于明确各方的权利与义务，确保工程质量、进度和成本控制符合预期目标。
合同管理应当遵循以下原则：1. 合法性原则：合同的签订和执行必须遵守国家的法律法规，不得违反法律禁止的规定。
2. 公平性原则：合同双方应当平等协商，保证权利和义务的对等性，避免出现不公平的条款。
3. 诚信原则：合同双方应当本着诚实信用的原则履行合同，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。
4. 实用性原则：合同内容应当具体、明确，便于实际操作和执行。
合同管理的基本内容包括：- 合同的签订：包括合同的起草、审查、修改和最终签署。
- 合同的履行：确保合同各项条款得到实施，包括工程进度、质量标准的达成等。
- 合同的变更：在工程实施过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应按照合同约定的程序进行。
- 合同的终止：在工程完工或因特定原因无法继续履行时，合同的终止应按照法律规定和合同约定执行。
- 合同的争议解决：对于合同履行过程中出现的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
具体的合同管理措施包括：- 设立专门的合同管理部门或指定专人负责合同的管理工作。
- 制定合同管理流程，明确各阶段的责任、权限和操作程序。
- 定期检查合同履行情况，及时发现问题并采取措施解决。
- 建立合同档案管理制度，妥善保管合同文件及相关证据材料。
- 加强与合同对方的沟通，确保信息的及时传递和准确理解。
在实际操作中，合同管理还应注意以下几点：- 预防为主：在合同签订前，应对项目的可行性、合作方的信誉等进行全面评估，尽量避免合同纠纷的发生。
- 细节决定成败：合同条款应尽可能详尽，对于可能出现的问题应有预见性的条款设计。
- 动态管理：随着工程进展和市场变化，合同管理应是一个动态调整的过程，以适应不断变化的实际情况。
建筑工程项目合同管理是一个系统的工作，需要项目管理团队的共同努力和精心操作。
通过有效的合同管理，可以为建筑工程的顺利完成提供坚实的法律基础和管理支持。
建筑工程项目材料管理办法是怎样的-
建筑工程项目材料管理办法是怎样的?仓库保管员应特别注意加强库存材料的日常维护保养工作，为了材料的安全，降低库存损耗，应采取防雨、防冻、防光、防震、防尘、防腐蚀、防霉变、防老化、防爆、防破损等手段或措施，并对易燃、易爆、有毒的材料专库保管，加强检查，规定禁令。
项目应加强材料现场管理，责任到人，控制现场损耗。
热门城市：三亚律师陇南律师濮阳律师汕头律师淄博律师朝阳律师揭阳律师山东律师朔州律师十堰律师一座建筑物的寿命是否长久跟材料有着密切的关系。
而假如在材料方面出现问题，无论是购买方面出现问题还是其他，这都属于管理方面出现问题。
将在本文为您介绍▲建筑工程项目材料管理，希望对您有所帮助。
▲一、材料的采购管理▲1、确定采购计划项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。
采购计划包括采购工作范围、内容及管理要求;采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求;检验方式和标准;供应方资质审查要求;采购控制目标及措施。
▲2、市场调研、合理选择一是审核查验材料生产经营单位的各类生产经营手续是否完备齐全;二是实地考察企业的生产规模、诚信观念、销售业绩、售后服务等情况;三是重点考察企业的质量控制体系是否具有国家及行业的产品质量认证，以及材料质量在同类产品中的地位;四是从建筑业界同行中了解，获得更准确、更细致、更全面的信息;五是组织对采购报价进行有关技术和商务的综合评审，并制定选择、评审和重新评审的准则。
▲3、材料价格的控制对材料的采购价格进行控制。
企业应通过市场调研或者通过咨询机构，了解材料的市场价格，在保证质量的前提下，货比三家，选择较低的材料采购价格。
对材料采购时的运费进行控制。
要合理地组织运输，材料采购进行价格比较时要把运输费用考虑在内。
在材料价格相同时，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本。
要合理地确定进货的批次和批量，还要考虑资金的时间价值，确定经济批量。
▲4、材料的进场检验建筑材料验收入库时必须向供应商索要国家规定的有关质量合格及生产许可证明。
建设工程项目中的合同管理
建设工程项目中的合同管理合同管理的第一步是合同的起草。
在这个阶段，需要明确合同的主体，包括甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息，以及双方的权利和义务。
合同应当详细列出工程项目的范围、质量标准、工期要求、支付条件等关键条款。
还应当考虑到可能出现的风险，并在合同中设定相应的风险分担机制。
合同签订后，合同执行阶段开始。
在这一阶段，合同管理人员应当密切监督工程进度，确保各项工作按照合同约定进行。
这包括对工程质量的把控、对工期的管理以及对变更订单的处理。
任何变更都应当及时记录，并作为合同的一部分进行确认。
随着工程的推进，合同管理还包括了对工程款项的支付管理。
根据合同条款，甲方需按时支付工程款，而乙方则需保证工程的质量和进度。
在这个过程中，合同管理人员应当确保所有的支付都有据可依，避免因款项问题导致的纠纷。
在建设工程项目中，难免会遇到一些不可预见的情况，如自然灾害、政策变动等，这些都可能对合同的履行产生影响。
因此，合同管理还应当包括对这些不可抗力事件的处理机制。
一旦发生此类事件，合同管理人员应当及时评估情况，与相关方协商解决方案，并对合同进行必要的调整。
合同管理的收尾工作同样重要。
项目完成后，应当组织验收，并根据实际完成情况进行最终结算。
所有相关的文档和记录都应当妥善保存，以备后续可能出现的任何查询或争议。
在整个合同管理过程中，沟通是不可或缺的。
无论是在合同起草阶段还是在执行过程中，都需要频繁的沟通以确保双方对合同的理解一致。
只有通过有效的沟通，才能确保合同的顺利执行，减少不必要的误解和冲突。
一个优秀的合同管理范本应当涵盖合同的起草、执行、监控、调整和收尾等各个阶段，确保建筑工程项目的顺利进行。
通过标准化的合同管理流程，可以最大程度地保护项目各方的利益，减少风险，提高项目管理的效率和效果。
建筑工程合同管理的主要内容
建筑工程合同管理的主要内容建筑工程合同管理是确保建筑项目在预算、时间和质量方面顺利完成的关键过程。
合同是建筑项目中的基本文书之一，规定了各方的权利和责任，明确了工程的相关条款和条件。
以下是建筑工程合同管理的主要内容：1.合同概况：包括合同的标题、日期、各方的详细信息以及合同签署地点等。
2.合同目的：确定合同的目标和范围，明确工程的性质、规模、用途以及任何特殊的要求。
3.工程标的：描述工程的详细范围，包括建筑物的设计、建造、材料和设备的供应，以及其他与工程相关的服务。
4.合同价格和支付条款：规定合同总价、支付方式、付款时间表以及任何相关的费用和奖惯。
5.工程时间表：包括工程的开始和结束日期，里程碑事件的安排，以及其他时间敏感的工程要求。
6.质量标准：确定建筑物的质量要求、验收标准和相关的测试程序。
7.变更管理：规定变更的程序和责任，包括对合同的修改、额外工作的定价和时间调整。
8.风险分担：确定各方对于工程中可能发生的风险和责任的分担方式。
9.履约担保：规定承包商需要提供的担保，如履约保证金或保险。
10.保修和维护：规定建筑物的保修期限和责任，以及可能需要的维护服务。
11.合同终止：描述合同可以终止的条件，包括双方的违约情况、合同完成后的手续等。
12.争议解决：规定解决合同纠纷的程序，可能包括仲裁、调解或法院诉讼。
13.法律条款：包括适用的法律、法规和合同签署地的管辖权等法律方面的规定。
14.文件附件：附上与合同相关的文件、图纸、规范、技术说明书等。
建筑工程合同管理需要严格遵循合同的规定，确保各方都履行其责任，以确保工程按时、按质、按预算完成。
任何合同修改、变更或索赔都应该按照合同规定的程序进行，以避免潜在的法律问题。
建筑工程合同管理重点
建筑工程合同管理重点建筑工程项目由于其规模庞大、涉及方面广泛，因此合同管理工作尤为重要。
一份好的建筑工程合同应当明确各方的责任、权利与义务，预见并尽可能规避潜在的风险。
以下是建筑工程合同管理的几个关键要点：1. 项目基本信息的准确表述合同开头应详细列出项目的基本信息，包括工程名称、地点、建设单位、承包范围等。
这些信息的精确无误是合同得以正确履行的前提。
2. 合同双方的资质与责任合同中应清楚标明甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址及法定代表人，同时对双方的资质要求和在项目中的具体责任进行详尽描述。
3. 工程款项的支付条款合同必须对工程款项的支付条件、方式、时间节点做出具体规定，以保障乙方的资金流和甲方的利益。
这通常包括预付款、进度款、竣工款以及质保金的相关条款。
4. 工期与进度管理明确工程的整体工期及各阶段的完成时间，对于保证工程按期交付至关重要。
应对可能出现的延期情形设定相应的处理机制和违约责任。
5. 质量要求与验收标准工程质量是衡量建筑项目成功与否的重要指标。
合同中应详细规定工程建设的质量标准、验收程序及不合格工程的处理措施。
6. 变更与索赔管理建筑项目在实施过程中可能会遇到设计变更、材料价格波动等情况，合同需要对这些情况的处理方法、索赔程序等进行说明。
7. 安全与环保条款合同中应包含安全生产和环境保护的相关要求，确保施工过程符合国家相关法律法规，避免引发安全事故和环境问题。
8. 解决争议的方式针对可能出现的合同争议，合同应预先设定争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
9. 附加条款根据项目的具体情况，可能还需要加入保险、知识产权、保密协议等其他附加条款，以全面覆盖合作中可能出现的各种情况。
施工合同管理资料
施工合同管理资料一、施工合同概述施工合同是建筑工程项目中至关重要的一种合同，它是指发包人与承包人之间为完成特定的建筑安装工程，明确双方的权利、义务和责任而签订的书面协议。
施工合同管理是指对施工合同的签订、履行、变更、解除、终止和违约等环节进行规范和控制的过程。
施工合同管理的好坏直接影响到工程项目的顺利进行和工程质量的保证。
二、施工合同管理的重要性1. 规范工程建设行为：施工合同是工程建设的基本法律文件，它规定了工程建设的主要内容、标准、质量、进度、投资等，对工程建设行为具有明确的规范作用。
2. 明确双方权益：施工合同明确了发包人和承包人的权利、义务和责任，有助于双方在工程建设过程中维护自身合法权益。
3. 控制工程质量：施工合同中包含了工程质量的标准和要求，通过合同管理可以确保工程质量的达标。
4. 保障工程进度：施工合同约定了工程建设的进度和工期，合同管理有助于对工程进度进行有效控制。
5. 降低工程风险：通过施工合同管理，可以明确双方在工程风险承担方面的责任，降低工程风险。
三、施工合同管理的主要内容1. 合同签订管理：主要包括合同对方主体的资格审查、合同条款的审查、合同文件的审核等，确保合同的合法性、合规性和合理性。
2. 合同履行管理：主要包括工程进度、工程质量、工程投资等方面的控制，确保合同条款的落实。
3. 合同变更管理：当合同执行过程中出现变更时，应及时办理合同变更手续，确保合同的继续履行。
4. 合同解除和终止管理：在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。
5. 违约管理：对发包人和承包人的违约行为进行处理，确保合同双方的权益。
四、施工合同管理的方法和措施1. 完善合同管理制度：建立完善的合同管理制度，包括合同起草、审查、签订、履行、变更、解除、终止等环节的规章制度。
2. 提高合同管理水平：加强合同管理人员的培训，提高合同管理人员的业务素质和法律意识。
建筑工程各单位的合同管理
建筑工程各单位的合同管理一、合同准备阶段在合同的准备阶段，首先需要明确合同的主体，即甲方（建设单位）和乙方（承包单位）。
双方应当基于平等自愿的原则，协商一致后签订书面合同。
合同中应包含以下基本内容：1. 工程项目的基本信息，包括工程名称、地点、规模、标准等。
2. 双方的权利与义务，明确甲乙双方在工程建设过程中的职责和要求。
3. 工程的工期要求，包括开工日期、竣工日期以及可能的延期条件。
4. 工程质量标准，确保工程质量符合国家及行业标准。
5. 合同价款及支付方式，包括预付款、进度款、结算方式等。
6. 违约责任，对违反合同条款的行为设定相应的责任和处罚措施。
7. 争议解决方式，约定如发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、合同执行阶段合同签订后，进入执行阶段。
在此阶段，甲方需按照合同约定，及时提供必要的施工条件和资料，确保乙方能够顺利开展工作。
乙方则需严格按照合同要求，组织施工力量，保证工程进度和质量。
在施工过程中，双方应定期召开工程例会，及时沟通工程进展情况，解决施工中出现的问题。
对于合同中的变更事项，应当及时签订书面变更协议，明确变更内容及其对工程进度、质量、费用的影响。
三、合同结算阶段工程完成后，进入结算阶段。
乙方应根据实际完成的工程量，编制工程结算书，提交给甲方审核。
甲方在收到结算书后，应在约定的期限内完成审核，并按照合同约定支付剩余工程款项。
在结算过程中，如有争议，双方应本着公平、公正的原则，通过协商或合同约定的其他方式解决。
最终结算完成后，双方应签订结算确认书，作为合同履行完毕的证明。
四、合同归档管理合同履行完毕后，应对整个合同过程进行归档管理。
包括保留合同原件、变更协议、结算确认书等相关文件，以备日后查询或解决可能出现的遗留问题。
建筑工程合同管理包括哪些内容
建筑工程合同管理的内容概述一、引言建筑工程合同管理是建筑工程项目管理的重要组成部分，涉及合同签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等多个环节。
合同管理的有效性直接关系到建筑工程的顺利进行和各方权益的保障。
本文将对建筑工程合同管理的内容进行详细阐述，以期为我国建筑工程合同管理提供参考。
二、建筑工程合同管理的主要内容1.合同签订管理（1）合同主体资格审查：确保合同各方具备相应的资质和能力，以保障工程质量和合同履行。
（2）合同条款审查：审查合同条款是否合法、合规，明确各方权利和义务，防止合同漏洞。
（3）合同签订程序：按照法律法规和公司制度，完成合同审批、签订、盖章等手续。
2.合同履行管理（1）进度管理：监督合同履行进度，确保工程按期完成。
（2）质量管理：监督工程质量，确保符合合同约定的质量标准。
（3）成本管理：控制工程成本，防止合同履行过程中的资源浪费。
（4）变更管理：处理合同履行过程中的变更事项，确保变更合法、合规。
（5）风险管理：识别、评估和控制合同履行过程中的风险，保障各方权益。
3.合同变更、解除与终止管理（1）合同变更：根据工程实际情况，依法依规办理合同变更手续。
（2）合同解除：在合同约定的解除条件成就时，办理合同解除手续。
（3）合同终止：在合同约定的终止条件成就时，办理合同终止手续。
4.合同争议解决（1）协商解决：合同各方通过友好协商，解决合同争议。
（2）调解解决：在第三方调解机构的协助下，解决合同争议。
（3）仲裁解决：将合同争议提交仲裁机构，依法作出裁决。
（4）诉讼解决：将合同争议提交人民法院，依法作出判决。
三、结论建筑工程合同管理是确保工程顺利进行和各方权益保障的重要手段。
通过合同签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节的有效管理，可以降低合同风险，提高工程质量和效益。
我国建筑工程企业应充分认识合同管理的重要性，加强合同管理队伍建设，完善合同管理制度，提高合同管理水平，为我国建筑工程事业的健康发展提供有力保障。
工程项目中的建筑材料管理
⼯程项⽬中的建筑材料管理建筑材料的采购作为建筑施⼯⼯程中的重要细节，对于材料的采购管理在施⼯⽅看来可能是⼀件很简单的事情，但是作为采购管理，⾥⾯还是有许多需要施⼯⽅知道的。
搞好材料管理对于加快施⼯进度、保证⼯程质量、降低⼯程成本、提⾼经济效益，具有⼗分重要的意义。
⼀、材料的采购管理1.确定采购计划项⽬部依据项⽬合同、设计⽂件、项⽬管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。
采购计划包括采购⼯作范围、内容及管理要求;采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求;检验⽅式和标准;供应⽅资质审查要求;采购控制⽬标及措施。
2.市场调研、合理选择⼀是审核查验材料⽣产经营单位的各类⽣产经营⼿续是否完备齐全;⼆是实地考察企业的⽣产规模、诚信观念、销售业绩、售后服务等情况;三是重点考察企业的质量控制体系是否具有国家及⾏业的产品质量认证，以及材料质量在同类产品中的地位;四是从建筑业界同⾏中了解，获得更准确、更细致、更全⾯的信息;五是组织对采购报价进⾏有关技术和商务的综合评审，并制定选择、评审和重新评审的准则。
3.材料价格的控制对材料的采购价格进⾏控制。
企业应通过市场调研或者通过咨询机构，了解材料的市场价格，在保证质量的前提下，货⽐三家，选择较低的材料采购价格。
对材料采购时的运费进⾏控制。
要合理地组织运输，材料采购进⾏价格⽐较时要把运输费⽤考虑在内。
在材料价格相同时，就近购料，选⽤最经济的运输⽅法，以降低运输成本。
要合理地确定进货的批次和批量，还要考虑资⾦的时间价值，确定经济批量。
4.材料的进场检验建筑材料验收⼊库时必须向供应商索要国家规定的有关质量合格及⽣产许可证明。
项⽬采⽤的设备、材料应经检验合格，并符合设计及相应现⾏标准要求。
材料检验单位必须具备相应的检测条件和能⼒，经省级以上质量技术监督部门或者其授权的部门考核合格后，⽅可承担检验⼯作。
采购产品在检验、运输、移交和保管等过程中，应按照职业健康安全和环境管理要求，避免对职业健康安全、环境造成影响。
建筑工程材料管理流程
建筑工程材料管理流程建筑工程材料管理流程通常包括以下步骤：1. 采购计划：根据项目需求和设计方案，制定材料采购计划。
该计划应确定所需材料的种类、数量、质量要求、交货日期等。
2. 供应商选择：通过招投标、询价等方式选择合适的供应商。
评估供应商的信誉度、质量保证能力、交货能力、价格等因素，选定最优供应商。
3. 合同签订：与供应商签订采购合同，明确双方的权益和责任义务。
合同中应包括材料的规格、质量要求、单价、交货日期、付款方式等内容。
4. 入库管理：材料到达工地后，进行入库管理。
对每批材料进行检验，确保其符合质量要求。
记录入库材料的种类、数量、批次号等信息，并妥善保管。
5. 库存管理：定期盘点库存，确保库存数量和实际情况一致。
对库存材料进行分类、编码，便于查找和管理。
及时补充库存，避免断货。
6. 发放领用：根据施工进度和需求，向施工队发放所需材料。
注意控制材料的发放数量，避免浪费和损耗。
7. 使用追踪：跟踪和记录材料的使用情况，包括使用日期、使用部位等。
及时补充使用过的材料，保证工程的顺利进行。
8. 废弃物处理：对工程材料的废弃物进行分类和处理，符合环保要求。
将可回收材料进行回收利用，其他废弃物进行妥善处理和清理。
9. 质量检验：定期对使用的材料进行质量检验，确保其符合质量要求。
如有发现质量问题，及时与供应商联系并处理。
10. 成本控制：定期进行材料成本的统计和分析，控制采购成本和使用成本。
寻找降低成本的方法和途径，提高工程经济效益。
11. 效能评估：定期对材料管理流程进行评估和改进，提高管理效能和质量。
分析问题和短板，通过改进流程和技术手段，提高管理水平和效率。
以上是建筑工程材料管理的一般流程，具体实施可根据项目和实际情况进行调整和补充。
建设工程合同主要材料
建设工程合同是指发包方和承包方之间，就完成某项建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订建设工程合同时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保合同内容完整、合法、有效。
本文将对建设工程合同的主要材料进行详细阐述。
一、合同主体资格材料1. 发包方资格材料：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。
这些材料主要用于证明发包方的合法经营地位和法人资格。
2. 承包方资格材料：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、资质证书、安全生产许可证等。
这些材料主要用于证明承包方的合法经营地位、法人资格及其具备完成建设任务的资质能力。
二、项目相关批准文件1. 项目可行性研究报告：包括项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等内容，主要用于证明项目建设的必要性和可行性。
2. 项目审批文件：包括项目核准文件、环境影响评价批复、土地使用权证、规划许可证等。
这些文件主要用于证明项目已获得相关政府部门批准，具备建设的法律依据。
3. 设计文件：包括项目设计说明书、施工图纸、工程量清单等。
这些文件主要用于明确建设项目的具体内容、规模、标准等。
三、合同主要条款材料1. 合同正文：包括合同条款、合同标的、合同价格、合同履行期限、质量标准、违约责任等内容。
合同正文是建设工程合同的核心部分，体现了双方的权利和义务。
2. 附件：包括工程量清单、单价分析表、合同价款支付方式、工程进度计划等。
这些附件主要用于详细说明合同正文中的内容，便于双方履行合同。
3. 补充协议：根据合同履行过程中双方的需求，可以签订补充协议，对合同正文中的内容进行调整或补充。
四、合同签订授权委托材料1. 授权委托书：发包方和承包方签订合同时，如需授权代表办理合同事宜，应提交授权委托书。
授权委托书应明确授权代表的姓名、授权范围、授权期限等。
2. 授权代表身份证明：授权代表在签订合同时，应出示身份证明，以证明其授权代表身份。
五、其他材料1. 招投标文件：如项目采用招投标方式选择承包方，招投标文件应作为合同附件，包括招标公告、招标文件、投标文件、评标报告等。
建设工程项目合同管理要点及对策
建设工程项目合同管理要点及对策摘要：本文对建设项目合同管理的内容进行了分析，对建设项目合同管理中发生的问题进行了讨论，并提出了几条能够有效解决建设项目合同管理问题的对策。
关键词：建设工程；合同管理；对策引言：合同管理是建筑工程项目中非常重要的一个环节，它能够更加有效的制约与监督合同双方，从而使得建设工程的质量、造价以及工期等也得到很好的控制，从而为甲方创造更大的经济效益，造福于各个参与项目建设的单位。
一、建设项目合同管理的内容1.保障监督工作建设项目合同管理应起到监督供应商、承包商按合同进行供给与施工，并且其工作要达到合同所要求的标准。
2.协调各方建设项目的进行要有很多企业与部门参与其中，而合同管理应该起到协调各方的作用，使得勘察单位、设计单位、施工单位以及材料供应商都保持应有的关系，高效协同的进行建设工作，从而保障合同的有效实施。
3.建立健全合同保障体系合同管理体系完整度会直接影响到合同管理工作的进行，所以要不断对其进行完善改革，使其更加能够促进合同管理工作的展开，保证合同目标的实现。
4.实时关注合同的实施状况合同管理工作要做到对合同实施的信息进行及时的收集与分析研究，如果遇到合同与实际不符的状况，应立刻采取有效措施进行改正。
5.建立健全合同的变更管理程序分析和处理合同变更，有效控制合同变更的数量；对照预算进行控制，对各种合同条件和技术要求引起的争议进行商务处理。
二、建设项目合同管理工作中发生的问题1.合同管理工作人员的专业水平不足，难以很好的掌握招投标工作目前合同管理人员的专业水平不足已经成为了阻碍合同管理工作开展的关键因素之一，有些管理人员是对相关的法律法规不熟悉，有些则是跟不上法律法规变化的进程，没法全面、高效的级进行工作，所以在管理时往往捉襟见肘，从而影响工程建设的各个环节。
2.合同变更不及时合同的内容变更以及主题变更是合同变更的两种形式。
若合同内容与合同主体不统一的话，会使得日后的变更索赔工作更加困难，从而影响到合同管理工作的进行。
建设工程合同管理项
建设工程合同管理项一、合同主体信息合同的首部应明确列出甲方（发包方）和乙方（承包方）的基本信息，包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
这些信息的准确无误是合同有效性的基础。
二、工程项目概述在这一部分，应详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、项目地点、工程规模、设计标准、工程质量要求等。
这有助于双方对工程的预期目标有一个共同的理解。
三、合同金额与支付方式合同中应明确工程的总金额，以及支付的具体方式和时间节点。
例如，可以设定预付款、进度款、竣工款等不同的支付阶段，并注明每个阶段的支付条件和比例。
四、工期与进度管理工期的确定应基于工程的实际情况，同时考虑到可能的延误因素。
合同中应明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时，还应约定逾期完成的违约责任和处理办法。
五、质量要求与验收标准工程质量是合同管理中的重中之重。
合同应详细列出工程的质量标准和验收流程，包括材料的选择、施工工艺的要求、验收的时间和方法等。
还应明确不合格工程的处理措施和返工的责任承担。
六、变更与索赔管理在工程建设过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况。
合同应提前预见这些可能性，并约定变更的程序、索赔的条件和计算方法，以避免因变更引起的争议。
七、安全管理安全生产是工程施工中不可忽视的一环。
合同中应规定甲乙双方在安全生产方面的职责和义务，包括但不限于安全防护措施、事故处理程序、违规处罚等。
八、争议解决机制合同应设定争议解决的机制，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。
同时，应明确争议解决的地点和适用的法律。
九、其他条款除了上述主要条款外，合同还可以根据具体情况约定其他必要的内容，如保密协议、知识产权的归属、合同的转让和分包等。
十、附件与签字盖章合同的最后应附上相关的图纸、技术规范、价格表等附件，并由双方授权代表签字盖章，以证明合同的正式性和有效性。
施工合同物资管理规定
施工合同物资管理规定第一章总则第一条为了加强施工合同物资的管理，保证施工项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内依法设立的施工企业，在施工过程中与建设单位、供应商签订的施工合同物资的管理。
第三条施工合同物资管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则。
第四条施工企业应建立健全施工合同物资管理制度，明确各方的权利和义务，确保施工合同物资的质量和数量符合合同要求。
第二章施工合同物资的采购与管理第五条施工企业应根据施工项目的需要，编制施工合同物资采购计划，经建设单位批准后实施。
第六条施工企业应与具有相应资质的供应商签订施工合同，明确物资的品种、规格、数量、质量、价格、交货时间等内容。
第七条施工企业应建立健全施工合同物资的验收制度，对供应商提供的物资进行检验，不符合合同要求的，有权拒绝接收或者要求供应商更换、退货。
第八条施工企业应建立健全施工合同物资的储存管理制度，确保物资的安全、防火、防盗、防潮、防虫蛀、防霉烂、防变质。
第九条施工企业应建立健全施工合同物资的领用制度，明确领用程序、领用数量、领用期限等，确保物资的合理使用。
第十条施工企业应建立健全施工合同物资的退出管理制度，对不再使用的物资进行回收、处理，避免浪费和环境污染。
第三章施工合同物资的监督与检查第十一条施工企业应建立健全施工合同物资的监督制度，对物资的采购、验收、储存、领用、退出等环节进行监督。
第十二条施工企业应定期对施工合同物资的管理情况进行检查，发现问题及时整改，确保施工合同物资的质量和安全。
第十三条施工企业应接受建设单位、有关部门的监督和检查，如实提供有关资料，不得拒绝或者阻挠。
第四章法律责任第十四条施工企业违反本规定的，由建设单位、有关部门依法予以查处，并处一万元以上十万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第十五条建设单位、供应商违反本规定的，由有关部门依法予以查处，并处一万元以上十万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
施工工程项目合同管理办法
施工工程项目合同管理办法一、合同的订立合同的订立应当基于平等自愿的原则，由甲方（业主）和乙方（承包商）共同协商确定。
合同内容应包括但不限于工程概况、工程质量、工期要求、合同价款及支付方式、违约责任等关键条款。
二、工程进度管理乙方应根据合同约定的工期，制定详细的施工进度计划，并在项目实施过程中严格执行。
如遇不可抗力因素导致工程延期，应及时与甲方沟通，双方协商解决。
三、质量控制质量是施工项目的生命线。
乙方必须按照国家相关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。
甲方有权对施工过程进行监督和检查，对发现的问题，乙方应及时整改。
四、合同价款与支付合同价款应根据工程量清单和双方协商确定的价格计算得出。
支付方式应明确具体的时间节点和支付比例，确保乙方有足够的资金流维持工程的正常运作。
五、变更与索赔管理在施工过程中，如需变更设计或增减工程量，应及时签订书面变更协议，并明确变更后的工程价款和工期调整。
对于因甲方原因导致的乙方损失，乙方有权提出索赔。
六、违约责任合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。
一旦发生违约行为，应按照合同约定进行处理。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、附则合同的附件和补充协议是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
任何对合同内容的修改和补充，均需以书面形式确认。
以上提供的是一个基本的施工工程项目合同管理办法范本，具体项目可能需要根据实际情况进行调整和完善。
在签订合同之前，建议由专业法律人士进行审核，以确保合同的合法性和可操作性。
《建设工程项目管理》备课课件第九章：建筑工程项目施工合同管理
1）索赔的概念
2）施工索赔： 索赔的含义一般包括以下三个方面。 ①一方违约使另一方蒙受损失，受损失方向对方提出 赔偿损失的要求； ②发生了应由建设单位承担责任的特殊风险事件或遇 到了不利的自然条件等情况，使施工企业蒙受了较大 损失而向建设单位提出补偿损失的要求； ③施工企业本来应当获得的正当利益，由于没能及时 得到工程师的确认和建设单位应给予的支付，而以正 式函件的方式向建设单位索要。
9.2.3成本加酬金合同
成本加酬金合同是由业主向承包人支付工程项目 的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金 的合同类型。 这种合同一般是在工程内容及其技术经济和设计指 标尚未完全确定而又急于上马的工程，或者是一个 前所未有的崭新工程和施工风险很大的工程中采用。 在这类合同中，业需承担项目实际发生的一切费用， 因此也就承担了项目的全部风险。成本加酬金合同 一般有以下三种形式： 1、成本加固定百分比酬金合同； 2、成本加固定酬金合同； 3、成本加浮动酬金合同。
5、施工合同订立的程序
一般合同的签订需要经过要约和承诺两 个步骤，但施工合同的签订有其特殊性，需 要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段。
（1）要约邀请 （2）要约 （3）承诺
9.3.2 施工合同的履行
1、施工合同的履行原则 （1）实际履行原则 （2）全面履行原则 2、施工合同履行中应注意的问题 （1）安全施工 （2）不可抗力 1）不可抗力的概念 2）不可抗力事件发生后当事人的处理程序
9.2建筑工程项目施工合同计价方式
9.2.1总价合同
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价， 承包单位据此完成项目全部内容的合同。 采用这种合同能够使发包人在评标时易于确定报价最 低的投标人，同时在合同履行过程中易于进行支付计 算。 在实践中，总价合同还有以下具体形式： 1、固定总价合同； 2、调值总价合同； 3、估计工程量总价合同。
建筑工程项目收料管理制度
建筑工程项目收料管理制度一、总则为规范建筑工程项目中的材料收料管理工作，保证材料的质量和数量满足工程要求，特制定本收料管理制度。
二、收料管理流程1. 申请在项目经理或工程部门领导的指导下，项目材料员向供货方提交采购申请，明确需要采购的材料种类、规格、数量等信息。
2. 询价根据材料员提交的采购申请，项目采购员向多家供货方询价，比较报价后选择性价比最高的供应商。
3. 签订合同经过谈判后，项目采购员与供应商签订正式采购合同，约定双方的权利义务，保证供货方如期交付合格材料。
4. 发货供货方根据合同约定将材料送达项目现场，项目材料员与工程部门领导一同进行验收，检查材料的质量和数量是否符合要求。
5. 收料入库经过验收合格后，项目材料员将材料入库，并填写收料单据，记录材料的名称、规格、数量等信息，进行分类存放并做好防潮、防火等措施。
6. 标识管理对入库的材料进行标识，标明所属工程项目、存放位置、编号等信息，便于管理和查找。
7. 报账结算项目材料员及时将收料信息与财务部门对账，结算已收到的材料数量和金额，确保供货方能按时结算。
8. 复核定期对库存材料进行盘点和复核，确保库存数据准确无误。
三、收料管理制度1. 材料验收1）项目材料员必须在供货方送达材料时现场验收，检查材料的外观、尺寸、原产地、质量证明等信息，确保材料合格。
2）验收时应与供货方重点核对合同中约定的规格、数量、质量标准等内容，若有不符合的地方应立即提出异议并要求供货方整改或退换。
2. 入库管理1）项目材料员应对收到的材料进行分类、编号、标识等工作，并按照建筑工程项目的需求进行规范的存放。
2）存储区域要求整洁干净，确保材料不受损坏，同时做好防潮、防火、防盗等措施。
3. 质量管理1）对于重要的建筑材料，项目材料员应定期进行抽样检测，确保材料的质量符合相关标准和要求。
2）对于有质量问题的材料，应及时向供货方提出异议，并对其进行退货处理。
4. 财务管理1）项目材料员要及时将收料信息和库存数据提供给财务部门做账，确保收料数量和金额的准确性。
建设工程合同用料
建设工程合同用料一、前言建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在建设工程合同中，工程用料是工程建设的重要组成部分，直接关系到工程的质量和安全。
本文将从建设工程合同的角度，对工程用料的相关问题进行分析和探讨。
二、工程用料的定义和性质1. 工程用料的定义工程用料是指在建设工程过程中所使用的各种建筑材料、构配件、设备等。
包括原材料、半成品、成品等。
2. 工程用料的性质（1）特定性：工程用料具有较强的特定性，不同类型的工程所需材料种类、规格、质量等有所不同。
（2）数量性：工程用料具有数量性，即工程所需材料的数量与工程规模、设计要求等因素密切相关。
（3）质量性：工程用料的质量直接关系到工程的质量和安全，必须符合国家相关标准和规定。
（4）价格性：工程用料的价格受市场供求关系、原材料价格、运输成本等因素影响，具有一定的波动性。
三、工程用料在建设工程合同中的规定1. 工程用料的种类和规格在建设工程合同中，应当明确工程用料的种类、规格、质量等要求。
合同双方可以根据工程特点和设计要求，约定所需材料的品牌、型号、性能等技术指标。
2. 工程用料的供应和验收（1）供应：工程用料的供应方式可以分为甲方供应和乙方供应两种。
甲方供应是指发包人负责提供工程所需材料，乙方供应是指承包人负责提供工程所需材料。
（2）验收：工程用料的验收是确保工程质量和安全的重要环节。
双方可以根据合同约定，对工程用料进行现场验收、取样检测等方式，确保材料质量符合国家相关标准和规定。
3. 工程用料的价格和支付（1）价格：工程用料的价格受市场供求关系、原材料价格、运输成本等因素影响，具有一定的波动性。
合同双方可以根据市场行情和工程特点，约定工程用料的价格。
（2）支付：工程用料的支付可以分为进度支付和结算支付两种。
进度支付是指按照工程进度，逐步支付工程用料的费用；结算支付是指工程竣工后，根据实际用料量和合同约定价格，进行一次性支付。
四、工程用料的管理和监督1. 工程用料的管理（1）承包人应当建立健全工程用料的管理制度，确保工程用料的质量、数量和进度。
建筑工程合同管理的内容措施和流程
1. 委托监理合同的管理。
2. 建设工程施工合同的管理。
3. 分包合同、供货合同的管理。
4. 工程变更的管理。
5. 工程暂停及复工管理。
6. 工程延期的管理。
7. 费用索赔的管理。
8. 合同争议的调解。
9. 违约的处理。
1. 由总监理工程师主持分析委托监理合同。
2. 分析的主要内容包括：监理服务的工程范围和工作内容，双方的权利和义务，违约条款，存在的风险和规避措施等。
3. 由合同管理监理工程师编写《分析委托监理合同记要》，总监理工程师签认。
4. 对委托监理合同进行动态管理，按照合同约定为业主提供满意的服务。
1. 由总监理工程师主持分析建设工程施工合同。
2. 分析的主要内容包括：工程概况，工期、质量、造价控制目标，与监理有关的合同条款，违约条款。
3. 由合同管理监理工程师编写《分析建设工程施工合同记要》，总监理工程师签认。
4. 通过合同分析，明确业主、监理单位和承包单位存在的风险，提出规避风险的措施和建议，并向业主和承包单位发出预示。
5. 对建设工程施工合同进行动态管理，时常将工程的进度、质量、造价实际情况与合同约定目标进行对照分析，采取相应的措施，实现合同目标。
6. 针对违约方不符合合同约定的行为及时进行纠正，减少或者避免索赔事件发生。
7. 做好工程变更、工程暂停及竣工、工程延期、费用索赔、合同争议、违约的处理等合同事项的管理。
1. 承包人应按施工合同专用条款的约定分包所承包的部份工程，并与分包单位签订分包合同。
未经业主允许、承包单位不得将承包工程的任何部份分包。
2. 工程分包不能解除承包人任何责任和义务，承包单位对分包进行行之有效的切实管理。
分包单位的任何违约行为或者疏忽导致工程伤害或者给业主造成损失，承包单位承担连带责任。
3. 分包工程价款由承包单位与分包单位结算。
4. 业主直接分包的工程，应纳入承包单位进行管理，承包单位管理服务费由业主与承包单位商议约定。
5. 业主供应的材料、设备应按合同约定进行结算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程合同管理复习资料一、单项选择题1、公开招标是指（B ）。
A.招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标B.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标C.发布招标广告吸引或者直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为D.有限招标2、招标人与中标人应当自中标通知发出之日（ B ）内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A.40 天B.30 天C.50 天D.20 天3、按照承包工程计价方式分类不包括（ D ）。
A. 总价合同B. 单价合同C. 成本加酬金合同D. 预算合同4、下列不是合同价款应规定的内容的是（ D ）。
A. 计算方式B. 结算方式C.价款的支付期限D.价款支付日期5、建设工程总承包合同的履行不包括（ A ）。
A.合同应明确双方责任B.建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行C.总承包单位可以按合同规定对工程工程进行分包，但不得倒手转包D.建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可6、建设工程工程一般应采用（A ）。
A. 公开招标方式B. 邀请招标C.有限招标D.其他组织招标A.资格预审资料分析B. 发出资格预审通知书C.发布资格预审通告D.发售资格预审文件8、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在（ B ），并标明排列顺序。
A.l －2人B.l －3 人C.1 —4 人D.1 —5 人9、招标人与中标人签订合同后（ C ）个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
A.2B.3C.5D.610、建设工程合同的最基本要素是（ A ）。
A. 标的B. 承包人和发包人C.时间D. 地点11 、下列不是依据承包工程计价方式的不同而分类的是（ D ）。
A. 总价合同B. 单价合同C.成本加酬金合同D.邀请合同12、下列不属于工程合同的付款阶段的是（ D ）。
A. 预付款B. 工程进度款C.退还保留金D.价格调整条款13、下列不属于完善合同条件问题的是（ B ）。
A.关于工程交付B. 工程量及价格单C.关于合同图纸D.关于施工占地14、建设工程的建设合同大体上不包括（ D ）阶段。
A.勘察B. 设计C.施工D.造价15、BOT合同又称（A ）。
A.特许权协议书B. 工程工程总承包合同C.单位工程施工承包合同D.勘察、设计或施工总承包合同16、下列不属于《建设工程施工合同（示范文本）》（GM1999—0201）的是（D ）。
A. 《协议书》B.《通用条款》C.《专用条款》》D.《建设工程质量管理条例》17、工程分包是针对（A ）而言。
A.总承包B .专业工程分包C.劳务作业分包D.转包18、下列属于《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的内容中《协议书》内容的是（ A ）。
A. 工程质量标准B. 工期C.工程变更D.质量与安全19、下列属于《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的内容中《通用条款》内容的是（ A ）。
A.保障、保险及担保B.合同的生效C.质量与安全D.双方一般权利和义务20、下列不属于的内容《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的内容中《专用条款呐容的是（ B ）。
A.词语定义及合同文件B.分包工程简况C.竣工验收与结算D. 工期21、下列不属劳动报酬采用的方式的是（D ）。
A.固定劳动报酬（含管理费）B.按确认的工时计算C.按确认的M程量计算D.按确认的质量计算22、工程承包人确认结算资料后（B ）天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
A.13B.14C.15D.1623、劳务分包人和M程承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，应（A ）。
A.按本合同关于争议的约定处理B.《协议书》C《通用条款》D.《专用条款》24、明确工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般为（ A ）天。
A.28B.27C.26D.2525、索赔程序和争执的解决主要分析（ A ）。
A.争执的解决方式B.任的开始C.工程所有权的转让D.承包人工程照管责任的结束和发包人工程照管责任的开始26、建设工程合同实施控制的作用是（ A ）。
A•通过合同实施情况分析，找出偏离，以便及时采取措施，调整合同实施过程，达到合同总目标B.分析合同执行差异的原因C.分析合同差异的责任D.问题的处理27、下列不属于合同诊断的内容的是（ A ）。
A.技术措施B.问题的处理C.分析合同差异责任D.分析合同执行差异的责仟28、下列不属于工程问题的四类措施的是（ A ）。
A.问题的处理B.技术措施C.经济措施D.合同措施29、下列不属于合同资料种类的是（ D ）。
A.合同分析资料。
B.工程实施中产生的各种资料C.工程实施中的各种记录、施工日记等D.合同资料的收集30、下列不属于资料文档管理的内容的是（ C ）。
A.合同分析资料B.合同资料的收集C.资料整理D.资料的归档31、以下关于索赔的说法不正确的是（C ）。
A.索赔是相互的B.索赔是双向的C.发包人不可以向承包人索赔D.承包人可以向发包人索赔32、索赔按索赔当事人分类包括（A ）。
A.承包人与发包人之间索赔B.发包人与分包人之间索赔C.发包人与供货人之间索赔D.发包人与保险人之间的索赔33、索赔按索赔要求分类包括（A ）。
A. 工期索赔B. 工程终止索赔C. 工程变更索赔D.工程拖延索赔34、下列不属于建设工程反索赔特点的是（ D ）。
A.索赔与反索赔同时性B.技巧性强，处理不当将会引起诉讼C•在反索赔时，发包人处于主动的有利地位，发包人在经工程师证明承包人违约后，可以直接从应付工程款中扣回款项，或从银行保函中得以补偿D. 工程质量缺陷反索赔35、下列不属于材料采购合同订立的方式的是（ B ）。
A. 公开招标B. 间接采购方式C•邀请招标D.直接采购方式36、下列不属于材料采购合同的主要内容的是（ D ）。
A.标的B. 数量C.质量D.时间37、下列不属于建设工程监理合同标准条件的是（ D ）。
A. 监理人义务B. 委托人义务C.委托人权力D.外部条件包括的内容38、下列不属于NEC的核心条款内容的是（B ）。
A.总则B. 单价C. 工期D.权利39、下列不属于NEC合同条件体系的合同形式的是（B ）。
A. 总价合同B. 总目标总价合同C.单价合同D.工程管理合同40、NEC的主要特征不包括（D ）。
A.适用范围广B.为工程提供动力C.简明清晰D.速度快41、下列不属于国际工程承包合同的实施阶段的内容的是（ D ）。
A.合同管理B.计划管理C.成本管理D.工程进度管理42、下列属于FIDIC 合同条件（纠纷的解决）规定的程序的是（C ）。
A.早期预警程序B.补偿事件程序C.友好协商D.裁决人程序43、国际工程承包合同订立的最主要形式是（A ）。
A. 招标B. 投标C•公开招标D•邀请招标44、下列不属于开标和评标的推荐程序的是（ B ）。
A. 开标B. 招标文件的修改C.评标D.授予合同45、国际工程合同包括（B ）。
A.国际工程招标B.国际工程承包C.国际工程投标D.国际工程开标46、国际工程的概念为（B ）。
A.国际工程咨询包括对工程工程前期的投资机会研究、预可行性研究、可行性研究、工程评估、勘察、设计、招标文件编制、监理管理和后评价等，是以高水平的智力劳动为主的行业B.国际工程通常是指一项允许由外国公司来承包建造的工程工程，即面向国际进行招标的工程C•国际工程承包包括对工程工程进行投标、施工、设备采购及安装调试、分包、提供劳务等D•国际工程承包合同即指国际工程的参与主体之间为了实现特定的目的而签订的明确彼此权利义务关系的协议47、关于工期的索赔不包括（C ）。
A.关于延展工期的索赔B.由于延误产生损失的索赔C.由于特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔D.赶工费用的索赔48、常见的建设工程索赔中因合同文件引起的索赔不包含有（ B ）。
A.有关合同文件的组成问题引起索赔B.关于合同文件的内容不明，或不详问题引起的索赔C.关于合同文件有效性引起的索赔D.因图纸或工程量表中的错误而索赔、多项选择题1、支付担保的形式有（ABCD ）A.银行保函B.履约保证金C.担保公司担保D.抵押或者质押E. 银行汇票2、《建设工程合同》第41 条规定了关于发包人工程款支付担保的内容包括（ACD ）。
A.发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务B.一旦发包人违约，付款担保人将不承担任何责任C.一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任D.提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件E.支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施3、进行合同分析是基于（ABCD ）原因。
A.合同条文繁杂，内涵意义深刻，法律语言不容易理解B•同在一个工程中，往往几份、十几份甚至几十份合同交织在一起，有十分复杂的关系C.工程小组、工程管理职能人员等所涉及的活动和问题不是合同文件的全部，而仅为合同的部分内容，如何理解合同对合同的实施将会产生重大影响D.合同中存在问题和风险，包括合同审查时已经发现的风险和还可能隐藏着的尚未发现的风险E.合同分析在不同的时期，为了不同的目的，有不同的内容4、承包人的主要任务有（ABCD ）。
A.明确承包人的总任务，即合同标的B.明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义C.明确工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般为28天，也有14天D.明确工程变更的补偿范围，通常以合同金额一定的百分比表示E.承包人不能按合同规定工期完成工程的违约金或承担发包人损失的条款A.合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围B.工程计量程序，工程款结算方法和程序C.合同价格的调整，即费用索赔的条件、价格调整方法、计价依据、索赔有效期规定D.拖欠工程款的合同责任E.对合同中明示的法律应重点分析6、索赔的程序和争执的解决决定着索赔的解决方法，我们要分析它的（BCD ）。
A.索赔的内容、方式及数额B.索赔的程序C.争执的解决方式和程序D.仲裁条款，包括仲裁所依据的法律，仲裁地点、方式和程序仲裁结果的约束力等E.索赔的金额7、合同控制依据的内容包括（ABD ）。
A.合同和合同分析的结果，如各种计划、方案、洽商变更文件等，它们是比较的基础，是合同实施的目标和依据B.各种实际的工程文件，如原始记录、各种工作报表、报告、验收结果、计量结果等C.对于合同执行差异的原因，对合同实施控制D•工程管理人员每天对现场情况的书面记录E.合同管理中涉及到的资料不仅目前使用，而且必须保存，直到合同结束8、合同资料的种类有（ABCD ）。