北京市住宅工程质量分户验收规定及验收.doc

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京建质〔2009〕383号文件北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知

北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知（京建质〔2009〕383号）各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位，各有关单位：为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下：一、建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。

分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。

建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收。

分户验收工作组成员应包括以下人员：（一）建设单位各专业技术负责人。

（二）监理单位各专业监理工程师。

（三）施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。

（四）分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。

（五）已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。

二、分户验收分为两个阶段进行。

第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。

分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。

第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。

分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。

三、在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。

《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。

四、施工单位应当配合建设单位完成分户验收工作。

2020年(建筑工程质量)北京市住宅工程质量分户验收规定及验

（建筑工程质量）北京市住宅工程质量分户验收规定及验关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见为贯彻落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质[2005]999号），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、施工、监理单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规范，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。

分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范标准。

二、分户验收内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。

分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。

在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。

初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列7类20个项目：（一）建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表（二）门窗安装质量2、铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表4、木门窗安装工程分户质量验收记录表5、特种门安装工程分户质量验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量6、一般抹灰工程分户质量验收记录表7、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表8、水泥混凝土面层分户质量验收记录表9、水泥砂浆面层分户质量验收记录表（四）防水工程质量10、隔离层分户质量验收记录表（五）采暖系统安装质量11、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表12、室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表13、低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表（六）给水、排水系统安装质量14、室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表15、室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表16、建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表（七）室内电气工程安装质量17、普通灯具安装分户验收质量记录表18、开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表19、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表20、建筑物等电位联结分户质量验收记录表精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。

物业公司接管住宅分户验收内容

物业公司接管住宅分户验收内容分户验收应以单位工程中每套住宅为基本检查单元，以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部分项工程的检验批为主要验收内容。

主要包括以下检查内容：室内地面、室内墙面、顶棚抹灰、空间尺寸、门窗、护栏和护手、玻璃、防水、给水管道、排水管道、室内采暖系统工程、卫生器具工程、电气工程、空调预留洞、智能化工程。

1、室内地面（1）普通水泥楼层地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼层地面）面层粘结质量。

验收内容：水泥楼层地面面层粘结质量质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。

检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。

检查数量：对所有布点全数检查。

（2）外观质量验收内容：面层观感质量。

质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。

检验方法：俯视地坪观察检查。

检查数量：逐间检查。

室内普通水泥地面验收（3）板块（瓷砖、大理石、花岗岩石、木地板等）楼层地面面层外观质量验收内容：板块楼层地面面层外观质量。

质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，俯视地坪。

检查数量：全数检查。

（4）板块楼层地面面层粘贴验收内容：板块面层粘贴质量。

质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检查。

检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。

2 、室内墙面（1）室内墙面验收内容：室内墙面外观质量。

质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。

阴阳角应顺直。

检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。

检查数量：全数检查。

（2）室内墙面面层与基层粘结质量。

验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。

质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。

检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。

检查数量：全数检查。

3 、室内顶棚（1）室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。

北京市住房和城乡建设委员会关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知-京建法〔2018〕17号

北京市住房和城乡建设委员会关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知京建法〔2018〕17号各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局（房地局），各有关单位：为确保房屋居住使用安全和正常使用功能，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》《房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，现将新建住宅交付使用前进行房屋质量查验的有关事项通知如下：一、本市实施新建住宅交付使用前房屋质量查验制度。

本通知所称的住宅,依据《住宅设计规范》（GB50096-2011），结合管理实际，是指供居住使用的建筑，包括商品住房，回迁房以及经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性住房。

本通知所称的交付使用前查验，是指依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等，在房屋单位工程质量竣工验收合格后交付使用前，由建设单位组织购房人对房屋施工质量进行的查验。

二、建设单位应当保证交付查验的房屋质量符合国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等的要求，并具备以下条件：（一）已完成住宅工程质量分户验收，且分户验收合格，有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》；（二）已完成单位工程质量竣工验收，且单位工程质量竣工验收合格，有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。

北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知

北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2005.11.14•【字号】京建质[2005]999号•【施行日期】2006.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知(京建质[2005]999号)各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。

附件：1、《住宅工程质量分户验收管理规定》附件：2、《住宅工程质量分户验收表》北京市建设委员会二○○五年十一月十四日附件1：住宅工程质量分户验收管理规定第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

第三条住宅工程建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第四条住宅工程建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

第五条住宅工程竣工验收时，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。

已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。

第六条住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。

住宅工程质量分户验收规范、标准

住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。

全数检查。

2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。

全数检查。

3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。

检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。

全数检查。

2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。

（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。

全数检查。

2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。

全数检查。

3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。

全数检查。

4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。

全数检查。

2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

2）外窗及周边无渗漏。

3）推拉窗必须有防脱落装置。

4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。

全数检查。

2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。

全数检查。

3）防攀登措施检查方法及数量：观察。

全数检查。

4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。

全数检查。

2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。

2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。

3）栏杆应防止攀登。

4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。

住宅工程质量分户验收条例(全文)

住宅工程质量分户验收条例(全文)1:第一章总则第一条为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程建设质量，保障权益，根据相关法律法规的要求，制定本条例。

第二章划分验收单位和验收范围第二条住宅工程质量分户验收单位由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位组成。

建设单位为主责单位，其他单位配合完成。

第三条住宅工程质量分户验收范围包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水与供暖通风工程、电气工程、智能化工程、景观与绿化工程等。

第三章验收资料准备第四条建设单位应按照规定要求，提交住宅工程质量分户验收资料，包括：建设项目基本情况、工程质量鉴定报告、住宅工程竣工图纸、监理报告等。

第五条设计单位应按照规定要求，提交住宅工程设计资料，包括：住宅建筑设计、构造设计、装饰设计等。

第四章验收程序第六条住宅工程质量分户验收按照逐户验收的原则进行，验收程序包括：验收申请、验收准备、现场验收、验收记录等。

第七条验收申请由建设单位提出，包括验收单位、验收范围、验收时间等内容。

第八条验收准备包括验收前的场地准备、材料准备及设备准备等工作。

第九条现场验收由验收单位在建设单位指定的时间和地点进行，包括验收单位成员到场，进行实地检查和测量等。

第五章验收结果及处理第十条验收结果分为合格和不合格两种情况，验收完成后，验收单位应出具验收报告。

第十一条对于合格的住宅工程，建设单位需按时交付，并提供规定的保修服务。

第十二条对于不合格的住宅工程，建设单位需按照法律法规的要求进行整改，直至达到合格标准。

若整改后仍不合格，应承担相应法律责任。

附件：住宅工程质量分户验收资料清单法律名词及注释：1. 建设单位：指进行住宅工程建设的法人、其他组织或个人。

2. 设计单位：指承担住宅工程设计的设计机构。

3. 施工单位：指承担住宅工程施工的施工企业或个人。

4. 监理单位：指承担住宅工程监理的监理机构。

5. 合格：指住宅工程建设达到规定的质量标准和安全要求。

北京市住宅工程分户验收手册

北京市住宅工程分户验收手册1.引言本手册是为确保北京市住宅工程的质量，对分户验收过程进行指导的参考指南。

通过本手册，读者可以了解住宅工程分户验收的基本概念、要求和流程，掌握验收方法和技术要点，从而有效地开展分户验收工作。

2.验收依据本手册依据以下国家和地方规范进行编制：（请在此处添加国家和地方的相关规范和标准）3.验收工具在进行分户验收时，应准备以下工具：（1）测量工具：直尺、水平尺、角尺等；（2）观察工具：放大镜、手电筒等；（3）记录工具：笔、纸张或电子设备等。

4.验收人员参与分户验收的人员应具备相关资质和经验，了解住宅工程的设计、施工和质量标准等方面的知识。

参与人员应包括：（1）建设单位代表；（2）施工单位代表；（3）监理单位代表；（4）设计单位代表；（5）其他相关单位代表。

5.验收流程分户验收的流程如下：（1）准备工作：制定验收计划，明确验收内容、要求和人员分工；（2）首次会议：介绍验收目的、要求和流程，确定具体验收方案；（3）现场验收：按照标准和方法进行逐户检查，记录检查结果；（4）二次会议：对检查结果进行汇总和分析，确定处理意见；（5）整改复验：对存在的问题进行整改，并对整改结果进行复验；（6）撰写报告：整理验收记录和报告，报送相关部门和单位。

6.质量评估标准在进行分户验收时，应按照以下标准进行质量评估：（1）住宅工程质量通病控制标准；（2）北京市住宅工程质量分户验收规程；（3）国家和地方相关法律法规和规范标准。

7.分户验收记录表在进行分户验收时，应填写以下记录表：（1）住宅工程质量分户验收表；（2）住宅工程质量问题整改通知单；（3）住宅工程质量问题整改复验单。

8.常见问题及处理在进行分户验收时，可能会遇到以下常见问题及处理方法：（1）墙面开裂：分析原因，采取修复措施；（2）渗漏现象：查找渗漏原因，进行修补；。

北京市住宅工程质量分户验收指导手册(概述及土建部分)

分户验收表格填写和资料的收集整理
资料收集整理
资料软件将上述两种表格，以及两种表格的汇总表一同编制并在近期免费升级，方便未完工程继续使用。
（1）检查时应填写分户质量验收记录表，全部验收后应填写住宅工程质量分户验收表。
（2）每户住宅应汇总分户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“---套住宅分户验收汇总表”（见表一）中。单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”（见表二）中。
8、当工程出现本手册未涉及到的分户验收检验批项目时,可按照分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格。
第五节公共部位划分及规定
1、公共部位划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。
2、公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库。
3、公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）验收，宜按每一楼层划分一个检验批；地下车库验收，宜按防火分区划分检验批。
（1）保修范围和保修期限；（2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；（3）物业公司名称、电话；（4）工程质量保修程序和处理时限；（5）建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个
月。
分户验收组织
施工单位责任
1、编制分户验收方案，主要内容有：（1）各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理
每户住宅分户验收，检查8类涉及58项内容。其中，初装修涉及近20项内容，精装修涉及近40项内容。一般工程有9大分部工程，含67个子分部工程，372种分项工程，约4000个检验批。
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第四节分户验收一般规定

北京市住宅工程质量分户验收规定及验收

关于实施住宅工程【1】质量分户验收工作的指导意见为贯彻落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质[2005]999号），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、施工、监理单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规范，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。

二、分户验收内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。

分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。

在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。

住宅工程质量分户验收规范要求

住宅工程质量分户验收规范要求1.分户验收的时机住宅工程的分户验收应在竣工后进行，包括室内和室外的所有工程，确保质量符合规定。

2.参与方分户验收一般由业主、开发商、设计单位、监理单位、施工单位以及相关政府部门共同参与。

业主应根据相关要求提供必要的材料和文件。

3.验收标准分户验收的标准应按照国家或地方相关规定执行，通常包括以下方面：-结构安全：房屋结构是否牢固稳定，是否存在灰腐、开裂等问题。

-抗震性能：住宅是否满足地震抗震设计要求，抗震设防等级达标。

-防水防潮：检查住宅内外墙防水、渗漏等情况，确保房屋不受潮湿和漏水影响。

-给排水系统：检查室内外给排水系统是否正常运行，是否存在渗漏、堵塞等问题。

-电气系统：检查室内电线、插座、开关等是否安全可靠，是否符合相关标准。

-供暖通风空调系统：检查供暖设备、通风空调系统是否正常运行，是否符合设计要求。

-室内装修：查看室内墙面、地面、天花板等装修是否符合合同要求，是否存在质量问题。

-开关门窗、家具固定件：检查门窗、家具固定件是否正常开启和关闭，是否松动。

-环保要求：房屋材料是否符合国家相关要求，是否存在甲醛、苯等污染物超标问题。

4.验收方法分户验收可以通过实地查验、照片比对、文件查阅等方式进行。

验收过程应有验收记录，并确保相关文件的真实性。

5.不合格处理如果分户验收发现存在质量问题，应由施工方和开发商负责整改，并重新经过分户验收。

如发现严重的质量问题，可以要求追究责任并予以处罚。

总结起来，住宅工程质量分户验收规范、要求是确保住宅工程质量合格、安全、环保的重要环节。

通过分户验收，可以及时发现和纠正住宅工程中的质量问题，保障业主的权益，提升住宅工程的整体质量水平。

北京某住宅小区分户验收方案

北京某住宅小区分户验收方案1. 简介本文档旨在详细阐述北京某住宅小区分户验收方案。

该方案旨在确保住宅小区的户型划分符合相关规定和标准，保证业主和住户的合法权益，提供一个安全、舒适、合理划分的居住环境。

2. 验收标准2.1 户型划分标准根据相关法律法规和建筑设计标准，住宅小区分户的标准如下：•客厅：应具备合理的面积，通风良好，符合人防规定；•卧室：面积合理，通风采光满足相关要求；•厨房：符合卫生要求，通风良好，设置合理，确保火源安全；•卫生间：按照相关卫生要求设计，确定通风、防滑等细节。

2.2 设施设备验收标准除了户型划分之外，住宅小区分户验收还包括以下设施设备的验收标准：•供电系统：电线、插座、开关等设施是否齐全、符合安全要求；•给水系统：水管、水表、水龙头等设施是否齐全、安装正常；•排水系统：下水道、排水管道等设施是否畅通、合格；•燃气系统：管道、阀门、燃气表等设施是否安装正常、密封良好。

3. 验收流程3.1 准备工作在开始分户验收之前，需要完成以下准备工作：•获得分户验收申请表；•确定验收组成员，包括现场勘查人员、技术负责人等；•准备验收所需的相关文件和资料。

3.2 现场勘查验收组成员应在现场勘查中对住宅小区的户型划分和设备设施进行检查和确认。

主要包括以下内容：•检查户型划分是否符合标准，包括房间面积、通风条件等；•检查供电、给水、排水、燃气等系统设施的安装情况；•检查设备设施是否安装整齐、完好，并测试其功能是否正常；•审查施工材料是否符合相关标准和规定。

3.3 报告撰写与备案验收组成员根据现场勘查结果，撰写验收报告，并将其备案。

报告中应包括以下内容：•分户验收的基本信息，如申请单位、项目名称、验收日期等；•对户型划分和设备设施的检查结果进行详细描述；•验收的意见和建议，如合格、不合格、需要整改等；•相关照片、图纸等资料的附注。

3.4 验收结果公示与整改根据验收报告的结果，对不合格的项目进行公示，并要求业主或相关责任方进行整改。

北京市住宅工程质量分户验收规定及验收.doc

京建质〔2009〕383号文件 北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知

2020年(建筑工程质量)北京市住宅工程质量分户验收规定及验

物业公司接管住宅分户验收内容

北京市住房和城乡建设委员会关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知-京建法〔2018〕17号

北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知

住宅工程质量分户验收规范、标准

住宅工程质量分户验收条例(全文)

北京市住宅工程分户验收手册

北京市住宅工程质量分户验收指导手册(概述及土建部分)

北京市住宅工程质量分户验收规定及验收

住宅工程质量分户验收规范要求

北京某住宅小区分户验收方案

京建质〔2009〕383号文件北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知