财产与行为税法律制度
财产行为和资源税法律制度
第六章财产行为和资源税法律制度【本章主要内容】第一节房产税法律制度第二节车船税法律制度第三节印花税法律制度第四节契税法律制度第五节城镇土地使用税法律制度第六节城市维护建设税法律制度第七节车辆购置税法律制度第八节土地增值税法律制度第九节资源税法律制度【基本要求】一、掌握房产税纳税人、征税范围、应纳税额的计算二、掌握印花税纳税人、征税范围、应纳税额的计算三、熟悉车船税纳税人、征税范围、应纳税额的计算四、熟悉契税纳税人、征税范围、应纳税额的计算五、熟悉资源税纳税人、征税范围、应纳税额的计算六、熟悉城镇土地使用税纳税人、征税范围、应纳税额的计算七、熟悉车辆购置税纳税人、征税范围、应纳税额的计算八、熟悉土地增值税纳税人、征税范围、应纳税额的计算九、熟悉城市维护建设税纳税人、征税范围、应纳税额的计算【考试内容】第一节房产税法律制度本节主要内容：1、房产税的概念2、房产税纳税人和征税范围3、房产税的计税依据、税率和应纳税额的计算4、房产税纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限本节考试情况分析：2、房产税纳税人和征税范围：2个单选一、房产税的概念房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价格或房产租金收入向产权所有人征收的一种税。
二、房产税纳税人和征税范围㈠房产税纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
1、产权属于国家所有的，经营管理单位为纳税人；2、产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；3、产权出典的，承典人为纳税人；4、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，房屋代管人或者使用人为纳税人。
外籍人员和华侨、香港、澳门、台湾同胞在内地拥有房产的，适用《城市房地产税暂行条例》，不适用《房产税》暂行条例。
㈡房产税的征税范围房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
初级会计师-经济法基础-基础练习-第6章财产和行为税法律制度-第7节资源税法律制度
初级会计师-经济法基础-基础练习-第6章财产和行为税法律制度-第7节资源税法律制度[单选题]1.根据资源税法律制度的规定，下列关于资源税税收优惠表述（江南博哥）不正确的是()。
A.开采原油过程中，用于加热的原油免税B.自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税C.低丰度油气田开采的原油、天然气，资源税减征20%D.从衰竭期矿山开采的矿产资源，资源税减征50%正确答案：D参考解析：选项D：从衰竭期矿山开采的矿产资源，资源税减征30%。
[单选题]2.从衰竭期矿山开采的矿产品，资源税减征()。
A.15%B.20%C.30%D.50%正确答案：C参考解析：从衰竭期矿山开采的矿产品，资源税减征30%。
[单选题]3.根据资源税法律制度的规定，关于资源税纳税义务发生时间的下列表述中，不正确的是()。
A.自用应税资源品目的，为移送应税产品的当日B.销售应税产品的，为收讫销售款的当日C.销售应税产品的，为取得索取销售款凭据的当日D.自用应税产品的，为移送应税产品的次日正确答案：D参考解析：选项D.纳税人自用应税产品的，纳税义务发生时间为移送应税产品的当日。
[单选题]4.根据资源税法律制度的规定，下列各项中，不属于资源税征税范围的是()。
A.钠盐B.石灰岩C.铁D.人造石油正确答案：D参考解析：人造石油不征收资源税[单选题]5.资源税纳税人自产自用应税产品的纳税义务发生时间为()。
A.移送应税产品的当天B.应税产品开采的当天C.应税产品投入使用的当天D.应税产品全部使用完毕的当天正确答案：A参考解析：纳税人自产自用应税产品的纳税义务发生时间，为移送应税产品的当天，选项A正确。
[单选题]6.根据资源税法律制度的规定，下列各项中，可以采用比例税率或定额税率的是()。
A.原煤B.天然气C.砂石D.原油正确答案：C参考解析：考点：资源税税率—官方教材第334页。
选项ABD：原油、天然气、煤炭实行的是比例税率，采用从价定率计征办法计算资源税。
财产行为税法与纳税实务
28 000
2．出租房产应纳房产税的会计核算
企业出租房产取得的租金收入，在会计上应列作“其他业务收 入”，根据收入与费用相匹配的原则，对应的房产税额应作为租 金收入的费用，列入“其他业务支出”科目。
【例7-5】橡胶厂有闲置房屋2间，2007年1月1日将其中一间门面 房出租给某饭馆，租金按其当年营业收人的10％收取，该饭馆当 年营业收人100 000元，还有一间出租给当地某商贩作为库房，月 租金收人为1 000元。该公司当年应纳房产税的计算及会计处理如 下：（1）计税租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000（元）。 （2）年应纳房产税=22 000 × 1.2% =264（元）。 会计处理：
【例题】
赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和 家人居住，另一处原值20万元的房产于2004年7月1日 出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。 赵某当年应缴纳的房产税为（ ）。 A.288元 B.576元 C.840元 D.864元
【答案】A 【解析】应纳房产税=1200×6×4%=288（万元）
需要注意的特殊问题： 第一：以房产联营投资： （1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计
税依据计征房产税； （2）以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，
只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应 由出租方按租金收入计征房产税。
第二，融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产
学习、工作、生活的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或
不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但
独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不
征房产税。
2022初级会计职称考试经济法基础新教材第六章财产和行为税法律制度(课件讲义)
A.92.43÷（1＋5%）×12%＝10.56万元
B.92.43÷（1＋5%）÷（1－12%）×12%＝12万元
C.92.43÷（1－12%）×12%＝12.6万元
D.92.43×12%＝11.0916万元
32
【答案】A 【解析】房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
33
【练一练】
40
【练一练】
（2020年单选）甲公司为增值税一般纳税人，办公自用房产原值 2800万 元，已计提折旧800万元。已知，房产原值的减除比例为30%，房产税从 价计征税率为1.2%。根据房产税法律制度的规定，计算甲公司该房产年度
A 应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.2800 ×（ 1-30%）× 1.2%=23.52（万元） B.（2800-800）× 30%× 1.2%=7.2（万元） C.（2800-800）× 1.2%=24（万元） D.（2800-800）×（ 1-30%）× 1.2%=16.8（万元）
B.126000÷(1+5%)×12%=14400（元）
C.126000×(1-30%)×12%=10584（元）
D.126000×12%=15120（元）
36
【答案】B 【解析】 本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税； 计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“525000元”作
价税分离处理，排除选项CD； 从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税
√
18
二、房产税征税范围
19
【练一练】
（2021年单选）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，属
D 于房产税征税范围的是（ ）。
A.农村居民住宅
财产行为税一本通第三版
精彩摘录
“在处理财产行为税问题时，我们需要综合考虑多种因素，如税法规定、税 收政策、纳税人身份等。” (P18)
精彩摘录
“财产行为税的筹划方法有很多种，需要根据具体情况进行合理规划。” (P24)
“对于企业来说，合理避税是必要的，但同时也要注意遵守税法规定和道德 规范。” (P30)
精彩摘录
“在财税实践中，一些常见的风险点需要引起重视，如虚开发票、偷税漏税 等。” (P36)
阅读感受
这本书的实用性也是无可挑剔的。作者以丰富的实践经验和深厚的理论素养， 将复杂的财税知识变得简单易懂。每个章节都以清晰的结构和流畅的语言进行阐 述，读者可以轻松地找到自己需要的信息。同时，这本书还配有很多实例和案例， 这使得读者可以更加直观地理解这些知识，从而更好地应用到实际工作中去。
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这本书还具有很高的权威性。作者宋雪、编者饶明亮、王维顺都是财税领域 的专家，他们的专业知识和丰富经验使得这本书成为了一部高品质的作品。中国 税务社作为国内知名的社，其严谨的编辑态度和高质量的印刷工艺也为这本书的 品质提供了保障。
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《财产行为税一本通第三版》是一本集全面性、实用性和权威性于一体的优 秀作品。它既适合专业人士使用，也适合业余爱好者阅读。我相信每一位财税工 作者都会从这本书中受益匪浅。
本书对财产税进行了全面的概述。财产税是一种对个人或企业所拥有的财产进行征税的制度。财 产税的种类繁多，包括房产税、车辆税、遗产税等。本书详细解释了这些税种的起源、定义、征 收规则和标准，以及在各种情况下如何计算和支付这些税款。本书还对财产税的税收优惠政策和 争议解决机制进行了详细的说明。
本书对行为税进行了深入的探讨。行为税是一种对特定行为或活动进行征税的制度。例如，印花 税是对股票、债券等证券的交易进行征税；消费税是对特定商品和服务进行征税。本书详细介绍 了这些行为税的起源、定义、征收规则和标准，以及在各种情况下如何计算和支付这些税款。本 书还提供了关于行为税的税收优惠政策和争议解决机制的最新信息。
第三章 税收法律制度-税收的分类
2015年会计从业资格考试内部资料财经法规与会计职业道德第三章 税收法律制度知识点：税收的分类● 详细描述：1.按征税对象分类，可将全部税收划分为流转税、所得税、财产税、资源税和行为税五种类型。
(1)流转税流转税是指以货物或劳务的流转额为征税对象的一类税收。
我国现行的增值税、消费税、营业税和关税等都属于流转税类。
(2)所得税所得税也称收益税，是指以纳税人的各种所得额为课税对象的一类税收。
现阶段，我国所得税类主要包括企业所得税、个人所得税等。
(3)财产税财产税是以纳税人所拥有或支配的特定财产为征税对象的一类税收。
我国现行的房产税、契税、车船税等属于财产税类。
(4)资源税资源税是以自然资源和某些社会资源作为征税对象的一类税收。
我国现行的资源税、土地增值税和城镇土地使用税等属于此类。
(5)行为税行为税也称特定目的税，是指国家为了实现特定目的，以纳税人的某些特定行为为征税对象的一类税收。
车辆购置税、城市维护建设税等属于此类税收。
2．按征收管理的分工体系分类，可分为工商税类、关税类。
(1)工商税类工商税类由税务机关负责征收管理，是我国现行税制的主体部分。
(2)关税类关税类是国家授权海关对出入关境的货物和物品为征税对象的一类税收中央地方共享税。
(1)中央税中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。
消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。
(2)地方税地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。
地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。
(3)中央与地方共享税中央与地方共享税是指税收收入由中央和地方政府按比例分享的税收。
如增值税、营业税、企业所得税和个人所得税等。
4．按照计税标准不同分类，可分为从价税、从量税和复合税。
(1)从价税从价税是以课税对象的价格作为计税依据，一般实行比例税率和累进税率，税收负担比较合理。
经济法-第6章【必刷题+答案】
《经济法基础》第六章：财产和行为税法律制度一、单选题1.下列税种中，适用超率累进税率的是（）。
A.资源税B.城镇土地使用税C.车辆购置税D.土地增值税2.某烟草公司收购一批烟叶，支付给烟叶销售者的烟叶收购价款为10万元。
则该烟草公司应缴纳的烟叶税为（）。
（烟叶税的税率为20%）A.10×10%=1（万元）B.10×(1+10%)=1.1（万元）C.10×20%=2（万元）D.10×(1+10%)×20%=2.2（万元）3.根据契税法律制度的规定，下列说法不正确的是()。
A.房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税.B.承受已装修房屋的，装修费用不计人承受方应交付的总价款C.停车位与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率D.以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税4.某卷烟厂2022年4月收购烟叶生产卷烟，收购凭证上注明价款50万元，并向烟叶生产者支付了收购价款10%的价外补贴。
已知，烟叶税的税率为20%。
根据烟叶税法律制度的规定，该卷烟厂应缴纳烟叶税（）万元。
A.9B.10C.11D.125.根据房产税法律制度的规定，下列各项建筑物中，属于房产税征税范围的是()。
A.位于县城的某独立水塔B.位于建制镇的商品房C.位于农村的农民自建房D.位于市区的菜窖6.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税时，应计人房地产开发成本的是()。
A.取得土地使用权所支付的地价款B.占用耕地建房缴纳的耕地占用税C.取得土地使用权过程中缴纳的契税D.与房地产开发项目有关的销售费用二、多选题7.下列税种中，实行按年计算分期缴纳的征收方法的有（）。
A.房产税B.关税C.车辆购置税D.城镇土地使用税8.关于环境保护税计税依据，下列说法不正确的有()。
初级会计师-经济法基础-分章节练习题-第6章财产和行为税法律制度-第2节契税法律制度
初级会计师-经济法基础-分章节练习题-第6章财产和行为税法律制度-第2节契税法律制度[单选题]1.甲公司和乙公司共有一处房屋，各享有50%的产权，现（江南博哥）该房屋共有状况发生了下列变化，其中应由甲公司依法缴纳契税的是()。
A.甲公司将其持有一部分共有份额转让给乙公司B.甲公司将其持有的一部分共有份额转i给丙公司C.甲公司和乙公司协商一致变更了房屋收益的分配规则D.甲公司受让乙公司的共有份额[单选题]2.根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于应征收契税的是()。
A.甲继承其父亲房屋一套B.王某将房屋过户给自己的妻子李某C.乙企业承受荒滩用于养殖D.钱某将自己的房子过户给自己的前妻[单选题]3.李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元（不含增值税）给老李。
已知契税的税率为3%，下列各项中，正确的是()。
（2015年）A.老李应缴纳契税2.16万元B.老张应缴纳契税0.6万元C.老李应缴纳契税0.6万元D.老张应缴纳契税2.16万元[单选题]4.根据税收法律制度的规定，下列各项中属于契税纳税人的是()。
A.向养老院捐赠房产的李某B.承租住房的刘某C.购买商品房的张某D.出售商铺的林某[单选题]5.周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。
已知契税税率为3%。
关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是()。
A.周某应缴纳契税0.3万元B.周某应缴纳契税2.7万元C.谢某应缴纳契税2.7万元D.谢某应缴纳契税0.3万元[单选题]6.2017年2月王某以180万元价格出售自有住房一套，同月购进价值为220万元住房一套。
已知契税适用税率为5%,计算王某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。
A.180x5%=9(万元）B.220x5%=11(万元）C.180x5%+220x5%=20(万元）D.220x5%-180x5%=3(万元）[单选题]7.根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。
经济法第十六章 税法
第三节 税收征收管理法
五、税收征收的法律责任
（一）纳税人的违法行为及其法律责任 （二）税务机关及其工作人员的违法行为以及法律责任
THANKS
第一节 税法概述
四、税法的构成要素
（一）纳税主体 纳税主体又称纳税义务人，简称纳税人，是指依照法律、行政法规的规定负有 纳税义务的单位和个人。 （二）征税对象 我国税法规定的征税对象又称为纳税客体，即对什么东西要征税。 （三）税率 税率，是指应纳税额与计税金额之间的比例，它是计算税额的主要尺度，是税 法中的核心要素。
第二节 我国税收法律制度的主要内容
（二）消费税 消费税是对我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人，就 其销售额或销售数量，在特定环节征收的一种税。简单地说，消费税是对特定的消 费品征收的一种流转税，它属于价内税。 （三）关税 关税是由海关根据国家制定的有关法律，以进出关境的货物和物品为征税对象 而征收的一种商品税。它是世界各国普遍征收的一个税种，由海关负责征收。
第三节 税收征收管理法
二、税务管理
（一）税务登记 税务登记，是指纳税人在开业、变更或终止时，应当依法向税务机关办理登记 手续。 （二）账簿、凭证管理 我国的《税收征收管理法》规定，纳税人、扣缴义务人应按照有关法律、行政 法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，进 行核算。 （三）纳税申报 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行 政法规的规定确定的申报期限、申报内容，到主管税务机关如实办理纳税申报
第一节 税法概述
三、税法的概念和体系
（一）税法的概念 税法，是国家制定的用以调整国家与纳税人之间在征税、纳税方面的权利与义 务关系的法律规范的总称。 （二）我国税法体系 税法体系，是指由一国现行全部税收法律规范组成的有机联系的整体。税法是 实体法和征管程序相统一的法。相应地，税法体系也应当包括两部分，即实体税法 和程序税法。
2023年初级会计职称《经济法基础》教材变化详细对比
“民事领域中，在法律行为 之外还存在事实行为…埋藏
制度”
通篇新增：习题添加扫码看视频功能
通篇删除：
“本章要求”
１
“本章主要内容”知识点框
架变化， “意思表示行为与
非意思表示行为”改为“有
偿行为和无偿行为”
广义法律的概念： “地方国
家权利机关”改为“地方人
３
民代表大会及其常务委员
会”“人民代表大会”改为
“人大及其常委会”
７
通篇“全国人民代表大会”
性投资收益新增“不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足１２个月取得的投
资收益”；新增“基础研究资金收入”税收优惠政策；加速折旧中新增“中小微企业、高新 技术企业”；新增“企业所得税特别纳税调整、企业重组业务企业所得税处理、纳税申报 表”。
２．个人所得税 新增“３岁以下婴幼儿照护”专项附加扣除； “个人独资企业、合伙企业”的征收方式；
２０２３年初级会计职称《经济法基础》教材变化对比
经济法基础教材总体变化：
第一章总论：本章整体变动较小
１．调整“广义的法律”；“刑法”的概念表述；
２．将“全国人民代表大会”调整为“全国人大”；“人民代表大会及其常务委员会”调 整为“人大及其常委会”；将“意思表示行为与非意思表示行为”调整为“有偿行为与无偿
改为简称“全国人大”
通篇“人民代表大会及其常
务委员会”改为简称“人大
８
及其常委会”
通篇“人民代表大会常务委
员会”改为简称“人大常委
会”
２０２２年教材 页码 内容
目录：第四章第四节标题“城市 维护将社会和教育费附加法律制
度”
“地方国家权利机关”
“人民代表大会”
经济法基础第六章——.财产和行为税法律制度docx
经济法基础——第六章财产和行为税法制度一、单项选择题1.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是（A）A．房屋出租的，承租人为纳税人B．房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人C．房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人D．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人2.甲企业拥有一处原值560000元的房产，已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税减除比例为30%。
甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（C）A．560000*1.2%=6720（元）B．560000/（1—30%）*1.2%=9600（元）C．560000*（1—30%）*1.2%=4704（元）D．560000*30%*1.2%=2016（元）3.甲企业拥有一处房产自用，该房产原值1200万元，已计提折旧100万元。
该房产于2022年12月更换了监控系统，新系统价值60万元，元系统价值20万元。
已知房产原值减除比率为30%；房产税从价计征税率为1.2%。
计算甲企业该房产2023年度应缴纳房产税额的下列算式中，正确但是（C）A．（1200+60）*1.2%=15.12（万元）B．（1200—100+60）*（1—30%）*1.2%=9.74（万元）C．（1200—20+60）*（1—30%）*1.2%=10.42（万元）D．（1200+100+60）*（1—30%）*1.2%=11.42（万元）4.甲公司为增值税一般纳税人，2022年12月对原值1000万元的厂房，进行改建，新安装智能化设备价值80万元。
2022年底完工并办理验收手续。
已知房产税从价计征税率为1.2%，当地规定的房产原值扣除比例为30%。
甲公司2023年度该厂房应缴纳房产税税额为（B）A．12.96万元B．9.07万元C．12万元D．8.4万元5.2023年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。
2023年《经济法基础》考试大纲
2023年《经济法基础》考试大纲2023 年度考试大纲主要作了以下调整：第四章中增加了增值税出口退税和地方教育附加相关内容；第五章中增加了企业重组业务企业所得税处理、企业所得税特别纳税调整和纳税申报表相关内容；第六章中增加了印花税相关内容。
本科目各章考试内容中，掌握的内容要求应试人员对相关知识点能够全面、系统掌握，并能够分析、判断和处理实务中相关的问题；熟悉的内容，要求应试人员对相关知识点能够准确理解，并能够解决和处理实务中相关的问题；了解的内容，要求应试人员对相关知识点能够一般性理解。
第一章总论一、掌握的内容1.法的分类。
2.法的渊源。
3.法律关系。
4.法律事实。
5.法律主体的分类。
6.法律主体的资格。
二、熟悉的内容1.法和法律的概念。
2.法的本质与特征。
3.法律责任的种类。
三、了解的内容1.法律部门与法律体系。
2.法律责任的概念。
第二章会计法律制度一、掌握的内容1.会计核算的法律规定。
2.会计档案管理的规定。
3.会计监督的规定。
4.会计岗位设置的规定。
5.会计人员的规定。
二、熟悉的内容1.会计工作管理体制。
2.代理记账的规定。
3.会计工作交接的规定。
4.违反国家统一会计制度的法律责任。
5.伪造、变造会计资料以及编制虚假财务会计报告的法律责任。
6.隐匿或者故意销毁会计资料的法律责任。
7.授意、指使、强令会计机构及人员从事会计违法行为的法律责任。
8.单位负责人打击报复会计人员的法律责任。
9.财政部门及有关行政部门工作人员职务违法的法律责任。
三、了解的内容1.会计法律制度的概念。
2.《会计法》的适用范围。
3.会计机构的规定。
第三章支付结算法律制度一、掌握的内容1.支付结算的基本要求。
2.银行结算账户开立、变更和撤销的规定。
3.各类银行结算账户开立和使用的规定。
4.票据当事人、票据行为、票据权利与责任和票据追索的规定。
5.银行汇票、商业汇票、银行本票和支票的规定。
6.汇兑和委托收款的规定。
7.银行卡账户和交易、计息与收费的规定。
2022初级会计《经济法基础》教材变化
2022初级会计《经济法基础》教材变化第一章总论框架本章顺序没有调整删除原第二节经济纠纷的解决途径整节内容新增法律主体的分类修改1.法的形式和分类修改为法的分类和渊源2·补充并完善了行政处罚具体种类的表述第二章会计法律制度框架本章顺序没有调整删除旧教材中第四节会计职业道德部分的内容整体删除新增会计机构负责人、会计主管人员、会计师、高级会计师、正高级会计师应当具备的基本条件修改1.将会计凭证和会计账簿分开讲解2.修改了会计人员回避制度中直系亲属的表述，将“配偶亲关系”修改为“姻亲关系”第三章支付结算法律制度框架2022年教材本章内容总体变化较大，主要是调整了各章节层级顺序删除1.单位银行卡备用金；2.票据交易；3.银行卡清算市场；4.银行卡POS收单业务；5.网上银行业务流程；6.第三方支付；7.国内信用证等内容；8.单位人民币卡和开立单位卡和个人卡的内容等新增1.票据业务、银行卡、支付机构、银行账户占比2.基本存款户存款人种类添加了境外机构3.预算单位零余额账户的概念4.个人结算账户可以交易的处理，共5个5.承兑人自己作出并发布的表明其没有支付票款能力的公告6.针对风险等级的例题7.增加手机银行的段落描述8.新增条码支付9.支付机构的概念和支付种类、网络支付修改开户核准与备案、支付结算的基本要求、票据追索、银行卡账户和交易等内容进行了优化第四章税法概述及货物和劳务税法律制度框架原教材增值税、消费税法律制度增加了3个税种删除1.税法要素由十个更改为九个，删除"税目"2.已登记为增值税一般纳税人的单位和个人，转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元的，在2020年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人，其未抵扣的进项税额作转出处理。
3.旧教材第二节，税收优惠中免征增值税项目删除“2020年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房。
财产与行为税法律制度
财产与行为税法律制度1. 导言财产与行为税法律制度是指国家为了调节财产和行为之间的关系，以税法为手段进行规范和管理的法律制度。
财产和行为税法律制度的建立旨在实现财产和行为的公平分配，促进经济的发展，同时维护社会的稳定和公共利益。
2. 财产税法律制度2.1 财产税的定义财产税是指对个人、家族、企业或其他组织的固定资产和财产征收的税收。
财产税的征收对象包括房产、土地、汽车、股票等各种形式的财产。
2.2 财产税的功能财产税的主要功能包括以下几个方面：•调节财产分配：财产税可以通过对财富多寡进行适度的调节，实现财产的公平分配。
•刺激投资：通过合理的财产税政策，可以刺激个人和企业增加投资，促进经济的发展。
•维持社会稳定：适度的财产税可以减少贫富差距，维护社会的稳定和公共利益。
2.3 财产税的征收方式财产税的征收方式根据不同的对象和财产形式有所不同，常见的财产税征收方式包括：•固定资产税：对固定资产（如房产、土地等）进行定期的税收征收。
•交易税：对财产交易（如股票和房地产交易）进行税收征收。
•财产遗产税：对个人或企业财产的遗产进行税收征收。
2.4 财产税法律制度的优势和难点财产税法律制度的优势在于可以通过征收财产税来调节财富分配，增加政府财政收入，同时鼓励投资和经济发展。
然而，财产税法律制度也面临一些难点，包括财产评估的难题、征收方式的争议等。
3. 行为税法律制度3.1 行为税的定义行为税是指对特定行为进行征收的税收。
行为税可以通过对某一类行为征收税收来引导和规范人们的行为，同时增加政府财政收入。
3.2 行为税的功能行为税的主要功能包括以下几个方面：•调节行为：通过征收行为税，可以引导人们改变特定的行为方式，如环保税可以引导人们减少污染行为。
•促进公共利益：行为税的征收可以增加政府财政收入，进而用于提供公共服务和促进社会发展。
3.3 行为税的征收方式行为税的征收方式通常是通过对特定行为的征收税款来实现的。
常见的行为税包括烟草税、酒精税、车辆购置税等。
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❖ 房产税以房产为征税对象，按房产的计税余值或房产 的租金收入为计税依据，向房产的所有人或使用人征 税的一种财产税。
❖ 以在我国境内用于生产经营的房屋为征税对象，与房 屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的 配套设施，也应作为房屋一并征税。
❖ 征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。
四、税收征管规定
(一)纳税义务发生时间 1. 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，
缴纳房产税。
2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起， 缴纳房产税。
3. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次 月起，缴纳房产税。
4. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴 纳房产税。
特殊情况，视同转移： （1）以土地、房屋权属作价投资、入股； （2）以土地、房屋权属抵债； （3）以获奖方式承受土地、房屋权属； （4）以预购方式承受土地、房屋权属；
❖ 税率
3%-5%。2010年10月1日起，对个人购买90平方 米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1% 税率征收契税。
❖ 计税依据
D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权 属证书之次月起缴纳房产税
【答案】AD
第二节 契税法
❖ 契税是以房屋、土地所有权的转移行为为征税对 象，向产权承受人征税的一种财产税。
❖ 纳税人
契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转 移土地、房屋权属的承受单位和个人。
❖ 征税对象 1.国有土地使用权出让。 2.土地使用权转让。 3.房屋买卖、赠与或交换。
❖ 纳税义务发生时间：纳税人签订土地、房屋权属 转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、 房屋权属转移合同性质凭证的当天。
❖ 纳税期限：纳税义务发生之日起10日内，向土地、 房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
❖ 纳税地点：土地、房屋所在地的税收机关缴纳。
例题4
❖ 多项选择题 下列以成交价格为依据计算契税的有( )。 A.土地使用权赠与 B.土地使用权出让 C.土地使用权交换 D.土地使用权转让
答案：BD
例题5
❖ 关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定 的有( )。
A、受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据 B、受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格
A.21.2万元
B.27.6万元
C.29.7万元
D.44.4万元
【答案】B
例题2
❖ 多选题：
★下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有 ( )。
A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳 房产税
B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳 房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起 缴纳房产税
=房产原值×（1—扣除比例）×税率（1.2%） （2）从租计征 应纳税额=房产租金收入×税率(12%或4%)
三、房产税法中的税收优惠规定
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 国家财政部门拨付事业经费的单位(学校、医疗卫生单位、
托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所 有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。 企业所办的学校、托儿所、幼儿园自用的房产。 非盈利性医疗机构、疾病控制机构、妇幼保健等医疗、卫 生机构自用的房产。 非营利性科研机构自用的房产。 符合规定的科学研究机构转为企业和进入企业。 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 个人所有非营业用的房产免征房产税。 经财政部批准免税的其他房产。
A.15 B.45 C.60 D.75
【答案】D
契税法规定的税收优惠
➢ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土 地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施 的，免征契税。
➢ 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 ➢ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。 ➢ 财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
(三)纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具 体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
例题1
★某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于 投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投 资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原 值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该 公司2013年应缴纳的房产税为( )。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳 房产税。
6. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业 房产之次月起，缴纳房产税。
7. 其他特殊规定。
(二)纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的 纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税 务机关❖ 计税依据
房产的计税余值：从价计征，税率为1.2%。 房产的租金收入：从租计征，税率为12%。 ➢ 对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其
他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房， 减按4%的税率征收房产税。
❖ 应纳税额的计算
（1）从价计征 应纳税额=计税余值×适用税率
一、房产税的纳税主体和征税范围
由在征税范围内的房屋的产权所有人缴纳。 ❖ 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 ❖ 产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴
纳。 ❖ 产权出典的，由承典人缴纳。 ❖ 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权
未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用 人缴纳。
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， 以成交价格作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使 用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房 屋的价格差额为计税依据。
❖ 应纳税额的计算 应纳税额=计税依据×税率
【例题3】甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地 使用权价款2000万元，厂房及地上附着物价款500万元，已知，当地规定的契 税税率为3%。根据契税法律制度的规定，甲公司应缴纳的契税税额为( )万元。