第四章租赁-单元测试

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办公软件租赁考核试卷

C.用户培训
D.用户设备采购
7.在办公软件租赁中，以下哪个环节可能存在安全风险？（）
A.数据传输
B.数据存储
C.用户认证
D.软件授权
8.以下哪个原因可能导致企业选择办公软件租赁？（）
A.提高工作效率
B.减少员工数量
C.降低软件使用门槛
D.提高软件开发能力
9.以下哪个软件通常用于团队协作和项目管理？（）
10.办公软件租赁服务提供商会对企业的业务流程一无所知。（）
五、主观题（本题共4小题，每题5分，共20分）
1.请简述企业在选择办公软件租赁服务时，应考虑的主要因素，并说明这些因素为何重要。
2.描述办公软件租赁模式与传统软件购买模式的主要区别，并分析各自的优缺点。
3.结合实际案例，说明办公软件租赁如何帮助企业降低成本并提高工作效率。
A.服务提供商的信誉
B.软件的功能性
C.租赁成本
D.用户界面设计
2.办公软件租赁模式包括以下哪些类型？（）
A. SaaS
B. IaaS
C. PaaS
D. MaaS
3.办公软件租赁相对于传统购买模式的优势有哪些？（）
A.降低初期投资
B.提供持续更新
C.减少IT支持需求
D.增加定制化服务
4.以下哪些办公软件可以进行协作办公？（）
18.以下哪些是办公软件租赁合同中可能包含的条款？（）
A.服务水平协议（SLA）
B.数据使用政策
C.终止条款
D.争议解决机制
19.以下哪些软件可以用于企业内容管理系统？（）
A. SharePoint
B. Box
C. Dropbox
D. Google Drive
20.办公软件租赁对于企业来说，以下哪些方面可能带来积极影响？（）

财政与税收智慧树知到答案章节测试2023年济南大学

绪论单元测试1.现代经济是以市场为基础运行的社会再生产过程，所以称之为A:市场经济B:计划经济C:现代生产D:市场过程答案:A2.用来满足社会公共需要的产品和服务是A:私人产品B:社会产品C:公共机构D:公共产品答案:D3.通过市场来提供的商品和服务是A:公共机构B:私人产品C:社会产品D:公共产品答案:B4.财政学是研究政府经济行为的。

A:对B:错答案:A5.财政学是研究市场经济行为的。

A:错B:对答案:A第一章测试1.财政分配的主体A:国家B:企业C:社会团体D:家庭答案:A2.财政分配属于社会再生产的A:消费环节B:分配环节C:交换环节D:生产环节答案:B3.主张“财政是伴随着国家的产生而产生的，财政是国家财政”的观点是A:价值分配论B:社会共同需要论C:国家分配论D:国家资金运动论答案:C4.财政产生的首要条件是A:经济条件B:政治条件C:社会条件D:历史条件答案:A5.下列那一项不是财政稳定经济职能的目标构成要素A:物价稳定B:税负不变C:充分就业D:国际收支平衡答案:B6.财政三职能包括A:资源配置、收入分配、稳定经济B:资源配置、监督管理、稳定经济C:宏观调控、收入分配、稳定经济D:资源配置、监督管理、维护国家答案:A7.财政产生的条件有A:经济条件B:社会条件C:政治条件D:文化条件答案:AC8.市场经济制度下的财政职能包括A:配置资源B:稳定经济C:发展经济D:分配收入答案:ABCD9.财政分配的主要对象是A:劳动价值B:社会总产品价值C:剩余产品价值D:必要劳动产品价值答案:C第二章测试1.现实经济生活中，客观存在着这样的一些物品——它们满足我们的共同需要，在同一时间中可使多个个体得益，这些物品被叫做A:混合产品B:私人产品C:公共产品D:集体产品答案:C2.属于典型的负外部性的例子的是A:汽车尾气B:企业对资源的配置C:义务教育D:海上灯塔答案:A3.下列属于产生正外部性的例子有( )A:知识或发明的产生B:对传染病的预防C:滚滚浓烟D:河水污染答案:AB4.市场经济中政府的政治作用和经济作用在本质上是对立统一的关系，政府的经济作用主要有A:反对垄断，鼓励竞争B:维护经济稳定C:克服外部性D:促进社会公平答案:ABCD5.政府失灵的表现和成因大致可以归纳为以下几个方面A:垄断B:“寻租”C:政府决策失效D:政府决策执行失效答案:BCD6.导致收入分配不公平的原因有A:个人的初始禀赋差异B:垄断C:劳动能力的丧失D:分配制度答案:ABCD7.从公共品的特点来看，政府为提供公共品而进行筹资的最佳财政收入手段是A:政府债务B:政府收费C:企业利润D:国家税收答案:D8.国家对经济的干预主要是通过政府对（）来实现的A:有效供给B:有效需求C:总供给D:总需求答案:B9.一国政府对经济实行宏观调控，主要是实现如下目标A:充分就业B:国际收支平衡C:经济适度增长D:物价稳定答案:ABCD10.在国家财政支出中，最为典型的公共产品是A:基础产业提供的服务B:国防提供的服务C:义务教育D:科学研究答案:BC第三章测试1.政府间财权的合理划分主要是解决（）在中央与地方政府之间进行分配的问题A:税收B:赤字C:财政开支D:国债答案:A2.政府预算是政府的（）财政收支计划A:季度B:年度C:月度答案:B3.复式预算是按预算收支的（）编制的年度预算A:目标计划B:成本—效益C:资金性质D:绩效评价答案:C4.政府预算最早产生于A:法国B:英国C:德国D:美国答案:B5.我国政府预算的执行机关是A:全国人民代表大会B:各级国库C:中国人民银行D:国务院和地方各级人民政府答案:D6.我国政府预算的最终审批权归于A:国务院B:全国人民代表大会C:全国人民代表大会常务委员会D:财政部答案:B7.政府规模的大小直接影响到预算A:建设支出B:公共支出C:经常支出D:资本性支出答案:C8.政府的经济行为要直接影响到预算中的A:资本性支出B:公共支出C:经常支出D:国防支出答案:A9.一级政府应有一级预算，我国实行A:二级预算C:三级预算D:四级预算答案:B10.我国于1995年正式颁布施行《预算法》，明确规定政府预算采用（）形式编制。

租赁准则考试题及答案

租赁准则考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据租赁准则，下列哪项不是租赁资产的特征？A. 资产由承租人控制B. 资产由出租人拥有C. 资产的使用权被转移给承租人D. 资产的所有权最终转移给承租人答案：D2. 租赁准则中，关于租赁期的确定，以下说法正确的是：A. 租赁期是指租赁合同约定的期限B. 租赁期包括承租人有权选择的续租期C. 租赁期不包括承租人有权选择的终止租赁的期限D. 租赁期是指资产的经济寿命答案：B3. 在租赁准则下，下列哪项不是识别租赁合同的关键因素？A. 存在转移资产使用权的协议B. 存在支付租金的义务C. 资产的使用权被转移给另一方D. 资产的所有权最终保留在出租人手中答案：D4. 租赁准则规定，下列哪项不是承租人初始确认租赁资产和租赁负债时需要考虑的因素？A. 租赁期开始日B. 租赁付款额C. 租赁资产的公允价值D. 租赁资产的账面价值答案：D5. 根据租赁准则，下列哪项不是出租人确认租赁收入的条件？A. 租赁合同已签订B. 租赁资产已交付给承租人C. 租赁期已经开始D. 出租人已收到租赁付款答案：D6. 在租赁准则下，承租人对短期租赁和低价值资产租赁的处理方式是：A. 确认租赁资产和租赁负债B. 将租赁付款额计入当期损益C. 将租赁付款额资本化D. 将租赁付款额计入其他综合收益答案：B7. 租赁准则中，关于租赁变更的处理，以下说法不正确的是：A. 租赁变更视为原租赁合同的终止和新租赁合同的开始B. 租赁变更后，新的租赁付款额应重新计算C. 租赁变更后，原租赁资产和负债的账面价值不受影响D. 租赁变更后，应重新评估租赁的分类答案：C8. 根据租赁准则，下列哪项不是出租人对经营租赁的处理方式？A. 将租赁收款额确认为收入B. 将租赁资产计入资产负债表C. 将租赁资产的折旧计入当期损益D. 将租赁资产的公允价值变动计入当期损益答案：B9. 租赁准则规定，下列哪项不是承租人对租赁资产进行后续计量时需要考虑的因素？A. 租赁资产的折旧B. 租赁资产的减值C. 租赁资产的公允价值变动D. 租赁资产的维护和修理答案：C10. 在租赁准则下，承租人对租赁负债的计量应基于：A. 租赁付款额的现值B. 租赁资产的公允价值C. 租赁资产的账面价值D. 租赁资产的购买价格答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据租赁准则，下列哪些因素会影响租赁的分类？A. 租赁资产的性质B. 租赁期的长度C. 租赁付款的金额D. 租赁资产的所有权是否转移答案：ABD2. 租赁准则中，下列哪些情况下，承租人需要重新评估租赁的分类？A. 租赁合同发生变更B. 租赁资产的公允价值发生重大变化C. 承租人的财务状况发生重大变化D. 租赁期届满答案：A3. 根据租赁准则，下列哪些情况下，出租人需要重新评估租赁的分类？A. 租赁合同发生变更B. 租赁资产的技术性能发生重大变化C. 承租人的信用状况发生重大变化D. 市场利率发生重大变化答案：A4. 租赁准则规定，下列哪些因素会影响租赁负债的计量？A. 租赁付款额B. 租赁期的长度C. 承租人的信用状况D. 市场利率的变化答案：ABD5. 在租赁准则下，承租人对租赁资产进行减值测试时，需要考虑的因素包括：A. 租赁资产的可回收金额B. 租赁资产的账面价值C. 租赁资产的未来现金流量D. 租赁资产的公允价值。

建筑工程租赁市场租赁合同管理考核试卷

4.以下哪种情况，出租人有权解除租赁合同？()
A.承租人迟延支付租金
B.承租人擅自改变租赁物品用途
C.承租人转租给他人
D.所有选项
5.在建筑工程租赁合同中，以下哪个条款不属于合同期限？()
A.起始日期
B.结束日期
C.续租条件
D.租赁物品的交付时间
6.关于建筑工程租赁合同违约责任，以下哪个选项是正确的？()
A.使用地点
B.使用目的
C.使用期间的安全责任
D.使用后的处置权
14.以下哪些情况可能导致出租人有权要求承租人提前退租？()
A.承租人严重违反合同规定
B.承租人未按约定支付租金
C.承租人擅自转租租赁物品
D.出租人因特殊情况需要收回租赁物品
15.在建筑工程租赁合同中，关于合同终止后的处理，以下哪些是正确的？()
A.承租人应将租赁物品返还给出租人
B.出租人应退还剩余租金
C.双方应进行最终结算
D.承租人应恢复租赁物品原状
16.关于建筑工程租赁合同中的租金调整，以下哪些说法是正确的？()
A.调整租金需双方协商一致
B.租金可以根据市场行情进行调整
C.租金调整必须书面通知承租人
D.租金调整无需通知承租人
17.以下哪些部门可能涉及到建筑工程租赁合同的监管？()
9.在租赁期间，如果租赁物品因不可抗力因素损坏，应由______承担损失。( )
10.建筑工程租赁合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物品恢复原状，并返还给______。( )
四、判断题（本题共10小题，每题1分，共10分，正确的请在答题括号中画√，错误的画×）
1.建筑工程租赁合同可以是口头协议，也可以是书面合同。( )
8. AC

高级财务会计电大形考4租赁题答案

（1）甲公司租赁开始日的会计处理：第一步，判断租赁类型本题中，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A 公司应当将该项租赁认定为融资租赁。

第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：（PA，3，8%）=2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。

根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577100元。

第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值=3 000 000—2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值账务处理为：2013年1月1日，租入××生产线：租赁资产入账价：2577100 + 10 000 =2587100借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100未确认融资费用422 900贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000银行存款10 000（2）分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。

第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用未确认融资费用分摊表*做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44925 929.44=925 929.44－0第三步，会计处理为：2013年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000贷：银行存款 1 000 0002013年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。

租赁业务流程设计与优化考核试卷

A.销售部门
B.客户服务部门
C.财务部门
D.人力资源部门
10.以下哪些技术可以提高租赁业务的信息化管理水平？（）
A.云计算
B.大数据分析
C.移动应用
D.人工智能
11.在租赁业务中，以下哪些做法有助于提升客户体验？（）
A.提供在线预订服务
B.简化租赁手续
C.提供个性化租赁方案
D.增加客户沟通渠道
12.以下哪些方法可以用于租赁物品的维护与保养？（）
A.提高租赁价格
B.简化租赁流程
C.增加租赁押金
D.限制租赁期限
14.在租赁业务中，以下哪个环节可能导致客户流失？（）
A.物品交付
B.费用结算
C.客户投诉处理
D.租赁合同签订
15.以下哪个因素会影响租赁物品的定价策略？（）
A.市场需求
B.物品成本
C.竞争对手
D.以上都是
16.为了优化租赁业务流程，以下哪个部门需要参与协作？（）
D.提供积分奖励
20.以下哪些是租赁业务流程中应当关注的关键绩效指标？（）
A.租赁收入
B.客户满意度
C.物品损耗率
D.租赁合同的执行效率
三、填空题（本题共10小题，每小题2分，共20分，请将正确答案填到题目空白处）
1.在租赁业务中，提高客户满意度的关键是提供优质的______。（）
2.租赁业务流程设计时，应充分考虑______的需求，以确保流程的合理性和有效性。（）
A.销售部
B.财务部
C.技术部
D.所有部门
17.以下哪个环节可能导致租赁业务的风险？（）
A.客户信用评估
B.租赁合同签订
C.物品交付
D.客户投诉处理

租赁岗位考试题及答案

租赁岗位考试题及答案一、选择题1. 租赁合同的签订需要遵循的基本原则是（）。

A. 公平、公正B. 自愿、合法C. 诚实信用D. 以上都是答案：D2. 以下哪项不是租赁合同中应明确的内容？（）A. 租赁物的名称、数量、用途B. 租赁期限C. 租金支付方式D. 租赁物的所有权转移答案：D3. 租赁合同中，承租人的主要义务是（）。

A. 按时支付租金B. 保证租赁物的安全C. 维护租赁物的完好D. 以上都是答案：D4. 租赁合同期满后，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同（）。

A. 立即终止B. 继续有效C. 需要重新签订D. 无效答案：B5. 租赁合同中，出租人的主要权利包括（）。

A. 收取租金B. 监督租赁物的使用C. 收回租赁物D. 以上都是答案：D二、判断题1. 租赁合同的签订必须书面形式，不能口头约定。

（）答案：错误2. 租赁期间，承租人可以随意转租租赁物。

（）答案：错误3. 租赁合同中，租赁物的所有权始终属于出租人。

（）答案：正确4. 租赁合同期满，承租人必须立即返还租赁物。

（）答案：正确5. 租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担。

（）答案：错误三、简答题1. 简述租赁合同中承租人的主要权利和义务。

答案：承租人的主要权利包括：使用租赁物、要求出租人提供符合合同要求的租赁物、在租赁期限内享有租赁物的占有和使用权。

承租人的主要义务包括：按时支付租金、妥善保管和使用租赁物、不得擅自改变租赁物的用途、不得擅自转租或转让租赁物。

2. 租赁合同中，出租人可以采取哪些措施来保障自己的权益？答案：出租人可以采取以下措施：确保租赁合同的明确性和合法性；在合同中明确租金支付方式和期限；监督租赁物的使用，确保其不被滥用或损坏；在合同中约定违约责任，以便在承租人违约时能够及时采取措施。

四、案例分析题案例：某公司（出租人）与个人（承租人）签订了一份租赁合同，约定将公司的办公设备租赁给承租人使用，租赁期限为一年。

设备租赁市场租赁服务创新考核试卷

4. 以下哪个因素不会影响设备租赁价格？（）
A. 租赁期限
B. 设备新旧程度
C. 客户信誉度
D. 天气状况
5. 在设备租赁合同中，以下哪项内容是必须明确的？（）
A. 设备保养周期
B. 租赁设备的品牌
C. 租赁双方的联系方式
D. 设备使用年限
6. 以下哪个环节不属于设备租赁流程？（）
A. 签订租赁合同
C. 租赁企业品牌建设
D. 租赁设备维修培训
（注：以下为答案，请自行查阅）
答案：1.C 2.D 3.C 4.D 5.C 6.C 7.C 8.D 9.A 10.B 11.A 12.D 13.C 14.D 15.C 16.C 17.A 18.D 19.C 20.D
二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）
A. 租赁过程的便捷性
B. 租赁设备的舒适性
C. 客户服务的及时性
D. 租赁价格的经济性
16. 以下哪些情况下，设备租赁企业应考虑更新设备？（）
A. 设备过时
B. 设备维修成本高
C. 市场需求变化
D. 所有选项
17. 在设备租赁市场中，以下哪些做法有助于提升企业的品牌形象？（）
A. 提供高质量服务
3. 描述设备租赁市场中的分时租赁模式，并分析其相较于传统租赁模式的优点和可能面临的挑战。（10分）
4. 设备租赁企业在进行服务创新时，应如何平衡创新与风险管理的关系？请结合实际案例进行分析。（10分）
标准答案
一、单项选择题
1. C
2. D
3. C
4. D
5. C
6. C
7. C

基于java_的房屋租赁系统的设计与实现任务书

基于java 的房屋租赁系统的设计与实现任务书1. 引言1.1 概述在当今数字化时代，房屋租赁已成为一个重要的市场。

为了满足人们对房屋租赁的需求，设计和实现一个高效、便捷的房屋租赁系统变得至关重要。

该系统基于Java编程语言，并利用其强大的功能和广泛的应用领域来支持系统的设计和实现。

本文将详细介绍基于Java的房屋租赁系统的设计与实现。

首先，文章将概述系统结构和组成部分，并介绍各个部分的功能和作用。

接着，将对用户和功能需求进行分析，并明确非功能需求。

然后，系统设计与架构方面将涵盖系统架构概述、数据库设计与管理以及用户界面设计与交互流程。

最后，在系统实现及技术细节部分，我们将讨论开发环境和工具选择与配置、代码设计与实现逻辑解析以及软件测试和调试方案。

1.2 文章结构本文共分为五个章节，每个章节都有其独特的内容和目标：- 第一章是引言，从整体上介绍了文章内容、目的以及各个章节之间的关系。

- 第二章是系统需求分析，重点分析了用户需求、功能需求和非功能需求，以确保系统能够满足用户的期望。

- 第三章是系统设计与架构，详细讨论了系统的整体架构、数据库设计和管理，以及用户界面的设计和交互流程。

- 第四章是系统实现及技术细节，探讨了开发环境和工具的选择与配置、代码设计与实现逻辑解析，以及软件测试和调试方案。

- 第五章是结论与展望，对系统运行结果进行分析评价，并提出存在问题和改进方向。

同时，也展望了未来系统升级的可能性并提供相应建议。

1.3 目的本文的主要目的是设计和实现一个基于Java的房屋租赁系统。

通过对房屋租赁市场需求进行分析，并结合各种功能要求，该系统将为用户提供便捷、高效、安全的房屋租赁服务。

通过详细介绍系统设计与架构、技术细节和实现过程中遇到的挑战和解决方案，旨在分享经验并能为其他开发者或研究者提供参考。

同时，在对系统运行结果进行评估后，我们还将分析存在问题并给出改进建议，为未来系统升级和完善提供方向。

经济法(2013年)第四章--合同法律制度--VIP单元测试(下载版)

第四章合同法律制度（单元测试）一、单项选择题1.北京的甲公司向青岛的乙公司订购了一批海鲜，约定由乙公司于12月23日运抵北京的甲公司。

12月23日当天，乙公司因渔民未能向其交付海鲜，而无法履行与甲公司之间的海鲜买卖合同。

根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A.甲公司应当要求该渔民承担违约责任B.乙公司不必向甲公司承担违约责任C.甲公司应当要求乙公司和该渔民承担连带责任D.乙公司应当向甲公司承担违约责任2.根据合同法律制度的规定，下列各项中，不属于要约邀请的是（）。

A.甲公司发行股票的招股说明书B.大润发超市发放的特价商品价目表C.张某张贴悬赏广告，称凡帮其找到丢失的哈士奇狗的即付10000元作为报酬D.北京某拍卖行公布的拍卖红旗轿车的公告3.6月1日，甲公司工作人员拟定了向乙公司购买保温杯的要约函件，但未载明日期；6月2日交到当地邮局邮寄；6月3日邮局盖上当日邮戳寄出该函件；6月8日乙公司收到了甲公司的函件。

根据合同法律制度的规定，承诺期限自（）开始计算。

A.6月1日B.6月2日C.6月3日D.6月8日4.11月1日，甲公司向乙公司发出函件称“我司现有优质茶叶10吨，价格低廉，品质有保证；数量有限，欲购从速。

”11月3日，乙公司向甲公司发函“若每斤150元，购买500斤。

”11月4日，甲公司回函“同意贵司报价，立即发货。

”11月5日，乙公司收到甲公司的回函。

11月6日，甲公司发货。

根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A.11月1日，甲公司的函件为本合同的要约B.11月3日，乙公司的函件为本合同的承诺C.11月4日，甲公司的回函为本合同的承诺D.11月6日，该合同成立5.甲纺织厂向乙棉花厂发出要约，称“购买甲级皮棉1吨，价格5000元，由甲纺织厂上门取货。

”乙棉花厂收到该要约后，回函“同意，但我公司负责送货上门，甲纺织厂不必上门取货。

”根据合同法律制度的规定，乙公司的回函属于（）。

租赁业务中的服务质量控制考核试卷

C.售后服务不及时
D.租金计算错误
11.以下哪些做法有助于提升租赁业务员工的服务意识？（）
A.定期组织服务培训
B.建立员工激励制度
C.强化服务标准
D.提供员工福利
12.以下哪些措施能够降低租赁业务中的服务风险？（）
A.完善租赁合同条款
B.增强员工的法律意识
C.定期检查租赁物品的安全性
D.降低租赁物品的质量
A.提供独特的服务
B.保持价格竞争力
C.持续改进服务质量
D.忽视市场变化
（以下为答题纸，请考生将答案填写在答题纸上）
三、填空题（本题共10小题，每小题2分，共20分，请将正确答案填到题目空白处）
1.租赁业务中，服务质量是客户对租赁体验的整体感受，它包括了服务过程、服务结果以及服务的______等方面。
D.员工流失率
6.在租赁业务中，以下哪些做法能够提高客户满意度？（）
A.提供透明的租赁条款
B.增设客户增值服务
C.减少客户等待时间
D.提高租金价格
7.以下哪些方法可以帮助企业了解租赁业务的服务质量？（）
A.开展客户满意度调查
B.分析客户投诉内容
C.进行员工绩效考核
D.观察租赁物品的损耗
8.以下哪些措施有助于优化租赁业务服务流程？（）
D.企业内部信息系统的支持
18.以下哪些措施有助于控制租赁业务中的服务成本？（）
A.优化人力资源配置
B.减少租赁物品损耗
C.提高服务自动化水平
D.降低客户服务标准
19.在租赁业务中，以下哪些行为可能导致客户忠诚度下降？（）
A.服务不到位
B.价格不合理
C.租赁物品不符合描述
D.售后服务推诿
20.以下哪些策略可以帮助租赁业务在竞争中保持优势？（）

优佳学案七年级下册配套试卷语文第四单元测试卷

优佳学案七年级下册配套试卷语文第四单元测试卷1、“租赁”的读音是“zūlìng”。

[判断题] *对错(正确答案)2、1《我的空中楼阁》中写道:往返于快乐与幸福之间，哪儿还有不好走的路呢？这句话是说小屋不仅仅是物，还是作者理想境界的化身，是作者快乐与幸福的源泉，寄托了作者热爱自己的小屋，热爱自由快乐的生活，保持独立的人格的思想感情。

[判断题] *对(正确答案)错3、《望岳》作者的朝代（）[单选题] *汉秦唐(正确答案)宋4、下列选项中加着重号字注音正确的一项是（）[单选题] *A、湓浦口pén 憔悴jiāo六幺yāo 悯mǐn然B、铮铮然zhēng 贾人jiǎ荻花dí恬tián然C、虾蟆陵há嘈杂cáo 钿头diàn转徙xǐ(正确答案)D、江浸月jīn 呕哑yā嘲哳zhā江渚zhǔ5、《故都的秋》作者是（）[单选题] *柳永郭沫若周树人郁达夫(正确答案)6、1《清塘荷韵》中，作者季羡林想说明的人生哲理是：天地萌生万物，对包括人在内的动、植物等有生命的东西，总是赋予一种极其惊人的求生存的力量和极其惊人的扩展蔓延的力量，这种力量大到无法抵御。

[判断题] *对错(正确答案)7、下列选项中加着重号字注音有错误的一项是（）[单选题] *A、一幢房屋dòng 眉黛hēi(正确答案)B、一声嗥叫háo 灵动língC、旮旮旯旯gā点缀zhuìD、一抹金黄mǒ盛开shèng8、《红楼梦》中大观园里曾两次结诗社，下列人物与其诗社的别号对应不正确的一项是( ) [单选题] *A.贾宝玉——护花使者(正确答案)B.林黛玉——潇湘妃子C.史湘云——枕霞旧友D.贾探春——蕉下客9、下列各句中，加括号词语使用不恰当的一项是（）[单选题] *A.中国人历来把家人团圆，共享（天伦之乐）看得极其珍贵。

B.这次西藏之行虽时间仓促，（浮光掠影），但还是留下了深刻印象。

北区租赁基础知识试题【范本模板】

2012北京中原房地产经纪有限公司[租赁基础知识试题］-—-————--—---北京中原三级市场部训练学院北区事业部训练分院：第一章租赁产品介绍1、租赁业务概述所谓房屋租赁:是指房屋人作为人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行为。

2、租赁业务的主要形式：、、、、。

5种形式。

3、什么是转租：所谓转租是指：人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。

租赁的性质属于: 房地产服务第二章业务流程详解一)收费标准及付款方式1、普通民宅:收取相当于月的租金作为服务佣金。

2、高档住宅、甲宅、公寓：收取相当于月的租金作为服务佣金。

3、付款方式：客户直接支付给业主，付款方式由双方协商,一般为,、。

二)租赁业务流程4、开发接待→→约定带看→促成交定→签约合同→；三)专业术语概述5、四气：在我们作业过程中所提到的四气是指：、、、；6、单气：指有暖气，没有气。

7、定金和订金的区别是什么?。

收受的订金即可,而无需双倍偿付；8、居间服务:并收取报酬的过程。

经纪人在中间起到见证方的作用；第三章租赁实务问答一)租赁双方实务问答1、在房屋租赁关系存续期间，出租人对租赁物负有哪些维修义务，选择( )A\有维修必要的。

租赁物需要修缮方能满足承租人依约定对租赁物正常使用；B\租赁物因可归责于出租人的事由，或因其他不可归责于承租人的事由而致出租物损坏，如不可抗力；C\在经济上可能维修的.即损坏的租赁物在事实上能够修复,在经济上核算的。

例如雨天房漏，是有维修的可能，连续降雨墙面损坏的有维修可能，如果连续大雨致房屋倒塌就无维修的可能;D\在租赁期间承租人履行了通知义务的。

在租赁关系存续期间，租赁物发生损坏需要维修的,承租人应急时通知出租人；2、在房屋租赁关系中，出租人有哪些权利和义务?选择（)A\出租人应按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋并符合租赁合同约定处于可正常使用的状态；B\出租前已经在银行抵押或房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式制转移的，房屋出租人应书面告知承租人；C\出租非独立成套房屋,出租人应在租赁合同中明确承租人可使用的范围、条件和要求承租人与相邻房屋承租人使用人对公用部分的使用产生争议的，出租人应当出面协商处理；D\可以留一把钥匙,随便到承租人房间进行查看。

租赁服务流程与规范测试考核试卷

14.以下哪些是租赁服务流程标准化的好处？（）
A.提高工作效率
B.减少服务差错
C.提升客户满意度
D.降低员工培训成本
15.租赁公司在进行物品损坏赔偿时，以下哪些做法是合理的？（）
A.根据损坏程度确定赔偿金额
B.与客户协商确定赔偿方式
C.按照固定标准进行赔偿
D.不对任何损坏进行赔偿
16.以下哪些因素会影响租赁公司的收益？（）
18.以下哪项不属于租赁服务中的客户关系管理？（）
A.定期与客户保持联系
B.收集客户反馈意见，改进服务
C.对客户进行分类，提供针对性服务
D.对客户进行租赁信用评估
19.在租赁服务中，以下哪个因素可能导致客户流失？（）
A.租赁物品质量不佳
B.租赁服务流程复杂
C.租赁公司提供优惠活动
D.租赁公司员工态度友好
1.租赁服务中，客户满意度调查的主要目的是了解客户对租赁物品的满意程度。（）
2.在租赁合同中，租赁公司可以随意更改租赁条款，无需征得客户同意。（）
3.租赁公司可以通过提高租金来增加公司的收入和利润。（）
4.租赁公司进行员工培训时，应包括租赁业务知识和客户服务技巧等内容。（）
5.租赁公司在面对市场变化时，不需要调整租赁物品结构和优化租赁价格策略。（）
A.租赁价格
B.租赁物品的利用率
C.租赁市场的竞争程度
D.员工的工资水平
17.租赁服务中，以下哪些行为属于不当竞争？（）
A.诋毁竞争对手的商业信誉
B.提供虚假的租赁信息
C.不正当手段获取客户信息
D.低于成本价提供服务
18.以下哪些是租赁公司进行客户满意度调查的有效方法？（）
A.在线问卷调查
B.电话回访

计算机四级真题word房屋租赁合同6篇

计算机四级真题word房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方自愿，平等，公平地达成以下租赁协议，以明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务。

为明确双方权利和义务，特订立本合同，供双方共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________________________________________。

2. 房屋面积：_______________________________________________________。

3. 房屋结构：_______________________________________________________。

4. 房屋配套设施及家具情况：_______________________________________。

第二条租赁期限及用途1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于其他用途。

第三条租金及支付方式1. 租金金额：人民币______元/月。

2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方，逾期则按照日租金1%的比例支付滞纳金。

第四条水电气及物业管理费承担方式乙方应按照租赁房屋所在地相关管理规定，承担水电气及物业管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。

甲方负责收取或代缴上述费用时，应提供相应凭证。

乙方逾期未支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋修缮责任及设施管理篇2甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________电子邮箱：____________________开户行及账号：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________电子邮箱：____________________开户行及账号：____________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______，具体设施包括______等。

租赁管理练习题

租赁管理练习题一、单项选择题：1、房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（ A ）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A、所有权B、使用权C、占有权D、收益权2、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（ C ）。

A、居住用房租赁和非居住用房租赁B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁C、公房租赁和私房租赁D、国内租赁和涉外租赁3、（ D ）是物业管理中最常见的租赁形式。

A、居住用房租赁B、自动延期租赁C、公房租赁D、定期租赁4、中短期租赁的租期一般为（ B ）。

A、2年以内B、3—4年C、5年或5年以上D、20年5、下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（ D ）。

A、税费B、物业管理费C、承租单元内部的能源使用费D、功能折旧费6、下列不是常见的物业租赁管理模式的是（ A ）。

A、居间模式B、包租转租模式C、出租代理模式D、委托管理模式7、房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门（ C ）。

A、注册B、审核C、登记备案D、批准8、租赁关系会因双方中的一方死亡而自动终止的是（ A ）。

A、意愿租赁B、私房租赁C、定期租赁D、长期租赁9、吸引租户的主要策略的不包括（ A ）。

A、强调租金低廉B、宣传手段C、租约条款优惠D、现场看楼10、净租通常在（ D ）中采用。

A、短期租赁B、中短期租赁C、定期租赁D、长期租赁11、物业租赁管理模式中，（ C ）模式业主不负责物业的租赁。

A、包租转租和委托管理B、出租代理和委托管理C、包租转租和出租代理D、包租转租、委托管理和出租代理12、在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ D ）。

A、物业出租经营成本B、业主希望的投资回报率C、物业自身的状况D、同类型物业的市场供求关系13、租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由（ D ）承担。

A、出租方B、承租方C、转租方D、双方当事人在合同中约定14、租赁管理的客户对象是（ D ）。

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第四章租赁一、单项选择题1.对于融资租赁，企业应在（）进行初始账务处理。

A.租赁开始日B.租赁期开始日C.租赁当期期末D.第一次支付租金时2.甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金80万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。

租赁期间，共发生履约成本50万元，或有租金20万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（2）题：（1）甲公司该项租赁的最低租赁付款额为（）万元。

A.710B.780C.690D.720（2）乙公司该项租赁的最低租赁收款额为（）万元。

A.720B.770C.790D.7103.租赁公司应将确认的租金收入记入（）科目。

A.营业外收入B.租赁收入C.其他业务收入D.主营业务收入4.天天公司于2012年12月31日与丙公司签订一份设备租赁合同，租入甲设备一台，租赁期为2013年1月1日至2017年12月31日共计5年，每年年末支付租金600万元，天天公司估计期满后甲设备的余值为200万元，天天公司可以按10万元的优惠价格购买该设备。

天天公司在签订合同的过程为发生印花税0.08万元，谈判费用0.46万元，差旅费2万元。

天天公司预计该设备使用年限为6年，预计净残值100万元，采用年限平均法计提折旧，税法规定该设备的使用年限为10年。

合同签订之日，设备运抵天天公司并交付使用，该设备租赁开始日的公允价值为2700万元，假设租赁内含利率为6%。

该设备如果租赁到期其他公司不经修整可以直接使用。

已知：（P/A，6%，5）=4.2124，（P/F，6%，5）=0.7473。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（5）题：（1）下列各项中，不能认定天天公司上述租赁为融资租赁的是（）。

A.租赁期占租赁资产使用寿命的83.33%B.租赁期满时天天公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购价10万元预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值200万元C.天天公司在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值D.该设备如果租赁到期其他公司不经修整可以直接使用（2）租赁开始日，天天公司融资租入资产的入账价值为（）万元。

A.2537.45B.2534.91C.2700D.2702.54（3）该融资租入资产计提折旧的期限为（）。

A.10年B.6年C.5年D.5.5年（4）该融资租入资产2014年应计提的折旧额为（）万元。

A.433.76B.405.81C.480D.406.24（5）2015年天天公司应分摊的未确认融资费用为（）万元。

A.0B.125.22C.96.73D.96.22知识点：承租人对融资租入的会计处理二、多项选择题1.下列关于未担保余值的表述中，不正确的有（）。

A.未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就承租人而言的担保余值以后的资产余值B.未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值C.对出租人而言，如果租赁资产余值中包含未担保余值，表明其风险和报酬已经转移给了承租人D.未担保余值应作为应收融资租赁款的一部分E.“未担保余值”科目应以现值入账知识点：租赁的分类2.下列交易事项中，可以认定为融资租赁的有（）。

A.如果资产不作较大改造，其他企业也可使用B.承租人有购买资产的选择权，所订立的购价为2万元，行使选择权时租赁资产的公允价值为45万元C.租赁期为8年，租赁资产已使用2年，尚可使用年限为10年D.租赁期为4年，在开始此次租赁前已使用16年，该资产全新时可使用年限为20年E.租赁开始日最低租赁付款额的现值为910万元，租赁开始日租赁资产公允价值为1000万元3.下列项目中，影响融资租入固定资产初始入账价值的有（）。

A.支付的安装费用B.租赁合同印花税C.或有租金D.预计净残值E.人员培训费4.关于承租人租赁业务的会计处理，下列说法中正确的有（）。

A..承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应计入当期损益B.融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者为基础确定租入资产的入账价值C..融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者为基础确定租入资产的入账价值D.融资租赁中，承租人应当以最低租赁付款额及初始直接费用作为租入资产的入账价值E.融资租赁中，承租人发生的初始直接费用应计入当期损益知识点：承租人、出租人对经营租赁的会计处理5.2012年1月1日，A公司与B公司签订一项经营租赁合同，向B公司租入一台后勤办公用设备。

租赁合同约定：租赁期为6年，租赁期开始日为合同签订当日；各年租金依次为：免租金、15万元、25万元、28万元、28万元、30万元，每年年末支付当年租金。

A公司为签订上述经营租赁合同于2012年1月5日支付律师费2万元、项目手续费用2万元、差旅费0.4万元。

租赁开始日租赁设备的公允价值为2 000万元。

B公司为签订上述经营租赁合同于2012年1月5日支付律师费4万元、差旅费和印花税等0.2万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列（1）题至（2）题。

（1）下列各项关于A公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

A.支付的律师费2万元、项目手续费用2万元、差旅费0.4万元应计入当期损益B.2012年应确认租金费用21万元C.2012年1月1日将租赁开始日设备的公允价值2000万元确认为固定资产D.2012年对经营租赁设备计提折旧400万元E.该租赁业务对A公司2012年利润总额的影响金额为-25.4万元（2）下列各项关于B公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

A.金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益B.初始直接费用金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益C.2012年应确认租金收入21万元D.2012年经营租出设备仍应计提折旧E.2012年经营租出设备应从账上注销，不再计提折旧知识点：售后租回形成经营租赁6.下列关于出租人对经营租赁的会计处理中，正确的有（）。

A.出租人对于租出的固定资产仍应计提折旧B.出租人收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为租赁收入，不得采用其他方法C.出租人提供了免租期，免租期也应确认租赁收入D.出租人承担了承租人的某些费用，应将该费用从租金收入总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配E.出租人不需要在财务报告中披露每类租出资产在资产负债表日的账面价值7.下列有关售后租回交易的表述中，正确的有（）。

A.售后租回交易形成融资租赁的，承租人应将售价与资产账面价值的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B.售后租回交易形成经营租赁的，如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益C.售后租回交易形成经营租赁的，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，售价高于账面价值的差额应予递延，并在预计的使用期限内摊销D.售后租回交易形成经营租赁的，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，售价高于公允价值的差额应予递延，并在预计的使用期限内摊销E.售后租回交易形成经营租赁的，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内8.下列关于承租人对融资租赁的会计处理中，正确的有（）。

A.在租赁期届满时，未确认融资费用应全部摊销完毕，无余额B.承租人具有优惠购买选择权时，租赁期届满时租赁负债即长期应付款金额应当减少至优惠购买金额C.若承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保，那么租赁期届满时租赁负债即长期应付款金额应减少至担保余值D.承租人发生的履约成本应当计入租赁资产的入账价值E.承租人发生的或有租金应当直接计入当期损益9.2012年12月31日，天天公司将A生产设备以3300万元的价格出售给乙公司。

该生产设备的账面原价为3500万元，已计提折旧400万元。

同时，又签订了一份融资租赁合同将该生产设备租回。

租赁合同约定的租赁期限为4年，天天公司对融资租入的A生产设备采用年限平均法按年计提折旧。

天天公司按年摊销未实现的售后租回损益，假定不考虑相关税费等其他因素。

要求：根据上述资料，回答下列第（1）题至第（2）题。

（1）下列关于售后租回的会计处理中，正确的有（）。

A.售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值实际上在出售时高估了资产的价值，应将其差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B.售后租回交易形成融资租赁，售价低于资产账面价值实际上在出售时低估了资产的价值，应将其差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整C.按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊D.售后租回交易形成经营租赁，如有确凿证据表明售后租回交易是按公允价值达成的，售与资产账面价值差额应当计入当期损益E.售后租回交易形成经营租赁，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销（2）天天公司的下列会计处理中，正确的有（）。

A.将固定资产账面价值转入固定资产清理B.售价与资产账面价值的差额200万元确认为递延收益C.租赁期内每年摊销的递延收益为50万元D.租赁期内每年摊销的递延收益为100万元E.售价与资产账面价值的差额200万元直接确认为当期损益三、计算分析题A公司有如下业务：（1）2012年1月1日，A公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台生产设备用于产品生产。

租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为25万元、29万元、26万元、20万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；合同约定如果A公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；A 公司2012年度至2016年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、750万元。

A公司为签订上述经营租赁合同于2012年1月5日支付律师费5万元。

已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。

假定A公司按年确认租金费用。

（2）2012年1月1日，A公司将公允价值1600万元的管理用设备一台，按照1500万元的价格出售给B公司，并签订一份经营租赁合同，从B公司租回该设备，租赁期为4年。