住宅小区总承包工程施工组织设计

住宅小区总承包工程施工组织

设计

目录

一、编制说明及编制依据 (6)

一、编制说明 (6)

二、编制依据 (6)

二、工程概况及特点分析 (8)

一、总述 (8)

二、现场概况 (9)

三、本次投标的施工目标 (10)

四、招标工程概况 (11)

五、本工程的重点及难点 (12)

六、工程技术要求 (28)

三、项目组织管理机构 (60)

一、项目经理及主要管理人员（详细到施工员）简介 (60)

以上人员相应资质的复印件 (67)

三、管理机构职责划分 (90)

四、总平面布置 (96)

一、施工现场平面布置及说明 (96)

二、施工临时用水、用电 (98)

五、施工进度计划及劳动力安排 (100)

一、施工段划分及施工程序 (100)

二、总工期及进度计划安排（在招标单位要求的基础上编排） (103)

三、工期保证措施 (103)

四、分包计划安排、甲指分包配合方案 (110)

五、劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施） (113)

六、施工机械设备 (116)

七、工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明） (119)

一、主要采用新技术、新工艺的说明 (119)

二、测量工程 (123)

三、基础施工 (124)

四、承台、基础梁施工 (130)

五、地下室底板施工 (133)

六、地下室墙柱 (136)

七、地下室顶板 (139)

八、地下室后浇带施工 (143)

九、地下室防水 (145)

十、回填土施工 (146)

十一、上部主体结构钢筋工程 (147)

十二、上部模板工程 (156)

十三、上部主体结构混凝土工程 (161)

十四、高支撑模板施工 (165)

十五、砌体工程 (168)

十六、脚手架工程 (169)

十七、装修工程 (176)

十八、屋面及防水工程简介 (197)

十九、给排水安装工程施工 (206)

二十、电气安装工程 (213)

二十一、室外雨污水管网工程 (219)

八、质量目标及保证措施 (223)

一、防裂、防渗漏及防水措施 (223)

二、防止质量通病的措施 (231)

三、保证工程质量的技术措施 (236)

九、安全文明目标及保证措施 (240)

一、确保安全施工之技术组织措施 (240)

二、确保文明施工之技术组织措施 (246)

十、施工措施 (253)

一、相关单位协调配合措施 (253)

二、雨季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施（含施工期间水土保持防治措施、施工噪音控制措施） (258)

三、成品、半成品保护措施 (267)

四、悬挑外架专项方案（考虑室外管线提前施工） (268)

五、创建省级安全文明工地方案 (275)

十一、售后服务承诺 (284)

十二、主要材料的采购、运输、使用的计划 (286)

十三、应对关键工序、复杂环节的技术措施 (291)

一、冬、雨季施工技术措施 (291)

二、减少噪音、降低环境污染的技术措施 (297)

三、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 (299)

一、编制说明及编制依据

一、编制说明

本工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、漳州市有关文件和类似工程的施工经验，以相关标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。

二、编制依据

（一）、编制依据

1、xxxx（花园洋房部分）和xxxx(高层和别墅部分)施工图纸。

2、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；漳州市关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。

3、我公司工程技术管理及机械设备情况。

（二）、编制原则

1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。

2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。

3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。

4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工

程进度，降低造价。

（三）、本工程采用的技术标准

依据设计文件要求，本招标工程项目的材料、设备、施工必须达到与本工程有关的下列现行国家、行业和地方的工程建设标准：

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《混凝土质量控制标准》GB50164-92

《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97