契税申报资料及注意事项

契税纳税申报资料及注意事项

申报资料

1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订时间所在页的复印

件

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图

3、销售不动产统一发票或购房收款收据

4、购房人身份证明：身份证、军官证、护照（复印件）

唯一普通住房认定相关证明

1、户口本和身份证（包括军官证、护照），以家庭为单位，孩子

未满18周岁不属于独立个体（审原件留复印件）。

2、婚姻证明，包括结婚证或离婚证等（审原件留复印件）。达到

法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明（留原件）。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明（审原件留复印件）。

3、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表有征收机关受理

后统一交市房产管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录

4、非本辖区居民（陕西省内，西安市除城六区以外）购房，还应

提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明（留原件）。

凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税

5、90平米以下首套住宅契税享受1%优惠，二套按3%征收

注意事项：

1、陕西省内除西安市城六区以外需开无房证明

城六区：未央区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区（包括：经开区、曲江区、高新区、浐灞区）

2、陕西省外不用开无房证明

3、如果是二套住房需提供一套住房的买卖合同或者房产证复印

件

4、如业主自愿放弃享有契税减免政策需填写声明

5、无房证明是以家庭为单位，子女未满18岁也需提供。

大修基金的交纳：

1、客户需在物业处领取《缴存通知单》；

2、自开发商通知之日起7日内，持《缴存通知单》和身份证在银行

柜台交纳。

3、全市15家银行都可办理，具体见公示牌。