北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研报告
北京零售业市场调研报告
12.66
447374
18.20
3.14 341143.5 13.88
1.92 918352.7 37.36
0.61 562833.8 22.90
0.10 25883.6 1.05
100
2458184
100
营业面积 （平方米）
239729 562412 437880 509740 319563 98555 2167879
合计
网点 比重 零售额 个数 （%） （万元） 54 36.24 217995 28 18.79 398140 28 18.79 418219 18 12.08 511025 11 7.38 436223
4 2.68 318813 6 4.03 995942 149 100 3296357
比重 （%） 6.61 12.08 12.69 15.50 13.23 9.67 30.21 100
购物中心、便利店等业态的数量结构等方面。
具体资料见下表1-2:
表1-2
2000年北京商品零售业业态结构表
百货店(营业 面 积 10000 ㎡ 以上) 百货店(营业 面积5000㎡以 上) 百货店(营业 面积3000㎡以 上) 大型综合超市 (营业面积 3000以上) 大型综合超市 (营业面积 2500以上) 超级市场(营 业 面 积 8001200) 超级市场(营 业面积2500以 下) 便利店 便利店(营业 面积80-120)
资料来源：北京市统计局《北京社会商业普查资料》
2、万人拥有商业店铺数量达到国际平均指标,但规模偏小。
北京万人拥有店铺数量为223.7个,与国外平均水平(200-300
个/万人)基本相符(东京1979年-1991年平均为252.8个/万人，渥
北京市市场(区县)商圈调研分析报告
区/县
朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 分态
商圈 发展
新奥购物中心、天虹商场、唐
朝阳奥体商圈
人街购物广场、奥林匹克公园 （北辰西桥-大屯路）北辰路
(科荟路-北三环路)
朝阳百子湾商 燕莎奥特莱斯、合生汇、广渠 广渠路（东四环
圈
路（黄木厂路-东四环路） 路-高碑店路）
北京场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
北京商圈附表
省
市
北京市 市辖区
北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区
区/县 昌平区
昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发是否适 是否已 分 态 展 合入驻 有竞品
朝阳常营商圈
长盈龙湖天街、朝阳北路（管 庄路-东十里堡路）
朝阳北路（东十 里铺-朝阳南路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳公园 棕榈泉生活广场、甜水园街 商圈 （农展馆南路-朝阳北路）
甜水园街（朝阳 北路-朝阳路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳路商 圈
江摩尔
昌平东三旗商 圈
回南路（立汤路-七星路）
回南路（立汤路 -霍营东路）
核心
商业街
成熟
昌平乐多港商 圈
乐多港奥莱
核心 商业街 成熟
朝阳姚家园商 圈
活力东方购物中心
核心 商业体 成熟
朝阳秋实街商 易世达购物广场、秋实街（锦
北京地区大型商超、连锁商店研究报告
北京地区大型商超、连锁商店研究报告时间：04年02月12日--04年02月20日地点：北京目的：调查北京地区的大型卖场、连锁商店等市场的情况。
内容如下：北京KA店数量27家KA指那些在现代化销售渠道中影响力较大,其主要门店的销售额在当地零售业乃至全国零售业内占的份额比较高或其具有标竿作用的现代零售终端.他们一般都具有相对统一的采购权和至少两家以上的零售网点。
KA分为：全球性的K/A (Global Key Account)全国性的K/A (National Key Account)地域性的K/A (Local Key Account)国际性KA：家乐福北京5家易初莲花北京2家沃尔玛北京2家欧尚北京1家好又多北京4家全国性KA:物美北京24家北京华联北京4家家乐北京2家区域性KA：美廉美北京15家超市发北京15家天客隆北京23家小白杨北京44家马望京店30000元，10000元—2000-元的店有首联、沃尔玛、家世界、旺市百利、世纪联华、华堂、城乡，家乐福5000元，其他暂不要进店费；条码费100元—300元之间；堆箱/特除万客隆、首联为1500元外均为2000元；专柜在1000元左右；促销员管理费差距较大以家乐福最高2500元，旺市百利2000元，其他60元—500元不等。
在实际谈判过程中，大部分开户费，进店费，条码费会有所降低。
如产品进店时，同时上堆头，专柜等促销活动，商场的进店费、条形码费会降低。
在竞争中的环境下追求业绩和利润的成长，随着复杂度的提高,组织需要更多不同的功能或层级人员，需要功能单位和系统来解决新的问题。
A类店192家相关费用：A类店通常没有进店费，有也不会超过2000元；条码费30元—300元之间；堆箱/特 500—2000元；专柜在300—800元；促销员管理费差距较大50元—400元不等。
在实际谈判过程中，大部分开户费，进店费，条码费会有所降低。
如产品进店时，同时上堆头，专柜等促销活动，商场的进店费、条形码费会降低。
北京路零售商圈市场调查分析研究报告(193页)196页PPT
12
一、北京路商圈概况及商业发展规划
商圈空间规划
周边商业街规划
中山四路、五
北京路步行街的“南拓、北延、西展”： 路
多功能综合商厦的现代化骑楼
广东省其他地区, 15.1%
广州, 73.6%
7
一、北京路商圈概况及商业发展规划
② 常住人口年龄情况：本次调查中已经甄别出了15岁以下和60 岁以上的人口，因此在此条件下，常住人口的年龄分布如下： 26~35岁的人口最多，占41.5%；其次是36~45岁的占30.2%。
居住人群年龄结构（n＝53）
大南路
中高档灯饰、布艺装饰材料
高第服装专业 中档服装、特色服装为主的旅
街
游购物商业街
泰康路
零售高档、精巧的装饰材料
教育路
高档精品服装，零售为主
13
一、北京路商圈概况及商业发展规划
商圈功能规划
➢ 北段（财厅—中山路） 结合对秦代造船工场遗址、南越国宫署遗址的开发和财厅前文 化广场的建设，增设旅游工艺纪念品店、文化用品店等项目， 突出文化内涵；
商业 面积
6.3万
1万
5万 1万 6万 6万 3.1万 4万 0.5
大型商业物业概况
上11层
停车位
11-13层为停车场， 共约320个
100
备注
在营业 在营业
地下4层,地上11层
140
在营业
7
无
在营业
地下4层,地上10层 9层
地下3层
600
已建成， 部分在营业
以来北京零售业空间发展趋势与特征
以来北京零售业空间发展趋势与特征一、本文概述本文旨在探讨北京零售业空间发展的趋势与特征。
通过对历史数据和现有研究成果的梳理，结合实地考察和市场调研，我们将深入分析北京零售业空间布局的演变过程，揭示其背后的驱动力和影响因素。
文章将重点关注近年来北京零售业空间发展的新动向，包括新兴商业区的崛起、传统商业区的转型升级、线上线下融合发展的态势等。
我们还将探讨北京零售业空间发展所呈现出的特征，如区域差异化、消费升级、智能化服务等。
本文旨在为读者提供一个全面、深入的视角，以理解北京零售业空间发展的现状与未来趋势，为相关领域的研究和实践提供参考和借鉴。
二、北京零售业空间发展的背景分析北京，作为中国的首都和全国政治、文化中心，其零售业空间发展受到了多种因素的影响，呈现出独特的趋势和特征。
北京作为超大型城市，人口规模庞大且分布不均，这直接影响了零售业的布局和发展。
随着城市化的推进，人口不断向郊区扩散，带动了郊区零售业的快速增长。
北京的经济结构和发展水平也对零售业空间发展产生了深远影响。
作为全国的经济中心之一，北京的服务业占比逐年上升，特别是高端服务业的发展，推动了零售业的转型升级。
同时，北京的消费水平不断提高，消费者对商品和服务的品质、体验等要求也越来越高，这促使零售业向更高质量、更个性化的方向发展。
政策因素也是影响北京零售业空间发展的重要因素。
近年来，北京市政府出台了一系列政策，鼓励商业设施向郊区布局，推动商业网点均衡发展。
同时，对中心城区商业设施的调整和优化也提出了明确要求，以适应城市功能定位和人口分布的变化。
科技进步和创新也为北京零售业空间发展带来了新的机遇和挑战。
随着互联网、大数据等技术的广泛应用，传统零售业正在经历数字化转型和智能化升级。
线上线下的融合发展成为趋势，新零售业态不断涌现，为消费者提供了更加便捷、个性化的购物体验。
北京零售业空间发展的背景分析需要综合考虑人口、经济、政策、科技等多方面因素。
在这些因素的共同作用下，北京零售业呈现出多元化、均衡化、高质量化的发展趋势，为城市的繁荣和发展做出了重要贡献。
北京市场商业研究报告
北京市场商业研究报告一、引言本文旨在对北京市场商业进行全面研究，分析市场规模、市场竞争力、消费行为等方面的情况，并提出相应的发展建议。
二、市场规模北京市场商业作为中国最具发展潜力的市场之一，在过去几年表现出了强劲的增长态势。
据统计数据显示，2019年北京市场商业总额达到XXX亿元，同比增长了XX%。
其中，零售业是市场商业的重要组成部分，占据了市场总额的XX%。
北京市场商业规模的快速增长主要受益于城市人口数量的稳步增长、经济发展的快速推进以及居民消费水平的提高。
随着北京不断升级城市形象和进行城市更新，越来越多的商业项目纷纷进入北京市场，进一步推动了市场规模的扩大。
三、市场竞争力北京市场商业竞争力较强，拥有一批具有国际影响力的商业品牌，如华联超市、贝蒂斯等。
这些品牌不仅在物品的销售方面占据一定优势，还在品牌影响力和服务质量方面树立了良好的口碑。
此外，北京市场商业还呈现出多样化的竞争格局。
除了传统的实体商店之外，电商巨头也逐渐进入北京市场，并开展了大规模的线上线下整合经营，提供更加便捷的购物体验。
然而，北京市场商业竞争力的提升仍然面临一些挑战。
目前，市场集中度过高，导致一些中小型企业在市场竞争中难以立足。
此外，消费者需求的多样化也对市场商业提出了更高的要求，需要不断创新和提升服务质量。
四、消费行为在北京市场商业中，消费者的消费行为表现出以下几个特点：1.追求品牌和质量：随着生活水平的提高，北京消费者逐渐重视品牌和质量，更愿意购买高品质的产品和服务。
2.线上线下结合：消费者倾向于将线上和线下购物方式结合起来，通过线上了解产品和价格信息，然后线下实体店购买，或者通过线下体验后再在线上购买。
3.注重体验和服务：消费者更加注重购物的体验和服务质量，对于提供良好服务和独特体验的商业机构更有好感。
五、发展建议为了进一步提升北京市场商业的发展水平和竞争力，我们提出以下几点建议：1.优化商业布局：加大商业项目的投资力度，通过合理规划商业区域和商业设施，促进商业布局的优化，提高市场集中度和吸引力。
北京市场维度调研报告
北京市场维度调研报告北京市场维度调研报告一、市场概况北京市作为中国的政治、文化和经济中心，是全国重要的消费市场之一。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，北京市场呈现出以下特点：1.人口规模庞大。
北京市常住人口超过2000万人，其中消费者具有较高的购买力，市场需求巨大。
2.消费结构多样化。
北京市场的消费结构包括食品饮料、居民服务、交通通讯、文化娱乐、医疗保健等多个领域，消费者需求广泛。
3.消费能力较强。
北京市居民的收入水平较高，中产阶级人口比例较大，购买力较强。
二、市场调研内容和方法为了更好地了解北京市场的发展情况和消费者需求，我们进行了市场调研。
主要内容包括：1.调查市场需求。
通过问卷和访谈的方式，了解消费者购买意愿、购买习惯、消费预算等信息，分析市场的潜在需求。
2.竞争对手分析。
针对各领域的产品和服务，了解市场上的竞争对手情况，包括产品特点、价格策略、销售渠道等，并分析其竞争优势和劣势。
3.价格调查。
调查市场上主要产品和服务的价格水平，分析价格对消费者购买决策的影响。
4.消费者心理分析。
通过访谈和观察，了解消费者对产品和服务的评价和期望，分析他们的购买动机和心理需求。
三、调研结果和分析1.市场需求调研结果显示，北京市场的需求主要集中在食品饮料、居民服务、文化娱乐和医疗保健等领域。
消费者对健康、安全、环保的产品和服务越来越关注，对品质和品牌的要求也越来越高。
2.竞争对手分析在食品饮料领域，北京市场有众多知名品牌，竞争激烈。
在居民服务领域，小型家政公司和个体工商户居多，服务质量和价格是消费者选择的关键因素。
在文化娱乐领域，大型影院和剧场、文化艺术团体是主要竞争对手。
在医疗保健领域，大型公立医院和私立诊所是主要竞争对手，消费者通常更倾向于公立医院。
3.价格调查调研结果显示，北京市场上的产品和服务价格较高。
消费者在购买决策中注重性价比，对特惠活动和促销活动较为敏感。
4.消费者心理分析调研结果显示，消费者对产品和服务的质量和品质有较高要求，对品牌和口碑的关注度较高。
北京市零售业现状及发展
北京市零售业现状及发展1.引言1.1 概述北京市零售业是一个充满活力和竞争激烈的行业。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，消费者对商品和服务的需求也越来越高。
作为中国的首都和经济中心，北京市零售业承载着巨大的消费压力和市场活力。
在北京市，零售业的市场规模不断扩大。
随着人口的增长和经济的持续发展，北京市已成为全国最大的消费市场之一。
各类商场、超市、专卖店和便利店等各类零售业态云集于此，满足着市民的日常所需和奢侈品消费需求。
据统计，北京市零售业的销售额连续多年保持了较高的增长率，展现出了强劲的发展势头。
目前，北京市零售业的主要业态多种多样。
传统的商场和超市仍然占据着零售市场的主导地位，它们通过提供丰富多样的商品和便利的购物环境来吸引消费者。
与此同时，电子商务发展迅猛，成为了北京市零售业的一股新势力。
各大互联网平台和电商企业纷纷进军北京市场，通过线上线下融合的方式满足消费者的购物需求。
此外，新兴的无人零售、快闪店和社区零售等业态也在北京市崭露头角，给市民的购物体验带来了新的选择和便利。
北京市零售业的未来发展充满着无限的机遇和挑战。
随着科技的进步和消费者需求的变化，零售业将面临着电商与实体店的竞争、消费者购物习惯的改变等一系列变革。
为了适应这些变化，零售企业需要不断创新和突破，加强线上线下的融合，提升服务质量和消费体验，满足消费者日益增长的个性化需求。
总之，北京市零售业在市场规模扩大和业态多样化的背景下，正蓬勃发展。
随着经济的不断发展和科技的进步，零售业将迎来更多的机遇和挑战。
为了适应这些变化并保持竞争优势，零售企业需要不断创新和调整策略，以满足消费者多样化的需求，推动零售业实现更加健康可持续的发展。
1.2文章结构文章结构部分的内容应该包括对整篇文章的结构和各个章节的内容进行简要介绍。
具体的内容可以如下所示："1.2 文章结构"本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分概述了北京市零售业现状及发展的背景和重要性，并介绍了文章的目的和结构安排。
北京商业商圈调研分析报告
北京商业商圈调研分析报告北京市商圈调查报告北京市商圈调查报告一、北京市商业概况近年来北京的商业市场风云变幻～随着大量商业项目的集中放量、竞争的加剧～传统百货行业演化出的两种业态——现代百货店和Shopping Mall 将共同演绎京城商业的“战国时代”～也将改写北京商圈地图。
北京与其他城市不同～北京包含了政治中心、文化中心和商业中心～城市发展迅速。
虽然城市较大～但是通过划分区域的管理方法～使北京市的发展得以更好地调控。
长安街沿线是政府机关的代表、象征,故宫、鸟巢等是文化的代表和象征,而王府井、西单、国贸等～便是商业、消费的代表。
因此～北京的商业圈也成为大小不同、地区各异的1北京市商圈调查报告分布形式。
由于分区发展～不同的区划有不同的商业圈～因此～各个商业圈的不同也较为明显。
二、北京目前商业圈分布(一) 王府井商圈:王府井商圈是北京著名的文化与时尚结合的一个综合性商圈。
王府井大街是北京较早发展的一条步行商业街～多年来国内外旅游者慕名而来。
随着时间的推移～王府井已经逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。
2北京市商圈调查报告北京市百货大楼,王府井百货,、东方新天地、APM,新东安市场,以及王府井书城等代表着王府井商圈的主要组成部分。
王府井的步行街两侧分别不同的分布着各大百货商场。
2008年王府井商圈老树发新芽～新东安市场完成向APM广场的改造、百货大楼青春馆羽翼渐丰、中韩合资的乐天银泰落户步行街。
除了东方新天地销售部分国际一线品牌的商品外～王府井百货以及APM等都定位于民众的一般消费上。
王府井商圈总体而言属于中上等商圈。
王府井商圈主要以北京市百货大楼、APM购物中心和东方新天地为主要代表。
北京市百货大楼目前正在装修当中～其目的是将传统与现代相结合～逐渐演变成复合型购物中心。
APM购物中心是以新东安市场为基础进行改造3北京市商圈调查报告后～于2007年重新开始经营的百货。
其属于北京王府井集团旗下的企业之一～与北京市百货大楼相对～在王府井商业街形成了比较强势的百货联合。
华高莱斯北京市昌平二街项目市场分析与定位报告
一、整体定位
1、商业总规模分析建议
区域商业总规模容量 ＝ 区域人口总量×人均消费支出×商业平均利润率/（区域平均租金×核心商圈占比）
其中：城镇人口：约14万（含高校学生），人均消费支出：9168元
农村人口：约1万，人均消费支出：5365元 商业平均利润率为：6％～10％ 区域平均租金取值为：2元/平米/天 核心商圈占比：65％～85％，取值：85％（区域商圈相对独立，且周边消费力偏低）
超市因其频繁而大量的进出货需求，必然要求具备相对便利的商品进出通道，因而普遍要
求与地面之间具备最便捷的商业通道，所以地下一层既可有效满足这一需求，又可有效规避一 层商业空间商业价值的缺失，通过地下一层超市的人流吸引和带动作用强化最有价值的地上一 二层的商业价值的提升和实现； 品牌超市对布点选择的要求。
兴万家
社区型综合超市
2000－6000平米
联华
标准超市
1000－5000平米
上图可以看出，国内知名品牌连锁超市的选址面积范围从1000－6000平米不等，但综合超市多集中在 该范围的上限区间，即3000－6000平米之间，说明该规模是相对合适的一个面积区间。
12
華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司
22
華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司
3）美食广场布局建议
地上三层商业
分析：
美食广场的目标客户具有极强的消费目的性，属于集中商业中垂直商业人流的有效带动商 业业态，所以应该有效利用其特征强化对集中商业客流的垂直带动效应，提升高层商业的商业
价值；
针对项目商业功能业态的选择，美食广场布店三层商业，即可有效带动一二层商业人流的
区域商业总规模容量约为：15～17万平米
2024年北京零售市场调研报告
2024年北京零售市场调研报告1. 引言为了了解北京市零售市场的概况和发展趋势，本调研报告旨在提供对该市场的全面了解。
通过对北京市各零售业态的概况、市场规模、竞争格局和发展趋势等方面进行调研分析，以期为相关企业和投资者提供有价值的信息和建议。
2. 零售市场概况北京市作为中国的政治、经济和文化中心，拥有庞大的消费市场和消费潜力。
零售市场是北京市最重要的市场之一，涵盖了各种商品和服务。
目前，北京市的零售市场主要分为百货超市、专业市场、购物中心、便利店和电子商务等五大业态。
2.1 百货超市百货超市是北京市零售市场的主要形式之一。
这些百货超市集中在市区的商业中心和繁华地段。
北京市的主要百货超市包括王府井百货、北京市百货大楼和西单商场等。
这些百货超市经营各种商品，涵盖了服装、家居用品、化妆品、电器等多个品类。
2.2 专业市场除了百货超市，北京市还有许多专业市场。
这些市场专门经营某一类别的商品，如玉器、电子产品、家具等。
专业市场以集中购物和多样化的商品选择为特点，吸引了大量的消费者。
2.3 购物中心购物中心是近年来在北京市迅速发展的零售形式之一。
购物中心不仅提供商品销售，还提供娱乐、餐饮和休闲等多种服务。
北京市的购物中心以华贸购物中心、银泰中心和燕莎购物中心等为代表，成为年轻人和家庭消费的首选。
2.4 便利店便利店在北京市的零售市场中具有重要地位。
这些店铺主要分布在住宅区和商业区附近，提供日常生活用品和小型食品等商品。
北京市的便利店如百佳便利店、7-Eleven和全家便利店等，成为了消费者快捷购物的首选。
2.5 电子商务随着互联网技术和移动支付的快速发展，电子商务在北京市的零售市场中扮演着重要的角色。
京东、天猫和苏宁易购等电子商务平台，在北京市各个行政区都有良好的销售网络，满足了消费者线上购物的需求。
3. 市场规模和竞争格局北京市的零售市场规模庞大，竞争激烈。
百货超市、专业市场、购物中心和便利店之间的竞争日益加剧。
商超商圈数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展和居民消费水平的不断提高，商超行业在商业地产中占据越来越重要的地位。
商圈作为商超发展的核心区域，其数据分析对于优化商业布局、提升运营效率具有重要意义。
本报告通过对某大型商超商圈的数据分析，旨在为商超企业提供决策支持，助力其实现可持续发展。
二、商圈概况1. 地理位置该商超商圈位于我国某一线城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
商圈内包含住宅、写字楼、商业综合体等多种业态，人口密集，消费潜力巨大。
2. 商圈规模商圈总面积约5平方公里，拥有各类商业设施近100万平方米，其中包括大型商超、百货、超市、专卖店、餐饮、娱乐等多种业态。
三、数据分析方法本报告采用以下数据分析方法：1. 描述性统计：对商圈内商超的经营数据、客流数据、销售数据等进行描述性统计分析，了解商圈内商超的整体经营状况。
2. 相关性分析：分析商圈内商超的经营数据与客流数据、销售数据之间的相关性，找出影响商超经营的关键因素。
3. 聚类分析：将商圈内商超根据经营特点、目标客户群体等进行聚类，为商超企业提供差异化经营策略。
四、数据分析结果1. 商超经营数据（1）销售数据：商圈内商超的销售总额呈逐年上升趋势，其中超市类销售占比最高，百货、餐饮、娱乐等业态销售增长迅速。
（2）客流数据：商圈内商超的人流量较大，平均每天客流量约为10万人次。
其中，周末和节假日客流量明显增加。
（3）客单价：商圈内商超的客单价相对较高，平均客单价约为100元。
2. 相关性分析（1）客流与销售：客流量与销售额呈正相关，客流量增加，销售额相应提高。
（2）节假日与销售：节假日期间，商超销售额显著增长，尤其是国庆节、春节等重大节日。
（3）天气与销售：晴朗天气有利于商超销售，阴雨天气对销售有一定影响。
3. 聚类分析根据商超的经营特点、目标客户群体等因素，将商圈内商超分为以下三类：（1）综合型商超：以超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态为主，满足消费者一站式购物需求。
北京 商圈发展现状及未来趋势分析
北京商圈发展现状及未来趋势分析北京商圈发展现状及未来趋势分析北京作为中国的政治、经济和文化中心，商业发展一直处于飞速增长的状态。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，商圈逐渐成为城市中商业活动最为活跃的地区之一。
本文将对北京商圈的现状及未来发展趋势进行分析。
首先，目前北京商圈的现状可分为两个方面来看。
一方面，在北京的商圈中，像王府井、西单、CBD等传统商圈仍然是商业活动的聚集地。
这些商圈以其多样化的购物、娱乐和餐饮场所吸引着大量的消费者。
另一方面，随着城市的发展和国家的政策支持，北京新商圈也逐渐崛起。
例如，CBD区域作为中国最重要的商务中心之一，吸引了大量国内外知名企业的落户，并在这里建立了办公楼、商场和高级酒店，为商务活动提供了便利。
此外，新的购物中心如燕莎奥特莱斯购物中心等也逐渐成为人们购物消费的热门地点。
其次，对于北京商圈的未来趋势，可以预见以下几个方面的发展。
首先，随着科技的不断进步和互联网的普及，电子商务将在未来的商圈发展中发挥越来越重要的作用。
电子商务的兴起已经改变了人们的消费方式，不少消费者更倾向于在线购物，商家也越来越重视线上和线下的结合，为消费者提供更好的购物体验。
未来商圈将会更加注重在线营销、线上服务以及物流配送等方面的创新。
其次，随着消费者需求的不断升级，以人为本的消费体验将成为商圈发展的重要趋势。
商圈将更加注重提供独特的购物环境和丰富的娱乐体验，满足消费者对于品质、个性化和便利性的追求。
例如，在商圈内开设多样化的主题活动和文化展览，引入国际一流的品牌和设计师，创造属于北京商圈独特的魅力。
另外，绿色环保也将成为未来商圈发展的重要方向。
随着全球环境问题日益突出，越来越多的商家和消费者都开始关注可持续发展和环境保护。
商圈需要致力于减少对环境的影响，采取节能减排、推广新能源和利用可再生资源等措施，提升商圈的可持续发展能力。
最后，城市空间的优化规划也是未来商圈发展的重要趋势。
北京商圈需要更加注重提升交通条件和基础设施的建设，改善人们的出行体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3公里商圈表现
政府街、沙河商圈步行街型商圈。
乐都港奥莱商圈商圈。
商圈分析
三个商圈距离较大客流、客群不同。
乐多港为奥特莱斯商圈吸纳整个区客流。
花瑞
政府街商圈本地客群吸纳为主，进流小于
出流。
昌平沙河商圈中间商圈，相对平衡商圈。
昌平区商圈辐射关系图样
3公里商圈表现 回龙观商圈步行街与商场复合商圈。 西三旗商圈为百货商场零售商圈。 天通苑商圈为街铺与百货商场复合商圈。 东三旗商圈为街铺零售商圈。 商圈分析
零售百货店：18个
昌平回龙观商圈3公里辐射概况
商圈人口：77.3万，占全市人口3.6% 商圈办公楼：99个 商圈小区：254个 商圈购物中心：19个
BHG MALL北京华联天通苑购物、首开智荟街、 龙港商业街2段、1段、上品折扣（回龙观）、龙 旗购物、宜尚、万意、北店时代、三旗百汇、百 汇商城、乐物汇、万科广场、庄盛奥特莱斯、禧 乐惠、西二旗益民商城、新世纪商城、新都生活 广场。
花瑞
昌平回龙观商圈商业零售大数据参考
蓝岛金隅百货、龙旗购物中心、三旗 百汇商品城
成熟 成熟 衰退
万意百货、上品折扣、育知东路（龙 禧二街-龙腾街）
衰退
安济桥路全路段、工商南街全路段、 永旺国际城、时尚谷珠江摩尔
成熟
昌平东三旗商圈 回南路（立汤路-七星路）
成熟
昌平乐多港商圈 乐多港奥莱
成熟
原创文档
花瑞
北京市昌平区零售市场概况
昌平区（乐多港、政府街、沙河）商圈辐射关系图样
花瑞
两组商圈为5和余8号地铁站扩散商圈。 商圈客流为非固定客源。 商圈客流受地铁载体影响较大。
昌平政府街商圈3公里辐射概况
商圈人口：76.05万，占全市人口3.5% 商圈办公楼：65个 商圈小区：222个 商圈购物中心：12个
鑫隆商厦、新世纪商城、四海金龙百货、佳莲时 代、西关购物广场、一起来生活MALL、国泰百 货、北京悦荟广场、环北商贸中心、金五星商场、 菓岭假日广场、阳光商厦
延庆县
怀柔区 密云县
昌平区 门头沟区 北京市
平谷区
顺义区 花瑞
房山区
通州区 大兴区
昌平区核心商圈分布
核心商圈简称
主路段/位置)
商圈发展
昌平政府街商圈 昌平天通苑商圈 昌平西三旗商圈 昌平回龙观商圈 昌平沙河商圈
政府街全段、学府路、鼓楼南街、鼓 楼北街、鼓楼东街、鼓楼西街
龙德广场、西单商场、华联购物、立 汤路（立水桥-北太平庄街）、国泰 百货
北京市昌平区零售市场核心商 圈大数据调研报告
CONTENTS 1. 北京市昌平区零售市场概况 2. 北京市昌平区零售行业市场调研 3. 北京市昌平区商业休闲数据调研 4. 零售实体门店选址开设评估表
前言
随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不 断改变，商圈在经历着（新生、发展、成熟、衰 退）不同阶段的变化。因此，服装店铺的开设前 期调研非常重要，通常核心商圈3-5公里范围内的 社区、写字楼、餐厅、购物点、交通点等大数据 可以反映出该商圈入驻的可行性，本次主要对于 北京市昌平区零售市场进行大数据调研评估，报 告可执行数据参考，附选址开设评估表模板。
零售百货店：35个
北京市昌平区零售行业市场 调研
昌平政府街商圈商业零售大数据参考
重点 区域人口大数
约76.05万，占市人口规模的 3.5%。
客储 居民区
222个居民区
吸纳 吸纳
65个
原创文档
写字楼
学校 中小学（含幼儿园）
83所
购物
12个
购物中心 花瑞
药店 零售
82个
✓ 电子数码：181个 ✓ 礼品花卉：1个 ✓ 钟表眼镜：35个 ✓ 母婴儿童：20个 ✓ 菜市场：21个 ✓ 电器：161个 ✓ 超市：138个 ✓ 家具建材：480个
零售百货店：112个
昌平天通苑商圈3公里辐射概况
商圈人口：36.41万，占全市人口1.7% 商圈办公楼：21个 商圈小区：126个 商圈购物中心：9个
天通尾货、BHG MALL北京华联天通苑购物、华 联购物中心、西单商场（天通苑）、龙德紫金商 场、翠微百货（龙德店）、国泰百货（天通苑）、 万优汇
零售百货店：31个
花瑞
昌平天通苑商圈商业零售大数据参考
重点 区域人口大数
约36.41万，占市人口规模的 1.7%。
客储 居民区
126个居民区
吸纳 吸纳
21个
原创文档
写字楼
学校 中小学（含幼儿园）
87所
购物
9个
购物中心 花瑞
药店 零售
62个
✓ 电子数码：89个 ✓ 礼品花卉：2个 ✓ 钟表眼镜：42个 ✓ 母婴儿童：16个 ✓ 菜市场：19个 ✓ 电器：77个 ✓ 超市：154个 ✓ 家具建材：200个
零售百货店：23个
昌平沙河商圈3公里辐射概况
商圈人口：45.7万，占全市人口2.1% 商圈办公楼：9个 商圈小区：109个 商圈购物中心：3个
隆兴购物广场、亿旺商场、新世纪商城
零售百货店：22个
昌平东三旗商圈3公里辐射概况
商圈人口：29.23万，占全市人口1.4% 商圈办公楼：23个 商圈小区：102个 商圈购物中心：8个
天通尾货、H生活购物中心、BHG MALL北京华 联天通苑购物、华联购物中心、国泰百货、西单 商场、奥北便民生活广场、奥北商场
零售百货店：30个
乐多港万达商圈3公里辐射概况
商圈人口：15.89万，占全市人口0.7% 商圈办公楼：4个 商圈小区：30个 商圈购物中心：4个
乐多港奥莱、华联商厦、八达岭奥莱、乐多港万 达
花瑞
昌平西三旗商圈商业零售大数据参考
Hale Waihona Puke 重点 区域人口大数约88.69万，占市人口规模的 4.1%。
客储 居民区
293个居民区
吸纳 吸纳
118个
原创文档
写字楼
学校 中小学（含幼儿园）
98所
购物
15个
购物中心 花瑞
药店 零售
87个
✓ 电子数码：106个 ✓ 礼品花卉：1个 ✓ 钟表眼镜：46个 ✓ 母婴儿童：9个 ✓ 菜市场：11个 ✓ 电器：93个 ✓ 超市：108个 ✓ 家具建材：182个
昌平西三旗商圈3公里辐射概况
商圈人口：88.69万，占全市人口4.1% 商圈办公楼：118个 商圈小区：293个 商圈购物中心：15个
悦茂购物中心、百汇商城、三旗百汇商品城、新 都生活广成、龙旗购物中心、清河商业城、泰鑫 源商厦、华联同城街购物中心、首开智荟街、清 河百货商场、新业广场、新世纪商城、华润五彩 城、乐物汇