投资部经理职务说明书
投资公司股权投资部岗位说明书
职
责
七
职责描述：组织开展投资项目后评价工作
工作
任务
组织开展投资项目后评价启动及实施调研
组织开展投资项目后评价报告的编制工作，并对后评价报告进行审核
职
责
八
职责描述：组织开展综合管理工作
工作
任务
组织开展信息管理工作，审阅各所投股权项目管理信息资料（有关报表），并提出相应反馈意见
职责与工作任务
职
责
一
职责描述：制订、完善股权投资管理规章制度和流程，并组织实施
工作
任务
制订公司市场开发、投资决策、风险管理、运营管理等股权投资规章制度和流程
组织实施市场开发、投资决策、风险管理、运营管理等股权投资规章制度和流程，发现问题及时协调、处理
负责及时补充、修订市场开发、投资决策、风险管理、运营管理等股权投资规章制度和流程，保证投资管理规章制度和流程的完善、适用
[]基本无需出差[]有时需要出差[√]频繁需要出差
工作环境
[√]独立办公室[]一般室内办公[]项目现场
[]间隔性的市场或公关活动[]经常性的市场或公关活动[]其他：
使用工具/设备
一般办公设备
备注：
编制人员
审核人员
批准人员
股权投资部副总经理岗位说明书
基本信息
岗位名称
股权投资部副总经理
岗位编号
所属部门
股权投资部
岗位编制
地方政府、国家部委、行业协会、行业监管机构、第三方咨询机构等
任职资格
学历
大学本科及以上学历
专业及职称
各类经济、管理、市场营销、财务会计等相关专业
外语水平
投资发展中心岗位说明书
投资发展中心➢中心组织架构与职能设置备注：根据业务管理的需要，可在岗位上设置与管理能力相匹配的职级序列（例如经理、主管、专员）➢部门职能1投资计划及投资分析管理2区域拓展管理3项目拓展管理4政府资源和事务管理二、岗位职责与工作任务1.部门建设1)负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。
2)制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。
3)协调部门内外工作关系。
2.投资计划及投资分析管理1)负责制定集团中长期发展战略。
2)根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。
3)参与集团的重大投资决策。
4)组织区域投资论证。
5)组织区域分期开发经济指标测算。
3.区域拓展1)根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。
2)指导新项目的开发策划方案编制。
4.区域开发权取得1)负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。
2)指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。
5.项目拓展1)根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。
2)负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。
6.政府资源和事务管理1)指导核心资源和重要关系的整合与管理。
7.完成上级交办的其他工作。
三、工作联系1.内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。
2.外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。
四、任职资格1.本科及以上学历。
土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。
2.10年以上工作经验。
其中7-10年同行业工作经验。
3.具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。
4.语言表达能力强。
熟悉办公软件的使用。
投资经理职位说明书
西柯集团职位说明书
2
组织外 部沟通
投资合作伙伴 政府
战略/投资/合作 政策/产业/技术发展
□普通 ■专业 □普通 ■专业
□偶尔 □例行 ■频繁 □偶尔 ■例行 □频繁
6. 工作职责 序号 主要工作职责的内容描述 主要工作职责：部门管理支持与协调 1、协助部门总监调查研究、了解集团内外战略及投资情况，并提出可行建 议，报总裁助理决策； 2、参与起草、修改、完善分管部门的工作流程、管理制度，报部门总监及 总裁助理审核后贯彻执行。 任务 1 3、参与部门日常工作协调、落实，确保本部门各项指令计划有效执行； 4、参与制定本部门年度、半年度、月度工作计划，定期跟踪汇报总结，报 总裁助理审核及反馈相应归口管理部门。 5、处理总裁助理及部门总监授权的其它事项。 1、对本部门制度/流程有建议权 权限 2、对本部门员工工作计划与总结有 3、对分管部门员工岗位调整有建议权 主要工作职责：参与集团战略规划管理 1、参与研究制定集团中长期发展战略、业务发展策略、投资规划等，并协 助开展各项规划的落实、监督工作； 2、定期根据集团发展情况以及外部环境变化，对战略实施情况进行评估， 并提出相关报告或调整方案，确保集团发展战略与内部资源相匹配； 任务 2 3、根据集团战略规划以及投资战略重点，在总裁助理的领导下主持开展宏 观经济、产业政策、行业内外、对标企业、竞争对手等情报收集研究分析 工作，并编报研究分析报告； 4、根据集团的发展需要，参与推动集团国内外的深层次战略合作，为集团 开拓和巩固战略合作伙伴资源。 5、总裁助理及部门总监部署的其他有利于促进集团战略发展的工作。 1、对集团战略规划有建议权 权限 2、对集团战略实施有参与评估权 3、对集团战略发展调整有建议权 主要工作职责： 负责投资管理工作 1、制定和调整集团年度投资经营计划、报总裁助理审核，并协助开展落实 与监督工作； 3 2、研究宏观产业政策，外部投资环境变化，编制行业发展状况分析投资报 任务 告； 3、根据集团发展战略和投资规划，寻找、开发和储备新的投资项目，参与 为集团孵化新产业； 4、参与对拟投资项目进行考察、调研、论证、接洽谈判等前期工作，及可 60% 30% 10% 权重
投资规划部经理岗位职责说明书
投资规划部经理岗位职责说明书
1岗位职责
1)负责组织制定公司业务发展规划和中长期发展规划；
2)负责公司运营环境政策、经济信息的收集及及时分析报告；
3)负责制订公司的年度经营计划；
a)确认公司年度经营目标
b)汇总和审核公司各部门及子公司经营计划预案
c)设定、递交公司年度经营计划，报董事会审批
4)负责公司新立项目的前期分析和方案的制定；
5)参与新的投资项目的方案设计及商务谈判；
6)负责本部门发展建设和部门考核；
a)拟定部门的业务发展规划和中长期发展规划并实施
b)根据公司规定进行部门预算制定及执行
c)协助人力资源部完成本部门员工招聘、培训安排
d)负责本部门员工的工作任务安排及工作指导
e)根据公司绩效考核流程进行分级绩效考核与评定
7)完成上级领导交付的其他工作任务
2任职条件：
1)经济管理、金融投资类专业大学本科及以上学历；
2)具有5年以上工作经历，有投资策划、企业战略制定相关经验；
3)较强的人际交往及商务谈判能力；
4)良好计算机及文字能力，掌握OFFICE等办公软件；
5)较强的管理协调能力。
岗位说明书-投资发展总经理
项目可研组织
编制项目可行性研究计划，审核各相应工作的责任部门（责任人）、达到效果和时间要求
组织业务部门（营销、技术）对目标地块进行现场考察，推动项目可研工作按计划进行
审核项目土地属性分析，项目综合评价及投资建议，并组织编制可研报告相关章节
项目拓展规划
组织编制行业研究报告，收集国家宏观经济政策、房地产业发展、市场竞争需求动态等方面的信息
组织收集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）的需求信息，定期制定公司土地储备的中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据
组织编制公司土地储备规划，并定期进行评估及动态调整
参与公司重大投资决策，就项目开发等方面的问题提供支持和意见
负责组织部门内的培训工作；
负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保中心工作的顺利开展；
负责落实本部门绩效考核工作；
负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；
负责代表本部门进行跨中心间的协调与沟通；
负责组织完成上级领导交办的其他工作。
战略规划
配合公司高层编制公司发展战略规划
基于公司战略规划，编制投资拓展计划，支撑公司高速扩张
目标区域市场调研
组织建立区域/城市评价指标体系及公司投资或进入标准
提出对公司拟进入城市的选择建议并按程序报批
组织高管团队对投资标准及目标城市选择进行研讨和决策
审核相关部门提出的对目标城市进行相关调研和日常监控而提交的信息报告
土地信息搜集、甄选
组织建立项目信息的收集渠道和项目信息库，及时了解跟踪项目进展情况
审核整理各专业模块分析，汇总编制项目可行性研究报告
项目获取
组织制定招标、拍卖、挂牌出让土地竞标方案
投资部经理职务说明书
投资部经理职务说明书投资部经理是一个中高级管理岗位，负责策划和管理公司的投资业务。
投资部经理的职责包括但不限于以下几个方面：第一，制定投资策略和目标。
投资部经理需要根据公司的发展需求、市场环境和风险偏好等因素，制定公司的投资策略和目标。
这包括投资标的的选择、投资比例的确定、投资时间的安排等。
投资部经理需要充分了解公司的经营情况和市场趋势，进行深入的研究和分析，以保证投资策略的科学性和可行性。
第二，组建和管理投资团队。
投资部经理需要负责组建和管理一个高效的投资团队。
这包括招聘、培训和管理投资人员，制定绩效考核体系，保证团队的稳定运行。
投资部经理需要具备基本的团队管理能力，能够有效地调动团队成员的积极性和创造力，以提高团队的整体绩效。
第三，协调和监督投资项目的执行。
投资部经理需要与各部门密切合作，协调公司内外资源，推动投资项目的顺利执行。
投资部经理需要及时地了解和解决投资项目中的问题和风险，监督项目进展，确保投资目标的实现。
投资部经理需要具备一定的协调能力和沟通能力，能够有效地与各方沟通合作。
第四，风险管理和控制。
投资部经理需要进行风险管理和控制工作，以保证公司的资金安全和投资收益。
投资部经理需要建立健全的风险管理制度和控制机制，定期进行风险评估和风险控制，制定相应的风险对策。
投资部经理需要具备一定的风险识别和防范能力，能够及时地应对各种风险和挑战。
第五，市场监测和投资研究。
投资部经理需要密切关注市场动态，进行投资研究和分析，为投资决策提供依据。
投资部经理需要掌握相关的经济指标和市场信息，了解各行业的发展趋势和潜在机会，以进行有效的投资决策。
综上所述，投资部经理是一个重要的管理岗位，需要具备一定的投资理论知识和实践经验，具备一定的团队管理和协调能力，具备一定的风险管理和控制能力，具备一定的市场监测和投资研究能力。
投资部经理需要具备较强的责任心和执行力，能够在复杂的市场环境下，科学地制定和实施投资策略，实现公司的投资目标。
投资经理岗位工作说明书
投资经理岗位工作说明书一、岗位概述投资经理是指负责管理和运营投资产品和资金，为客户提供投资建议和管理专业投资团队的职位。
本岗位需要具备扎实的金融知识、敏锐的市场洞察力以及出色的沟通和领导能力。
二、职责描述1. 制定投资策略：根据市场状况和客户需求，制定长期、中期和短期的投资策略，并定期进行调整和优化。
2. 基金管理：负责管理投资基金的运作，包括基金的投资组合配置、资金调配、风险控制等。
3. 投资决策：根据研究分析和市场条件，进行投资决策，包括股票、债券、期货、外汇等金融产品的买卖操作。
4. 客户管理：与客户进行深入的沟通和了解，根据客户的风险偏好和资金状况，提供个性化的投资建议和规划。
5. 团队管理：领导和协调投资团队的工作，包括团队目标设定、成员培训和绩效管理等。
6. 监测市场动态：密切关注金融市场的变化和行业动态，及时调整投资策略，并向客户报告市场情况和投资进展。
7. 风险控制：制定有效的风险管理策略，减少投资风险，保护客户和基金的利益。
三、任职要求1. 教育背景：本科及以上学历，金融、经济学、管理学等相关专业。
2. 专业知识：熟悉金融市场和投资产品，掌握投资分析和风险管理的方法和工具。
3. 经验要求：具备3年以上的相关工作经验，有投资基金管理经验者优先考虑。
4. 技能要求：- 出色的沟通和表达能力，能够清晰地向客户和团队传递投资建议和策略。
- 强大的分析能力和判断力，能够准确捕捉市场趋势和投资机会。
- 良好的团队合作和领导能力，能够有效管理和协调团队工作。
- 较强的抗压能力和应变能力，能够在快速变化的市场环境中灵活应对。
四、工作条件1. 工作时间：正常工作时间为每周40小时，但需要根据市场情况和客户需求，弹性调整工作时间。
2. 工作地点：办公地点位于公司总部，但需要出差或到客户处进行业务洽谈和风险评估。
3. 薪酬待遇：根据个人能力和工作表现，提供有竞争力的薪酬待遇，包括基本工资、绩效奖金等福利。
06-02-投资策划部经理职务说明书
岗位名称
投资策划部经理
岗位编号
所在部门
投资管理部
岗位定员
1
直接上级
投资管理部经理
直接下级
经济师、投资策划主管
本职：负责公司各项目投资策划、成本管理工作，负责公司各项目前期投资策划、目标成本执行情况的监督，对成本指标制定合理性负责
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责公司开发各项目前期投资策划工作
工作
任务
在项目实施过程中及时了解目标成本执行情况
对超出或节余成本指标及时上报领导
职Hale Waihona Puke 责四职责描述：配合研发部进行设计阶段产品优化及价值工程研究等系统工作
工作
任务
产品价值挖掘
设计方案优化
职责五
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
工程预算、投资类或相关专业
培训经历
房地产开发系统培训、投资管理培训、管理培训
工作
任务
进行产投策划和产投分析
审核项目各阶段投资估算；
审核项目目标成本、责任成本、优化成本及合约规划；
职
责
二
职责描述：负责公司开发各项目所有招投标工作
工作
任务
审核招标文件合同文本的严谨性；
组织进行商务谈判对商务标合理性进行把控；
对合同执行情况进行梳理及时修改、完善
职
责
三
职责描述：对目标成本执行情况进行监督
较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力
战略投资部总经理岗位说明书
责
五
职责表述：指导、监督下属部门的工作
工作
任务
领导下属部门制定年度工作计划，完成年度任务目标
组织制定下属部门重大任务阶段工作计划，并协助实施
监督下属部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导
职
责
六
职责表述：完成领导交办的其他任务
工作权限：
授权范围内的管理决策权
对下属公司考核方案的拟定权
对下属公司经营情况的监督权
战略投资部总经理
岗位名称
战略投资部总经理
岗位编号
所属部门
高层管理人员
岗位定员
1
直接上级
总裁
工资等级
暂不填
直接下级
项目策划主管、运营管理主管
薪酬类型
暂不填
本职概述：参与公司经营管理决策，负责公司的战略研究、项目论证、投融资管理，以及松散型分子公司归口管理工作
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：协助总裁，参与公司重大经营与管理决策
政府、行业管理、会计师事务所上
专业
金融、工商管理及相关专业
经验
5年以上工作经验，3年以上大中型企业的战略管理、企业管理相关工作经验
知识与
技能
精通企业管理、财经、投资专业知识；熟悉造纸行业的相关政策
能力
较强的独立分析判断能力，战略思考能力，决策能力，计划与组织能力，沟通协调能力
其它：
工作环境
独立办公室
使用工具/设备
一般办公自动化设备
工作时间特征
正常工作时间
所需记录文档
下属公司经营状况报告、管理制度检查计划、下属公司走访登记表等
备注：
职
责
投资岗位说明书
投资岗位说明书
职位名称，投资经理。
职位概述：
作为投资经理，您将负责管理公司的投资组合，制定投资策略，进行市场分析，评估投资风险和回报，并监督投资组合的表现。
您将与其他部门合作，包括财务、风险管理和市场营销团队，以确保投资策略与公司的整体目标一致。
职责和职能：
1. 制定和执行投资策略，包括资产配置、行业选择和投资组合构建。
2. 进行市场研究和分析，以识别投资机会和风险。
3. 监督投资组合的表现，进行定期评估和调整。
4. 与其他部门合作，确保投资策略与公司的整体目标一致。
5. 建立和维护投资组合的关键绩效指标，监督投资组合的风险和回报。
6. 参与投资决策过程，包括投资选择、交易执行和资产分配。
任职资格：
1. 金融、经济学或相关领域的学士学位，硕士学位优先。
2. 5年以上的投资管理经验，熟悉股票、债券、期货和其他金融工具。
3. 出色的市场分析和研究能力，熟悉投资组合管理工具和技术。
4. 良好的沟通和团队合作能力，能够与不同部门和利益相关者合作。
5. 注重细节，有良好的风险管理意识和决策能力。
公司福利：
1. 有竞争力的薪酬和福利待遇。
2. 提供专业培训和职业发展机会。
3. 良好的工作环境和团队氛围。
如果您对投资管理有浓厚的兴趣，并且具备良好的分析能力和决策能力，欢迎您加入我们的团队，共同推动公司的投资业务发展。
投资部经理、助理岗位说明书
年龄
25岁至40岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
大学本科及以上学历，投资、财务、经济学、金融、营销、房地产经济管理等相关专业。
经验
具备2年以上房地产投资工作经验
知识
熟悉房地产项目开发流程，基本掌握投资、财务、成本、统计等专业知识
能力素质
有较强的数据分析能力、沟通谈判能力，团队合作意识强
三、任职资格要求
年龄
23岁至35岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
大学本科及以上学历，投资、பைடு நூலகம்务、经济学、金融、营销、房地产经济管理等相关专业。
经验
具备1年以上房地产公司工作经验
知识
了解房地产项目开发流程
能力素质
有较强的数据分析能力、沟通谈判能力，团队合作意识强
2、根据集团投资标准，负责筛选土地信息并进行持续跟踪；
3、参与组织定期编写《项目简报》，提供土地拓展统计和分析。
4、负责组织对土地信息进行初步分析，确定重点项目，再协助筛选出优质项目
投资计划管理
1、根据集团总体战略，协助制定集团年度投资计划；
2、协助制定项目可研阶段工作计划。
投资测算
1、负责建立不同类型土地的投资测算模型；
投资助理
岗位名称
投资助理
所属部门
投资部
直接上级
投资部总监
直接下级
一、职能定位
参与建立不同类型土地的投资测算模型，对发展部获取的土地信息，参与组织可行性研究论证，参与提供投资决策数据。
二、主要工作内容
一级职能
二级职能
输出文件
（使用文件）
土地信息管理
3、根据集团的发展战略规划，参与收集相关土地出让信息，建立土地信息库研究目标开发区域的宏观环境和城市总体规划等信息；
投资经理岗位说明书
投资经理岗位说明书一、岗位概述投资经理是指在金融机构或企业中负责管理投资业务的专业人员。
他们主要负责制定和实施投资策略、评估和分析投资项目，以及监督和管理投资组合的运营。
二、岗位职责1. 制定和执行投资策略：根据市场形势和公司业务需求，制定综合投资策略，并根据市场波动调整策略，以获取最佳回报。
2. 研究和分析投资项目：对潜在的投资项目进行深入研究和分析，评估其风险和潜力，并提供决策建议。
3. 资产配置和组合管理：根据投资策略，进行资产配置和投资组合管理，优化投资回报和风险控制。
4. 监督投资组合：定期监测和评估投资组合的性能，根据市场动态做出及时调整，确保投资组合的长期稳定增长。
5. 与客户沟通：与潜在客户和现有客户保持良好沟通，了解他们的投资目标和需求，并提供个性化的投资建议和解决方案。
6. 监督遵守法规：确保投资业务的合规性，监督和执行相关法规和内部规定。
三、岗位要求1. 学历背景：本科及以上学历，金融、经济等相关专业优先。
2. 投资经验：具备较强的投资理论知识和实际操作经验，熟悉不同投资品种和市场。
3. 专业技能：精通金融分析工具和软件，熟悉财务报表分析和投资风险评估方法。
4. 团队合作：具备团队合作精神，能够与其他部门和团队成员紧密协作，实现共同目标。
5. 沟通能力：良好的沟通能力和客户服务意识，能够与不同利益相关者进行有效的沟通和合作。
6. 压力管理：能够承受工作压力，并在紧急情况下做出决策。
7. 专业素养：具备良好的职业道德和商业操守，遵守职业规范和道德标准。
四、发展前景作为投资经理，你将有机会在金融领域取得长期的职业发展。
随着经验的积累和业绩的突出，你可以晋升为高级投资经理或资产管理部门的领导，甚至担任投资总监等高层职位。
五、福利待遇我们为投资经理提供具有竞争力的薪资和福利待遇，包括但不限于：1. 健康保险和意外保险；2. 优厚的年度奖金和绩效激励机制；3. 提供专业发展培训和学习机会；4. 灵活的工作时间和休假制度。
投资经理岗位职责说明书
投资经理岗位职责说明书一、岗位概述投资经理是负责管理和运营公司投资业务的专业人士。
岗位职责涵盖了投资策略规划、资金管理、项目评估和投资组合管理等方面。
本文将详细介绍投资经理的职责及其相关要求。
二、职责描述1. 制定投资策略：根据公司发展战略和投资目标，制定投资策略，规划投资方向和目标，以最大化投资回报。
2. 进行市场研究：跟踪金融市场动态，掌握宏观经济情况和市场趋势，进行投资机会分析和预测，提供决策依据。
3. 资金管理：根据投资计划和资金需求，制定资金筹措和调配方案，确保投资项目能够按时安排资金。
4. 项目评估：负责对投资项目进行全面评估，包括财务分析、市场分析、风险评估等，提出投资建议和决策。
5. 投资组合管理：负责投资组合的日常管理和优化调整，掌握投资项目的运行情况，及时进行跟踪监督和风险控制。
6. 盈利分析与报告：对投资项目的盈利情况进行跟踪和分析，编制投资收益报告，向上级汇报投资业绩和风险状况。
7. 团队协作：与研究团队、经营团队、风控团队等密切合作，共同推进投资项目的顺利实施。
8. 法律合规：遵守相关法律法规，执行和监督投资决策的合规性，防范投资风险和违规行为。
三、任职要求1. 教育背景：本科及以上学历，金融、经济、投资管理等相关专业。
2. 资格认证：具备证券从业资格、基金从业资格等相关执业资格认证者优先。
3. 技术能力：熟练掌握金融市场分析方法和工具，具备良好的财务分析能力和决策能力。
4. 经验要求：具备三年以上投资经理工作经验，熟悉投资项目的全流程管理。
5. 业务素质：具备优秀的市场洞察力和判断力，能够捕捉投资机会和风险，具备出色的风险控制能力。
6. 沟通协作：具备良好的团队合作意识，应对紧急情况时能够灵活协调和处理问题。
7. 诚信责任：具备高度的职业操守和责任心，能够严格遵守行业规范和职业道德。
四、总结投资经理是公司投资业务的核心管理者，其职责涉及到制定策略、管理资金、评估项目和风险控制等方面。
投资部经理职务说明书 Job Description
考核指标：
投资回报率、投资评估报告、可行性分析报告的质量、重要任务完成情况
部门费用控制情况
领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、专业知识及技能
备注
下属企业、会计事务所、技术监督局、工商管理局等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
企业管理或投资类专业
培训经历
企业管理培训、财务管理培训
经验
6年以上企业管理工作经验，3年以上投资管理经验，在投资管理经理岗位上工作1年以上
知识
掌握投资分析知识、企业管理知识、财务管理知识，具备相应的法律知识
技能技巧
能够熟练使用各种办公室软件和各种财务软件
负责对下属企业的审计
职
责
四
职责表述：负责投资部内部的组织管理
工作
任务
负责本部门员工队伍建设，提出对下属人员的调配、培训、考核意见
制定并完善投资制度，检查本部门执行情况
负责协调下属业务员之间、本部门与相关部门之间关系
监督本部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导
职责五
职责表述：完成总经理交付的其它任务
权力：
对公司投资战略方向的建议权
对下级工作有检查权
对下级在工作中的争议有裁判权
在权限范围内，有代表企业对外联络的权力
有对部门各项费用开支的监督检查权
有对直接下级岗位调配的建议权、任命的提名权和奖惩建议权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
工作协作关系：
内部协调关系
总经理、财务部、办公室
外部协调关系
投资部
投资部经理职务说明书
发展投资公司投资管理部总经理岗位说明书
8年以上相关工作经历
知识
具备相应的经济、法律、房地产专业知识
技能技巧
熟练使用Microsoft Office专业办公软件及设计软件
具有一定的判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力
制表人（直接主管）：
批准人（上级主管）：
签发人（人力资源部）：
日期：
日期：
日期：
权 限
使用文件
经办
审核
批准
督导
1
投资
战略
研究
根据公司整体发展战略，负责制订本公司投资战略；
每项目
√
√
公司整体
发展战略
2
根据投资战略，寻找各类投资机会；
每项目
√
√
公司
投资战略
3
负责评审其他部门提供的投资机会。
每项目
√
√
预可研
报告
4
负责委托项目部、开发部或中介机构进行尽职调查，并审核尽职调查报告。
每项目
√
√
预可研
报告
5
长期
投资
管理
会同财务部共同编制各类投资计划（年度和季度）；
每年/每季度
√
6
对外投资（短期、长期）实施过程中的进度、资金使用情况、可能存在的风险及风险的应对措施等管理；
每项目
√
√
项目运营
监控管理
流程
7
汇总公司上年度对外投资的规模及投资收益，并分析原因；
每年
√
√
8
对项目部、开发部的项目预可研报告，提供初步投资分析意见；
每项目
√
9
负责项目可行性研究的评估工作
每项目
投资开发分管领导岗位说明书
会审本部和项目公司的公司组织机构的编制和修订
制度和流程管理
审核分管部门各项制度、流程管理与建设，参与会审本部和项目公司的部门各项制度、流程管理与建设
流程优化流程
计划管理
审核分管部门公司年度目标的编制、调整，参与会审本部和项目公司年度目标的编制、调整
计划管理流程
会审本部和项目公司项目关键节点计划
教育背景
建筑、工程、房地产经营管理等本科以上学历，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
经验
五年以上同等岗位大型房地产项目前期开发运作的工作经验
知识
熟悉房地产投资、法律方面的专业知识
专业技能
了解本区域土地市场情况，具有敏锐的市场信息捕捉能力
能力素质
善于与相关政府部门建立良好的人脉关系；较强的外联能力及应变能力，具有对分管部门工作的控制、计划、组织的管理能力
计划管理流程
行政管理
审核分管部门固定资产购置计划
固定资产管理流程
审核分管部门固定资产购买(计划外)
审核分管部门公司行政发文
公文管理作业指引
审核分管部门差旅预定与结算(含机票、火车票、住宿等)
批准分管部门公司章的使用
印章管理作业指引
人力资源管理
审核分管部门人力资源规划并会审本部和项目公司人力资源规划
人力资源规划流程
新员工培训管理流程
审核分管部门一般员工的绩效考核(含主管)
审核分管部门招聘计划(年度、月度)及临时性招聘申请
审核分管部门年度培训计划的编制和修订
培Hale Waihona Puke 管理流程审核分管部门培训实施(年度培训计划内)
审核分管部门培训申请(年度培训计划外)
审核分管部门培训费用的报销
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关注投资市场信息，及时为公司重大经营决策提供信息支持
职
责
二
职责表述：负责投资项目的操作
工作
任务
寻找投资机会，并提出投资建议
负责组织公司内部大型设备、厂房等投资和对外投资项目的可行性分析，提出评估意见
进行投资项目操作
职
责
三
职责表述：负责公司对下属企业的管理
工作
任务
负责对公司下属企业的管理
权力：
对公司投资战略方向的建议权
对下级工作有检查权
对下级在工作中的争议有裁判权
在权限范围内，有代表企业对外联络的权力
有对部门各项费用开支的监督检查权
有对直接下级岗位调配的建议权、任命的提名权和奖惩建议权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
工作协作关系：
内部协调关系
总经理、财务部、办公室
外部协调关系
汇报文件、报告、总结、公司文件、研究报告、经济活动分析
考核指标：
投资回报率、投资评估报告、可行性分析报告的质量、重要任务完成情况
部门费用控制情况
领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、专业知识及技能
备注
负责对下属企业的审计
职
责
四
职责表述：负责投资部内部的组织管理
工作
任务
负责本部门员工队伍建设，提出对下属人员的调配、培训、考核意见
制定并完善投资制度，检查本部门执行情况
负责协调下属业务员之间、本部门与相关部门之间关系
监督本部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给予指导
职责五
职责表述：完成总经理交付的其它任务
下属企业、会计事务所、技术监督局、工商管理局等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
企业管理或投资类专业
培训经历
企业管理培训、财务管理培训
经验
6年以上企业管理工作经验，3年以上投资管理经验，在投资管理经理岗位上工作1年以上
知识
掌握投资分析知识、企业管理知识、财务管理知识，具备相应的法律知识
技能技巧
能够熟练使用各种办公室软件和各种财务软件
投资部经理职务说明书
投资部经理职务说明书
岗位名称
投资部经理
岗位编号
所在部门
投资部
岗位定员
直接上级
管理总监
工资等级
三级
直接下级
投资部经理助理
薪酬类型
所辖人员
岗位分析日期
2002年2月
本职：
负责制定投资战略规划、投资项目操作和下属企业的管理
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：负责公司投资战略规划制定
负责制定公司投资战略规划，撰写战略规划报告
具备基本的网络知识
具备较强的英语应用能力
个人素质
具有较强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力
其它：
使用工具/设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公室，经常需要出差
工作时间特征
正常工作时间，经常需要加班
所需记录文档