城市主题公园存在的问题及发展对策

我国主题公园经过多年发展, 既有成功经验, 也有失败教训。20 世纪90 年代中期以后, 随着主题公园的速度发展, 游客选择范围不断扩大, 许多主题公园出现了客源不足, 经营困难的情况，甚至停业难以为继, 更暴露了我国主题公园存在的问题。主要表现在:
3.2.1主题公园布局分布不合理。在一些地方主题公园布局过于集中，没有形成良好布局体系和规划体系，在很大程度上造成了资源的浪费。
3.2.5主题产品衍生产业尚未形成。主题产品是主题公园产业的重要衍生物, 是扩大主题公园市场影响, 缓解主题公园投资风险的有效方法。国外实践经验证明, 主题公署发展商通过合作开发销售有关主题的系列产品,不仅提高主题公园的重游率, 而且带来丰厚利润回报。
3.2.6主题公园盈利模式单一。分析我国主题公园的盈利模式, 很多主题公园几乎只有门票收益一种盈利方式来架构其盈利模式。国内主题公园收入的80%~90%来自门票, 而成功的主题公园的收入结构中, 门票收入只占20%~30%, 其他经营收入占大头。
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主题公园( THEME PARKS) 是一种人造旅游资源, 它以独特的构想,围绕一个或几个主题, 创造一系列独特环境的项目吸引旅游者。主题公园被世界旅游组织称为当前乃至未来国际旅游发展的三大趋势之一, 是后工业时代发展起来的综合性的旅游项目。
1.1
主题公园的形式最早可追溯至古希腊、罗马时代的市场杂耍(Variety Show)，这种杂耍是通过音乐、舞蹈、魔术表演、博彩游戏等来营造热闹气氛、愉悦公众和吸引顾客，从而完成商贸活动。随着经济的发展和贸易形态的转变，这种形式又逐渐演变成专门的户外游乐场地(Outdoors Pleasure Ground). 17世纪初，欧洲兴起以绿地、广场、花园与设施组合并配以音乐、表演和展览活动的娱乐花园，也即游乐园的前身。
3.2.2文化品位低,公园的主题雷同,盲目抄袭,缺乏主题公园应有的特色和造园风格，主题单一,主题不鲜明。从目前来看,我国主题公园的产品形态还主要是以纯观光性的静态景观或表演型的产品为主, 园内参与性娱乐项目少,产品缺乏生命力和吸引力, 游客看过一次后大多不愿重复游览,公园的旺盛期较短。单一化特性已成为其获得更大发展空间的障碍。世界上获得成功的主题公园个性鲜明,各有千秋, 而我国的主题公园由于不顾实际地盲目效仿开发, 导致许多主题公园的主题重复, 致使国内主题公园激烈竞争。
2.4随着经济的快速发展, 越来越多的以家庭、朋友、同学相聚为主体的旅游群众正改变着人们的旅游消费观念。随着我国社会保障体系的逐步完善及我国提前进入老年社会, 中老年游客比例将呈现上升趋势。开发适宜此类游客群众的旅游项目已迫在眉捷。可以说, 在现代技术的引导下, 主题公园产品形态已经进入概念创新的发展阶段。
自上世纪八十年代末期到九十年代中期, 我国主题公园的建设进入了较快的发展时期, 出现了一批在全国有影响的主题公园。1989 年深圳建设了大型微缩景观主题公园锦绣中华, 以其高超的造园艺术, 精致的建筑、丰富的内涵, 吸引了众多海内外游客, 此时我国主题公园建设出现了历史性的质的飞跃。
从九十年代中期起, 我国的主题公园在知识性、参与性、科技性方面取得了新的进展, 如上海的环球乐园、杭州未来世界等大型主题公园纷纷建成, 推动了我国主题公园建设更趋完善。
4.1主题突出文化性和文化多样性, 构建复合型旅游产品，景观回归真实,园林越来越自然化。传统公园、博物馆因其内容单一而使参观游人减少, 现代公众更欢迎用最新科技渲染的能切身感受的历史, 用富于启示性的手段宏扬历史的主题公园。主题公园是人的乐园, 其本质属性在于新创造、高规模、大园林; 另一方面, 人们迫切渴望回归自然, 奔向科技和文明进步的时代, 主题公园就应朝向两者完美结合的方向发展。
3.2.4综合功能不强, 设计不够新颖, 有些设施比较陈旧, 这在一定程度上影响了吸引多层面的游客。我国的主题公园虽然数量繁多, 大多数的主题公园没有足够的实力来实行大规模的开发和发展, 常常是粗制滥造, 既缺乏新颖的创意, 鲜明的主题和丰富的内涵, 同时在规划、选点、施工、园林、灯光、音响、管理、服务、工程等方面又乏善可陈。
1.2
二战后，欧美等国家的经济飞速发展，生活方式的变化、交通工具的演进，使人们的旅游需求发生了变化。喧嚣的游乐园已经无法满足人们企图摆脱巨大的生活压力，追求新的游乐刺激的心理需求。其他游乐形式的竞争，游客数量急剧下降，利润的下降也使游乐园失去了对投资者的吸引力。市场需求的萎缩、资本的急剧下滑，游乐园这一古老的旅游形式受到了挑战，进行创新以发掘新的市场的课题摆在旅游开发者面前。
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随着人类社会的发展和人们消费观念的成熟, 人们已及经从长途奔袭式的走马观花式的粗放型旅游向休闲式舒适型旅游转变。人们在出游时更加注重品质和个性, 更加强调旅游的内容和真谛, 在欣赏美景的同时, 更加注重体验和经历, 并希望通过这种突出自我的方式, 获得精神上的享受, 放松、从而获得更高的满足感。旅游产品需求呈现多元化, 个性化发展, 人们“追求娱乐”、“追逐新奇”“渴望参与。各种旅游度假中心, 农家乐、休闲运动中心等形式多样, 特色鲜明的旅游产品层出不穷, 人们的可选择性变化的多种多样, 对主题公园的发展提出了更高的要求。因此，针对主题公园的发展现状给出以下对策：
这一时期的主题公园以激光、电子等高科技来创造效果。从视觉、触觉、听觉更重要是从情感上来刺激游客，使游客忘却自我，进入梦幻世界。从而为游客寻求摆脱巨大的生活压力和冷战阴影下的恐惧心理需求提供了一个理想的场所。现代意义上的大型主题公园, 发轫于半个世纪前美国的城市旅游开发。
随着迪斯尼主题公园的成功，一大批模仿者和大公司相继加入了主题公园的行业。但无论现在还是过去，迪斯尼的四大主题公园在美国的主题公园中始终名列前茅。
3.2.3脱离现实, 预测失误, 有些主题公园在国外可行, 在国内不一定爱欢迎。景区管理缺乏个性, 无法把握市场。有些主题公园从硬件上来看是非常先进超前, 但是景区没有根据当地实际情况来合理规划、预测主题公园的发展形势。再加上其经营管理缺乏主动服务和个性服务, 而多以行规中的标准化和规划化的常规服务为主, 无法满足多层次的游客对服务日益提升的心理要求。
4.2以主题的文化性为魂, 以现代高新技术为手段, 将主题公园产品形态带入概念创新的发展阶段。由于手工产品, 机器产品, 器物产品和信息产品具有互动性, 相互渗透, 相互作用促进了产品形态的多样化, 伴随着信息时代的到来和虚拟技术的成熟, 加快了主题公园产品形态的智能化和虚拟化进程。
到19世纪末，随着科技及社会的进步，人们开始在娱乐花园中逐步融入一些机械游具。特别是1937年维也纳世界博览会中展示的乘骑及多种新型娱乐设施引起了人们强烈兴趣，纷纷效仿，导致气氛温和、轻松的娱乐花园演变成以机械游具为特色，追求喧哗、热闹、刺激的游乐园，从而抛弃了表演和游人自偷的形式。这是旅游采用新技术创新旅游形式的突破，游乐园成了当时风靡一时的旅游形式。
关键词：主题公园；存在问题；发展对策
主题公园对于城市发展有多方面的积极促进作用。主题公园在增加城市绿地、改善生态环境方面为城市带来良好的环境效益, 是城市“无烟性的永续资源”；同时主题公园作为第三产业中的文化产业, 其劳动密集型的产业特征对于促进就业、解决城市的失业问题也有积极意义, 并且主题公园作为非实 物性产品, 可以极大地调动和引导社会成员的消费结构变化, 对于扩大内需有着不可替代的作用。另外,主题公园对于改善投资环境、提升城市形象、增加市民的社会福利以及带动房地产发展等方面也有着十分显著的效果。因此主题公园可以给城市带来环境、经济、社会等多方面效益, 对于目前我国城市从单一城市经济系统向综合性城市经济系统的转变有重要意义, 中国需要“建更多更好的主题公园”。但与此同时，城市主题公园的发展也存在许多的缺陷和问题。大多数城市在进行主题公园项目投资时带有很大的盲目性。2002 年全国2000 余家各类主题公园亏损占七成,盈利者近一成, 2/3投资难以收回。沉淀在各种影视城项 目上的“套牢”资金, 保守估计至少也要上百亿元。除了个别城市如深圳等在发展主题公园、经营城市上获得成功外, 绝大多数城市在主题公园兴建热中品尝到的更多是失败的苦果, 主题公园不仅没有带来预期的正效应, 反而使城市背上了沉重的包袱, 陷入了拆建两难的境地。针对这一问题, 本文在借鉴前人对主题公园选址、主题选择、与城市的互动发展等方面的研究成果的基础上,探讨城市发展大型主题公园可行与否, 以期改变目前城市发展主题公园中的不利局面。
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主题公园是在上世纪八十年代末期在我国初步发展起来的, 而且当时国外又有比较成功的主题公园的经验可以借鉴。所以自八十年代末起,从南到北, 由东到西, 主题公园的建设逐步在我国得到认可, 并逐渐形成高潮。
从上世纪八十年代中期开始, 我国陆续出现了一批起步较早的小型主题公园, 如在上海建设了以红学为主题的具有较高观赏价值和文化品位的大观园, 在无锡建设了吴文化公园。后来, 不少地方兴建了以西游记宫为代表的各类娱乐宫, 在全国掀起了开发人文景观的高潮。与此同时, 一些地方借鉴国外成功经验, 引进了以娱乐设备为主的游乐园形式, 如深圳湾游乐场, 上海锦江乐园等。
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按主题公园的内容不同可大致分为以下几种类型: 微缩景观类, 例如深圳锦绣中华、北京世界之窗; 民俗景观、仿古建筑类, 例如民俗村; 影视城类, 例如唐城、三国城、水浒城; 动物景观类。例如海洋世界; 主题游乐园, 例如深圳的欢乐谷, 上海的梦幻乐园。
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2.1随着中国经济进入新一轮增长周期, 国内居民消费结构已向发展型, 享受型升级, 由求温饱的重视衣、食消费, 转向谋求住、行条件的改善, 在紧张工作之余谋求休闲旅游, 这为我国主题公园带来更多机会。
荷兰的“小人国马都洛丹”可以说是主题公园的萌芽。本来冰冷的人物、风车等模型赋予声音，变成了向游人倾诉历史，展现荷兰特有的自然、人文风光的情景空间。在二战刚刚结束，战争的痛苦阴影还深深刻画在人们头脑中的社会背景下，这一主题公园的形式引起了人们对历史的追忆，实现了社会效益和经济效益的完美结合。
这一创新形式使美国动画大师沃尔特·迪斯尼受到启示，以其丰富的想象力和绘画天才于1955年在洛杉矶创造了世界上第一个真正意义上的主题公园—迪斯尼乐园。它包括了以主题为背景的各种表演，不断的为游客提供冒险经历，无论是儿童还是成人都喜欢到那里去体验惊险、享受欢乐、寻找梦幻。作为世界真正意义上的第一个主题公园，迪斯尼乐园是器械型的游乐园，其魅力在于大投入、大制作，将现代高科技手段与设施应用到景区建设中，以及开业后对景点和设施的不断升级换代。它的商店wenku.baidu.com餐馆等设施完美干净，令人充满科学幻想。
2.2随着投向我国旅游业的境外资金的增加, 我国旅游景点等在布局、结构上将会加大调整,推动各类旅游固定资产存量的流动和转换, 促进各类旅游接待设施的更加完善, 提高旅游业的综合接待能力, 这会对我国的主题公园发展产生极大影响。
2.3双休日和黄金周的推行强烈地激烈了旅游市场的发展。同时我国带薪休假制度的逐步完善和相关法律法规的相继颁布实施, 也为我国主题公园的开发和管理提出了更高要求。
城市主题公园存在的问题及发展对策
2013年12月
城市主题公园存在的问题及发展对策
学院:湖南文理学院资旅学院 专业：地理科学专业
学号：XXXXXXXXXXXXXX 姓名：XXX
【摘要】随着世界范围内数个主题公园的建立和成功, 在上世纪八、九十年代, 主题公园在我国也迅速发展, 深圳锦绣中华、北京世界之窗, 无锡唐城等主题公园在造园界所引起的阵阵社会轰动人们至今记忆犹新。然而, 时至今日, 人们对主题公园的现状和发展更应有理性的反思和总结。我国主题公园的建设已有10 多年的历史。1989年9月锦绣中华在深圳建成, 开创了我国主题公园建设的先河, 也启动了国内主题公园的快速发展。截至2005年底, 我国已有各类主题公园3000多家, 其中比较著名的有杭州的宋城公园、开封的清明上河园、西安的大唐芙蓉园等, 这些公园已基本上形成了具有相当规模的产业。然而, 我国主题公园的经营业绩却非常令人担忧。基于此, 如何促进主题公园在中国的发展, 就成为政府部门和旅游产业研究的重要问题。