浅谈商住楼的建筑防火设计

浅谈商住楼的建筑防火设计

发表时间：2016-10-24T11:17:01.567Z 来源：《基层建设》2016年13期作者：杨飞

[导读] 摘要：本文以拉萨中泰城市广场7#楼为实例，通过总平面设计、单体设计、防火墙防火卷帘防火门窗、安全疏散楼梯间等多个方面，剖析商住楼的建筑防火设计要点与设计思路，为同类型项目的建筑防火设计提供借鉴与参考。

中国建筑上海设计研究院有限公司上海 200063

摘要：本文以拉萨中泰城市广场7#楼为实例，通过总平面设计、单体设计、防火墙防火卷帘防火门窗、安全疏散楼梯间等多个方面，剖析商住楼的建筑防火设计要点与设计思路，为同类型项目的建筑防火设计提供借鉴与参考。

关键词：商住楼；建筑防火设计；设计要点

1.概述

商住楼，是底部商业营业厅和上部住宅组成的高层建筑物。底部商业营业厅层数可以为若干层，一般是高层建筑的裙楼。建筑防火设计是建筑设计中的重要组成部分，尤其是商住楼较为典型。商住楼防火设计要点首先在于商业部分与居住部分的互相结合，因为现在规范还没有专门的商住楼防火规范，所以应结合商业和居住两种不同性质的规范来进行设计；其次底层裙房商业建筑人员密集，人流量大，商场可燃物多，火灾危险性大，因而商业部分的防火设计更是重中之重。针对以上情况，本文将以拉萨中太城市广场7#楼的防火设计为例，归纳总结商住楼建筑防火设计中的一些要点。

2. 项目概况

2.1中太城市广场项目位于西藏自治区拉萨市柳梧新区，总用地面积约6518

3.3平方米，总建筑面积近33万平方米，项目由地下车库及地上十一个建筑单体组成，是一个集商业、办公、酒店、公寓等功能于一体的多功能城市综合体项目。其中中太城市广场7#楼（以下称7#楼）为商住楼。

2.2 7#楼地上15层，总建筑面积29047.15平方米，建筑高度77.0m。其中1-4层为商业营业厅，建筑高度17.60m，5-15层为公寓（非住宅类居住建筑），每层层高5.4m。属于一类高层建筑。

3. 总平面设计

3.1建筑间距：7#楼为条式高层，北侧长边及东侧短边皆临城市道路，与基地内其他建筑（均为一类高层）之间的建筑间距均小于13m。

3.2消防车道及登高面：消防车道为环形布置，净宽度与净高度均不小于4m，消防车道转弯半径均为12m。在北侧沿建筑长边设置连续消防登高面，长度同建筑，宽度10m，距外墙边5m。

4.单体设计

7#楼为一类高层建筑。建筑内均设有自动灭火系统和火灾自动报警系统。

4.1建筑构件耐火极限均为不燃烧体：防火墙、承重墙3h，楼梯间及前室、电梯井的隔墙、分户墙2h，疏散走道两侧的隔墙1h，房间隔墙0.75h，柱3h，梁2h，楼板1.5h，屋顶承重构件1.5h，疏散楼梯1.5h吊顶（包括吊顶格栅）0.25h。

4.2耐火等级为一级的高层民用建筑防火分区最大允许建筑面积为1500平方米，当设置自动灭火系统时可增加一倍为3000平方米。设置在一级耐火等级的高层建筑内的商业营业厅，当设置自动灭火系统和火灾自动灭火系统时，最大建筑面积应不大于4000。

7#楼一层平面为商铺，建筑面积为2657.90平方米，设为一个防火分区；二层为商铺，建筑面积为2265.68平方米，设为一个防火分区；三层四层为餐饮，上下可通过室内开敞楼梯相连通，因此将三层、四层从平面中间位置分为左右两个防火分区，分别为2568.52平方米和2405.66平方米。5-15层为公寓，每层为一个防火分区，每层建筑面积为1747.85平方米。

4.3消防电梯。每个防火分区均设置一部消防电梯，公寓部分消防电梯在1-4层每层均停，并设前室及乙级防火门通往商业营业厅。

4.4灭火救援窗。2015年05月01日实施的《建筑设计防火规范》GB50016-2014明确规定了建筑外墙应在每层适当的位置设置可供消防人员进入的窗口。窗口的净宽和净高均不应小于1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m，且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应，窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。7#楼按要求设置灭火救援窗。

5.防火墙、防火卷帘、防火门

5.1防火分区之间应该用防火墙分隔。7#楼3层4层从中间位置分为左右两个防火分区，防火分区之间用防火墙分隔，防火墙耐火极限为3h。墙上开有1.8m的能自动关闭的甲级防火门。防火墙两侧的门窗洞口最近边缘的水平距离均大于2m。

5.2 3层4层防火分区之间防火墙上设有4m宽一段防火卷帘，是特级防火卷帘，以背火面温升作为判定条件，耐火极限不应低于3h。

5.3防火门窗划分为甲、乙、丙三个等级，甲级1.5h，乙级1.0h，丙级0.5h。7#楼除检修门外，其他位置的防火门均应采用能够自行关闭的常闭防火门。双扇防火门均能够按顺序自行关闭。

6.安全疏散及楼梯间

相比其他单一功能建筑类型来说，商住楼的安全疏散显得比较特殊。它要兼顾上部公寓和下部商业两种不同性质的疏散。因此公寓部分的疏散要和底部商业分隔开来，即使发生火情也不能互相干扰。除此之外，商业部分的疏散设计更是防火设计中的一大难点。

6.1 5-15层公寓部分安全疏散设计:每层建筑面积为174

7.85平方米，设置有自动灭火系统。设置有两部疏散楼梯，为防烟楼梯间，采用乙级防火门，两部楼梯间均可以在首层直接通往室外。这两部楼梯间为公寓部分疏散专用，在1-4层商业部分均不开门。两个楼梯间距约34m，因此位于两个安全出口之间的房间门到最近安全出口的距离均小于50m。位于尽端的房间疏散门距最近安全出口的直线距离约为11m。小于27.5m。每个房间约为35平方米，均设置一个疏散门。内走道宽度1.8m。楼梯净宽为1.2m。首层门洞为1.5m，净宽大于1.2m。

6.2 1-4层商业部分安全疏散的设计:首要问题在确定楼梯间数量及位置。楼梯间的数量应经过计算人员疏散宽度来确定。7#楼商业部分人员疏散宽度计算如下：二层平面为商铺，建筑面积为2265.68平方米，疏散宽度为2265.68×0.43÷100×1.0=9.74m（其中人员密度为0.43，高层每100人疏散净宽为1.0）；三层四层为餐饮面积每层均为248

7.09，每层疏散宽度为：2487.09×0.5÷1.3÷100×1.0=9.57m（其中餐厨比为1:1，人员密度为1.3平方米/座，高层每100人疏散净宽为1.0）。因此设计疏散宽度应大于每层所需的最小疏散宽度，即不小于9.74。因为外廊链接室外可供疏散的楼梯宽度为2.5m，因此室内楼梯总净宽不小于9.74-2.5=7.24m。本项目7#楼在室内设计4部净宽为1.9m的疏散楼梯，1.9×4+2.5=10.1m大于9.74m。疏散楼梯按照一类高层均设计为防烟楼梯间，采用乙级防火门。楼梯间在首层均直接对外。另外商业部分楼梯净宽均不小于1.4m，楼梯间踏步最小宽度0.28m，最大高度为0.16m。餐饮、商业营业厅内任一点到最近的安全出口的距离均不大于37.5m。

7.其他

7.1室内设有风机房、配电室等设备用房，采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙及1.5h的楼板与其他部位隔开。门采用甲级防火门。

7.2其他管道井均独立设计，井壁耐火极限不低于1.0h，检查门为丙级防火门。

7.3变形缝处均填充不燃烧体材料进行防火分隔。