园区租赁测算表
租赁园区一企一档模板
租赁园区租赁企业一企一档档案租赁日期：202年月日目录1.租赁企业基本信息2.营业执照3.行政许可证4.安全生产标准化证书5.主要负责人安全培训证书6.安全员安全培训证书7.电工等特种作业人员上岗证8.叉车等特种设备操作人员操作证9.特种设备备案登记证10.较大以上风险清单、风险四色图11.安全“三同时”材料（复印件）12.环保“三同时”材料（复印件）13.企业安全管理规章制度清单14.租赁协议15.安全管理协议16.安全生产事项告知、承租企业安全条件审核表17.日常检查记录原始表单租赁企业基本信息企业名称企业性质法定代表人姓名联系电话是否参加培训取得证书主要负责人姓名联系电话是否参加培训取得证书安全员姓名联系电话是否参加培训取得证书员工总数是否通过环保验收安全“三同时”开展情况安全标准化社保情况购买商业保险情况主要工艺主要原辅材料（非危化品类）对照《易燃易爆物质和物品参考名录》排查情况化学品名称月使用量储存方式最大储存量化学品名称月使用量储存方式最大储存量危险废弃物储存、处置装置情况文件编号：lwl2024-yq-001资格证书统计表表序号名称姓名证书编号有效期备注1主要负责人证书2安全管理证书3特种作业操作证4特种作业操作证5特种设备作业人员证6特种设备作业人员证安全风险四色图较大以上风险清单序号名称风险点风险等级事故类型管控部门责任人监督联系电话1重大火灾生产2较大窒息3456789“三同时”材料统计表序号名称编号备注1安全预评价报告2安全验收评价报告3安全现状评价4环境影响预评价5环境影响验收评价6环境影响现状评价7职业卫生预评价报告8职业危害控制评价报告9职业危害现状评价报告安全管理制度清单1、目标和职责管理制度2、制度化管理制度3、安全培训教育管理制度4、设备设施检维修制度5、现场作业管理制度6、安全风险分级管控及隐患排查治理制度7、应急管理制度8、事故管理制度9、持续改进管理制度安全协议序号签订单位名称是否签订123456789安全生产事项告知清单租赁标的建筑物楼栋编号：楼层：层建筑物出租面积所在楼层建筑物防火等级甲建筑物设计验收使用性质办公租赁面积乙厂房M2丙仓库丁宿舍戊辅房说明：不得擅自改变使用性质、超防火等级、违法搭建、违法分隔建筑物总层数一建筑结构钢结构单位面积承重钢筋混凝土砖混框架结构其他配电情况园区总电容量KVA本楼层总电容量kva配线制式三相五线三相四线是否配备2路供电或应急发电机是否消防设施情况园区是否有消防泵房是否是否设置消防控制室是否内部配置消火栓数量配备灭火器数量是否配备消防喷淋是否防雷设施情况避雷带避雷针避雷网无避雷设施其他需要告知的内容：出租方承租方注：本表格一式二份，一份交给承租企业，一份放入一企一档存档安全生产条件审核确认表租赁标的建筑物楼栋编号：楼层：层租赁企业名称租赁企业是否取得相应资质（营业执照、安全、环保手续，其他许可手续等）是否租赁企业是否存在涉及负面清单的项目是否租赁企业是否存在使用淘汰设备、禁用工艺、禁止使用的化学品是否承租企业是否为高污染、高耗能或散乱污是否生产使用性质是否符合原设计验收要求是否改变使用性质的，是否经相关部门审批同意是否生产火灾类别是否符合消防设计验收等级是否用电量峰值是否超过入户总用电量是否配备的消防设施是否与可能的火灾类型匹配是否配备的消防设施是否完好是否建筑物结构是否满足安全生产需要是否是否存在内部违法搭建是否是否存在简易升降平台等不合规设备是否是否存在紧急疏散通道、出口封堵、锁闭是否紧急疏散指示标志、应急照明设施是否正常是否门、窗户、吊装平台等是否完好是否其他确认事项：出租方(签字)（盖章处）承租方（签字）（盖章处）注：本表格一式二份，一份交给承租企业，一份放入一企一档存档每月例行检查记录表检查时间检查员被检查单位检查内容存在的问题整改期限整改负责人复查情况复查时间复查员。
产业园测算模版
#VALUE! XXXX #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! 50.0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! XXXX #VALUE!
序号 1 2 3
土地购置项 目 土地测量费 网上交易费 土地出让金
土地面积（亩） XX XX XX
单价（元/ 亩） 558 3575 136200
价格说明 价格（元）
ห้องสมุดไป่ตู้
用途
项目
总价（万元）
1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 合计
土地购置成本 房屋购置 监理、设计费 用 建安工程费
土地购置面积XX亩，政府返还价款暂未确定，按原价 XXXX平米
见附表 80 1600 450 50 1500 3200 1500 6800
装修设计 80元/m2 土建工程1600/m2，钢结构车棚800 道路绿化工程 绿化面积250 元/ ㎡，道路面积200 元/ ㎡，停车场200 元/ ㎡ 供电、供水、消防、安防、空调等 配套工程 工程电梯1部 简单装修费用 按室内建筑面积计算，1500元/m2 （含办公家具） 金库建设 预计金库面积为XXX㎡，建造3200元/㎡ 金融外包服务 预计金融外包服务中心面积XXX ㎡，造价 1500 元 / ㎡（含 中心建设 设备） 金库自动化设 预计金库面积为XXX㎡，自动化设备6800元/㎡ 备 其他不可预计 费用
项目 一、总用地面积(18亩） 二、总建筑基底面积 综合办公楼 1 服务大楼 2 后勤行政大楼 3 三、总建筑面积 总建筑面积 1 综合办公楼 1 服务大楼 2 3 后勤行政大楼 四、绿地面积 五、道路面积 六、训练场 七、其他停车场 八、绿地率 九、容积率 楼层 1层 1层 1层 2层 2层 2层
工业园租赁收费情况月统计表
工业园租赁收费情况月统计表
年月
财务总监审批：财务经理：会计复核：部门经理：制表：
《集团工业园租赁收费情况月统计表》（CORP-WY-BG05）
填表说明及要求
1.本表在光汇集团工业园租赁收费情况月统计时填写。
2.此表由工业园物业管理部于当月月初1号前报公司财务部门审核，并由财务总监审批后，按表收取费用。
3.日期：填写统计的月份。
4.租赁地点：在属于的类别中打√。
5.承租方：填写承租方的名称。
6.租期、面积：填写租赁的期间及租赁的面积。
7.收费类别：填写厂房租金、宿舍租金或办公租金等。
8.收费期间：填写租赁费的期间。
9.合同单价：填写合同规定的租赁费单价。
10.实收租赁费单价：填写实际收到的租赁费单价。
11.较上年合同单位收费递增率：？
12.应收月租金额：应收的月租金的金额数。
13.填写各项费用的金额数及合计数。
14.各责任人员签名。
10、租金、IRR、总资金占用收益率测算表1.01
2014年后收入 2012年后占用
1.02% 100 0.00% 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00% 18.39 174.96 10.51% 10.56 85.82 12.31% 3.29 26.28 12.52% 0.10 0.66 15.17% 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00
0.00% 0.00 0.00 0.00%
32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 1,183,876.39
融资租赁租金及收益测算表
租金计算方式 PM存量占用 部门存量占用 项目总额 首付款 保证金 资产余值 项目 起租日 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1,000,000.00 10,000.00 0.00 租金收入 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 PM存量收入 部门存量收入 租期（年） 年利率 年还租次数 每期租金 利息收入 0.00 9,671.15 9,439.00 9,204.54 8,967.73 8,728.55 8,486.98 8,243.00 7,996.57 7,747.68 7,496.31 7,242.42 6,985.98 6,726.99 6,465.41 6,201.20 5,934.36 5,664.85 5,392.65 5,117.72 4,840.04 3 12.00% 12 32,885.46 回收成本 32,885.46 23,214.31 23,446.45 23,680.92 23,917.73 24,156.90 24,398.47 24,642.46 24,888.88 25,137.77 25,389.15 25,643.04 25,899.47 26,158.47 26,420.05 26,684.25 26,951.09 27,220.60 27,492.81 27,767.74 28,045.42 PM总收益率 部门总收益率 返点收入 手续费收入 其他收入 残值收入 租前息 未回收成本 1,000,000.00 967,114.54 943,900.23 920,453.78 896,772.86 872,855.14 848,698.23 824,299.76 799,657.30 774,768.42 749,630.65 724,241.50 698,598.46 672,698.99 646,540.53 620,120.48 593,436.22 566,485.13 539,264.53 511,771.72 484,003.98 455,958.56 12.23% 12.23% 0.00 0.00 0.00 现金流量 -990,000.00 -957,114.54 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 32,885.46 总收益 总资金占用 1,503,136.58 收益率 12.23% IRR 总资金占用收益率 2004年后占用 2005年后收入 2005年后占用 2006年后收入 2006年后占用 2007年后收入 2007年后占用 2008年后收入 2008年后占用 2009年后收入 2009年后占用 2010年后收入 2010年后占用 2011年后收入 2011年后占用 2012年后收入 2012年后占用 2013年后收入 2013年后占用 183,876.39 2004年以后收入
XX市A公司租赁项目自持测算模板2020
微信公众号
免费知识星球
VIP知识星球
第1年 642 100 60% 385
第2年 1285 100 80% 1028
第3年 1349 105 95% 1282
第4年 1417 110 95% 1346
第5年 1488 116 95% 1413
第6年 1562 122 95% 1484
第7年 1640 128 95% 1558
第8年 1722 134 95% 1636
第9年 1808 141 95% 1718
第10年 1898 148 95% 1804
第11年 1993 155 95% 1894
第12年 2093 163 95% 1988
418 385 32 0 152 46 5 32 39 30 266 113 183 46 137 220 220 -4869
-3% 93% ¥6,478.31
自持部分测算情况：
前提假设： 1.租金情况：每个月的租金为27元/㎡.月，且为净租金，已剔除增值税 2.收购成本：共两大成本，一是收购现状成本，按照4200元/㎡收购， 造； 3.租金增长率情况：前三年租金不变，经过三年成熟期后，租金按照3% 4.出租率情况：根据区域同事了解，目前该片区办公气氛较浓，按照整 5.物业年摊销情况：可结转成本为土地有票成本+建造成本+改造成本， 销，假设残值为0，年摊销为407万元，该部分可抵扣所得税； 6.费用：运营管理费等于物业管理费收入，该项目融资可使用经营性贷 年租金收益之和（2）物业评估净值的60%了，二者较低值，本项目为15 浮10%~20%，约5.5%，可循环使用； 7.税金：房产税为净租金收入的12%,增值税附加为增值税的12%计算； 8.现金流折现率为4%。
北京某创意园区工程建设投资估算书
1
3000000.00
300.00
此价格为估价，最终价格以与相关部门确定价格为准
5
通讯工程
项
1
1000000.00
100.00
此价格为估价，最终价格以与相关部门确定价格为准
6
垃圾处理
项
1
500000.00
50.00
估算
7
中水处理系统
项
1
3000000.00
300.00
贵司提供设备费用386万元
8
有线电视管线工程
交通影响评价费
项
1
20.00
一般标准，估算
5
环境影响评价费
项
1
27.25
计价格[2002]125号
6
设计费
项
1
1178.94
计价格[2002]10号
7
勘察费
项
1
248.21
计价格[2002]10号
8
监理费
项
1
788.93
京发改[2007]759号文,发改价格[2007]670号
9
招标代理费
项
1
48.11
1
给水管线工程
项
1
5000000.00
500.00
此价格为估价，最终价格以与相关部门确定价格为准
2
排水管线工程
项
1
1500000.00
150.00
此价格为估价，最终价格以与相关部门确定价格为准
3
供电管线工程
项
1
8000000.00
800.00
此价格为估价，最终价格以与相关部门确定价格为准
从化市房屋租金参考价测算成果表(按街道分)
21
SYLXJ092
青云五巷
蓝田横街-青云五巷西端
23
SYLXJ088
青云一巷
蓝田横街-青云一巷西端
21
SYLXJ056
育新路
凤仪路-中田西路
45
SYLXJ101
中田东路1
河滨南-建设路
60
SYLXJ102
中田东路2
建设路-府前路
63
SYLXJ103
中田东路3
府前路-青云路
63
S030
逸泉山庄
街口街105国道 旁逸泉山庄
街口街东成路68号 街口街新城东路荔香村2幢
标定楼宇租金 高层 多层 低层 租金 租金 租金
9 12 10 10
12
9
区片租金 高层 多层 低层 租金 租金 租金
5 3.5 6.5 4.5
6
4
新世纪广场片
BDZZ112
从城大厦
街口街东成路与朝阳街交汇 处西北角中心医院门诊大楼
6
6 4.5
河滨公园片 从城大道西片
6.5 4.5
BDZZ119
绿色家园
街口街城内路148号
11
J041
青云公园片
BDZZ123 BDZZ126
玫瑰园二期 青云花园
街口街蓝田西路一巷1幢 街口街青云路43号
12 10
BDZZ124
玫瑰园二期(蓝田西路一 街口街蓝田西路一巷2幢、3
巷）
幢、4幢
9
BDZZ146
晓逸轩
街口街中田西路72号
13
BDZZ145
汇绿名居
街口街中田西路46号
12
BDZZ106
富逸华庭
园地价格评估工作园地租赁调查表
园地位置：
县（市、区）乡
（镇）村
经纬度：
租出人
地址
电话
承租人
地址
电话
园地利用类型
园地级别
单元号
出租时间
出租年限
出租方式
园地面积
（亩）
作物类型
单位面积租金
（元/亩）
总租金
（元）
调整因素
（元/亩）
调整后租金
（元）
基础设施情况：
位置略图：
园地作物状况调查（可根据具体待估园茶园作物状况（1）茶树类型：
（2）茶叶品种：
橡胶园作物状
况
（1）橡胶树类型：
其他园地作物情况（1）作物类型：
（2）种植品种：
（2）种植品种：
(3)
生长阶段：
（2）种植品种：
（3）生长阶段：
（3）挂果期：
（4）生长阶段：
(4)
(5)
茶青采摘期
采收情况：
（3）种植规模
（4）定植数量：
（5）割株数量：
（4）总体采收情况：
（5）采收情况：
（6）割胶强度：
（7）生长阶段：
（8）胶水/干胶产量情况：
调查人
调查时间
园区租赁测算表
园区租赁测算表摘要：一、引言二、园区租赁测算表的概念与作用三、园区租赁测算表的具体内容与填写要求四、园区租赁测算表的使用方法及注意事项五、结论正文：一、引言随着我国经济的快速发展，园区经济逐渐崛起，成为推动地方经济发展的重要力量。
园区租赁测算表作为园区管理的重要组成部分，对于园区运营管理者来说具有重要的参考价值。
本文将对园区租赁测算表进行详细解析，以帮助读者更好地理解和使用这一工具。
二、园区租赁测算表的概念与作用园区租赁测算表是一种用于预测和评估园区租赁业务的财务状况的表格，通过对园区租赁项目的收入、成本、税费等方面进行详细分析，为园区运营管理者提供租赁决策的依据。
同时，园区租赁测算表还可以帮助园区运营管理者监控租赁业务运行状况，及时发现问题并进行调整。
三、园区租赁测算表的具体内容与填写要求1.基本信息：包括园区名称、租赁项目名称、租赁面积、租赁期限等基本信息。
2.收入预测：预测租赁项目的租金收入、物业管理费收入等。
3.成本预测：预测租赁项目的建筑物及设施成本、物业管理成本、税费成本等。
4.税费预测：预测租赁项目所需缴纳的房产税、土地使用税等。
5.投资回报分析：对园区租赁项目的投资回报率、净现值等指标进行分析。
在填写园区租赁测算表时，要求数据真实、准确，预测依据充分，以保证测算结果的可靠性。
四、园区租赁测算表的使用方法及注意事项1.使用方法：园区租赁测算表可以用于单个租赁项目的财务评估，也可以用于多个租赁项目的比较分析。
通过对不同租赁项目的收入、成本、税费等方面进行对比，园区运营管理者可以找出最具投资价值的租赁项目。
2.注意事项：在使用园区租赁测算表时，应注意以下几点：（1）确保数据真实、准确；（2）根据实际情况对预测结果进行调整；（3）注意租赁项目的风险因素，如市场风险、政策风险等。
五、结论园区租赁测算表是园区运营管理者进行租赁决策的重要工具。
通过对园区租赁项目的财务状况进行详细分析，园区租赁测算表可以为园区运营管理者提供有力的支持。
XXXX项目测算(29张套表)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
#VALUE!
1Q
2Q
3Q
####### ####### #######
4Q
1Q
200,000 200,000
#VALUE!
2Q
3Q
200,000 200,000
4Q 200,000
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
#VALUE!
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
200,000 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000 #######
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
融资租赁租金 IRR测算表
3,358,254.17
总收益 3,358,254.17 总资金占用 14,312,824.09 收益率 23.46%
IRR
6.49% 25.96%
总资金占用收益率
2004年后收入
0.00
2004年后占用
0.00
2005年后收入 2005年后占用
0.00% 0.00 0.00
2006年后收入 2006年后占用
76642040.28 68669445.41 7972594.87
租金计算方式
PM存量占用 部门存量占用
项目总额 首付款 保证金
资产余值
2006/9/30 2006/12/30 2007/3/30 2007/6/30 2007/9/30 2007/12/30 2008/3/30 2008/6/30 2008/9/30
项目 起租日
1 2 3 4 5 6 7 8
融资租赁租金及收益测算表
15,000,000.00 0.00
1,500,000.00 0.00
PM存量收入 部门存量收入
租期（年） 年利率
年还租次数 每期租金
租金收入
利息收入
2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27 2,069,769.27
185.81
2011年后收入 2011年后占用
2012年后收入 2012年后占用
14.41% 0.00 0.00
0.00% 0.00 0.00
2013年后收入 2013年后占用
0.00% 0.00 0.00
园区公共能耗测算表
192
193
194
195
196
197
198 199
中央空调机 房
气体灭火系统 排污泵 机房照明 换气风机
消防安全指示灯 消防应急灯 分体空调 监控监视器 监控显示器 监控摄像机 监控云台 监控矩阵
监控硬盘录像机 光端机 交换机 服务器
停车收费电脑
门禁服务器
楼宇对讲主机 电子围栏主机
BA系统交换机
BA系统操作电脑
率（KW） 长（小 数（天） 负荷系数
0
6
360
0.80
0
4
360
0.20
0
2
360
0.08
0
2
360
0.08
0
6
360
0.08
0
12
153
0.20
0
12
153
0.20
0
2
360
0.15
0
12
360
0.10
0
0
360
0.70
0
0
360
0.70
0
6
360
0.15
0
6
360
0.15
0
6
360
0.15
0
4
配电室
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
智能化控制
161
室
162
163
164
165
166
167
168
169
170
园区业主对租的地方建议征集表
园区业主对租的地方建议征集表标题：园区业主对租的地方建议征集表一、租金价格合理性方面的建议1. 建议根据地段、面积、设施等因素综合考虑，制定合理的租金价格标准，以吸引更多的租户入驻园区。
2. 建议对长期稳定的租户提供一定的租金优惠，以提高租户的忠诚度和稳定性。
二、设施设备方面的建议1. 建议增加公共设施，如停车场、储物间、休息区等，以提升租户的使用体验。
2. 建议定期维护和更新园区内的设施设备，确保其正常运行，减少租户的维修和使用困扰。
三、安全保障方面的建议1. 建议加强园区的安全管理，增加安全设备和人员，保障租户的人身和财产安全。
2. 建议制定应急预案，提供紧急情况下的应对措施，确保租户的安全和顺利疏散。
四、环境卫生方面的建议1. 建议加强园区的环境卫生管理，定期清理垃圾，保持园区的整洁和美观。
2. 建议加大绿化力度，增加植被覆盖，改善园区的空气质量和整体环境。
五、服务质量方面的建议1. 建议增加专业的物业管理团队，提供全面的物业管理服务，解决租户在使用过程中的问题和需求。
2. 建议建立租户沟通渠道，定期收集租户的意见和建议，及时改进服务质量。
六、交通便利性方面的建议1. 建议加强园区与周边交通的衔接，提供便捷的公共交通工具和停车设施，方便租户的出行。
2. 建议设置交通指示标识，提供清晰的导航信息，减少租户在园区内的迷路和耗时。
七、灵活度和适应性方面的建议1. 建议提供不同面积和格局的房源选择，以满足不同租户的需求。
2. 建议灵活调整租期和租金支付方式，以提供更多选择和便利性。
八、合同条款方面的建议1. 建议合同条款明确、合理，保障租户的权益，避免产生争议。
2. 建议在合同中明确约定租户和园区之间的责任和义务，以增加双方的合作和信任。
九、活动和社交方面的建议1. 建议组织园区内的活动和聚会，增加租户之间的交流和互动。
2. 建议提供共享空间和设施，方便租户在园区内举办各类活动和会议。
十、宣传和推广方面的建议1. 建议加强园区的宣传和推广，提高园区的知名度和吸引力，吸引更多的潜在租户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
园区租赁测算表
摘要：
一、园区租赁测算表的概述
二、园区租赁测算表的内容
三、园区租赁测算表的作用
四、如何正确使用园区租赁测算表
正文：
一、园区租赁测算表的概述
园区租赁测算表是一种用于计算园区租赁成本的工具，可以帮助企业或个人在进行园区租赁时，对租金、物业费、税费等各项费用进行详细的测算，从而更好地规划预算和控制成本。
二、园区租赁测算表的内容
园区租赁测算表通常包括以下几个部分：
1.租赁面积：这是计算租金的基础，通常以平方米为单位。
2.租金：这是园区租赁的主要费用，通常以每平方米每月的价格表示。
3.物业费：这是园区的管理和维护费用，通常也以每平方米每月的价格表示。
4.税费：这是根据租赁面积和租金计算出的税费，通常包括房产税、土地使用税等。
5.其他费用：这包括水电费、停车费等其他可能产生的费用。
三、园区租赁测算表的作用
园区租赁测算表可以帮助企业或个人在进行园区租赁时，对各项费用进行详细的测算，从而更好地规划预算和控制成本。
此外，园区租赁测算表还可以帮助园区管理者了解园区的经济效益，从而更好地进行园区管理和运营。
四、如何正确使用园区租赁测算表
在使用园区租赁测算表时，需要注意以下几点：
1.确定租赁面积：这是计算租金的基础，应准确测量并记录。
2.确定租金和物业费：这是园区租赁的主要费用，应根据市场行情和园区的品质等因素进行确定。
3.计算税费：这是根据租赁面积和租金计算出的税费，应根据相关税法规定进行计算。
4.计算其他费用：这包括水电费、停车费等其他可能产生的费用，应根据实际情况进行计算。