同济城市规划原理

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国标《城市规划基本术语标准》:城市是“以非农业 产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。包括 按国家行政建制设立的市和镇。”
李铁映(1986)从系统科学角度对城市定义的概括: “城市是以人为主体,以空间与环境利用为基础, 以聚集经济效益为特点,以人类社会进步为目的的 一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地 域系统。”
1、规划最基本的特征是未来导向性 既是对未来行动结果的预期; 也是对这些行动本身的预先安排。
2、规划目标 目标是规划评价的最基本准则与依据
3、未来不确定性 未来研究是规划研究的基础
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第三节 城市规划的概念及其发展
一、城市规划的概念
国标《城市规划基本术语标准》:城市规划是“对一定时 期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及 各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。”
划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利 用、空间环境和各项用地所作的具体安排”。 包括:控制性详细规划
修建性详细规划
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第二节 城市总体规划的制定
一、总体规划的任务、期限与内容
1、总体规划的任务
国家建设部《城市规划编制办法》:综合研究和确定城 市性质、规模和空间发展状态,统筹安排城市各项建 设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发 展和近期建设的关系,指导城市合理发展。
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城市是一定地域范围内的社会大系统。
–经济子系统:涉及资源分配、财富的生产与分配; –政治子系统:以权力的形成、分配和作用为基础; 这两个子系统决定了城市社会系统的性质。 –交通通讯子系统:城市系统内外部相互作用的媒介
与途径; –空间子系统:使各系统相互作用的物质基础,也是
这种作用的结果。 这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。
同济城市规划原理
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2020/7/27
第一章 城市与城市规划概论
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第一节 城市的概念与本质
一、城市的概念
1、字源学的解释 中文:
城:“城,廓也,都邑之地,筑 此以资保障也”。 市:“日中为市,致天下之 民,聚天下之货,交易而退 ,各得其所”。
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英文: urban(城市的、市政的),源自拉丁文urbs,意
美国国家资源委员会:“城市规划是一种科学、一种艺术 、一种政策活动,它设计并指导空间的和谐发展,以满 足社会与经济的需要”。
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城市规划的核心内容: 土地使用的配置; 城市空间的组合; 交通运输网络的架构; 城市政策的设计与实施。
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现代城市规划的基本特征
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1. 城市规划作为一项政府职能 现代城市规划作为一项政府管
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二、城市的形成与发展 城市形成和发展的必要条件: 具有自然优势:耕地肥沃;交通便利;
能得到淡水供应等。 经济发展水平 政治组织
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早期城市:农业革命,出现剩余产品 导致:政治中心或军事中心城市 文化中心城市
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现代城市:工业革命,大规模的工厂化生产; 工厂规模不断扩大(规模经济效应); 农业生产率的提高; 资本主义制度的建立。
导致:工业城市、大城市
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当代城市: 后工业革命,经济全球化,经济信息化 以制造业为主转为服务业为主 生产性服务业的发展 空间经济结构由水平型向垂直型转变等
导致:世界城市或全球城市 大都市连绵区
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第二节 规划的概念与特征
一、规划的概念
规划是为实现一定目 标而预先安排行动 步骤并不断付诸实 践的过程。
第二层面:划定城市中的各类重点地区( 如城市中心地区、景观重要地区、历史保护地 区和生态敏感地区),附加特别的开发控制要 求,采取个案评审方式,进行个案式管理,以 强化精细程度。
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7. 规划体系的发展趋势
7.1 民主意识 城市建成环境的开发过程涉及社会
各方的权益,规划编制和管理中的公众 参与是确保城市规划民主性的必要保障 ,城市规划法为此提供法定依据和法定 程序。
为城市的生活。
city(城市、市镇),含义为市民可以享受公民权 利,过着一种公共生活的地方。
相关的字,如citizenship(公民)、civil(公 民的)、civic(市政的)、civilized(文明的)、 civilization(文明、文化)等就是说社会组织行为 处于一种高级的状态,城市就是安排和适应这种生活 的一种工具。
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吴良镛:“城市聚集了一定数量的人口;城市以非农业 活动为主,是区别于农村的社会组织形式;城市是 一定地域中政治、经济、文化等方面具有不同范围 中心的职能;城市要求相对聚集;城市必须提供物 质设施和力求保持良好的生态环境;城市是根据共 同的社会目标和各方面的需要而进行协调运转的社 会实体;城市有继承传统文化,并加以绵延发展的 使命” 。
理职能,是以城市建成环境为对象 、以土地利用为核心的公共干预。
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目的是要: (1)克服城市建成环境开发中市场机
制存在的缺陷; (2)确保城市建成环境能够满足经济
和社会发展的空间需求; (3)同时保障社会各方的合法权益。
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2. 城市规划体系构成
规划法规体系 规划行政体系 规划运作体系(规划编制/规划管理)
港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主 、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式,确定主 要广场、停车场的位置、容量。
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(2)确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围。 (3)提出规划期内城城市市规人划口区及:用指地城发市展市规区模、,近确郊定区城以市及建
设与发展用地的空城间市布行局政、区功域能内分因区城、市以建及设市和中发心展、需区要 实行规划控制的区域。
中心的位置。 (4)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、
4.2 分权制度 地方政府对于规划编制和规划管理拥有充
分的自治权(如美国)。
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5. 规划编制体系 5.1 战略性规划
如城市总体规划,制定城市发展的中长 期战略目标,以及土地利用、交通管理、环 境保护和基础设施等方面的发展原则和空间 策略,为实施性规划提供指导框架,但不足 以成为规划管理的直接依据。
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2、总体规划期限 一般为20年。 同时对城市远景发展作出轮廓性的规划安排。 近期建设规划是总体规划的一个组成部分,期
限一般为五年(《城市规划编制办法实施细 则》中规定为3-5年)。
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3、总体规划的内容
(1)市域城镇体系规划 –分析区域发展条件和制约因素,提出区域城镇发展 战略,确定资源开发、产业配置和保护生态环境、 历史文化遗产的综合目标; –预测区域城镇化水平,调整现有城镇体系的规模结 构、职能结构和空间布局,确定重点发展的城镇; –原则确定区域交通、通讯、供水、排水、防洪等设 施的布局; –提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。
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7.2 公正意识 规划上诉是确保行政行为的公正性和
维护行政相对方的正当权益的必要机制, 规划上诉的仲裁机构应当保持独立Baidu Nhomakorabea。
7.3 环境意识 越来越注重自然生态环境和历史人文
环境的保护。
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8. 结论:城市规划工作的基本属性 (1)技术性(城市功能的合理性:土地资源 、空间布局、道路和交通、公共设施、市政 基础设施等) (2)艺术性(城市形态的和谐性:城市天际 轮廓、城市公共空间、如街道/公园/广场/滨 水地带、城市街区特色、标志性建筑等)。
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一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》: 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发
展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项 建设的综合部署和实施措施”。
包括:市域城镇体系 城市总体规划 分区规划
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二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》: 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
Bardo & Hartman:“……按照社会学的传统,城市被定义 为具有某些特征的、在地理上有界的社会组织形式”。
人口相对较多,密集居住,并有异质性; 至少有一些人从事非农业生产,并有一些是专业人员; 城市具有市场功能,并且至少有部分制定规章的权力; 城市显示了一种相互作用的方式,在其中,个人并非是作为一个
《中华人民共和国城市规划法》第三条:“本法所称城 市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。” 设镇条件(任一条件)(1984): 县政府所在地; 非农人口2000人以上的乡政府所在地。 设市条件(同时满足)(1986): 非农人口60000人以上的镇; 年国民生产总值2亿以上的镇。
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4、城市规划对城市的理解
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5.2 实施性规划(法定规划) 如控制性详细规划,作为地块开发控制(
规划管理)的法定依据,对于开发行为具有法定 约束力,又称为法定规划,必须遵循法定的编制 内容和编制程序。
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6. 规划管理(开发控制)体系
6.1 通则式规划管理 主要特征是开发控制规划的各项规定比
较具体,作为规划管理的唯一依据,规划人 员在审理开发申请个案时,几乎不享有自由 量裁权,具有确定性和客观性的优点,但在 灵活性和适应性方面较为欠缺,如美国的区 划制度。
完整的人而为人所知,这就意味着至少一些相互作用是在 并不 真正相识的人中间发生的; 城市要求有一种基于超越家庭或家族之上的“社会联系”,更多 的是基于合理的法律。
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(3)地理学 F. Ratzel:“地理学上的城市,是指地处交
通方便环境的、覆盖有一定面积的人群和房 屋的密集结合体”。
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(3)政策性(城市规划作为公共政策过 程:经济效率和社会公正)
(4)民主性(社会资源的再分配:代表 最广大的人民利益)
(5)综合性(经济、社会、环境协调发 展)
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第二章 城市总体规划概论
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第一节 城市规划阶段的划分
《中华人民共和国城市规划法》(1989) 划分为两个阶段:总体规划和详细规划 阶段。
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3.2 专项法 专项法是针对城市规划中特定议题的立法,
如《上海市历史建筑和街区保护条例》。
3.3 相关法 城市建成环境的建设和管理包含多个方面和
涉及多个行政部门,城市规划只是其中的一部分

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4. 城市规划行政体系
4.1 集权制度 上级政府对于下级政府的规划编制和规划
管理拥有较大的干预权(如英国和法国)。
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6.2 个案式规划管理 主要特征是开发控制规划的各项规定比较原
则,规划人员在审理开发申请个案时享有较大的 自由量裁权,具有灵活性和适应性的优点,但在 确定性和客观性方面较为欠缺,如英国的审批制 度。
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6.3 综合型规划管理(双层管理) 第一层面:针对整个城市发展地区,制定
一般的开发控制要求,进行通则式管理,以提 高工作效率。
3、城市的法律定义 (1)人口规模
瑞典、丹麦: 澳大利亚、加拿大: 法国、古巴: 美国: 比利时: 日本:
200人; 1,000人; 2,000人; 2,500人; 5,000人; 30,000人。
中国:非农业人口:2,000人以上设镇; 非农业人口:60,000人以上设市。
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(2)城市特质
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2、相关学科对城市的定义 (1)经济学 J. Button:城市是“各种经济市场——住房、劳动
力、土地、运输等等——相互交织在一起的网状系 统”。 Hirsh:城市是“具有相当面积、经济活动和住户集 中,以致在私人企业和公共部门产生规模经济的连 片地理区域”。
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(2)社会学
其中,规划法规是现代城市规划体系的核心 ,为规划行政和规划运作提供法定依据和法定程 序。
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3. 城市规划法规体系
行政法的渊源:宪法-法律-行政法规和规 章-地方性法规和规章
3.1 主干法及其从属法规
主干法确定城市规划工作的基本架构,如 国家的《城市规划法》和地方的《城市规划条例 》;
主干法的实施需要制定相应的从属法规,如 《上海市城市规划管理技术规定》。
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P. Hall: “规划作为一项普遍活动是指编制一个有条理的
行动顺序,使预先目标得以实现”。 Sociedad Interamericana de Planification:
“规划是将人类知识合理地运用至达到决策的过 程中,这些决策将作为人类行动的基础”。
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二、规划的特征
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