中国建筑装饰行业市场发展现状及未来发展形势展望

中国建筑装饰行业市场发展现状及未来发展形势展望

建筑装饰业是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体，比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果，具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同，建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修，更新周期通常在5-8 年。因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。近年来，伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。

一、我国建筑装饰业发展历程

建筑装饰业在我国具有悠久的发展历史。20世纪80年代以前,建筑装饰只是建筑业的一个细小分支,在行业初始阶段,还没有现成的施工操作指导以及成熟完整的行业规范。

随着我国改革开放的推进和物质文化水平的提高,人们对建筑物的需求从传统的居住和使用功能开始向外观与内在环境质量并重的需求转变,建筑装饰的需求量得以迅速释放,逐步形成了一个庞大的消费市场。1990年11月,建设部颁布了《建筑工程装饰设计单位资格分级标准》,明确建筑装饰业的行业规范；1996年和1997年，原建设部分别发布《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》和《家庭居室装饰装修管理施行办法》,明确建筑装饰业细分行业——建筑幕墙行业和家庭装饰行业的管理规范。

自此,建筑装饰行业从附属于建筑业的小行业,发展为涵盖公共建筑装饰行业简称“公装”、家庭装饰行业简称“家装”主,要为住宅装饰和建筑幕墙行业简称“幕墙”的成熟产业。建筑装饰行业的主体是公装、家装和幕墙工程承包商。

建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集型行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。

据统计，2007年建筑装饰行业的发展大背景极为强势，行业产值增加速度较快，增长率为22%左右。全年完成工程总产值14100 亿元，其中住宅装饰装修约为8700亿元，增长率为25%；公共建筑装饰装修约为5400亿元，增长率约为20%，2007年行业增加值约为5880 亿元。2007年，行业从业人数约为1400万人，全国共有装饰装修企业约17万家，下降幅度约为3%，其中有资质的企业约为4.5 万家，比2006年增加了3000家，增幅约为7.3%。有一二三级资质的企业全国有45000家，比2006年增加了3千家，增加幅度约为7.3%，其中一级企业共有1100家左右。拥有一级企业前5 名的省市为：北京129家、广东94家、江苏92 家、福建75 家、上海63家。

2012年我国公共建筑装饰行业总产值达到1.19万亿元,2005年至2012年年均复合增长率达到11.66%；家庭装饰主要为住宅装饰行业总产值1.22 万亿元，2005年至2012年年均复合增长率达到了10.94%，表现出强劲的发展态势。

二、我国建筑装饰业现阶段发展概况

(1)我国建筑装饰行业正处于快速增长阶段

近年来，伴随我国经济的快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。2005年至2012年，我国GDP的年均增长速度为9.93%，而同期全国建筑装饰行业年均增长速度达到12.92%。

2012-2015年我国装饰装修产值情况

全国具备装饰施工专项壹级、装饰设计专项甲级、幕墙施工专项壹级与幕墙设计专项甲级

资质的企业数量情况如下：

我国建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%, 年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值（含整体楼盘成品房装修）由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿；同期住宅装饰（单户独立装修）产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。

根据中国建筑装饰行业十二五”规划纲要：十二五”期间公共建筑装饰装修（含整体楼盘成品房装修）工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%；住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。

数据来源：中国建筑装 饰协会

中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。中国已经成 为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产 品不仅在总量上连续多年 位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先 进水平。

加快建筑装饰行业的发展，提高行业整体运行质量，是全面建设小康社会的一项重要内 容，充分利用计算机技术和网络技术，提高企业管理和设计、施工的信息化水平，将是实现 建筑装饰行业跨越式发展的重要途径。

(2) 行业竞争激烈，集中度偏低，但已呈现集中的趋势

建筑装饰行业市场空间广阔，成长性较好,但是进入门槛相对较低，根据《2012年度中国 建筑装饰百强企业发展报告》，2012年末行业共有建筑装饰企业14.50万家，市场竞争激烈， 集中度偏低，呈现出 大行业，小企业”的局面。

近几年，我国建筑装 饰市场日益成熟，建筑装饰企业的品牌效 应越来越明 显，品牌在工 程资源分配中的作用越来越重要。行业 内知名度高的企 业，发展速度 远高于行业的平均水 平，行业的集中度 进一步提高。 2012年，我国建筑装饰行业百强企业的平均 产值为 15.45亿 元，百强企业

25OO&

2dD0t} 13LKJ0

100:0

10JO0

suoo

:S.'：'l *' 25000

:匚0护 1^1.00% WOW

10,00*

JWJ 孚 20014 J00^ 二】（XU>- 2O0Z4 JCWfi- 201^4' 201 r-丄01』罕

■ 建幣装您冇0誅注宦■见兀」

Il -0-4长辛(