最新房地产开发项目行政事业收费明细

元，最高不超过4万元。
住宅：金额50万以下150元/套，50万以上的3000元
2
抵押见证费
/套； 2000万以下千分之零点七，2000—5000千分之零点
一七五，5000—10000千分之零点一零五
3
抵押登记费
住宅80元/套/宗，非住宅550元/套/宗
4
利息
根据开发企业资质情况，根据基准利率上浮10%— 50%不等。
含
5000001元至10000000元部分，收取0.2%；
土地出让权合同公证
10000001元至20000000元部分，收取0.15%; 参照江苏
20000001元至50000000元部分，收取0.1%;
50000001元至100000000部分，收取0.05%;
100000001元及以上部分，收取0.01%.
5
地质勘察费
3元/平方米
6
地形图规划设计与公示
按照图纸张数及比例计算，一般一个项目按2万元。这 里不做计算。
7
建设工程施工图审查
标准设计费8%
鲁价费发【2003】257号
8
招标代理费
中标价1%（100万以内） 中标价0.7%（100万以外）
计价格【2002】1980号
9
交易服务费
建设单位按中标价0.7‰，中标单位按中标价0.7‰。 枣价费发【1998】91号
枣庄市人民政府令第118号
税务局
1
9
河道工程维护管理费
销售收入的1‰
占用人行道0.3元/㎡/昼夜；
10
城市道路占压费
占用车行道0.5元/㎡/昼夜； 占道设置商亭、推点0.5元/㎡/昼夜；
繁华地带占道设置商亭、推点元/㎡/昼夜。
交纳道路挖掘费的施工工程，不再交占道费。
中华人民共和国防洪法51条 中华人民共和国河道管理条 例39条 山东省河道工程维护管理费 征收使用办法
2
水利局 市政局 国土局
产权变更费
6元/平
枣建房字2005 38号
2
*拆迁委托费
动迁建筑面积18元/㎡
枣建房字【2008】49号
3
城市规划技术服务费
建设用地1.8元/㎡,住宅建筑2元/㎡，营业建筑2.9元/ ㎡
鲁价费发【2001】396号
4
规划设计费
多层以8—10元/平方米，高层小高层15元/平方米
拆迁公司 地理信息中心
设计院 地理信息中心 图纸审查中心
招标办
10
前期物业招投标代理费 4000元/个
11
防雷图纸审核
0.2元/㎡
12
防雷装置施工质量监督 1.0—1.5元/㎡
13
建设工程监理费
建安工作量0.8%—2.5%
14
*工程竣工验收测绘费
0.24元/㎡
3
鲁价费发【2003】244号 鲁价费发【2003】244号 国发【1992】价费字479号 财建【2009】17号
4
印花税
销售合同、施工合同以万分之三征收，土地出让合同以 万分之五，银行借款合同㎡/年
6
土地证契税
土地中标价3%
财务费用
企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）
1
土地登记费
以下每宗地收100元，每超过500平方米内加收40 鲁土籍字【1995】11号
房地产开发项目行政事业性收费税金及中介服务费一览表
编 号
收费项目
收费标准
行政事业型收费
住宅：170元/㎡
其中：基础设施配套费120元/㎡
1 *城市基础设施配套补助费
供热30元/㎡ 供水8元/㎡
燃气12元/㎡
营业建筑：290元/㎡
2
*防空地下室易地建设费 按建筑底层面积，6B级600元/㎡，6级2500元/㎡
㎡以上0.25元/㎡
枣证审字【2006】2号
住宅1.49元/㎡；
18
*房产测绘费
商业2.24元/㎡； 综合2.99元/㎡；
19
登记费
住宅80元/套，非住宅550元/套
发改价格【2008】924号
20
小区移交费用
今后旧城改造、新建居民小区，都要按千分之五比例同 步建设社区服务设施
枣民字[1994]24号
5
综合开发费
20元/㎡
枣政发【2005】24号
6
*新型墙体专项基金收缴返还
预缴建筑面积10元/㎡，返还标准分别为0—40%、50%、 70%、90%、100%不等
枣财综【2008】58号
开发办 墙改办
7
预售散装水泥专项资金 2元/㎡
财综【2002】23号
散办
8
价格调节基金
销售收入的1%，经济适用房、廉租房不予征收
未按规划要求配套建设公厕和垃圾中转站等环卫设施
21
环境卫生费
的，由建设单位按建筑面积每平方米３元一次性向市容 环境卫生管理部门缴纳环卫基础设施建设费
枣庄市人民政府第107号令
。
22
煤气市内安装费
约2500元/户
100元/楼；
23
门牌费
25元/单元；； 2元/户；
沿街门市80元/户
24 水、电、煤气三表检测费 10元/表
物业办 气象局 监理公司 规划院测绘队
15
工程验收、审核费、电器检测 费
1.5元/㎡及相关设备费用
鲁价费发【2006】89号
16
地震安评工程工作经费
开发面积2万㎡以上3.5万元，每增加1万㎡，增加1万元 。工作经费视具体情况定。
鲁价费发【1999】194号
17
建设工程竣工档案报送合同书
5000㎡以下0.5元/㎡；5000—10000㎡0.3元/㎡；10000 枣价费发【2006】50号
企业土地使用面积在1 000平方米(含1000平方米)
土地登记费
以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40 土地登记收费及其管理办法
元，最高不超过4万元。折合按土地面积8分/㎡。
500000元及以下部分，收取比例为0.3%，按比例收
费不到200元的，按200元收取；
包
500001元至5000000元部分，收取0.25%;
税
销售收入5.5%【包含城市维护建设税（营业税的7%、教
1
营业税等
育附加税(营业税的3%）、地方教育附加税（营业税的
1%）】
4
消防局 地震局 档案馆
房管局 居委会 环卫处 燃气总公司 派出所 技术监督局
2
所得税
预征销售收入的2%，成本核算后以净利润的25%征收
3
土地增值税
预征销售额2%，成本核算后以土地净增值的30-60%征收
收费依据
枣政发【2003】36号 枣政办发【2008】80号
鲁价费发【2001】181号 枣价费发【2001】103号 鲁价费发【2009】14号
收费部门 规划局 人防办
3
建筑企业养老保障金
工程造价的2.6%
4
建筑劳务工资保证金
工程造价的2%
鲁政办发【1995】77号 鲁建发【2004】23号
建管局
备注：1、带*号费用为近期有调整项目。 2、城市房屋拆迁管理费、工程定额测定费、建设工程质量监督费为属取消的百项收费之列，不再征收。
交易登记费
住宅3元/㎡，契税购房人缴纳1.5%；
商业10元/㎡，契税购房人缴纳3% 5
税务局
财政局 国土局 房管局 商业银行 交易所
6
7
8
鲁价涉发【1994】185号
主次干道240元/㎡；
一般道路200元/㎡；
11
城市道路挖掘修复费
水泥混凝土道路320元/㎡；
铺装人行道板路70元/㎡；
沙土路面60元/㎡。
鲁建城字【1998】14号
12
绿化设施赔偿费
《枣庄市城市绿化管理办法 》
服务性收费
1
土地拍卖费（包含评估费、测 绘费、佣金等）
土地中标价3%