生态体育公园工程监理大纲

目录

项目概述 (3)

第一章监理工作指导思想和监理目标 (3)

一.监理工作的依据 (3)

二.监理工作的范围 (3)

三、监理工作内容 (4)

四、监理目标 (12)

第二章监理机构 (12)

一、工程主体各方之间的关系 (12)

二、监理组织机构 (13)

（一）、监理组织机构框图： (13)

（二）、监理机构的人员岗位职责 (14)

第三章工程质量保证措施 (16)

一、工程质量的控制目标 (16)

二、工程质量控制的内容和方法 (17)

1、认真编制监理实施细则 (17)

2、工程质量的事前、事中、事后控制措施 (17)

3、工程质量控制的监理方法 (19)

4、质量监理手段与实施办法 (19)

三、质量缺陷和事故的处理 (20)

四、监测方案和手段 (22)

第四章工程进度保证措施 (22)

一、进度控制的目标 (22)

二、进度控制的方法和措施 (22)

三、进度计划的检查、调整 (25)

四、工程进度的加快与计划延期 (26)

第五章工程投资控制的措施 (27)

一、本工程投资控制目标 (27)

二、投资控制的内容和方法 (27)

（一）、本工程投资控制内容和要点 (27)

（三）、本工程投资控制方法和手段 (30)

第六章合同与信息管理措施 (34)

一、合同管理的目标 (34)

二、合同管理方法和措施 (34)

1、合同管理的方法 (34)

2、合同管理措施 (39)

三、信息管理的目标、方法和保证措施 (40)

1、信息管理的工作目标和原则 (40)

2、信息管理主要内容和保证措施 (40)

四、索赔 (46)

五、争端与仲裁 (47)

六、承包人违约 (47)

七、分包与指定分包 (48)

第七章安全、文明控制措施 (48)

一、安全、文明施工监理工作目标 (48)

二、安全文明施工监理工作方法 (48)

（一）制定安全监理方案 (48)

（二）编制安全监理实施细则 (49)

（三）安全文明施工监理手段与实施办法 (50)

（四）安全文明施工控制的组织、经济、管理、技术、合同措施

(50)

（五）安全文明施工事前、事中、事后控制 (51)

三、本工程安全、文明施工监理办法和措施 (53)

第八章现场组织与协调措施 (55)

第九章缺陷责任期的监理方法 (58)

第十章工程监理重点、难点分析以及合理化建议 (58)

一、监理重点与应对措施 (58)

二、监理难点和对本项目的建议 (59)

昆承湖生态体育公园工程监理大纲

项目概述

常熟市昆承湖景区的昆承湖生态体育公园工程投资约5700万元，资金为政府拨款，本工程主要包括以下内容：测量工程；清场工程；施工防灾工程；土方平衡工程；粗造型工程；细造型工程；排水与泄洪工程；果岭与沙坑建设工程；人造湖防渗与边坡处理；喷灌与泵系统工程；坪床工程；草坪建植工程；园林绿化工程；球车道工程；桥、亭等景观工程。本工程工期要求为2009年3月16日～2011年9月28日。为了更好的协助甲方进行建设监管和全过程跟踪，对本工程施工过程中的项目调整、材料变更进行确认，从而确保建造品质，达到设计要求，严格履行合同，特制定以下监理大纲。

第一章监理工作指导思想和监理目标

一.监理工作的依据

1、经甲方批准的施工设计图及设计说明书；

2、总承包方提供，监理方审核，并经甲方批准的施工组织方案；

3、国内、国际高尔夫业界通行的施工技术规范和管理；

4、国家建设部或地方行政主管部门颁发的有关单项工程的施工技术规范；

5、总承包方提供，监理方审核，并经甲方同意的特殊单项工程施工技术方

案。

6、有关项目批准文件和设计文件、发包人的招标文件；

7、发包人与监理人签订的《工程建设监理合同》；

8、发包人与承包人签订的施工承包合同和其他文件；

9、合同图纸及说明；

10、合同工程量清单及说明；

11、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规

程等；

12、构成合同的其它文件。

二.监理工作的范围

监理工作的范围为对本昆承湖生态体育公园工程（即：测量工程；清场工

程；施工防灾工程；土方平衡工程；粗造型工程；细造型工程；排水与泄洪工程；果岭与沙坑建设工程；人造湖防渗与边坡处理；喷灌与泵系统工程；坪床工程；草坪建植工程；园林绿化工程；球车道工程；桥、亭等景观工程）的施工及保修阶段的监理质量控制、进度控制、投资控制、安全文明控制、合同管理、组织协调等。

三、监理工作内容

根据昆承湖生态体育公园工程监理招标文件要求的监理工作内容为：施工及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全文明控制、合同管理、组织协调等。现详述如下：

3.1施工准备阶段监理的内容

1）监理机构在开工前必须按照监理工作程序，在分部分项工程开工前，制定监理实施细则，并报业主同意后实施。监理实施细则应明确规定各分部分项工程质量、安全、进度、投资、接口监控的内容、程序、方法、标准；

2）监理机构在开工前应召开监理工作交底会，向业主、承包商讲解监理工作程序和监控的内容、程序、方法、标准、监理人员分工其职责等；

3）本项目前期工程的监理；

4）协助业主办理本工程施工所需的质监、安监、环保等相关手续；

5）本工程交通疏解工程、管线迁改工程的监理；

6）协助业主办理交通疏解、绿化拆除及恢复、管线迁改等工程所需的相关手续，并负责相关的监理工作；

7）协助业主办理施工现场临时用电、用水、用地、道路占用及破复、余泥渣土排放、排水排污等相关手续和协调工作，并负责相关的监理工作；

8）配合征地拆迁工作，协助业主与市、区政府相关部门和施工现场周边单位建立协调机制；

9）协助业主办理施工许可证，以及因施工过程中可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施而需取得法律、法规规定的申请批准手续；

10）组织施工单位进场，参加业主主持召开的第一次工地会议，协助业主起草第一次工地会议纪要，组织与会各方代表会签；

11）协助业主组织交桩工作，向承包商交付测量基准点，督促承包商做好施工准备工作；

12）组织召开开工预备会议；

13）协助业主办理工程施工有关的报建、报批手续；

14）严格审查承包商的分包商的资质，确认承包商选择的分包商；