苏州市前期物业管理委托合同范本
苏州市前期物业管理委托合同
苏州市前期物业管理委托合同委托人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为某物业项目的所有者，并希望将物业管理工作委托乙方进行管理；乙方具备相关的物业管理经验和资质，愿意接受甲方的委托并承担相应的责任；双方经自愿协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理被委托物业项目的日常物业服务工作，包括但不限于：a. 保持物业项目内部环境的卫生和整洁；b. 维护物业项目的公共设施设备，确保正常运行；c. 组织、协调物业项目的安全防范工作；d. 履行相关的法律法规要求，如报备、备案、维修等；e. 其他双方约定的物业管理工作。
第二条服务期限2.1 本合同有效期为（具体年限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付相应的服务费用。
具体金额和支付方式均在其他的附件中详细列明，作为本合同的一部分。
第四条权利和义务4.1 乙方有权根据双方约定的委托范围，对物业项目进行管理并监督相关工作。
4.2 乙方应按照协议要求，履行其物业管理职责，并配备足够的管理人员和设备，确保服务质量。
4.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的改进建议。
4.4 甲方有义务按时支付乙方的服务费用，并提供必要的文件和信息以便乙方履行管理职责。
第五条违约责任5.1 若甲方未履行支付服务费用的义务，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，并有权解除本合同。
5.2 若乙方未按合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并保留追究其相应违约责任的权利。
第六条保密条款6.1 双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、知识产权等保密信息，均应承担保密义务，未经对方同意，不得以任何形式披露或泄露给第三方。
第七条合同解除7.1 若一方违反本合同约定，经催告后仍未改正的，对方有权解除本合同，并保留相应的追究其违约责任的权利。
7.2 本合同履行完毕后，双方可以协商终止合同，但需提前（具体天数）书面通知对方。
苏州市前期物业管理委托合同_合同范本
苏州市前期物业管理委托合同使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本示范文本。
2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。
3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“x”）。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
苏州市房产管理局监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况：物业名称：________________________ 物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房______平方米，停车场（库）______平方米。
苏州市前期物业管理委托合同范本
苏州市前期物业管理委托合同范本甲方（开发建设单位）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理企业）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将_____（物业项目名称）的前期物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米二、委托管理服务期限自_____年_____月_____日起至本物业业主委员会成立并与所选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等。
2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改。
3、按照相关规定，会同乙方参与物业的竣工验收和接管验收工作，负责向乙方提供物业管理所需的全部工程技术资料。
4、协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并协助处理。
5、按照有关规定和政策，负责向乙方支付前期物业管理服务费用。
6、遵守本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用。
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等，并报甲方审定。
2、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
3、依照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业管理服务费用和其他费用。
4、建立健全物业管理档案资料，及时记录有关变更情况。
5、接受甲方和业主、物业使用人的监督，不断改进工作，提高服务质量。
苏州市前期物业管理委托合同模板
苏州市前期物业管理委托合同模板合同编号：XXXXX前期物业管理委托合同甲方（业主）：________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于苏州市的物业，希望委托乙方进行管理和维护，经双方协商一致，达成以下委托合同：第一条服务内容及标准1. 乙方承担管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：a. 安全管理：保证小区内的安全，制定安全管理制度，执行消防安全检查和防盗措施；b. 环境管理：保持小区的环境整洁，及时清理垃圾和杂物，管理小区绿化；c. 设备维护：定期检修和维护公共设施，如电梯、供水、供暖等；d. 简明的物业管理报告：每月向甲方提供简明的物业管理情况报告，包括工作进展、费用收支等；e. 公共事务处理：协助解决小区居民的公共事务，如拍卖和租赁；2. 乙方执行上述服务内容时，需满足以下标准：a. 高效率：按时完成工作任务，确保物业管理的持续和稳定；b. 诚信经营：恪守行业规范和法律法规，确保甲方的权益；c. 保密制度：乙方需要对甲方的信息保密，不得泄露给第三方；d. 客户服务：乙方需要提供友好、专业的客户服务，及时回复甲方的咨询和投诉；第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
自合同到期日起，如果甲方与乙方无异议，本合同将自动延长____年。
第三条委托费用1. 甲方需按照双方约定的支付方式及时间向乙方支付委托费用。
具体费用及支付方式如下：费用项目：____________________________________支付方式：____________________________________金额及时间安排：________________________________2. 如甲方未按照约定时间支付委托费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并保留追究甲方违约责任的权利。
第四条合同解除1. 任何一方在合同期内有下列情况之一的，均有权解除本合同：a. 严重违反合同约定，经书面通知后未在15日内改正；b. 发生经营范围丧失、停业、破产等严重情况；c. 经协商一致同意解除合同；2. 若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
苏州市前期物业管理委托合同(合同示范文本)
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rightsof both parties after signing.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________苏州市前期物业管理委托合同(合同示范文本)苏州市前期物业管理委托合同(合同示范文本)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。
签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。
可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
使用说明 1．根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。
2．本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。
3．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”）。
4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5．签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6．合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7．根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
苏州市房产管理局?监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：______________单位名称：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________传真：_________________________________________________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_______________单位名称：_____________________________________________资质等级：_____________________________________________证书编号：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________传真：_________________________________________________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
苏州市前期物业管理委托合同
苏州市前期物业管理委托合同苏州市近两年江苏省物业管理委托合同委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_________单位名称：_________资质等级：_________证书编号：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常开始运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、华夏民族的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区_________路（街道）_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场（库）_________平方米。
其他：_________。
物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
第二条委托管理服务期限：物业管理产品与服务期限为_________年_________月（时不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
苏州市前期物业管理委托合同6篇
苏州市前期物业管理委托合同6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理服务内容1. 乙方提供的服务内容：_________。
2. 乙方提供的服务标准：_________。
二、物业管理期限本合同自双方签字之日起生效，至物业首次业主大会召开，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止。
三、甲方权利义务1. 甲方权利：（1）制定前期物业管理办法；（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议；（3）审定乙方提出的物业管理服务计划；（4）支持乙方正当的物业管理活动。
2. 甲方义务：（1）向乙方提供有关的物业资料（包括物业的产权资料、设备设施的技术资料等）；（2）协助乙方办理物业管理的相关手续；（3）协助乙方做好物业管理工作。
四、乙方权利义务1. 乙方权利：（1）根据前期物业管理办法收取物业管理费用；（2）对物业的使用情况享有知情权；（3）在物业管理活动中，享有独立经营权。
2. 乙方义务：（1）履行物业管理服务计划；（2）接受甲方的监督与指导；（3）重大管理措施提交甲方审定。
五、物业管理费用及支付方式1. 甲方同意乙方按以下标准收取物业管理费用：_________。
2. 甲方同意乙方按以下方式收取物业管理费用：_________。
3. 甲方同意在物业管理合同生效前，由乙方对甲方房屋进行估价，确定估价金额，作为双方履行合同的价格依据。
估价金额包括_________。
合同生效时，甲方应以估价金额向乙方支付款项。
4. 甲方同意在物业管理合同生效前，向乙方支付款项作为前期物业管理费用。
具体金额为_________。
该款项在合同生效时自动转为物业管理费用的一部分。
篇2甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理区域_________（物业名称）位于_________（物业地址），占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
苏州市前期物业管理委托合同【10】
苏州市前期物业管理委托合同【10】
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。
由乙方有偿使用部分的物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：?______________________________。
甲方所提供的管理用房需达到简装修标准。
第九条在前期物业管理阶段，实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收。
乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费（业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定），住宅：________元/月/平方米；办公楼：__________元/月/平方米；商业：________元/月/平方米；会所：________元/月/平方米；其他：。
小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：________元/月/平方米。
上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在《前期物业管理服务协议》中约定，由乙方向业主收醛?甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。
苏州市前期物业管理委托合同书5篇
苏州市前期物业管理委托合同书5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理内容1. 物业服务范围：_________2. 物业服务内容：_________3. 物业服务方式：_________三、物业管理期限前期物业管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。
四、物业管理费用1. 物业服务费：_________元/平方米·月，由乙方按年向业主收取。
物业服务费不包含公共能耗费用及二次供水费用。
2. 停车场服务费：_________元/车位·月，由乙方按年向车位使用人收取。
3. 其他费用：_________，由乙方按年向业主收取。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方保证在签订合同时已办理房屋竣工验收备案手续，并取得房屋产权证书。
如因甲方原因未办理房屋竣工验收备案手续或未取得房屋产权证书，乙方有权终止合同。
（2）甲方应向乙方提供物业资料，协助乙方办理前期物业管理相关手续。
（3）甲方应配合乙方做好前期物业管理的宣传工作。
（4）甲方应按规定向乙方支付前期物业管理费用。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应保证物业管理服务符合《物业管理条例》等相关法规规定及合同约定。
（2）乙方应建立健全物业管理服务制度，做好物业管理服务工作。
（3）乙方应按规定向甲方及业主收取物业管理费用。
（4）乙方应对房屋共有部位及设施设备承担维修养护责任。
（5）乙方应配合甲方做好前期物业管理的宣传工作。
（6）乙方应按规定使用物业管理费用，定期公布账目，并接受甲方及业主的监督。
六、违约责任1. 甲方未按规定向乙方支付前期物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五的违约金。
苏州市前期物业管理委托合同范本7篇
苏州市前期物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业管理服务内容1. 甲方应当提供的物业管理服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，环境卫生、绿化管理，秩序维护，物业档案资料管理。
2. 甲方应当提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
具体服务质量标准见附件一。
三、物业管理期限物业管理期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业管理合同生效之日止。
在物业管理期限内，甲方按照本合同的规定提供物业管理服务，乙方按照本合同的规定支付物业管理费用。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用实行包干制，由乙方按房屋建筑面积向甲方支付物业管理费。
具体费用标准见附件二。
2. 乙方应在每年年初向甲方支付当年度的物业管理费。
如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。
如乙方拒绝支付或逾期支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
（2）甲方应当提供符合安全居住条件的物业，并按照合同约定提供物业管理服务。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
（3）甲方应当定期对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。
如因甲方维护管理不当造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。
如甲方拒绝提供或降低服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
（2）乙方应当按时向甲方支付物业管理费用。
如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
苏州市前期物业管理委托合同
苏州市前期物业管理委托合同各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_________单位名称：_________资质等级：_________证书编号：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区_________路（街道）_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场（库）_________平方米。
其他：_________。
物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
苏州市前期物业管理委托合同
苏州市前期物业管理委托合同使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。
3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“x”）。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
苏州市房产管理局监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况：物业名称：________________________ 物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房______平方米，停车场（库）______平方米。
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板5篇
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板5篇篇1合同编号：__________甲方（委托方）：苏州市某小区业主委员会地址：苏州市某小区内联系电话：12345678901乙方（受托方）：苏州市某物业管理有限公司地址：苏州市某物业管理办公室联系电话：10987654321鉴于甲方系苏州市某小区业主委员会，负责该小区的物业管理；乙方系苏州市某物业管理有限公司，具备物业管理资质和经验。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方负责对苏州市某小区进行前期物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。
2. 乙方需按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业的物业管理服务。
二、委托期限本合同委托期限为三年，自签订之日起计算。
合同期满后，双方可协商续签。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议和意见。
（2）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。
（3）甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量符合法律法规和行业规范。
（2）乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题和需求。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。
（4）乙方不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）基本物业服务费用：每月人民币__________元，按季度支付。
（2）公共能耗费用：根据实际发生金额，按年支付。
（3）维修费用：根据实际发生金额，按年支付。
2. 甲方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，应按照应付未付金额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
苏州市前期物业管理委托合同书
苏州市前期物业管理委托合同书前期物业管理委托合同甲方：（委托方）法定代表人：地址：联系电话：邮编：乙方：（物业管理公司）法定代表人：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条合同目的1.1 甲方为其所拥有的位于苏州市的某物业项目（以下简称“项目”）委托乙方进行前期物业管理工作，包括但不限于项目的设备维护、排查隐患、保安管理、环境卫生等。
第二条服务内容2.1 乙方应按照甲方要求，制定相应的前期物业管理方案，明确具体的服务内容和工作标准。
2.2 乙方应负责项目内设备设施的维护保养，及时处理设备故障，并协助甲方进行设备维修、更换等工作。
2.3 乙方应进行项目内安全隐患排查，及时报告并解决相关问题。
2.4 乙方应负责项目的保安工作，保障项目内居民和财产的安全。
2.5 乙方应负责项目环境卫生管理工作，保持项目环境整洁、美观。
第三条服务标准3.1 乙方应按照国家有关法规和标准执行前期物业管理工作，确保服务质量达到相应标准，并提供相应的服务报告。
3.2 乙方应配备专业的管理团队和技术人员，确保提供高质量的前期物业管理服务。
第四条服务期限4.1 本合同的服务期限为从年月日起至年月日止。
4.2 若甲方对合同服务期限有更改或续签的需求，应提前30天书面通知乙方，并经双方协商达成一致意见。
第五条服务费用5.1 甲方向乙方支付的服务费用为每月人民币（大写）（小写）元整，具体支付方式和时间另行协商确定。
5.2 如遇特殊情况，需要增加或变更服务内容，双方应重新协商确定服务费用。
第六条违约责任6.1 若甲方未按时向乙方支付服务费用，应承担相应的违约责任，并按欠款金额的%向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并按损失的%向甲方支付违约金。
第七条保密条款7.1 甲乙双方在履行合同过程中可能获得对方的商业机密或其他保密信息，双方同意在合同期限内及合同解除后继续保守对方的商业机密和保密信息，不得向任何第三方泄露。
苏州市前期物业管理委托合同整理版
苏州市前期物业管理委托合同整理版前期物业管理委托合同甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就前期物业管理事宜达成如下合作协议，以明确双方权利义务，共同维护甲方物业的正常运营和管理。
第一条合同目的1.1 本合同的目的是明确双方在前期物业管理阶段的责任和义务，确保甲方物业的平稳运营，保障业主的合法权益。
第二条委托内容2.1 甲方委托乙方提供以下前期物业管理服务：（1）协助甲方筹集相关设备设施、人力资源等前期物业管理所需的资源；（2）制定前期物业管理规划，并按时进行执行；（3）负责与甲方物业相关的市政、环保、安全等主管部门的沟通和协调工作；（4）会同甲方制定前期物业管理费用预算，并进行合理分配和使用；（5）加强对甲方物业的安全保护工作，防范火灾、盗窃等安全风险；（6）协助甲方进行物业租赁合同的起草和谈判；（7）完成甲方委托的其他前期物业管理任务。
2.2 乙方在提供前期物业管理服务时，应遵守国家相关法律法规，并保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何商业机密信息。
第三条服务期限本合同自乙方与甲方正式签订之日起生效，服务期为____年/月/日至____年/月/日。
第四条服务费用4.1 甲方应按照合同约定的服务费用，在规定日期内向乙方支付。
4.2 服务费用的支付方式：（1）甲方每月/季度/半年/年向乙方支付相应的服务费用；（2）服务费用支付形式：（现金/银行转账/支票等方式）。
第五条服务质量5.1 乙方应保证提供的服务合乎国家和行业的相关标准，并按照约定的服务内容和服务质量要求完成委托事项。
5.2 如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的服务质量标准。
第六条合同变更和解除6.1 本合同的内容如需变更，双方应通过协商达成一致意见，并在变更后及时签署书面补充协议。
6.2 若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。
苏州市初期物业服务协议范本
苏州市初期物业服务协议范本一、前言本协议由苏州市物业管理公司（以下简称“物业公司”）与业主（以下简称“甲方”）签订，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供初期物业管理服务事宜，达成如下协议。
二、物业基本情况1.物业地址苏州市（区）街道号。
2.物业类型住宅/商业/办公等。
3.物业管理范围具体包括物业内的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理；物业内的绿化养护管理；物业内的清洁卫生；物业内的安全保卫；物业内的公共秩序维护等。
三、服务内容与标准1.物业服务内容乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业绿化养护和管理；（4）物业清洁和卫生；（5）物业安全和保卫；（6）物业公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.物业服务标准乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供上述物业管理服务，并保证服务质量。
四、服务费用1.物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米，共平方米，合计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
2.物业服务费用的支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。
五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。
六、违约责任1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。
2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。
七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日请注意，以上内容仅为初期物业服务协议范本，具体内容还需根据实际情况和法律法规进行调整。
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板
苏州市前期物业管理委托合同正式版样板一、合同双方甲方：[业主姓名/物业所有人姓名]乙方：[物业管理公司名称]二、合同背景为了更好地管理和维护物业，甲方委托乙方进行物业管理工作。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合作协议。
三、物业管理范围1. 乙方负责对甲方所委托的物业进行全面的管理和维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、安全设施的维修、绿化景观的管理等。
2. 乙方应按照国家有关规定，及时处理物业管理中出现的紧急情况，并及时向甲方汇报处理情况。
四、管理费用1. 甲方应按照合同约定的时间和方式，按期支付管理费用给乙方。
2. 管理费用包括但不限于物业维护费、公共设施维修费、保险费等。
具体费用标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]年。
合同期满前，如双方同意继续合作，可协商续签合同。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止对物业的管理服务。
2. 若乙方未按合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同的任何修改、补充或解除，均应采取书面形式，并经双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商确定，并作为本合同的补充条款。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为甲、乙双方就物业管理委托事宜达成的合作协议，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
如有违反，违约方应承担相应的法律责任。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________总结：本文主要介绍了苏州市前期物业管理委托合同正式版样板，包括合同双方、合同背景、物业管理范围、管理费用、合同期限、违约责任、争议解决等内容。
苏州市前期物业管理委托协议
苏州市前期物业管理委托协议甲方: [业主姓名/单位名称]乙方: [物业公司名称]根据《物业管理条例》的规定，为了保障业主的权益和物业设施的安全使用，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下委托协议：一、委托内容及范围1.甲方将其名下的物业项目（以下简称“业务”）的前期管理工作委托给乙方，涉及的业务包括但不限于物业设施建设、保养和维护、安全监管和卫生管理等。
2.乙方应当按照双方约定的服务内容和时限，在遵守相关法律法规的前提下，认真负责地执行业务，并保证服务质量符合国家和地方的相关标准和规定。
二、协议期限及终止1.协议期自双方签署之日起，至业务被移交给下一个服务商或被终止之日止。
协议期最长不超过 [5] 年。
2.双方均有权根据实际情况提前或延期协议的期限，但必须在协议期满前 [30] 天以书面形式通知对方。
3.协议履行期间，若乙方未能履行其在协议中的义务，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
若甲方未能履行其在协议中的义务，乙方有权单方面终止协议，并要求甲方赔偿因解除合同造成的损失。
三、委托费用及支付方式1.甲方应按照约定的服务内容和涉及的物业设施及面积，向乙方支付相应的服务费。
具体费用标准将在协议签订后由双方协商确定，以书面形式确定并公示。
2.服务费用的支付方式为 [ ] ，从业务开始后的第 [X] 日开始计算。
如服务费用未能按时支付，乙方有权不予继续提供服务，直至费用结清为止。
四、机密保护1.双方在本协议执行期间、包括协议终止后 [X] 年内应保守对方泄露的商业机密和技术秘密，不得将其泄露给第三方或用于其他商业行为。
2.对于因双方对机密保护措施不严而造成对方损失的，应由违约方按照中国相关法律法规的规定承担相应的法律责任。
五、违约责任1.甲方或乙方任何一方未能按照协议约定履行其主要义务的，均应当承担相应的违约责任。
2.若乙方未能及时履行其在协议中的义务，应根据实际情况对甲方进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。
苏州市前期物业管理委托合同-合同范本_2
苏州市前期物业管理委托合同-合同范本使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规圧，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋岀售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。
3、经双方当事人协商确泄，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（□空格部位供甲乙双方以打"V”方式选定，未选择部位打"X"）。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、根据规泄，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
苏州市房产管理局监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法泄代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称:资质等级：证书编号：法泄代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（口招投标，口协议选聘）方式将_____ （物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况：物业名称：________________________ 物业类型：_____________座落位置：___________ 区____________ 路（街道） ______ 号四至范用：总建筑而积: ______ 平方米；貝中住宅_______ 平方米，商场 ____ 平方米，办公楼_________ 平方米，工业厂房_____ 平方米，停车场（库） _______ 平方米。
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编号：________ 苏州市前期物业管理委托合同范本甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1 页共14 页苏州市前期物业管理委托合同范本使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理(前期物业管理)3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减(空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“x”)4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起xx日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
苏州市房产管理局监制委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)第2 页共14 页单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况：物业名称：________________________ 物业类型：____________座落位置：___________区____________路(街道)_______号四至范围：总建筑面积：_______平方米;其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房______平方米，停车场(库)______平方米。
其他：______________.物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为____年____月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年)，自_____年_____月_____日_____时起至年_____月_____日_____时止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_____万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。
所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。
甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。
乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。
甲方(需要，不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。
如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。
第四条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。
第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。
设施设备保修期如下：电梯___月，监控智能设设备____月，消控设备____月，电信设备____月，道路____月，绿化____月，___________，___________，___________.保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。
本物业共有部分保修责任内，如存在质量问题，按第_____种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)____________________________________.本物业共有部分超过保修期的，由乙方组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在专项维修资金中支出。
在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_____种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)_____________________________________.本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担，业主、物业使用人要求乙方提供服务的，乙方可以接受委托并合理收费。
第六条在物业交付使用后，乙方提供下列选定的物业管理服务事项(采取招投标的以中标文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人：(一)包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外);(二)包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、______ 、______ 、______、______等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理;(三)公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等;(四)公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;(五)安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、______ 、______ 、______ 、______等;(六)交通和车辆停放秩序的管理;(七)物业使用禁止性行为的管理;(八)物业维修和养护费用的帐务管理;(九)物业档案资料的保管;(十)物业其他共同事务的管理服务;(十一)业主委托的其他物业管理服务事项;_________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________.第七条乙方提供的物业管理服务质量(采取招投标的以中标文件为准)见附件二。
乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。
评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。
申请评定时由双方各半支付，最终结算。
第八条甲方在物业交付使用前向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍平方米，其它用房_______平方米)，其中由乙方无偿使用平方米，由乙方有偿使用平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积__元的标准租用。
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。
由乙方有偿使用部分的物业服务费用(需要，不需要)缴交。
如需缴交，其收费标准为：______________________________.甲方所提供的管理用房需达到简装修标准。
第九条在前期物业管理阶段，实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收。
乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费(业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定)，住宅：________元/月/平方米;办公楼：______元/月/平方米;商业：________元/月/平方米;会所：________元/月/平方米;其他：。
小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：________元/月/平方米。
上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在《前期物业管理服务协议》中约定，由乙方向业主收醛甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。
上述物业服务费中(包括，未包括)物业管理责任险。
如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。
物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。
第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有。
甲方未出售的停车库(委托，不委托)乙方出租。
停车位的权利人应按_______元/月个向乙方交纳停车位管理服务费，甲方未出售的且未出租的按_______元/月个缴交。
停车位管理服务费由甲方在销售车位过程中与购买车位者书面约定，由乙方向停车位的权利人收全。
本物业管理区域内露天车位的停车位使用服务费由乙方收取，收费标准在《前期物业管理服务协议》中约定。
《前期物业管理服务协议》中未作决定的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。
本条第一款的停车位管理服务费和第二款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。
乙方收取上述停车位使用(管理)服务费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意;乙方与业主另有约定的按约定处理。
第十一条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：(二)棋牌室：(三)乒乓球：(四)网球场：(五)篮球场：(六)游泳池：(七)其他：该部分物业服务费用(需要，不需要)缴交。
如需缴交，其收费标准为：__________________________.第十二条甲方提供本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主所有的经营性商业用房平方米，由乙方(按每月每平方米元的标准，__________________)出租经营，其收入(用于补贴本物业维护管理费用，用于补充专项维修资金，__________________)该部分物业服务费用(需要，不需要)缴交。
如需缴交，其收费标准为：________________________.第十三条乙方可以依照下述约定，在委托其物业经营的收入中提取费用，并专项用于管理该项物业的成本支出：(一)乙方受托经营停车场(库)的，按下列标准提取管理成本：_______;(二)乙方受托经营相关配套设施的，按下列标准提取管理成本：________;(三)乙方受托经营商业用房的，按下列标准提取管理成本：________;(四)_________________________________________________.第十四条物业共用部分共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业服务成本，平均分摊。