深圳华侨城创意园成功因素
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华侨城LOFT创意园成功要素分析
本报告是严格保密的。
1
目录
第一部分 LOFT简介
第二部分 华侨城LOFT项目介绍
第三部分 华侨城LOFT成功要素分析
本报告是严格保密的。
2
第一部分 LOFT简介
本报告是严格保密的。
3
定义要素
LOFT是指那些“由旧工厂或旧仓库改造而成 的，少有内墙隔断的高挑开敞空间 ”
22
一、城市优势 ——地理优势 深港合作，引进香港的文 化创意人才和资金，推动文 化产品和服务走出去
毗邻香港的区位优势为创意产业的发展提供了 开放的市场环境
香港、深圳和广州组成的 珠江口区域，成为目前全球 最大的超级都市区。----联 合国人居署
设计之都
时尚之都
会展之都
本报告是严格保密的。
23
28
三、LOFT自身优势
——创意规划理念
新颖规划设计理念，成功的打造了后工业时代 的特色工作与生活空间
以“生长”为设 计理念，强调分区 臵换改造
在保留工业历史 建筑上进行有机更 新
本报告是严格保密的。
29
三、LOFT自身优势
——建筑创意
建筑风格上，采用新旧结合手法，为旧空间注 入新活力，变三维空间成四维空间
良好的外部环境吸引了一大批喜欢安静及注重环境的创作人员—— 设计师
本报告是严格保密的。
25
二、区域优势 ——配套设施
华侨城内不断完善的配套设施有助于LOFT的 稳定发展
本报告是严格保密的。
26
二、区域优势 ——消费群体 高收入人群消费观 消费的品位越来越具有 个人特色并切合国际潮流 选择高档或环境优美场所 购买一定档次的品牌 华侨城LOFT内的环境清 幽，物品高档而有特色， 符合高收入人群的消费观
本报告是严格保密的。
19
一、城市优势 ——经济发展 由3月份伦敦金融城发布 的全球金融中心指数（Ｇ ＦＣＩ）最新排名显示， 深圳位居全球第九，领先 于上海（第11）和北京 （第15）成为我国内地城 市中排名最为靠前的金融 中心。---深圳特区报 在全球最权威的设计师 组织AGI中，中国共有不 过十位会员，深圳便占了 4位——王粤飞、陈绍华、 韩家英、毕学锋 目前国际排名前50位的 设计大师中，决定入驻深 圳的已有10位。---经济日 报
高大而开敞的空间，上 下双层的复式结构，类似 戏剧舞台效果的楼梯和横 梁 流动性，户型内无障碍 透明性，减少私密程度 开放性，户型间全方位 组合 艺术性，通常是业主自 行决定所有风格和格局
本报告是严格保密的。
4
LOFT建筑理念，始于19世纪中叶的巴黎，成 形于上世纪40年代的纽约SOHO地区
目前该园区获 得了经济效益 和社会效益
品牌优势
华侨城Loft知名度高，品牌效益带动园区的持续 发展，旅游者和附近消费者好评度高
本报告是严格保密的。
16
第三部分 华侨城LOFT成功要素分析
本报告是严格保密的。
17
华侨城LOFT成功的三大因素
设计之都 的魅力
华侨城先 进理念和 运营模式
华侨城LOFT 的整体运作 模式
新建筑材料
旧工业建筑遗痕
空间保留一定的旧空间界面和细部，从而体现空间的历史价值、 文化价值和精神价值
本报告是严格保密的。
30
三、LOFT自身优势
——建筑创意
通过对空间功能的臵换，使得旧工业厂房建筑 焕发新的活力
功能臵换为工作空间
功能臵换为生活空间
本报告是严格保密的。
31
三、LOFT自身优势
——室内装修
近5年来，深圳市文化产业增加值以年均约20%的速度增 长， 2008年，深圳文化产业增加值达到550亿元，占全 市GDP的7%
本报告是严格保密的。
5年来，文博会的参加人数由40万 多人次上升为200多万人次，总成交 额由30多亿元人民币增长为600多亿 元人民币，文博会已经发展成为深圳 乃至全国会展的一个不可或缺的品牌 产业
政策支持
•财政、金融政策 •土地政策 •市场准入政策 •人才政策 •知识产权保护政 策
从2007年开始，设立文 化产业年度创意大奖、出 口大奖和突出贡献奖
资料来源：深圳市文化产业发展"十一五" 规划（2006-2010）
本报告是严格保密的。
21
一、城市优势
——城市定位 深圳城市定位——文化 立市 2003年，深圳市提出了 “文化立市”的发展战略， 未来深圳的名片将是“设 计之都”、“图书馆之城 ”和“钢琴之城”
本报告是严格保密的。
5
LOFT建筑理念于50年代迅速繁衍至芝加哥、 洛杉矾、巴塞罗那、米兰等发达国家和地区
LOFT这个词就剥褪了顶楼、阁 楼或厂房、仓库的原始外衣，换 上了先锋艺术的时装 LOFT成了最具个性、最前卫、 最受年轻人青睐的地方。
本报告是严格保密的。
6
LOFT在中国大陆落地始于90年代末台湾设计 师登琨艳入驻上海苏州河畔旧仓库
深圳城市定位为创意产业发展奠定坚实基础
2008年11月19日,联合国 教科文组织正式批准深圳 加入创意城市网络，并授 予“设计之都”称号
600
“中国设计看深圳，深 圳设计看文博会。”深圳 市工业设计协会专家委员 会主任委员李渔教授
400
200 0
2004 2005 2006 2007 2008
文化产业 增加值 （亿元）
华侨城内高挡住宅群体成为LOFT的主要消费 群体之一
本报告是严格保密的。
27
三、LOFT自身优势
华侨城LOFT与田面设计之都、南海意库相比 较，自身优势明显
项目 名称
华侨城 LOFT创 意园 田面设 计之都
设计风格
文化氛围
业态形式
商业、办公 楼、艺术馆 合理比例 少量商业、 办公楼
商业运作模 式
办公，旅游， 商业多种功 能复合 办公单功能
2000 2002 2004 2006 2008
深圳近五年第三产业占 GDP的比重 60 50 40 2005 2006 2007 2008 2009
2008年开始第三产业首次超过第二产业成为经济增长的最大动力
发展创意产业是产业结构调整的重要方向，产业结构升级又反过来促进创意产业发展
资料来源：深圳统计局网，《深圳文化产业发展纲要（2007-2020）》
本报告是严格保密的。
24
二、区域优势 ——ＯＣＴ环境
华侨城遵循在“花园中建城市”的规划， 为 LOFT营造良好的生态环境
规划就是财富，环境就 是优势，结构就是效益
据地形地貌，华侨城保 留了原有的山丘坡地、海 岸环境、山塘小溪和荔枝 树林等自然资源 在城区功能布局上充分 体现了尊重自然、塑造高 品位生活环境的规划理念， 通过设计建成具有山水景 环境特色的居住区
本报告是严格保密的。
33
三、LOFT自身优势 ——室外景观
展示休闲交 流空间设臵
户外环境设计秉承建筑统一风格，营造了休闲 与展示的绿色空间
景观材料的 特质性
情趣空间设臵
铺装材质特色
展示空间设臵
本报告是严格保密的。
34
三、LOFT自身优势
——文化支撑 以何香凝美术馆、OCT 当代艺术中心、华美术馆， 成为艺术三角，全方位艺 术布局，为loft创意园提 供文化软实力。 何香凝美术馆属于国家 级美术馆，在艺术界有极 高声誉。 OCT当代艺术中心，由 华侨城地产建设并提供运 营支持，举办了诸多艺术 盛事 华美术馆以关注和推动 先锋艺术为主要发展方向， 发掘和培养艺术设计人才
二、区域优势 ——LOFT地理位臵
OCT-LOFT独特地理优势有助于创意产业发 展
交通便利：城市主 干道---深南大道贯穿 华侨城区域 文化营造环境，以环 境创造效益
外部旅游景点丰富， 带来人流量，提升品 牌
“旅游成为吸引中心，地产成为利润中心，文化成为品牌中心”
--------《华侨城-优质生活的创想家》
本报告是严格保密的。
18
一、城市优势 ——经济发展 GDP总量快速增长为创意 产业文化提供经济基础 ---从2000年的1665.24亿到 2009年的8245.12亿，年均增 长率达10%
深圳经济快速发展及产业结构调整为创意产业 发展提供外部土壤
深圳近十年GDP总量（亿元） 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
本报告是严格保密的。
9
LOFT的三种模式：单纯的LOFT艺术产业区、 衍生的LOFT艺术产业区、复合开发的LOFT
本报告是严格保密的。
10
第二部分 华侨城 LOFT项目介绍
本报告是严格保密的。
11
深圳 OCT-LOFT
OCT-LOFT华侨城创意 文化园位于深圳华侨城原
东部工业区内，共分南北
两区，首期项目（南区） 占地55465平方米，原有 建筑面积为59000平方米， 目前改造基本完成；后期 项目（北区）占地95571 平方米，在2007年启动
形式多样， 具有美术馆与 艺术感强烈， 文化活动双重 新旧结合， 支撑 创意小品多 建筑形态一 致，保留了 旧厂房缺乏 艺术感，无 体现创意小 品 建筑形态一 致，以绿色 建筑为主局 部有艺术小 品 仅有文化活动 的举办
南海意 库
仅有文化活动 的举办
少量商业、 办公楼
办公与商业 结合
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
20
一、城市优势 ——政府支持
政府对创意产业的重视和支持促进了文化创意 产业发展
制定了《深圳市知识产 权战略纲要》，积极推动 行业自律机制的建立和会 展知识产权保护的自律发 展
体制改革
•健全宏观管理体 制 •健全市场体系 •改革投融资体制
营造环境
•加强和改善对文 化产业工作的领 导 •加强法规建设和 市场管理 •加强产业基础工 作 •激励机制
本报告是严格保密的。
15
华侨城LOFT获得了经济效益与社会效益，项 目商业运作成功
华侨城loft创意园项目已经成功盈利，商铺租金 在两年内由70元/㎡上升为100 元/㎡ 。一期已经 出租完，该园办公楼与商铺供不应求，同时入驻 商家实现盈利
实现盈利性
业态丰富，集群 效应优势
相关设计行业企业约占总数的50%，约有20%的 餐饮，酒店及其他服务行业占据30%。商业与文 化产业平衡发展，相互促进，并形成了良好内部 循环体系
本报告是严格保密的。
12
04年华侨城地产启动LOFT，促进OCT东部工 业区厂房建筑向以创意产业为主体的转换
保留这些厂房的历史烙 印
为深圳创意产业发展搭
建一个聚集的平台 华侨城自身的发展需要
本报告是严格保密的。
13
通过对工业建筑进行改造，营造出一个呈现出 鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间
为活跃在珠江三角洲和 港澳台的文化人、设计师、
先锋艺术家提供一个创意
工作场所 吸引文化创造与设计企
业的进驻
成为融合“创意、设计、 艺术”的创意产业基地
本报告是严格保密的。
14
首期项目进驻顶尖创意机构50多家，包括艺 术、设计、传媒、摄影、文化等诸多创意机构
OCT-LOFT一期部分租户业态分析 业态 建筑设计及室内设计 媒体及摄影 餐饮 艺术画廊 服装店 酒店旅馆 其它 总计 数量 24 4 9 4 3 3 3 50 比例 48% 8% 18% 8% 6% 6% 6% 100%
各类投资资本和创意人才的汇聚，为创意产业 的发展不断增强新的活力
区域金融中心 深圳设计人才居全国之首
相对成熟的资本市场，各 类投资资本活跃
据深圳市委常委、宣传部部长王京生 介绍，深圳现有6万多名设计师和6000多 家较有实力的设计企业
金融资本介入，扶持有条件的创意企业早 日上市,补充发展资金,获取相关产业资源,对 于城市文化创意产业而言,具有极其重要的 意义
上海莫干山50号
本报告是严格保密的。
7
北京798工厂区的成功改造，使LOFT成为国 内先锋艺术家聚集地，LOFT在全国迅速发展
本报告是严格保密的。
8
国内已经形成体系的LOFT建筑群
北京大山子地区798工 厂 上海苏州河畔LOFT群落
杭州京杭大运河畔的
LOFT49 昆明“创库” 南京城西仓库区 深圳OCT-LOFT
艺术家与设计师们利用 这些废弃的工业厂房，从 中分隔出居住、工作、社 交、娱乐、收藏等各种空 间
在浩大的厂房里，他们 可以随心所欲地创造自己 梦想中的家、梦想中的生 活，丝毫不会被已有的结 构或构件所制约。既可以 让空间完全开敞，也可以 对其进行分ห้องสมุดไป่ตู้，从而使它 蕴含个性化的审美情趣
粗糙的柱壁，灰暗的水 泥地面，裸露的钢结构已 经脱离了旧仓库的代名词， 一间间其貌不扬的旧式厂 房里，一股新的气息正在 涌动，这就是LOFT生活
室内装修特色鲜明，识别性强，室内装修给予 设计者自由发挥空间，室内摆设个性化
装修根据商家风格自行决定，自由发挥空间大 店铺引进产品个性化
本报告是严格保密的。
32
三、LOFT自身优势
——室外景观
户外景观小品个性化，细节凸显主题，形成了 浓厚的艺术氛围
利用新颖细节元素突显整体创意 ，体现文化艺术
本报告是严格保密的。
1
目录
第一部分 LOFT简介
第二部分 华侨城LOFT项目介绍
第三部分 华侨城LOFT成功要素分析
本报告是严格保密的。
2
第一部分 LOFT简介
本报告是严格保密的。
3
定义要素
LOFT是指那些“由旧工厂或旧仓库改造而成 的，少有内墙隔断的高挑开敞空间 ”
22
一、城市优势 ——地理优势 深港合作，引进香港的文 化创意人才和资金，推动文 化产品和服务走出去
毗邻香港的区位优势为创意产业的发展提供了 开放的市场环境
香港、深圳和广州组成的 珠江口区域，成为目前全球 最大的超级都市区。----联 合国人居署
设计之都
时尚之都
会展之都
本报告是严格保密的。
23
28
三、LOFT自身优势
——创意规划理念
新颖规划设计理念，成功的打造了后工业时代 的特色工作与生活空间
以“生长”为设 计理念，强调分区 臵换改造
在保留工业历史 建筑上进行有机更 新
本报告是严格保密的。
29
三、LOFT自身优势
——建筑创意
建筑风格上，采用新旧结合手法，为旧空间注 入新活力，变三维空间成四维空间
良好的外部环境吸引了一大批喜欢安静及注重环境的创作人员—— 设计师
本报告是严格保密的。
25
二、区域优势 ——配套设施
华侨城内不断完善的配套设施有助于LOFT的 稳定发展
本报告是严格保密的。
26
二、区域优势 ——消费群体 高收入人群消费观 消费的品位越来越具有 个人特色并切合国际潮流 选择高档或环境优美场所 购买一定档次的品牌 华侨城LOFT内的环境清 幽，物品高档而有特色， 符合高收入人群的消费观
本报告是严格保密的。
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一、城市优势 ——经济发展 由3月份伦敦金融城发布 的全球金融中心指数（Ｇ ＦＣＩ）最新排名显示， 深圳位居全球第九，领先 于上海（第11）和北京 （第15）成为我国内地城 市中排名最为靠前的金融 中心。---深圳特区报 在全球最权威的设计师 组织AGI中，中国共有不 过十位会员，深圳便占了 4位——王粤飞、陈绍华、 韩家英、毕学锋 目前国际排名前50位的 设计大师中，决定入驻深 圳的已有10位。---经济日 报
高大而开敞的空间，上 下双层的复式结构，类似 戏剧舞台效果的楼梯和横 梁 流动性，户型内无障碍 透明性，减少私密程度 开放性，户型间全方位 组合 艺术性，通常是业主自 行决定所有风格和格局
本报告是严格保密的。
4
LOFT建筑理念，始于19世纪中叶的巴黎，成 形于上世纪40年代的纽约SOHO地区
目前该园区获 得了经济效益 和社会效益
品牌优势
华侨城Loft知名度高，品牌效益带动园区的持续 发展，旅游者和附近消费者好评度高
本报告是严格保密的。
16
第三部分 华侨城LOFT成功要素分析
本报告是严格保密的。
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华侨城LOFT成功的三大因素
设计之都 的魅力
华侨城先 进理念和 运营模式
华侨城LOFT 的整体运作 模式
新建筑材料
旧工业建筑遗痕
空间保留一定的旧空间界面和细部，从而体现空间的历史价值、 文化价值和精神价值
本报告是严格保密的。
30
三、LOFT自身优势
——建筑创意
通过对空间功能的臵换，使得旧工业厂房建筑 焕发新的活力
功能臵换为工作空间
功能臵换为生活空间
本报告是严格保密的。
31
三、LOFT自身优势
——室内装修
近5年来，深圳市文化产业增加值以年均约20%的速度增 长， 2008年，深圳文化产业增加值达到550亿元，占全 市GDP的7%
本报告是严格保密的。
5年来，文博会的参加人数由40万 多人次上升为200多万人次，总成交 额由30多亿元人民币增长为600多亿 元人民币，文博会已经发展成为深圳 乃至全国会展的一个不可或缺的品牌 产业
政策支持
•财政、金融政策 •土地政策 •市场准入政策 •人才政策 •知识产权保护政 策
从2007年开始，设立文 化产业年度创意大奖、出 口大奖和突出贡献奖
资料来源：深圳市文化产业发展"十一五" 规划（2006-2010）
本报告是严格保密的。
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一、城市优势
——城市定位 深圳城市定位——文化 立市 2003年，深圳市提出了 “文化立市”的发展战略， 未来深圳的名片将是“设 计之都”、“图书馆之城 ”和“钢琴之城”
本报告是严格保密的。
5
LOFT建筑理念于50年代迅速繁衍至芝加哥、 洛杉矾、巴塞罗那、米兰等发达国家和地区
LOFT这个词就剥褪了顶楼、阁 楼或厂房、仓库的原始外衣，换 上了先锋艺术的时装 LOFT成了最具个性、最前卫、 最受年轻人青睐的地方。
本报告是严格保密的。
6
LOFT在中国大陆落地始于90年代末台湾设计 师登琨艳入驻上海苏州河畔旧仓库
深圳城市定位为创意产业发展奠定坚实基础
2008年11月19日,联合国 教科文组织正式批准深圳 加入创意城市网络，并授 予“设计之都”称号
600
“中国设计看深圳，深 圳设计看文博会。”深圳 市工业设计协会专家委员 会主任委员李渔教授
400
200 0
2004 2005 2006 2007 2008
文化产业 增加值 （亿元）
华侨城内高挡住宅群体成为LOFT的主要消费 群体之一
本报告是严格保密的。
27
三、LOFT自身优势
华侨城LOFT与田面设计之都、南海意库相比 较，自身优势明显
项目 名称
华侨城 LOFT创 意园 田面设 计之都
设计风格
文化氛围
业态形式
商业、办公 楼、艺术馆 合理比例 少量商业、 办公楼
商业运作模 式
办公，旅游， 商业多种功 能复合 办公单功能
2000 2002 2004 2006 2008
深圳近五年第三产业占 GDP的比重 60 50 40 2005 2006 2007 2008 2009
2008年开始第三产业首次超过第二产业成为经济增长的最大动力
发展创意产业是产业结构调整的重要方向，产业结构升级又反过来促进创意产业发展
资料来源：深圳统计局网，《深圳文化产业发展纲要（2007-2020）》
本报告是严格保密的。
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二、区域优势 ——ＯＣＴ环境
华侨城遵循在“花园中建城市”的规划， 为 LOFT营造良好的生态环境
规划就是财富，环境就 是优势，结构就是效益
据地形地貌，华侨城保 留了原有的山丘坡地、海 岸环境、山塘小溪和荔枝 树林等自然资源 在城区功能布局上充分 体现了尊重自然、塑造高 品位生活环境的规划理念， 通过设计建成具有山水景 环境特色的居住区
本报告是严格保密的。
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三、LOFT自身优势 ——室外景观
展示休闲交 流空间设臵
户外环境设计秉承建筑统一风格，营造了休闲 与展示的绿色空间
景观材料的 特质性
情趣空间设臵
铺装材质特色
展示空间设臵
本报告是严格保密的。
34
三、LOFT自身优势
——文化支撑 以何香凝美术馆、OCT 当代艺术中心、华美术馆， 成为艺术三角，全方位艺 术布局，为loft创意园提 供文化软实力。 何香凝美术馆属于国家 级美术馆，在艺术界有极 高声誉。 OCT当代艺术中心，由 华侨城地产建设并提供运 营支持，举办了诸多艺术 盛事 华美术馆以关注和推动 先锋艺术为主要发展方向， 发掘和培养艺术设计人才
二、区域优势 ——LOFT地理位臵
OCT-LOFT独特地理优势有助于创意产业发 展
交通便利：城市主 干道---深南大道贯穿 华侨城区域 文化营造环境，以环 境创造效益
外部旅游景点丰富， 带来人流量，提升品 牌
“旅游成为吸引中心，地产成为利润中心，文化成为品牌中心”
--------《华侨城-优质生活的创想家》
本报告是严格保密的。
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一、城市优势 ——经济发展 GDP总量快速增长为创意 产业文化提供经济基础 ---从2000年的1665.24亿到 2009年的8245.12亿，年均增 长率达10%
深圳经济快速发展及产业结构调整为创意产业 发展提供外部土壤
深圳近十年GDP总量（亿元） 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
本报告是严格保密的。
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LOFT的三种模式：单纯的LOFT艺术产业区、 衍生的LOFT艺术产业区、复合开发的LOFT
本报告是严格保密的。
10
第二部分 华侨城 LOFT项目介绍
本报告是严格保密的。
11
深圳 OCT-LOFT
OCT-LOFT华侨城创意 文化园位于深圳华侨城原
东部工业区内，共分南北
两区，首期项目（南区） 占地55465平方米，原有 建筑面积为59000平方米， 目前改造基本完成；后期 项目（北区）占地95571 平方米，在2007年启动
形式多样， 具有美术馆与 艺术感强烈， 文化活动双重 新旧结合， 支撑 创意小品多 建筑形态一 致，保留了 旧厂房缺乏 艺术感，无 体现创意小 品 建筑形态一 致，以绿色 建筑为主局 部有艺术小 品 仅有文化活动 的举办
南海意 库
仅有文化活动 的举办
少量商业、 办公楼
办公与商业 结合
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
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一、城市优势 ——政府支持
政府对创意产业的重视和支持促进了文化创意 产业发展
制定了《深圳市知识产 权战略纲要》，积极推动 行业自律机制的建立和会 展知识产权保护的自律发 展
体制改革
•健全宏观管理体 制 •健全市场体系 •改革投融资体制
营造环境
•加强和改善对文 化产业工作的领 导 •加强法规建设和 市场管理 •加强产业基础工 作 •激励机制
本报告是严格保密的。
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华侨城LOFT获得了经济效益与社会效益，项 目商业运作成功
华侨城loft创意园项目已经成功盈利，商铺租金 在两年内由70元/㎡上升为100 元/㎡ 。一期已经 出租完，该园办公楼与商铺供不应求，同时入驻 商家实现盈利
实现盈利性
业态丰富，集群 效应优势
相关设计行业企业约占总数的50%，约有20%的 餐饮，酒店及其他服务行业占据30%。商业与文 化产业平衡发展，相互促进，并形成了良好内部 循环体系
本报告是严格保密的。
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04年华侨城地产启动LOFT，促进OCT东部工 业区厂房建筑向以创意产业为主体的转换
保留这些厂房的历史烙 印
为深圳创意产业发展搭
建一个聚集的平台 华侨城自身的发展需要
本报告是严格保密的。
13
通过对工业建筑进行改造，营造出一个呈现出 鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间
为活跃在珠江三角洲和 港澳台的文化人、设计师、
先锋艺术家提供一个创意
工作场所 吸引文化创造与设计企
业的进驻
成为融合“创意、设计、 艺术”的创意产业基地
本报告是严格保密的。
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首期项目进驻顶尖创意机构50多家，包括艺 术、设计、传媒、摄影、文化等诸多创意机构
OCT-LOFT一期部分租户业态分析 业态 建筑设计及室内设计 媒体及摄影 餐饮 艺术画廊 服装店 酒店旅馆 其它 总计 数量 24 4 9 4 3 3 3 50 比例 48% 8% 18% 8% 6% 6% 6% 100%
各类投资资本和创意人才的汇聚，为创意产业 的发展不断增强新的活力
区域金融中心 深圳设计人才居全国之首
相对成熟的资本市场，各 类投资资本活跃
据深圳市委常委、宣传部部长王京生 介绍，深圳现有6万多名设计师和6000多 家较有实力的设计企业
金融资本介入，扶持有条件的创意企业早 日上市,补充发展资金,获取相关产业资源,对 于城市文化创意产业而言,具有极其重要的 意义
上海莫干山50号
本报告是严格保密的。
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北京798工厂区的成功改造，使LOFT成为国 内先锋艺术家聚集地，LOFT在全国迅速发展
本报告是严格保密的。
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国内已经形成体系的LOFT建筑群
北京大山子地区798工 厂 上海苏州河畔LOFT群落
杭州京杭大运河畔的
LOFT49 昆明“创库” 南京城西仓库区 深圳OCT-LOFT
艺术家与设计师们利用 这些废弃的工业厂房，从 中分隔出居住、工作、社 交、娱乐、收藏等各种空 间
在浩大的厂房里，他们 可以随心所欲地创造自己 梦想中的家、梦想中的生 活，丝毫不会被已有的结 构或构件所制约。既可以 让空间完全开敞，也可以 对其进行分ห้องสมุดไป่ตู้，从而使它 蕴含个性化的审美情趣
粗糙的柱壁，灰暗的水 泥地面，裸露的钢结构已 经脱离了旧仓库的代名词， 一间间其貌不扬的旧式厂 房里，一股新的气息正在 涌动，这就是LOFT生活
室内装修特色鲜明，识别性强，室内装修给予 设计者自由发挥空间，室内摆设个性化
装修根据商家风格自行决定，自由发挥空间大 店铺引进产品个性化
本报告是严格保密的。
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三、LOFT自身优势
——室外景观
户外景观小品个性化，细节凸显主题，形成了 浓厚的艺术氛围
利用新颖细节元素突显整体创意 ，体现文化艺术