工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
工作建议：共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示5月初，中青一班第五调研组在指导老师的带领下，奔赴XX、兰溪、浦江等地，对XX正在探索的“身心两安·共享农屋”工作进行深入调研，通过走访座谈、现场考察、实地体验等形式，对该做法进行全面总结提炼，以期就如何有效利用闲置宅基地和农房，盘活“房”这一乡村最大资源，助推乡村振兴战略，提出粗浅的对策思考。
一、XX县实施“身心两安·共享农屋”活动的主要做法年初以来，XX县探索开展“身心两安·共享农屋”项目，在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放，吸引城市居民中长期到XX创业、休闲、度假、养老，实现城乡功能互换、生态空间共享。
1、形成政策推动体系。
县级成立共享农屋领导小组，乡镇成立共享办，村级成立共享农屋服务中心，层层分工负责。
制定共享农屋《工作流程》《管理制度》《实施细则》，明确准入条件、管理模式、收费标准等内容。
为参与创建农户提供相关资金保障，对完成共享农屋创建的农户给予每间1000元补助，并设定每年每间农屋2000元的保底收入。
截至目前，已成立3个乡镇共享办、12个村级合作社，提供服务360余人次，解决纠纷30余个。
2、制定发展规划蓝图。
制定“共享农屋”2018-2020三年行动规划，计划每年发展“共享农屋”户数1000户以上，争取每年创收分别为800万元、5000万元及1亿元。
引导农户提供拎包入住型、毛坯自装型、创客创意型等不同样式的农屋。
设计“合作社+农户”“公司+农户”“农户+农户”“农户自主”4种运营模式，实现村集体、村民收入双增长。
截至目前，试点村“共享农屋”创建参与率在30%以上，其中小盘村达50%以上。
3.打造统一经营标准。
制定“优庭院、优设施、优服务”的三优建设标准：庭院必须达到精品庭院，房前屋后整洁有序，外墙进行墙绘美化；规范装修标准，实施卫生改厕，标配电、热水、网络、电视等设施，保证功能齐全；围绕“住、食、行、游”，由服务中心对共享农屋加盟户每月进行集中培训，确保农户提供标准化服务。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的实践探索与政策启示
Ｖｏｌ.３３ Ｎｏ.４ ２０２１.７
嘉兴学院学报
Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｊｉａｘｉｎｇ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ
８１
ＤＯＩ:１０ ３９６９ / ｊ ｉｓｓｎ １６７１ － ３０７９ ２０２１ ０４ ０１２
ｐｏｒｔｉｎｇ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｔｏ ｒｅｖｉｔａｌｉｚｅ ａｎｄ ｕｔｉｌｉｚｅ.
Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ: ｒｕｒａｌ ａｒｅａꎻ ｉｄｌｅ ｈｏｍｅｓｔｅａｄꎻ ｉｄｌｅ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅꎻ ｒｅｖｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ ａｎｄ ｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ
收稿日期: ２０２１－０６－１０
基金项目: 肇庆市乡村振兴学院和肇庆学院乡村振兴研究院联合招标项目 (２０２００３)
人口的不断增多ꎬ 随之而来的是大量农村宅基地及农房的闲置和空置ꎬ 造成了宅基地资源的极大浪
费ꎮ 另外ꎬ 还存在着因历史文化、 自然形成、 继承或建新未拆旧等多种原因而产生的 “ 空心村” 、 空
置住宅等问题ꎮ 如原国土资源部开展的一项调查显示ꎬ 在农村居民点用地面积中ꎬ 村内空闲地、 闲置
宅基地和空置住宅用地总面积占了 ９ ％ꎬ “ 空心村” 土地面积占了３ ４４ ％ꎮ[５]１８５ 由此可见ꎬ 在广大农
村ꎬ 宅基地和农房闲置、 空置的现象严重ꎬ 大量农村资源处于 “ 沉睡” 状态ꎮ 加之我国农村宅基地
制度具有 “ 无偿进入” 和 “ 只进不出” 的特征ꎬ 与大量农村人口向城市的迁移以及宅基地闲而不用
相对应的是ꎬ 农村宅基地需求并未减少ꎮ 如从近年来村庄建设用地的总量变化来看ꎬ ２０１６ 年相比
２００９ 年ꎬ 在全国农村人口减少的情形下村庄建设用地反而增加了ꎬ 出现了人减地不减、 宅基地闲置
Ａｂｓｔｒａｃｔ: Ｉｎ Ｃｈｉｎａꎬ ｔｈｅ ｔｙｐｅｓ ｏｆ ｒｕｒａｌ ｉｄｌｅ ｈｏｍｅｓｔｅａｄ ａｎｄ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ ａｎｄ ｔｈｅｉｒ ｃａｕｓｅｓ ａｒｅ ｖａｒｉｏｕｓ ａｎｄ ｃａｎ ｂｅ ｓｕｍ￣
关于农村闲置宅基地盘活利用的经验范文
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农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意
见
咱们农村的朋友们可得注意了，现在国家出台新啦！就是关于那些荒废不用的宅基地和房子，要想办法让它们重新焕发生机。
这可是个大好机会啊，别小看这些旧房子，它们可是可以变成新的农家乐、民宿或是创业基地呢！
首先得说说怎么利用这些闲置资源。
比如，那些老宅子，咱们可以把它改造成特色民宿，吸引城里人过来体验农村生活。
要是有条件的话，还可以搞点农家乐，让游客在欣赏田园风光的也能尝到地道的农家菜。
再说说那些空出来的土地，咱们可以种上果树或者蔬菜，既美化了环境，又增加了收入。
要是能搞点特色种植，说不定还能成为当地的一张名片呢！
也不能光顾着自己高兴，还得考虑大家的利益。
比如说，在发展乡村旅游的时候，要注意保护好环境，不能因为一时的热闹而破坏了自然美。
在开发过程中，也要考虑到当地居民的生活，尽量让他们也能从中受益。
这次的就像是给咱们农村的大礼包，既提供了发展的机遇，也提出了不少要求。
咱们得好好琢磨琢磨，看看怎么用好这个，让自己的家园更加美丽、富裕起来。
当然了，要想真正把这块地盘盘活，还得靠咱们这些农民朋友们的勤劳双手。
毕竟，“一分耕耘，一分收获”，只有付出努力，才能收获满满的幸福和回报！
说起来容易做起来难啊。
不过，我相信只要咱们齐心协力，一定能够把这片土地变成我们共同的骄傲！到时候，咱们不仅能享受到发展带来的红利，还能为家乡的发展贡献自己的一份力量。
想想都觉得激动人心！
所以啊，亲爱的朋友们，赶紧行动起来吧！抓住这次难得的发展机遇，让我们的家园焕发出新的光彩！一起加油干，共创美好未来！。
盘活村集体闲置资产的建议
盘活村集体闲置资产的建议1. 引言随着城市化进程的加快，许多农村地区面临着农业产能过剩、土地资源闲置等问题。
盘活村集体闲置资产成为了农村发展的重要途径之一。
本文将探讨如何通过有效的措施，将村集体闲置资产转变为具有经济效益的资源，促进农村经济发展。
2. 盘活村集体闲置资产的重要性2.1 优化资源配置许多农村地区存在大量的闲置土地、房屋、设备等资产，没有得到充分利用。
盘活这些闲置资产将有效优化资源配置，提升农村经济效益。
2.2 带动农村经济发展通过盘活村集体闲置资产，可以引入新的经济活动，拓宽农村经济增长点，带动农村经济发展，增加农民收入。
2.3 解决农业产能过剩问题利用闲置资产进行新型农业生产、农村旅游开发等，可以有效化解农村地区农业产能过剩问题，推动农业结构调整。
3. 盘活村集体闲置资产的措施3.1 建立村级集体资产管理机构建立村级集体资产管理机构，负责对村集体闲置资产进行统一管理与规划。
制定资产管理方案，科学合理地规划闲置资源的利用，确保资源的最大化开发价值。
3.2 探索多元化经营模式村集体可以积极探索多元化经营模式，如发展农业综合开发模式、农村旅游模式、农产品加工模式等。
通过整合资源，形成产业链，增加附加值，提高经济效益。
3.3 引入外部投资和合作通过引入外部投资和合作，可以为闲置资产的开发提供资金和技术支持。
与企业、合作社、农民专业合作社等合作，共同开展资产盘活项目，实现互利共赢。
3.4 加强宣传推广加强对盘活村集体闲置资产的宣传推广工作，提高农民对资源利用的认识和积极性。
通过各种媒体渠道，向社会宣传村集体闲置资产的潜力和价值，吸引更多的投资者与合作伙伴参与。
4. 盘活村集体闲置资产的案例分析4.1 案例一：农村旅游开发某村利用原有的闲置土地和房屋，开展农村旅游项目，打造了美丽乡村景区。
通过改造老旧农宅，建设农家乐和特色客栈，吸引了众多游客前来观光、度假。
这一举措有效地提高了农民收入，带动了当地农村经济的发展。
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议闲置宅基地和闲置农房，听起来是不是有点儿沉重？实际上，这个话题能给咱们的生活带来很多乐趣和可能性！想象一下，乡下那些被遗忘的房子，阳光洒在斑驳的墙壁上，满是故事和回忆。
可是，现在这些地方却闲置着，真是可惜了。
咱们应该想办法把它们盘活，毕竟“闲着也是闲着”，不如好好利用起来嘛。
咱们可以把这些闲置的宅基地和农房变成旅游的好去处。
现在大家都喜欢短途旅行，乡村旅游越来越火了。
想想看，如果把闲置的农房改造成民宿，装修得别致点儿，配上乡村风情的早餐，绝对能吸引不少城里人来打卡。
甚至可以搞点儿特色活动，比如篝火晚会，采摘体验，真是能让人流连忘返。
想象一下，朋友们围着火堆唱歌，谈天说地，生活的烦恼都被烟火气冲淡了，简直不要太美好。
再说了，咱们还可以利用这些闲置的宅基地，搞一些小型农场。
现在大家都喜欢有机蔬菜，自己种的健康又放心。
把闲置的土地利用起来，种点儿菜、养点儿鸡，既能自给自足，还能卖给邻里。
想象一下，天天吃着自己种的菜，真是幸福。
邻居们也可以一起参与，搞个合作社，大家互帮互助，省心又省力，生活的乐趣也多了几分。
再往深了说，利用闲置农房搞一些文化活动也是个不错的主意。
可以举办手工艺品市场，邀请一些手艺人来展示自己的作品。
大伙儿可以一起参与，学点儿新技能，顺便还能买到有特色的手工艺品，生活就是要有点儿仪式感，对吧？这样一来，不仅能活跃社区氛围，还能让更多的人关注到这些闲置房产，真是一举两得。
咱们还得考虑到环境保护。
现在大家都在提倡绿色生活，咱们可以利用闲置的宅基地，搞一些生态农业。
比如说，种植一些花草树木，打造一个小花园，吸引小鸟来栖息，给周围的环境增添一些生机。
这样不仅能提升整个社区的美感，也能为孩子们提供一个接触自然的机会。
让他们在大自然中学习，真是好事一桩。
有些年轻人可能会觉得乡村生活太单调，其实不然！可以搞一些艺术驻留项目，邀请艺术家到乡村创作，或者组织一些文艺活动，吸引年轻人参与。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见哎呀，说起农村那片儿地儿，以前可真是闲得慌。
现在好了，有了那个“指导意见”，那些老宅子、空院子都不再寂寞了！这政策就像给土地打了个补丁，让那些荒废的地方焕发出新的活力。
咱们老百姓心里都明白，土地是咱的根啊，可是现在这块儿地儿却成了摆设，白白浪费了资源。
但这次的“指导意见”来了，就像是给了我们一剂强心针，告诉咱们：这些闲置的土地也能变废为宝！这个政策鼓励咱们把那些废弃的宅基地改成农家乐，让城里人也能体验一把农村的乐趣。
想想看，那绿油油的田野、那清澈的小溪，还有那热情好客的村民，多让人向往啊！咱们农民也能在家门口赚钱，这不是一举两得吗？再说说那些闲置的住宅，现在有了新主意。
那些老房子虽然破了些，但改造一下，摇身一变，就成了特色民宿。
这不，现在城里人都喜欢来这儿住上几天，感受一下乡村的宁静和美好。
这样一来，不仅房子得到了利用，咱们的收入也多了，日子过得红火起来。
而且，这“指导意见”还特别提到了要保护好环境，不能为了一时的利益而破坏生态。
所以咱们在利用这些土地的时候，一定要做到环保、可持续，不能搞那些乱七八糟的建设。
这样，咱们既能赚到钱，又能保护好这片土地，真是两全其美啊！当然了，咱们也要动脑筋，想点新花样。
比如，可以搞一些农业旅游项目，吸引游客来这儿游玩。
这样既能增加收入，又能带动周边的经济发展。
咱们还可以学习一些先进的农业技术，提高农作物的产量和质量，这样就能更好地满足市场需求了。
这次的“指导意见”真是给我们农民带来了福音啊！咱们要好好珍惜这个机会，好好利用这些闲置的土地，让它们焕发出新的生机。
咱们也要记住，发展是硬道理，但在发展的过程中，绝对不能忘了保护环境，不能为了一时的利益而牺牲了子孙后代的幸福。
只有这样，咱们才能真正做到既发展又环保，让这片土地永远充满生机与活力！。
关于老村改造盘活闲置宅基地,建设文旅融合新家园的建议
关于老村改造盘活闲置宅基地,建设文旅融合新家园的建议关于老村改造盘活闲置宅基地，建设文旅融合新家园的建议随着城市化进程的加速，许多乡村面临着人口流失、宅基地闲置等问题。
为了提高乡村经济活力，改善村民生活环境，我们建议实施老村改造计划，盘活闲置宅基地，并结合文化旅游产业，建设文旅融合新家园。
以下是我们的一些具体建议：1. 宅基地流转与再利用：允许闲置宅基地在符合规划和用途管制的前提下，通过出租、合作、入股等方式进行流转，吸引社会资本参与老村改造。
流转后的宅基地可用于发展乡村旅游、民宿、特色农产品加工等产业，增加村民收入。
2. 保护传统村落风貌：在老村改造过程中，注重保护传统村落的风貌和历史文化遗产。
通过修缮古建筑、恢复传统村落格局等方式，提升村庄的文化价值。
同时，引导村民参与传统文化的保护与传承，增强村民的文化自信。
3. 完善基础设施：投资建设或改善乡村的水、电、路、通讯等基础设施，提高乡村的居住和生活条件。
这不仅可以吸引游客前来，也有助于提高村民的生活质量。
4. 发展乡村旅游：结合当地资源优势，开发具有特色的乡村旅游项目。
例如，发展农家乐、农业观光、农事体验等项目，吸引游客前来体验乡村生活，从而带动乡村经济的发展。
5. 引导社会资本参与：出台相关政策，鼓励和引导社会资本参与老村改造和文旅融合项目。
例如，给予税收优惠、财政补贴等政策支持，降低投资风险，提高投资回报。
6. 加强人才培养与引进：通过培训和引进人才，提高村民的旅游服务意识和技能水平。
同时，吸引更多的外部人才参与到老村改造和文旅融合项目中来，为乡村发展注入新的活力。
7. 强化市场营销：加强老村改造后文旅融合新家园的市场营销工作。
利用互联网、社交媒体等渠道，宣传乡村的特色和优势。
同时，与旅行社合作，推出乡村旅游线路，吸引更多游客前来体验。
8. 建立村民参与机制：在老村改造和文旅融合项目实施过程中，建立村民参与机制，让村民参与到项目的规划、建设和运营中来。
农村闲置宅基地的现状及工作建议
农村闲置宅基地的现状及工作建议干这行这么久，今天分享点农村闲置宅基地现状和工作建议的经验。
先说说农村闲置宅基地的现状吧。
我发现啊，有好多地方的农村闲置宅基地数量可不少呢！有些村子里，老房子空在那里，院子里都长满了草，看着特荒凉。
为啥会这样呢？我觉得一方面是很多年轻人都出去打工了，他们在城里扎了根，就不太愿意回农村住那老房子了。
像我们村的小赵家，他在城里买了房，结婚生子，老家的宅基地就一直空着，他家的老房子破得不成样子，可也没人管。
另一方面呢，有些农村的发展机会少，没有什么产业能留人。
我去一些地方调查的时候，好多村民都跟我说，在村里种地不赚钱，除了出去打工没别的路。
所以这就导致宅基地无人居住，闲置在那里。
再来说说针对这些情况的工作建议。
我觉得首先得合理规划。
可以把那些闲置宅基地集中起来，搞点乡村旅游项目啥的。
比如说有些村子有老房子的特色，像徽派建筑那种古色古香的，可以把闲置房子改造成民宿啊。
我之前见过一个村子，就是这么干的，把老宅基地的房子翻新成民宿，游客还挺多的。
可是这里面也有问题哦，这就要涉及到产权和后期管理了。
你说把人家房子变成民宿了，产权咋分？赚了钱咋分？这就得跟村民好好商量，我觉得最好是成立个村民合作社之类的，大家一起商量着来。
哦对了还有，加强宣传也很重要。
要让外界知道村里有这些资源。
我感觉村里可以在网络上多发点自家宅基地老房子那些有特色的照片，吸引游客或者投资者。
不过宣传也不是那么容易的，有时候照片拍了发出去也没人看。
这时候，我觉得就不能光靠村子里自己干，政府也得帮一把，像在旅游宣传平台上给推荐推荐。
还有一点就是土地流转。
鼓励有能力的企业或者个人把闲置宅基地流转过去，用来发展特色农业之类的。
但是呢，村民一开始可能不理解啊，担心流转后自己没了地没保障。
我记得有个村想搞这个流转的时候，很多村民都不同意，觉得自己祖祖辈辈的地交给别人不踏实。
这时候就得把政策讲清楚，给村民吃定心丸，像签订正规的流转合同，明确流转年限，收益等。
关于盘活农村闲置用房 助力乡村振兴的提案
关于盘活农村闲置用房助力乡村振兴的提案随着城市化进程的推进以及农业机械化的快速发展，农村地区出现了大量的闲置用房。
这些房屋在长时间内没有得到有效利用，不仅给农村经济发展带来了负面影响，还浪费了宝贵的资源。
因此，为了促进乡村振兴，盘活农村闲置用房已经成为一项迫切而重要的任务。
本文将提出一些助力乡村振兴的措施和政策，以改善农村闲置用房的利用状况。
首先，政府应该制定相应的政策，支持和鼓励个人或企业租赁农村闲置房屋开展农业生产或特色农产品生产。
政府可以提供补贴、贷款或税收优惠等激励措施，鼓励更多的农民将闲置用房出租给农业合作社或农民专业合作社。
同时，政府还应该加大对农业生产的技术支持和培训力度，提高农民的生产能力和市场竞争力。
其次，政府可以引导农村闲置用房的转型利用。
农村旅游是农村经济发展的重要支撑，政府可以引导闲置用房转变为乡村旅游民宿或客栈。
通过合理的装修和管理，将闲置房屋打造成吸引游客的独特民宿，提供住宿和特色体验，增加农民的收入。
此外，政府还可以借鉴国外的成功经验，将闲置用房改造成农村农业体验园，为城市居民提供农业体验、采摘、观光等服务，丰富城市居民的休闲娱乐活动。
再者，政府还可以引导农村闲置用房的再建设。
一些闲置用房由于年久失修或没有合适的功能，无法直接投入使用，政府可以提供资金或技术支持，进行闲置用房的整修和改造。
改造后的用房可以用于农产品销售、农村物流、农村电商等，为农民提供更多的就业机会和增收途径。
最后，政府应该加强对农村闲置用房利用情况的监督和管理。
加强农村土地、房屋等资源管理，建立健全的登记和认证制度，提高闲置用房的流转和转化效率。
同时，加大对农村闲置用房利用情况的宣传和推广力度，提高农民对闲置用房利用的意识和积极性。
总之，盘活农村闲置用房助力乡村振兴是一项重要的任务，需要政府、企业和社会各方的共同努力。
通过制定相应政策和措施，引导闲置用房的有效利用，可以促进农村经济的发展，提高农民的收入水平，实现乡村振兴的目标。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见大家好，今天我们来聊聊一个很有意思的话题——农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用。
这个话题可大可小，但是对于我们农民朋友来说，可是关系到我们的切身利益哦！那么，怎么才能让这些闲置的土地和房子发挥最大的价值呢？下面就让我来给大家支支招吧！我们要明确一点，那就是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的目的是什么。
简单来说，就是让我们的土地和房子不再“闲着”，而是能够为我们创造更多的财富。
那么，怎么才能实现这个目标呢？其实，方法还是有很多的。
下面，我就给大家介绍几种比较常见的方法。
第一种方法，就是将闲置的土地和房子改造成特色农业观光园。
现在，随着人们生活水平的提高，越来越注重休闲度假和体验式消费。
那么，我们就可以利用这些闲置的土地和房子，打造一些具有地方特色的农业观光园，让游客在游玩的还能品尝到地道的农家菜，感受到乡村的宁静与美好。
这样一来，不仅能够提高土地和房子的使用率，还能够带动当地的旅游业发展，为我们农民朋友创造更多的收入。
第二种方法，就是将闲置的土地和房子改造成民宿。
现在，随着城市化的进程不断加快，越来越多的人选择到乡村来度假、旅游。
那么，我们就可以利用这些闲置的土地和房子，将其改造成具有特色的民宿，吸引更多的游客前来入住。
这样一来，既能够提高土地和房子的使用率，还能够为我们农民朋友带来更多的收益。
在改造的过程中，我们要注意保护好当地的生态环境，让我们的民宿既能赚钱，又能保护环境。
第三种方法，就是将闲置的土地和房子改造成文化创意产业园区。
现在，随着文化产业的不断发展，越来越多的人开始关注乡村的文化底蕴。
那么，我们就可以利用这些闲置的土地和房子，将其改造成具有地方特色的文化创意产业园区，吸引更多的文化创业者前来投资兴业。
这样一来，既能够提高土地和房子的使用率，还能够为我们的乡村注入新的活力，带动当地的经济发展。
除了以上这几种方法之外，还有很多其他的方法可以尝试。
比如，我们可以将闲置的土地和房子改造成养老院、幼儿园等等。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见大家好，我今天要和大家谈谈一个关于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的问题。
这个问题呢，其实在我们国家已经存在了很长时间了，但是一直没有得到很好的解决。
所以呢，我们国家政府最近出台了一系列的指导意见，希望能够帮助农村闲置宅基地和闲置住宅得到更好的利用，提高农民的生活水平。
首先呢，我们要了解一下什么是农村闲置宅基地和闲置住宅。
简单来说，就是那些农村里空着不用的土地和房子。
这些土地和房子呢，有时候是因为农民家里人口多了，需要分家出去一些土地和房子；有时候呢，是因为农民家里老人去世了，留下的房子没人住；还有时候呢，是因为农民觉得这些土地和房子没有什么用处，就搁在那里不管了。
这样一来，就导致了很多农村的土地和房子都处于闲置状态，没有得到很好的利用。
那么，我们应该怎么去盘活这些闲置的宅基地和住宅呢？根据国家政府出台的指导意见，我们可以从以下几个方面来考虑：一、加强政策引导政策引导是盘活闲置宅基地和住宅的关键。
我们国家政府应该制定一系列的政策，鼓励农民将闲置的土地和房子用于发展乡村旅游、种植特色农产品、建设农家乐等产业。
政府还应该加大对这些产业的扶持力度，为农民提供一定的资金支持和技术指导。
二、优化土地利用结构我们国家的土地资源是有限的，所以在盘活闲置宅基地和住宅的过程中，我们要注意优化土地利用结构，避免重复建设。
比如说，有些地方可能已经有了一个农家乐，再去建设一个农家乐就显得有些多余了。
所以呢，我们在规划土地利用的时候，要充分考虑到这一点，做到合理利用资源。
三、加强基础设施建设为了更好地发展乡村旅游、种植特色农产品等产业，我们还需要加强基础设施建设。
比如说，建设一些道路、水电设施等，方便农民出行和生产。
还要加强对这些基础设施的维护和管理，确保它们的正常运行。
四、发挥群众主体作用在盘活闲置宅基地和住宅的过程中，我们还要发挥群众主体作用。
也就是说，要充分调动农民的积极性，让他们参与到这个过程中来。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见农村宅基地和住宅的“盘活”大作战哎呀，说起咱们农村那点儿事儿，真是让人又爱又恨。
土地是咱的根，可有时候这根儿也成了束缚发展的枷锁。
特别是那些闲置的宅基地和住宅，就像被遗忘的宝贝，等着有心人去发掘它的潜力。
别急，今天咱们就来聊聊怎么让这些宝贝重焕生机，变成乡村振兴的助推器。
首先得来说说为啥要盘活这些资源。
现在城市里的房子多贵啊，年轻人都往城里跑，留下的都是老人和小孩。
要是能把这些闲置的宅基地和住宅利用起来，既能解决农村劳动力外流的问题，又能为城市腾出更多的居住空间。
想想看，这不就是个双赢的好主意吗？那么，具体怎么操作呢？咱们先从政策上给点支持。
政府可以出台一些优惠政策，比如减免税费、提供低息贷款什么的，鼓励大家把闲置的宅基地和住宅改造成民宿、农家乐或者是文化体验园。
这样一来，既保留了乡土风情，又能让游客有不一样的体验。
再说说社区的作用。
社区可以组织一些活动，比如“闲置物品互换会”，让大家把自己的闲置物品拿出来换些自己需要的东西，这样既能减少浪费，又能促进邻里之间的交流。
还有啊，社区还可以牵头成立合作社，整合村里的资源，共同开发旅游项目。
当然啦，个人的力量也很重要。
咱们每个人都可以发挥自己的优势，比如擅长厨艺的就可以考虑开家特色餐馆，喜欢园艺的就可以搞个花园，甚至还能开个手工艺品店。
这样既能增加收入，又能为家乡添彩。
说到这儿，你是不是已经迫不及待想要动手了呢？别急，咱们还得注意几点。
首先就是安全第一，改造的时候一定要遵守建筑规范，确保结构安全。
其次就是环保问题，尽量选择环保材料，减少对环境的影响。
最后就是规划好布局，毕竟住的地方也要舒适美观嘛。
总的来说，盘活农村闲置宅基地和住宅是一项利国利民的大好事。
只要我们齐心协力，相信不久的将来，咱们农村就能变成一个既有文化底蕴又有现代气息的美丽家园。
怎么样，是不是觉得这个主意很有创意？那就赶紧行动起来吧，让我们一起为乡村振兴贡献一份力！。
共享农业模式对农村资源利用的影响
共享农业模式对农村资源利用的影响共享农业模式是指以农田、农作物和农业机械等农业资源为基础，通过共享农田、种植农作物和共享农业机械等方式，实现农村资源的高效利用。
共享农业模式在农村资源利用方面具有一定的影响，下面将从经济影响、社会影响和环境影响三个方面展开讨论。
一、经济影响共享农业模式可以提高农业资源的利用效率，促进农村经济的发展。
首先，共享农田可以将农田进行规划集约利用，避免农田的空闲浪费。
农田可以通过共享的方式，让更多的农民种植作物，提高农田的利用率。
其次，共享农机可以减少农机投资成本。
很多农民无法购买自己的农机设备，但是通过共享农机，农民可以在需要时使用合适的农机设备，降低了农机投资的成本。
此外，共享农业模式还可以促进农产品的销售和农村就业。
通过共享农业模式，农产品的销售形式可以更加多元化，农民的农产品销售渠道更加广阔，从而提高了农产品的销售量和价格，增加了农村就业机会，促进了农村经济的发展。
二、社会影响共享农业模式对农村社会带来积极影响。
首先，共享农业模式可以加强农民之间的交流与合作。
通过共享农田、农机等资源，农民们相互交流、合作的机会增加，增进了农民之间的感情，形成了社区共同经营的氛围，并且在共同经营的过程中，农民们可以互相学习、帮助，提高了农业生产水平。
其次，共享农业模式有助于农业知识的传播。
在共享农业模式下，农民可以相互了解到不同地区的种植技术和农作物信息，促进了农业知识的传播和交流，提高了农民的专业技能。
此外，共享农业模式还可以帮助农村老年人和外出务工人员更好地参与农业生产，提高了他们的生活质量和社会连接。
三、环境影响共享农业模式对农村资源环境的保护有积极意义。
首先，共享农业模式可以减少土地资源浪费。
通过共享农田，可以有效避免农田被闲置和过度开垦的情况发生，保护了农田资源的可持续利用。
其次，共享农业模式可以减少农药使用。
通过共享农田，农民们可以更好地组织农作物的轮种，有效减少病虫害发生的风险，降低对农药的依赖程度。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见随着我国经济的快速发展，农村地区也取得了显著的成果。
在这个过程中，一些问题也逐渐显现出来，其中之一就是农村闲置宅基地和闲置住宅的大量存在。
这些闲置资产不仅占用了土地资源，还影响了农村经济发展。
为了解决这一问题，国家对农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用提出了指导意见。
本文将从理论和实践两个方面对这一问题进行深入探讨。
一、理论分析1.1 闲置宅基地和闲置住宅的概念闲置宅基地是指农村集体所有的土地中，已经没有人居住或者没有实际使用价值的土地。
闲置住宅则是指农村居民已经不再居住的房屋。
这两者都是农村地区的一种重要资源，但是由于各种原因，如人口外流、土地流转等，导致这些资源长期处于闲置状态。
1.2 闲置宅基地和闲置住宅的影响(1)占用土地资源。
闲置宅基地和闲置住宅占用了大量的土地资源，降低了土地的利用效率。
(2)影响农村经济发展。
闲置宅基地和闲置住宅的存在，使得农村地区的土地资源无法得到充分利用，从而影响了农村经济的发展。
(3)增加社会负担。
闲置宅基地和闲置住宅的存在，使得政府和社会需要投入更多的精力和资金来管理和维护这些资产，增加了社会负担。
二、实践探讨2.1 政策支持为了解决农村闲置宅基地和闲置住宅的问题，国家出台了一系列政策措施。
例如，实施农村土地制度改革，推动土地流转，鼓励农民将闲置宅基地和闲置住宅转让给有需要的人或企业。
政府还加大对农村基础设施建设的投入，提高农村居民的生活水平，从而减少闲置宅基地和闲置住宅的数量。
2.2 盘活利用途径(1)发展乡村旅游。
充分利用农村闲置宅基地和闲置住宅的空间特点，发展乡村旅游，吸引游客前来消费，从而实现资产的盘活利用。
(2)建设现代农业园区。
将闲置宅基地和闲置住宅改造成现代农业园区，用于种植、养殖等产业，提高土地的利用效率。
(3)发展特色小镇。
结合当地的历史文化和自然风光，将闲置宅基地和闲置住宅改造成特色小镇，吸引投资者前来投资，实现资产的盘活利用。
工作研究：盘活农村闲置宅基地和农房沉睡资源
盘活农村闲置宅基地和农房沉睡资源年初以来，XX县针对“农村闲置住宅多、市民乡村休闲旺”的实际，按照“建设美丽乡村、发展美丽经济、实现乡村振兴”的思路，探索开展“身心两安·共享农屋”项目。
在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放。
切实利用XX县良好的生态环境和农村闲置住宅，吸引城市居民中长期到XX创业、休闲、度假、养老，实现城乡功能互换、生态空间共享。
该做法对于有效利用闲置宅基地和农房，盘活“房”这一乡村最大资源，助推乡村振兴战略，具有借鉴和推广意义。
一、XX县实施“身心两安·共享农屋”活动的主要做法（一）形成政策推动体系。
县级成立共享农屋领导小组，乡镇成立共享办，村级成立共享农屋服务中心，层层分工负责。
制定共享农屋《工作流程》《管理制度》《实施细则》，明确准入条件、管理模式、收费标准等内容。
为参与创建农户提供相关资金保障，对完成共享农屋创建的农户给予每间1000元补助，并设定每年每间农屋2000元的保底收入。
截至目前，已成立3个乡镇共享办、12个村级合作社，提供服务360余人次，解决纠纷30余个。
（二）制定发展规划蓝图。
制定“共享农屋”2018-2020年三年行动规划，计划每年发展“共享农屋”户数在1000户以上，争取每年创收分别为800万元、5000万元及1亿元。
根据农屋实际条件和农户意愿，引导农户提供拎包入住型、毛坯自装型、创客创意型等不同样式的农屋。
设计“合作社+农户”“公司+农户”“农户+农户”“农户自主”4种运营模式，合作社、公司、农户三方灵活选择经营模式，村集体则负责治安、卫生等管理，并收取费用，实现村集体、村民收入双增长。
（三）打造统一经营标准。
实施标准化设计、个性化建设、统一化经营，制定“优庭院、优设施、优服务”的三优建设标准：庭院必须达到精品庭院，房前屋后整洁有序，外墙进行墙绘美化；规范装修标准,实施卫生改厕，标配电、热水、网络、电视等设施，保证屋内功能齐全；围绕“住、食、行、游”，由服务中心对共享农屋加盟户每月进行集中统一培训1次，强化农户提供标准化优质服务。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见一、农村宅基地和闲置住宅盘活利用的重要性随着我国经济的快速发展，农村地区也取得了显著的成果。
农村闲置宅基地和闲置住宅问题仍然是一个不容忽视的问题。
这不仅影响了农村地区的经济发展，还浪费了宝贵的土地资源。
因此，研究如何盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，对于促进农村经济发展和土地资源的合理利用具有重要意义。
二、农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的现状及问题1.1 现状近年来，我国政府已经采取了一系列措施来解决农村闲置宅基地和闲置住宅问题。
例如，实施农村土地制度改革，推动农村集体经济组织和农民合作经济组织的发展，以及鼓励农民流转土地等。
这些措施在一定程度上缓解了农村闲置宅基地和闲置住宅的问题。
1.2 存在的问题尽管政府已经采取了一些措施，但农村闲置宅基地和闲置住宅问题仍然存在。
主要表现在以下几个方面：(1)土地流转的法律法规不完善，导致土地流转过程中出现纠纷，影响土地流转的顺利进行。
(2)农民对土地流转的认识不足，缺乏对土地流转的信心和动力。
(3)农村集体经济组织和农民合作经济组织的资金短缺，制约了土地流转的推进。
(4)土地流转后，农民的利益分配问题没有得到妥善解决，导致农民对土地流转的积极性不高。
三、农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见2.1 完善法律法规体系为了解决农村闲置宅基地和闲置住宅问题，首先需要完善土地流转的法律法规体系。
政府应当加强立法工作，制定和完善相关法律法规，明确土地流转的权利和义务，保障农民的土地权益，为土地流转提供法律保障。
2.2 提高农民的认识水平政府应当加强对农民的培训和教育，提高农民对土地流转的认识水平，使农民充分了解土地流转的意义、好处和方法，增强农民的土地流转信心和动力。
2.3 加大财政支持力度政府应当加大对农村集体经济组织和农民合作经济组织的财政支持力度，为其提供充足的资金，推动土地流转的顺利进行。
政府还应当加大对农业产业化、乡村旅游等产业发展的支持力度，引导农民将闲置土地用于发展产业，实现土地资源的高效利用。
关于解决农村闲置房的建议
关于解决农村闲置房的建议一、进一步完善“三权分置”改革。
一是要落实宅基地所有权，支持农村集体经济依法享有、落实强化农村闲置宅基地的管理权、规划权、分配权、收益权和收回权。
二是要稳定宅基地资格权，重点落实资格权认定、流转与实现方式等问题。
三是放活闲置宅基地和农房使用权。
要允许农民、农民合作社、市场主体、政府等多主体共同参与闲置农房开发利用，确保本集体经济组织成员使用的优先权。
要允许以土地征收、租赁、互换、入股联营等多种方式实现使用权流转。
在杜绝用于小产权开发、修建别墅大院和私人会馆前提下，允许适度转变用途，用于支持农村新产业新业态发展。
二、提升盘活利用水平。
要加强闲置农房盘活利用统筹规划，注重闲置农房改造与村庄建设规划、土地利用规划、乡村旅游规划实现对接，形成协同化、联动化、绿色化的开发模式。
要注重开发与保护平衡，尽量保留原有的乡土文化和风貌，突出具有本地特色的文化主题。
大力发展“农房+”产业，要根据当地的自然资源、交通区位和产业发展等情况，发展农村乡村旅游、养生养老产业、运动健身产业、文化创意产业、电商物流产业、农产品加工等多样化产业。
三、完善利益分配机制。
完善公司、农户、村集体三方共赢的协作机制，鼓励农户通过自行出租或者委托村集体统一出租等方式，探索盘活利用闲置宅基地和农房增加农民财产性收入的办法，依法保护农民的宅基地使用权和集体经济收益分配权。
加强集体经济组织对承租方的开发利用和经营行为监管，平等保护经营者、租赁者的合法权益，防范风险和化解矛盾。
四、加强政策支持。
构建闲置宅基地和农房盘活利用信息平台，实现闲置农房的供需对接。
加大对利用闲置农房组建乡村旅游合作社、进行创业创新、发展电子商务、农业科技、兴建老年人互助照料中心等项目的政策性奖补力度。
探索建立闲置宅基地和农房租赁进场交易+评估担保+抵押融资+资产处置机制，开展闲置宅基地和农房长期租赁合同质押融资。
对于开发利用闲置宅基地和农房达到一定规模的优先安排基础设施建设，重点加强道路、供水、供电、排水、通信、污水处理、垃圾处理、厕所改造等基础设施配套。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见大家好，我今天要和大家聊一聊关于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见。
这是一个非常重要的话题，因为它关系到我们国家的农村经济发展和农民的生活水平。
我们要明确一点，农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用，不仅仅是一个经济问题，更是一个社会问题。
我们要从多个角度来考虑这个问题，才能找到一个合适的解决方案。
那么，我们应该从哪些方面来考虑呢？我认为，我们可以从以下几个方面来着手：一、政策支持政策支持是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的基础。
我们国家已经出台了一系列的政策来支持这个工作，比如《关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》等。
这些政策为我们提供了很好的指导，但是我们还需要进一步完善和细化这些政策，以便更好地推动工作的开展。
二、资金保障资金保障是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的关键。
我们需要建立一个完善的资金保障体系，确保有足够的资金来支持这个工作的开展。
这个资金保障体系可以包括政府投资、社会资本投入、银行贷款等多种形式。
我们还要加强对资金使用的监管，确保资金能够用在刀刃上，发挥最大的效益。
三、技术支持技术支持是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的重要保障。
我们要加强对相关技术的研究和推广，提高农民的技术水平，帮助他们更好地利用闲置宅基地和闲置住宅。
我们还要加强对技术人员的培训，提高他们的专业素质，确保他们能够为农民提供高质量的服务。
四、市场需求市场需求是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的市场基础。
我们要充分了解市场需求，为农民提供有针对性的服务。
我们还要加强对市场的引导和培育，创造一个良好的市场环境，促进闲置宅基地和闲置住宅的合理流动。
五、文化传承文化传承是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的文化内涵。
我们要加强对传统文化的保护和传承，让农民在盘活利用闲置宅基地和闲置住宅的过程中，既能够发展经济，又能够传承文化。
这样，我们的农村经济发展才能更加健康、可持续。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见激活农村的“金土地”朋友们，今天咱们聊聊那个老生常谈但又新鲜的话题——农村宅基地和住宅怎么利用起来。
想象一下，那些荒废已久的宅基地和空荡荡的旧屋，突然之间，就像被施了魔法一样，焕发出新的活力！是的，你没听错，就是那种让你眼前一亮、心潮澎湃的感觉！想象一下，你推开窗子，迎面吹来的不是刺鼻的工业废气，而是清新的空气和远处田野的芳香。
你走进院子，那棵老槐树下，孩子们嬉戏的身影，老人悠闲地晒着太阳，一切都那么和谐美好。
这不就是我们梦寐以求的生活状态吗？别急，让我来告诉你，如何让这些闲置的资源变成实实在在的财富。
咱们得好好规划。
别光想一蹴而就，得慢慢来。
比如，把那些废弃的宅基地整理成休闲公园，既能美化环境，又能吸引游客；把旧宅子改造成民宿，既能传承文化，又能创造收入。
再说说扶持，国家现在可是大力支持农村发展，各种补贴、优惠一个接一个，像春风一样温暖人心。
只要你用心去经营，抓住机遇，就能让这些资源发挥出最大的价值。
还得有点创新精神。
不能总是守着老一套，要敢于尝试新东西。
比如说，搞点特色种植、养殖，既环保又增收；或者搞点乡村旅游，让城里人也能体验到乡村的宁静与美好。
别忘了邻里之间的团结协作。
大家一起想办法，一起努力，才能让这片土地焕发出更加迷人的光彩。
毕竟，我们都是这片土地上的一份子嘛！所以啊，朋友们，别再等了！拿起锄头，挽起裤脚，咱们一起动手，把这些沉睡的宝藏变成活生生的金山银山吧！让农村的每一天都充满希望和欢笑，让每一个家庭都过上幸福美满的生活。
怎么样，心动不如行动，是不是已经迫不及待想要开始这场美好的变革了呢？那就赶紧行动起来吧，相信不久的将来，我们都能成为那个让家乡焕然一新的英雄！。
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共享农屋对盘活农村闲置宅基地和农房的启示
5月初，中青一班第五调研组在指导老师的带领下，奔赴XX、兰溪、浦江等地，对XX正在探索的“身心两安·共享农屋”工作进行深入调研，通过走访座谈、现场考察、实地体验等形式，对该做法进行全面总结提炼，以期就如何有效利用闲置宅基地和农房，盘活“房”这一乡村最大资源，助推乡村振兴战略，提出粗浅的对策思考。
一、XX县实施“身心两安·共享农屋”活动的主要做法
年初以来，XX县探索开展“身心两安·共享农屋”项目，在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放，吸引城市居民中长期到XX创业、休闲、度假、养老，实现城乡功能互换、生态空间共享。
1、形成政策推动体系。
县级成立共享农屋领导小组，乡镇成立共享办，村级成立共享农屋服务中心，层层分工负责。
制定共享农屋《工作流程》《管理制度》《实施细则》，明确准入条件、
管理模式、收费标准等内容。
为参与创建农户提供相关资金保障，对完成共享农屋创建的农户给予每间1000元补助，并设定每年每间农屋2000元的保底收入。
截至目前，已成立3个乡镇共享办、12个村级合作社，提供服务360余人次，解决纠纷30余个。
2、制定发展规划蓝图。
制定“共享农屋”2018-2020三年行动规划，计划每年发展“共享农屋”户数1000户以上，争取每年创收分别为800万元、5000万元及1亿元。
引导农户提供拎包入住型、毛坯自装型、创客创意型等不同样式的农屋。
设计“合作社+农户”“公司+农户”“农户+农户”“农户自主”4种运营模式，实现村集体、村民收入双增长。
截至目前，试点村“共享农屋”创建参与率在30%以上，其中小盘村达50%以上。
3.打造统一经营标准。
制定“优庭院、优设施、优服务”的三优建设标准：庭院必须达到精品庭院，房前屋后整洁有序，外墙进行墙绘美化；规范装修标准，实施卫生改厕，标配电、热水、
网络、电视等设施，保证功能齐全；围绕“住、食、行、游”，由服务中心对共享农屋加盟户每月进行集中培训，确保农户提供标准化服务。
同时在县旅游官网开设“共享农屋”专栏，建立“身心两安·共享农屋”线上平台，统一由村级服务中心管理和结算。
参与试点的大盘镇小盘村仅用1个月时间就将35户农屋集中推出共享。
4.丰富周边配套业态。
引导农户挖掘拓展“农屋经济”多样化配套业态，全面打造宜居宜乐宜游的综合环境。
创建“共享食堂”，提供餐饮、灶台出租等服务，解决共享农屋与“农家乐”“民宿”相比餐饮配套不足的问题。
创建“共享菜园”，划定一个区块，供客户耕种采收，并提供代管、培训、短工等服务。
创建“共享游玩”，推出文化民俗、农事体验、山野漫步等项目，由专人带领体验农村风光、解读农村文化。
目前，已创建“共享食堂”2家、“共享菜园”87个20余亩；永康，上海、义乌等地已有30余户预定了暑期体验活动。
5.宣传推介营造氛围。
在线上平台设置微信小程序，进行信息发布和宣传营销，促进供需双方信息沟通。