农用地分等定级报告
农用地估价结果报告范文
农用地估价结果报告范文1.引言1.1 概述概述部分的内容：引言部分旨在介绍本篇报告关注的问题，即农用地估价结果。
农用地估价是对农用地进行定量评估，确定其合理的市场价格的过程。
农用地的估价结果对于土地管理、农业发展和土地资源配置具有重要意义。
本报告将详细介绍农用地估价的方法和要点，并总结估价结果，最后提出对农用地估价的一些建议。
为了使读者对本报告的内容有所了解，本篇文章的结构将分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分将对问题进行概述，介绍本篇报告的目的和结构。
正文部分将详细探讨农用地估价的方法和要点，包括估价的基本原理、数据采集和分析方法、估价模型等。
结论部分将对估价结果进行总结，提出对农用地估价的建议，以期对相关部门和机构提供参考和指导。
本篇报告的目的是为了帮助读者了解农用地估价的相关原理和方法，以及估价结果对农业发展和土地资源管理的影响。
通过本篇报告的阅读，读者将能够更好地理解农用地估价的过程和重要性，并为农业决策者、土地管理者和农民提供有益的建议和借鉴。
总之，本报告将全面介绍农用地估价的方法和要点，并总结估价结果，最终提出对农用地估价的一些建议。
通过对该问题的研究和分析，希望能够为农业发展和土地资源合理配置提供有益的参考和指导。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构部分旨在介绍本报告的整体架构和各个章节的内容安排，以帮助读者更好地理解和阅读本文。
本报告分为引言、正文和结论三个主要部分。
引言部分从概述、文章结构和目的三个方面进行介绍。
在概述部分，将简要说明农用地估价结果报告的背景和原因，以及对农用地估价的重要性进行概括。
文章结构部分将列出各个章节的标题和对应的主要内容，帮助读者快速了解全文的组织结构。
目的部分将明确本报告的目标和意义，例如提供农用地估价的结果和分析，为相关部门和决策者提供参考依据，促进农用地的科学管理和合理利用。
正文部分是本报告的核心部分，主要介绍农用地估价的方法和要点。
农用地分等定级报告材料
农用地分等定级报告材料一、引言农用地分等定级是指根据农用地质量特征、农业生产功能和农用地发展要求，将农用地按照等级划分，并确定相应的利用和管理要求，以提高土地资源的合理利用效益。
农用地分等定级是农业生产管理中的一项重要工作，对于促进农业发展、合理安排农业用地和实现农业可持续发展具有重要意义。
二、农用地分等定级方法1.土地质量指标土地质量是农用地分等定级的基础指标，主要包括农田水利条件、土地深度、坡度、土层质地等指标。
例如，土地深度超过50厘米且土层质地均匀的农田属于一等地，土地深度在30厘米至50厘米之间的农田属于二等地，土地深度在20厘米至30厘米之间的农田属于三等地。
2.土壤肥力指标土壤肥力是农用地分等定级的重要指标，主要考察土壤的有机质含量、速效养分含量和土壤PH值等。
例如，有机质含量超过2%且速效养分含量高于150毫克/千克的农田属于一等地，有机质含量在1%至2%之间且速效养分含量在100毫克/千克至150毫克/千克之间的农田属于二等地，有机质含量低于1%且速效养分含量低于100毫克/千克的农田属于三等地。
3.水分资源指标水分资源是农用地分等定级的重要指标，主要考察农田的灌溉条件和水源保障情况。
例如，具备完善的灌溉设施和保障灌溉水源的农田属于一等地，具备一定的灌溉设施或可获取可靠的灌溉水源的农田属于二等地，缺乏灌溉设施且无可靠的灌溉水源的农田属于三等地。
4.气候特征指标气候特征是农用地分等定级的重要指标，主要考察农田的日照、温度、降水等气候条件。
例如，日照充足、温度适宜、降水均匀的农田属于一等地，日照较少、温度偏低、降水不均匀的农田属于二等地，日照不足、温度偏高、降水不足的农田属于三等地。
三、农用地分等定级结果根据以上指标评价的结果，将农用地划分为一等地、二等地和三等地，并给出相应的利用和管理要求。
1.一等地一等地是农用地中质量最好的部分，具备优越的土地质量、土壤肥力、水分资源和气候特征。
土地分等定级实验报告(3篇)
第1篇一、实验目的本次实验旨在通过实地调查和数据分析，探讨土地分等定级的理论和方法，验证其在实际土地资源管理中的应用效果。
通过本次实验，期望达到以下目标：1. 理解土地分等定级的概念、原则和方法；2. 掌握土地分等定级的技术流程；3. 分析土地分等定级在土地资源管理中的作用；4. 评估土地分等定级的效果和可行性。
二、实验背景随着我国经济的快速发展，土地资源已成为制约我国社会经济发展的重要因素。
为了更好地管理土地资源，提高土地利用效率，实现土地资源的可持续利用，土地分等定级作为一种科学、合理、公正的土地资源管理手段，越来越受到重视。
三、实验内容1. 实验区域选择本次实验区域为我国某市某县，该县地处我国东部地区，地势平坦，气候适宜，农业发展较为发达。
实验区域总面积为100平方公里。
2. 实验方法（1）实地调查：组织实验团队对实验区域进行实地调查，收集土地利用现状、土地质量、土地权利、社会经济等数据。
（2）数据处理：对收集到的数据进行整理、分类、统计，建立土地分等定级数据库。
（3）模型构建：根据实验区域实际情况，选择合适的土地分等定级模型，如层次分析法、模糊综合评价法等。
（4）土地分等定级：运用所构建的模型，对实验区域内的土地进行分等定级。
（5）效果评估：对比实验前后土地利用情况，评估土地分等定级的效果。
3. 实验步骤（1）制定实验方案：明确实验目的、内容、方法、时间、人员等。
（2）实地调查：组织实验团队对实验区域进行实地调查，包括土地利用现状、土地质量、土地权利、社会经济等数据的收集。
（3）数据处理：对收集到的数据进行整理、分类、统计，建立土地分等定级数据库。
（4）模型构建：根据实验区域实际情况，选择合适的土地分等定级模型，如层次分析法、模糊综合评价法等。
（5）土地分等定级：运用所构建的模型，对实验区域内的土地进行分等定级。
（6）效果评估：对比实验前后土地利用情况，评估土地分等定级的效果。
四、实验结果与分析1. 土地分等定级结果根据实验区域实际情况，采用层次分析法进行土地分等定级。
农用地分等定级报告
丹东市振安区汤山城镇土地复垦项目建成后耕地质量等别评定报告辽宁浩霖土地评估有限公司二○一五年七月丹东市振安区汤山城镇土地复垦项目建成后耕地质量等别评定报告编制单位：辽宁浩霖土地评估有限公司编制人员：杨连晓袁宝编制日期：二○一五年七月目录1 评定范围与任务...................................................................................................................... - 1 -1.1 评定范围....................................................................................................................... - 1 -1.2 评定任务....................................................................................................................... - 1 -2 主要评定依据.......................................................................................................................... - 1 -2.1法律法规........................................................................................................................ - 1 -2.2 政策文件....................................................................................................................... - 2 -2.3 技术标准....................................................................................................................... - 3 -2.4 基础资料....................................................................................................................... - 3 -3 项目主要建设内容.................................................................................................................. -4 -3.1 土地平整工程............................................................................................................... - 4 -3.2 灌溉与排水工程........................................................................................................... - 4 -4 确定评定参数体系.................................................................................................................. -5 -4.1 标准耕作制度与指定作物和基准作物的确定........................................................... - 5 -4.2 因素指标区与评价因素体系的确定........................................................................... - 5 -4.3 光温和气候生产潜力指数的确定............................................................................... - 8 -5 分等因素及土样化验............................................................................................................ - 10 -6 划分分等单元........................................................................................................................ - 10 -6.1 划分要求..................................................................................................................... - 10 -6.2 划分方法..................................................................................................................... - 11 -6.2 划分结果..................................................................................................................... - 11 -7 耕地等别确定........................................................................................................................ - 12 -7.1 自然等指数计算......................................................................................................... - 12 -7.2 利用等指数计算......................................................................................................... - 13 -7.3 利用等别划分............................................................................................................. - 14 -8 耕地等别评定结果................................................................................................................ - 14 -附图附图1：土地利用现状图(K51G089070)附图2：土地利用现状图(K51G090068)附图3：土地利用现状图(K51G090067)附图4：土地利用系数等值区图（CJ-001）附图5：土地利用系数等值区图（CJ-002）附图6：土地利用系数等值区图（CJ-003）附图7：土地利用系数等值区图（CJ-004）附图8：项目建成后农用地利用等别图（CJ-001）附图9：项目建成后农用地利用等别图（CJ-002）附图10：项目建成后农用地利用等别图（CJ-003）附图11：项目建成后农用地利用等别图（CJ-004）1 评定范围与任务1.1 评定范围丹东市振安区汤山城镇土地复垦项目位于楼房镇梨树沟村，汤山城镇龙泉村和汤山城镇龙升村，均为废弃砖厂。
农用地分等定级报告材料
农用地分等定级报告材料一、引言农用地是指用于农业生产的土地资源，是国家和社会经济发展的重要基础。
为了更好地保护和利用农用地资源，需要对其进行分等定级，以便科学合理地制定相应的保护和利用政策。
本报告将对农用地分等定级的方法和意义进行探讨，并结合实际情况提出具体建议。
二、农用地分等定级方法1.土地质量评价：通过土壤肥力、透水性、土层厚度、有机质含量等指标评价农用地质量，以确定其适宜种植的作物种类和水平。
2.地理位置评估：考虑农用地地理位置的优势和劣势，包括气候、水资源、地势等因素，以确定适宜进行何种农业生产。
3.管理措施评估：考虑农用地的管理措施，包括灌溉设施、排水设施、防护设施等，以确定其农业生产能力。
4.经济效益评估：通过对农用地各种作物的产量和市场价格进行综合评估，以确定其经济效益。
三、农用地分等定级意义1.科学合理利用农用地资源：通过分等定级，可以根据土地质量和地理位置确定适合种植何种作物，以达到科学合理利用农用地资源的目的。
2.保护农用地生态环境：通过合理的分等定级政策，可以减少化肥和农药的使用，减少土壤侵蚀和水资源污染等环境问题。
3.促进农业产业结构调整：通过分等定级，可以促进农业产业结构调整，提高农业综合效益，推动农业向高效、绿色和可持续发展的方向转变。
四、农用地分等定级建议1.完善土地质量评价标准：应制定科学合理的土地质量评价标准，充分考虑土壤肥力、透水性、土层厚度、有机质含量等因素，以准确评估农用地质量。
2.制定不同区域农业发展规划：根据不同区域的地理位置和资源条件，制定相应的农业发展规划，合理确定农业种植结构，提高农业综合生产能力。
3.加强农用地管理：加强对农用地管理的监督和执法力度，保护农用地资源不被非法占用或破坏，提高农用地的利用效率和质量。
4.推行农业科技创新：加大农业科技创新力度，提高农业生产技术水平，引导农民采用先进的农业生产技术，提高农业综合效益。
五、结论通过对农用地分等定级的研究和分析，可有效保护和利用农用地资源，促进农业可持续发展。
农用土地鉴定评估报告
农用土地鉴定评估报告农用土地鉴定评估报告是对农业用地进行综合评估和确定其价值的专业报告。
以下是对农用土地鉴定评估报告的详细回答。
首先，农用土地鉴定评估报告的目的是为了确定农业用地的当前市场价值、决定土地使用权的价值和确定土地适宜用途。
这些评估有助于农民、开发商、政府和其他相关利益方作出正确的决策，例如土地开发、土地租赁、农产品种植等。
农用土地鉴定评估报告通常包括以下内容：1. 土地基本情况：包括土地面积、位置、地势、土壤质量、周边环境等。
这些因素会直接影响土地的适宜用途和价值。
2. 农产品生产潜力评估：通过对土壤状况、水源情况、气候条件和农产品市场需求等因素的分析，评估土地的农产品生产潜力。
这有助于决定土地适宜用途和预测农业生产的利润潜力。
3. 土地市场价格评估：通过对类似土地的交易价格数据进行对比和分析，确定农用土地的市场价值。
这包括对土地的销售价格、租赁价格、租金回报率等方面的评估。
4. 法律、政策和规划因素评估：考察土地的法律和政策限制，如土地面积的规定、地域划分、土地利用规划等。
这些因素会对土地的使用和价值产生影响。
5. 风险评估：评估土地开发和农业生产中存在的风险因素，如自然灾害、病虫害、市场需求波动等。
这有助于评估土地的稳定性和可持续性。
农用土地鉴定评估报告的编制需要专业知识和经验，常由资深的土地评估师、农业专家和市场调研人员共同完成。
他们会通过实地考察、数据收集、实验分析等方法，对土地进行科学评估。
在报告编制完成后，报告的结果和建议可以为土地使用者和相关利益方提供可靠的决策依据。
农民可以根据评估结果，选择适宜的农作物或农业项目，提高农产品产量和质量。
开发商和政府可以根据评估结果，合理规划土地用途，促进农业生产和农村发展。
总之，农用土地鉴定评估报告是对农业用地进行全面评估的重要工具。
它不仅可以帮助决策者做出准确的决策，还可以促进农业的可持续发展和农村经济的繁荣。
农用地分等定级估价报告
农用土地分等定级补充完善报告xxx国土资源局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二xxxx年x月目录一、自然资源及社会经济概况 (3)（一）地形地貌 (3)（二）气候水文 (4)（三）土壤状况 (5)（四）土地资源状况 (6)（五）社会经济状况 (6)二、目的与任务 (7)（一）目的 (7)（二）任务 (7)三、工作范围 (7)四、工作程序与步骤 (8)五、现阶段耕地质量等级成果补充完善 (9)六、方法的选择和确定 (11)七、提交成果 (13)（一）文字成果 (13)（二）图件成果 (13)（三）数据成果 (13)八、成果应用 (14)一、自然资源及社会经济概况（地方统计年鉴）德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经125°14′-126°28′，北纬44°32′-45°51′区间，北及东北隔松花江与松原市扶余市、榆树市和舒兰市相望，东南与九台市相连，西南与长春市郊接壤，西隔伊通河与农安市毗邻，处在长春、哈尔滨、吉林三大城市重心上。
京哈铁路、京哈高速公路、102国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。
总面积为309600公顷，人均占有土地5.53亩。
全市辖4个街道、10个镇、4个乡，总人口为83.98万人。
（一）地形地貌（地方土壤志）德惠市位于天山～兴安岭地槽褶皱南缘。
地质构造属中生界和新生界。
中生界为侏罗系的中～上统基底，上覆巨厚的早～中白系。
晚白里系层面缺失。
新生界为第四系直接覆盖于中白至系构造上，第二层面缺失。
德惠市地貌，按成因分为剥蚀堆积地貌和堆积地貌。
剥蚀堆积地貌主要是起伏不平的中白里系和第四系地层在地壳不平衡运动中形成的低丘陵和平原区，分布在饮马河东岸的松花江、杨树、达家沟、夏家店、大青咀一带；堆积地貌主要是分布在相对下降的各河床两侧的河谷平原，有漫滩和一级阶地。
市境地处新华夏第二沉降带，松辽断陷的东南部隆起边缘，在白里纪沉积地层之上广泛沉积了第四纪地层。
农用地质量分等定级
农用地质量分等定级
1. 土壤肥力，土壤肥力是评价土壤适宜性的重要指标之一。
通
常通过土壤养分含量、有机质含量、土壤酸碱度等指标来评价土壤
肥力。
不同的土壤肥力水平会对农作物的生长产生不同的影响，因
此对土壤肥力进行评价是农用地质量分等定级的重要内容之一。
2. 土壤适宜度，土壤适宜度是指土壤对农作物生长的适宜程度。
土壤适宜度的评价通常包括土壤质地、排水性、通气性、保肥保墒
能力等指标。
不同类型的土壤对不同农作物的适宜程度也有所不同，因此在农用地质量分等定级中，评价土壤适宜度是必不可少的。
3. 土壤环境质量，土壤环境质量是指土壤中是否含有有害物质，以及土壤是否受到污染的程度。
评价土壤环境质量通常包括土壤中
重金属含量、农药残留情况、土壤污染程度等指标。
土壤环境质量
的好坏直接关系到农作物的品质和人体健康，因此在农用地质量分
等定级中，也需要对土壤环境质量进行评价。
总的来说，农用地质量分等定级是一个综合考虑土壤肥力、土
壤适宜度和土壤环境质量等多方面因素的过程。
通过科学的评价和
分级，可以合理利用土地资源，保障农作物的生长和人体健康。
耕地质量等别评定报告
耕地质量等别评定报告一、评定目的和背景二、评定方法和过程1.调查和采样：我们首先对评定区域的耕地进行了调查，确定了评定样点。
然后按照一定比例对样点进行采样，共采集了XX个土样。
2.实验室分析：采样后，我们将土样送往实验室进行分析。
主要评价指标包括土壤质地、有机质、氮、磷、钾等养分含量，以及土壤酸碱度和水分保持能力等。
3.等级划分：根据评价指标的分析结果，我们采用综合评分法将样点土地划分为不同的质量等级。
评分指标包括土壤质地、养分含量、酸碱度和水分保持能力等。
4.质量等别评定结果：根据评分结果，我们将评定区域的耕地分为一至五等，等级越高，表示耕地质量越好。
三、评定结果与分析我们按照评定方法和过程对样点进行了分析，并得出了以下耕地质量等别评定结果：1.一等耕地：占比15%，主要分布于评定区域的河谷地区，土壤质地疏松，有机质含量高，养分含量丰富，酸碱度适中，水分保持能力良好。
适宜作为优质农田，适合种植高产优质作物。
2.二等耕地：占比30%，主要分布于评定区域的丘陵地区，土壤质地中等，有机质含量适中，养分含量较丰富，酸碱度适中，水分保持能力较好。
适宜作为一般农田，适合种植常规作物。
3.三等耕地：占比25%，主要分布于评定区域的山地地区，土壤质地偏重，有机质含量较低，养分含量一般，酸碱度偏酸，水分保持能力较差。
适宜作为基本农田，适合种植经济作物。
4.四等耕地：占比20%，主要分布于评定区域的旱地地区，土壤质地较重，有机质含量低，养分含量较少，酸碱度较酸，水分保持能力差。
适宜作为边陲农田，适合种植林果作物。
5.五等耕地：占比10%，主要分布于评定区域的荒滩地区，土壤质地重，有机质含量非常低，养分含量贫乏，酸碱度极端，水分保持能力极差。
不适宜作为耕地，建议进行改良或退耕还林还草。
四、评定结果建议1.针对一等和二等耕地，建议加强土壤肥力管理和农业生产技术指导，进一步提高产量和品质。
2.对于三等和四等耕地，建议开展土壤改良和水土保持工程，提高耕地质量，并适当调整作物种植结构。
耕地质量等别评定报告
土地整治项目耕地质量等别评定报告1 项目概述1、1 工作背景进入二十一世纪以来由于人口增加、全球变化、城市化与工业化进程加快等原因,而引起得土地利用、耕地减少与人地矛盾等问题将更加突出。
为了解决吃饭问题与经济得可持续发展。
党中央、国务院非常重视土地管理工作,而土地开发整理工作就是当前乃至今后一个时期内国土资源管理工作得重要任务。
这就是一个具有十分重要意义得战略举措。
中共中央【1997】11号又件明确指出:“各地要大力总结与推广土地整理得经验,按照土地利用总体规划得要求,通过对田、水、路、林、村得综合整治,搞好土地建设,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件与环境。
”各级地方人民政府也将土地开发整理、实现耕地总量动态平衡提到议事日程。
据国土资源部统计,2001 年至2006 年.中央30％分成累计近300 亿元得新增建设用地土地有偿使用费已全部用于土地整理。
土地整理在增加耕地面积、提高土地收益与改善生态环境方面发挥了重要作用。
随着土地整理广泛开展,土地整理后不同利用方式下得土地质量重估工作也不断加强。
土地整理项目决策就是否正确、规划设计就是否合理、预期目得与收益能否实现,都需要通过土地整理后土地质量重估进行评价。
评定土地等级就是法律赋予国土资源管理部门得一项重要职责。
农用地分等定级就是根据农用地得自然属性与经济属性,对农用地得质量优劣进行综合评定,并划分等别、级别。
本项目得工作对象主要为因实施各级各类土地整治项目(包括土地开发、整理、复垦三个方面) 新增加与质量提升得耕地。
实施耕地质量等别评定得目得为:量化土地整治项目得实施对提高农用地粮食生产能力方面得贡献,确定新增耕地与质量提升耕地得等别;调整经过优化设计、工程施工后、生产能力得到大幅度改善得原有耕地得等别,为耕地占补平衡等土地资源管理政策得实施提供技术支持。
1、2 项目所在县域概况1、3 工作任务与目标(1)项目任务①制定项目区基本农田整理得目标、任务与方针。
农村用地评估报告模板范文
农村用地评估报告模板范文1. 评估目的本次农村用地评估旨在确定某个具体农村用地的价值和潜力，为政府、企业或个人提供决策参考。
具体评估目的包括：- 确定该农村用地的市场价值；- 评估农村用地开发的潜力；- 分析农村用地的地理、土壤和周边环境情况。
2. 评估范围本次评估范围限定为某个特定农村用地的边界，总面积为X公顷，位于某某省某某市某某县。
3. 评估方法本次农村用地评估采用了多种方法和技术手段，包括但不限于：- 实地调查：对农村用地进行详细勘测和摸底，收集基本信息；- 数据分析：通过分析土地市场行情、地理信息数据、土壤质量报告等，确定农村用地的市场价值和开发潜力；- 参考案例：借鉴类似农村用地的评估案例，分析相似用地的价格和潜力。
4. 评估结果4.1 市场价值评估通过数据分析和参考案例的比较，综合考虑农村用地的地理位置、物理条件、周边配套设施等因素，得出该农村用地的市场价值为X万元。
4.2 开发潜力评估根据农村用地的地理位置、土壤质量、周边环境等因素，评估其在未来开发中的潜力。
根据规划和政策方向，该农村用地可用于发展X种农业项目，并有潜力开发农家乐、观光旅游或文化创意产业等相关项目。
4.3 环境评估对农村用地周边的环境情况进行评估，包括大气环境、水环境和土壤环境。
经过实地调查和采样检测，认为该农村用地的环境质量良好，适合进行农业开发或相关产业项目。
5. 评估建议基于以上评估结果，本评估报告提出以下建议：- 在决策中，可以参考该农村用地的市场价值作为参考标准；- 在未来开发中，可以充分利用该农村用地的开发潜力，发展农业项目，促进当地经济发展；- 在开发农业项目时，要充分考虑环境保护和可持续发展。
6. 结论本次农村用地评估的结果显示，该农村用地具有一定的市场价值和开发潜力，适合用于农业项目的发展。
同时，该用地周边环境良好，为可持续发展提供了有利条件。
基于以上评估结果和建议，决策方可以结合实际情况进行决策，确定该农村用地的合理用途和开发方向。
农用地分等定级报告
农用地分等定级报告一、引言农用地是指用于农业生产的土地，是人类赖以生存的重要资源之一、由于农用地的重要性，对其进行科学的管理和合理的利用就显得尤为重要。
其中，农用地的分等定级是农地管理的基础工作之一，是决定农业发展方向的重要依据。
本报告将对农用地分等定级的基本原则和方法进行分析，并对其意义和推进过程进行探讨。
二、农用地分等定级的基本原则1.依据农用地的土壤肥力和地理位置进行分级：土壤肥力是农作物生长发育的基础条件，而地理位置则直接影响到农作物的生产成本和市场竞争力。
因此，将土壤肥力和地理位置作为农用地分级的基本原则，可以更好地科学合理地进行农业规划和布局。
2.综合考虑农用地的面积和其它影响因素进行评估：除了土壤肥力和地理位置，农用地的面积也是影响农业生产效益的重要因素之一、大面积的农用地往往能够实现规模化经营，提高农业生产效益。
因此，在进行农用地分等定级时，应综合考虑农用地面积和其他相关因素，以实现科学、全面的评估。
三、农用地分等定级的方法1.土壤理化指标测定法：通过对农用地土壤样本的采集，将其送至实验室进行土壤理化指标的测定，如土壤质地、有机质含量、养分含量等。
依据测定结果，可以对不同土地的肥力进行评估，从而进行分等定级。
2.地理信息系统技术：利用遥感技术和地理信息系统的支持，对农用地进行遥感监测和空间数据分析。
通过获取农用地的空间分布情况、地形地貌等信息，结合土壤肥力测定的数据，可以进行农用地的定级。
四、农用地分等定级的意义1.指导农业规划和布局：通过农用地分等定级，可以了解各地农用地的肥力和地理位置，有助于进行科学合理的农业规划和布局。
例如，将肥沃的农用地用于发展粮食作物生产，将地理位置靠近市场的农用地用于发展果蔬等高附加值农产品生产。
2.优化农业生产结构：根据不同等级的农用地特点，在各类等级农用地内进行不同形式的农业生产。
例如，将肥沃的农用地用于发展商品作物种植，将较贫瘠的农用地用于发展畜牧业或草地养殖等。
农用地分等定级报告
农用地分等定级报告一、引言农用地是我国农业生产和农民生活的重要基础，对于保障国家粮食安全、维护农村经济稳定和促进农村发展具有重要意义。
为了更好地管理和利用农用地资源，确保农业发展的可持续性，精确的农用地分等定级工作十分重要。
本报告旨在分析农用地的分等定级情况，为农业管理部门提供科学的决策依据。
二、背景我国的农用地分等定级工作始于上世纪80年代，主要是为了保证农业生产的质量和效益，防止农药残留、土壤盐碱化等问题。
根据国家有关法律法规和政策，各级政府以及相关农业部门都要进行农用地的分等定级工作，以保护农用地资源和农产品质量安全。
三、分等定级标准农用地的分等定级标准主要包括自然因素、经济因素和社会因素。
自然因素主要包括土壤类型、土壤肥力、水源条件等；经济因素主要包括农业用地产出率、农产品价值等；社会因素主要包括土地利用强度、农业区划划定等。
在农用地分等定级过程中，要根据不同地区的实际情况和需求，结合综合评价指标进行综合评定。
四、农用地分等定级情况分析根据各地的调查和统计数据，我国农用地的分等定级情况如下：1.自然因素分等情况根据土壤类型、土壤肥力和水资源情况等指标，各地将农用地划分为一级、二级、三级、四级和五级等等。
2.经济因素分等情况根据农业用地产出率、农产品价值等经济指标，各地将农用地划分为高产区、中产区、低产区等。
3.社会因素分等情况根据土地利用强度（如年种植周期、退耕还林等）和农业区划划定等社会指标，各地将农用地划分为重点开发区、一般开发区等。
五、问题与建议在农用地分等定级工作中，还存在一些问题，如标准不统一、数据不准确等。
为此，建议：1.加强标准的制定和修订，确保各地的分等定级标准一致性。
2.优化数据采集和统计工作，提高数据的准确性和可靠性。
3.加强农用地分等定级结果的应用，为农业发展和农民生活提供更好的支持和保障。
六、结论农用地分等定级工作是农业管理的重要组成部分，对于保障农业发展和农民生活具有重要意义。
农用地分等定级报告.pdf
资发 [2014]88 号）。
-2-
2.3 技术标准
（ 1）《高标准基本农田建设标准》
TD/T 1033 — 2012；
（ 2）《土地开发整理标准》 TD/T1011-1013 — 2000；
（ 3）《第二次全国土地调查技术规程》
TD/T1014 — 2007；
4.3 光温和气候生产潜力指数的确定 ............................................................................... - 7 -
5 分等因素及土样化验 .............................................................................................................. - 8 -
2 主要评定依据
2.1 法律法规
（1）《中华人民共和国土地管理法》； （ 2）《中华人民共和国农业法》； （ 3）《中华人民共和国环境保护法》； （ 4）《中华人民共和国水土保持法》； （ 5）《中华人民共和国土地管理法实施条例》； （ 6）《基本农田保护条例》； （ 7）《辽宁省实施中华人民共和国土地管理法办法》； （ 8）《辽宁省基本农田保护办法》；
（国土资发 [2012]55 号）；
（ 4）《国土资源部财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农
田建设的通知》（国土资发 [2012]63 号）；
（ 5）《国土资源部关于加强农村土地整治权属管理的通知》 （国土资发 [2012]99 号）；
（ 6）《国土资源部关于提升耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的通知》
丹东市振安区汤山城镇土地复垦项目 建成后耕地质量等别评定报告
农用地分等定级与估价方案
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4. 进行初步估价
运用选定的估价方法，进行初步的价 值评估。
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6. 编制估价报告
将估价过程、方法、结果等详细记录，编制成 估价报告，以供使用和参考。
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农用地分等定级与估价应用
农用地流转市场
提供定价参考
农用地分等定级与估价可以为农用地流转市场提 供合理的定价参考，促进市场的公平交易。
优化土地资源配置
通过农用地等级和估价的综合分析，可以指导土地资源的优化配置 ，提高土地利用效率。
促进农村经济发展
农村土地制度改革的推进，结合农用地分等定级与估价的应用，有助 于激发农村经济发展活力，提升农村整体发展水平。
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案例分析与实证研究
案例一：某地区农用地分等定级与估价实践
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在方案框架下，制定详细的实施细则和操 作规程，确保方案实施的规范化和标准化 。
加强数据共享与信息化建设
落实经费保障
推动相关部门之间的数据共享，加强农用 地信息化建设，提高方案实施效率和准确 性。
确保方案实施所需经费的落实，为方案顺 利推进提供物质保障。
对未来农用地市场的建议与展望
完善农用地市场机制
估价流程与步骤
1. 明确估价目的和对象
根据估价需求，明确估价目的，确定估价对象 及其范围。
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3. 选择合适的估价方法
根据农用地的实际情况和估价目的， 选择合适的估价方法。
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5. 调整和完善估价结果
根据初步估价结果，结合市场情况、政策因 素等，对估价结果进行调整和完善。
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2. 收集基础数据
农用地分等定级与估价方案
农用地分等定级与估价方案农用地分等定级与估价方案农用地是指用于农业生产或农村集体建设的土地。
随着城市化进程的加速，一些农村地区的农用地逐渐进入城市化建设的范畴，越来越多的人开始关注农用地的利用和保护问题。
对于农用地的合理利用和保护，分等定级和估价是不可或缺的步骤。
本文将简要介绍农用地分等定级与估价方案。
一、农用地分等定级农用地分等定级是将所有农用地按照其生产潜力、土地资源利用绩效、农业生产质量等因素分为不同的等级。
分等定级的目的是建立农用地分级制度，使土地利用更加合理，农业生产更高效，科学分析农村土地类型和特征，从而有针对性地制定土地管理政策，提升土地利用效益。
农用地分等定级通常是根据土地的平均产量、土壤肥力、灌溉条件、气候环境、地形地貌等指标进行评估，将其划分为一定数量的等级，通常分为第一等级、第二等级、第三等级等。
在农用地分等定级过程中需要进行多项工作，包括现场调查、数据分析、评估等。
通过这些工作可以形成一套完整的分等定级方案，从而达到以农业生产潜力为依据，调整耕作制度、改进土地利用方式的目的。
二、农用地估价方案农用地估价是在农用地分等定级的基础上，通过成本法、收益法、市场法等多种方法，根据土地的用途、地理位置、土地价格、土地类型、土地质量等综合因素，对土地进行价值评估，确定其市场化价格。
在实际估价过程中，需要进行的主要工作包括现场考察、数据采集和分析，然后根据估价方法选择合适的计算方法进行估价。
通常情况下，估价结果会依据土地的分类，在不同市场条件下提出不同的价格。
农用地估价工作是土地管理和土地资源开发的基础性工作，对确定土地转让及其价格，土地重分类、土地补偿、土地征收补偿等具有重要意义。
在实践中，通过估价工作可以有效解决土地流转、土地资源开发利用等问题，从而促进农业经济发展。
综上所述，农用地分等定级和估价方案是保护农用地、促进农业经济发展的关键工作。
通过分等定级和估价，可以更好地管理和利用农用地，实现农业生产高效节能、资源环保、环境保护和可持续发展的目的。
第九章农用地分等定级
▪ c） 划分分等单元并计算农用地自然质量分；
▪ d） 查指定作物的光温（气候）生产潜力指数表，计算农用地自然质量 等指数；
▪ e） 计算土地利用系数及农用地利用等指数、土地经济系数；
▪ f） 计算农用地等指数；
▪ g） 划分与校验农用地自然等别、利用等别、农用地等别；
▪ h） 整理、验收成果。
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第一节 农用地分等概述
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第二节 农用地分等
▪ 2.2 确定分等因素 ▪ 农用地分等因素分推荐因素和自选因素两类。 ▪ 推荐因素由国家统一确定，分区、分地貌类型给出；
自选因素由省级土地行政主管部门确定，用于分等的自选 因素一般不超过3个。所有分等因素都需要采用特尔菲法、 因素成对比较法、主成分分析法、层次分析法等方法中的 两种以上方法进行检验和确定。 ▪
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▪“产量-成本”指数：计算公式为：aj = Yj / Cj （ａj为第j种指定作物的“产量-成本”指数，单 位为千克/元；Ｙj为样点的第j种指定作物实际单 产，单位千克/公顷；Ｃj为样点的第j种指定作物 实际成本，单位为元/公顷）。
▪ 土地经济系数：计算公式：Kcj= aj/ Aj（Ｋｃj 为样点的第j种指定作物土地经济系数；ａj为样点 第j种指定作物“产量-成本”指数；Ａj为第j种指 定作物“产量-成本”指数的省级二级区内最大值 ）。
▪ 样地适用区：采用样地法计算农用地质量分， 需要划分样地适用区，是指依主导因素原则和区域 分异原则划分的区域，是区别于其它适用区的最小
单元。样地的农用地自然质量特征与其适用区的其 他分等评价单元的特征应具有相似性。
▪ 分等单元：是农用地等级评定和划分的基本空
间单位，单元内部土地质量相对均一，单元之间有
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耕地质量等别评定报告
耕地质量等别评定报告一、引言耕地质量等别评定是对农田土壤质量进行科学评价的一项重要工作，旨在为农业生产提供科学依据和指导。
本报告旨在对某地区的耕地质量等别进行评定，并提供详尽的评价结果和建议。
二、评定方法本次耕地质量等别评定采用了综合评价法，结合实地调查和实验室分析，从土壤肥力、土壤质地、土壤排水、土壤酸碱度、土壤有机质等方面对耕地质量进行了全面评价。
三、评定结果1.土壤肥力等级评定根据实验室分析结果，结合土壤肥力指标，将耕地划分为五个等级：优良、较好、中等、较差和差。
其中，优良等级的耕地占全区总面积的40%，主要分布在河谷地带和平原地区，具有较高的肥力和较好的农业生产潜力。
较差和差等级的耕地主要分布在山区和丘陵地带，肥力较差，需要加强耕地管理和改良。
2.土壤质地等级评定土壤质地是农田土壤的重要性质之一，对农作物的生长和发育有着重要影响。
根据实地调查和实验室分析结果，将耕地的土壤质地划分为砂质、壤质和粘质三个等级。
其中，壤质土壤占比最高，适宜农作物生长；砂质土壤排水性较好，但保水能力较差；粘质土壤保水能力较好，但排水性较差。
3.土壤排水等级评定土壤排水是耕地质量的重要指标之一，对农作物的生长和根系发育有着重要影响。
根据实地调查和地形特点，将耕地的排水状况划分为良好、一般和较差三个等级。
良好排水的耕地主要分布在平原地带和河谷地带，排水能力强，适宜农作物生长。
一般和较差排水的耕地主要分布在山区和丘陵地带，排水能力较差，易积水。
4.土壤酸碱度等级评定土壤酸碱度是耕地质量的重要指标之一，对农作物的生长和肥效有着重要影响。
根据实验室分析结果，将耕地的土壤酸碱度划分为酸性、中性和碱性三个等级。
中性土壤适宜大多数农作物生长，而酸性和碱性土壤则对某些农作物的生长不利。
5.土壤有机质等级评定土壤有机质是农田土壤中的重要养分，对土壤肥力和农作物生长有着重要影响。
根据实验室分析结果，将耕地的土壤有机质含量划分为高、中、低三个等级。
农用地分等定级与估价项目技术简报
农用地分等定级与估价项目技术简报篇一哎呀，朋友们！今天咱就来唠唠这农用地分等定级与估价项目。
这事儿可真是不简单呐！先说说为啥要搞这个项目吧。
咱们国家那可是农业大国，土地就是咱农民的命根子。
可这土地也有好有坏不是？这分等定级和估价，就是要给每一块农用地都整明白，看看它们到底啥价值，啥等级。
就拿咱们调查的几个村子来说，那差别可大了去了！有的地，土壤肥沃得很，种啥都长得旺，这就是一等的好地。
可有的地，土薄石头多，收成自然就差些，等级也就低了。
你说这要是不弄清楚，能行？再说这数据，咱们可是下了大功夫。
光测量土地面积，就跑了不知道多少趟。
还有那土壤的成分分析，得精细到啥程度？就跟给人做体检一样！咱有一组数据，比如说某村的一块地，面积 5 亩，土壤中氮磷钾的含量分别是多少多少。
这数据可不是随便来的，那都是专业人员一次次采样、化验得出来的。
那咱弄清楚这些有啥用？这用处可大了！比如说，政府要搞农业补贴，总不能一刀切吧？等级高的地少补点，等级低的地多补点，这才公平合理嘛！还有那些想流转土地的，心里也有个底，知道该出多少钱。
接下来，咱们还得继续努力。
得把这成果推广开，让更多的人知道，让这项目真正发挥作用。
你说是不是？总之，这农用地分等定级与估价项目，那就是给咱农用地穿上了“明白衣”，让咱心里亮堂堂的！篇二嘿，各位！今天来给大家讲讲这农用地分等定级与估价项目，绝对让你大开眼界！咱先想想，为啥要操心这事儿？你看啊，就像每个人都有自己的特长和优点，农用地也有它的独特之处。
有的地适合种粮食，有的地适合种水果，这就得搞清楚它们的等级和价值，才能合理利用，对吧？咱去实地考察的时候，那场景可有意思了。
在一个村里，老张指着一块地说：“这块地我种了几十年，那产量一直杠杠的！”旁边的老李却摇头：“我那块地可就不行咯，累死累活也收不了多少。
”这就是差别啊！再看看我们收集的数据，那叫一个详细。
比如说，有个地方的土壤酸碱度是多少，含水量咋样，能种啥不能种啥，一目了然。
农用地分等定级规程结果
农用地分等定级规程结果农用地呢，就是咱们用来种庄稼、种蔬菜水果的地。
那这个分等定级就像是给农用地打分、评等级呢。
就好比咱们在学校，老师会根据我们的学习成绩、表现来给我们评优秀、良好、及格这些等级一样。
比如说，有一块地，它土壤特别肥沃。
这块地里的土啊，黑油油的，就像巧克力一样。
每次把种子种下去，种子就像在温暖的小床上，很快就发芽长大了。
而且呀，这块地旁边就有一条清澈的小溪，浇水特别方便。
这样的农用地，在分等定级的时候，就可能被评为比较高的等级，就像我们班的学霸总是能得到高分一样。
再看另外一块地呢，它的土壤比较贫瘠，土都是干干的，黄黄的，就像沙子一样松散。
在这种地里种东西可不容易啦，种子要很努力才能发芽，而且因为离水源很远，浇水也很麻烦。
这块农用地在分等定级的时候，等级可能就比较低。
这些分等定级的结果对农民伯伯们可重要啦。
如果是等级高的农用地，农民伯伯就知道这块地适合种各种各样的好东西，可以种又大又甜的西瓜，或者是长长的豆角。
他们就会在这块地上好好地种庄稼，用最好的肥料，精心地照顾这些农作物。
因为他们知道，在这么好的地上种东西，收成肯定不会差。
而那些等级低的农用地呢，农民伯伯也不会放弃它。
他们会想办法改善这块地，比如给土地施肥，让土壤变得肥沃起来，或者想办法从远处引水过来。
就像我们在学习上遇到困难，也不会轻易放弃，而是努力想办法提高成绩一样。
这些农用地分等定级的结果也对我们整个国家很有用呢。
国家可以根据这些结果知道哪些地方的农用地好，哪些地方需要帮助。
如果有很多等级高的农用地的地方，就可以多种一些粮食，然后把多余的粮食送到其他地方去，让大家都能吃饱饭。
要是有的地方农用地等级低，国家也可以出钱出技术，帮助那里的农民伯伯把农用地变得更好。
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市振安区汤山城镇土地复垦项目建成后耕地质量等别评定报告浩霖土地评估二○一五年七月市振安区汤山城镇土地复垦项目建成后耕地质量等别评定报告编制单位：浩霖土地评估编制人员：连晓袁宝编制日期：二○一五年七月目录1 评定围与任务........................................................... - 1 -1.1 评定围........................................................... - 1 -1.2 评定任务......................................................... - 1 -2 主要评定依据........................................................... - 1 -2.1法律法规......................................................... - 1 -2.2 政策文件......................................................... - 2 -2.3 技术标准......................................................... - 3 -2.4 基础资料......................................................... - 3 -3 项目主要建设容......................................................... -4 -3.1 土地平整工程..................................................... - 4 -3.2 灌溉与排水工程................................................... - 4 -4 确定评定参数体系....................................................... -5 -4.1 标准耕作制度与指定作物和基准作物的确定........................... - 5 -4.2 因素指标区与评价因素体系的确定................................... - 5 -4.3 光温和气候生产潜力指数的确定..................................... - 8 -5 分等因素及土样化验.................................................... - 10 -6 划分分等单元.......................................................... - 10 -6.1 划分要求........................................................ - 10 -6.2 划分方法........................................................ - 11 -6.2 划分结果........................................................ - 11 -7 耕地等别确定.......................................................... - 12 -7.1 自然等指数计算.................................................. - 12 -7.2 利用等指数计算.................................................. - 13 -7.3 利用等别划分.................................................... - 14 -8 耕地等别评定结果...................................................... - 14 -附图附图1：土地利用现状图(K51G089070)附图2：土地利用现状图(K51G090068)附图3：土地利用现状图(K51G090067)附图4：土地利用系数等值区图（CJ-001）附图5：土地利用系数等值区图（CJ-002）附图6：土地利用系数等值区图（CJ-003）附图7：土地利用系数等值区图（CJ-004）附图8：项目建成后农用地利用等别图（CJ-001）附图9：项目建成后农用地利用等别图（CJ-002）附图10：项目建成后农用地利用等别图（CJ-003）附图11：项目建成后农用地利用等别图（CJ-004）1 评定围与任务1.1 评定围市振安区汤山城镇土地复垦项目位于楼房镇梨树沟村，汤山城镇龙泉村和汤山城镇龙升村，均为废弃砖厂。
地理坐标为：东经124°08′—124°30′，北纬39°59′—40°23′。
项目区所在图幅号为K51G089070、K51G090067、K51G090068。
项目区建设规模为28.2852公顷。
项目实施后，实际新增耕地23.7019公顷，耕地类型均为旱地。
1.2 评定任务本次评定的主要任务为：（1）收集整理耕地质量分等和土地整理复垦实施资料；（2）调查耕地自然质量影响因素和耕地利用、经营变化资料；（3）确定建成后耕地质量等别评定参数体系及其记分规则；（4）编制分等单元及其因素分值图和计算耕地质量等别指数；（5）评定建成后耕地质量等别并形成文字和图件成果。
2 主要评定依据2.1法律法规（1）《中华人民国土地管理法》；（2）《中华人民国农业法》；（3）《中华人民国环境保护法》；（4）《中华人民国水土保持法》；（5）《中华人民国土地管理法实施条例》；（6）《基本农田保护条例》；（7）《省实施中华人民国土地管理法办法》；（8）《省基本农田保护办法》；（9）《省耕地质量保护办法》。
2.2 政策文件（1）《国土地资源部关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》（国土资发[2008]176号）；（2）《财政部国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》（财综[2011]128号）（3）《国土地资源部关于发布实施，〈全国土地整治规划（2011-2015年）〉的通知》（国土资发[2012]55号）；（4）《国土资源部财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》（国土资发[2012]63号）；（5）《国土资源部关于加强农村土地整治权属管理的通知》（国土资发[2012]99号）；（6）《国土资源部关于提升耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的通知》（国土资发[2012]108号）；（7）《国土资源部办公厅关于印发〈耕地质量等别调查评价与监测工作方案〉的通知》（国土资厅发[2012]60号）；（8）《国土资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》（国土资发[2014]18号）；（9）《国土资源部办公厅关于部署开展2014年全国耕地质量等别调查评价与监测工作的通知》（国土资厅发[2014]8号）；（10）省国土资源厅省财政厅省农村经济委员会《关于印发省农村土地综合整治三个平台建设总体方案的通知》（辽国土资发[2012]248号）；（11）省国土资源厅《关于开展2014年耕地质量等别调查评价工作的通知》（辽国土资发[2014]87号）；（12）省国土资源厅《关于进一步加强耕地占补平衡相关工作的通知》（辽国土资发[2014]88号）。
2.3 技术标准（1）《高标准基本农田建设标准》 TD/T 1033—2012；（2）《土地开发整理标准》 TD/T1011-1013—2000；（3）《第二次全国土地调查技术规程》 TD/T1014—2007；（4）《农用地质量分等规程》 GB/T28407—2012；（5）《土地利用现状分类》 GB/T21010—2007；（6）《土地利用数据库标准》 TD/T1016—2007；（7）《乡（镇）土地利用总体规划数据库标准》 TD/T1028—2010；（8）《基本农田数据库标准》 TD/T1019—2009。
2.4 基础资料（1）市振安区土地利用变更调查数据库；（2）市振安区乡级土地利用总体规划数据库；（3）市振安区农用地分等数据库；（4）市第二次土地调查遥感影像图；（6）市振安区汤山城镇土地复垦项目设计及实施资料；（7）市振安区汤山城镇土地复垦项目初验报告资料。
3 项目主要建设容项目建设规模28.2852公顷，新增耕地23.7019公顷，新增耕地类型为旱地。
3.1 土地平整工程项目区建筑垃圾清运后，需要采取削高填低、平整土地、客土回填、土地翻耕等一系列工程措施，将项目区土地复垦为耕地。
平整土地采取划分平整单元，分块平整等方式进行。
因各单元平整后需要进行覆土，在项目区附近找到合适的客土场，土质、土量均能满足项目区客土需求。
覆土结束后还需增施有机肥和翻耕，以保证复垦后的耕地质量满足要求。
项目区共有4个地块，经过平整、客土、翻耕等共新增耕地面积为23.7019公顷。
3.2 项目实际完成工程1、土地平整工程项目区实际完成新增耕地23.7019公顷，客土量为84092.3立方米。
2、田间道路工程项目区共完成田间道路1877米。
3、农田排水工程项目区共完成排水沟872米，涵管0座。
4、其他工程项目区实际拆除建筑18515立方米。
4 确定评定参数体系4.1 标准耕作制度与指定作物和基准作物的确定4.1.1标准耕作制度的确定本次评定中的标准耕作制度采用《农用地质量分等定级规程》（GB/T28407-2012）中全国省（区、市）标准耕作制度速查表的数据，即振安区一年一熟制。
4.1.2指定作物与基准作物的确定指定作物是指行政区所属标准耕作制度分区中较为普通种植的农作物。
基准作物是理论标准粮的折算基准，按省统一要求，市振安区在农用地分等中确定玉米为基准作物，并按市振安区玉米的产量比系数，进行指定作物玉米的理论标准粮折算。
4.2 因素指标区与评价因素体系的确定4.2.1因素指标区的确定本次评定沿用了市振安区农用地分等中确定的因素指标区，即平原指标区。
4.2.2评定因素及权重的确定本次评定参考了市振安区农用地分等中的分等因素，并按照《农用地质量分等规程》（GB/T28407-2012）确定因素因子分级及权重，建立评定因素指标体系。