国际著名的文化综合体案例研究与探索
湿地公园文旅综合体打造案例
湿地公园文旅综合体打造案例分析1. 案例背景湿地公园是指以湿地为核心景观要素，结合自然生态与人文历史的公园。
随着人们对生态环境保护和休闲旅游需求的增加，湿地公园逐渐成为一个热门的旅游目的地。
为了进一步提升湿地公园的吸引力和综合利用效益，许多地方政府和企业开始探索将湿地公园打造成文旅综合体。
本案例分析将以某个具体的湿地公园文旅综合体项目为例，探讨其背景、过程和结果，并总结出相关经验和启示。
2. 案例过程2.1 背景介绍本案例所涉及的湿地公园位于某省会城市郊区，拥有丰富的自然湿地资源，但由于管理不善和缺乏有效开发利用手段，长期以来未能充分发挥其潜力。
为了提升该湿地公园的知名度和吸引力，并实现可持续发展，当地政府决定将其打造成一个综合性的文旅综合体。
2.2 规划与设计阶段在规划与设计阶段，政府组织了专业的团队进行详细的调研和规划工作。
首先，团队对湿地公园的自然环境、生态资源、文化遗产等进行了全面的调查和评估。
同时，还考虑了周边交通、酒店、商业配套等因素。
最终，团队制定了一个全面而可行的规划方案。
规划方案包括以下几个重点内容： - 生态保护与修复：加强湿地生态系统的保护和恢复工作，建设湿地公园生态中心，并推行科学管理措施。
- 旅游设施建设：修建游客中心、观景台、步道等旅游设施，并提供相应服务。
- 文化展示与体验：利用湿地公园所在地区的文化资源，打造传统手工艺展示区、民俗表演区等。
-娱乐休闲项目：引入水上运动项目、露天剧场等娱乐休闲设施。
2.3 建设与运营阶段根据规划方案，政府进行了湿地公园的建设工作。
建设过程中，政府与专业公司合作，确保工程质量和进度。
同时，为了吸引更多的游客和投资者，政府还积极开展宣传推广活动，并邀请知名旅游企业参与投资和运营。
湿地公园建设完成后，政府与专业运营团队合作，开展日常管理和运营工作。
运营团队负责景区门票销售、导游服务、餐饮住宿等方面的工作，并定期举办各类文化活动和主题推广活动。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局，留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间，详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时，在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点： 内部中庭设计很有特色，采用 内部地面盆景绿化，而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理，增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理， 同时适度遮挡阳光直射，创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置，让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了，稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀，成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成 熟的水稻，感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了，周边 的树叶开始飘落， 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放，让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层，目前拥有 2500名会员，汇聚了 各个领域的精英，从 欣赏音乐到葡萄酒会， 形式多样丰富了人们 的文化生活，增加了 六本木新城的活力。
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-【精】全国典型滨江(滨海)商业综合体案例分析
项目特色
电影文化主题公园 全球唯一
汉秀剧场
设有10个电影科技娱乐项目，有4D影院、5D影院、6D影院、互动 影院、仿真影院、黑暗骑乘、室内过山车等
汉秀剧场位于汉街东端，由马克·菲舍尔设计， 建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。将打造 超越目前世界所有演艺水平的综艺节目。
5座高星级酒店
楚河 打造城中威尼斯
案例五——楚河汉街
“楚河汉街”：是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额最 大的世界文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。 位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，处于武汉 的新兴区域，规划面积约20万平米，总建筑面积340万平方米。将按照文化、旅游、 商业、商务、居住五 大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大 众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开街，201 3年文化旅游项目全部建成。 该项目按照“中国第一、世界一流”的目标定位，建成以文化为核心、兼具 旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。
主要为观光旅游功能
澳门渔人码头——“东西汇聚”主题区域，共五个主题建设
火山：高逾三十五米，两个火山口爆发 ； “阿拉伯堡垒”：一个专为儿童而设的游 乐场； “宝石迷宫购物中心”：设多间品牌商店 的特色商场，附设一个占地1100平方米的游 戏机中心 ； “会议展览中心”：设有一个占地2,787平 方米多元化会展大堂，另设多间会展多功能 厅、会展前厅及停车场 ； “古罗马表演场”：一个可容纳二千人及 占地190平方米的多用途舞台，设计仿照罗 马竞技场
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
案例洛克菲勒中心案例都市综合体
9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 承续着70年的传统，是 圣诞节的一个标志。 娱乐中心的市无线电音乐厅，拥有世界最大的室内电影剧院，有世界一流的艺术家登台表演。 美联社 大 楼 全美之星——洛克菲勒中心 (Rockefeller Center) 承续着70年的传统，是 圣诞节的一个标志。 RCA大楼：作为洛克菲勒中心的主体，登上最高层的瞭望厅可以纵览整个纽约城； 9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 洛克菲勒中心创造了繁华市中心建筑群中一个富有生气的、多功能复合化的空间形式，是现代综合体的典型范例 洛克菲勒中心的实践证明：办公、旅店、购物、居住和娱乐是形成功能协调的基础； 9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 地下空间：洛克菲勒中心前的下沉式广场与中心其他建筑的地下商场、剧场及第五大道相连通。 洛克菲勒中心位于 纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8. 传承娱乐文化的标志：它是 城市中公认最有活力、最受人欢迎的公共活动空间之一。 商务形象深入人心：洛克菲勒中心一直被视为 现代商业文明的象征，许多全球性公司像 在线时代华纳、GE、ＮＢＣ新闻网、以及全 世界最大的新闻中心——美联社等都在这里设总部， 、金融机构林立。 洛克菲勒中心位于 纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8.
地下空间：洛克菲勒中心前 的下沉式广场与中心其他建 筑的地下商场、剧场及第五 大道相连通。如此的设计制 造了人行流动的空间，让一 天超过25万的人潮在此穿梭 无虞。
下沉广场：广场虽然规模较 小，但使用效率却很高，在 夏季是露天咖啡吧、酒吧， 冬天则是倍受欢迎的滑冰场， 环绕广场的地下层里均设高 级餐馆，就餐的游人可透过 落地大玻璃窗看到广场上进 行的各种活动。
农文旅综合体项目案例
农文旅综合体项目案例农文旅综合体项目是指将农业、文化和旅游等多个领域有机结合的综合性项目。
它既能满足人们对于农业生产和农村生活的需求，又能提供丰富多样的文化体验和旅游服务。
下面列举了10个农文旅综合体项目案例，以展示其多样性和创新性。
1. 乡村民宿：在农村地区建设民宿，提供农家特色的住宿和饮食体验，让游客亲近自然、了解农耕文化。
2. 农业主题公园：打造集观光农业、农事体验、农产品销售和休闲娱乐为一体的农业主题公园，吸引游客参与农耕活动。
3. 农产品展览中心：建设农产品展览中心，展示当地农产品的特色和优势，吸引游客品尝和购买。
4. 农耕体验园：为游客提供参与农耕活动的机会，体验种植、收割等农田劳作，增加对农业的认识和体验乐趣。
5. 农村书屋：在农村地区建设图书馆或书屋，提供丰富的图书和文化活动，促进农村文化发展和教育提升。
6. 农艺品制作工坊：组织农艺品制作培训班，教授农村手工艺技术，让游客体验制作农艺品的乐趣，增加农民收入。
7. 乡村音乐节：举办乡村音乐节，邀请音乐家和乐团到农村地区演出，吸引游客欣赏音乐和体验乡村生活。
8. 农耕文化节：举办农耕文化节，展示农耕文化的魅力，举办农耕技艺比赛和传统文化表演，吸引游客参与和观赏。
9. 农产品创意市集：组织农产品创意市集，展示创意农产品和农村手工艺品，吸引游客购买和体验。
10. 农村旅游线路推广：开发农村旅游线路，包括农田观光、民俗体验、农家饭菜等，吸引游客参与和体验农村生活。
这些农文旅综合体项目案例体现了农业、文化和旅游的有机结合，既满足了人们对于农业生产和农村生活的需求，又提供了丰富多样的文化体验和旅游服务。
通过这些项目的开展，不仅可以促进农村经济发展，还可以传承和弘扬农耕文化，提升农民收入和生活质量，吸引游客前来参观和体验，推动乡村振兴和农业现代化进程。
国际著名的文化综合体案例研究PPT课件
国际著名的文化综合体案例研究/内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
案例启示——内部功能组合方向
单职能综合体
多职能综合体
聚集型演艺类 艺术展示类
科技类 文化信息类
聚集型演 艺类
形成综合 艺术展示类 影响力
科技类
文化信息类
单职能综合体模式：单一主体功能＋多个附属功能
•特点：用地规模小，综合的内容有限
•适用：具有浓厚文化底蕴，文化设施配套已成熟 的区域，突出单一文化特质
多职能综合体模式：多功能相聚合
•特点：复合性强，易树立文化核心地位
•适用：文化底蕴和配套设施欠缺的区域， 可迅速提升区域文化气质
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国际著名的文化综合体案例研究
•空间布局：实现内外功能有机融合
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国际著名的文化综合体案例研究
内部功能布局：研究世界先进经验和前沿发展
引入休闲公共空间，实现区域功能的整体联动
美国洛克菲洛中心 单栋文化综合体建筑的城市化演绎——引入下沉广场
洛克菲洛中心包括文化观演、图书馆、办公、零 售、停车和娱乐设施，每天超过25万人流经过 设计者在建筑群中心引入了一个充满想象和活力的公共空间——下沉广场： •地下的购物大厅通过步行系统联系了这个综合体的各个部分和地铁， •地面、地下与传统纽约街道融为一体，使文化、休闲、商业等功能实现整体联动。
国际著名的文化综合体案例研究
整体概况
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概况2
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概况3
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国际著名的文化综合体案例研究
国际社区营造案例1
七橡树镇位于伦敦东南，距离市中心35公里，小镇镇区人口仅2.8万。小镇位于环伦敦 都市绿带（London Metro Green Belt），绿化覆盖率高达93%，并坚持保留了60% 的自然景色保护区，17处国家历史公园和花园，40处自然保护区，57处本地野生动物 地点，被称为“英格兰的花园”。
七橡树中学
对于年轻的妈妈们呢，社区则安排了童车散步计划（Free Walk Project）。妈 妈们一起推着童车在林间小路散步，同时相互分享育儿经。
社区“会客厅”营造
在日常生活中，小镇特定的环境聚集着人气，为七橡树人提供了聚会场所。
伦敦路（London Road）和高街（High Street）围合的小镇中心成为七橡树的起 居室与会客厅。一些节日节庆和娱乐文化表演活动也会在“会客厅”举行。
社区身份认同的强化
七橡树小镇的名字源于诺尔庄园的七棵橡树，小镇选取“七颗橡果”作为小镇的 Logo及标志。校徽、运动队徽、墙饰、井盖等地方，都是以七颗橡果为原型的变化， 它存在于小镇的各个角落，是小镇居民共同身份的表达，彰显着小镇人共同的心灵归 宿。
ห้องสมุดไป่ตู้
这是一组规划得极精致的步行化城市商业中心。由一系列小的步行街和几组大小不一的庭 院共同组成，在红砖建筑围合的庭院中，有一棵大大的树，如盖的树冠下，散布着餐桌与 圈手椅。这是一种经典的小镇尺度，而小镇上的人们也就是这种经典的尺度形构建着一种 经典的亲切。
EPCO文旅模式4个成功案例研究
EPCO文旅模式4个成功案例研究从党的十九大到今年的两会，关于文旅产业转型升级的话题一直热度不减。
究其原因，一方面是因为在拉动内需的各项政策刺激之下，国内旅游度假的内涵不断扩展，人们不再满足于简单的走马观花、拍照发圈，那些能够提供团建娱乐、亲子互动、甚至获取新鲜知识等深度游服务的目的地更受青睐；另一方面，在“十四五“规划中，对乡村振兴、文化强国等战略目标都做出了新的谋划和部署，各地政府已经积极着手将打造高品质文旅综合目的地作为经济新增长点。
在这样的新发展格局之下，综合性文旅体系的创新开发及运营显得尤为重要。
大地风景文旅集团紧扣时代脉搏，专注于赋能目的地美好生活，秉持专业精神和卓越要求，持之以恒地深耕于目的地文旅综合体构建，探索出了一整套集“目的地规划设计、全程产品建设、泛文旅内容植入、活化资产运营”于一体的EPCO 服务模式，从研资源、筹资金，到统规划、培业态，再到强运营、创品牌等各环节多维发力、守正创新，成就了一批高质量文旅综合体范本项目。
案例一：多举措重振古村落，助力脱贫见内功河南省濮阳市韩徐庄村，是一个位于黄河边的古村落。
村子不大，却自然资源丰富，连片的荷塘极具特色。
然而长久以来，村民主要靠种藕维持收入，收入来源单一且水平较低、整村空心化问题十分突出，截至2018年底，建档立卡贫困户达41户。
2017年，大地风景文旅集团旗下大地乡居与中石油、中国扶贫基金会携手，启动了韩徐庄村的文旅振兴计划——“豫北荷乡“，从规划、施工到运营全方位激活古村落，这一项目大幅带动了当地经济，至今仍为乡村振兴发挥着长效作用。
我国是世界上最早使用天然染料染色的国家之一，其中利用植物染料是古代染色工艺的主流。
经过调研团队深度介入韩徐庄村，发掘当地资源禀赋，决定将荷叶染作为主要支点。
不染工坊主要建设项目之一的不染工坊落地于村子西边，它既是民宿接待前台、餐厅，又是手作工坊、文创产品售卖平台，还承担了村民技能培训室的功能。
深圳华侨城案例分析
深圳华侨城案例分析深圳华侨城是中国著名的综合性旅游区，被誉为中国第一个大型文化主题旅游区。
它位于广东省深圳市南山区，占地面积达5.7平方公里，是一座集文化、旅游、休闲和商业为一体的现代化城市综合体。
华侨城的成功案例吸引了全球范围内的游客和投资者的关注，成为中国乃至世界旅游业的经典案例之一、下面将通过几个方面对深圳华侨城的成功经验进行分析。
一、理念与规划深圳华侨城的成功首先在于其独特的理念与规划。
华侨城以大型文化主题乐园为核心，围绕乐园建设了众多的文化设施、旅游景点、商业街区和度假酒店，形成了一个集旅游、文化、休闲于一体的综合性旅游区。
华侨城充分利用深圳独特的地理位置和资源优势，将自然景观和人文景观相结合，创造了一个具有强烈吸引力的旅游目的地。
二、市场定位与目标群体深圳华侨城在市场定位方面取得了重要突破。
它以“国内第一大型文化旅游目的地”为目标，注重满足不同人群的需求，根据不同目标群体提供多样化的旅游产品和服务。
华侨城一方面注重吸引家庭游客，打造了适合亲子旅游的项目和设施；另一方面注重吸引年轻人，推出了具有创意和时尚感的活动和展览。
华侨城在市场细分和目标群体选择上的灵活性为其成功吸引了广大游客。
三、人才团队和管理模式深圳华侨城在组织和管理方面秉持严谨的态度，注重人才的培养和引进。
它拥有一支经验丰富的管理团队和多元化的人才队伍，包括文化专家、旅游规划师、市场营销人员等。
华侨城采取现代化的管理模式，注重创新和团队合作，不断提升服务水平和客户满意度。
这种高效的管理和组织模式有助于华侨城在市场上保持竞争力，不断吸引游客。
四、品牌推广与营销策略深圳华侨城在品牌推广和营销方面做得非常成功。
它通过广告宣传、网络推广、举办大型活动等方式，打造了鲜明的品牌形象和知名度。
华侨城注重与合作伙伴的合作，与多家旅行社、酒店等建立了长期稳定的合作关系，扩大了市场覆盖面。
此外，华侨城还与知名的IP品牌合作，推出了一系列以动漫、电影等为主题的旅游产品，增强了品牌的吸引力和影响力。
全国最美新型公共文化空间案例
全国最美新型公共文化空间案例近年来，我国城市建设取得了长足的进步，新型公共文化空间的建设成为城市文化发展的重要组成部分。
在全国范围内，涌现出了一大批充满创意和活力的美丽公共文化空间，它们为城市居民提供了一个休闲娱乐、学习交流的场所，更加丰富了人们的精神生活。
下面，我们就来盘点一些全国最美新型公共文化空间案例。
1. 北京798艺术区北京798艺术区是我国最著名的艺术创意公共空间之一，位于北京市朝阳区，坐落在原解放军总部仓库区。
如今，这里成为了国内艺术家创作和展示作品的重要场所，也是国际知名的文化创意产业的聚集地。
在这里，人们可以享受到当代艺术的魅力，感受到文化创意的无穷魅力。
2. 广州大剧院广州大剧院是广州市的标志性建筑，也是国内最著名的大型文化演艺场所之一。
该剧院的外观设计极具现代感，令人耳目一新，内部设施更是一流，不仅拥有优秀的演出团队和丰富的演出资源，更有着良好的观赏体验。
广州大剧院成为了当地人们享受高雅艺术的场所，也成为了国际知名的演出场地，吸引了许多世界级作品的演出。
3. 上海M50创意园上海M50是上海著名的文化创意产业园区，坐落于虹口滨江，园区内聚集了大量的艺术家工作室、画廊等艺术机构，是我国当代艺术和文化产业的代表之一。
在这里，人们可以领略到国内外顶尖的艺术作品，感受到文化创意的魅力。
M50也是许多艺术家们的创作天地，为他们提供了一个展示和交流的评台。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是我国著名的历史文化街区，由宽巷子和窄巷子组成，保留了大量明清时期的建筑和文化特色。
在这里，人们可以品味到成都特有的悠闲生活，感受到传统文化的魅力，也可以领略到街头艺人的表演和手工艺品的制作过程。
成都宽窄巷子融合了传统与现代的元素，成为了城市的一张文化名片。
5. 西安大明宫国家遗址公园作为唐长安城的皇城宫苑，大明宫是我国古代皇家园林建筑的代表之一，历史悠久，文物丰富。
如今，大明宫国家遗址公园成为了西安一处重要的文化旅游景点，吸引了大量游客前来参观。
20150308_万达文化旅游城案例研究
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1、2号楼精装公寓（平层）平面图
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5、6、7号楼精装公寓（平层）平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）首层平面图
推售产品
3、4号楼LOFT公寓（毛坯）夹层平面图
产品总结： 1、公寓产品以小户型一房为主，在区域内供应少 2、公寓产品在区域内缺乏竞争，由于产品的体量大，项目影响力充分，因 此公寓市场的入市或将会带来整个花都住宅市场的变化 3、大体量的产品供应、快节奏高效率的推广蓄客，将带来市场的经一部竞 争，尤其对于投资客户的牵引极强
万达城八大业态
万达第四代产品——万达茂
万达城八大业态
其他业态
世界级电影科技乐园
世界星级酒店群
世界级大型主题乐园
世界顶级未来科技秀场
世界级滨湖酒吧街
世界顶级室内滑雪场
2 推售情况
项目进度
2014年10月底拿地，2014年12月售楼中心及板房正式 开放
10月20日万达集团以8.8亿拿下34万平方米的花都平步大道以北地块 10月23日举办大型发布会、中心区及花都区府四大展厅同时开启 11月21日在白云万达希尔顿酒店举办“花都区主城区CBD发展峰会”，公 布展示中心于12月6日开放，公寓板房于12月7日开放 12月6日开放现场，12月7日开放样板房 3月7日商铺诚意登记，古天乐及韩国BLACK QUEEN明星助阵
推售产品
精装公寓+黄金旺铺
产品：推出7栋公寓，共4242套，吹风价折后8000元/平，分平层和LOFT 2栋为近1400套的平层公寓，户型为35-56平一房，带2000元装修标准，8梯29户； 2栋近1000套毛坯LOFT公寓，户型为37-57平； 3栋近2000套带2000元装修的42-56平一房，6梯25户。 商铺：三层商铺共1100间，面积在44-411平，吹风价折后首层5万/平，二层3万/ 平，三层2-2.5万/平。 销售情况：公寓诚意登记2万元，销售称公寓收筹1.5万个，商铺诚意登记10万元商 铺收筹1300个，首层商铺大部分已内部消化。 诚意金收取方式：在与万达城合作的银行新开账号，将诚意金存入账号。
深圳华侨城案例研究
深圳华侨城案例研究深圳华侨城是中国深圳市一座著名的旅游景区和综合性文化企业集团，也是我国最大的城市综合体之一、华侨城位于华侨城大道与南山大道的交汇处，占地面积157万平方米，是一个集文化旅游、休闲度假、商业购物、艺术表演等多种功能于一体的综合体。
深圳华侨城通过独特的规划理念和市场化运作方式，成功打造了一个集旅游景区、主题公园、度假酒店、商业购物、文化艺术、综合体为一体的现代化城市综合体。
它以独特的东南亚风情建筑风格和精致的园林景观吸引了大量游客。
深圳华侨城以其独特的文化内涵和风格独特的建筑设计而闻名，如深圳窗帘大厦、世界之窗、锦绣中华等景点。
其中，世界之窗是一个以世界各国地标建筑为主题的公园，游客可以在这里一天内环游世界，领略各国文化风情。
华侨城还有水上乐园、欢乐谷主题公园、世界艺术中心等众多的旅游项目，为游客提供多样化的娱乐和休闲选择。
除了旅游景区，华侨城还建有多个高端度假酒店，如豪华丽思卡尔顿酒店、博悦酒店等，提供高品质的住宿服务。
此外，华侨城还设有商业购物中心，集聚了国际知名品牌和时尚潮流，为顾客提供了多样的购物体验。
华侨城还注重文化艺术的推广和传承。
华侨城艺术中心作为一个综合文化艺术中心，每年举办大量的艺术展览、演出和活动，为市民和游客提供了多元化的文化体验。
同时，华侨城艺术中心也为艺术家提供了良好的展示和发展平台。
深圳华侨城的成功经验值得借鉴和学习。
首先，华侨城将旅游景区与度假酒店、商业购物、文化艺术等多种功能相结合，形成了一个具有多元化服务和体验的综合体。
其次，华侨城注重打造独特的文化内涵，通过建筑设计和景观规划展示了深圳的城市特色和风情。
最后，华侨城注重市场运作和品牌推广，通过不断创新和提升服务品质，吸引了大量游客和顾客。
总之，深圳华侨城不仅成为了深圳乃至全国知名的旅游景点，也是一个综合性文化企业集团。
它的成功不仅体现了深圳作为一个新兴城市的活力和创新力，也为其他城市的城市综合体建设提供了宝贵经验。
文化建筑综合体交往空间设计策略研究
文化建筑综合体交往空间设计策略研究一、本文概述在当代社会，文化建筑综合体已成为城市文化发展和人们社会生活的重要组成部分。
这些综合体不仅承担着文化展示、教育和娱乐的功能，更是人们社交、交流和互动的重要场所。
其交往空间的设计显得尤为重要。
本文旨在探讨文化建筑综合体交往空间的设计策略，以期提升其功能性和使用者的体验。
本文首先分析了文化建筑综合体交往空间的现状和存在的问题，包括空间布局、功能分区、交通流线等方面的不足。
接着，本文从理论和实践两个层面，探讨了交往空间的设计原则和方法。
理论层面，本文借鉴了城市设计、建筑设计、环境心理学的相关理论，提出了一系列设计原则实践层面，则通过分析国内外成功的案例，总结出了一系列可操作的设计策略。
本文的核心部分是设计策略的详细阐述。
这些策略包括但不限于：创造多样化的交往空间，满足不同人群的需求优化空间布局，提升交往效率注重环境设计，营造舒适的交往氛围以及运用科技手段，增强交往体验。
每一项策略都结合具体案例进行了深入分析，以证明其有效性和可行性。
二、文化建筑综合体的定义与特征文化建筑综合体，作为一个集合了文化、艺术、教育、休闲等多功能的建筑群，已成为现代城市文化发展的重要组成部分。
它不仅提供多样化的文化服务，还成为城市的文化标志和社交场所。
本节将深入探讨文化建筑综合体的定义及其主要特征。
文化建筑综合体是指将多种文化设施（如博物馆、图书馆、剧院、艺术画廊等）集成于一体的建筑群体。
它不仅为公众提供文化交流的平台，而且通过其空间布局和服务功能的多样性，促进了文化活动的互动和融合。
这种综合体通常位于城市中心或重要文化区域，旨在提升城市的文化品位和居民的生活质量。
（1）功能多样性：文化建筑综合体包含多种文化设施和服务，如展览、表演、教育、休闲等，满足不同群体的需求。
（2）空间互动性：综合体中的各个文化空间不是孤立存在，而是通过共享的公共空间和流线设计相互联系，形成有机的整体。
（3）文化象征性：文化建筑综合体往往成为城市的地标和文化象征，反映城市的历史、文化和艺术特色。
国际着名的文化综合体案例研究与探索模板
1、 城市具有浓厚音乐底蕴
维也纳音乐厅
2、以规模和声乐设备著称 3、 场团一体，独立拥有 世界知名的演出乐团
悉尼歌剧院音 乐厅
运 营 特 色
4、独立运营，引进国际 知名乐团
柏林爱乐音乐 厅
5、签约引进国际知名乐团
卡内基音乐厅 拉斯维加斯凯
引进世界著名乐团进行专场表演， 乐团以在卡内基进行首场表演为荣
杭州
香港文化中心
法国蓬皮杜艺术中心 德国菠茨坦广场 美国洛克菲洛中心
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国际著名的文化综合体案例研究
国际著名的文化综合体成功经验总结：
•外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力 •内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
•空间布局：实现内外功能有机融合
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国际著名的文化综合体案例研究
•外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力
• 剧场：可容纳400人 • 舞台设计：可依自己的理念来 摆设舞台及观众席的相对位置 • 功能：实验性强的表演、戏剧、 舞蹈、音乐会、讲座等类型
• 艺术广场：多用途的户 外表演场地，鼓励自发性 的娱乐活动及露天表演
• 功能：适合各式各样大型节目的
演出，如交响乐及室内乐演奏会、 歌剧、舞蹈、综合性演出、各种戏 剧、研讨会及大型会议
•内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
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国际著名的文化综合体案例研究/内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
国际案例的经验总结：内部复合多类型的文化功能
国际文化中心的内部复合引擎功能设置
聚集型演艺类
内 部 功 能 组 合
音乐厅 艺术馆 科技馆 图书馆
剧院 博物馆 纪念馆
艺术展示类
科技类 文化信息类
区域周边还有Stella-音乐剧院，一个卡西诺赌场和居住区
文商旅综合体项目(和平菓局、这有山、美国梦)
8000人 6万元
60%
75%
日均客流
日均销售
本地客群
Part Two
16-35岁
和平菓局
核心逻辑 观光打卡+特色餐饮体验+文化沉浸体验，组成了和平菓局文化商业空间的三个引流内核
造景：空间景区化
以“国风潮”为核心，通过货真价实的物价， 高度还原老北京的生活状态，及满足年轻人的 猎奇心理，也能勾起老年人的怀旧情愫，通过 差异化场景，成为旅游打卡之地。
面积：小而美
百亩左右，与文旅小镇上千 亩规模相比，更注重项目的 质量，打造小而美的产品。
业态：多而杂
业态复杂，涉及文创、零售、 美食、住宿等，但基于有机组 合的原则，杂而有序。
客群：年轻化
客户群体以年轻人群为主， 追求新生事物，喜爱有趣、 有创意的休闲体验方式。
Part One
运营：趣味化
更加注重策划丰富有趣的活动， 增加市场热度，提升项目影响 力和知名度。
业态组合
业态组合以组团式布局为主，在每 个组团都有着自己的主题特色的情 况下，方便消费者定位的同时，各 店铺也可着重突出建筑特色。
体验设计
把属于传统街市的体验移植到购 物中心，并使平面意义上的街市 立体化，在提高容积率同时保留 逛街体验。
Part Two
这有山
业态规划 六大组团，各具特色，成为网红商业打卡地
新泽西州名人堂 永久性博物馆
直升机游览 直升机VIP专线
黑灯迷你高尔夫和迷宫 18洞3D黑灯迷你高尔夫迷宫
愤怒的小鸟18洞迷你高尔夫 “愤怒的小鸟”主题18洞迷你高尔夫球场
美国梦
主要业态 娱乐业态占比50%，餐饮5%，零售45%，已俨然是一个旅游度假区的概念实体
国内外主题乐园型旅游综合体研究分析报告
世界四大主题公园之一的韩 国三星爱宝乐园，以全程顾 问的形式，向国色天乡乐园 提供其积累了三十年的策划 与运营管理经验。
主题游乐：极速风车、激流 勇进、挑战者之旅、自旋滑 车、勇敢救火车、海豚跳、 桑巴气球、高空观览车、豪 华双层转马、转转杯
主题演艺：俄罗斯国家大马 戏魔马秀，让人们充分享受 异国风情所带来的别样感 受；华丽的绿野仙踪花卉巡 游，激情四射的弗拉门戈舞
项目占地80公顷，总建筑面积90万平方米，可同时容 纳5万名游客，日接待量10万人次，计划年接待游客 2000万人次。
项目位于哈尔滨市松北新区，距离中心城区15公里， 距离机场33公里。
万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰 富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项 目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万 达拥有知识产权三大特点。
➢ 代表项目：万达城、华侨城
国内代表案例
哈尔滨”万达城” 成都国色天乡 广州长隆旅游度假区 成都海昌海洋公园
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案例研究——哈尔滨万达文旅城
项目简介
项目集酒店群、大型会议中心、商业中心、世界最长室内滑雪道、主题公园为 一体的特大型文化旅游商业综合体项目
2013年由万达集团开发，项目计划总投资约人民币 200亿元，预计2017年开业。
德国馆
法国馆
➢ 西班牙馆：风情剧院、室内运动 场管等让热情活力无穷绽放。
➢ 日本馆：花艺馆、花卉温泉、日 式茶道，温润风情的弥漫。
主题乐园型旅游综合体研究
主题乐园案例研究
国内代表案例
哈尔滨”万达城” 成都国色天乡 广州长隆旅游度假区 成都海昌海洋公园
国外代表案例
韩国乐天世界 好时巧克力世界 乐高乐园 迪士尼主题公园
国内外城市商业综合体设计案例分析
国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。
就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。
它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。
主要建筑始建于1931年，1940年完成。
建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。
建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。
外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。
2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。
1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之处。
（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。
这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。
洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。
以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例
以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例马 彦(安徽省城建设计研究总院，安徽 合肥 230000)摘 要：从文化旅游的理念角度出发，以无锡灵山小镇·拈花湾为案例，分析“禅”文化休闲度假综合体的规划结构与布局，探讨文化旅游理念的规划策略与氛围营造，为文化旅游的发展提供一些创新方向和设计思路。
关键词：文化旅游；休闲度假；综合体验1 文化旅游的概述文化旅游是近几年才兴起的一个理念。
当今文化旅游中的“文化”已不再局限于传统的历史景点和文化遗址等内容，它所传达给人们的体验和感受是可以在日常的休闲度假中找到历史文化的痕迹；同时在以历史文化资源为依托的基础上，文化旅游这一理念可以更加迎合游客对旅游景观的内涵需求。
文化旅游的定义是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合[1]。
其包括内容丰富多样，主要分为2类：一类是可直接归属文化旅游，如遗产、民族、博物馆、艺术、文学作品、民俗、历史等；另一类是属文化旅游与其他专项旅游的交叉领域，如宗教、事件、乡村、城市、生态、饮食、体育等[2]。
旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂，深入研究各类文化特色内涵和已有的经典案例，开拓文化旅游的创新思路，使其成为历史文化延续与传承的重要力量。
2 无锡灵山文化旅游的规划背景2.1 良好的市场依托江苏无锡地处长江三角洲平原，是长江经济带、长三角核心城市圈内的重要城市，是国家历史文化名城，有灵山大佛、无锡中视影视基地、荡口古镇、东林书院、南禅寺等优质的旅游资源，每年有上百万的游客流量。
2.2 便捷的区位交通灵山文化旅游景区位于无锡滨湖区马山，距离苏作者简介：马 彦(1986-)，女，硕士，工程师，景观设计师；主要从事园林景观设计工作。
州、上海、南京等大城市的距离均在3…h车程以内，属城郊游憩型旅游度假目的地。
2.3 综合的功能定位展示佛教文化艺术的“灵山胜境”由灵山大佛、灵山梵宫、九龙灌浴、五印坛城、拈花湾等多个景点构成。
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由屏幕、耳机、４兆内存组成的 电子资料库 轻便多媒体电脑，让参观者对展
厅的音乐作品和创作背景了解
音乐展售区 销售乐器和音乐作品的商店
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国际著名的文化综合体案例研究
先进的科技设备给参观者提供音乐领域的巅峰体验
乐
音
器
乐
展
欣
示
赏
区
区
500把来自不同地方和年代的二手吉他，代表美国流行 音乐，其中40把吉他，可自动操作和演奏音乐
类别
聚集型演艺类 艺术展示类
剧院及 音乐厅 艺术馆
博物馆
科技类 文化信息类
科学馆 研发中心
图书馆 教育培训
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国际著名的文化综合体案例研究
剧院
世界歌剧院成功典范经验启示
成功因素
代表案例
成功表现
1、 城市具有浓厚歌剧艺术积淀
法国歌剧发源于17世纪，具
法国巴士底狱歌剧院 有浓厚艺术积淀，剧院发展
具有很好的观众基础
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国际著名的文化综合体案例研究/内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
内部复合多类型的文化功能：单引擎案例
法国蓬皮杜艺术中心 以单一核心功能作引擎，复合相关领域的文化功能
地下层：音乐和声学研究所
1层：公共图书馆、少儿图书馆、儿 童工作室、纪念品店
每层室内面积为8000㎡，空间分隔灵活，可 供多样化的艺术表演提供展示平台
台湾中小学校指定的户外教育基地，每年吸引大量的学生参观体验
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国际著名的文化综合体案例研究
以互动手段和寓教于乐的音乐设施引导学生欣赏音乐
定位：音乐体验＋音乐教育推广 对象：年轻人，音乐发烧友 规模：12000㎡
主要功能区
内容
音乐实验室 核心功能，提供不同的乐器体验四个专门为音乐ຫໍສະໝຸດ 育而设计的空音乐教育空 间
间，提供不同的音乐训练课程，
推广音乐教育
小型表演厅 可容纳200-700人，定期邀请乐 队表演
收藏展示厅 科技音乐人吉米．亨德里克斯的 收藏展示厅
•内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
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国际著名的文化综合体案例研究/内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
国际案例的经验总结：内部复合多类型的文化功能
国际文化中心的内部复合引擎功能设置
聚集型演艺类
内
部
艺术展示类
功
能
组
科技类
合
文化信息类
音乐厅 剧院 艺术馆 博物馆 纪念馆 科技馆 科技研发中心 图书馆 文化馆 教育培训
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国际著名的文化综合体案例研究/外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力
外部功能联动的启示：
• 国际文化中心的开发，非常注重文化功能与区域其它功能的整合，使功 能之间相互促进、互动发展，最大范围地吸聚人气，人文功能发挥最大价值 • 商业、交互性娱乐、公共休闲空间对文化设施的带动作用最大
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国际著名的文化综合体案例研究
日本六本木森中心
功能
设施
文化
休闲 办公 居住
森艺术中心
朝日电视台 露天广场 毛利庭园
森大厦 新城住宅、综合
楼
酒店 凯悦大酒店
娱乐
TOHO影城
购物
地铁商业 美容美发世界
•六本木森中心集文化设施、住宅、办公、酒店、商业设施、休闲等功能于一体，酒店、商
业、居住人口为文化设施吸聚大量人气，同时文化设施融入都市生活，大大提升区域生活品质，
2、 独立拥有世界知名的演出剧团
法国巴黎歌剧院
巴黎歌剧院有一个举世闻名 的芭蕾舞团和一个管弦乐团， 其演艺人员总共近1100人
3、拥有著名的制作人和剧目 4、以规模大、设备精良著称
柏林波茨坦广场剧院 悉尼大剧院
拥有独立制作人和剧目，如 《巴黎圣母院的敲钟人》， 上演三年，成为剧院保留节 目
以其宏大规模、完善设备、 独特的建筑造型，成为20世 纪世界七大奇迹之一
剧目 《雷雨》 《日出》 《原野》 《夜上海》 《茶馆》 《蔡文姬》 《暗恋桃花源》 《恋爱的犀牛》 《琥珀》 《杜拉拉》 《图兰朵》 《云南印象》
•引进享有高知名度的剧目,是提升剧院的竞争力和知名度的有效手段。 •剧团演出费：美国“42”街每场几十万元
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国际著名的文化综合体案例研究
功能布局：剧院主舞台＋小剧场＋露天广场
德国科隆爱乐乐团 东京爱乐乐团
布达佩斯节日乐团 班贝格交响乐团
国内最欢迎的音乐专场表演 理查·克莱德曼 维塔斯 小泽征尔 伊莲·佩姬 马友友 郎朗 李云迪 孙祥东 十二女子乐坊 菊池洋子
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国际著名的文化综合体案例研究
音乐的特色功能——特色体验音乐馆
西雅图音乐体验馆
教育与体验并重，创造了音乐体验的新模式
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国际著名的文化综合体案例研究/内部：复合多类型的文化功能，产生强联动性
案例启示——内部功能组合方向
单职能综合体
多职能综合体
聚集型演艺类 艺术展示类 科技类 文化信息类
聚集型演 艺类
形成综合 艺术展示类 影响力
科技类
文化信息类
单职能综合体模式：单一主体功能＋多个附属功能
•特点：用地规模小，综合的内容有限
维也纳音乐厅
悉尼歌剧院音 乐厅
维也纳具备悠久的音乐精神，吸聚 世界各国优秀音乐家及艺术团体在 此交流表演
拥有大管风琴，号称是全世界最大 的机械木连杆风琴，由10,500个风 管组成，在国际享有盛名
运 营 特
4、独立运营，引进国际 知名乐团
柏林爱乐音乐 厅
音乐厅为柏林爱乐乐团提供演出场 所，而乐团大部分时间在自己所拥 有的音乐厅进行演出
5、市场运作，引进国际知名的剧目
肯尼迪表演艺术中心 引进世界知名的剧目，获得
歌剧
巨大影响力
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国际著名的文化综合体案例研究
规模：国际歌剧院经验表明大规模剧院投入大，维修成本高
国际歌剧院的规模与投资情况
歌剧院
规模（㎡) 座位数
投资
巴黎歌剧院 洛杉机柯剧院 美国费城克莫尔剧院 巴黎巴士底歌剧院
1 1237 2200 15亿元，维修费用达几千万美元
果，让演奏者立即感受到台下千万听众欢呼的感觉
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国际著名的文化综合体案例研究
音乐的特色功能——特色教育音乐馆
台湾东和音乐体验馆 以音乐体验为手段，激发学生对学习音乐的乐趣
主要功能区
台湾户外教育基地
DIY实作区 音乐游戏区 环保音乐区 钢琴解剖区 声音体验区 铃木乐器展售区
•定位：音乐体验＋音乐教育推广 •对象：中小学生为主 •规模：约4500㎡
引入休闲公共空间，实现区域功能的整体联动
美国洛克菲洛中心 单栋文化综合体建筑的城市化演绎——引入下沉广场
洛克菲洛中心包括文化观演、图书馆、办公、零 售、停车和娱乐设施，每天超过25万人流经过 设计者在建筑群中心引入了一个充满想象和活力的公共空间——下沉广场： •地下的购物大厅通过步行系统联系了这个综合体的各个部分和地铁， •地面、地下与传统纽约街道融为一体，使文化、休闲、商业等功能实现整体联动。
澳门文化中心
剧院主舞台
小剧场
文化广场
• 剧院：座位 1,114 个 • 舞台灵活可变：有可移动式音响 天花板和伸展性展台 • 功能：适合各式各样大型节目的 演出，如交响乐及室内乐演奏会、 歌剧、舞蹈、综合性演出、各种戏 剧、研讨会及大型会议
• 剧场：可容纳400人 • 舞台设计：可依自己的理念来 摆设舞台及观众席的相对位置
20000 3500
9400万美金
25400 2827
2.7亿元美金
约10000 2714
4亿美元
• 国际大型剧院规模一般在2000座以上，投资额超过上亿美元，剧院的维修成本非常高，每隔
20年需要一次大整修，其费用在几千万美元。高额的投资成本将会成为财政的巨大包袱。
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国际著名的文化综合体案例研究
经营：引进国内外知名的剧目，提高剧院竞争力和知名度
国际最知名剧目
国内最知名剧目
百老汇经典剧目 伦敦西区经典剧目
剧目 《吉卜赛》 《音乐之声》 《芝加哥》 《安妮》 《美女与野兽》 《狮子王》 《美国“42”街》
《猫》 《歌剧院的幽灵》
《西贡小姐》 《悲惨世界》
《奥立弗》
当代话剧
现代话剧 歌剧
大型歌舞表演
大型音乐厅
卡内基音乐厅
2804
>1500
中型音乐厅 柏林菲哈莫尼室内乐厅 1138
800-1200
小型音乐厅
日本彩之国音乐厅
604
800以下
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国际著名的文化综合体案例研究
传统音乐厅：引进国内外知名的乐团和表演节目
世界十大交响乐团 维也纳爱乐乐团 伦敦交响乐团 柏林爱乐乐团 纽约爱乐乐团 波士顿交响乐 费城交响乐团
•外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力
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国际著名的文化综合体案例研究/外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力
外部：整合多元功能
会议
居住
购物
会 展
酒店
文化功能
创意
娱乐
餐饮 公共休闲
文化中心外部常见的混合功能类型
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国际著名的文化综合体案例研究/外部：综合多元化功能，形成强大吸聚力
外部整合多元化功能，实现全时化的都市文化生活
• 艺术广场：多用途的户 外表演场地，鼓励自发性 的娱乐活动及露天表演
• 功能：实验性强的表演、戏剧、
舞蹈、音乐会、讲座等类型
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国际著名的文化综合体案例研究
音乐厅
世界音乐厅成功典范经验启示
成功因素
代表案例
成功表现
1、 城市具有浓厚音乐底蕴
2、以规模和声乐设备著称 3、 场团一体，独立拥有 世界知名的演出乐团