店铺选址人流量调查要点

人流量调查
i川练部Jason Lu
关键
o人流蚤=人流数量X人流质量
O人流数量X捕捉率=门店来客数(TC) o人
流质量决定门店单笔消费评价金额
(AC)
o SALES二TCXAC
■人流量测算方法与规则
1、 简介
2、 人流量测算的原则
3、 人流量测算规则及方法
共分为8类商圈：
A 类：市级商團 C 类：商业/居民区 T 类：旅游区
CBD:办公商圈
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人流量调查培训
■商圈定义
• 商圈定义
B 类：区级商圈 D 类：居民区 X 类：封闭商圈 S 类：特珠商團
商圈定义表
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人流量测算方法与规则
简介：
人流量测算是计算预估营业额中的重要组成部分，是预估营业额过程中唯一最实际的数据来源。

人流量测算方法与规则
人流量测算规则及方法
人流莹测算的时间为1周（7无），每天的测算时段为早上7： 00•晓
上10: 00o
2在进行测算转7天内，应避免圍定节日。

不得因为天气因素而调整实测人流童；如遇特珠的天
< （如：台风），则应延后再测.
4除了经过特批的卯些持殊城市以外，人流量的统计对
象不得包括机动车（轿车、母托车或公交车）fl
只统计的人流，应当是店址一侧，经过门店主入口正前方的人流。

店址一侧人沆量=总人汛受
（A, B两种特味情况，可将对面人流全部或部分计入）
❽• ••人流量测算规则及方法
情况A:
在C. D类商團或是在小城市门店正前方的道路宽度小于双车道（道路寛皮小于12米），且适路中间没有任何障碍和隔断，可自曲穿
行，将道路对面人流的50%,计入总人流旻。

則总人流董的计算如下：
店址一侧人流量+恋址对面人AX50%=总人沉量
・、
• ••人流量测算规则及方法
悄况B:
如果门店正前方的步行街宽度小于20棗,且步行衔中间没有任何障碍，则可将灯面人流全数计入a
则总人流量的计算如下：
店址一侧人汛量+店址对向人汛=总人沆量
注：步行街寛魔大于20米，改者马路中间有障碍存在，则一律不得
统计对•面人流。

人流量测算规则及方法
6、对丁与卖场相給合的商03或单纯的X商圄
（购物中心或大矣场），人流莹的测算依据以下规
则及方法：
2 新址在A4X, B+X, C+X, D+X商固, 且新址有蝕
立对外的出入口时，则需计算经过门店门口的人流及
进入该卖场的人流（如卖场有多个主入口，则应同时
计-莘人流）, 挨国1方式测算人流。

人流量测算规则及方法
• •人流量测算规则及方法
6、对丁与卖场相结合的商⑷或单纯的Xfiffl
（购物中心或大卖场），人流量的测算依据叹下规则及方法：
仏新址在X商囲内，则人流计算以进入该X商圏实际的人浹为估算依捉（如该商圏苟在莠备中，则以该业主提供的预测TC为廉砂估
昇）；如进行人流复测叶，则测重实际进入该矣场或购物中心的人流。

按图2方式测算人流
家乐福
店址U B
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A训谏点计录靠底址〜倒妁双向人流B
測认点记录所冇边入索乐祕的人浪数
（如茨场有多个主入」则应同时计算
人汛）
总人浣釵A・R
人畏该X商斟离區另备屮.則公浏算目
厅所庄位r LAU的人流，罔叶尔弯煖
竺土提供的预测TC为2仕兀人戒；在
谏种状况下，如层进行人流复测时，
则p]G耒用左谢所示方法
• 人流量测算规则及方法
A 、"側试占记录所冇进入冢圧福的人 流数
总人(41D (-A +B
如果该X 商圈尚在筹备中.则以该业I
提供的锁测TC 为雄础佔舁：金该种 状况T 如果逬行人流复测时
,则同 样采用左图所爪方法
图2
—
• ••人流量测算规则及方法
7、只有当龙址附近1()()米范田内有总计不小于 100平方米的自
行车仔放区时，才可以统计自 行车流量。

将自行车流量的50%计入总人流量。

则总人 滅泣的计算如下：
歩行人流说+自行车流-x X5(^-总人流左
但若为D 矣商叭则自行车浇董丐以1 (X >%计算, 不需旻再以50%计昇.
家乐福
店址
人流量测算规则及方法
8、若店址所在商阳为T商圏，则需取得该旅游景点年客
流量，以该客流量为人流估算依据〉
9、若店址附近有施工建设，可以采用适当的交通方法
（参见C、D两例）。

但请将变动测人流的情况具体在人流测量表上明确附注。

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情况D
人流量测算规则及方法
10・店址位于转角处的人流董测算方法:
写龙址位于十字路U 的枯耳处时.町以 鞍割左田所示址行测斤：
1） 分削裡眄蠢待的A 、B 的点统计人加 ¥,所浏人隨为靠近£址一何的败 向人法，归八去R.
2） 在C 处统计花陆址松为处沏&旳人応 即沿册头1和2拐芳旳人流.
3）
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测算人海丘时.至少有3个人雀*
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人流量测算规则及方法
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