建筑工程造价(四种基本定额对比详解)

1、准备工ห้องสมุดไป่ตู้阶段 该阶段的主要工作是确定编制机械和人员 组成，进行调查研究，了解现行概算定额 的执行情况和存在的问题，明确编制定额 的项目。在此基础上，制定出编制方案和 确定概算定额项目。 2、编制初稿阶段 该阶段要测算概算定额水平。内容包括两 个方面：新编概算定额与原概算定额的水 平测算；概算定额与预算定额的水平测算 。 3、审查定稿阶段
定义
性质 对象 划分程度 关系 定额水平
主要作用
编制依据
1、平均先进原则：指在正常的施工条件 下，大多数生产者经过努力能够达到和超 过水平； 2、简明适用性原则：应简单明了，便于 查阅，计算要满足劳动组织分工，经济责 任与核算个人生产成本的劳动报酬的需要 。 3、以专家为主编制定额的原则：要求有 编制方法或 一支经验丰富，技术与管理知识全面，懂 步骤 政策的专家队伍，确保编制施工定额的延 续性、专业性和实践性。 4、坚持实事求是，动态管理的原则：结 合企业经营管理的特点，确定工料机各项 消耗的数量；注意市场行情变化，不断地 更新。 5、量价分离，独立自产，及时采用新技 术，新结构、新材料，新工艺等原则
施工企业定额
施工定额是施工企业（建筑安装企 业）为组织生产和加强管理在企业内部使 用的一种定额，属于企业生产定额的性质 。 它是建筑安装工人在合理的劳动组织 或工人小组在正常施工条件下，为完成单 位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗 的数量标准。 它由劳动定额、机械定额和材料定额 三个相对独立的部分组成。施工定额是施 工企业内部经济核算的依据，也是编制预 企业定额 工序 最细 施工定额是编制工程建设定额体系的基础 实际生产力水平、平均先进水平 (1)施工定额是企业计划管理的依据 (2)施工定额是组织和指挥施工生产的有 效工具 (3)施工定额是计算工人劳动报酬的依据 [1] (4)施工定额是企业激励工人的目标条件 (5)施工定额有利于推广先进技术 (6)施工定额是编制施工预算，加强企业 成本管理和经济核算的基础 (7)施工定额是编制工程建设定额体系的
计价定额 扩大的分项工程 粗
是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制 概算定额是编制概算指标的依据 概算定额的基础。 社会平均水平 1) 是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 2) 是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价 的依据 3) 是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工 结算的依据； 4) 是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、 机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据； 5) 是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参 考依据 6) 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依 （1）全国统一劳动定额、全国统一基础定额。 （2）现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标 准和安全操作规程 （3）通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸。 （4）推广的新技术、新结构、新材料、新工艺。 （5）施工现场测定资料、实验资料和统计资料。 （6）现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格 、工资标准及机械台班单价。（预算定额价和市场 价） 社会平均水平 1）扩大初步设计阶段编制设计概算和技术 设计阶段编制修正概算的依据； 2）对设计项目进行技术经济分析和比较的 基础资料之一； 3）编制建设项目主要材料计划的参考依 据； 4）编制概算指标的依据； 5）编制招标控制价和投标报价的依据。
（1）现行的预算定额； （2）选择的典型工程施工图和其他有关资 料； （3）人工工资标准、材料预算价格和机械 台班预算价格。
预算定额的编制一般分为以下三个阶段进行。 1、准备工作阶段 （1）根据国家或授权机关关于编制预算定额的指示 由工程建设定额管理部门主持，成立编制预算定额的 领导机构和各专业小组。 （2）拟定编制预算定额的工作方案，提出编制预算 定额的基本要求，确定预算定额的编制原则，适用范 围，确定项目划分以及预算定额表格形式等。 （3）调查研究、收集各种编制依据和资料。 2、编制初稿阶段 （1）对调查和收集的资料进行深入细致的分析。 （2）计算分项定额中的人工、材料和机械台班消耗 量，编制出预算定额项目表。 （3）测算预算定额水平 预算定额征求意见稿编出后，应将新编预算定额与原 预算定额进行比较，测算新预算定额水平是提高还是 降低，并分析预算定额水平提高或降低的原因。 3、修改和审查计价定额阶段 组织基本建设有关部门讨论《预算定额征求意见稿 》，将征求的意见交编制小组重新修 改定稿，并写 出预算定额编制说明和送审报告，连同预算定额送审 1) 建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分 项工程的形体特征和变化规律来确定 ① 凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采 用“立方米”为计量单位； ② 当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个 度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”； ③ 如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应 以“延长米”为计量单位； ④ 当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应 以重量单位“千克”或“吨”计算； ⑤ 有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等 自然计量单位计算。 2) 预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、 材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标
编制一般分为三个阶段进行： 1、收集整理资料阶段； 2、平衡调整阶段； 3、测算审查阶段。
1、建设项目综合指标 指按规定应列入建设项目总投资的从立项 筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资 额，包括单项工程投资、工程建设其他费 用和预备费等。 建设项目综合指标一般以项目的综合生产 能力单位投资表示，如元/t。 2、单项工程指标 指按规定应列入能独立发挥生产能力或使 用效益的单项工程内的全部投资额，包括 建筑工程费、安装工程费、设备及生产工 器具购置费和其他费用。 单项工程指标一般以单项工程生产能力单 位投资，如元/m2或其他单位表示。 3、单位工程指标 按规定应列入能独立设计、施工的工程项
概算指标是以整个建筑物或构筑物为对 象，以“m2”、“m3”或“座”等为计 量单位，主要内容和形式有： 1.工程概况。包括建筑面积、建筑层数、 建筑地点、时间、工程各部位的结构及做 法等。 2.工程造价及费用组成。 3.每平方米建筑面积的工程量指标。 4.每平方米建筑面积的工料消耗指标。
投资估算指标
概算定额
概算定额是在预算定额基础上根据有代表 性的通用设计图和标准图等资料，以主要 工序为准，综合相关工序，进行综合、扩 大和合并而成的定额。 概算定额是编制扩大初步设计概算时计算 和确定扩大分项工程的人工、材料、机械 台班耗用量（或货币量)的数量标准。它是 预算定额的综合扩大。
计价定额 建筑物或构筑物各个的分项工程 较粗
工程建设投资估算指标是编制建设项目建 议书、可行性研究报告等前期工作阶段投 资估算的依据，也可以作为编制固定资产 长远规划投资额的参考。 投资估算指标，是在编制项目建议书可行 性研究报告和编制设计任务书阶段进行投 资估算、计算投资需要量时使用的一种定 额。它具有较强的综合性、概括性
计价定额（综合性、概括性） 独立完整的建设项目、单项工程或单位工 程） 最粗 是合理确定项目投资的基础。 社会平均水平 1、投资估算指标为完成项目建设的投资估 算提供依据和手段， 2、固定资产的形成过程中起着投资预测、 投资控制、投资效益分析的作用，是合理 确定项目投资的基础。 3、估算指标的正确制定对于提高投资估算 的准确度，对建设项目的合理评估正确决 策具有重要意义。
指标内容
1、人工消耗指标 以工日为单位表示，包括基本用工、超运 距用工、辅助用工和人工幅度差等内容。 2、材料消耗指标 以不同的物理计量单位或自然计量单位为 单位表示，包括净用量和损耗量。 3、机械消耗指标 以台班为单位，包括基本台班数和机械幅 度差。
预算定额
是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称 。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构 构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。 按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确 定预算定额的定额水平。即以该地区、现阶段、社会 正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度， 来确定预算定额水平。