维修基金使用业主表决结果公示

小区维修基金公示

小区维修基金公示尊敬的小区业主们：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，根据相关法律法规和小区管理规定，现将本小区维修基金的收支情况及使用计划向全体业主进行公示。

一、维修基金的基本情况1、维修基金的来源小区维修基金主要来源于各位业主在购房时按照规定缴纳的款项，以及小区公共区域的经营收益等。

2、维修基金的总额截至本次公示日期，小区维修基金的总额为_____元。

二、维修基金的收支明细1、收入情况（1）业主缴纳：自小区建成以来，各位业主在购房时按照房屋面积和规定比例缴纳的维修基金共计_____元。

（2）公共收益转入：小区公共区域的广告收入、停车费收入等，按照规定比例转入维修基金的金额为_____元。

2、支出情况（1）电梯维修：在过去的一段时间里，小区内的部分电梯出现故障，为了保障业主的出行安全，进行了维修和零部件更换，共支出_____元。

（2）楼顶防水处理：由于楼顶防水层老化，出现了渗漏现象，对楼顶进行了防水处理，支出_____元。

（3）小区路灯维修：为了保证小区夜间照明，对损坏的路灯进行了维修和更换，支出_____元。

（4）其他公共设施维修：包括小区道路修补、污水管道疏通等，共支出_____元。

三、维修基金的当前余额经过上述收支核算，目前小区维修基金的余额为_____元。

四、维修基金的使用计划1、小区外墙粉刷由于小区外墙经过多年的风吹雨打，出现了褪色和剥落的情况，影响小区的整体美观。

计划在明年春季对小区外墙进行全面粉刷，预计费用为_____元。

2、监控系统升级为了进一步提高小区的安全性，计划对现有的监控系统进行升级，增加监控摄像头的数量和清晰度，预计费用为_____元。

3、健身器材更新小区内的部分健身器材已经老旧损坏，无法正常使用。

计划更换一批新的健身器材，为业主提供更好的健身条件，预计费用为_____元。

五、维修基金的管理与监督1、管理方式小区维修基金由_____（管理单位）进行专门管理，设立独立账户，专款专用，并按照相关财务制度进行核算和审计。

维修基金使用情况公告

维修基金使用情况公告尊敬的业主：根据物业管理规定和楼宇管理委员会的要求，特向各位业主公布我社区维修基金的使用情况。

以下是维修基金的具体使用情况和相关细节。

一、维修基金的总额截止本公告发布之日，我社区维修基金总额为100万元。

二、维修基金的使用情况1. 水电设施维修：为保障您的正常生活，社区于2021年度使用维修基金中的20万元进行了供水、供电设施的例行维修和更新。

这包括供水管道、水泵、电线、开关等设备的检修和更换工作。

2. 公共区域装修：社区于2021年度使用维修基金中的40万元对大厅、走廊及电梯间进行了装修和翻新。

新的装修方案采用了环保材料，提升了社区整体形象和居住环境的舒适度。

3. 安防设施更新：为了增强社区的安全性，社区使用维修基金中的30万元对门禁系统、监控设备进行了全面更新和升级。

新的安防设施提供更加高效、先进的监控和管理功能，有效提升了社区的安全性。

4. 绿化和景观维护：为美化社区环境，社区使用维修基金中的10万元进行了绿化和景观的维护工作。

这包括花坛、草坪的修剪和种植花卉等，为业主创造了一个宜人的居住环境。

三、维修基金的管理情况1. 资金来源：维修基金主要来源于每户业主的月度物业费缴纳。

每户业主的物业费中，有10%作为维修基金，专门用于楼宇维修与公共设施的维护和更新。

2. 资金使用审核：维修基金的使用需经楼宇管理委员会审核和批准。

在选择维修工程公司和进行维修项目时，我们严格按照公开、透明的原则，确保每一笔维修基金的使用都合法、合规。

3. 财务公开：我社区定期公开维修基金的使用情况和相关财务报表。

我们鼓励业主参与监督，如有疑问或建议，请随时与我们联系。

四、维修基金的余额截止本公告发布之日，我社区维修基金余额为0万元。

未来资金筹集和使用情况将根据楼宇管理委员会与业主共同决定，并及时向大家公告。

感谢各位业主对社区管理工作的支持和信任。

特此公告。

XXX社区楼宇管理委员会日期: XXXX年XX月XX日。

维修资金公示制度范本

维修资金公示制度范本第一条总则为了加强住宅专项维修资金的管理，保障业主的合法权益，提高维修资金的使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，制定本维修资金公示制度。

第二条公示内容2.1 维修资金的交存情况：包括业主交存的维修资金数额、交存时间、交存方式等信息。

2.2 维修资金的使用情况：包括维修资金使用的项目、金额、使用时间、使用结果等信息。

2.3 维修资金的增值情况：包括维修资金的收益情况、增值方式、增值金额等信息。

2.4 维修资金的结余情况：包括维修资金的当前余额、结余原因等信息。

第三条公示方式3.1 在小区公告栏进行公示，确保所有业主都能及时了解维修资金的相关信息。

3.2 通过业主微信群或其他网络平台进行公示，方便业主随时查询和了解维修资金的相关信息。

第四条公示周期4.1 维修资金的交存、使用、增值、结余等情况应每季度进行一次公示。

4.2 特殊情况下，如有重大维修项目或其他紧急情况，应及时进行公示。

第五条公示程序5.1 业主委员会或物业管理公司应在每个公示周期结束前，整理维修资金的相关信息。

5.2 经过审核无误后，将维修资金的信息在小区公告栏和业主微信群等平台上进行公示。

5.3 公示期为五个工作日，期间如有业主对公示内容有异议，可以向业主委员会或物业管理公司提出。

5.4 业主委员会或物业管理公司应对提出的异议进行核实，并及时回复业主。

第六条异议处理6.1 业主委员会或物业管理公司应在收到异议后五个工作日内进行核实。

6.2 如异议成立，应及时更正公示内容，并向业主进行解释说明。

6.3 如异议不成立，应及时回复业主，并说明理由。

第七条监督管理7.1 业主委员会或物业管理公司应加强对维修资金的管理，确保维修资金的安全和使用。

7.2 业主委员会或物业管理公司应定期对维修资金的使用情况进行审计，确保公示内容的真实准确。

7.3 业主有权对维修资金的使用情况进行监督，并提出建议和意见。

表决结果公示样版

表决结果公示样版公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
关于X小区X项目申请使用物业专项
维修资金表决结果的公示
各业主：
根据《广东省物业管理条例》第二十二条和《广州市物业专项维修资金管理办法》第三十一条的相关规定，我公司已征得X栋总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名同意，统计结果如下：X栋共有业主X人，其中参与表决总人数X人，同意人数为X人。

根据广州市物业专项维修资金管理中心工作指引现将业主签名情况予以公示，书面表决结果公示期为30日，集体讨论和电子投票表决结果公示7日。

附件：广州市物业专项维修资金使用分摊业主确认表
X年X月X日
XX物业管理有限公司
（盖章）
XX业主委员会
（盖章）
此公示截止日期：X年X月X日。

动用维修基金公示流程

动用维修基金公示流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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为了确保过程的透明、公正和合法，必须遵循一套严谨的公示流程。

使用专项维修资金业主征求意见情况登记表

使用专项维修资金
业主征求意见情况登记表
申请单位名称：
因需使用业主缴纳的住宅专项维修资金对小区内进行维修更新，该维修项目涉及楼栋分别为：号楼；住户计户，建筑面积平方米。本次拟使用住宅专项维修资金预算金额为元。维修使用建议已于____年__月__日至____年__月__日在小区进行了公示，现对业主征求意见如下：
序号
住址
住宅面积
表决结果同意或/不同意
产权人
签名
联系方式
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
序号
住址
住宅面积
表决结果同意或/不同意
产权人
签名
联系方式
备注
17
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19
20
21
22
23
24
25
26
27
பைடு நூலகம்28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
备注：在物业管理区域公示，同时上报行政主管部门。

关于动用大修基金维修四号楼电梯的公示

关于动用大修基金维修电梯的公示
各位业主：
由于四号楼电梯损坏严重，各个单元只有一部电梯运行，严重影响住户的安全出行。

按照程序，前期经过征求业主的意见，拟动用维修基金进行维修，目前签字同意人数已经超过三分之二，进入实施阶段。

本栋楼共需要维修电梯四部，通过专业电梯公司初步预算，维修电梯每部需要xx万元，共xx万元；换新电梯每部需要xx万元，共xx万元；拆除清运每部需xx万元。

经业主委员会商议，考虑各方面因素，主要从安全实用方面考虑，决定四号楼每单元换一部新电梯，共需动用大修基金xx万元，换后据实结算，剩余部分交回大修基金。

现予以公示，随后将发布招投标公告，进行公开招标。

xxx小区业主委员会
2020年11月30日。

关于申请使用物业专项维修资金表决结果的公告模板

关于申请使用物业专项维修资金
表决结果的公告
小区/大厦（幢/单元）相关业主：
小区/大厦（幢/单元）维修（更新、改造）工程预算金额为元，施工单位：
,申请使用物业专项维修资金元（大
写:）O （业主委员会）已于一年—月—0至—年—月一日组织征求了相关业主意见，现将征求意见结果公告如下：
一、表决具体情况见附件。

二、上述申请使用物业专项维修资金事项已经业主表决通过，将由L物业服务企业名称）持申请表、
工程预算书、征求业主意见表等资料向维修资金管理机构提出申请。

特此公告。

业主委员会/物管会（盖章）
年月日。

业主共有设施维修基金使用情况通报

业主共有设施维修基金使用情况通报
作为该小区的物业管理公司,我们有责任定期向广大业主通报共有设施维修基金的使用情况。

这不仅是出于我们的法定义务,更是为了让业主朋友们更好地了解基金的运转情况,从而增强大家对物业管理工作的信任和支持。

我们要感谢广大业主长期以来对共有设施维修基金的积极缴纳。

这笔资金的不断积累,为我们提供了必要的维修保障,让我们能够及时处理各种损坏隐患,维护小区的整体环境。

接下来,我就简要说明一下这笔基金在近期的具体使用情况。

从2022年1月至6月,我们共投入143.5万元用于小区的各项维修工程。

其中,包括电梯常规保养、消防设施检测、管网疏通、绿化养护等日常性维修,占总支出的65%。

我们还完成了小区围墙的加固改造,以及部分住宅楼外墙的粉刷,涉及总投入的35%。

值得一提的是,我们在维修过程中,始终坚持公开透明的原则,主动公示各项工程的详细开支情况。

也积极征求业主的意见和建议,充分考虑大家的诉求,力求最大限度地维护好大家的切身利益。

当然,我们也清楚地认识到,在有限的资金条件下,始终无法完全满足每一位业主的需求。

未来,我们将继续优化维修计划,坚持以实用性和经济性为先,尽可能兼顾各方面诉求。

我们也希望广大业主能继续予以支持和配合,共同维护好我们共有的这片家园。

我想强调的是,作为物业公司,我们时刻将业主利益放在首位,积极主动地履行自己的职责。

我们将继续秉持公开、公正、公平的原则,切实保障好业
主权益。

我们也欢迎广大业主随时提出宝贵意见和建议,相信只有大家共同参与,我们才能不断完善物业管理水平,让这个社区变得更加美好。

电梯监控维修基金公示栏

电梯监控维修基金公示栏一、维修内容：小区监控系统及电梯维修。

二、业主大会表决情况：小区监控系统维修本次使用维修资金120989元，共涉及1010户，产权面积共90696.44平方米。

经投票表决，691户业主同意使用维修资金，占总户数的68.42％，产权面积61040.97平方米，占总面积的67.30％；319户反对，占总户数的31.58％，产权面积29655.47平方米，占总面积的32.70％。

1幢1单元电梯对讲系统维修本次使用维修资金1907.4元，共涉及120户，产权面积共11392.38平方米。

经投票表决，84户业主同意使用维修资金，占总户数的70％，产权面积8055.42平方米，占总面积的70.71％；36户反对，占总户数的30％，产权面积3336.96平方米，占总面积的29.29％。

2幢1单元电梯对讲系统维修本次使用维修资金741.8元，共涉及24户，产权面积共2631.91平方米。

经投票表决，20户业主同意使用维修资金，占总户数的83.33％，产权面积2217.91平方米，占总面积的84.27％；4户反对，占总户数的16.67％，产权面积414平方米，占总面积的15.73％。

2幢2单元电梯对讲系统维修本次使用维修资金741.8元，共涉及24户，产权面积共2631.91平方米。

经投票表决，19户业主同意使用维修资金，占总户数的79.17％，产权面积2108.4平方米，占总面积的80.11％；5户反对，占总户数的20.83％，产权面积523.51平方米，占总面积的19.89％。

2幢3单元电梯对讲系统维修本次使用维修资金741.8元，共涉及24户，产权面积共2631.91平方米。

经投票表决，17户业主米，占总面积的70.75％；7户反对，占总户数的29.17％，产权面积769.93平方米，占总面积的29.25％。

2幢4单元电梯对讲系统维修本次使用维修资金741.8元，共涉及16户，产权面积共1526.88平方米。

小区公共设施维修基金使用情况报告

小区公共设施维修基金使用情况报告作为一名居民,我们都希望生活在一个干净、整洁、舒适的居住环境中。

而这些都离不开小区公共设施的良好运转。

作为小区管理的一部分,公共设施维修基金的使用情况直接关系到我们的生活质量。

因此,今天我将为大家分享一份小区公共设施维修基金使用情况的详细报告。

小区公共设施维修基金的来源公共设施维修基金的主要来源有两个:一是小区业主缴纳的物业管理费中划拨的专项维修基金;二是小区开展一些公益活动所得的收益。

根据小区物业管理条例,物业管理费中应当划出一定比例作为专项维修基金,用于小区内公共设施的维修保养。

小区也会组织一些活动,如文化节、体育赛事等,所获得的收益也会全部用于公共设施的维修。

小区公共设施维修基金的管理小区公共设施维修基金的管理由物业公司负责。

物业公司需要定期向业主公示维修基金的收支情况,确保资金的透明度和使用的合理性。

物业公司还需要制定详细的维修计划,并得到业主委员会的批准后方可执行。

对于重大的维修项目,物业公司还需要组织业主大会进行讨论和表决。

通过这种方式,确保维修基金的使用符合业主的意愿。

小区公共设施维修基金的使用情况根据物业公司提供的数据,在过去一年内,小区公共设施维修基金的总收入为XXX万元,支出为XXX万元。

其中,主要用于以下几个方面:1.电梯维修和更换:XXX万元2.路面维修和道路清洁:XXX万元3.绿化养护和公园维修:XXX万元4.给排水管线维修:XXX万元5.消防设施检测和维护:XXX万元从这些数据可以看出,物业公司严格按照维修计划,合理使用维修基金,确保了小区公共设施的良好运转。

通过定期公示,也增加了业主的参与度和对物业公司的监督。

存在的问题与建议尽管小区公共设施维修基金的使用情况总体良好,但仍然存在一些需要改进的地方:部分维修项目的预算成本偏高,需要进一步优化和控制成本。

维修计划的编制还需要更加科学和细致,以更好地满足业主的需求。

维修基金的使用情况公示还需要更加及时和透明,以增强业主的信任。

小区专项维修基金使用情况通知

小区专项维修基金使用情况通知尊敬的小区业主：大家好！为了保障小区房屋及相关设施设备的正常使用和维护，提高小区的居住品质，小区专项维修基金发挥着重要的作用。

在此，我们将向各位业主详细通报小区专项维修基金的使用情况，以便大家了解基金的去向和用途，共同监督和管理小区的维修事务。

一、小区专项维修基金的基本情况小区专项维修基金是由各位业主在购房时按照规定缴纳的一笔专项资金，旨在用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

截至目前，小区专项维修基金的总额为_____元。

二、专项维修基金的使用原则1、专款专用原则：专项维修基金必须专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

2、按程序使用原则：使用专项维修基金需经过严格的申请、审批和公示程序，确保使用过程的公开、透明和合法。

3、受益人和负担人相一致原则：维修费用由相关受益业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

三、近期专项维修基金的使用情况1、屋顶防水维修由于小区部分楼栋的屋顶防水层出现老化和渗漏现象，严重影响了顶层业主的居住质量。

为了解决这一问题，我们使用专项维修基金对_____栋、＿____栋等共计_____栋楼的屋顶进行了防水维修。

维修工程于_____年_____月_____日开始，于_____年_____月_____日结束，共花费_____元。

2、电梯维修与更新小区内的部分电梯运行时间较长，零部件磨损严重，存在一定的安全隐患。

为了保障业主的出行安全，我们对_____号楼的_____部电梯进行了全面维修，并对_____号楼的_____部电梯进行了更新。

此次电梯维修与更新工程共花费_____元，工程于_____年_____月_____日启动，于_____年_____月_____日完成。

3、小区道路和排水系统改造为了改善小区的交通状况和排水能力，我们对小区内的道路和排水系统进行了改造。

重新铺设了_____平方米的道路路面，修复和更换了_____米的排水管道。

关于小区维修资金使用公示范文

关于小区维修资金使用公示范文建材小区物业使用维修基金的公示是征求意见,还是强行实施物业管理并已经成立业主大会的，由业主委员会对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系三分之二以上业主同意并予以公示；实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业管理企业对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示；未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示。

以上所说的物业专项维修资金使用计划，均应在物业管理区域内显著位置公示5日后方可实施申请。

...小区维修基金公示管理处要盖章吗一、垂直电梯： 1、机房部分：曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。

限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。

控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。

选层器：整体更换。

终端保护装置：更换上、下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2、井道部分：轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。

自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。

导轨：更换变形损坏部件。

导靴：整体更换。

曳引钢丝绳：全部更换。

对重：更换导靴。

缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3、厅站部分：召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。

层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。

二、电气系统 1、强电：（1）高压柜：更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。

变压器：更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。

（2）低压电器：电动机整机更换（5kw以上），转子、定子绕组修换（10kw以上），更换蓄电池、不间断电源，更换各类柜体、仪表，修换断路器、开关及接触器（100A以上）、互感器、隔离器、电容器，整体更换配电箱、控制箱、照明箱，全部更换照明灯具、线路、插座。

业主维修基金使用情况年度公示

业主维修基金使用情况年度公示作为一名业主,我们对于社区的维修基金的使用情况非常关注。

这不仅关系到我们每个人的切身利益,也关系到整个小区的环境和价值。

因此,每年的维修基金使用情况公示都是一件大事。

维修基金的来源和用途维修基金主要来源于每个业主每月缴纳的维修费用。

这笔费用按照物业管理合同的约定收取,主要用于小区的日常维修保养以及一些重大维修项目的实施。

维修基金的具体使用情况,需要由物业公司定期公示和说明。

公示的重要性公示维修基金的使用情况,不仅是一种法律义务,更是体现物业公司透明度和责任心的重要体现。

只有通过公开公示,业主才能了解自己缴纳费用的具体用途,并对此提出合理的意见和建议。

这不仅可以增强业主的参与感和认同感,也有利于维修基金的合理使用和监督。

公示内容的要求根据相关法规,维修基金的公示内容应当包括:维修基金的年度收支情况,包括上年结余、本年收入、本年支出和结余情况。

维修基金的具体支出项目,包括日常维修费用、大修项目费用等,并对每个项目的开支情况进行详细说明。

维修基金的使用计划,包括未来一年内拟进行的维修项目和预算情况。

维修基金的管理和监督情况,如定期审计、业主监督等。

公示内容应当做到真实、准确、完整,并以清晰易懂的方式呈现,便于业主理解和监督。

公示的方式和时间维修基金的年度公示通常在每年的年初进行,物业公司应当通过张贴公告、发放通知等方式,将公示内容及时告知全体业主。

公示信息还应当在物业服务网站或小区公共区域进行长期公示,方便业主随时查阅。

维修基金的使用情况年度公示是一个非常重要的环节,它直接关系到我们每个业主的利益。

我们应该积极关注和参与这一过程,对公示内容提出意见和建议,共同监督维修基金的合理使用,维护我们的合法权益。

只有这样,我们的小区才能更好地发展和保值。

关于小区年度维修基金使用的概况及说明

关于小区年度维修基金使用的概况及说明尊敬的小区业主们：大家好！为了让各位业主清楚了解小区维修基金的使用情况，增强透明度和公信力，现将本年度维修基金的使用概况及相关说明向大家汇报如下。

一、维修基金的基本情况维修基金是小区全体业主共同缴纳的一笔专项资金，用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

其目的是保障小区的正常运转和业主的居住质量。

我们小区的维修基金总额为_____元，本年度初余额为_____元。

维修基金的收支严格按照相关法律法规和小区的管理规约进行管理和使用。

二、本年度维修基金的使用概况1、房屋主体维修本年度，我们对小区内部分房屋的主体结构进行了维修，主要包括屋顶防水处理、外墙裂缝修补等。

由于长期的风吹日晒和自然老化，部分房屋出现了不同程度的渗漏和墙体裂缝问题。

经过专业维修人员的勘查和施工，共花费_____元，有效地解决了房屋的安全隐患，保障了业主的居住安全。

2、电梯维修与更新小区的电梯是业主们日常出行的重要工具，为了确保其安全运行，我们对部分老化的电梯进行了维修和部件更换。

同时，对于运行年限较长、故障频繁的电梯，进行了更新升级。

此项共支出_____元，提高了电梯的运行稳定性和安全性，减少了业主们在使用过程中的困扰。

3、给排水系统维修给排水系统的正常运行关乎着小区居民的日常生活。

本年度，我们对小区的排水管道进行了疏通和修复，对部分老化的供水管道进行了更换。

总计花费_____元，有效地解决了排水不畅和供水压力不足的问题。

4、小区道路和停车位修复小区内的道路和停车位由于车辆频繁通行和自然损耗，出现了坑洼不平和破损的情况。

为了保障业主的出行安全和车辆停放的便利，我们对道路和停车位进行了修复和重新铺设。

此项费用为_____元，改善了小区的整体环境和交通状况。

5、公共照明系统维修与更换为了给业主们营造一个明亮、安全的居住环境，我们对小区内的公共照明系统进行了维修和灯具更换。

共支出_____元，提高了小区夜间的照明亮度，减少了安全隐患。

公共维修基金公示范文

公共维修基金公示范文一、公示目的公示是为了向业主公开公共维修基金的使用情况，提供透明度，确保公共维修基金的合理使用和管理，维护物业的正常运转和维护业主的合法权益。

二、公示内容根据《物业管理条例》和相关规定，公示内容包括但不限于以下内容：1. 公共维修基金收支情况：公示公共维修基金的收入来源、支出明细，包括维修费用、管理费用等；2. 维修项目及维修情况：公示公共维修基金使用的具体项目和维修情况，包括维修项目名称、费用、进度等；3. 公共维修基金余额：公示公共维修基金的余额情况，确保资金使用合理，不过度积累；4. 公共维修基金的使用原则和规定：公示公共维修基金的使用原则，确保公共维修基金的合法使用和合理支出；5. 其他相关信息：包括物业管理公司的信息、联系方式等，以方便业主了解和反馈意见。

三、公示方式1. 公示板：在小区内设立公示板，公布公共维修基金的使用情况；2. 网络平台：在小区物业管理的官方网站或其他便捷的网络平台上公示公共维修基金的使用情况；3. 物业办公室：在小区物业办公室设立公示栏，向业主公示公共维修基金的使用情况；4. 信函通知：通过邮寄信函的方式向业主发送公共维修基金公示信息，确保信息的全面传达。

四、公示时机公共维修基金的公示应在每个财务年度结束后及时进行，确保业主能够及时了解到公共维修基金的收支情况和使用情况。

五、公示的监督与反馈业主可以通过电子邮件、电话、书面信函等方式向物业管理公司反馈对公示内容的疑问、建议或意见，物业管理公司应及时回复并解答。

六、免责声明本公示范文仅供参考，具体公示内容和方式应根据相关法律法规和具体情况进行调整和制定，不作为法律依据。

请物业管理公司根据实际情况进行合理公示，并确保公示内容的准确、全面和及时。

以上为公共维修基金公示范文，如有任何疑问，请及时与物业管理公司联系。

房地产业主大会决议书

房地产业主大会决议书尊敬的各位业主：为了更好地管理和维护我们的小区，进一步加强业主之间的沟通与合作，经过充分的讨论和协商，我们于XX年XX月XX日在小区召开了房地产业主大会。

现将大会的决议事项向各位业主通报如下：一、小区维修基金的设立和使用为保障小区的日常维修、设备更新和公共设施的完善，经大会表决通过，决定设立小区维修基金。

该基金以每户业主按建筑面积进行比例缴纳，缴纳金额为每平方米X元，并在每年X月进行一次全额缴纳。

基金将由小区物业管理公司负责运营和管理，用于小区公共区域的维修和设备更新等方面。

二、小区规章制度的修订为了更好地维护小区的安全和秩序，促进居民的居住环境和居住质量，决定对小区原有的规章制度进行修订。

修订内容包括但不限于停车管理、垃圾分类处置、宠物管理等方面。

各位业主可在规定的时间内提出修改意见，并由小区物业管理公司进行审核和整合，最终通过大会的表决确定。

三、安防设施的增设与升级鉴于小区的安全环境日益重要，为了提升小区的整体安全水平，决议对小区的安防设施进行增设和升级。

具体包括但不限于安装更多的监控摄像头、提升小区入口的门禁系统等。

为了分摊费用，决定将相关费用均摊至各位业主，具体比例与标准将由小区物业管理公司协调并向各位业主通报。

四、小区绿化与环境改善工程为了提升小区的绿化环境和居住质量，决议开展小区绿化与环境改善工程。

具体措施包括但不限于增加绿地面积、美化庭院景观、改善小区周边环境等。

为了协调各项工程的推进和费用的分摊，决定成立绿化与环境工程小组，由小区业主自愿报名组成，通过协商和合作解决相关问题。

五、相关费用的缴纳和管理为保障小区的日常运转和维护，决议对相关费用的缴纳和管理进行明确规定。

各项费用包括但不限于小区管理费、水电费、物业费等，将由小区物业管理公司负责收取和管理，并提供明细账单给每位业主。

六、其他事项大会还对小区的部分其他事项进行了讨论与决议。

包括但不限于小区设施维护、修缮、小区活动的组织与推进、小区环境的保洁等等。

维修基金使用报告

维修基金使用报告尊敬的业主们：大家好！为了让广大业主清晰了解小区维修基金的使用情况，提高资金使用的透明度和公信力，现将维修基金的使用情况向大家进行详细报告。

一、维修基金的基本情况维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

它是小区物业正常维护和运作的重要保障，关系到每一位业主的切身利益。

本小区维修基金的初始筹集总额为_____元。

截至报告日期，维修基金的余额为_____元。

二、维修基金的使用原则1、专款专用原则：维修基金必须严格按照规定的用途使用，不得挪作他用。

2、受益原则：维修基金的使用应当遵循谁受益、谁负担的原则，确保资金的使用公平合理。

3、公开透明原则：维修基金的使用情况应定期向业主公开，接受业主的监督和查询。

三、维修基金的使用范围1、小区内的共用部位，如屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的维修和更新。

2、共用设施设备，包括电梯、消防设施、二次供水设备、路灯、排水管道等的维修、更换和改造。

四、维修基金的使用流程1、提出申请：当小区内的共用部位或共用设施设备需要维修、更新或改造时，由物业服务企业或相关业主向业主委员会提出使用维修基金的书面申请，并提供详细的维修方案和预算。

2、审核批准：业主委员会收到申请后，对申请事项进行审核，包括维修的必要性、方案的合理性和预算的准确性等。

审核通过后，报相关部门审批。

3、业主表决：对于重大维修项目，需要组织业主进行表决，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，方可使用维修基金。

4、资金拨付：审批通过且业主表决同意后，维修基金管理部门将按照规定的程序，将资金拨付给物业服务企业或相关维修单位。

5、施工监督：在维修施工过程中，业主委员会和相关业主有权对施工质量和进度进行监督，确保维修工作按照方案和预算进行。

6、竣工验收：维修工程竣工后，由业主委员会组织相关业主、物业服务企业和维修单位进行验收。

动用物业维修基金需要什么程序

动⽤物业维修基⾦需要什么程序
众所周知，物业维修基⾦在缴纳和使⽤上都有⼀定的规定。

那么，动⽤物业维修基⾦需要什么程序？店铺的⼩编整理了相关法律知识，请阅读下⾯的⽂章了解。

怎样申请动⽤物业维修基⾦？
根据《商品住宅专项维修资⾦使⽤管理暂⾏规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基⾦要全部到位，使⽤前由⼩区的业主⼤会和业主委员来统⼀决策。

申请程序是：
由业主委员会将维修项⽬及预算在⼩区公⽰，经过业主⼤会三分之⼆以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费⽤；⼯程竣⼯后，再与业主⼤会据实结算，按户分摊。

电梯、内外墙、公共楼道等⼩区共⽤设施设备维修时，可申请动⽤维修基⾦。