项目踏勘报告模型

XX 地块踏勘模板

一项目概况

1项目所区域经济、人口数量（总人口、城区人口）、区位、楼市概况等

2地理位置

主要介绍项目所在位置、四至边界，周边交通情况以及距离城市中心主城区（可附图）

3经济技术指标

主要介绍项目占地面积、建筑面积、容积率、商住比例、建筑密度、绿化率等相关规划指标。项目预计地价，预计成交总价款，折合楼面地价等

4项目由来及进度

主要介绍项目及公司相关背景由来，以及项目相关法律手续及证照办理进度等

二项目现状及周边环境分析

1主要介绍项目地块目前用地现状（拆迁情况、高压线）、周边环境配套情况及相关区域情况等。（附照片说明）

2主要介绍城市代表性楼盘及项目周边楼盘目前市场情况【此处应将该项目地块的位置及周边楼盘名称、建筑类型（高层/小高层/多层/别墅、毛坯/精装）、均价标注于附图上】

3另须从营销角度分析项目周边房地产市场情况（侧重介绍项目周边区域土地成交情况，同时附成交地块位置图并标注出项目位置），具体可参考例表1：

三SWOT分析

主要是结合项目自身特点以及外部环境进行分析，确定项目所具有的优势、劣势，判断开发所面对的外部机会和威胁，包括：

1项目优势

2项目劣势

3项目机会

4项目威胁

四结论

通过以上分析，对项目整体可行性做出综合判断，并提出项目相关操作程序及建议等

投资开发中心工作组

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