卢集镇总体规划方案一

现状居住用地都为二类居住用地，占地 12.56 公顷， 占现状建设用地的18.70%，为 80~90 年代建设的 低层住宅和近年来新建的多层住宅，主要位于镇区。 镇区内的住宅建筑质量一般，市政设施及公共设施 配套水平较差，道路狭窄，整体居住环境水平一般； 新建多层住宅统一规划、分期建设，配套设施完善， 整体居住环境水平较好。
镇区环卫工程规划


公厕设置标准： 居住用地：3~5 座/平方公里，设 置间距500~800 米； 公共设施用地：4~11 座/平方公 里，设置间距 300~500 米； 生产设施用地、仓储用地：1~2 座/平方公里，设置间800~1000 米； 结合周边用地类别和道路类型综 合考虑，若沿路设置，按以下间 距：主干路、干路：500~800 米， 支路 800~1000 米。
规 划 总 平 面
镇区功能结构规划




规划形成“一心、两轴、五 片”的布局结构。 “一心”指北京路与人民路 交叉形成的商业服务中心。 “两轴”分别指人民路和北 京路两条城镇发展轴。 “五片”即 1 个工业集中 片区、4 个生活居住片区。
镇区道路交通规划

规划长途客运站维持四 级客运站等级，规模扩 建至 5200 平方米，同 时可作为公交车辆停放 场地
镇区综合防灾工程规划


按照“消防站的布局，应当 以接到报警五分钟内消防队 可以到责任区边缘为 原 则”，兼顾附近农村，卢集 镇新建一座二级普通消防站， 位于深圳路以南、天 津路 以西，占地 4000 平方米。 消防编制人员远期不少于 30 人，各类消防车辆不 少于 4 辆。
规 划 内 容
发展方向


西延东控：S330 省道位于 镇区西侧，按城镇发展规律 和滨湖城镇的发展理念，对 城镇建设发展方向将起主导 作用，镇区西部腹地空间充 足，因此，规划建设用地向 西延伸。 北进南合：卢集镇镇区现状 生产性用地和生活性用地分 别沿人民路南北纵深发展。 生产性用地主要集中于北部， 生活性用地集中在南部。
镇区绿地及景观系统规划

滨水景观线 镇区滨水景观线路主要 为泥墩河、富陵河与万 家河，在北京路商业街 形成特色水街，使游客 感受水韵卢集中“水韵” 的特色。
镇区公共设施规划
镇区给水水工程规划


充分利用现有给水管道，结合镇区道 路拓宽、新建增设给水干管，提高环 网 供水能力。镇区主要供水干管沿 新陈路、东环路、光明路、北京路、 人民路敷设，管径为 DN250 毫米 ~DN600 毫米。其他道路下根据需要 敷设 DN100~DN200 毫米给水管。 分期、分批改造部分给水支管，以旧 镇区为主，对年久失修的、管径偏小 的给水管进行更换，提高给水支管配 水能力，降低管网漏损率。结合镇区 管道环网程度提高，健全农村给水管 道，提高农村供水安全。新建给水管 道在道路下位置，以道路东侧、南侧 为主。
镇 区 发 展 现 状
发展现状
卢集镇区位于镇域中部，与泗阳县城的距离 为 15 公里，是全镇的政治、经济、文化和交 通中心。 现状建成区面积 63.82 公顷，属于卢集社区 居委会，镇区建成区人口总数为 4210 人。 镇区集聚了卢集镇的绝大部分二、三产业和 主要公共服务设施。

（1）居住用地

2、公共设施用地

现状公共设施用地 23.30 公顷，占现状建设 用地的 34.69%，人均公共设施用地 55.34 公 顷。
存在问题：



现状行政办公用地布局较为分散，建设强度较低；由于建设 时间有先后，各行政办公单位建设水平相差较大。 文化娱乐设施容量严重不足，不能满足当前文化服务功能需 要。 镇区现状医疗条件完善，社区医疗卫生设施不健全，整体医 疗卫生设施水平不高。 生产设施用地人均指标偏低，布局零散；存在已批生产设施 用地长期空置的现象，造成对土地资源和基础设施投入的较 大浪费；传统的以小作坊式加工为主的小型企业数量庞大且 占地众多、布局分散，给镇区整体居住环境的改善造成不良 影响。
镇区给排水工程规划

排水体制为雨污分流制，污 水由污水管网收集后集中处 理；雨水由雨水管道收集后 就近排放。新镇区一律采用 雨污分流制；旧镇区结合更 新改造敷设污水管道，把原 有合流制排水管改造为雨水 管道，逐步实现雨污分流制。

镇区电力电信工程规划


镇区的中、低压架空电力线路应 同杆架设，镇区繁华地段宜采用 埋地敷设电缆。 规划镇区内的通信电缆采用电缆 穿排管沿道路埋地敷设，通信线 路和电力线 路分设在道路两侧， 排管根据镇区电话总容量一次埋 设下地，通信电缆可根据建 设的 需求，分期分批敷设，提高通信 电缆的使用效率。镇域通信线路 采用架空方 式敷设至各居民点， 远期有条件时采用管道埋地敷设。
卢集镇总体规划 （2013-2030）
毕业答辩汇报 姓名：高波 学号：1091402106
全面认识、探究问题
区位概况 发展现状 发展方向 规划内容

区位概况

卢集镇地处泗阳 南部，距泗阳县 城 15 公里。 北接众兴镇南邻 高渡镇，东与李 口镇、新袁镇接 西至洪泽湖。
壤，
镇 域 发 展 现 状









镇 区 综 合 防 灾 规 划
镇 区 环 卫 工 程 规 划
镇 区 电 力 电 信 工 程 规 划
镇 区 给 水 排 水 工 程 规 划
镇 区 公 共 设 施 规 划
镇 区 绿 地 及 景 观 系 统 规 划
镇 区 道 路 交 通 规 划
镇 区Байду номын сангаас功 能 结 构 规 划
镇 区 用 地 规 划
存在问题：
居住用地的建设拓展较为缓慢，开发强度和 空间布局缺乏引导； 居住环境整体水平不高，镇区配套设施条件 有待改善；零星的住宅建设仍然存在， 集中成片的开发数量有限。

（2）中小学
卢集镇镇区现有 1 所小学，1 所初中，3 所 幼儿园，总用地面积 7.71 公顷。 卢集初级中学目前在校学生 510 人，有教职 工 89 人，学校占地面积约 51093 平方米， 建筑面积为 11164 平方米。