罗兰贝格河北鹿泉绿岛火炬开发区规划项目
石家庄市人民政府印发《关于支持开发建设东南规划分区的政策措施》的通知
石家庄市人民政府印发《关于支持开发建设东南规划分区的政策措施》的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府•【公布日期】2001.12.20•【字号】市政[2001]158号•【施行日期】2001.12.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡建设综合规定正文石家庄市人民政府印发《关于支持开发建设东南规划分区的政策措施》的通知（市政[2001]158号）裕华区人民政府、市政府各有关部门：现将《关于支持开发建设东南规划分区的政策措施》印发给你们，望认真贯彻执行。
二00一年十二月二十日关于支持开发建设东南规划分区的政策措施为加快裕华新区特别是东南规划分区的建设发展步伐，按照市政府对东南规划分区采取半封闭运作办法和“统一规划，法人开发，市场动作，政府支持”运行模式，由裕华区人民政府负责高标准开发建设的总体要求，制定支持开发建设东南分区的政策措施如下：一、关于项目审批管理1、凡符合国家产业政策、能自行平衡项目建设条件、投资3000万美元以下(不含3000万美元)的直接利用外资项目，其立项、可行性研究报告可直接向裕华区人民政府申报，裕华区同意的，市外资局原则上批准；需向省以上有关部门申报的，以市外资局名义行文上报。
2、凡符合国家产业政策、不需市以上政府投资、能自行平衡项目建设条件、自筹资金5000万元以下的内资项目，由市计委委托裕华区人民政府直接审批办理，报市计委备案。
二、关于规划管理3、东南分区总体规划、控制性详细规划及其他各类专项规划确定后，修建性详细规划由市规划局会同裕华区人民政府和市直有关部门进行编制和实施。
4、对东南规划分区内的建设项目，市规划局负责每月集中审批两次，加快“一书两证”(选址意见书、规划用地许可证和规划建筑许可证)的办理速度。
三、关于土地开发管理5、东南规划分区范围内实行政府垄断土地一级市场，由裕华区人民政府负责东南分区土地征用的前期工作，依法供应各类项目建设用地。
鹿泉寺家庄项目定位报告
竞争分析
01
竞争对手分析
了解当地同类型项目的特点、优 劣势，以便制定针对性的竞争策 略。
市场空白点
02
03
差异化竞争
寻找市场上的空白点，结合项目 自身优势，打造与众不同的特色 和吸引力。
通过差异化竞争策略，突出自身 项目的独特卖点，如地理位置、 环境景观、配套设施等。
03
项目定位
品牌定位
品牌形象
04
项目规划
规划理念
生态优先
在项目规划中，将生态保护放在首位 ，确保项目开发与生态环境相协调， 实现可持续发展。
人文关怀
注重人文关怀，挖掘当地文化特色， 将文化元素融入项目规划，提升项目 的人文价值。
创新发展
以创新发展为动力，探索新的规划理 念和方法，推动项目的创新发展。
区域协同
强化区域协同发展理念，与周边地区 形成优势互补、协同发展的良好格局 。
技术风险
总结词
技术更新迅速、技术难题
详细描述
在技术快速发展的背景下，项目所采用的技术可能面临被淘汰或升级的风险。此外，项目实施过程中可能会遇到 技术难题，导致项目进度延误或成本增加。
财务风险
总结词
资金筹措、成本控制
详细描述
项目资金筹措可能面临困难，如融资渠道受限或资金成本过高。同时，项目实施过程中可能会出现成 本超支的情况，导致项目经济效益下滑。
市场需求
1 2
住宅需求
分析当地居民对不同类型住宅（如公寓、别墅等 ）的需求，以及他们对于配套设施（如学校、公 园等）的关注点。
商业需求
研究当地商业氛围和发展趋势，了解对零售、餐 饮、办公等不同类型商业设施的需求。
3
休闲娱乐需求
鹿岛V谷科技工业园项目简介
鹿岛V谷科技工业园项目简介鹿岛V谷科技工业园是由鹿泉高新技术产业开发区管委会主办，河北华源电子科技有限公司承建的电子信息产业园区。
按照高新区“靠环境引客商，靠服务留项目，靠项目求发展”的发展思路，园区秉承“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的经营理念，倾力打造“大京津冀经济圈最具活力的电子信息产业园区”。
鹿岛V谷科技工业园位于石家庄信息产业基地核心地带，东依中国电子科技集团第五十四研究所所、第十三研究所；南邻联合大学城；与翠屏山国宾馆隔路相望。
占地90亩,规划建筑面积14万平米。
园区由35米宽的V谷景观大道分为北侧的生产研发区和南侧的商务配套区。
北侧由标准厂房区和企业独栋区组成。
标准厂房一层层高5米二至五层层高4米，单层面积400至800平米可分可合，适合初创和小微电子信息企业。
企业独栋区首层层高4.5米，二层三层高4.2米，四层五层高3.6米。
面积由1300至5000平米多种户型设计。
在园区南侧规划建设一栋26层的商务研发写字楼、一栋26层的研发白领公寓以及一栋18层的商务快捷酒店。
研发成果可直接在园区内转化生产，并使入园企业不出园区就能完成技术支持、产品研发、商务办公、商务接待、商品展示等活动。
鹿岛V谷科技工业园的建设受到了河北省委、省政府和石家庄市委、市政府的高度重视，为加快项目建设进度，早日投产的原则，鹿泉市发展改革局副局长王贞禄帮助企业协调解决项目建设中遇到的困难和问题。
运营模式园区采用产权式招商形式，分期付款、担保贷款、流动资金扶持贷款等多种融资付款方式减小企业资金压力，助力中小企业发展。
园区服务园区设立创业辅导中心、技术服务中心、研发服务中心、客户服务中心、园区办公室、物业服务中心等部门。
为入园企业提供一条龙服务，协助入园企业办理立项、环评、工商税务登记以及各种税费、证照的报批手续。
建设情况项目北区规划建设6.8万平米，目前开工面积已达5万平米以上。
招商情况项目目前签约企业已达11家，具体有北京易达新电气成套设备有限公司、河北明皓交通科技有限公司、河北易腾数码科技有限公司、鹿泉市上庄维佳机械加工厂、石家庄博发科技有限公司、石家庄军科智微波技术有限公司、石家庄市鑫鼎机械加工有限公司、河北尚尔晟电子科技有限公司等行业内知名企业。
鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程(更新)融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目概论 (1)一、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目名称及承办单位 (1)二、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）产品方案及建设规模 (6)七、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）产品说明 (15)第三章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目建设期污染源 (31)（二）鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程（更新）项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
河北辛集经济开发区控制性详细规划
河北辛集经济开发区控制性详细规划河北辛集经济开发区操纵性详细规划文本河北辛集经济开发区管委会河北省城乡规划设计研究院二○○八年六月目录第一章总则 (1)第二章规划依据及规划范畴 (1)第三章开发区的战略定位与产业进展方向 (1)第四章开发区建设规模及用地布局 (2)第五章土地使用强度与建筑治理规定 (2)第六章建筑间距 (5)第七章建筑退让与限高操纵 (4)第八章道路交通规划 (4)第九章绿地操纵和景观环境操纵 (6)第十章工程管线规划 (7)第十一章综合防灾与地下空间开发 (7)第十二章环境爱护规划 (8)第十三章附则 (8)附表1 建设用地构成表附表2 土地使用适建范畴规定表第一章总则第1条为保证辛集工业开发区健康有序的进展，促进《辛集市都市总体规划》（2007-2020）的实施，编制《辛集经济开发区操纵性详细规划》。
本规划强制性内容在文本中以下划线条文表示。
强制性内容是对规划实施进行监督检查的差不多依据。
确需调整强制性内容的，需经法定审查程序批准后方可进行。
第2条本规划成果由文本、图件（图纸和图则）、说明书三部分组成。
文本和图则必须同时使用，双向操纵，不可分割。
第3条本规划涉及的指标是结合开发区建设的实际，借鉴其他加工区的体会值制定的，未涉及的指标应符合现行的有关法规、规范和标准的要求。
第4条本规划是下列行为的直截了当依据1、建设项目的选址与布局；2、修建性详细规划的编制；3、各类建设项目修建设计及报批；4、各类临建工程的治理及审批。
第5条本控规涉及的指标是结合河北辛集经济开发区实际和今后进展需要制定的，未涉及的指标应符合国家、省和石家庄市现行的有关法规、规范和标准的规定。
第二章规划依据及规划范畴第6条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国循环经济促进法》3、《都市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)4、《都市规划编制方法》（建设部第146号令）5、《辛集市都市总体规划》（2008-2020）6、《工业项目建设用地操纵指标（试行）》（国土资发[2004]232号）7、辛集市历年国民经济统计资料8、辛集市政府有关设立河北辛集经济开发区的文件9、辛集市区道路、给排水等专项规划第7条规划范畴规划范畴西起教育路，东至经三路，北靠307国道，南到东巴营、西巴营两村北部的纬四路。
项目建设前期工作汇报
项目建设前期工作汇报目录一、前言 (2)1.1 项目背景介绍 (3)1.2 项目目标与意义 (3)二、项目筹备阶段 (4)2.1 项目立项 (6)2.1.1 立项申请 (7)2.1.2 立项审批 (8)2.2 项目规划 (9)2.2.1 项目范围界定 (11)2.2.2 项目目标设定 (11)2.2.3 项目进度计划 (12)2.3 项目组织架构设计 (13)2.3.1 项目经理及团队配置 (14)2.3.2 各部门职责划分 (15)三、项目调研与需求分析阶段 (16)3.1 市场调研 (17)3.1.1 行业现状分析 (18)3.1.2 竞品分析 (19)3.2 需求收集与分析 (20)3.2.1 用户需求收集 (21)3.2.2 功能需求分析 (22)3.2.3 性能需求分析 (23)四、项目设计与开发阶段 (25)4.1 系统架构设计 (25)4.1.1 采用技术选型 (26)4.1.2 实现技术方案设计 (27)4.2 界面设计和交互设计 (28)4.2.1 UI设计原则和规范 (29)4.2.2 UI元素设计和优化 (30)4.3 主要模块开发实现情况报告 (32)五、项目测试与质量保证阶段 (33)5.1 测试策略和方法确定 (34)5.2 各阶段测试计划制定与执行情况报告 (35)5.3 发现的问题及处理情况报告 (36)5.4 质量保证体系建设与运行情况报告 (38)六、项目风险管理与应对措施阶段 (39)一、前言自项目启动以来，我们始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕国家和地方发展战略，紧密结合企业实际，积极探索创新，努力提高项目建设的科学性、规范性和可行性。
在此过程中，我们充分借鉴了国内外先进经验，广泛征求了各方意见，形成了具有针对性和可操作性的项目建设方案。
项目建设前期工作主要包括以下几个方面：一是明确项目目标和任务，确保项目建设符合国家和地方发展战略；二是进行项目可行性研究，包括市场调查、技术方案、经济效益分析等，为项目的实施提供科学依据；三是组织项目论证，对项目建设的必要性、紧迫性、可行性等方面进行深入探讨；四是完善项目管理制度和组织机构，确保项目建设有序推进；五是加强与相关部门的沟通协调，争取政策支持和资源保障。
河北鹿泉绿岛火炬开发区规划项目-罗兰贝格
分区？
4 • 具体建设推进步骤
如何？
LOHAS: lifestyle of health and sustainability ，即健康可持续的生活方式，音译为“乐活”
资料来源：罗兰•贝格分析 鹿泉终期报告(精要).pptx 7
如何做 – 空间布局
空间布局备选方案
可选方案
方案一：以装院路为发展轴
铜冶镇 B 石铜路
鹿泉终期报告(精要).pptx
1. 哪些产业最具吸引力？ 2. 开发区的能力匹配吗？ 3. 类似园区是怎么做的？
1 2
外部机遇和产业分析 开发区内部能力评估
园区研
3
究与借
鉴
4. 开发区的发展目标是什 么？
4 5 6
主导产业深度研究 财务模型与经济预测 功能分区与空间布局 城市营销与招商策略 配套措施与实施建议
优点
• 便于设计起步区 • 充分利用现有交通网络 • 未来产业对“南水北调”影响不大 • 不确定较大：由于工业项目多少
• 基础设施弱：装院路是区内最大的 道路，该方案使得食品区、医药区 远离装院路 • 拓展灵活性受限：如果以装院路以 西现有道路为发展轴，则通信园、 装备园的宽度拓展受限
鹿泉荒山造林实施方案
鹿泉荒山造林实施方案一、项目背景。
鹿泉市位于河北省中部，地势平坦，气候温和，土地肥沃，是农业发达的地区。
然而，由于长期的不合理开发和过度利用，部分地区的荒山荒坡严重，土地退化，生态环境恶化，已经成为当地的一大隐患。
为了改善这一状况，提升生态环境质量，促进可持续发展，制定了鹿泉荒山造林实施方案。
二、项目目标。
1. 恢复荒山荒坡生态，改善生态环境质量；2. 提升土地资源利用效率，促进农业生产发展；3. 增加森林资源，丰富植被类型，提高生物多样性；4. 增加农民收入，改善农村生活环境。
三、实施方案。
1. 荒山调查。
对鹿泉市范围内的荒山荒坡进行全面调查，了解土地类型、地形地貌、植被状况等基本情况，为后续的造林工作提供科学依据。
2. 林木种类选择。
根据荒山的地理特点和气候条件，选择适宜的树种进行造林。
优先选择耐旱、耐盐碱、生长快、木材优质的树种，如杨树、松树、柏树等。
3. 林地规划。
根据荒山的地形地貌和土地利用现状，科学规划林地，合理布局，确保造林效果最大化。
4. 植树造林。
根据林地规划，组织专业团队进行植树造林工作，确保树木的良好成活率。
同时，加强对树木的养护管理，保证树木健康成长。
5. 生态保护。
在荒山造林的过程中，注重生态环境保护，保护和恢复当地的野生植物和动物资源，促进生态平衡。
6. 宣传教育。
通过开展宣传教育活动，增强农民对荒山造林工作的认同感和参与度，提高他们的环保意识，促进全社会的生态文明建设。
四、预期效果。
1. 改善生态环境。
通过荒山造林，将大面积的荒山荒坡变成绿树成荫的森林，改善空气质量，净化环境，提升生态环境质量。
2. 促进农业生产。
荒山造林能够提高土地的保护性和生产性，促进农业生产的发展，增加农民收入。
3. 增加森林资源。
通过造林，能够增加当地的森林资源，丰富植被类型，提高生物多样性。
4. 改善农村生活环境。
荒山造林后，将改善农村的生活环境，提升农民的生活品质，推动农村全面建设。
五、总结。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目概论 (1)一、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目名称及承办单位 (1)二、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程产品方案及建设规模 (6)七、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程产品说明 (15)第三章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目建设期污染源 (30)（二）鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该鹿泉绿岛火炬开发区水厂工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
鹿泉经济开发区施工招标(3篇)
第1篇一、招标条件本招标项目鹿泉经济开发区（以下简称“项目”）已由鹿泉区发展和改革局以鹿发改审批〔2023〕XX号文批准建设，项目业主为鹿泉区经济发展局，建设资金来自财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：鹿泉经济开发区建设项目2. 项目地点：鹿泉经济开发区3. 项目规模：本项目总占地面积XX平方公里，包括基础设施建设、产业园区建设、公共服务设施建设等。
4. 项目内容：- 基础设施建设：包括道路、桥梁、排水、给水、供电、通讯、燃气等工程；- 产业园区建设：包括标准厂房、研发中心、办公楼等；- 公共服务设施建设：包括幼儿园、小学、中学、医院、养老院等。
5. 招标范围：包括上述项目所有施工内容的施工图设计范围内全部施工内容。
6. 合同估算价：人民币XX万元。
7. 工期要求：XX个月。
8. 质量要求：达到国家施工质量验收规范合格标准。
三、投标人资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、安全生产许可证、资质证书等合法有效的相关证件；2. 投标人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 投标人须具备有效的安全生产许可证；4. 投标人须具有类似工程施工业绩；5. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；6. 投标人须没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；7. 投标人须没有因违反国家有关建设工程安全生产的规定受到处罚；8. 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取1. 招标文件获取时间：自2023年X月X日至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
2. 招标文件获取方式：投标人须持企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、类似工程施工业绩证明文件等有效证件原件及复印件到鹿泉区公共资源交易中心招标文件发售处购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
河北省自然资源厅关于2021年度河北省开发区土地集约利用全面评价情况的公示
河北省自然资源厅关于2021年度河北省开发区土地集
约利用全面评价情况的公示
文章属性
•【制定机关】河北省自然资源厅
•【公布日期】2022.02.16
•【字号】
•【施行日期】2022.02.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】自然资源综合规定
正文
河北省自然资源厅关于2021年度河北省开发区土地集约利用
全面评价情况的公示
各市（含定州、辛集市）自然资源和规划局、雄安新区管委会规划建设局：根据《自然资源部办公厅关于开展产业园用地情况总调查暨2021年度开发区土地集约利用全面评价有关工作的通知》（自然资办函〔2021〕152号）要求，我厅对2021年度参评的开发区土地集约利用评价成果进行了审核验收，对其评价结果进行了综合排序，现通过省自然资源厅门户网站向社会公示。
附件：1.河北省工业主导型开发区土地集约利用全面评价结果综合排序
2.河北省产城融合型开发区土地集约利用全面评价结果综合排序
河北省自然资源厅
2022年2月16日。
河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目的公告
河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目的公告
文章属性
•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2022.09.30
•【字号】2022年第114号
•【施行日期】2022.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
关于公布河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目的公
告
按照《绿色建筑标识管理办法》（建标规〔2021〕1号）《河北省绿色建筑标识管理办法》（冀建法改﹝2021﹞8号）和《绿色建筑评价标准》
（DB13(J)/T8427）等文件要求，经评审、公示等程序，确定“雄安新区容东1号（河西）110千伏输变电工程”“雄安新区容东（剧村）220千伏输变电工程”等2个项目获得河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目。
附件：河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目
河北省住房和城乡建设厅
2022年9月30日。
石家庄市人民政府关于石家庄市高新区控制性详细规划（修编）的批复-石政函〔2016〕14号
石家庄市人民政府关于石家庄市高新区控制性详细规划（修编）的批复
制定机关
公布日期2016.02.05
施行日期2016.02.05
文号石政函〔2016〕14号
主题类别高新技术产业开发区,城乡规划
效力等级地方规范性文件
时效性现行有效
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
石家庄市人民政府关于石家庄市高新区控制性详细规划（修编）的批复
石政函〔2016〕14号
石家庄高新区管委会：
你单位《关于报请批准石家庄市高新区控制性详细规划（修编）的请示》（石高管呈〔2016〕8号）收悉。
经研究，批复如下：
一、原则同意《石家庄市高新区控制性详细规划（修编）》。
规划范围北至北二环路东延，南至南三环，西至京珠高速公路，东至东三环，共5个控规分区、43个控制单元，规划面积为7468平方公里。
二、原则同意总体用地功能布局规划及各控规单元的主导功能、用地布局、人口和建设容量的控制要求，公共服务设施、市政基础设施、公共安全设施的布局和规模。
三、控制性详细规划是实施规划许可和规划管理的依据，要严格按照规划进行开发建设，严格落实公共设施、市政设施建设，推进高新区产城融合健康发展。
四、按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关要求，该规划批准后，应及时向社会公布。
特此批复。
石家庄市人民政府
2016年2月5日
——结束——。
河北石家庄高端医药产业园建设总体规划
（五）营养保健品
发展方向和目标 中药保健品、维生素保健品、有机酸保健品等功能性营养 保健品，销售收入达到300亿元，建成国内有重要影响的 营养保健品生产基地 重点领域和任务 中药类保健品：道地中药材及其提取物为原料的功能保健 食品，建设国内知名中药保健品生产基地 维生素类保健品：维生素类全系列保健品，打造全球知名 的维生素类保健品生产基地 有机酸类保健品：氨基酸、柠檬酸、酯酸、冰醋酸保健品， 建设国内具有重要影响的有机酸类保健品生产基地 其他功能保健品 重点招商对象见附件17和附件18
（六）医疗器械
发展方向和目标 基础医疗器械和高端医疗器械，销售收入达到150亿 元，建成国内一流的医疗器械产业基地 重点领域和任务 基础医疗器械：整合引进15家省内基础医疗器械企 业，培育5家销售收入超亿元企业、1—2家10亿元企 业，引进5个国内知名基础医疗器械品牌 高端医疗器械：引进若干美、日、德医疗器械跨国 公司，吸引若干国际最新医疗器械技术和产品产业 化项目 重点招商对象见附件19-附件21
图4-1 高端医药产业园未来企业生态图
（四）主要任务
全力打造一个中心 高标准建设七个高端医药功能区 高起点培育发展五大制造业 着力构建五大产业链 集中打造六个创新创业平台 有序推进七类项目建设 全方位优化五类发展环境 倾力打造五大园区标志
五、开发建设布局
高新技术开发区建成区 创新创业区 (3.09) 京 珠 高 速 公 路 综合服务区 (2.37) 生物制药 区(1.59)
专业人才 优惠政策 综合环境
建设用地 技术服务 优惠政策 综合环境
定制厂房 专用仪器 融资平台 优惠政策 综合环境
图6-1 高端医药产业园产业定位分析图
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� 招商策略遵循"广撒网、稳步走、专业化" � 政企合作模式更适合绿岛火炬开发区，建立公
平、灵活的利益分配机制是关键 � 在投资环境方面，根据重要性和可操作性总结
食品制造
谷物磨制 饲料加工 焙烤食品加工
制糖 植物油加工 方便食品制造 糖果巧克力制造 液体乳及乳品制造
罐头制造 调味品制造 屠宰肉类加工 水产品加工 蔬菜水果加工 其他农副食品加工 其他食品制造
资料来源：罗兰•贝格分析
糕点、面包制造 饼干及其它焙烤食品
液态奶制造 酸奶制造 乳酪制造
冰淇淋制造 奶油制造 黄油制造
8.5
12.4
2013~2016年
CAGR=18.9%
378.6
*
*
*
*
91.1
108.3
127.6 150.3
15.2
18.1
21.3
25.1
2017~2020年
鹿泉终期报告(精要).pptx 5
做多大
为达成上述产值目标，绿岛火炬开发区需逐步引进规模企业，至2020 年，共需引进约130家规模以上的工业生产企业
资料来源：罗兰•贝格预测模型
23,427 27,056
30,234
33,454
37,053
4.90
5.60
6.29
6.99
7.73
5.64
6.44
7.23
8.03
8.89
2017~2020年 2) 物流企业的平均规模在1,000万左右
鹿泉终期报告(精要).ppt值定位“生态鹿泉•乐活绿岛”不仅体现在产业的选择 上，同时也体现在空间布局和功能分区的设计上
开发区输入值预测
年均复 合增长 率 [%]
工业企 业[家]
CAGR=34.6%
33
*
*
*
CAGR=19.7% 80
*
*
*
*
CAGR=12.8% 133
*
*
*
*
物流企
业2)[家]
71
100
129
153
183
225
264
301
340
382
428
就业人 数[人]
5,852
9,127
11,478 13,633 15,540
项目需要回答的问题与对应工作
需要回答的问题
对应工作
关键结论
1. 哪些产业最具吸引力？ 2. 开发区的能力匹配吗？ 3. 类似园区是怎么做的？ 4. 开发区的发展目标是什
么？
5. 如何能够达到目标？
1 外部机遇和产业分析 2 开发区内部能力评估
3 园区研究与借鉴 4 主导产业深度研究 5 财务模型与经济预测 6 功能分区与空间布局 7 城市营销与招商策略 8 配套措施与实施建议
营养保健品制造 冷冻饮品及食用冰制造
盐加工 食品及饲料添加剂制造
其他未列明食品制造
增强免疫力 调节血糖 调节血脂 延缓衰老 改善记忆 改善视力 调节血压 改善睡眠 缓解疲劳 减肥 抗辐射 ……
鹿泉终期报告(精要).pptx 4
做多大
罗兰•贝格预测，到2020年，绿岛火炬开发区工业总产值将达到约380 亿，区内GDP达到约150亿，财政收入约25亿
重点产品
• 医疗诊断监护设备 • 人工器官 • 消毒设备
• 建筑工程机械铸锻件 • 起重运输设备铸锻件 • 汽车零部件铸锻件
• 中桥总成 • 制动钳 • 真空加力器 • 万向节总成 • 传动轴 • 车门 • 消声器排气管 • 鼓式制动器总成 • 仪表板总成 • 微电机 • 三效催化转化器 • 转向管柱 • 汽车锁
• 糕点面包 • 酸奶 • 冰淇淋 • 奶油 • 增强免疫力 • 缓解疲劳 • 辅助降血脂
重点产品 • 手机 • 卫星通信设备 • 集成电路 • 液晶显示屏 • 发光二极管
重点产品 • 血制品和疫苗 • 其它生化药品 • 医用纺织品
资料来源：罗兰•贝格分析
装备制造
细分产业 • 医疗器械
• 金属铸锻
• 汽车零部件
绿岛火炬开发区的价值定位
生态鹿泉 • 乐活绿岛 City of LOHAS
18,994
建设用地
投入 [平
1.26
1.85
2.43
2.96
3.30
4.02
方公里]
基建投
入 [亿 元]
1.45
2.13
2.80
3.41
3.79
4.62
2010~2012年
2013~2016年
1) 2010-2012年该标准为1000万以上；2013-2016年为2000万；2017-2020年为3000万
� "3 + 1+ 1"的 产业定位 "3个主导产业" = 通信电子+食品制造+医药制造 "1个升级产业" = 装备制造业 "1个生产性服务主导产业" = 现代物流业 � "生态鹿泉·乐活绿岛" 的价值定位
� 预计工业总产值将在2012年、2016年和2020年 分别达到58.5亿、189.5 亿和378.6亿人民币; 2020年 财政收入25亿人民币, 130家工业企业
科学规划，实现区域开发的可持续发展
河北鹿泉绿岛火炬开发区规划项目 报告精要
河北鹿泉绿岛火炬开发区管委会 / 罗兰•贝格 2009年6月
鹿泉终期报告(精要).pptx 1
关键结论
本项目旨在协助绿岛火炬开发区回答三大战略问题：“做哪些产业（做什 么）” “目标是什么（做多大）”以及“如何达到目标（如何做）”
现代物流
细分产业 • 生产物流
• 商贸物流
重点服务产业
• 食品物流 • 通信电子物流 • 装备制造物流 • 纺织服装皮革 • 非金属矿物制造
• 批发零售物流
鹿泉终期报告(精要).pptx 3
示例
我们对各主导产业进行了全面分析和层层筛选，评估出最适合在绿岛火 炬开发区发展的产品种类
示例：食品制造业的产品筛选层级
开发区输出值预测
年均复 合增长 率 [%]
CAGR=54.2%
工业总
产值
[亿元]
58.5
GDP [亿元]
财政收 入 [亿元]
*
*
*
10.3
15.9
23.9
1.5
2.4
3.6
2010~2012年
资料来源：罗兰•贝格预测模型
CAGR=34.1%
189.5
*
*
*
*
33.9
44.1
56.9
74.2
5.1
6.6
出开发区须重点提升的12大方面
资料来源：罗兰•贝格分析
鹿泉终期报告(精要).pptx 2
做什么
通过对各主导产业的深度研究，我们总结出重点发展的产品种类
食品制造
细分产业 • 焙烤食品 • 乳制品
• 营养保健品
通信电子
细分产业 • 通信设备 • 电子元器件
医药制造
细分产业 • 生物制药 • 卫生材料
重点产品