景观与市政综合管网合图审图要点

景观与市政综合管网合图审图要点

一．目的：为了控制景观构筑物、园林小品及绿化组团种植等与市政综合管网位置出现

交叉，影响后期园林施工，甚至导致个别市政管线无法验收，从而影响项目的按期交房和正常使用。园林工程在设计阶段，必须紧密结合市政综合管网设计方案及综合管网图，进行合图审核，保证景观效果的正常实现和市政管线的正常交付使用。

二．审图要点：

1.概念方案设计阶段

1.1设计前期，收集市政综合管网设计方案，结合建筑总规划图三图合一进行方案总平

面设计；

1．2将景观构造物、小品、重要出入口等重要节点避开燃气调压箱、室外箱式变电站等；

1.3将大型组团绿地的位置避开管线密集区域；

2.扩初设计阶段

1.1设计前期，收集市政综合管网施工图及建筑总平图，三图合一进行扩初总平面设计；

1.2方案阶段无法避开的市政管线，扩初阶段需要与市政管线设计院进行沟通，优化综

合管网图；

1.3如果合图后发现燃气、自来水、消防等个别管线与景观有交叉的情况，需结合项目

综合部、工程部及市政设计院的意见，甚至到相关专业验收机构咨询，落实每一条管线；

1.4各专业管线原则上不能在首层小院内穿过，以免影响以后检修，尤其控制主管道的

检修井进小院；

1.5燃气管道要求竖向和水平方向1米范围内都不能有构筑物，包括小品、水景、永久

性花钵及围墙等，不能有乔禾和大型灌木种植。室外燃气调压箱周边1.2米范围内不能有构筑物和乔灌木种植；

1.6自来水和消防管线的竖向不能有构筑物和乔灌木种植，可以种植池球类和绿篱。消

防的水泵接合器的位置尽量不要设计高的地形，水泵接合器的井室不能随意按地形升降；

1.7电力管线与绿化种植及构筑物交叉，可以协调市政管线或电力局进行调整，但如果

出入户的管线标高已确认，建筑已预留，调整管线的水平和竖向位置可以会增加费用，综合比较后再确定优化方案。尽量避开电力管井（室）进行种植。

1.8给排水管线必须严格控制其埋深，检查景观总平图中的最低处，包括绿地最低点、

水池和水系位置是否有给排水管线，景观设计标高是否能满足水管的埋深要求。尽量将给排水管线避开水景，水景内不能出现任何管井；

1.9排水管道因属无压管，景观排水系统在设计前，必须了解每一个市政雨水井的标高，

防止雨水倒灌；

1.10一般车库顶板的排水是从中间往四周或两侧排水，如果两栋楼间的绿地是在车库

顶板上，一定要结合楼间的市政雨水井，在靠近楼的散水位置增加渗排水管道，尤其首层带庭院的住宅，将雨水引出排到市政雨水井；

1.11尽量化粪池的位置避开主要出入口、广场及高的地形上，这样可以减少空气污染

对居民的影响；

1.12景观设计要考虑好对各种不能避开的外露的各种箱体进行美化或弱化处理，设计

前，必须咨询相关部门在不影响验收的情况下再进行处理；