投资决策评价方法
投资决策中常用的分析方法有哪些
投资决策中常⽤的分析⽅法有哪些投资决策是指投资主体在调查、分析、论证的基础上，对投资活动所做出的最后决断。
投资决策中常⽤的分析⽅法有哪些？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
长期投资是⼀种影响超过⼀年的投资，例如购买设备、建造⼚房等。
由于股票和债券等长期投资在必要时可以出售变现，真正难以改变的是⽣产经营性的固定资产投资，所以这⾥所讨论的长期投资只限于固定资产投资，⼜称为项⽬投资。
项⽬投资的决策分析，并不是企业，尤其是中⼩企业⽇常财务活动最经常的部分，也许在⼀个会计年度都难得碰上⼀两次。
但是，它却是企业财务活动中最重要的部分。
因为项⽬投资的⾦额⼤，影响时间长，风险⼤，⼀旦投资就难以改变或补救。
研究中⼩企业项⽬投资的决策分析，必须针对中⼩企业的特点，对两个问题进⾏重新观察和思考：中⼩企业的投资决策采⽤“现⾦流量观”好还是“会计利润观”好?中⼩企业的投资决策采⽤贴现分析技术好还是⾮贴现分析技术好?⼀、中⼩企业投资决策中的现⾦流量观和会计利润观的⽐较有⼀个直接的⽭盾：⼀⽅⾯现⾦净流量⽐会计利润对企业经营决策更有⽤的观点已基本获得公认，并且成为当代财务管理学和管理会计学的⽴论基础;但另⼀⽅⾯，⼴⼤中⼩企业经营者的头脑中却没有现⾦流量的概念，他们追求利润最⼤化，在进⾏项⽬投资的决策时，如果采⽤数学⽅法进⾏定量计算分析，主要是运⽤财务会计数据。
从理论上讲，现⾦净流量⽐会计利润更能客观反映投资的收益，⽽且在运⽤贴现分析技术时，⼏乎不得不采⽤现⾦流量的观念。
但是现实中，中⼩企业更习惯于使⽤会计利润，之所以如此，⾄少可以归结⼀个原因--经营者在现代经营和理财知识⽅⾯的缺陷。
笔者认为，如果中⼩企业经营者的素质能够进⼀步提⾼，他们能够掌握更多⼀点现代的财务管理知识的话，那么他们是可以接受这个概念的。
向经营者宣传新的观念和理论当然是解决这种理论与现实之间⽭盾的有效⽅法，但引起作者更深⼀层的思考是：在中⼩企业的投资决策中，会计利润是不是现⾦净流量的⼀个好的替代变量?或者说在中⼩企业决策者看来，不采⽤现⾦净流量导致的损失可以由采⽤会计利润产⽣的收益弥补吗?笔者初步分析认为这种猜测可以找到⼀些实际依据：1.项⽬投资未来现⾦净流量数据的获取必需在占有⽐较充分的资料基础上才能预测，这对中⼩企业决策者来说显得困难⽽且成本太⾼，但对会计利润的预测只需要根据企业账簿数据加上个⼈经验即可估算，这不仅成本低，⽽且使决策者觉得可靠。
投资决策分析方法及效果评价研究
投资决策分析方法及效果评价研究投资决策一直是投资者和企业家们要面对的难题之一。
这个问题尤其在当今的经济环境下更加复杂多变。
因此，为了更加有理有据地进行投资决策，许多分析方法及效果评价被提出和采用。
本文将介绍并探讨其中的几种方法和评价方式，并且将分为以下几个章节：风险管理、财务比率分析、现金流量分析和三杯茶模型。
1. 风险管理由于投资本身就是一种风险，投资决策必须积极地管理和减少风险。
减少风险的方法多种多样。
下面我们将阐述两种广泛使用的方法-- 市场象限法和 SWOT 分析。
市场象限法利用了市场和产品的四个象限，这些象限分别是市场发展速度、市场占有率、产品不同程度和市场规模。
在这种方法中，产品和市场都被定位在不同的象限中，并采取适当的措施来降低风险。
例如，对于刚进入市场的新产品，投资者可以采取低风险策略，通过控制广告费用和减少废弃品等措施，来降低初始投资的风险。
SWOT 分析是另一种常见的风险管理工具。
SWOT 代表对企业内部和外部环境进行分析的四个方面，即优势、劣势、机会和威胁。
通过确定企业内部的优势和劣势，并结合外部的机会和威胁因素，可以制定更具体的投资策略，同时减少风险。
2. 财务比率分析财务比率分析是投资决策中必不可少的工具。
通过对企业过去的财务数据进行分析，可以完成多种目标，包括评估企业的现有财务状况、预测将来的盈利能力和转变企业的财务构架。
有许多财务比率的分类方式，但是一般都包括了以下几种：• 流动资产比率：这个比率是通过计算企业的流动资产与流动负债之比得出的。
这个比率通常被用于评估企业目前的偿债能力。
• 应收账款週转率：这个比率是通过计算企业一年内应收账款平均余额与一年总营业收入之比来得出的。
这个比率是对企业的客户信用政策和追讨欠款的效果进行评估的工具。
• 资产收益率：这个比率是通过计算一年的税息前利润与资产总额之比来得出的。
这个比率通常被用来评估企业的盈利能力。
• 利润保障倍数：这个比率是通过计算企业税息前利润与负债总额之比来得出的。
二级市场投资评价方法
二级市场投资评价方法随着金融市场的发展，二级市场投资成为了投资者的重要选择之一。
二级市场投资评价方法对投资者来说至关重要，可以帮助他们判断投资价值和风险。
本文将介绍几种常见的二级市场投资评价方法，帮助投资者更好地进行投资决策。
一、基本面分析法基本面分析法是一种通过分析企业的财务状况、经营业绩、行业竞争力等因素来评估企业价值的方法。
这种方法注重对企业内部的各项指标进行综合分析，从而判断企业的投资价值。
投资者可以通过研究公司的财务报表、行业研究报告等来获取相关信息，然后进行分析和评估。
基本面分析法可以帮助投资者了解企业的盈利能力、成长潜力、财务风险等，从而做出合理的投资决策。
二、技术分析法技术分析法是一种通过研究市场价格和成交量的变化趋势，来预测未来价格走势的方法。
投资者可以通过分析图表、研究技术指标等方法来判断市场的买卖力量和趋势，从而确定买入和卖出的时机。
技术分析法注重通过图表和指标来判断市场的供需关系和市场情绪，从而进行投资决策。
这种方法适用于短期投资和交易，对于那些短期波动较大的股票和市场有较好的适应性。
三、资产定价模型资产定价模型是一种通过计算资产的内在价值来评估投资价值的方法。
常见的资产定价模型有股票定价模型和债券定价模型等。
股票定价模型可以通过预测未来现金流量和风险溢价来计算股票的内在价值，从而判断股票的投资价值。
债券定价模型则可以通过计算债券的现金流量和市场利率来计算债券的内在价值，从而判断债券的投资价值。
资产定价模型可以帮助投资者根据市场价格来判断资产的投资价值和风险水平。
四、市场情绪分析法市场情绪分析法是一种通过研究市场参与者的情绪和预期来进行投资评价的方法。
市场情绪分析法认为市场参与者的情绪和预期会影响市场价格的波动和走势，从而影响投资价值。
投资者可以通过研究市场的舆论、投资者情绪指标等来了解市场的情绪和预期，从而判断市场的投资机会和风险。
市场情绪分析法注重对市场情绪和预期的研究和分析，可以帮助投资者把握市场的短期波动和长期趋势，从而做出合理的投资决策。
项目投资决策评价指标
项目投资决策评价指标项目投资决策评价指标一、经济性指标：（1）投资回报率1）总回报率（TRR）：投资额的总报酬除以投资额，即：TRR=（总报酬－投资额）/投资额。
2）纯利率（IRR）：投资额的纯净回报率，研究项目及其建设的投资收益相对于投资额的比值，即：IRR=投资收益/投资额。
3）净现值（NPV）：投资额折现通货膨胀后的净现值，即：NPV=（第一年投资收益/（1+K）^1）＋（第二年投资收益/（1+K）^2）……＋（最后一年投资收益/（1+K）^n）－投资额＝0，其中K为折现率。
（2）投资收支分析1）财务总投资：研究项目的总投资额，它是研究项目建设的正式准备工作。
2）资本金回收年限：资本金回收年限＝财务总投资/总报酬。
3）内部收益率：综合投资与报酬的关系，表示研究项目的财务效益，即：内部收益率＝总报酬/财务总投资。
（3）现金流量分析1）净现值：投资项目的净现值为项目财务综合结果的衡量标准，即：净现值＝（投入资金流的现值－支出资金流的现值）/（1+K）^n，其中K为折现率。
2）累计净现值：累计净现值描述了项目投资期内流入现金净额的变化，即：累计净现值＝净现值＋（１+K）×（第二年净现值－第一年净现值）＋（１+K）^2×（第三年净现值－第二年净现值）……＋（１+K）^n×（最后一年净现值）。
二、社会效益指标：（1）社会效益指标1）对社会增加的贡献：研究项目所带来的对社会增加的贡献，可以通过增加的就业机会、社会安全、社会保障等指标衡量。
2）加速经济发展：研究项目对经济发展的贡献，可以通过研究项目的经济效益、社会效益、环境效益等指标衡量。
（2）环境效益指标1）环境影响评价：研究项目在环境方面的影响，可以通过研究项目资源利用、污染排放、设备运行状况及安全措施等指标衡量。
2）环境影响程度：研究项目的环境影响程度，可以通过污染排放量、粉尘排放量及污染物等指标衡量。
项目投资评价的基本方法
项目投资评价的基本方法项目投资评价是指对一个潜在的投资项目进行全面综合的经济、技术、市场等方面的评估和分析，以确定是否值得进行投资。
项目投资评价的结果对于投资决策的制定和项目的实施具有重要的参考价值。
本文将介绍项目投资评价的基本方法，以帮助投资者更好地进行决策。
一、成本法成本法是项目投资评价的一种基本方法，该方法主要侧重于评估项目的成本与收益。
在成本法中，首先需要确定项目的投资额，包括设备购置费用、建筑工程费用、土地使用费用等。
然后，计算项目的收益，包括销售收入、利润、税收等。
最后，将项目的净收益与投资额进行比较，判断项目是否具有投资价值。
二、收益法收益法是另一种常用的项目投资评价方法，该方法主要侧重于评估项目的收益与投资回报率。
在收益法中，首先需要确定项目的预期收益，包括预计的销售收入、利润、税收等。
然后，根据项目的收益情况计算投资回报率，即项目的净收益除以投资额。
最后，根据投资回报率的指标，判断项目是否具有投资价值。
三、风险分析法风险分析法是项目投资评价中考虑风险因素的一种方法。
在风险分析法中，需要对项目的不确定性进行评估和分析，以了解风险对项目的影响。
例如，可以进行市场风险分析、技术风险分析、政策风险分析等。
通过风险分析的结果，可以更准确地评估项目的投资风险，并据此进行决策。
四、比较法比较法是一种常用的项目投资评价方法，该方法主要通过将潜在的多个投资项目进行比较，选择最具有投资价值的项目。
在比较法中，首先需要确定评价标准，例如投资回报率、成本效益比等。
然后，根据评价标准对项目进行评估和排名，以确定最优的投资项目。
总结：项目投资评价的基本方法包括成本法、收益法、风险分析法和比较法。
这些方法可以相互结合使用，以获得更准确和全面的评价结果。
在实际应用中，投资者应根据具体情况选择合适的方法，并综合考虑项目的成本、收益和风险等因素，以做出明智的投资决策。
项目投资决策评价指标及方法
！
。
1.3.2 净现值法
净现值（NPV）是指在项目计算期内，按一定贴现率计 算的各年现金净流量的现值之和。
n
式中：
NPV
NCFt(P t 0
/
F ,i,n)
n ──项目计算期（包括建设期和经营期）
NCFt──在项目第t年的净现金流量；
i──预定的贴现率。
净现值指标的决策标准是：若净现值为正数，说明该投
！
。
2．决策评价指标的分类
（1）按其是否考虑货币资金时间价值，分为非 折现评价指标和折现评价指标。
（2）按其性质不同，分为正指标和反指标。 （3）按其在决策中所处的地位，分为主要指标、
次要指标和辅助指标。
！
。
1.2.1 静态投资回收期法
• 投资回收期是指收回全部投资所需要的时间。 一般而言投资回收期越短，方案就越有利。
！
。
• 内含报酬率的优点：一是非常注重资金时间价值，能够 从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，且不 受行业基准收益率高低的影响，比较客观。二是内含报 酬率能够直接体现方案本身所能够达到的实际收益水平， 而且不受设定贴现率高低的影响。计算净现值、现值指 数的前提是必须事先设定贴现率。
！
。
• 其缺点在于：一是计算比较麻烦；二是当经营期大量追 加投资时，方案在运行过程中，净现金流量不是持续地 大于零，而是反复出现隔若干年就会有一个净现金流量 小于零的阶段，此时根据内含报酬率的数学模型，就可 能得到若干个内含报酬率。
！
。
1.3.4 现值指数法
• 现值指数也叫获利能力指数，是在整个项目
计算期内的现金净流量的现值之和与投资额
的现值之比。其计算公式为：
投资决策方法(2)
二、 平均会计收益率法
（一）概念（AARR）
平均会计收益率是指投资项目经济寿命期内的 平均 每年获得的税后利润与投资额的之比，是一项反映投 资获利能力的相对数指标。在计算时使用会计报表上 的数据，以及普通会计的收益和成本观念。平均会计 收益率法则是以平均会计收益率为标准评价和分析投 资方案的方法。
3
（一）静态投资回收期的含义
静态投资回收期是指在不考虑时间价值的情况下
，收回全部原始投资额所需要的时间，即投资项目在
经营期间内预计净现金流量的累加数恰巧抵偿其在建
设期内预计现金流出量所需要的时间，也就是使投资
项目累计净现金流量恰巧等于零所对应的期间。它通
常以年为单位，包括两种形式：包括建设期（记作S）
（二）应用平均会计收益率进行决策的原则
企业在进行投资决策时，首先需要确定一个企业要 求达到的平均会计收益率的最低标准，然后将有关投 资项目所能达到的平均会计收益率与该标准比较，如 果超出该标准，则该投资项目是可取的；如果达不到 该标准，则应该放弃该投资项目。在有多个投资项目 的互斥选择中，则选择平均会计收益率最高的项1目6 。
不包括建设期的投资回收期PP′=PP—S
（2）如果“累计净现金流量”均不等于零，但总可以找到两个相临
的年度，使得
，
,而
,因而，
包括建设期的投资回收期一定介于第m年和第m+1年之间，即 m〈PP〈m+1，根据插值法，可得出其计算公式：
8
或PP
式中，
为累计到第m年末为止的净现金流
量，其绝对值表示尚未收回的投资额；
CIt——经营期第t年正的净现金流量，为净现金流入量； COt——建设期第t年的净现金流出量； k――贴现率（折现率） NCFt――项目整个期间第t年的净现金流量。
投资决策评价方法
寿命期不同例
• 当在两个寿命不同的项目之间进行 选择时，存在着不可比的问题。 –重复投资法 –约当年度成本法
重复投资法
• NPV（2）+ NPV（2）/(1+k)2 + NPV（2）/(1+k)
4
• 而后者重复投资2次后的总净现值为 • NPV（3）+ NPV（3）/(1+k)3 • 在对上述两个值进行比较后，选择总NPV较大
• 率先推出新产品 • 拓展核心技术 • 设置进入壁垒 • 有创造成本领先优势 • 革新现有产品 • 创造产品差别化（广告） • 变革组织结构以利于上述策略的实现
单期案例
一块土地的现金流时间图，如果可选投 资为6%的银行存款，是否进行土地投 资？
11000元
现在
一年后
10000元
解
• 是否接受的关键问题是是否能够创造价 值?
项目 C 500 100 700 10% 169.4 1.34
续
• 如果公司没有足够的资本同时投资三个项目， 应该将净现值大于零的项目按照获利指数的大 小进行排列，首先选择获利指数最高的项目投 资，直到用完手中的资金预算。
• 公司应该首先选择项目C投资（每单位资本的 支出获得最高的未来现金流的现值）
100
132
10% 20%
IRR问题（续）
• 规模问题 • 现在有两个投资机会：
t=0 t=1 NPV IRR 项目1 -1.0 1.5 0.5 50% 项目2 -10 11 1.0 10% 如何选择？
对内部收益率法的评价
• 与净现值法相同，内部收益率法是一种常用的 贴现评价方法
• 内部收益率是一个收益率的概念，因而比较符 合管理者的思考习惯，容易被他们接受。
投资项目的评价方法
投资项目的评价方法在进行投资决策时，评价投资项目的价值和风险是非常重要的。
本文将介绍几种常见的投资项目评价方法。
一、财务分析法财务分析法是一种基于财务数据的评价方法，主要包括财务比率分析和财务预测分析。
1. 财务比率分析财务比率分析是通过计算财务指标来评价投资项目的财务状况。
常用的财务比率包括盈利能力比率、偿债能力比率、运营能力比率等。
通过比较不同投资项目的财务比率，可以评价它们的财务状况和风险。
2. 财务预测分析财务预测分析是通过对投资项目未来的财务状况进行预测，来评价投资项目的价值。
常用的财务预测方法包括趋势分析、比率分析、回归分析等。
通过预测投资项目未来的财务状况，可以评价它们的投资价值和风险。
二、市场分析法市场分析法是一种基于市场数据的评价方法，主要包括市场调查和市场预测。
1. 市场调查市场调查是通过对市场需求、竞争、价格等因素进行调查，来评价投资项目的市场潜力和风险。
常用的市场调查方法包括问卷调查、访谈调查、竞争分析等。
通过市场调查，可以了解投资项目所处市场的情况，评价它们的市场潜力和风险。
2. 市场预测市场预测是通过对市场趋势、竞争格局、价格变化等因素进行预测，来评价投资项目的市场价值和风险。
常用的市场预测方法包括趋势分析、市场模型、专家预测等。
通过市场预测，可以预测投资项目所处市场的未来发展趋势，评价它们的市场价值和风险。
三、风险分析法风险分析法是一种基于风险评估的评价方法，主要包括风险识别、风险评估和风险管理。
1. 风险识别风险识别是通过对投资项目可能面临的风险进行识别，来评价投资项目的风险。
常用的风险识别方法包括SWOT分析、PEST分析、风险矩阵等。
通过风险识别，可以了解投资项目可能面临的风险，评价它们的风险程度。
2. 风险评估风险评估是通过对投资项目可能面临的风险进行评估，来评价投资项目的风险。
常用的风险评估方法包括风险概率分析、风险影响分析、风险评分等。
通过风险评估，可以评价投资项目面临的风险程度和影响程度。
资本投资决策的评价指标与方法
资本投资决策的评价指标与方法资本投资决策是企业管理中至关重要的一环。
为了确保投资回报，企业需要评估不同项目的潜在风险和收益，并选择最合适的投资方案。
在资本投资决策评价中，我们可以使用一系列的指标和方法来帮助我们做出明智的决策。
本文将介绍一些常见的资本投资决策评价指标与方法。
一、投资回报率（ROI）投资回报率是企业在资本投资项目中最常用的评价指标之一。
它可以通过计算项目的净利润与投资成本之间的比率来衡量投资的盈利能力。
投资回报率高表示项目的盈利能力强，投资回报率低则表示盈利能力较弱。
因此，在资本投资决策中，我们通常倾向于选择投资回报率较高的项目。
计算投资回报率的公式如下：ROI = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本二、净现值（NPV）净现值是另一个常用的资本投资评价指标。
它衡量了项目未来现金流入与现金流出之间的差额，以确定项目是否能够产生正向现金流量。
净现值为正表示项目有望产生利润，而净现值为负则表示项目可能造成财务损失。
计算净现值的方法是将项目的现金流量按贴现率折现，并减去初始投资成本。
如果净现值大于零，那么项目值得投资，否则则不值得投资。
三、内部收益率（IRR）内部收益率是衡量资本投资项目盈利能力的指标之一。
它被定义为项目使净现值等于零时的折现率。
内部收益率的计算需要利用试错法或数值计算方法来确定。
一般来说，如果一个项目的内部收益率高于公司的最低资金成本，那么这个项目是值得投资的。
四、投资回收期（PP）投资回收期是指从项目开始投资到回收全部投资成本所需的时间。
它是一个衡量投资项目回收速度的指标。
通常情况下，我们希望投资回收期尽量短，以确保项目能够更快地回本。
计算投资回收期的方法是将项目的投资成本除以每年的现金流入，得出项目的回收年限。
较短的回收期意味着资本回收速度快，更有利于企业长期发展。
五、敏感性分析敏感性分析是一种评估资本投资决策影响因素的方法。
通过对关键参数进行变动，并观察这些变动对项目盈利能力的影响，我们可以获得更全面的评估结果。
项目投资决策的方法
5.3 项目投资决策的方法项目投资的决策方法有：静态评价法、动态评价法、风险评价法一、静态评价法(一)静态投资回收期法（Pi ）1、基本原理：通过计算一个项目所产生的未折现现金流量以抵消初始投资额所需要的年限，来衡量评价投资方案。
∑==-Ptt t CO CI 10)(更为实用的表达公式：Pt=T-1+年的净现金流量第年的累积净现金流量第T T )1(-2、决策规划(1)互斥决策时，优选投资回收期短的方案。
(2)选择与否决策时，需设置基准投资回收期Tc ，Pt ≤TC 即可接受，Pt ＞Tc 则放弃。
3、特点及评价（二）投资收益率法1、基本原理：通过计算项目投产后正常生产年份的报资收益率来判断项目投资优劣。
表达式：R=()投资总额正常年份净收益=K NB2、决策规则（1）互斥选择投资——孰高（2）采纳与否投资——需设基准投资收益率Rc 。
若R ≥Rc ，接受，若R<Rc ，则拒绝。
3、评价二、动态评价法——考虑时间价值及项目周期内的全部数据。
（一）净现值法（NPV ）1、净现值法的基本原理：运用投资项目的净现值进行投资评估。
净现值等于投资项目未来净现金流量按资本成本折算成现值减去初始投资额现值后的余额。
表达式：NPV=∑=+nt t i NCFt 0)1( 2、决策规则：互斥时，净现值越大，方案越优；选择与否时，NPV ≥0的方案均可接受，若NPV<0，方案拒绝。
（二）内部收益率法（IRR ）1、基本原理：通过计算使项目投资的净现值等于零时的贴现率来评价投资项目。
表达式：NPV （IRR ）=∑=-=+⋅n t t t IRR NCF00)1(建设期S 年 生产经营期P 年 n=s+p2、决策规则：互斥时，选内部收益率高的方案；选择与否时，应设置基准贴现率i ，当IRR ≥i 时接受，否则拒绝。
3、计算步骤：（三）动态投资回收期法（Pt ′）1、动态投资回收期法的基本原理；通过计算一个项目所产生的已贴现现金流量，足以抵消初始投资现值所需年限来评价投资项目。
企业投资决策方法现金流量评价
第二节.项目评估的技术
• 为方便后面的讨论，我们先讨论项目评估的技术。 • 以下是对回收期法；净现值法；内部收益率法；
获利能力指数法的讨论（假设项目风险相同且等 于公司的平均风险）
项目的现金流量
单位:万元
年限
0 1 2 3 4
–投资回收期法；
–净现值法（NPV）；
–内部收益率法（IRR）；
–获利能力指数法（PI）。
4.实施与审计
• 在资本预算过程中，最后一步是项目的实施与审 计。这一阶段最重要的就是确保项目实施时产生 的现金流量与项目实施前估计的现金流量相一致。 如果实际支出的费用与原计划所需费用不一致， 那么必须找出其中原因，采取正确的措施，这样 就能避免犯同样的错误。
CFt:各期的现金流入量 CDt:各期的现金流出量
项目S PI = 1.079
项目L 1.049
5.决策准则评估
能够作出始终正确的资本预算编制决策的方法 应具备三点特征： F 该法必须考虑项目整个寿命期内的现金流 量；
F 该法必须考虑货币时间价值； F 该法选择互斥项目时必须能选出 使公司股票价值最大的项目。
– 替代性项目。是指由于现有资产逐渐过时或者 由于新资产更具生产效率，使用新资产替代现 有资产的一种行为。
– 规制性项目。是指由政府强制的某些项目。
第一节 项目评估流程 • 项目评估的流程可分为以下四个步骤：
实施与审计 项目评估 项目提案的分析 项目提案的产生
• 1.项目提案的产生
• 公司中各个不同的职能部门会发现各种不同的投 资机会，通过增加收入或者降低成本来提高公司 价值。
• 我们把那些要超过一年才能为公司产生利益的资 产称为长期资产。资本预算是对长期资产投资做 出的一项计划，它包括对投资项目的现金流量进 行估值。
投资决策的六种方法
投资决策的六种方法一、引言投资决策是企业或个人在面临多种投资选择时，根据一定的标准和方法进行评估和选择的过程。
投资决策的正确与否直接关系到投资者的利益和企业的可持续发展。
本文将介绍投资决策的六种方法，以期为投资者提供有益的参考。
二、投资决策的六种方法1.净现值法（Net Present Value，NPV）净现值法是一种常用的投资决策方法，它通过计算投资项目未来现金流的净现值来评估项目的经济价值。
净现值是指投资项目未来现金流折现后减去原始投资成本得到的值。
当净现值大于零时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
净现值法适用于具有长期稳定现金流的投资项目，例如基础设施建设、能源开发等。
2.现值指数法（Present Value Index，PVI）现值指数法是通过计算投资项目未来现金流的现值指数来评估项目的经济价值。
现值指数是指投资项目未来现金流折现后除以原始投资成本得到的值。
当现值指数大于1时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
现值指数法适用于评估不同投资方案的经济效益，有助于投资者进行多个项目的比较和选择。
3.内部收益率法（Internal Rate of Return，IRR）内部收益率法是通过计算投资项目的内部收益率来评估项目的经济价值。
内部收益率是指投资项目未来现金流折现后等于原始投资成本时的折现率。
当内部收益率大于投资者要求的最低收益率时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
内部收益率法适用于具有多种不确定因素的复杂投资项目，如风险投资、股票等。
4.回收期法（Payback Period，PP）回收期法是通过计算投资项目收回原始投资所需的时间来评估项目的经济价值。
回收期是指从投资开始到投资成本全部收回所需的时间长度。
一般情况下，投资者会设定一个可接受的最高回收期，当实际回收期小于或等于最高回收期时，项目可行；否则不可行。
回收期法简单易行，适用于短期小额投资项目。
5.敏感性分析法（Sensitivity Analysis）敏感性分析法是通过分析投资项目主要因素的变化对项目经济效益的影响程度来评估项目的风险程度。
会计学第十七讲 - 投资决策评价方法
项目
NCF0
NCF1
IRR
NPV(10%)
C -10000 13000 30% 1818 D -20000 25000 25% 2727 在互相排斥的项目中，如何选择最优项目？正确的方法是选择净现值最 大的项目。正如前面所介绍的，选择净现值最大的项目会使公司股东的 财富最大化。因此，在C、D两个项目中，D项目的净现值较大，是更好 的选择。但是，D项目内部收益率小于C项目，如果根据内部收益率最大 选择互相排斥的项目，就会得出错误的结论。
NPV、IRR、PI和投资回收期的比较 NPV 、 IRR、和 PI 三种方法，都是对项目现金流量进行贴现的方法， 有时人们将它们称为动态评价方法。这三种方法的共同特点是： 第一，它们都考虑了货币的时间价值。 第二，它们都考虑了项目全部的现金流量。 第三，它们使用共同的决策标准，即资本机会成本。 因此，在对单个项目进行评价时，这三种方法得出的结论相同。这是 因为这些方法具有上述特点，所以在对投资项目进行分析评价时，应采 用这些方法。科学的投资决策应建立在这些方法的基础上。 与此不同，投资回收期的方法的决策不是建立在对项目现金流量贴现 的基础上。在上面介绍投资回收期方法时，我们已经阐述了这种方法的 缺陷。如果将投资决策完全建立在投资回收期的基础上，可能会作出错 误的决策。因此，投资回收期法不应作为投资决策的主要方法，投资回 收期只能作为一种辅助的评价指标。但是，投资回收期法简单易懂，当 企业对大量的投资项目进行初步筛选时，从成本效益的角度考虑，有时 也会采用投资回收期法。
投资项目评估与决策方法
投资项目评估与决策方法
的变▪化对投决资策决树策的法影的响。优势与局限
1.优势在于其直观易懂，可以清晰地展现各种可能性及其结果，并且能够处理多个 决策阶段的问题。 2.另外，决策树方法还可以处理不确定性和风险，并考虑了时间序列上的决策问题 。 3.局限性主要包括：决策树可能会受到决策者的主观判断影响，而且对于某些复杂 的决策问题，决策树可能会变得过于庞大和难以管理。
风险调整折现率法的步骤
1.识别风险因素：首先需识别影响投资项目的各种风险因素， 包括行业风险、市场风险、政策风险等。 2.确定风险权重：然后为每个风险因素分配相应的权重，以反 映其对整体风险的影响程度。 3.计算风险调整折现率：通过综合考虑各个风险因素及其权重 ，计算出一个反映整体风险水平的风险调整折现率。
决策树法在投资项目中的运用
▪ 决策树法在投资项目决策中的改进和发 展
1.随着大数据和人工智能技术的发展，决策树方法也不断得到 改进和完善。 2.比如，在处理大量数据时，可以采用机器学习算法（如随机 森林、梯度提升决策树等）自动构建和优化决策树。 3.此外，集成学习、深度学习等方法也为决策树提供了新的发 展方向和研究课题。
投资项目评估与决策方法
模拟方法在投资项目评估中的应用
模拟方法在投资项目评估中的应用
蒙特卡洛模拟法
1.蒙特卡洛模拟法是一种基于概率统计的模拟方法，通过随机 抽样生成投资项目的各种可能结果，从而进行风险分析和评估 。 2.该方法适用于不确定性因素较多、难以用确定性模型进行分 析的投资项目。例如，在投资房地产开发项目时，由于市场需 求、政策环境等因素的不确定性和波动性较大，可以采用蒙特 卡洛模拟法对项目的收益和风险进行综合评估。 3.在应用蒙特卡洛模拟法时，需要根据投资项目的特点和数据 情况设置合理的参数分布，并进行大量的随机抽样计算，以确 保模拟结果的可靠性和准确性。
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茅宁《公司理财》第三章
三、关于评价指标的评价
茅宁《公司理财》第三章
1、NPV准则存在的问题
找到NPV>0 的项目非易事 NPV是项目内在价值的估计 基本假定是厌恶风险，即风险越大，价值越小 在项目寿命期之内，资本成本（贴现率）不变 决策的刚性：
NPV>0 采纳（do now） NPV< 0 拒绝（never）
等价NPV > 0
意义：采纳期望报酬率超过资本成本 的项目 人们习惯于用收益率来思考问题 大的IRR可以不需要k的确切信息
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4、获利能力指数（PI）
Profitability Index PI = PV / I = 1 + NPV / I
决策标准： PI > 1，等价于NPV > 0
基于现金流的计算：
ARR = 年平均NCF / I 会计收益率法（Accounting Rate of
Return）
基于会计净利润 ARR = 年平均会计净利润 / 平均资本占用
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特点
简单、直观 定常现金流场合等于PP倒数 未考虑时间价值 标准报酬率的设定具有随意性
项目自由现金流 资本成本（贴现率）
为得到不同的结论
改变假设 运用其他方法
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（3）风险与项目价值的关系
风险不仅意味着危险，同时意味着机会 投资决策分析的目标不一定是确保每笔
投资都获得相应的回报，因为在保证不 出现亏损的同时，也确定了回报的上限 风险投资应有不同的决策思路 “好男人至少每天赌一次，否则好运擦 肩而过却浑然不知”
NPV与IRR评价的不一致性
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.9. 2420.9. 24Thur sday, September 24, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。05:2 7:1205: 27:1205 :279/2 4/2020 5:27:12 AM
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预期现金流序列 {FCFt}
资本成本k
>0 采纳
净现值 NPV
拒绝 <0
预期现金流序列 的风险
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NPV
IRR k
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3、内部收益率（IRR）
使项目NPV等于0的折现率 NPV = ∑ NCFt / (1 +IRR )t = 0
决策标准： IRR > k
T NCF F(t-1)10.835
2 4 -10.835 -3.072 -9.907
3 7 -9.907 -2.805 -5.716
4 5 -5.716 -1.621 -2.337
5 3 -2.337 -0.663
0
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IRR可能的问题
多重根 无根
第二节 投资决策评价方法
一、非贴现指标 二、贴现指标 三、关于评价指标的评价
一、非贴现指标
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1、投资回收期
Payback Period（ PP）：收回投资所需的时间 定常现金流时等于NCF/I
优点： 简单、风险小 Sunflower management
PP法能否提供对风险项目的一定程度保护？ 正方：现金流实现的时间越远，其不确定性就 越大 反方：高收益率往往与高风险相伴，没有免费 午餐
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二、贴现指标
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1、DCF方法的起源
耶鲁大学教授费雪1930年出版The Theory of Interest ,提出“净现值最大化原则”
( Principle of Maximum Present Value)， 又称为“回报高于成本原则”(The Principle of Return over Cost)，从而奠定了现代估值 方法的理论基础 一项投资的经济价值等于该项投资未来预期产 生的现金流的现值之和，贴现率为市场利率 投资决策应选择净现值最大的项目
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例
A和B两个公司分别投资10个项目 A成功9个，失败1个 B成功1个，失败9个 问题：谁的投资回报高？
风险投资的典型做法：从5000种想法中选择10个进 行投资 5个完全失败 3个成绩一般 1个使期初投资翻了一倍 1个的回报是原始投资的50倍到100倍
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2、IRR的实质
实质：项目能够承受的最高利率 某投资项目投资期初投资10万元，预计现金流
如表所示 IRR=28.35% 假设
期初投资全部为借款，利率为IRR 期间所得自由现金流先用于偿还当期应支付
的利息 若有剩余，全部用于偿还本金
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例：某项目IRR=28.35%
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（1）正NPV的来源
正的NPV意味着企业或项目具有持续竞争优势 率先推出新产品 拓展核心技术 设置进入壁垒 有创造成本领先优势 革新现有产品 创造产品差别化（广告） 变革组织结构以利于上述策略的实现
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（2）NPV准则只是方法之一
NPV是项目内在价值的估计，它依赖于 相关的假设
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2、项目净现值（NPV）
NPV = ∑FCFt/ (1 +k )t - I 意义：项目价值与其成本之差
一项投资的回报率超过同样风险下其他项目的回 报率，则其增加价值
应用步骤 估算项目的自由现金流 根据项目风险，估算项目资本成本 计算项目NPV 决策标准：NPV> 0，采纳；NPV<0，拒绝
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.9.24 05:27:1 205:27 Sep-202 4-Sep-2 0
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 05:27:1 205:27: 1205:2 7Thursday, September 24, 2020
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缺点
忽略时间价值：可能否定回报率大于资 本成本的项目
未考虑回收期后的收入：具有天生的短 视性和对长寿命项目的歧视性；
标准回收期设定的任意性 改进：动态回收期（Dynamic PP）
失去最大优点——简单性
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2、平均报酬率
Average Rate of Return, ARR