2020电大房地产法期末考试试题及答案
《房地产法》期末试题及答案
《房地产法》期末试题及答案一、选择题（每题至少有一个答案是正确的，请将序号填在括号内，多选少选均不得分。
每小题2分，共20分）1、发生( ABCD )时应当办理房地产权属登记。
A. 房地产买卖B. 土地使用权转让C.房地产抵押D.房地产赠与2、租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( AB )A.登记B.备案C.批准D.公告3、居住用地土地使用权出让的最高年限规定为( B )年。
A.90B.70C.50D.404、房地产法律关系包含( BCD )等要素。
A.权利B. 客体C.内容D.主体5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( B )A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.处以20%的罚款6、变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（ABCD ）A．土地灭失B．国家强制收回土地使用权C．国家提前收回土地使用权D．土地使用权期限届满7、买卖房地产契税税率为按买价征收( D )。
A、2%B、4%C、5%D、6%8、土地利用总体规划体系包括( ABD )。
A、全国土地利用总体规划B、省级土地利用总体规划C、市级土地利用总体规划D、县级土地利用总体规划9、国家建设征用土地的法律特征：（ABCD ）A．征地主体的唯一性B．征地标的的特殊性（集体所用的土地）C．征地行为的强制性D．征地条件的补偿性10、在农村，一户村民只能拥有一处宅基地，若将该处住宅出卖或出租，在申请宅基地的（ A ）。
A.不予批准B.应经县级以上人民政府批准C.应补交该处宅基地的使用费D.可以再取得新宅基地的使用权二、填空题(每空2分，共20分)1、商业用地的土地使用权出让的期限是40 年。
2、国家建设用地有两种方式一种是拨国有土地使用权、另一种是出让国有土地。
3、我国的物业管理大致有两种类型：委托服务型、自主经营型。
2020-2021某大学《房地产法学》期末课程考试试卷A(含答案)
2020-2021《房地产法学》期末课程考试试卷A适用班级：考试时间：120分钟一、不定项选择题，10题，每题3分，共30分。
1. 我国国有土地使用权的出让方式包括下列哪些类型？A.协议B.招标C.拍卖D.划拨2．关于房地产开发企业设立的条件的表述下列说法正确的是A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构B. 有500万元以上的注册资本C. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
D. 有适应房地产开发经营需要的固定办公用品和场所3．关于房地产交易合同，下列说法正确的是?A. 订立房地产交易合同，应采用要约和承诺的方式B. 房地产交易合同应当采用书面C. 房地产交易合同有效的条件之一是主体具有完全民事行为能力D. 房地产交易合同须经有关机关批准始生效4．我国现行土地使用制度的特点有（）。
A.国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨B.国家垄断土地一级市场C.供应房地产开发用地,只转移土地使用权,不转移土地所有权D.土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权5．商品房预售的条件包括：（）A.已交全部土地出让金，取得土地使用证B.持有建设工程规划许可证及施工许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D.取得《商品房预售许可证》6．下列关于房屋租赁的说法，正确的是？A. 登记备案是合同的生效要件B. 登记备案不是合同生效要件，但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定C. 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同绝对无效。
D. 登记备案是合同的成立要件而非合同的生效要件7．国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
A.各级人民政府B.各级人民政府土地管理部门C.国务院D.建设部8．建筑物区分所有权分为专有权、共有权和共同管理权。
构成专有部分的条件有哪些？A. 使用上的独立性 B. 构造上的独立性C. 法律上的独立性D. 所有权的独立性9．下列关于建筑物区分所有中共有部分认定的表述正确的是？A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外B. 小区的会所属于业主共有C. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有D. 任何情况下，楼顶平台属于业主共有10．关于划拨土地使用权的特征，下列说法正确是？A. 土地使用权划拨关系的主体是县级以上人民政府和土地使用者B. 土地使用者无须缴纳土地使用权出让金C. 以划拨方式取得土地使用权的，一般没有使用期限的限制D. 划拨土地使用权，适用审批程序二、简答题，3题，每题8分，共24分。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规01-学习资料2答案
房地产法规010002贵州电大形成性考核课程号：5205642单项选择题(共13题,共52分)第1题，请仔细阅读以下题目：城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )A、所有权B、使用权C、部分产权D、共有财产权提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：C第2题，请仔细阅读以下题目：房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：D第3题，请仔细阅读以下题目：外商进行成片土地开发的必要条件是( )A、取得开发区域的集体土地使用权B、取得开发区域的国有土地所有权C、取得开发区域的集体土地所有权D、取得开发区域的国有土地使用权提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：D第4题，请仔细阅读以下题目：物业公司的管理权源于( )A、法律规定B、业主的委托C、业主委员会的授权D、开发商的委托提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第5题，请仔细阅读以下题目：房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第6题，请仔细阅读以下题目：职工的住房公积金利息( )A、征收个人所得税B、免征个人所得税C、工资收入高的人征收个人所得税D、工资收入低的人免征个人所得税提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第7题，请仔细阅读以下题目："将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。
"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为( )A、停止侵害B、排除妨碍C、消除危险D、返还财产提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第8题，请仔细阅读以下题目：场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的( )A、市、县人民政府规定B、市、县人民政府土地行政主管部门规定C、省、自治区、直辖市人民政府规定D、对外经贸管理部门规定提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：C第9题，请仔细阅读以下题目：租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第10题，请仔细阅读以下题目：设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答[【参考答案】：B第11题，请仔细阅读以下题目：涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规03-学习资料3答案
房地产法规030003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共11题,共44分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有
A、优先购买权
B、阻止权
C、优惠购买权
D、拒绝交租金的权利
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押
A、必须同时
B、要分别
C、可以先后
D、禁止
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第3题，请仔细阅读以下题目：
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
下列各项中，不符合《物权法》规定的是
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。
电大期末考试 最新备考题库房地产法
房地产法试题及答案一、单项选择题1．房地产交易是指房地产转让，房屋租赁和（ C）的。
A．房屋抵押 B．土地买卖C．房地产抵押D．房地产买卖2．批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的机构是A．国务院 B．地方人民政府C．土地行政主管部门D．建设行政主管部门3．以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（ B）A．按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20% C．按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设D．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25% 4．以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（B ）A．设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B．设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C．设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D．抵押必须办理登记5．依照《土地管理法》规定，临时使用土地（D ）A．期限一般不超过1年B．期限一般不超过3年C．可以按照临时使用土地的性质、用途进行开发使用D．不得在临时用地上修建永久性建筑物6．城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系突出体现在（B ）A．禁止开垦区规模B．建设用地规模C．土地开垦区规模D．基本农田保护区规划7．住房部分产权是指城镇居民对按（ A）购买的公房享有的权利。
A．标准价B．市场价C．成本价D．政府指导价8．房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（C ）以及由此产生的房地产他项记，依法确认房地产权归属关系的行为。
A．所有权B．使用权C．所有权和使用权D．所有权或使用权9．对无正当理由闲置（ B）以上不用的公有住房，房屋产权人可以收回其使用权。
A．3个月B．6个月C．1年D．2年10．按照《城市房地产开发经营条例》的规定，房地产开发企业的注册资本为（A ）A．100万元以上B．200万元以上C．300万元以上D．500万元以上11．因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（B ）承担赠偿责任。
2020-2021国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案(试卷号：2218)
2020-2021国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案（试卷号：2218）盗传必究一、单项选择题（每题2分．共20分）1．在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为( )。
A．基本群体B．次要群体C．崇拜性群体D．隔离群体2．市场细分的立足点是( )。
A．消费者的需求差异B．产品的差异C．生产者的差异D．地区的差异3．房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是( )。
A．产品组合宽度B．产品组合的深度C．产品组合的关联性D．产品组合长度4．( )是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。
A．市场促销B．市场渗透C．市场开发D．产品开发5．某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于( )。
A．问题类B．明星类C．金牛类D．瘦狗类6．稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中( )作为其主要目标。
A．区域I，吸引力大、可行性弱的市场机会B．区域Ⅱ，吸引力、可行性俱佳的市场机会C．区域Ⅲ，吸引力、可行性皆差的市场机会D．区域IV,吸引力小、可行性大的市场机会7．房地产营销者在“黄金周”给购房者以一定的价格优惠属于( )。
A．价值感受定价法B．需求差异定价法C．竞争导向定价法D．追随定价法8．某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为 ( ) A．联合代理B．独家代理C．首席代理D．分代理9．房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。
A．推销前的准备B．寻找潜在消费者C．推销人员组合D．接近消费者10．以下哪项属于职能式组织的主要优点？( )A．营销效率高B．简便易行C．项目或市场职责明晰D．运营成本较低二、简答题（每题7分，共28分）11．简述房地产市场营销环境的主要内容。
答：房地产市场营销环境是指与房地产企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合，它是影响房地产企业生存和发展的各种外部条件。
房地产法试题及答案
房地产法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产的范畴？A. 土地B. 房屋C. 车辆D. 机器设备答案：C2. 房地产开发企业在进行房地产开发时，必须取得什么证照？A. 营业执照B. 房地产开发企业资质证书C. 土地使用权证D. 以上都是答案：D3. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 强制原则D. 合法原则答案：C4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不是房地产登记的内容？A. 权利人B. 权利性质C. 权利期限D. 权利范围答案：C5. 房地产开发企业在取得土地使用权后，未按规定期限动工开发，超过规定期限未动工开发的，土地使用权可以被收回。
该规定期限是多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 4年答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪些行为属于房地产交易？A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与答案：ABCD2. 房地产开发企业在进行房地产开发时，需要满足哪些条件？A. 有房地产开发企业资质证书B. 有土地使用权证C. 有营业执照D. 有建筑工程规划许可证答案：ABCD3. 房地产登记机构在办理房地产登记时，应查验哪些文件？A. 土地使用权证B. 建设工程规划许可证C. 施工许可证D. 房屋所有权证答案：ABCD4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪些情况可以进行房地产转让？A. 房地产开发企业转让尚未完工的在建工程B. 个人转让已取得房屋所有权证的房屋C. 企业转让已取得土地使用权证的土地D. 个人转让尚未取得房屋所有权证的房屋答案：ABC5. 房地产开发企业在开发过程中，需要遵守哪些规定？A. 遵守土地使用权出让合同的约定B. 遵守城市规划C. 遵守建设标准D. 遵守环境保护法规答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产开发企业在取得土地使用权后，可以随意改变土地用途。
真题考试：2020 房地产法真题及答案(5)
真题考试：2020 房地产法真题及答案(5)共56道题1、现行立法对建筑工程分包进行了规制，下列行为中属于法律允许的有【】（多选题）A. 中标人向他人转让中标项目B. 经招标人同意，将中标项目的部分非主体工作分包给他人完成C. 因建设工程量大，总承包单位无须经建设单位认可，可将工程分包给具备相应资质的单位D. 中标人将中标项目进行劳务分包E. 分包单位将其承包的工程再分包试题答案：B,D2、在城镇房屋征收补偿过程中，要对被征收的房屋进行补偿，【】（单选题）A. 对附属物也应当进行补偿B. 对附属物不予补偿C. 对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿D. 对宅基地电应当予以补偿试题答案：A3、下列各项中，属于商品房预售条件之一的是【】（单选题）A. 已经开始施工建设B. 房屋已装修完工C. 已发布预售广告D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书试题答案：D4、下列需要纳入储备的土地包括（多选题）A. 依法收回的国有土地B. 收购取得的土地C. 行使优先购买权取得的土地D. 未办理农用地转用、土地征收未获批准的土地E. 其他依法取得的土地试题答案：A,B,C,E5、物业管理的本质是（单选题）A. 服务B. 管理C. 经营D. 监督试题答案：A6、下列情形中，物业服务企业应当被吊销资质证书的情况是（单选题）A. 审批部门工作人员玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定B. 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人，情节严重C. 违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定D. 对不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书试题答案：B7、城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反应了【】（单选题）A. 城市物业管理关系B. 土地承包和管理关系C. 城市房地产管理关系D. 城市建筑设计管婵关系试题答案：C8、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地【】（单选题）A. 转用审批手续B. 征用审批手续C. 出让审批手续D. 转让审批手续试题答案：A9、建设工程投标保证金最高不得超过人民币【】（单选题）A. 10万元B. 20万元C. 30万元D. 80万元试题答案：D10、房地产开发企业应当在商品房交付使用之曰起一定期限内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
电大房地产法期末考试试题及答案
第一章概述二、单选题1、《城市房地产管理法》于（B）起施行。
A 1994年1月1日B 1995年1月1日C 1996年1月1日D 1997年1月1日2、下列制定房地产法规的有权主体是（C）A 最高人民检察院B 公安部C 国务院D 北京市人民政府三、多选题1、房地产法调整下列哪些关系ABCDA开发关系B交易关系C物业管理关系D房地产管理关系2、房地产业是从事房地产（）的产业：ABCDA开发B经营C管理D服务3、我国房地产法的渊源主要包括：ABCDA宪法B国务院的行政法规、命令C最高人民法院的文件D地方各级政府颁布的房地产管理法规4、下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》(ABCD )A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的C 对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的[答案及注释]ABCD,参见《城市房地产管理法》2条和第71条。
判断题：1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
（√）2.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。
（√）3.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。
（√）第二章房地产法律关系一、单选题1、以下关系中属于民事性质房地产关系的是（D）A 土地征用B 房屋拆迁C 房产税征收D 房屋租赁2、房地产交易的形式不包括（B）A 房地产转让B 房地产开发C 房地产租赁D 房地产抵押3、房地产法律关系是法律调整的（C）A 对象B 原因C 结果D 目的三、多选题1、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（ABCD）A 开发法律关系B 交易法律关系C 物业管理法律关系D 房地产法律关系2、房地产法律关系的主体ABCDA 管理主体B 开发主体C 交易主体D 服务主体3、房地产服务主体包括ABCDA 交易所B 评估事物所C 经纪人D 物业管理公司4、房地产法律关系的客体包括（ABC）A 房屋B 土地C 行为D 人身利益5、我国的房地产管理机构包括（ABD）A 国务院B地方人民政府C税收行政管理部门D土地行政管理部门6、根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容(ABD )A房地产转让B房地产抵押C房地产开发D房屋租赁[答案及注释]ABD,参见《城市房地产管理法》第2条第3款。
国家开放大学电大《房地产法》复习题
判断题1.1988年《宪法》修正案明确“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。
从此土地使用权作为一种财产权利正式得到了宪法的确认。
正确错误2.1994年7月颁布的《房地产管理法》虽然进一步完善了国有土地使用权的出让和转让制度，但是在法律上却没有提升土地使用权的物权效力。
正确错误3.2003年9月1日起施行的《物业管理条例》在《物权法》实施后仍然没有任何法条发生改变。
正确错误4.B5.不动产登记制度产生的动因主要是维护国家利益。
正确错误6.C7.从法律特征进行比较，土地使用权和地上权极为相似，也可以说没有什么区别。
正确错误8.从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。
正确错误9.从一定意义上讲，地役权制度也是某些相邻关系的基本准则，相邻权是一个与地役权有联系的概念。
正确错误10.D11.地上权是指以构筑建筑物或种植竹木为目的而使用他人土地的权利。
这种权利仅仅是指土地使用的权利。
正确错误12.典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。
正确错误13.E14.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房地产转让合同属于可撤销的合同。
正确错误15.F16.法的渊源是法的源泉、来源，是指那些具有法律效力作用和意义的法的外在表现形式。
正确错误17.法律关系是在对各国法律制度的现状和历史渊源进行比较研究的过程中形成的概念。
正确错误18.房地产产权登记作为现代房地产法律制度的重要组成部分，实际上是一种物权的登记制度。
正确错误19.房地产的共有相当于房地产的公有。
正确错误20.房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有，将该财产作为债权的担保。
正确错误21.房地产法律关系所调整的区域包括民法、刑法、经济法诸多部门，具有鲜明的综合性特征。
正确错误22.房地产居间合同又称委任合同，是当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的协议。
2020年国家开放大学电大《房地产法》考试题及答案
《房地产法》第一套试题一. 单选题（共20题,共40分）1. 权属登记管理的根本利益和出发点是（C）。
A.保护房地产使用人的合法权益B.保护房屋租赁人的合法权益C.保护房地产权利人的合法权益D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益★答题分析：C。
见《城市房屋权属登记管理办法》第1条。
2. 下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是(D)A .土地使用权划拨是一种具体的行政行为B.土地使用权划拨是一种无偿的行为C.地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的D.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押★答题分析：D。
土地使用权划拨的特征的是土地使用权划拨是一种具体的行政行为；土地使用权划拨是一种无偿的行为；土地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的。
3. 天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。
李某于2000年1月1日搬入新居，李某此时对该土地的使用年限为（C）A.40年B.70年C. 35年零6个月D.36年★答题分析：C。
国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。
通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间4.下列项目需要占用农业地，需要向国务院办理审批农用地转批手续的是：（A）A.国务院批准的建设项目B.村政府为村民修一个文化娱乐中心C.设区的市级政府批准的大型管线工程D.占用土地超过70公顷★答题分析：选A。
根据《土地管理法》第44条规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
5. 福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（A）A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房B.村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房D.区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店★答题分析：选A。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规04-学习资料1答案
第10题，(6分)
下列对物业管理特征表述正确的是
A、物业管理关系具有无偿性
B、物业管理关系是民事关系
C、物业管理关系是不平等关系
D、物业管理关系具有有偿性
E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：BD
判断题(共4题,共20分)
答：业主委员会职责有：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）监督业主公约的实施；（5）业主大会赋予的其他职责。
C、租赁人
D、所有人
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：D
第3题，(6分)
在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是
A、专有权
B、共有权
C、社员权
D、地役权
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第4题，(6分)
从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：C
第6题，(6分)
聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
A、业主委员会
B、房屋管理部门
C、居民委员会
D、业主大会
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：D
多项选择题(共4题,共24分)
第7题，(6分)
不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括
2020-2021某大学《房地产法学》期末课程考试试卷B(含答案)
2020-2021《房地产法学》期末课程考试试卷B适用班级考试时间：120分钟一、不定项选择题，10题，每题3分，共30分。
1.在建筑物区分所有权三项内容（权利）中，（）处于主导地位。
A.共用部分持分权B.成员权C.专有所有权限D.A和B2.房地产法律关系依照性质不同可分为下列哪种法律关系？A.房地产民事关系B.房地产行政关系C.房地产经济关系D.房地产刑事关系3.国家建设用地主要方式有？A.划拨B.拍卖C.赠与D.征用4.房地产价格中应当定期确定和公布的是（）A.基准地价B.标准地价C.重置地价D.开发地价5.土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）A.公平B.平等C.自愿D.有偿6.房地产法的调整对象包括（）A.城市土地管理关系B.城市房屋管理关系C.城市土地财产经营关系D.房屋财产经营关系7.土地使用权出让的受让方可以是国内的（）A.企业单位B.事业单位C.其他经济组织D.公民个人8.土地使用权的出让方式具体可以分为（）A.协议B.招标C.拍卖D.赠与9.下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府批准划分的（）A.国家机关用地B.军事用地C.城市基础设施建设用地和公益事业用地D.国家重点扶持的能源项目用地10．关于合作建房，下列哪项说法是错误的？A. 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效B. 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，合同一律无效。
C. 合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持D. 合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。
二、简答题，4题，每题10分，共40分。
1．简述地役权和相邻权的关系。
2．简述土地使用权转让必须具备的条件。
3．简述我国房地产法的基本原则。
4．简述房地产法调整的对象。
房地产法期末试卷A及答案
《房地产法》试卷A一、单项选择题(本大题共15小题,每小题1分,共15分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.房地产法律关系的客体是()A.国家机关B.企事业单位C.土地和房屋D.社会团体2.建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当首先办理农用地的()A.转用审批手续B.出让审批手续C.征用审批手续D.转让审批手续3.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的,必须由()A.国务院批准B.省级人民政府批准C.县级人民政府批准D.乡级人民政府批准4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,实施房屋征收应当()A.先搬迁,后补偿B.先补偿,后搬迁C.边搬迁,边补偿D.先征收,后补偿5.下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是()A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上,并获房地产管理部门批准6.在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为()A.农用地、建设用地未利用地B.农业用地、工业用地、建筑用地C.农用地、建筑用地、荒山荒地D.农业用地、工业用地、建设用地7.居住用地土地使用权出让的最高年限为()A.40年B.50年C.60年D.70年8.房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有()A.使用权B.所有权C.占有权D.收益权9土地使用权的出让方只能是()A.国家B.各级人民政府土地管理部门C.法人D.自然人10.根据我国现行法律规定,房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于()A.人民币500万元B.人民币1000万元C.人民币1500万元D.人民币2000万元11.下列财产中可以作为抵押标的物的是()A.某私营企业的厂房B.某中学的教学楼C.某医院的门诊大楼D.某海关扣押的一批走私汽车12.根据我国现行法律规定,房屋预售()A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证,但不需要建设工程规划许可证C.必须持有建设工程规划许可证,但不需要施工许可证D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证13.以划拨方式取得的土地使用权()A.均有期限限制B.一般没有期限限制C.原则上不允许进入房地产市场D.具有有偿属性14.对土地复垦实行的原则是()A.“谁主张,谁举证”B.“谁受益,谁负责”C.“谁破坏,谁复垦”D.“谁使用,谁付费”15.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权,即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满()A. 2年B. 3年C. 4年D. 5年二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。