一房一验收规范

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一房一验收规范

篇一：一房一验相关标准、规范和规定

一房一验(验房)相关标准、规范

（1）gb50209-20xx《建筑地面工程施工质量验收规范》（2）gb50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》（3）gb20242-20xx《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（4）gb50300-20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》

（5）gb50303-20xx《建筑电气工程施工质量验收规范》（6）《住宅装饰装修验收标准》db31/30－20xx

发布和实施日期：20xx年12月18日发布，20xx年3

月15日实施发布单位：上海市质量技术监督局、上海市建设和管理委员会。

（7）《住宅工程套内质量验收规范》dg/tj08-2062-20xx 发布和实施日期：沪建交【20xx】1206号，20xx年9

月1日印发，20xx年10月1日实施

发布单位：上海市城乡建设和交通委员会

一房一验(验房)检测标准相关文件

（8）《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》

发布和实施日期：沪建交联【20xx】798号，20xx年12月印发发布单位：上海市建交委、市房屋土地资源管理局（9）《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》

发布和实施日期：沪建交联【20xx】770号，20xx年6月印发发布单位：上海市城乡建交委、市住房保障和房屋管理局

（10）《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》（试行）发布和实施日期：沪建安质监【20xx】第105号，20xx 年9月16日印发

发布单位：上海市建设工程安全质量监督总站

（11）《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》发布和实施日期：建质【20xx】第291号，20xx年12月12日印发发布单位：住房和城乡建设部

（12）关于贯彻落实住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》的通知发布和实施日期：沪建安质监【20xx】第7号，20xx年1月15日印发发布单位：上海市建设工程安全质量监督总站

篇二：住宅工程一房一验的标准和实施细则

住宅工程一房一验的标准和实施细则

“关于实施《住宅工程一户一验》工作”，进一步提高住宅工程质量，特编制一户一验实施细则。

；一、编制说明

1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主，适当加大粗、精工程检验批的检验力度；

2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准，仍按相关施工质量验收规范执行；

3、一户一验工作，可在施工单位自检合格时，随时分层、分段进行，以便于成品保护为原则。

；二、编制依据：（本细则内涉及的相关专业规范在本细则附件中查找56－82页）

1、朝建发[20xx]4号文件中：关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知；

2、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300——-20xx；

3、建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210——-20xx；

4、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204——

-20xx；

5、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303——-20xx；

6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范

gb50242——-20xx；

7、通风与空调工程施工质量验收规范gb50243——

-20xx；

8、施工图纸；

9、建设单位提供的装饰装修标准；

10、其他相关有效质量证明文件；

；三、报验程序

1、施工单位自检

（1）施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。

（2）施工单位进行过程质量控制检查、检验。

（3）施工完成，施工单位自检合格，在一户一验表格签字后报总包检查。

2、总包检查

（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。

（2）对分包单位自检合格的检验批，分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。

3、监理验收

（1）对施工过程进行质量控制检查、检验。

（2）对分包单位自检，总包单位检查过程进行全程监控同步复验。

（3）对总包检查合格，签字报验的检验批，分项工程监理组织验收，合格后签字送业主存档。

4、表格填写办法：

（1）表格机打内容：

单位（子单位）工程名称、分部（子分部）工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录

（2）手工填写内容：

监理（建设）单位验收记录：

由参加验收的监理工程师手工填写

施工单位检查评定结果：

由分包单位参加自检的专业工长（施工员），施工班组长、项目专业质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。

监理（建设）单位验收结论：

由参加验收的专业监理工程师签字填写。

（3）分包单位自检合格

分包单位项目经理必须签字确认。

（4）总包检查合格：

总包相关专业部门经理签字确认。

（5）监理验收合格：

参加验收的相关专业监理工程师签字确认。

；五、精装工程检查验收取点要求

1、砖面层检验批质量验收记录表030107

①一户每个检验项目应随机取10点进行检查、检验。

②取点应涵盖每个应检查的自然间。

2、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录030108

①检验批每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；

②取点应涵盖全部区域均衡随机抽取检查。

3、实木复合地板面层检验批质量验收030115

①一户每个检验项目应随机取10个点进行检查、检验；

②取点涵盖每户应检查的自然间。

4、木门窗安装工程检验批质量验收记录

①每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。

5、金属门窗（钢门窗）安装工程检验批质量验收记录表030302

①每个检验批应至少抽查5％并不得少于3个樘，不足3樘时应全数检查，高层建筑外窗每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

6、特种门窗安装工程检验批质量验收记录表030304

①特种门每个检验批至少抽查5％，并不得少于10樘。不足10樘时应全数检查。

7、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表030401

①每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。

8、骨架隔墙工程检验批质量验收记录030502

①每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足